HELSINGIN OGELI Hirsipadonkuja 1, 00640 HELSINKI Taiteilijan näkemys Havainnekuva suunnitelmasta
Rakennuttaminen : Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Suunnittelu: ArkkitehtitoimistoVeijo Kujala Oy Urakoitsija: Pakrak Oy Myynti: Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Tuulikuja 2, 02100 Espoo Puh. 09 809 3210, fax 09 8093 2189 www.asuntosaatio.fi
KOTI OULUNKYLÄSTÄ Oulunkylän kaupunginosa sijaitsee Pohjois-Helsingissä Kehä I:n eteläpuolella. Alue on hyvien liikenneyhteyksien varrella osin valmiissa yhdyskuntarakenteessa. Eteläisimmässä osassa risteävät päärata ja Tuusulanväylä. Koulut ja palvelut löytyvät omasta kaupunginosasta ja viereinen liikuntapuisto tarjoaa poikkeuksellisen monipuoliset jääurheilumahdollisuudet; Helsingin ensimmäinen tekojääkenttä, harjoitusjäähalli ja curlinghalli. Lisäksi urheilukentän lämmitettävällä tekonurmella voi pelata jalkapalloa ympäri vuoden. Ogeli on uuden ajan asumisoikeusyhtiö, jossa suunnittelun ja rakentamisen laatu on kohdallaan. Kohteessa on yksi puuverhoiltu nelikerroksinen kerrostalo ja viisi rivitaloa. Yhteensä asuntoja on 47. Lämpöpistokkeella varustettuja autopaikkoja on 40. Suurimmat rivitalohuoneistot sijoittuvat kolmeen tasoon, jossa kellarikerroksessa on hyvin varastotiloja. Muutamien kerrostalohuoneistojen huonekorkeus on kolme metriä. Keittiöissä on mm. keraamiset liedet sekä astianpesukoneet. Laatoitetuissa kylpyhuoneissa on suihkut, suihkuseinät, pyykki- ja allaskaapit. Asuinhuoneiden lattiat ovat laminaattia, kosteissa tiloissa on laatoitus. Kosteissa tiloissa on lisäksi lattialämmitys, jonka sähkö tulee kiinteistön sähköstä Kiinteistö liitetään kaapelitv-verkkoon ja käyttövastikkeet sisältävät 2 mbit / s:n yhteyden. Energialuokka on C 2012.
HUONEISTOLUETTELO KERROSTALOSSA 2 h + kt + s + parv. 2 h + kk + s+ parv. 3 h + kt + s + parv 3 h + kt + s + kattoter. 3 h + k + s + parv. 4 h + k + s + kattoter. 47,5 m2 51,5 m2 62,0 m2 62,5 m2 77,0 m2 84,0 m2 2 kpl 2 kpl 4 kpl 1 kpl 3 kpl 1 kpl RIVITALOSSA 2 h + kk + s + as.piha 2 h + kk + s + as.piha 3 h + kk + s + as.piha 3 h + kk + s + as.piha 3 h + kk + s + var.+parv + as.piha 3 h + kk + s + var.+parv + as.piha 4 h + kk + s + var.+parv + as.piha 4 h + kk + s + var.+parv + as.piha 62,5 m2 64,0 m2 66,5 m2 67,5 m2 95,0 m2 97,5 m2 101,0 m2 102,5 m2 4 kpl 4 kpl 6 kpl 6 kpl 3 kpl 3 kpl 4 kpl 4 kpl Huom! Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 09 / 2014 tilanteeseen. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään
HUONEISTOPOHJAT KERROSTALOSSA eivät ole mittakaavassa Huom! Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 09 / 2014 tilanteeseen. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään
Huom! Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 09 / 2014 tilanteeseen. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään
HUONEISTOPOHJAT RIVITALOISSA eivät ole mittakaavassa Huom! Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 09 / 2014 tilanteeseen. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään
