KESÄ 2011 MESTARIASUKAS JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT ASUKASLEHTI 1/2011 PÄIVÄKOTI NOUSEE PIKAVAUHTIA SIVU 4 MESTARIASUNNOILLE KAKSI MERKITTÄVÄÄ PALKINTOA SIVU 5 MUUTA LEPOLAAN! HAE ASUKKAAKSI! LEPOLASSA ON KODIN SOUNDI! SIVU 3 JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT OY KODIKASTA VUOKRA-ASUMISTA
PÄÄKIRJOITUS Vaikka hyvää yritetään niin priimaa pukkaa! Mestariasunnot on viimeaikoina saanut runsaasti myönteistä julkisuutta valtakunnallisesti. Mestariasuntoja on kehuttu innovatiiviseksi toimijaksi vuokra-asuntomarkkinoilla, koska palveluihimme kuuluu asuntojen tuottamisen ja omistamisen lisäksi talonmies- ja siivoustoimintaa, projektinjohtourakointia sekä erilaisia asukaslähtöisiä palveluja. Mestariasunnot onkin kahminut viimevuosina alan keskeiset palkinnot tunnustuksena toiminnastaan. Mestariasunnot muutti uusiin toimitiloihin Mestariasunnot muutti uusiin toimitiloihin Mannilantie 43:een helmikuussa ja toimiston avajaisia vietettiin 5.5. Tilaisuuteen oli kutsuttu suuri joukko Mestariasuntojen yhteistyökumppaneita sekä muita sidosryhmiä. Tilaisuudessa oli runsaasti esillä Mestariasuntojen toiminnasta kertovaa materiaalia, esityksiä sekä pienimuotoinen kahvi- ja kakkutarjoilu. Tervehdyksensä Mestariasunnoille toivat kaikkien tärkeimpien sidosryhmien edustajat. Uudet toimitilat mahdollistavat entistä paremman asiakaspalvelun keskeisellä paikalla Järvenpäässä. Tilat omistaa Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta Oy. Kiinteistössä on vuokralla myös joukko ulkopuolisia yrityksiä ja tätä kautta tilojen omistaminen mahdollistaa edullisemman toiminnan kuin aikaisemmassa, vuokratussa toimitilassa. Kustannussäästöt heijastuvat myös asukkaiden vuokriin pitkällä tähtäimellä vähentäen osaltaan nousupaineita. Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry. valitsi Mestariasunnot vuoden 2010 rakennuttajaksi. Valintaraati arvosti erityisesti yrityksen innovatiivisuutta, halua kehittää uutta sekä tiedon jakamisen avoimuutta. Yhtiön toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi puolestaan valittiin vuoden 2010 asuntovaikuttajaksi Nordean, Rakennuslehden ja Asuntotietokeskuksen äänestyksessä. Ei ole myöskään syytä unohtaa vuonna 2008 Mestariasunnoille myönnettyä Teknologiasta Tuotteiksi -säätiön tunnustuspalkintoa. Mestariasunnot on muuttanut uusiin toimitiloihin Mannilantie 43:een. Toimiston avajaisia vietettiin toukokuun alkupäivinä. Uudet toimitilat mahdollistavat palvella entistä paremmin asiakkaitamme. Liikekiinteistö, jossa tilat sijaitsevat on tytäryhtiömme Mestaritoiminnan omistuksessa. Mestariasunnot Oy on energiatehokkuuden edelläkävijä Suomessa, sillä toinen Suomen ensimmäisistä Nollaenergiataloista valmistuu Mestariasunnoille kesällä 2011. Se on toteutettu tulevien vuoden 2020 energiamääräysten hengessä. Ennakoimalla tiukentuvat rakentamismääräykset toiminnassamme vältämme ylimääräiset ponnistelut tulevaisuuden asuntotuotannossamme ja pystymme toimimaan edelläkävijänä muussakin vuokrakotien kehittämistyössä. Mestariasuntojen nollaenergiatalo on todettu VTT:n mittauksin Suomen tiiviimmäksi taloksi. Vaadittu nollaenergiatalon tiiveysarvo 0,4 on alitettu reilusti. Mittaustulokset olivat 0,18-0,35. Mestariasuntojen osaamisesta ollaan kiinnostuneita jo myös kansainvälisesti. Ympäristöongelmista kärsivä Kiina aikoo sijoittaa satoja miljardeja euroja vihreään rakentamiseen seuraavan viiden vuoden aikana. Kiinalainen toimittajaryhmä vieraili toukokuun alussa Mestariasuntojen nollaenergiatalossa. Järvenpääläinen nollaenergiahanke pääsi Kiinan johtavan uutistoimiston ja TV:n kautta esille miljoonille kiinalaisille. Rakennamme nyt ja tulevaisuudessa noin 60 uutta energiatehokasta asuntoa vuodessa. Tällä hetkellä työn alla on 123 uutta erityyppistä asuntoa, jotka tulevat olemaan yli kahden sadan järvenpääläisen kotina. Suurimpana kohteena rakentumaan on lähtenyt Lepola I. Rakennamme kohteessa kokonaista korttelia. Lepolan Soundin markkinointi on jo alkanut. Haluamme olla paras asumisen kumppani vuokrakotimarkkinoilla ja tämän takia seuraavat kehitystoimemme tulevat kohdistumaan myös asumisen palveluiden kehittämiseen. Suomessa on vuonna 2025 kaikkiaan melkein 40 kuntaa, joiden kuntalaisten mediaani-ikä on noin 60 vuotta. Mediaani-ikä tarkoittaa keskimmäisintä lukua, sen kummallakin puolella on yhtä paljon sen alle olevia ja yli olevia ikiä. Tämä tarkoittaa vanhusten asuntojen ja asuntopalveluiden tarpeen lisääntyvän tulevina vuosina voimakkaasti. Mestariasunnot on valmistautunut vanhusten asumispalveluiden kysynnän lisäykseen jo vuosia. Tästä esimerkkinä Jampan palvelupiha, jonka kolmas vaihe valmistuu alkusyksystä. Tilat on vuokrattu Järvenpään kaupungille Pihlavistokodin väistötiloiksi. Jampankiven palvelupiha tarjoaa noin 120 vanhukselle monipuolista vanhusasumista. Pisteenä pihan päälle rakennetaan perinnesauna nykyaikaisine tiloineen vanhusten iloksi ja virikkeeksi, jonne voi tehdä pihan poikki päiväretken katkaisemaan arjen rutiineja. Mestariasunnoissa on mitattu asukastyytyväisyyttä. Kehitys on ollut nousujohteista, sillä kokonaistyytyväisyys isännöinnin, asiakaspalvelun sekä talonmies- ja siivoustoimien osalta on lisääntynyt palveluiden siirryttyä omalle tytäryhtiölle. On ilo ja kunnia olla ylpeä jokaisen Mestariasunnot-konsernissa työskentelevän työntekijän panoksesta. Me kaikki Mestarit pyrimme tekemään parhaamme, ponnistelemaan kovaa ja kehittämään vuokrakotiasumista myös tulevina vuosina yhteistyössä asukkaiden ja Järvenpään kaupungin kanssa. Me Mestariasunnoilla toivotamme kaikille järvenpääläisille aurinkoista juhannusta ja mukavaa kesää! ARA:n ylijohtaja Hannu Rossilahti vieraili Mestariasuntojen toimitilojen avajaisissa ja tutustui Veikko Simunaniemen johdolla Mestariasuntojen hankkeisiin ja toimintaan. Käyntiosoite Mannilantie 43, 2. kerros 04400 JÄRVENPÄÄ Tel. (09) 279 8340 Fax. (09) 279 3719 Email: asiakaspalvelu@mestariasunnot.fiasunnot.fi Toimiston aukioloajat ma-pe 8.00-16.00 Asiakaspalvelu Arkipäivisin 8.00-16.00 Puh. (09) 279 8340 Asuntohakemuksen voi täyttää internetissä osoitteessa www. mestariasunnot.fi MESTARIASUKAS Järvenpään Mestariasunnot asukaslehti 1/2011 Julkaisija: Järvenpään Mestariasunnot Oy Osoite: Mannilantie 43, 2.krs (PL 105) 04400 Järvenpää Päätoimittaja: Pentti Virtanen, Email: pentti.virtanen@elisanet.fi Toimituskunta: Asukashallituksen pressiryhmä Toimitussihteeri: Janne Lahti, Email: janne.lahti@preeriapingviini.com Kuvat: Mestariasuntojen arkisto, Janne Lahti, Pentti Virtanen, www.photos.com. Taitto: Preeriapingviini Oy Painopaikka: Keski-Uusimaa, Tuusula Painos: 18000 kpl Jakelu: Jakelujuniorit Oy, peitto koko Järvenpää 2 M E S T A R I A S U K A S
