REALPARK P O W E R I A B I S N E K S E E N! R E A L P A R K. F I 5 0 0 0 0 M 2 U U S I A T O I M I T I L O J A P I R K A N M A A N P A R H A I L L E P A I K O I L L E. 1
TAMPERE Pirkanmaalle, Ideaparkin naapuriin valmistuu 50 000 m 2 uusia toimitiloja myös tilaa vievän kaupan toimijoille. Täällä on hyvät puitteet liiketoiminnan tavoitteelliseen kehittämiseen. 3 E12 Kirstinkalliontie Rakennustyöt ovat käynnissä! Ideaparkinkatu Helsingintie 130 Valtatie 3 Ideapark 1 km Tampere 12 km IDEAPARK Tre-Pirkkalan lentoasema Lempäälän keskusta 25 km 8 km Oulu Helsinki-Vantaan lentoasema 157 km Helsinki 163 km Turku 148 km Umeå Lahti 136 km Pori Rauma Vaasa Tampere Turku Jyväskylä Lahti Kotka Helsinki Svetogorsk Pietari 3 E12 Jyväskylä Oulu Vuosaaren satama Rauman satama 163 km 500 km 170 km 158 km Tallinna NORJA RUOTSI Tukholma EESTI VENÄJÄ Pietari 476 km 2 HELSINKI
REALPARK RealParkin tarina Ajatus RealPark-hankkeesta lähti liikkeelle koneliike Real- Machinery Oy:n tarpeista löytää toiminnalleen kaupallisesti ja logistisesti sopivia tiloja kehittyvältä alueelta. Ehdoton ykkössijainti löytyi Ideaparkin vierestä, Lempäälän Marjamäestä. Yhtenäinen alue palvelee hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä eri toimijoiden tarpeita ja mahdollistaa synenergian sekä joustavan kehittymisen edellytykset. RealParkin rakennustyö on käynnissä, ja UM Yhtiöt sekä RealMachinery Oy aloittavat toiminnan alueella jo marraskuussa 2014. Usean muun toimijan kanssa neuvottelut ovat käynnissä. RealParkiin rakentuvat myös toimijoiden käyttöön tarkoitetut parkkialueet, ravintolat, huutokauppa-, logistiikkaja tuotelanseeraustilat sekä tapahtuma-alue, jotka vapauttavat yrittäjien omien toimitilojen käytön pelkästään ydinliiketoiminnalle. Kun yrityksesi kaipaa kunnon tiloja, joissa yhdistyvät hyvä logistiikka, synergiahyödyt sekä modernit tilat, RealPark tarjoaa ne Sinulle. Tule neuvottelemaan, sillä kun varaat tilan yrityksellesi nyt, se voidaan räätälöidä yritystoiminnallesi juuri sopivaksi. RealPark-yrityspuisto on uusi, Suomessa ainutlaatuinen konsepti, joka mahdollistaa esimerkiksi verkkokaupan, logistiikan, varastoinnin ja perinteisten myymälöiden yhdistämisen 50 000 m 2 :n tiloihin Pirkanmaan vetovoimaisen yrityskeskittymän alueella. Tervetuloa tekemään bisnestä! Mikko Uusi-Marttila toimitusjohtaja 3
POWERIA BISNEKSEEN 50 000 m 2 muunneltavia toimitiloja liike-, tuotanto-, toimisto ja logistiikkatarpeisiin REALUNIT3 REALUNIT2 RealPark tarjoaa monipuolisesti räätälöitäviä tiloja eri alojen toimijoille. Alueen kaava mahdollistaa myös lisärakentamisen, jolloin toimitiloja voidaan kasvattaa liiketoiminnan laajentuessa. RealParkiin tulee laajat parkkitilat, ja alue on hienosti esillä Ideaparkin liittymässä näkyvällä paikalla. RealParkin ohi ei yksinkertaisesti voi ajaa vahingossa! REALPOINT REALMEAL REALCENTER Tuo bisneksesi paikkaan jossa tapahtuu! 4