09 / 2014
ASUNTOSÄÄTIÖN ASUMISOIKEUS OY H E L S I N G I N O G E L I Hirsipadonkuja 1 00640 HELSINKI ALUSTAVA HINNASTO 3.9.2014 TALOTYYPPI KRS HUONEISTOTYYPPI PINTA-ALA PINTA-ALA ASUMISOIKEUS- KÄYTTÖVASTIKE VUOKRAhuoneisto nrot m² jyv. m² MAKSU 15,50 /jyv.m² VAKUUS A kerrostalo A1 2. 3h+k+s+parv. 77,0 75,2 38 973,87 1 165,60 2 331,20 A2 2. 3h+kt+s+parv. 62,0 63,1 32 702,81 978,05 1 956,10 A3 2. 2h+kk+s+parv. 51,5 54,0 27 986,55 837,00 1 674,00 A4 2. 3h+kt+s+parv. 62,0 63,1 32 702,81 978,05 1 956,10 A5 2. 2h+kt+s+parv. 47,5 50,3 26 068,96 779,65 1 559,30 A6 3. 3h+k+s+parv. 77,0 76,0 39 388,48 1 178,00 2 356,00 A7 3. 3h+kt+s+parv. 62,0 63,7 33 013,77 987,35 1 974,70 A8 3. 2h+kk+s+parv. 51,5 54,5 28 245,69 844,75 1 689,50 A9 3. 3h+kt+s+parv. 62,0 63,7 33 013,77 987,35 1 974,70 A10 3. 2h+kt+s+parv. 47,5 50,8 26 328,09 787,40 1 574,80 A11 4. 3h+k+s+parv. 77,0 76,7 39 751,27 1 188,85 2 377,70 A12 4. 3h+k+s+kattoter. 62,5 64,9 33 635,69 1 005,95 2 011,90 A13 4. 4h+k+s+kattoter. 84,0 82,8 42 912,71 1 283,40 2 566,80 B rivitalo B14 1-2 3h+kk+s+as.piha 67,5 70,0 36 278,87 1 085,00 2 170,00 B15 1-2 3h+kk+s+as.piha 66,5 68,3 35 397,81 1 058,65 2 117,30 B16 1-2 2h+kk+s+as.piha 62,5 64,9 33 635,69 1 005,95 2 011,90 B17 1-2 2h+kk+s+as.piha 64,0 65,7 34 050,31 1 018,35 2 036,70 B18 1-2 3h+kk+s+as.piha 67,5 69,3 35 916,08 1 074,15 2 148,30 B19 1-2 3h+kk+s+as.piha 66,5 69,0 35 760,60 1 069,50 2 139,00 C rivitalo C20 1-2 3h+kk+s+as.piha 66,5 69,0 35 760,60 1 069,50 2 139,00 C21 1-2 3h+kk+s+as.piha 67,5 69,3 35 916,08 1 074,15 2 148,30 C22 1-2 2h+kk+s+as.piha 64,0 65,7 34 050,31 1 018,35 2 036,70 C23 1-2 2h+kk+s+as.piha 62,5 64,9 33 635,69 1 005,95 2 011,90 C24 1-2 3h+kk+s+as.piha 66,5 68,3 35 397,81 1 058,65 2 117,30 C25 1-2 3h+kk+s+as.piha 67,5 70,0 36 278,87 1 085,00 2 170,00 D rivitalo D26 1-3 4h+kk+s+var+parv.+as.piha 101,0 (93,5 + var7,5) 97,5 50 531,28 1 511,25 3 022,50 D27 1-3 4h+kk+s+var+parv.+as.piha 102,5 (95 + var7,5) 97,9 50 738,58 1 517,45 3 034,90 D28 1-3 3h+kk+s+var+parv.+as.piha 97,5 (90 + var7,5) 93,2 48 302,72 1 444,60 2 889,20 D29 1-3 3h+kk+s+var+parv.+as.piha 95,0 (87,5 + var7,5) 91,8 47 577,14 1 422,90 2 845,80 D30 1-3 4h+kk+s+var+parv.+as.piha 101,0 (93,5 + var7,5) 96,5 50 013,01 1 495,75 2 991,50 D31 1-3 4h+kk+s+var+parv.+as.piha 102,5 (95 + var7,5) 98,9 51 256,85 1 532,95 3 065,90 E rivitalo E32 1-3 3h+kk+s+var+parv.+as.piha 97,5 (90 + var7,5) 94,1 48 769,16 1 458,55 2 917,10 E33 1-3 3h+kk+s+var+parv.+as.piha 95,0 (87,5 + var7,5) 91,8 47 577,14 1 422,90 2 845,80 E34 1-3 4h+kk+s+var+parv.+as.piha 101,0 (93,5 + var7,5) 97,5 50 531,28 1 511,25 3 022,50 E35 1-3 4h+kk+s+var+parv.+as.piha 102,5 (95 + var7,5) 99,0 51 308,68 1 534,50 3 069,00 E36 1-3 3h+kk+s+var+parv.+as.piha 97,5 (90 + var7,5) 93,2 48 302,72 1 444,60 2 889,20 E37 1-3 3h+kk+s+var+parv.+as.piha 95,0 (87,5 + var7,5) 91,8 47 577,14 1 422,90 2 845,80 E38 1-3 4h+kk+s+var+parv.