Lepolan Soundi etsii asukkaita Rakentaminen Järvenpään Mestariasuntojen uuteen Lepolan kohteeseen valmistuu jouluksi 32 uutta asuntoa. Asuntoa kannattaa hakea jo nyt. KUVA Janne Lahti Mestariasunnot rakennuttaa kokonaisuudessaan 79 uutta vuokraasuntoa Lepolan kulttuurimaisemaan. Ensimmäisten asuntojen on tarkoitus valmistua jouluksi 2011. Kyrölän rautatieasemalta valmistuvaan Mestarikohteeseen on matkaa noin 500 metriä. Kortteli sijaitsee Mannilantien jatkeen alkupäässä, joten keskustaan on matkaa kilometrin verran. Edullista ja energiatehokasta asumista lähellä keskustaa Hanke toteutetaan matalaenergiaratkaisuna, joka tarkoittaa nykymääräyksiä energiatehokkaampaa rakentamista. Hanke toteutetaan Mestaritoiminta Oy:n toimesta projektijohtourakkana. Tämä tarkoittaa, että rakennushanke pilkotaan lähes 20:een pienempään urakkaan. Tämän ansiosta myös pienillä urakoitsijoilla ja tavarantoimittajilla on mahdollisuus olla mukana rakentamisessa. Hanke rahoitetaan ARA:n korkotukilainalla. Korkotukilaina ja tehokas rakentaminen mahdollistavat kohtuullisen vuokratason. Keskivuokra tulee olemaan noin 12,20 /m2, pääkaupunkiseudun keskivuokran ollessa tilastokeskuksen mukaan vuonna 2010 14,02 /m2. Kesäkuun alussa Lepolan Soundin rakennustyöt ovat jo hyvässä vauhdissa. Ensimmäisiä asukkaita odotetaan jouluksi 2011. Lepolan kohteeseen voivat hakea niin nykyiset mestariasukkaat kuin mestariasukkaaksi haluavat. Asuntohakemus löytyy osoitteesta www.mestariasunnot.fi. Mestariasuntojen kotisivuilta löytyy kaikista kohteen 79 asunnosta alustavat pohjapiirrokset pdf-muodossa. Lepolan esittelysivulle löytyy linkki www.mestariasunnot.fi:n etusivulta. Vaikuta itse kotisi materiaaleihin Asukkaat voivat valita itse kotinsa pintamateriaalit. Lepolan korkeatasoisten kerrostalohuoneistojen pintamateriaalivaihtoehdot ovat nähtävissä Mestariasuntojen toimistolla. Kiinnostaako yksiö vai perheasunto? Ensimmäisessä vaiheessa Lepolan kohteeseen valmistuu 24 kpl tupakeittiöllistä 41 neliön yksiötä sekä 8 kpl kahden makuuhuoneen, tupakeittiön, alkovin ja saunan sisältämää 76 neliön perheasuntoa. Asuntoihin voivat hakea uusien asukkaiden lisäksi myös jo Mestariasunnoilla asuvat. Asuntohakemuksen voit täyttää sivuillamme tai toimistollamme osoitteessa Mannilantie 43, 2.krs. Hae asuntoa Lepolasta ajoissa Kaikki Lepolan kohteen asunnot ovat toimivia ja nykyaikaisia koteja, joissa on mm. huoneistokohtaiset saunat, lukuun ottamatta pieniä yksiöitä. Huoneistoissa on myös lasitetut parvekkeet. Kohteen erikoisuutena ovat sivuasunnolla varustetut isommat huoneistot. Tämä tarkoittaa sitä, että osa asunnoista on kahden makuuhuoneen huoneistoja, jotka voi yhdistää viereiseen yksiöön. Sivuasunnollinen huoneisto on jaettu kahteen osaan niin, että molemmissa osissa on oma keittiö ja kylpyhuone. Nämä asunnot sopivat mainiosti kahden sukupolven asumiseen. Esimerkiksi nuorille itsenäistymisen alkuun ja vanhemmalle polvelle sivuasunto mahdollistaa perheen lähellä asumisen. Asuntojen pohjakuvat löytyvät netistä Viistokuva kaakosta (valokuvaan mallinnettu Lepolan asuinalueen 1. vaihe). M E S T A R I A S U K A S 3
Urakointi Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta on monessa mukana Päiväkoti Satumaa nousee pikavauhtia Anttilan koululla tilapäistiloissa toimiva päiväkoti Satumaa pääsee syyskuussa uusiin tiloihin Kaukotielle. Rakennuttajana ja omistajana toimii Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta Oy. Kohde vuokrataan kaupungille, joka edelleen vuokraa sen yksityiselle Satumaa päiväkodille. Kooltaan noin 600 neliön päiväkoti toteutetaan elementtitekniikalla ja sen lämmitetään energiatehokkaasti maalämmöllä. Hoitopaikkoja kohteessa tulee olemaan 54. Kaukotielle rakennettava päiväkoti Satumaa avataan syyskuussa. Tehokas, nopea ja ammattitaitoinen rakennuttaminen on Mestaritoiminnan kunnia-asia Päiväkoti Satumaa on Mestaritoiminnan kolmas päiväkotikohde Järvenpäässä. Aikaisemmin yhtiö on rakennuttanut päiväkodin Haarajoelle sekä yksityisen Steinerpäiväkodin Satukallion Kukkakadulle. Perinteiseen tapaan Mestaritoiminnan johdolla tehtävä rakennustyö on lähtenyt vaudikkaasti käyntiin. Työt alkoivat huhtikuussa ja kohde valmistuu syyskuussa. Aikataulu on tiukka, mutta kesäkuun alussa rakennus on jo harjakorkeudessa. Mestaritoiminnalle uusi työnjohtaja Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta sai toukokuun puolessa välissä talkkaritoimintaan uuden työnjohtajan Matti Lahtisen. Kaksi omakotitaloa rakentanut, liikuntaa monipuolisesti harrastava Matti Lahtinen vahvistaa Mestaritoiminnan asiakaspalvelua keskittymällä talkkaritoimintaan. Täten palvelupäällikkö Tero Passi pystyy keskittymään entistä enemmän uusiin kohteisiin sekä palvelutoiminnan johtotehtäviin. Mestaritoiminnan palveluksessa on tällä hetkellä noin 20 ihmistä, joista 9 toimii talkkaritoiminnassa Matti Lahtisen vastuulla. Kesäisin yritys työllistää myös opiskelijoita. Kaikkien Mestariasuntojen kiinteistöjen hoidosta vastaa tällä hetkellä Mestaritoiminta. Muita Mestaritoiminnan toiminta-alueita ovat kiinteistöjen siivous, pienet huoneistoremontit, pihojen kunnossapito ja kohennus puutarhurin voimin sekä voimakkaasti kasvanut uusien kohteiden rakennuttaminen. Järvenpään kaupunki ostaa Lepolan Helmen huoltopalvelut Mestaritoiminnalta. Matti Lahtinen korostaa asiakaspalvelun merkitystä Mestaritoiminnan vastuiden kasvaessa Matti Lahtisen apu tulee tarpeeseen. Ensimmäiset työpäivät toukokuussa kuluivat kiinteistöihin tutustumiseen sekä Tampuuri-kiinteistöjärjestelmään liittyvään ohjelmistokoulutukseen. Talkkaritoiminnan työnjohtajan vastuulla on töiden suorittaminen, valvonta sekä henkilöstöhallinta. Matti Lahtinen korostaa asiakaspalvelun merkitystä aikaisemman työkokemuksensa pohjalta. Talkkarit tekevät huoltotöitään asukkaiden kodeissa ja lähiympäristössä, joten hyvät ihmissuhdetaidot korostuvat päivittäisessä työssä. Tähän uusi työnjohtaja on valmis tuomaan oman panoksensa. Tero Passi opastaa Matti Lahtista Tampuuri-järjestelmän käytössä. 4 M E S T A R I A S U K A S