10 hyvää syytä REALUNIT1 1. Erinomaiset liikenneyhteydet. REALMACHINERY 2. Näkyvyys/lähiliikennevirta n. 40 000 autoa/vrk. 3. Ideaparkin asiakasvirta yli 7 milj. asiakasta/vuosi. 4. Pirkanmaan alueella yli puoli miljoonaa asukasta. 5. Kehittyvä kasvualue, valmiit veturiyritykset. 6. Reilut piha- ja paikoitusalueet. 7. Pirkanmaan osaamis- ja työvoimapotentiaali. 8. Liiketoimintaan uutta ilmettä ja energiaa. 9. Hyviä mahdollisuuksia uusille toimintamalleille. 10. Luotettavien yhteistyökumppaneiden kokemus toimitilarakentamisessa takaa korkean laadun. 5
STARTTAA MUKAAN RealMachinery - tekemisen meininki heti alusta pitäen! Sijoita yrityksesi RealParkiin ja keskity ydinliiketoimintaasi! Alueella starttaava RealMachinery tarjoaa 4000 m 2 :n tiloissa kone- ja lisälaitekauppaa, varaosa-, korjaamoja oheistoimintaa. Yritys toimii RealParkin veturiyrityksenä heti alusta pitäen, sillä se tuo alueelle paljon asiakasliikennettä ja toimintaa. RealMachinery on suomalainen uusien ja käytettyjen maanrakennuskoneiden kauppa ja konevuokraamo, joka tarjoaa myös maanrakennuskoneiden osto- ja takaisinvuokrausta. Ajatus RealParkin yrityspuistosta lähti alunperin liikkeelle RealMachineryn tarpeista löytää itselleen uudet tilat kaupallisesti ja logistisesti toimivalta alueelta. RealParkin tilat tarjoavat RealMachinerylle mahdollisuuden kasvuun ja toiminnan kehittämiseen tilojen sitä rajoittamatta. Tuo Sinäkin yrityksesi RealParkiin! Tervetuloa näyttävän liiketoiminnan tekijäksi ainutlaatuiseen RealPark -yrityspuistoon! Mahtavat tilat kouluttamiseen, lanseeraukseen, huutokaupan pitoon... Voit käyttää kaiken yrityksesi tilan pelkkään ydinliiketoimintaan, koska RealPark tarjoaa käyttöösi tilat huutokaupan pitoon, koulutusten järjestämiseen sekä lanseerausten, yritysbriifien ja -juhlien järjestämiseen. 6
REALPARK Exponentiaalista potentiaalia! RealPark tarjoaa yritystoiminnallesi paljon uusia mahdollisuuksia. Alueen synergiahyödyt, loistavat yhteydet ja vuokrattavat lisätilat mahdollistavat sen, että Sinun yrityksesi voi keskittyä ydinliiketoimintaansa ja tarvittaessa myös laajentua ilman muuttoa uusiin tiloihin. RealParkin sijainti lähellä yhtä Suomen suurinta kauppakeskusta ja sen valtavia kävijämääriä lisää myös yrityspuiston vierailijoita. Ostaa vai vuokrata? Maspart.com aloittaa RealCenterissä RealParkista voit hankkia toimitilaa joustavasti vuokraamalla tai ostamalla. Kullekin toimijalle etsitään juuri sopiva ratkaisu. RealParkista tilat joustavasti vuokraamalla tai ostamalla. Konemiehen verkkokauppa Maspart on yksi RealParkissa aloittavista yrityksistä. Verkkokauppa on varannut yrityspuiston RealCenteristä tilat toiminnalleen ja varastolleen. Maspart on tyypillinen tilaa vievän kaupan toimija, joka hyötyy yrityspuiston logistiikasta ja tilojen muuntelumahdollisuudesta. 7