+as.piha 101,0 (93,5 + var7,5) 97,5 50 531,28 1 511,25 3 022,50 E39 1-3 4h+kk+s+var+parv.+as.piha 102,5 (95 + var7,5) 98,9 51 256,85 1 532,95 3 065,90 F rivitalo F40 1-2 2h+kk+s+as.piha 64,0 65,7 34 050,31 1 018,35 2 036,70 F41 1-2 2h+kk+s+as.piha 62,5 64,2 33 272,90 995,10 1 990,20 F42 1-2 3h+kk+s+as.piha 66,5 67,6 35 035,02 1 047,80 2 095,60 F43 1-2 3h+kk+s+as.piha 67,5 68,7 35 605,11 1 064,85 2 129,70 F44 1-2 2h+kk+s+as.piha 64,0 65,1 33 739,34 1 009,05 2 018,10 F45 1-2 2h+kk+s+as.piha 62,5 64,2 33 272,90 995,10 1 990,20 F46 1-2 3h+kk+s+as.piha 66,5 67,6 35 035,02 1 047,80 2 095,60 F47 1-2 3h+kk+s+as.piha 67,5 69,1 35 812,38 1 071,05 2 142,10 1
ASUNTOSÄÄTIÖN ASUMISOIKEUS OY H E L S I N G I N O G E L I Hirsipadonkuja 1 00640 HELSINKI Asumiskustannukset / käyttövastike ja käyttökulukorvaukset Käyttövastike 15,50 /jyv.m²/kk Vesimaksu 16 /henkilö/kk Autopaikkamaksut 15,00 /kk - autopaikat ( 40 paikkaa ) sijaitsevat erillisissä autokatoksissa tontin piha-alueella. Arvioitu valmistumisaika ja vastikkeen maksu Kohde valmistuu aikaisintaan 30.9.2015 ja viimeistään 30.11.2015 Vastikkeen maksuvelvollisuus alkaa kun rakennusvalvontaviranomaiset ovat hyväksyneet asunnot käyttöönotettaviksi. Vuokravakuus Kahden kuukauden käyttövastiketta vastaava vakuus erääntyy maksettavaksi noin viikkoa ennen asuntojen valmistumista. Asumisoikeusmaksun maksuerätaulukko 1.erä 45 % 2 viikkoa sopimuksen allekirjoittamisesta 2.erä 45 % 31.3.2015 3.erä 10 % 28.8.2015 HAKEMUKSET 5.10.2014 MENNESSÄ www.asuntosaatio.fi Asuntoja tarjotaan ensin hakuaikana hakemuksensa jättäneille järjestysnumeron perusteella. ASUNTOSÄÄTIÖN ASUMISOIKEUS OY Tuulikuja 2 02100 ESPOO puh. 09-8093210 fax. 09-80932189 myynti@asuntosaatio.fi paivi.tulokas@asuntosaatio.fi Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Puhelin Fax www.asuntosaatio.fi Y-tunnus 1019901-7 Tuulikuja 2 (09) 809 3210 (09) 80932189 Kotipaikka Espoo 02100 ESPOO 2
L I I T E 1 (6) Helsingin Ogelin asumisoikeussopimukseen 26.8.2014 ASUNTOSÄÄTIÖN ASUMISOIKEUS OY / HELSINGIN OGELI Hirsipadonkuja 1, 00640 Helsinki Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy on ostanut 8.4.2014 Suomen Asumisoikeus Oy:n osakekannan. Asumisoikeusyhtiöt tullaan yhdistämään yhdeksi yhtiöksi vuoden 2015 aikana, jonka jälkeen yhtiöiden toimintatavat tullaan yhdenmukaistamaan. Tässä asumisoikeussopimuksen liitteessä on esitetty tällä hetkellä Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n voimassaolevat toimintatavat. Yleistä Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy/Helsingin Ogeli niminen kohde on korkotukilainoitettu asumisoikeuskohde, johon rakennetaan yksiportainen neljäkerroksinen asuinkerrostalo ja viisi rivitaloa sekä neljä autokatosta. Asuinkerrostalossa on 13 asuntoa ja rivitaloissa 34 asuntoa. Hanke käsittää yhteensä 47 asuntoa ja asuintilojen yhteispinta-ala on 3.420,0 m 2. Varsinaisten asuintilojen lisäksi huoneistoalaan sisältyy asuntokohtaista kellari-/varastotilaa yhteensä 