Kiinalaiset kiinnostuivat nollaenergiahankkeesta Yritys Kiina aikoo sijoittaa tulevina vuosina lähes 200 miljardia euroa vihreään teknologiaan. Maan johtava uutistoimisto Xinhua vieraili Mestariasuntojen nollaenergiatalossa, tutustuen suomalaisen vihreän rakentamisen pilottikohteeseen. Yli kahdessasadassa maassa toimiva uutistoimisto tuo suomalaista huippuosaamista esiin, kun yhtiön omistama TV-kanava esittelee Järvenpään nollaenergiahanketta miljoonille kiinalaisille. Järvenpään Jampankiven palvelupihaan valmistuva nollaenergiatalo tuottaa saman verran energiaa, mitä se kuluttaa vuosittaista energiankulutusta tarkasteltaessa. Nollaenergiakerrostalohankkeen tavoitteena on ollut löytää teknisesti, taloudellisesti ja toiminnallisesti optimaalinen rakennuskonsepti tulevaisuuden ympäristöystävälliseen rakentamiseen. Järvenpään Mestariasuntojen sekä Kuopion Opiskelija-asuntojen nollaenergiakerrostalot ovat Suomen ensimmäiset. Mestariasunnoille kaksi merkittävää palkintoa Järvenpään Mestariasuntojen vuosien määrätietoinen työ vuokra-asumisen ja energiatehokkaan rakentamisen edelläkävijänä on tuottanut jo kolme valtakunnallisesti merkittävää palkintoa. Jo vuonna 2008 Mestariasunnoille myönnettiin Teknologiasta tuotteiksi säätiön palkinto. Tuoreimpina palkintoina Mestariasuntojen toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi valittiin vuoden 2010 asuntovaikuttajaksi sekä Mestariasunnoille myönnettiin vuoden 2010 rakennuttaja-palkinto alkuvuodesta 2011. Perusteina molemmille palkinnolle olivat mm. yleinen innovatiivisuus, yhteistyökyky sekä edelläkävijyys nollaenergia- ja matalaenergiarakentamisessa. Simunaniemi sekä Mestariasunnot yrityksenä ovat toimineet erittäin aktiivisesti vuokrataloyhtiöiden yhteistyön ja verkottumisen lisäämiseksi. Yhteistyö on poikinut useita kehityshankkeita. Lisäksi käynnissä on mm. asumispalvelujen kehittämiseen tähtäävä ALMA-kehityshanke yhteistyössä Aalto-yliopiston Ympäristöongelmista kärsivä Kiina aikoo sijoittaa satoja miljardeja euroja vihreään rakentamiseen seuraavan viisivuotiskauden aikana. Kiinalainen toimittajaryhmä vieraili Mestariasuntojen kohteessa toimitusjohtaja Veikko Simunaniemen ja VTT:n asiakaspäällikkö Jyri Niemisen opastamana toukokuun alussa. Vierailu oli osa laajempaa suomalaisen vihreän teknologian osaamisen kartoittamista. Muita kohteita kiinalaisryhmällä olivat tutustuminen Enston sähköautojen latausratkaisuihin, Neste Oilin ekopolttoaineisiin, Helsingin Energian ja Academican ekokohteisiin sekä Eriksson Architectsin kestävän kehityksen suunnitteluprojekteihin. Nollaenergiarakentamisesta Suomelle uusia vientimahdollisuuksia? Vierailulla asiantuntijana mukana olleen, Pekingissä asuvan Kalle Salmisen mukaan Kiinassa on herätty ja alettu vihdoin ymmärtää energiatehokkuuden merkitys ja ympäristönäkökulmia. Salmisen mukaan kiinalaisissa rakennuksissa ei energiatehokkuutta ole perinteisesti juuri mietitty, mutta ja Tampereen teknillisen yliopiston kanssa. Vuoden asuntovaikuttajan valinta perustui Nordean, Rakennuslehden ja Suomen Asuntotietokeskuksen järjestämään nettiäänestykseen. Simunaniemi sai reilun kolmanneksen eli 35 prosenttia annetuista äänistä. Vuoden 2010 asuntovaikuttaja julkistettiin Helsingissä 20.1.2011 pidetyssä Asuntomarkkinat 2011 tilaisuudessa. Yritykselle myönnetty vuoden 2010 rakennuttajapalkinto luovutettiin rakennuttajapäivien yhteydessä Aulangolla. Vuoden rakennuttajan valitsee Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry. Rakennuttajia on palkittu vuodesta 2008 alkaen. Vuoden rakennuttajiksi on aikaisemmin valittu Finavia, Etera ja SOK. Järvenpään kaupunki kiitti Mestariasuntojen henkilöstöä saavutetusta rakennuttajapalkinnosta tarjoamalla lounaan Mestariasuntojen koko henkilostölle. Lämminhenkisessä tilaisuudessa Kaupunginjohtaja Erkki Kukkonen totesi saavutuksella olevan merkitystä koko kaupungin imagoon. viimeisen kolmen vuoden aikana vihreän rakentamisen laatuluokitukset täyttävä uudisrakentamisen määrä on kasvanut räjähdysmäisesti. Pekingissä mm. Tekesin kanssa yhteistyötä tekevä Salminen näkee suomalaiselle vihreälle viennille valtavat mahdollisuudet. Myös kiinalainen televisioryhmä oli erittäin innostunut tuomaan esiin suomalaista vihreää osaamista maassa, jossa Suomi ryhmän mukaan tällä hetkellä tunnetaan lähinnä matkapuhelinyhtiöstään. Nollaenergiatalossa käytetään monipuolisesti erilaisia uusiutuvia energialähteitä. Maalämmön ohella rakennuksen katolla on aurinkolämpösekä aurinkosähkökeräimiä ja jopa hissin jarrutusenergia otetaan talteen. Maakaivoa käytetään myös rakennuksen viilennykseen kesäisin. Lisäksi rakennus on rakennettu vuonna 2020 voimaanastuvia energiatehokkuutta vaativia rakennusmääräyksiä noudattaen. Nollaenergiatalo tuottaa energiaa myös muille saman pihapiirin rakennuksille, jolloin kokonaisenergiankulutus voi parhaimmillaan kääntyä jopa plusmerkkiseksi. Noin kymmenen ohjelmisto-osaajan muodostama tiimi, Pandia Oy, on erikoistunut kiinteistöalan taloustietojärjestelmiin. Viiden vuoden ajan yritys on kehittänyt erityisesti suunnittelun, raportoinnin ja analysoinnin ohjelmistoja