REALCENTER tulevaisuuden toiminnallinen keskus 20 000 m 2 myymälän, verkkokaupan, varastoinnin, esittelyn, toimistojen sekä logistiikan tilatarpeisiin RealCenter tarjoaa väljiä, uudenaikaisia ja muunneltavia toimitiloja monenlaisiin tarpeisiin. Tänne sopivat myös suuren luokan kauppaa tai muuta tilaa vaativaa yritystoimintaa harjoittavat yritykset, joiden on vaikeaa löytää sopivia tiloja muualta. RealCenterin yrityksillä on mahdollisuus myös laajentamiseen, sillä alueen kaava sallii lisärakentamisen. Konemiehen verkkokauppa Maspart.com on tyypillinen tilaa vievän kaupan toimija, joka hyötyy yrityspuiston logistiikasta ja tilojen muuntelumahdollisuudesta. Maspart.com tuo RealParkin alueelle uusia asiakkaita, sillä sen myymälätilat aukeavat RealCenterissä jo marraskuussa 2015. Real Parkissa yrityksen tilat ovatkeskimääräistä tehokkaammassa käytössä. RealParkin etuna ovat logistiikka- ja varastointipalvelut, huutokauppa-, lanseeraus- ja koulutustilat sekä ravintola, jotka mahdollistavat erilaisten tapahtumien ja tilaisuuksien järjestämisen ilman, että yritys joutuu käyttämään näihin omia tilojaan. 8 Sijainti alueella
Toimisto 256 k-m 2 Kahvio 256 k-m 2 Toimisto 1 & 2 krs 1178 k-m 2 Varastohotelli-/ logistiikkatila 10761 k-m 2 Liiketila 4890 k-m 2 Toimitila 5400 k-m 2 Bisnessynergiaa, oheispalveluja, alihankintaosaajia ja tapahtumia Toimistotila 1 & 2 krs 264 k-m 2 RealCenterissä toimimisen etuja on, että toimijoille syntyy keskinäisiä synergiaetuja, joita yksintoimijalla ei ole. RealParkin lisäetuna on sijainti Ideaparkin naapurissa. Kauppakeskuksen liiketoimijat lähes 200 liikkeellään ja kymmenillä liiketoimintaaloillaan ovat niin ikään lisäoptio synergiahyötyihin, kuten oheispalveluiden ja alihankinnan tuottamiseen sekä ostamiseen. RealCenter, 20000 m 2 luonnos pohjakuvasta 9
REALPOINT on näköalapaikka 2 krs toimistotilaa 276 k-m 2 1 krs matalaa tilaa 290 k-m 2 1 krs myymälätilaa 2328 k-m 2 RealPointissa on 10 000 m 2 joustavasti toteutettavaa liike- ja myymälätilaa 2 krs myymälätilaa 2338 k-m 2 1 krs myymälätilaa 3110 k-m 2 RealPointin näyttävät ja edustavat tilat mahdollistavat kaikki erilaiset kaupan toiminnot. Kohde toteutetaan liikekeskusmaisesti, ja se on sisustukseltaan viihtyisä ja asiakasta kutsuva. Tilaan on helppo perustaa myös pienempiä liikkeitä, joissa asiakasviihtyvyys korostuu. 1 krs myymälätilaa 2034 k-m 2 2 krs toimistotilaa 276 k-m 2 1 krs matalaa tilaa 290 k-m 2 RealPoint, 10000 m 2 luonnos pohjakuvasta RealPointin näyttävät ja edustavat tilat mahdollistavat kaikki erilaiset kaupan toiminnot. 10 Sijainti alueella
REALUNIT 1 2 3 2 krs toimistotilaa 181 k-m 2 1 krs matalaa tilaa 196 k-m 2 1 krs hallitilaa 775,6 k-m 2 1 krs hallitilaa 775,6 k-m 2 2000, 2500 ja 3000 m 2 yksilöllisiä tiloja toimijan tarpeiden mukaisesti 2 krs toimistotilaa 181 k-m 2 1 krs matalaa tilaa 196 k-m 2 RealUnit-tilat ovat yksittäisiä rakennuksia, joille on leimallista tilavat tontit ja loistava näkyvyys suoraan Tampereen moottoritielle. Hyvä näkyvyys mahdollistaa mainosnäyttöjen hyötykäytön - vähintään 40 000 silmäparia päivässä näkee niiden viestin. 1 krs hallitilaa 969,6 k-m 2 RealUnit-tilat ovat ensisijaisesti omistuskiinteistöjä. 2 krs toimistotilaa 181 k-m 2 1 krs matalaa tilaa 196 k-m 2 RealUnit 3, 3000 m 2 luonnos pohjakuvasta RealUnit-tilat näkee joka päivä vähintään 40 000 silmäparia. Sijainti alueella 11
REALMACHINERY yksi alueen veturiyrityksistä 4000 m 2 kone-, varaosa- ja lisälaitekauppaa sekä korjaamoja oheistoimintaa RealParkin yrityspuisto lähti liikkeelle RealMachinery Oy:n tilatarpeesta. Marraskuussa 2014 yritys aloittaa toimintansa uusissa RealParkin tiloissaan ja tuo samalla alueelle asiakasvirtoja. Myös UM Yhtiöitten toiminnat keskittyvät RealParkiin toimitilojen valmistuttua. Ensimmäiset teknisen kaupan toimijat aloittavat RealParkissa jo vuonna 2014. 12 Sijainti alueella
REAL MEAL RealParkin ravintolapalvelut RealMeal on ravintolakokonaisuus, johon sijoittuu useita toimijoita ja laadukkaita brändejä. RealMealin tilat ovat viihtyisät ja nykyaikaiset. Rakennus sijaitsee keskeisellä paikalla. RealMeal tukee alueen toimintoja ja palveluita RealParkin päivittäisessä toiminnassa ja tapahtumissa. RealMealin lähistölle sijoittuu myös polttoaineen jakelupiste ja mahdollisesti 24/7-kauppa. RealMeal on ravintolakokonaisuus, johon sijoittuu useita toimijoita ja laadukkaita brändejä. Sijainti alueella 13
MAHDOLLISUUKSIEN TEKIJÄT RealParkin rakennuttaja on UM Yhtiöt Oy. Hanketta kehittävät yhteistyössä PKS Hankekehitys Oy ja Akkumo Oy. Pääkaupunkiseudun Hankekehitys Oy Pääkaupunkiseudun Hankekehitys Oy on Etelä-Suomessa palveleva kiinteistöalan toimija. Yritys kehittää, kaavoittaa ja hallinnoi omia ja yhteistyökumppaneiden hankkeita sekä rakennuttaa ja vuokraa kiinteistöjä ja asuinhuoneistoja. Yrittäjäpohjaisena, kokeneena toimijana PKS Hankekehitys Oy on joustava ja asiantunteva kumppani erilaisiin hankkeisiin. hankekehitys.fi Akkumo Oy Akkumo Oy on kiinteistö- ja hankekehitykseen keskittynyt sijoitus- ja kehitysyritys, jonka toiminnan perustana on pitkä kokemus kiinteistö- ja rakennusalalla. Yrityksellä on mittava määrä erikoisosaamista mm. kaupan alan kiinteistöhankkeiden suunnittelusta ja toimeenpanosta. akkumo.fi 14
UM Yhtiöt Oy UM Yhtiöt Oy on kasvava ja kehittyvä monialayhtiö, joka on perustettu vuonna 1995. Konsernin liikevaihto oli vuonna 2013 16,5 milj. euroa. Työntekijöitä meillä on 46. Toimintamme perustuu viiden tytäryhtiömme liiketoiminnan kehittämiseen, hankekehitykseen sekä asuntojen ja toimitilojen rakennuttamiseen. Omistamme, hallinnoimme ja kehitämme yritysten liiketoimintaa ja erilaisia hankkeita yrittä jäkokemuksella, aktiivisella sijoituskohteen tukemisella ja pitkäjänteisellä omistajuudella. Toimintamme perustuu aitoon haluun palvella asiakkaitamme ja toteuttaa heidän toiveensa mahdollisimman hyvin. Tavoitteemme on kasvattaa konsernista liikevaihdollisesti merkittävä monialayritys, jonka toiminta perustuu kauppaan, rakennuttamiseen ja sijoitustoimintaan. Toimimme pääasiallisesti Pirkanmaalla ja Etelä-Suomessa. UM Yhtiöiden toiminta siirtyy RealParkiin joulukuussa 2014. Haluamme omalta osaltamme olla tytäryhtiöinemme yksi alueen veturiyrityksistä ja aktiivinen toimija. umyhtiot.fi 15
