Taiteilijan näkemys voi poiketa valmiista kohteesta. SATO SenioriKoti Helsinki, Maunula Suopellonkaari 61, 00630 Helsinki Senioreille suunniteltuja omistus- ja vuokrakoteja koti kuten haluat
SATO SenioriKoti Senioreille suunniteltuja omistus- ja vuokrakoteja Uutuuttaan hohtavat SATO SenioriKodit ovat viihtyisiä ja turvallisia asuntoja, jotka on suunniteltu erityisesti senioreiden tarpeita ajatellen. Asumismukavuutta lisää mahdollisuus nauttia oman ikäisestä seurasta kodin naapurustossa. Asunto Oy Helsingin Kuusihovin laadukkaat asunnot soveltuvat erinomaisesti senioreille, jotka haluavat asua mukavasti ja turvallisesti mahdollisimman pitkään omassa kodissa. Yhtiön asunnoissa ainakin yhden asukkaan tulee olla täyttänyt 55 vuotta tai asukkaan toimintakyky on heikentynyt sairauden tai vamman takia. Yhtiössä on 37 asuntoa, 13 vuokra- ja 24 omistusasuntoa. Tyylikkäät talot vehreässä ympäristössä Kuusihovin tontti sijaitsee Suursuonlaidan ja Suopellonkaaren kulmassa Maunulassa viehättävän puistoalueen reunalla vanhainkodin vieressä. Kaksi 3-5-kerroksista rakennusta on sijoitettu vinottain siten, että molemmista avautuvat mukavat näköalat vehreään puistoon ja yhteiselle piha-alueelle. Taloissa on vaaleat, paikalla muuratut, kuultorapatut julkisivut. Okranväristä rappausta on käytetty ensimmäisissä kerroksissa kulkuväyliä ja sisäänkäyntejä korostamassa. Taloissa liikkuminen sujuu esteettä ja asunnoissa on automaattinen sammutusjärjestelmä sekä asuntokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Autopaikkoja on 27 kpl, joista 8 kpl katettuja. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistokkeella. Taiteilijan näkemys voi poiketa valmiista kohteesta. 2
Viihtyisät ja toimivat KODIT Tasokkaiden asuntojen suunnittelussa on otettu huomioon ikääntyvien ja liikuntaesteisten tarpeet ja toimivat pohjaratkaisut helpottavat kodin arkiaskareita. Suunnittelun lähtökohtana on ollut asuntojen avoimuus ja avaruus sekä suuntaus valoisiin ja lämpimiin ilmansuuntiin. Lasitetut parvekkeet ja katto- ja pihaterassit avautuvat etelän ja lännen välille. Myös kalustuksen ja kodinkoneiden valinnassa on huomioitu ikääntyvät asukkaat, esimerkiksi pesutiloissa on seniorivarusteina istuintuki ja tukikahvat. issa ja isompien asuntojen omissa saunoissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Seinät laatoitetaan valkoisella vaakalaatalla ja tehosteraitamalleja on kolmea erilaista, tarkempi kuvaus huoneiston pohjapiirroksen kohdalla. n varusteina on keraaminen liesitaso, liesikupu, kalusteuuni, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kaapistot ovat joko valkoisia tai pähkinänsävyisiä ja laminaattityötasoja on neljää eri sävyä, tarkempi kuvaus huoneiston pohjapiirroksen kohdalla. Asuintilojen lattiat ovat parkettia. OMAN IKÄISTÄ SEURAA LÄHELLÄ Talon asukkaiden yhteinen kerhotila terasseineen on A-portaan ensimmäisessä kerroksessa. Siellä voidaan esimerkiksi viettää mukavia hetkiä naapureiden kesken tai järjestää yhteisiä tilaisuuksia. Kerhotilan pihaterassi varustetaan seniorikäyttöön sopivin kalustein. A-portaassa on myös talojen yhteissauna ja talopesula. Lisäksi pihalla on mukavaan oleskeluun sopiva pihakatos. Hyvä sijainti lähellä palveluita Alueen päivittäispalvelut löytyvät Pakilantieltä ja terveysasema sijaitsee aivan vieressä. Maunulasta on hyvät liikenneyhteydet mm. Kehä I:stä ja Tuusulanväylää käyttäen. Julkiset liikenneyhteydet löydät HSL:n linjaoppaasta: www.hsl.fi. UUTUUTTAAN HOHTAVA, MUUTTOVALMIS KOTI Asunto Oy Helsingin Kuusihoviin tulee sekä omistus- että vuokra-asuntoja, joista voi valita omaan tilanteeseen sopivan vaihtoehdon. Asuntojen sisustuksissa on erilaisia, moneen makuun sopivia vaihtoehtoja. Lisäksi omistusasunnot tarjoavat asunnonostajalle uuden tavan ostaa asunto vasta valmistuvasta talosta, sillä lopullinen asuntokauppa tehdään vasta, kun asunto on täysin valmis. Kuusihovin edut asiakkaalle: mahdollisuus valita omistustai vuokra-asunto uusi, muuttovalmis koti, jonka valmistumista ei tarvitse odotella pitkään erilaisia, vaihtoehtoisia sisustusratkaisuja, joista voi valita omaan makuun parhaiten sopivan asunnon lopullinen hinta on tiedossa heti ei remonttihuolia eikä pihatöitä. 3