juuri Mestariasuntojen kaltaisille yrityksille. Viime aikoina Pandia Oy on kasvanut voimakkaasti, sillä kysyntää tällaisille ohjelmistoille piisaa läpinäkyvä ja monipuolinen raportointi onkin yritysmaailmassa päivän sana. Pandian ohjelmistojen idea pähkinänkuoressa on tiedon hyödyntäminen uusilla, kekseliäillä tavoilla. Esimerkiksi tieto siitä, että tietyn kohteen energiakustannuksiin on kulunut viimeisen vuoden aikana 50 000 euroa, herättää normaalisti lähinnä paljon kysymyksiä: onko 50 000 euroa paljon vai vähän? Paljonko energiaa kului muissa samankaltaisissa kohteissa? Miten paljon kylmä talvi vaikutti lukuihin? Hankkeen suunnittelussa on ollut mukana VTT sekä rahoituksessa Ara, Tekes ja Sitra. Mestariasuntojen visiona on ollut rakentaa energiatehokkaita ja ympäristöystävällisiä asuntoja järvenpääläisille. Tämän edelläkävijyyden ansiosta monet muut hankkeessa mukana olleet tahot omaavat nyt sellaista erikoisosaamista ja tietotaitoa, josta maailmalla on kysyntää. Kiinan johtava uutistoimisto Xinhua haastatteli Mestariasuntojen toimitusjohtaja Veikko Simunaniemeä nollaenergiahankkeen tiimoilta. Mestariasunnoille Pandia Oy:n ohjelmistoja Onhan kaikki kulut varmasti laskutettu ja kirjattu oikein? Voitaisiinko kuluja jotenkin pienentää? Pandian ohjelmistojen avulla esimerkiksi näihin kysymyksiin on helppoa löytää vastaukset, kun taas ilman asianmukaista tietojärjestelmää vastausten löytäminen voi helposti kestää useita päiviä. Mestariasunnoilla otettiin Pandian päätuote, Pandia Real Estate, käyttöön kuluneena keväänä. Tämän myötä esimerkiksi ensi vuoden talousarviot tullaan laatimaan uudella ohjelmistolla. Samalla etenkin taloutta pystytään jatkossa seuraamaan ja analysoimaan paljon aiempaa syvällisemmin ja tehokkaammin. Pitkällä tähtäimellä tarkemmalla taloudenpidolla ja jatkuvalla toiminnan syynäämisellä pyritään hillitsemään jatkuvia kustannusten nousupaineita ja hoitamaan työt aiempaa tehokkaammin. M E S T A R I A S U K A S 5
Asuminen Pihlaviston asukkaat muuttavat nollaenergiataloon Mestariasuntojen nollaenergiatalo saa syyskuussa arvoisensa asukkaat, kun suurin osa käytöstä poistetettavan Pihlavistokodin vanhuksista muuttaa Jampankiven palvelupihassa sijaitsevaan taloon. Nollaenergiatalon tilat ovat hoitotyön esimiehen Pirjo Komulaisen mukaan paljon paremmat kuin Pihlaviston, sillä asukkaille tarjottavan asunnon koko kasvaa 14 neliöstä 36 neliön yksiöön. Uusissa huoneistoissa on oma kylpyhuone aikaisemman yhteisen kylpyhuoneen sijaan. Kohteessa on myös muutama isompi asunto ikääntyneille yhteisasumiseen. Nollaenergiatalon pohjakerros sekä ensimmäinen kerros toimivat vanhusten ryhmäkotina. Pihlaviston muuttoa valmisteltaessa tehdään myös parasta aikaa omaisten kanssa työtä parhaan mahdollisen sijoituspaikan löytämiseksi, mikäli nollaenergiatalo ei joillekin Pihlaviston asukkaille sovellu. Nollaenergiatalon ohella myös kaksi muuta Jampankiven palvelupihan rakennusta on tarkoitettu vanhusten asumiseen ja hoitopalveluihin. Kaupunki on vuokrannut rakennukset Mestariasunnot-konsernilta ja edelleen vuokrannut niitä eteenpäin. Vanhusten palveluita tuotetaan Jampassa julkisin ja yksityisin voimin. Keskitetyn toiminnan kautta saadaan synergiaetua sekä osaamisen, että hankintojen kautta. Muutto on iso asia ikääntyneelle Vaikka tilat ovat erittäin toimivat, syyskuun alkuun kaavailtu Pihlaviston muutto itsessään sisältää haasteita pitkäaikaishoidon johtaja Minna Lahnalampi-Lahtisen mukaan. Muutto voi olla muistihäiriöiselle seniorille iso asia. Muuttoon liittyen on haastateltu asukkaiden ohella myös työntekijöitä ja omaisia. Omaisten rooli on pääasiassa olla muutossa henkisenä tukena, kaupungin vastuulle jää muuttotoimien järjestäminen. Muuttotyöhön osallistuu tietysti henkilökunnan lisäksi vapaaehtoisia omaisia ja myös kaupungin työllisyysyksikkö on valjastettu avuksi. Sekä hoitohenkilökunta, omaiset että vanhukset odottavat pääsyä uusiin tiloihin, joissa on tarjolla ympärivuorokautinen hoito jokaisessa kerroksessa. Mestariasunnot toivottaa asukkaat, omaiset ja henkilökunnan tervetulleeksi heti ensimmäisestä toimintapäivästä lähtien. KUVA Janne Lahti Hoitotyön esimies Pirjo Komulainen ja pitkäaikaishoidon johtaja Minna Lahnalampi- Lahtinen odottavat innolla Pihlaviston muuttoa Jampankiven uuteen nollaenergiataloon. Nollaenergiatalon pihalle nousee perinnesauna nykyaikaisine tiloineen vanhusten iloksi ja virikkeeksi. Vesimaksuilla säästöä asumiskuluihin Mestariasunnoissa ei ole peritty erillistä vesimaksua, sillä vesi- ja jätevesikustannukset on sisällytetty vuokraan. Poikkeuksena on muutama kiinteistö, joissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Kaikissa uudiskohteissa asunnot varustetaan huoneistokohtaisilla vedenmittauksilla, jolloin vedestä peritään kulutuksen mukainen vesimaksu. Euroopan komissio on antanut 10.11.2010 Energia 2020 strategian, joka ohjaa myös Suomea, suomalaisia ja sitä kautta Mestariasukkaita energiasäästöihin. Mestariasunnot liittyi vuonna 2010 valtakunnalliseen Kiinteistöalan Energiatehokkuussopimuksen alaiseen Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmaan (VAETS). VAETS:ssa Mestariasunnot sitoutuu yhdeksän prosentin energiansäästötavoitteeseen vuoteen 2016 mennessä, vuoden 2005 tasoon verrattuna. Säästötavoite koskee ennen vuotta 2010 rakennettuja kiinteistöjä. Energiasäästösopimuksen taustalla Suomessa on RAKLI, YM, TEM ja Motiva. Järvenpäässä vesi- ja jätevesimaksujen korotus oli 5 % vuodelle 2011 ja energiaveron muutoksen vuoksi kaukolämmön hinnankorotus oli 15,4%. Erilliset vesimaksut tulevat vähentämään vuokrantarkistuspaineita ja samalla ohjaamaan asukkaita veden ja energian säästämiseen. Tavoitteena on siis kokonaiskustannusten alentaminen, joka vaikuttaa välittömästi myös vuokran määrään. Näihin seikkoihin pohjautuen Mestariasunnoissa on nyt aloitettu selvitys, jolla tähdätään vuokran ohella perittävään vesimaksuun. Vesimaksu määräytyy kussakin kiinteistössä käytetyn veden määrän mukaan, eli vesimaksun suuruus määritellään jokaiselle asuinkiinteistölle erikseen. Maksussa huomioidaan myös veden lämmityksen energiakustannukset. Vesimaksun määrä tullee olemaan asukasta kohti keskimäärin noin 15 kuukaudessa. Käytännössä asian valmistelu etenee siten, että asukashal- litus käsittelee asian elokuussa. Tämän jälkeen vuoden 2012 talousarviot ja vuokranmääritys valmistellaan siten, että vesimaksut huomioidaan laskennassa. Tämän hetken arvio on, että vuokran tarkistus jää huomattavasti pienemmäksi kuin viime vuosina, jos vesimaksu otetaan käyttöön. 6 M E S T A R I A S U K A S
Pesäkuusenkadulla koti tuntuu omalta Asuminen Pipsa Hyytiäinen ja Sami Tuomi sekä lapset Sumu ja Touko ovat asuneet vuoden verran Pesäkuusenkadun omakotitalokohteessa. Kun sai valita itse materiaalit lattiasta keittiöön sekä kylpyhuoneeseen, koti tuntuu kuin olisi muuttanut omaan taloon Pipsa Hyytiäinen toteaa. Äitiyslomalla Kivipuiston palvelutalosta oleva lähihoitaja hoitaa lapsia kotonaan rauhallisella pientaloalueella, josta löytyy myös hyvin leikkikavereita perheen pienimmille. Isä Sami Tuomi työskentelee alumiinihitsaajana venetehtaalla. Vanhempien harrastuksiin kuuluu Pipsan kohdalla ompelutyöt sekä kakkukoristeiden teko sokerimassasta. Sami puolestaan on tatuointitaitoinen konemusiikin tekijä. Pienet lapset ovat hiukan rajoittaneet harrastumahdollisuuksia ja nyt aikaa kuluu enemmän takapihan hiekkalaatikolla. Joitakin uusia harrastuksia on tullut tilalle talossa on takka ja polttopuut Sami on saanut kannettua kotiinsa isänsä puutalkoisiin osallistumisen sivutuotteena. Kokonaisuudessaan Pesäkuusenkadun vuokraomakotitalo on vastannut perheen odotuksia. Mestarikumppani esittelyssä Sarjassa esitellään Mestariasuntojen yhteistyökumppaneita. NHK Rakennus Oy on julkisivukorjausten ammattilainen Vuonna 1993 perustettu NHK Rakennus Oy on toimivan johdon omistama korjausrakentamiseen erikoistunut yritys. Mestariasunnoille NHK Rakennus Oy on tehnyt julkisivuremontteja vuodesta 2009 lähtien, jolloin yritys voitti Sauvakadun kahden talon julkisivu-urakkakilpailun. Yhteistyö on jatkunut Pöytäalhon kohteissa, joista parhaillaan on käynnissä lokakuussa valmistuva Pöytäalhontie 97:n julkisivuremontti. NHK Rakennuksen yhtenä erityisosaamisen alueena ovat elementtiparvekkeiden uusimisurakat, joita se on toteuttanut lukumääräisesti eniten koko Suomessa. Yritys toimii pääkaupunkiseudulla mukaan lukien lähikunnat ja kaupungit. Pääasiakkaat löytyvät julkiselta sektorilta. Näitä ovat esimerkiksi Mestariasuntojen kaltaiset vuokra-asuntoyhtiöt, sairaalat sekä päiväkodit. Tämän lisäksi yritys tekee Haarajoki tuntuu mukavalta paikalta asua. Perheen kolmen makuuhuoneen taloon tuo oman lisänsä metsään rajoittuva takapiha valokatettuine terasseineen. Viimeisetkin Pesäkuusenkadun talot ovat olleet valmiina noin puoli vuotta ja enää on jäljellä muutaman talon valokatteiden sekä yleisemmin piha-aitojen asennuksia. Mestaritalkkarin puutarhuri tulee myös osallistumaan viheralueiden viimeistelyyn. Asukaskokouksiin perhe on osallistunut silloin kun niitä on järjestetty. Perhe luonnehtii asumista kohteessa hyvin itsenäiseksi ja rauhalliseksi. Omakotiasuminen vuokralla Haarajoen Pesäkuusenkadulla on koko perheen mielestä hyvä vaihtoehto muillekin mestariasukkaaksi haluaville. myös yksityisen puolen urakointia erikoisosaamisalueillaan. Yrityksen liikevaihto oli vuonna 2010 n. 9 miljoonaa euroa ja henkilökuntaa yrityksellä on 35, joista toimihenkilöitä on 10 ja työntekijöitä 25. Yhtiön omistaa toimiva johto ja vähemmistöosakkaana on Lemminkäinen Talo Oyj. Mestariasunnoille tehtyjen urakoiden myötä kumppanuus ja tapa toimia on hioutunut yhteisten kokemusten myötä. Samat, suomalaiset työntekijät sekä alihankkijayritykset ovat olleet mukana kaikissa kohteissa. Mestariasukkaiden kanssa asiointi on myös sujunut hyvin, sillä tiedottaminen ja muu työaikainen asioiden hoitaminen on NHK Rakennus Oy:n julkisivuyksikön johtaja Jukka-Pekka Soilan mukaan Mestariasuntojen kanssa poikkeuksellisen sujuvaa. Töiden hoitaminen laadukkaasti kerralla oikein ja aikataulussa asukkaat huomioon ottaen on yritykselle tärkeää. NHK Rakennus Oy kiittää Mestariasuntoja ja Mestariasukkaita hyvästä yhteistyöstä ja toivottaa aurinkoista kesää myös muille lukijoille. KUVA Janne Lahti Pipsa ja Sami sekä lapset Sumu ja Touko takapihallaan Pesäkuusenkadulla. KUVA Janne Lahti NHK Rakennus Oy:llä on käynnissä Pöytäalhontie 97:n julkisivuremontti. Remontti valmistuu lokakuussa. Kuvassa NHK Rakennus Oy:n julkisivuyksikön johtaja Jukka-Pekka Soila. M E S T A R I A S U K A S 7
Asuminen Yritys Mestariasuminen Lions Club Järvenpään Jannet lahjoitti pyörätuolin Polvipolun seniorikohde sai vastaanottaa keväisen yllätyksen LC-Järvenpään Jannet Ry:ltä. Aikaisemman rikkoutuneen pyörätuolin tilalle asukkaat saivat uuden. Polvipolun kohde on yksi Mestariasuntojen senioritaloista ja tunnettu virkeästä asukastoiminnastaan. Lahjoituksen toimitti perille Joona Liimatainen. Polvipolun asukkaat ottivat Järvenpään Jannet Ry:n lahjoittaman pyörätuolin iloisesti vastaan. PS. Muista hakea asukkaaksi myös uuteen Lepolan kohteeseen! Asukkaan paloturvallisuusohje Toiminta tulipalotilanteessa 1. Palon sattuessa huoneistosi ulkopuolella sulje ovet, ikkunat ja huoneiston ulko-ovi. 2. Jos havaitset porrashuoneen täyttyvän savusta ja palo ei ole omassa huoneistossasi, älä poistu savuiseen porrashuoneeseen vaan pysy huoneistossasi. Pyri estämään savun ja tulen pääsy huoneistoosi tiivistämällä oven raot tarvittaessa esim. kostutetuilla lakanoilla. Odota pelastushenkilöstön toimintaohjeita. 