MAHDOLLISUUKSIEN TOTEUTTAJAT Rakennusliike Koivukoski Oy Koivukoski kuuluu Päätoimija-konserniin Lukuisten halli- ja toimitilojen rakentajana tunnettu Koivukoski on kokenut ja turvallinen rakennuskumppani. Koivukosken kehittämän ainutlaatuisen toimitilakonseptin lähtökohtana on tehdä rakennusprojekteista ennustettavia niin hinnaltaan, etenemiseltään kuin aikataulultaan. Tilaaja tietää jo aloitusvaiheessa, mihin on sitoutunut ja mitkä ovat lopulliset kustannukset. Päätoimija on yksi Suomen suurimmista rakennusja kiinteistöalan konserneista. Sen päätoimipaikka on Kempeleessä. Päätoimija-konserniin kuuluu seitsemän tytäryhtiötä, jotka sijaitsevat eri puolilla Suomea. Rakennnusliike Koivukoski Oy tuli osaksi Päätoimijakonsernia vuonna 2010. Päätoimija-konsernin kaikissa yhtiöissä rakennetaan aina asiakkaan tavoitteiden mukaan kustannusten, suunnittelun ja aikataulujen optimoimiseksi. Päätoimijan rakennusalaa voimakkaampi kasvu on asiakkaiden antama paras kiitos toiminnallemme. Korsernin liikevaihto oli v. 2013 n. 113 milj. euroa. koivukoski.fi paatoimija.fi 16 Havainnekuva Rakennusliike Koivukoski Oy:n toimitilamallistosta.
RealParkissa Teräselementti Oy Teräselementti Oy on vuonna 1964 perustettu perinteinen suomalainen perheyritys, jonka menestys perustuu korkean osaamisen ketterään hyödyntämiseen. Toteutamme teräshallit ja -rungot, julkisivu- ja lasirakenteet sekä julkisivutuotteet. Luotamme omaan ammattitaitoiseen henkilökuntaamme niin suunnittelussa, valmistuksessa kuin asennuksessakin. Projektit toteutetaan joko tuoteosakauppoina tai tilaajan toimittamien suunnitelmien mukaan. Omien tuotteidemme kehittäminen pohjautuu vankkaan kokemukseen ja vuosien myötä kertyneeseen tietotaitoon. Käytämme julkisivutuotteitamme paljon omissa projekteissamme. Lisäksi ne ovat hyvin suosittuja materiaalitoimituksina. teraselementti.fi Rakennusliike Koivukoski Oy:n tuotantoa. 17
REALPARK POWERIA BISNEKSEEN HELSINKI 3 E12 IDEAPARK REALUNIT 3 REALPOINT REALMEAL REALCENTER 18
PIRKANMAAN PARHAILLE PAIKOILLA 3 E12 TAMPERE REALUNIT 2 REALUNIT 1 REALMACHINERY 19
REALPARK P O W E R I A B I S N E K S E E N! R E A L P A R K. F I RealParkin rakentaminen on käynnissä, ota yhteyttä! REALPARK OY Kauppakatu 14 A 3 FIN 33210 TAMPERE myynti@realpark.fi sales@realpark.fi Heska Korhonen heska.korhonen@realpark.fi +358 400 322 790 SOPIMUSKUMPPANIT myynti@realpark.fi sales@realpark.fi RAKENNUTTAJA UM Yhtiöt Oy Kauppakatu 14 A 3 FIN 33210 TAMPERE Mikko Uusi-Marttila mikko.uusi-marttila@umyhtiot.fi +358 207 661 500 20 ELIDO 07/14