Karttakeskus Oy, Lupa L9019. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja. Suopellonkaari 61, 00630 Helsinki Asunto Oy Helsingin Kuusihovin tontti sijaitsee vanhainkodin vieressä rajoittuen metsäiseen puistoon, jossa on vanhusten käyttöön tarkoitettu kuntopolku. 4
1. kerros A ja B -portaat Asukkaiden yhteinen kerhotila, yhteissauna ja talopesula sijaitsevat A-portaan 1. kerroksessa. Omistusasunto Vuokra-asunto ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 5
Kerrospohjat A ja B portaat Omistusasunto Vuokra-asunto ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 6
Kerrospohjat A ja B portaat Omistusasunto Vuokra-asunto ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 7
Kerrospohjat C porras Omistusasunto Vuokra-asunto ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 8
Kerrospohjat C porras Omistusasunto Vuokra-asunto ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 9
Vuokra-asunto 3h+kk 58 m 2 A 4 3. kerros A 4 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 10
Vuokra-asunto B 15 Työtaso laminaattitaso antiikki tammi, taivereuna tehosteraita pystyyn kiiltävä, valkoinen laatta, ruutukuvio 2h+kk 46 m 2 B 15 2. kerros B 19 3. kerros B 19 Työtaso laminaattitaso betoni, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 11
Vuokra-asunto 2h+kk 45,5 m 2 B 14 2. kerros B 18 3. kerros B 22 4. kerros B 14 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka B 18 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työ t as o laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita vaaka kiiltävä valkoinen, ruutukuvio B 22 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työ t as o laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 12
Vuokra-asunto 2h+kk 45,5 m 2 C 29 2. kerros C 29 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työ t as o laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 13
Vuokra-asunto 2h+kk 45,5 m 2 C 33 3. kerros C 33 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 14
Vuokra-asunto A 2, A 5 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka 1h+kk+alk. 38 m 2 A 2 2. kerros A 5 3. kerros A 8 4. kerros A 8 Työtaso laminaattitaso antiikki tammi, taivereuna tehosteraita pystyyn kiiltävä, valkoinen laatta, ruutukuvio Lattia harmaa ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 15
Vuokra-asunto 1h+kk+alk. 38 m 2 C 30 2. kerros C 30 Työtaso laminaattitaso betoni, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 16
Vuokra-asunto 1h+kk+alk. 38 m 2 C 34 3. kerros C 34 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työ t as o laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 17
Omistusasunto 3h+k+s 79,5 m 2 A 10 5. kerros A 10 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työ t as o laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 18
Omistusasunto 3h+k+s 78,5 m 2 C 36 4. kerros C 36 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 19
Omistusasunto 3h+k+s 77 m 2 A 3 2. kerros A 6 3. kerros A 3 Työtaso laminaattitaso betoni, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio A 6 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työ t as o laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita vaaka kiiltävä valkoinen, ruutukuvio Lattia harmaa ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 20
Omistusasunto 3h+k+s 77 m 2 A 9 4. kerros A 9 Työtaso laminaattitaso antiikki tammi, taivereuna tehosteraita pystyyn kiiltävä, valkoinen laatta, ruutukuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 21
Omistusasunto 3h+k+s 77 m 2 C 31 2. kerros C 31 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 22
Omistusasunto 3h+k+s 77 m 2 C 35 3. kerros C 35 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 23