3. Jos palo on omassa huoneistossasi: - PELASTA välittömässä vaarassa olevat. - HAKEUDU TURVAAN. - Yritä sammuttaa palo vain mikäli se on mahdollista turvallisuuttasi vaarantamatta. - Poistu huoneistostasi ja SULJE OVET. - Pysy matalana. Vältä savun hengittämistä. Savu tainnuttaa nopeasti. Savu on lähes aina vaarallisempaa kuin itse liekit. - VAROITA naapureitasi uhkaavasta tilanteesta. - ILMOITA turvalliselta paikalta hätänumeroon 112. - OPASTA palokunta paikalle. - Mene sovitulle kokoontumispaikalle (esim. pihalle). - Älä käytä hissiä. Uusi pelastuslaki voimaan 1.7.2011 Uusi pelastuslaki astuu voimaan heinäkuun alussa. Lakiuudistus täsmentää kiinteistönomistajan ja haltijan velvoitteita rakennuksista poistumisen ja pelastushenkilökunnan turvallisuuden varmistamiseksi. Omatoimista varautumista edellytetään sekä onnettomuuksien ja vaaratilanteiden ehkäisemiseksi, että onnettomuustilanteissa toimimiseksi. Rakennuksen pelastussuunnitelman laatiminen tulee olemaan nykyistä selkeämmin sen haltijan eli käyttäjän vastuulla. Toisin sanoen asukkaiden vastuulla. Uuden pelastuslain mukaan rakennuksille tulee laatia pelastussuunnitelma. Suunnitelman laatimisesta vastaa rakennuksen haltija, eli käyttäjä. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että asukastoimikunnan valitsema talon turvallisuuspäällikkö laatii pelastussuunnitelman yhdessä talon muiden vastuuhenkilöiden kanssa. Uudessa laissa on käsitelty myös erityisesti rakennusten palo- ja poistumisturvallisuutta. Laissa mainitaan, että: Rakennuksen omistajan ja haltijan sekä toiminnanharjoittajan on osaltaan huolehdittava siitä, että rakennus, rakennelma ja sen ympäristö pidetään sellaisessa kunnossa, että: 1. tulipalon syttymisen, tahallisen sytyttämisen sekä leviämisen vaara on vähäinen; 2. rakennuksessa olevat henkilöt pystyvät tulipalossa tai muussa äkillisessä vaaratilanteessa poistumaan rakennuksesta tai heidät voidaan pelastaa muulla tavoin; 3. pelastustoiminta on tulipalon tai muun onnettomuuden sattuessa mahdollista; sekä 4. pelastushenkilöstön turvallisuus on otettu huomioon. Käytännössä tämä tarkoittaa erityisesti sitä, että helposti syttyvää materiaalia tai muuta tavaraa ei saa säilyttää ullakolla, kellarissa, yleisissä tiloissa tai rakennuksen välittömässä läheisyydessä niin, että siitä aiheutuu tulipalon syttymisen ja leviämisen vaara tai tulipalon sammuttaminen ja pelastustoiminta vaikeutuu. Mestariasunnoissa turvallisuussuunnitelmat on laadittu vuosia sitten ja niitä päivitetään aktiivisesti. Työnalla on asukkaan turvallisuusohje, jossa on esitetty pelastautumistiet ja ohjeet vaaratilanteisiin. Lisätietoja uudesta pelastuslaista ja turvallisuudesta yleensä löydät mm. www.spek.fi ja www.pelastustoimi.fi sivuilta. Pidetään yhdessä huolta kotiemme turvallisuudesta! Turvallisin terveisin, Mestariasunnot 8 M E S T A R I A S U K A S
Infoa Mestariasukkaille Asukkaat Haluatko vaihtaa asuntoa toisen Mestariasukkaan kanssa? Mestariasuntojen kotisivuilla, osoitteesssa www.mestariasunnot.fi, on yhtiön asukkaille tarkoitettu asunnonvaihtoilmoituspalvelu. Ilmoituksen voit jättää täyttämällä internet-sivuilla olevan lomakkeen tai tässä lehdessä olevan ilmoituskaavakkeen. Palvelun avulla pyrimme auttamaan asukkaitamme löytämään itselleen ja perheelleen kuhunkin elämäntilanteeseen sopivan asunnon ja asumismuodon. Miten asunnonvaihto sujuu käytännössä? Jättämäsi ilmoitus päivitetään internet-sivuille noin viikon kuluessa. Lisäksi ilmoitukset julkaistaan seuraavassa Mestariasukas-lehdessä. Vaihtoihin halukkaat Mestariasukkaat voivat täten ensin olla yhteydessä keskenään. Seuraava askel on ottaa yhteyttä Mestariasuntoihin. Ennen asunnonvaihtoa Mestariasunnot tarkistaa, ettei vaihdolle löydy esteitä. Vaihtoilmoitukset ovat voimassa kolme kuukautta. Kinnari Haltianpolku 6, Jamppa 2h+k, 59,5m2, 584,29 /kk. Halutaan vaihtaa rivitalokaksioon, max. 650 /kk. Yhteydenotot: Kairi Veeremaa p.041-7268043. Wärtsilänkatu 18, Sorto 59m2, 2h+k, 611,14 /kk. Rauhallinen taloyhtiö, talossa hissi ja pesutupa. Halutaan vaihtaa kaksioon tai kolmioon, max. 750 / kk mihin vain paitsi Jamppaan. Yhteydenotot: Kröger Pasi, p. 0417490025, pasi5@luukku.com Haltianpolku 21, Jamppa 69m2, 3h+k, 642,43 /kk. Taloyhtiössä on sauna, hissi, pesutupa, kellaritilat jne. Halutaan vaihtaa pois Jampasta, vaikka keskustasta kaksio tai kolmio. Yhteydenotot: Heli Grönholm, p.0465642811, heli.gronholm@luukku.com. Suksitehtaankatu 3, Kinnari 58m2, 2h+k, parveke 644,67 /kk. 3. kerros, taloyhtiössä sauna, ei hissiä. Halutaan vaihtaa 3h-4h+k Suksitehtaankadulta, Torpantieltä tai Pöytäalhosta. Yhteydenotot: Lara Sanchez, p.045-1198577, laradelmars@gmail.com. Maljakatu 22, Nummenkylä 57m2, 2h+k+s, 643,08 /kk. Rivitalossa 2h+k+oma sauna + oma aidattu piha. Märkätilat ja lattialaminaatit on juuri uusittu. Taloyhtiön piha-alue on siisti ja hoidettu, yleinen pesutupa. Etsitään 3-4h+k+ oma sauna. Väh. 75m2. Yhteydenotot: Jarkko Perälä, p.0400-138 302, jarkko.perala@runko.fi. Wärtsilänkatu 14b, Sorto 34m2, 1h+k, 415,14 /kk. Opiskelija-asunto, vaihtajan tulee olla opiskelija! Luhtitalo, 1. kerros maan tasalla, oma sisäänkäynti, parveke/terassi. Valmistunut 2009. Hyvässä kunnossa. Taloyhtiössä sauna ja pyykkitupa. Halutaan vaihtaa 30-34 m2, keskusta, Loutti, Pajala, Pöytäalho, Kinnari, Kyrölä, Sorto. Yhteydenotot: Johannes Joenpelto, p. 050 574 3597, johannes. joenpelto@student.diak.fi. VAIHTOILMOITUKSET Sauvakatu 6, Pajala 2h+k, 64,5m2, 630,86 /kk. Remontoitu asunto. Halutaan vaihtaa n.60m2 2h+k+parveke, max. vuokra 600 /kk Jampasta tai keskustasta. Yhteydenotot: Brotkin Marja- Liisa p.0400-223911. Nummikatu 18, Nummenkylä 68m2, 3h+k, 683,76 /kk. Halutaan vaihtaa 2h+k(s) ainoastaan rivitaloasunnot huomioidaan. Nummenkylä, Kinnari. Yhteydenotot: N.Kuronen p.046-6192225,09-85772863, kuronen.n@gmail.com. Haltianpolku 21, Jamppa 59m2, 2h+k, 575,51e/kk. Asunto sijaitsee 5/6 kerroksessa. Talossa on hissi ja taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja verkkokellarit. Talon pihalla on leikkipuisto ja asunnon ikkunoista näkyy parkkipaikalle sekä leikkipuistoon. Asunnon lattiat on laminaattia ja asunto on siistissä kunnossa. Halutaan vaihtaa kolmioon, kaikki alueet käyvät. max vuokra 740e. Yhteydenotot: Helgi Brenner, p. 0440435440, helgi@suomi24.fi. Sauvakatu 6, Pajala 64,5m2, 2h+k, 639,96 /kk. Hissi on, taloyhtiössä sauna. Julkisivu remontti tehty 2010, parvekelasit. Remontoitu 2006, hyvä kuntoinen asunto. Halutaan vaihtaa 3-4h+k kaikki muut käy, paitsi Jamppa. Yhteydenotot: Sari Rokka, p.0405606554, sari.rokka@netti.fi. Ruukkukatu 4, Nummenkylä 77m2, 3h+k, 823,13 /kk. Pienkerrostalo, toinen kerros. Asunto kaksi kerroksinen, taloyhtössä sauna ja pyykkitupa. Rauhallinen talo. Siisti. Halutaan vaihtaa 2h+k (+sauna), Ei Jamppa/Sauvakatu. Yhteydenotot: Raili Ahola, p.040-5388563, raili.ahola@hus.fi. Vöyrinkatu 12, Pellonkulma 59m2, 2h+k+s, 674,88 /kk. Sauna, iso oma takapiha (katoksella). Haemme Pellonkulmasta tai Haarajoen alueelta rivitaloa (3-4h+k+s) vuokra max.800 /kk. Ps.Mieluiten ehdotukset sähköpostiin. Yhteydenotot: Montonen/Juutinen p.044-3335847/040-5264726, jarski69@hotmail.com. Haltianpolku 14, Jamppa 56m2, 2h+k, 569,52 /kk. Taloyhtiössä on hissi, asunto on tavallaan toisessa kerroksessa. Alhaalla on pyykkitupa sekä sauna. 2005 tehty peruskorjaus, lasitettu parveke. Asunto on hyvällä paikalla, mukava rappu asua. Etsin 3h+k+(vh), taloyhtiössä tulisi olla hissi, mielellään lasitettu parveke ja lähempänä keskustaa ei Nummenkylästä. Kerrostalo tai rivitalo, mielellään kohtuu vuokralla 600-750 Yhteydenotot: Salo Lotta, p.0400244576, lottasalo@hotmail.com. Pöytäalhontie 95, Pöytäalho 35,5m2, 1h+k, 422,62 /kk. Taloyhtiössä saunatilat, hissi. Asunnossa lasitettu parveke (julkisivuremontti tehty 2010 syksyllä). Remontoitu vessa, laminaattilattiat ja seinät kunnostettu pari vuotta sitten. Halutaan vaihtaa 2h + kk + parveke Järvenpään keskustasta tai sen lähistöltä. Vuokra max 550e. Yhteydenotot: Johanna Peltonen, p. 050 5713954, Joxzy@hotmail.com. Pellonkulmantie 27, Pellonkulma 47,5m2, 2h+kk, 532,29 /kk. Taloyhtiössä pesutupa sekä sauna. Päätyasunto, pohjakuvissa päätymalli A. Halutaan vaihtaa 2-3h+k mielellään rivitaloasuntoon. Pinta-alaltaan yli 50m2 ja vuokra maks.700 /kk. Kaikki muut alueet käy paitsi, Jamppa ja Pajala. Yhteydenotot: Tytti Anttonen, p.0400589579, tytti_anttonen@hotmail.com. Seutulantie 11, Pajala 58m2, 2h+k, 625,20 /kk. Talossa hissi. Asunto 2. krs. Parveke. Siisti asunto ja savuton. Halutaan vaihtaa kerrostaloon 1h+k, 35-40 m2. Vuokra alle 500 e. Ei Jamppa, Sorto ja Nummenkylä. Yhteydenotot: Merja Rantala, p.050 9392980. Pellonkulmantie 6, Pellonkulma 80m2, 3h+k+s, 862,35 /kk. Saunallinen asunto. Halutaan vaihtaa Pellonkulman alueelta saunalliseen kaksioon. Yhteydenotot: Sari Toivanen, p. 0503366854, sarito65@luukku.com. Naavatie 4, Jamppa 2h+k+s, 62m2, 632,40 /kk. Halutaan vaihtaa 1-2h, max 500. Yhteydenotot: Havulinna Kirsi p. 046-6814706. Pöytäalhontie 97, Pöytäalho 87,5m2, 4h+k, 887,62 /kk. Kolmas kerros, on hissi, taloyhtiössä sauna. Halutaan vaihtaa rivitaloasuntoon 4-5h, sauna. Yhteydenotot: Pertti Ollikainen, p.0505648804, pertti.ollikainen@gmail. com. Haltianpolku 21, Jamppa 69m2, 3h+k, 635,74 /kk. Taloyhtiössä sauna, pesutupa ja verkkokellarit. Ulkona grillausalue ja kiva piha lapsille. Asunto sijaitsee 3/6 kerroksessa. Asunnossa on laminaattilattiat ja täysin kaakeloitu kylpyhuone. Siistissä kunnossa! Halutaan vaihtaa Jampan alueelta isompaa kolmioon. Toiveina Haltianpolku 6, Naavatie, Jampankaari ja Jampankatu. Yhteydenotot: Kianna Mattila, p.0403577465, kiannamattila@gmail.com. M E S T A R I A S U K A S 9
Asukkaat Infoa Mestariasukkaille Huoltoa hoitaa Mestaritalkkari Puh. 050 301 5040 arkisin klo 8-16 Muina aikoina numerossa päivystää Securitas Oy. Kierrätyskärryn aikataulu Viikko Talon osoite Viikko Talon osoite Puhelinpalvelun aukioloajan (klo 8-16) ulkopuolella Mestaritalkkarin numeroon soitettaessa puhelu kääntyy automaattisesti Securitas Oy:lle. Huomioithan, että aukioloajan (klo 8-16) ulkopuolella päivystys hoitaa ainoastaan erittäin kiireelliset huoltotehtävät, esim. putkivuodot. Oven avaus on aina maksullinen, katso hinnasto kiinteistösi ilmoitustaululta. Mestariasuntojen toimisto Asiakaspalvelu puh. (09) 279 8340 arkisin klo 8-16 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 Pellonkulmantie 27 Pellonkulmantie 6 Auertie 9 Haltianpolku 12 & 14 Haltianpolku 21 & 23 Jampankaari 15 & 17 Jampankatu 9 & 11 Sauvakatu 6 & 8 Sauvakatu 7 Pajalantie 39 Pöytäalhontie 97 & 95 Pöytäalhontie 72 Naavatie 4-6 Ruukkukatu 2,4 & 6 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Nummikatu 16 & 18 Seutulantie 9 & 11 Vöyrinkatu 12 Pellavapirkka Maljakatu 17 Maljakatu 22 Jampankaari 11 Haltianpolku 6 Wärtsilänkatu 18 Kärry huollossa Lähteenkuja 1 Järvipuistonkatu 7 Hallintokatu 7 Asiakaspalvelu ohjaa tarvittaessa isännöitsijälle Mannilantie 43, 2. kerros 04400 JÄRVENPÄÄ Email: asiakaspalvelu@mestariasunnot.fi Toimiston aukioloajat ma- pe 8.00-16.00 Kamera kiertää Ajankohtaisia kuvia Mestarikohteista Nummikadun kohteissa (Nummikatu 16 ja 18) kunnostetaan kesällä parvekkeita. Pellonkulmantie 27 (kuvassa) ja Pellonkulmantie 6 saavat kesällä uuden maalipinnan. Pöytäalhontie 97:ssa on käynnissä julkisivuremontti. Sauvakatu 7:n uusi sauna on valmis. 10 M E S T A R I A S U K A S
Mestariasukkaiden kesä Asukkaat Huvi ja hyöty ne yhteen soppii Pidettiin taas toukokuussa taloyhtiömme keväiset pihatalkoot. Sääkin suosi tällä kertaa. Jo ennen virallista aloitusaikaa ensimmäiset innokkaat rahtasivat aiemmin täyttyneitä haravointijätesäkkejä siirtolavalle. Muuan nuori pariskunta kertoi, miten paljon he nauttivat, kun saavat touhuta pihalla, kun heillä nyt ensimmäistä kertaa on oma pieni takapiha. Intoa riitti yhteisenkin pihan kunnossapitoon. Nuorin osallistuja oli alle kouluikäinen, toimelias miehenalku, joka työnteli taitavasti kottikärryjä, piti haravansa ja harjansa ahkerassa liikkeessä ja kyseli, mitä vielä voisi tehdä. Muuan rouva otti ihan noin vain asiakseen pestä varaston käytävän lattiaa, mikä homma ei varmasti ole niitä hauskimpia. Meitä oli kaikkiaan mukava ryhmä koolla ja valmista saimme aikaan. Lopuksi grillattiin makkaroita ja istuttiin hetki rupatellen yhteisen pöydän äärellä omenapuiden vierellä, lenkkisaunaa odotellessa. Tarjottavaa riitti niillekin paikalle sattuneille asukkaille, jotka eivät talkoisiin syystä tai toisesta olleet voineet osallistua. Jäi taas mukavat muistot ja hyvä mieli tuosta illasta. Perässähiihtäjiä Toukokuussa pidettiin myös Mestariasuntojen asukastoimikuntien yhteinen kokous. Paikalle oli saapunut joistain talokohteista useitakin asukkaita, joistain ei yhtäkään. Eräs aktiivinen asukas harmitteli, ettei heiltä ollut muita paikalla. Taaskaan. Valituksia talon asioista ja niiden hoitamisesta hänelle, asukastoimikunnan puheenjohtajalle, kyllä kuulemma kerrotaan ja kysellään, miksei hän tee asioille mitään vieläkään. Mies kertoi kyselleensä asukkaita mukaan asukastoimintaan, jotta olisivat tietoisia oman taloyhtiön ja Mestariasukastoiminnan yleisistä käytänteistä ja voisivat tuoda kommenttinsa ja ehdotuksensa julki asiallisella foorumilla, mutta ei ole tämä korrekti toimintatapa kelvannut. Tuli ennätyslumisen talven jälkeen tuosta mieleen vanha toteamus: on niitä, jotka aukovat latua, välillä umpihankeenkin, ja sitten on niitä, jotka hiihtävät perässä ja valittavat, miten latu-ura on huono tai menee ihan väärään suuntaan. Jos kuulut noihin perässähiihtäjiin, kehotan harkitsemaan uudelleen. Asenne nimittäin ratkaisee aina. Myös ja nimenomaan sen, miten itse koet ja näet asiat. Kannattaa siis valita hyvä asenne. Se on mainio teko paitsi itseäsi myös kanssaihmisiä kohtaan. Laduntamppaamisen sietämätön keveys Mestariasunnot Oy:llä on olemassa lakisääteiset, toimivat kanavat, joilla asukkaiden äänet ja mielipiteet saadaan kuuluville ja joiden kautta myös asukkaat saavat tietoa yhtiön toiminnasta. Ihan umpihankeen ei siis tarvitse kenenkään asukastoimintaan osallistuvan todellakaan tarpoa. Itse olen asukastoimikunnan puheenjohtajana taloyhtiössämme jo aika monetta vuotta. On aikoja, jolloin ehdin ja jaksan touhuta talon asioita enemmän, ja välillä taas mennään matalan aidan yli. Rehellisesti sanoen tämä homma ei rasita liikaa, sillä Mestariasuntojen henkilökunnalta saa niin oivaa apua aina valmiista pöytäkirjapohjista talkooilmoitusten monistukseen, ja neuvot ovat sekä ilmaisia että ystävällisiä. Talkootarjottavat olen käynyt hankkimassa ja jonkun kerran olen hakenut bensaa ruohonleikkuriin tai muuta pientä, muuten olen selvinnyt näistä asukastouhuista juttelemalla ihmisten kanssa joskus puhelimitse, joskus nenätyksin. Vähällä vaivalla olen saanut paljon mukavaa. Oman talon väki on tullut ainakin osin tutummaksi ja talkoot ovat leppoisaa touhuilua yhdessä. Taloyhtiömme asukastoimikunnan puheenjohtajana olen edustajana Mestariasuntojen asukashallituksessa, ja siitäkin on paljon enemmän iloa kuin vaivaa. Asukashallituksen kokoukset ovat sujuneet jouhevasti ja hyvässä hengessä, ja usein ne on pidetty jonkin mielenkiintoisen retken yhteydessä. Sekä asukastoimikuntien että Mestariasuntojen asukashallituksen tapaamisissa saa myös ajantasaista tietoa siitä, mitä Mestariasunnot -konsernissa on meneillään ja suunnitelmissa. Mestariasunnot Oy:n kohdalla tieto ei ole lisännyt tuskaa, päinvastoin. Kun tietää, millaiseen ja miten hyvin hoidettuun kokonaisuuteen asukkaana kuuluu, voi olla ylpeä siitä, että on Mestariasukas. Aurinkoista kesää, sateen sattuessa aurinkoista asennetta! Jaana Suopellonmäki KUVA Janne Lahti SARJAKUVA Pentti Saares M E S T A R I A S U K A S 11
Asuminen Mestaripihakilpailu 2011 avattu Kilpailussa on omina sarjoinaan kerrostalopihat ja rivitalojen yhteiset piha-alueet. Näihin sarjoihin osallistuvat automaattisesti kaikki Mestariasuntojen kohteet. Palkinnot yhteispihojen sarjassa ovat: I PALKINTO 1500 II PALKINTO 1000 III PALKINTO 500 Asukkaat voivat kilpailla myös omien rivitalopihojen ja omien parvekkeiden sarjoissa. Palkinnot tässä sarjassa ovat: I PALKINTO 200 II PALKINTO 150 III PALKINTO 100 Palkinnot ovat kaikissa sarjoissa mainitun summan arvoisia ostolupia pihojen/parvekkeiden edelleen parantamiseen. Tuomaristo voi lisäksi palkita kunniamaininnalla muitakin, kuin palkinnoille sijoittuneita pihoja tai parvekkeita. Kilpailun arvosteluperusteina korostetaan viihtyisyyttä, turvallisuutta ja talkootyötä. Tuomaristo kiertää pihoja/ parvekkeita kesän aikana muutamaan kertaan. Tuomaristo korostaa lisäksi, että pihasuunnitelmat, -päiväkirjat sekä valokuvat ovat parhaita tallenteita töiden eri vaiheista. Nämä tulee toimittaa Mestariasuntojen asiakaspalveluun, Mannilantie 43, 2 krs. tai sähköpostitse 31.8.2011 mennessä. Pihatyökaluja lainaksi: Mestariasunnot on hankkinut asukkaiden käyttöön pensasleikkurin, painepesurin ja nokkakärryt. Niitä voi lainata Mestaritalkkarilta puh. 050 301 5040. Mukavia hetkiä pihatöiden parissa! Kilpailuterveisin Mestariasunnot Oy KUVA Pentti Virtanen Mestariasuntojen pihakilpailussa on myös rivitalopiha- ja parvekesarja. Kuva asukkaan rivitalopihalta vuoden 2010 pihakilpailusta. Kehitä mestaripihakilpailua ja voita taulutelevisio! Hyvää juhannusta Mestariasuntojen vuosittainen pihakilpailu kaipaa uudistavia ideoita ensi vuodelle. Mestariasunnot järjestää ideakilpailun aiheesta ja palkintona on upea 40 taulutelevisio. Ideakilpailuun saavat osallistua kaikki Mestariasuntojen asukkaat. Ideakilpailussa kiinnitetään erityistä huomiota ideoiden toimivuuteen, uutuuteen, toteuttamiskelpoisuuteen sekä siihen, miten hyvin ideoiden avulla asukkaiden pihanhoitovelvollisuudet saadaan sulautettua luonnolliseksi osaksi asumisen arkea. Ideakilpailun tulokset ja voittaja julistetaan tämän lehden seuraavassa numerossa. Voittajan valitsee Mestariasuntojen asukashallitus. Ideat, joiden määrää per osallistuja ei ole rajoitettu, tulee lähettää 30.9. mennessä joko sähköpostilla osoitteeseen asiakaspalvelu@mestariasunnot.fi tai postitse osoitteeseen: Järvenpään Mestariasunnot Oy/Ideakilpailu, PL 105, 04401 JÄRVENPÄÄ. kaikille lukijoille! Toivottaa: 12 M E S T A R I A S U K A S