105,0 m 2. Kellaritilat eivät ole määräysten mukaista asuintilaa. Kohteen kokonaispinta-ala on yhteensä 3.525,0 m 2. Asuinkerrostalon asunnoissa on joko parvekkeet, joissa on lasitusvaraus, tai kattoterassit. Rivitaloasuntoihin liittyy oma maantasopiha ja osaan rivitaloasuntoja kuuluu lisäksi parveke. Helsingin Ogelin käyttöön toteutetaan yhteensä 40 autokatospaikkaa, joista 2 kaksi on varattu ensisijaisesti liikuntaesteisille. Tontti Asemakaava Kohde rakennetaan Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä/Patola) korttelin 28312 tontille 1. Tontin pinta-ala on 8.516 m 2. Edellä mainittu tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta pitkäaikaisella asuntoalueen maanvuokrasopimuksella 31.12.2080 saakka. Oulunkylän, Patolan alueen asemakaava nro 12045 on saanut lainvoiman 16.11.2012. Lisätietoja kaavasta antaa Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirasto, asemakaavaosasto, puhelin (09) 310 37387. Lisäksi kaava on nähtävillä Asuntosäätiön asuntomyynnissä osoitteessa Tuulikuja 2, 02100 Espoo. Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Puhelin Fax www.asuntosaatio.fi Y-tunnus 1019901-7 Tuulikuja 2 (09) 809 3210 (09) 8093 2189 Kotipaikka Espoo 02100 ESPOO
Asumiskustannukset / käyttövastike ja käyttökulukorvaukset Käyttövastike jakautuu käyttövastike 1:een ja 2:een. Käyttövastike 1:llä katetaan kiinteistön omat suorat hoitokulut, joihin asukkaat pystyvät omalla toiminnallaan vaikuttamaan ja käyttövastike 2:lla katetaan hoitokulut ja pääomakulut, joihin asukkaat eivät pysty vaikuttamaan. Käyttökorvaukset maksetaan käyttövastikkeen lisäksi. Käyttövastike 1 ja 2 yhteensä Vesimaksu 15,50 /jyv.m²/kk 16,00 /henkilö/kk Asuntojen vedenkulutusta ei tarkisteta toistaiseksi huoneistokohtaisen mittarilukeman perusteella ja vesimaksu peritään huoneistoissa asuvien henkilöiden (16,00 /henkilö/kk) mukaan. Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n hallitus vahvistaa vesimaksun määrän. Autopaikkamaksut Talousarvio ja käyttövastikkeen määräytyminen Arvioitu valmistumisaika ja vastikkeen maksu Kohteen käyttöön jäävät 40 lämpöpistokkeella varustettua autokatospaikkaa hankkeen asuntotontilla: 20,00 /paikka/kk Käyttövastikkeen korottaminen on suoritettava asumisoikeusasunnoista annetun lain 17 :n mukaan. Vastike ja maksut ovat arvioita ja ne tarkistetaan ennen muuttoa! Ennen asumisoikeussopimuksen allekirjoitusta tulevalle asumisoikeuden haltijalle luovutetaan sopimuksen kohteena olevan hankkeen alustava talousarvio, josta selviää myös käyttövastikkeen määräytyminen. Talousarvio ja käyttövastike tulevat tarkentumaan kohteen valmistuttua. Käyttövastikkeiden suuruuden tulee määräytyä niin, että vastiketuloilla voidaan kattaa yhteisöön kuuluvien asumisoikeusasuntojen ja niihin liittyvien tilojen rahoituksen ja ylläpidon edellyttämät, kohtuullisen taloudenhoidon mukaiset menot. Käyttövastikkeen määräytymisperusteiden tulee lisäksi olla sellaiset, että käyttövastikkeet jakautuvat huoneistojen kesken kohtuullisella tavalla. Käyttövastikkeella 2 katettavat menot tasataan koko Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n asuntokannan kesken asuntoneliöiden suhteen. Tasauksen vaikutus käyttövastikkeeseen ja käyttövastikkeilla kerättyjen varojen käyttö selviävät talousarvoista. Kohde valmistuu urakkasopimuksen mukaan sisäpuolisten töiden osalta aikaisintaan 30.9.2015 ja viimeistään 30.11.2015 sekä ulkopuolisten ja pihatöiden osalta viimeistään 30.11.2015. Kohteen valmistuessa aikaisemmin ilmoitetaan tarkka muuttopäivä kirjeitse, joka lähetetään noin 4-5 viikkoa ennen muuttopäivää.
Vastikkeen maksuvelvollisuus alkaa kun rakennusvalvontaviranomaiset ovat hyväksyneet asunnot käyttöönotettavaksi. Vakuuden asettaminen Asumisoikeuden haltijan on asetettava kahden kuukauden käyttövastiketta vastaava vakuusmaksu Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle siltä varalta, että haltija laiminlyö velvollisuutensa asumisoikeuden haltijana. Vakuusmaksu asetetaan noin viikkoa ennen asuntojen valmistumista. Asumisoikeussopimuksen panttaaminen Asumisoikeusasunnon rahoittamista varten on mahdollista ottaa pankkilainaa. Asumisoikeussopimusta voi käyttää lainan vakuutena, kunkin rahalaitoksen edellyttämällä tavalla. Lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia samoin edellytyksin kuin muutkin asuntoluotot. Urakoitsija Isännöitsijä Kohteen urakoitsija on Pakrak Oy. Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n nimeämä Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n omistuksessa olevien talojen asukashallinto ja kokoustoiminta Asuntosäätiön Kotiklubi-toiminta Asuntosäätiön Kotiklubi-toiminta sisältää ns. asumisen koulun, jossa asukkaat perehdytetään mm. energiaviisaaseen asumiseen, asumisen tekniikan hallintaan ja oman asuinympäristön omaksi ottamiseen. Kotiklubit kokoontuvat kiinteistökohtaisesti jokaisessa Asuntosäätiön asumisoikeusuudiskohteessa kohteen valmistumisen molemmin puolin. Rakentamisvaiheen aikana pidetään pääsääntöisesti yksi rakennuttajan koolle kutsuma Kotiklubi-kokous, joka on samalla ensimmäinen asukaskokous. Ensimmäisessä kokouksessa perehdytetään asukkaat ns. asumiseen kouluun ja valitaan mm. asukastoimikunta (2-5 henkilöä). Asukaskokous Asukaskokous päättää asukastoimikunnan jäsenten lukumäärän, valitsee asukastoimikunnan jäsenet ja puheenjohtajan. Asumisaikana asukas-kokouksessa käsitellään mm. asukastoimikunnan, asukkaiden, isännöitsijän ja Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n käsiteltäväksi esittämät asiat ja annetaan suosituksia asukastoimikunnalle ja Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n hallitukselle sekä käsitellään vuosikertomus ja edellisen vuoden kirjanpidontulos. Asukastoimikunta Asumistoimikuntaan kuuluu 2-5 jäsentä. Asukastoimikunnan rooli suhteessa asukkaisiin, isännöitsijään ja Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:öön on esityksiä tekevä, neuvotteleva ja lausuntoja antava.
Yhteistyöelin Asukasfoorumi Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:ssä toimii yhteistyöelin, jota kutsutaan Asukasfoorumiksi, jossa eri asumisoikeuskohteiden asukastoimikuntien puheenjohtajat kokoontuvat kerran vuodessa. Asukasfoorumi käsittelee kaikkia kiinteistöjä koskevia yhteishallintoon liittyviä asioita ja voi antaa tarvittaessa suosituksia ja ohjeita. Lisäksi asukasfoorumi valitsee yhden asukasedustajan Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n hallitukseen ja seurantatilintarkastajan asukaskokousten ehdotusten pohjalta. Muuta Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n hallitus vahvistaa kohteiden vastikkeet ja maksut. Tarkemmat tiedot asukashallinnon periaatteista löytyvät Asuntosäätiön asumisoikeusasuntojen asumisoppaasta (opas löytyy Asuntosäätiön nettisivuilta). Muutostyöt Asumisoikeuden haltijalla on oikeus tehdä ja teettää asuntoonsa kohtuullisia asumistasoa parantavia muutostöitä. Muutostöistä tehdään erillinen muutostyösopimus Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n kanssa. Muutokset eivät saa heikentää asuttavuutta. Muutosten pitää olla viranomaismääräysten mukaisia. Muutostyöt voidaan jakaa kolmeen ryhmään: - asumistasoa parantavat ja poismuuton yhteydessä mahdollisesti korvattavat muutostyöt - hyväksyttävät muutostyöt, joista ei saa korvausta pois muutettaessa - muutostyöt, joita ei hyväksytä tehtäväksi Helsingin Ogeliin rakennusaikana suoritettavat muutostyöt on tilattava Pakrak Oy:ltä. Muutostyömahdollisuus on varmistettava. Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:ltä on aina varmistettava muutostöiden hyväksyttävyys, toteutustapa, kustannusten kohtuullisuus ja muutostöiden korvattavuus. Kustannukset Asumisoikeuden haltijan on suoritettava muutostyökustannukset ja vastattava muutostyön kunnossapidosta. Mahdollinen korvaus poismuuton yhteydessä Mikäli asumisoikeuden haltija haluaa myöhemmin muutostöistä aiheutuvista kustannuksista hyvitystä, tulee muutostöistä olla Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n puolesta annettu kirjallinen hyväksymistosite. Huoneistoon tehdyistä muutostöistä poismuuton yhteydessä hyvitettävä osuus vähenee ja on riippuvainen luovutusajankohdan arvostuksesta. Yleisperiaatteena on, että hyvitys alenee viiden vuoden kuluessa 30 %:iin ja kymmenen vuoden kuluessa 0:aan hyväksytyistä kustannuksista.
Kohteen hallinnassa olevat tilat ja toiminnot Auto- ja polkupyöräpaikat Huoneistokohtaiset irtainvarastot Hyvityksestä vähennetään muutostyöhön kohdistuvat yhtiön kustantamat korjaukset. Mahdollisen hyvityksen ylin lähtötaso on 80 % muutostyökustannuksista. Yleisperiaatteena on, että hyväksytyistä kustannuksista hyvitetään poismuuton yhteydessä enintään 45 /m². Asuinkerrostalon 1. kerroksessa sijaitsevat: - pesulaosasto - kerhohuone - kuivaushuoneet Asuinkerrostalon 1. kerroksessa ja kellarissa sijaitsevat: - väestönsuoja/irtaimistovarasto, jossa sijaitsevat kaikkien huoneistojen irtaimistovarastot rauhanaikana - yhteistilat - ulkoiluvälinevarastot - tekniset tilat Tontin piha-alueella sijaitsevat: - syväkeräyssäiliöt - jätekeräys toteutetaan matalina syväkeräyssäiliöinä ja ne on rajattu pensasistutuksin. - neljä (4) autokatosta, joissa neljäkymmentä (40) autopaikkaa Kohteen käyttöön toteutetaan yhteensä 40 autopaikkaa, jotka sijaitsevat erillisissä autokatoksissa (4 kpl) tontin piha-alueella. Autopaikoista on varattu kaksi (2) paikkaa ensisijaisesti liikuntaesteisille. Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. Polkupyöräpaikkoja on yhteensä 130 kpl, joista 90 paikkaa sijaitsee asuinkerrostalon ulkoiluvälinevarastossa. Huoneistojen huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat väestönsuoja/irtaimistovarastossa kellarikerroksessa. Väestönsuojatila toimii irtaimistovarastona rauhanaikana. Lämmitys ja ilmanvaihto Asuinhuoneiden lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokone sijoitetaan pesuhuoneeseen tai kodinhoitotilaan ja se on kytketty kiinteistön sähkönmittaukseen. Hissi TV Laajakaistayhteydet Kohteessa on yksi (1) hissi. Kiinteistö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään (DNA/Welho). Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla (DNA/Welho).
Rasite-ehdot Tontin pitkäaikaiseen asuntoalueen maanvuokrasopimukseen on liitetty mm. seuraavat rasite-ehdot: Mahdolliset lisäkustannukset - Tontin 91-28-312-1 vuokralaisella on oikeus sijoittaa satunnaisessa, harvinaisessa ja tilapäisessä käytössä olevien tarvitsemiensa palolaitoksen puomitikasautojen nostopaikat tontille 91-422-6-56 sekä käyttää tontin 91-422-6-56 kautta kulkevia pelastusteitä tontille 91-28- 312-1 tapahtuvaan pelastusajoneuvoliikenteeseen. - Tontin 91-28-312-1 vuokralaisella on oikeus luiskata tontin 91-28-312-1 ja tontin 91-422-6-56 tasoeroa tontin 91-422-6-56 puolelle vaihtelevasti 0-2,5 metrin etäisyydelle. - Helsingin Energialla on oikeus sijoittaa kolme (3) katuvalaisinta Tontille 91-28-312-1. Mikäli Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA tarkistaa hyväksymänsä lainoituksen perusteena olevaa hankinta-arvo-osuutta, talonomistaja voi tarkistaa asumisoikeusmaksua enintään määrällä, joka vastaa asumisoikeusmaksun osuutta hankinta-arvon osuuden tarkistuksesta. Mahdollinen lisäkustannus peritään asukkailta sisään muuton jälkeen. Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy / Asumisoikeusasuntojen asumisopas Asuntosäätiön asumisoikeusasuntojen osalta on laadittu opas, johon on koottu tietoa asukashallinnosta yleensä, informaatiota asunnoissa mahdollisesti tehtävistä korjaustöistä ja isännöinnin vinkkejä arjen asumiseen. Tämä opas löytyy Asuntosäätiön nettisivuilta (www.asuntosaatio.fi/isannointi).
ASUNTOSÄÄTIÖN ASUMISOIKEUS OY Tuulikuja 2, 02100 ESPOO p. 8093 210, fax 8093 2189 järjestysnumero H U O N E I S T O V A L I N T A HELSINGIN OGELI Hirsipadonkuja 1, 00640 HELSINKI sukunimi etunimi henkilötunnus sukunimi etunimi henkilötunnus osoite postinumero postitoimipaikka puh / / e-mail Asun/asumme tällä hetkellä asumisoikeusasunnossa Pyydämme merkitsemään paremmuusjärjestyksessä niiden huoneistojen numerot, joista olette valmis tekemään ostotarjouksen. pvm hakijoiden allekirjoitukset Hakemus pyydetään jättämään 5.10.2014 mennessä osoitteessa www.asuntosaatio.fi tai postitse osoitteella: Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Päivi Tulokas Tuulikuja 2, 02100 ESPOO