Omistusasunto 3h+k+s 77 m 2 B 13 2. kerros B 17 3. kerros B 21 4. kerros B 13 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka B 17 Työtaso laminaattitaso betoni, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio B 21 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työ t as o laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 24
Omistusasunto 3h+k+s 77 m 2 C 25 1. kerros C 25 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työtaso laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita vaaka kiiltävä valkoinen, ruutukuvio Lattia harmaa ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 25
Omistusasunto 3h+k+s 77 m 2 C 28 2. kerros C 32 3. kerros C 28 Työtaso laminaattitaso antiikki tammi, taivereuna tehosteraita pystyyn kiiltävä, valkoinen laatta, ruutukuvio C 32 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työtaso laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 26
Omistusasunto 3h+k+s 70 m 2 C 37 4. kerros C 37 Työtaso laminaattitaso betoni, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 27
Omistusasunto 3h+k+s 69,5 m 2 A 11 5. kerros A 11 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 28
Omistusasunto 3h+kk 66 m 2 B 16 2. kerros B 16 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työtaso laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita kiiltävä, valkoinen, ruutukuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 29
Omistusasunto 3h+kk 66 m 2 B 20 3. kerros B 24 4. kerros B 20 Työtaso laminaattitaso betoni, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio B 24 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työ t as o laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 30
Omistusasunto 3h+kk 58 m 2 A 1 2. kerros A 1 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 31
Omistusasunto 3h+kk 58 m 2 A 7 4. kerros A 7 Työtaso laminaattitaso antiikki tammi, taivereuna tehosteraita pystyyn kiiltävä, valkoinen laatta, ruutukuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 32
Omistusasunto 2h+kk 46 m 2 B 12 1. kerros B 12 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 33
Omistusasunto 2h+kk 46 m 2 B 23 4. kerros B 23 Työtaso laminaattitaso tumma grafitti, taivereuna tehosteraita vaalea luonnonkivi, vaaka ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 34
Omistusasunto 2h+kk 45,5 m 2 C 26 1. kerros C 26 Työtaso laminaattitaso betoni, taivereuna tehosteraita pystyyn vaalea pohja, harmaa kukkakuvio ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 35
Omistusasunto 1h+kk+alk. 38 m 2 C 27 1. kerros C 27 Kaapit mikrolaminaatti, pähkinä Työ t as o laminaattitaso valkoinen, taivereuna tehosteraita vaaka kiiltävä valkoinen, ruutukuvio Lattia harmaa ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 36
Piirustusmerkkien selitykset OH MH ALK k KK r ET olohuone makuuhuone alkovi keittiö keittokomero ruokailutila eteinen TK tuulikaappi KH kylpyhuone WC erillinen wc S sauna VH vaatehuone Irt.var. irtainvarasto UVV ulkoiluvälinevarasto APUV apuvälinevarasto APK astianpesukone (MU) mikroaaltouunivaraus L liesi JK/PK jääkaappipakastin (PK) kylmäyksikkövaraus PPK pyykinpesukonevaraus SK PY LTO VP siivouskomero pyykkikaappi lämmöntalteenottokone vedenpoisto ryhmäkeskus Rakennustapaselostus YLEISTÄ KOHTEESTA Tontti sijaitsee Helsingin Oulunkylässä/Maunulassa. Tontille rakennetaan kaksi asuinkerrostaloa. Suopellonkaari 61 A- B:ssa on 24 asuntoa ja 61 C:ssa on 13 asuntoa. KANTAVAT RAKENTEET Väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, pitkien parvekelinjojen edessä kuorilaattarakenteisia. Alapohja on maanvarainen. VESIKATTO Taloissa on tasakatto. Katteena käytetään bitumikermikatetta. Pihaoleskelu- ja autokatokset ovat kattojen osalta kertopuu- ja vanerirakenteisia. ULKOSEINÄT JA JULKISIVU Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset, julkisivut ovat paikalla muuratut ja kuultorapatut. Pitkien parvekelinjojen julkisivupintana on kuultokäsitelty puupaneeli. Autokatosten ulkoseinät ovat puurakenteisia. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Asuntojen sisäiset seinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. iden seinät ovat märkätiloihin tarkoitettuja kipsilevyjä. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, sisäänaukeavia puualumiini-ikkunoita, ulkopinta alumiinia. Parvekkeen ovet ovat ulosaukeavia lasiaukkoisia puuovia, oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Kerrostasojen ovet ovat viilupintaisia puurakenteisia ovia. Asuinhuoneiden väliovet ovat maalattuja huullettuja laakaovia. Löylyhuoneen ovi on karkaistu kokolasiovi, lasi kirkas. Ulko-ovet ovat metalli / lasiovia. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metalli-/lasiovia, porrashuoneovissa on porttipuhelin. LATTIAT Asuinhuoneissa on lautaparketti. Pesu- ja wc-tilojen lattioissa on laatat. SEINÄPÄÄLLYSTEET Asuinhuoneiden seinät ovat maalattuja. Pesu- ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. KATTOJEN KÄSITTELY Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Alaslasketuissa kuivissa tiloissa on maalattu kipsilevyalakatto. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelia. KALUSTEET Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia ja vakiomallisia. Työtasot ovat laminaattia, taivereunalla. Pesutilojen kalusteet ovat kosteudenkestäviä vakiokalusteita. Makuuhuoneiden kalusteet ovat valkoisia tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Eteisen naulakkokomerot ovat valkoisia kääntöovellisia. VARUSTEET JA LAITTEET ssä on keraaminen liesitaso, liesikupu, kalusteuuni, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Huoneistoissa on jää-/pakastinkaappi ja 3H+K+S huoneistoissa on varaus toiselle kylmäyksikölle. Asunnoissa on tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle ja tilavaraus kuivausrummulle. Pesutiloissa on seniorivarustukset: istuintuki, tukikahvat/ -kaiteet. PARVEKKEET JA ASUNTOPIHAT Parvekkeet ovat betonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita, lasit osin hiekkapuhallettuja. Parvekkeet ja osa kattoterasseista on liuku- / terassilasitettuja, maantasoasunnoissa ei ole lasituksia. Kerhohuoneen, saunan ja asuntojen maantaso terassit on päällystetty kestopuulaudoituksella, kattoterassit komposiittilaudoituksella. Terassikaiteet ovat metallirakenteiset ja maantasoasunnoissa terassikaiteet ovat puupintaisia kaiteita. HISSIT Porrashuoneissa on inva-mitoitetut ja varustellut automaattiovelliset asuintalohissit. TALOTEKNIIKKA Rakennuksissa on asuntokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon, vesipatterilämmitys. essa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuntoihin tulee manuaalisesti luettavat vesimittarit. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla ja liitetään laajakaistaverkkoon. Asunnoissa on automaattinen sammutusjärjestelmä. YHTEISET TILAT Yhteiset tilat sijaitsevat rakennusten 1. kerroksessa. Irtaimistovarastot sijaitsevat B- ja C-portaissa, ulkoiluvälinevarastot A-portaassa. Kerhohuone-, pesula ja saunaosasto sijaitsee A- portaassa. Jätepiste on tontin sisäänajon yhteydessä. Kerhon pihaterassi varustetaan seniorikäyttöön sopivin kalustein. YHTIÖN PIHA-ALUEET Pihakäytävät ovat betonilaattapintaiset. Ajoneuvolla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja. Suopellonkaaren varressa jäteastioiden edessä on rapattupintainen tiilirakenteinen suojamuuri. AUTOPAIKOITUS Autopaikkoja on 27 kpl, joista 8 kpl katettuja. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistokkeella. ARKKITEHTISUUNNITTELU Juha Mutanen Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy 37
SATO Vuokraus ja myynti Mikonkatu 7, 00100 Helsinki Puh. 0201 344 344 www.olkkari.fi sato.fi Esitteen tiedot perustuvat 10/2012 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. Puhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti.