OTA YHTEYTTÄ! Puh. 010 507 4200 ASNTOMYYNTI VIIHTYISÄÄ ARKEA KAEVASSA ASNTO OY TAMPEREEN SAMMON IMATAR 1
DESSA KODISSA KAIKKI TOIMII Kalevaan nousee Sammontakojan korttelin viimeinen talo. Sammon Ilmatar on kerrostalo, jonka pääosin punatiilinen julkisivu istuu muiden NCC TähtiKoti -talojen tapaan luonnollisella ja kauniilla tavalla Kalevan historialliseen kaupunginosaan. Tunnetulla alueella on hyvä maine ja asuinpaikkana se on maineensa veroinen. Sammontakojan kortteli sijaitsee keskeisellä paikalla. Vihreä puistoympäristö on vieressä. Ilmattaren ylimmiltä parvekkeilta on hienoja näkymiä puistoon ja yli Kalevan. Piha-alueella on kuntoiluvälineitä, oleskelukatos, keinut sekä tilava ulkoiluvälinevarasto. Sisääntulokerroksessa on monitoimitila ja pesula. Asukkaille on kulku taloon myös Tursonkadun puolelta, pääsisäänkäynti on sisäpihalta. Kun haluat viettää mukavaa elämää ja käyttää koko kaupungin edut iloksesi, valitse uusi koti Sammon Ilmattaresta! PIENESSÄKIN ON PAJON udet AktiiviKodit suunnitellaan alan ammattilaisten kanssa. Huolellisesti mietityt pohjaratkaisut helpottavat arjen toimintoja ja sisustamista, osa asunnoista on suunniteltu siten, että oleskelutilaa voidaan laajentaa. Koteja on tarjolla erilaisiin tarpeisiin, myös pienemmissä asunnoissa on sauna tai ei-saunallinen vaihtoehto. Pienikin koti on toimiva ja siellä on viihtyisää, tila on valoisaa ja avaraa. asitetut parvekkeet ovat ihastuttava olohuoneen jatko kesäaikaan. Asunnoissa on ovisilmät, varmuusketjut ja ovipuhelimet. Voit myös tilata lisätyönä ovipuhelimen monitorilla. Tyylikkäiden keittiöiden liesissä on säädettävät aikarajoittimet. Erillisuunit ja 2
NÄKYMIÄ YÄKERROKSISTA. KAEVAAN ON HEPPO KOTITA. ARKKITEHDIN NÄKEMYS SAMMON IMATTAREN KERROSTAOSTA. IS YKSITYIDAT MÄÄRITEÄÄN MYYNTIASIAKIRJOISSA. mikrot on sijoitettu korkeaan uunikomeroon. uteen kotiin voit valita mieleisen pintamateriaalien tyylin! KAEVASSA ON KAIKKI ÄHEÄ Kalevassa on helppo viihtyä. Kaupunginosa on arvokas kotipaikka, siellä on Tampereen kaunista tunnelmaa. Naapurustosta löytyvät hyvät ja monipuoliset palvelut. Kalevan uintikeskus, jäähalli ja Tampere-Areena sekä monet muut harrastusmahdollisuudet ovat oman kodin kulmilla. Kievin puisto ja Kaupin urheilupuiston lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan. äheinen Kalevankankaan miljöö on todella kaunis iltakävelyn suunta. Kantakaupungin tunnelmaa alueelle tuovat kadunvarsiliikkeet, ihmisten liikkuminen ja kaupungin sykkivä rytmi. Kalevassa on viihtyisää ja kuitenkin ydinkeskustaa rauhallisempaa asua. Alueella on myös hyvät pyöräilyväylät. Keskustaankin on vain alle kolmen kilometrin matka, jonka kulkee kätevästi vaikka bussilla. Omalla autolla pääsee jouheasti isoillekin väylille. Kaleva on monipuolinen paikka, jossa on mukava asua. 3
ASEMAPIIRROS Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar Tursonkatu 3, 33540 Tampere SA Suuntaa-antava, ei mittakaavassa. MM T P 7 T RS ON KA 1 ON PP K VÄNTOINE PP 8 HOM! Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu toukokuussa 2011 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakenteet, materiaalit, mitat ja muut yksityiskohtaisemmat tiedot määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja esittelyissä. 4 KEIN OE KATE OS - As Oy Tampereen Sammon Ilmatar VAR. A T TOM T (As Oy Sammon Ilmatar) S AP / IN VA JÄT E 10 KA T
NCC TÄHTIKODIN SISSTSTYYIT uden NCC TähtiKodin hintaan kuuluu sisustuksen ammattilaisen suunnittelema pintamateriaalien ja asunnon kiinteiden kalusteiden tyylikokonaisuus. Voit valita sisustuskokonaisuuksista hillitymmän tai värikkäämmän aivan oman makusi mukaan. Mieti, mikä tyylipolku sopii oman sisustuksesi pohjaksi! VAITSE OMA TYYIMATKASI TEEN NCC TÄHTIKOTIIN! ERÄRKI KOTIMATKA OKIPOK SATAMARAITTI TAIKAMATKA 5
VAITSE OMA TYYIMATKASI TEEN NCC TÄHTIKOTIIN! MATKAA NCC TÄHTIKOTIIN OKIPOK viettelee raikkaudellaan. Aamu-usvaan sekoittuu auringon ensisäteiden lupaamaa lämpöä. Ilmassa on oljen tuoksua, rantavesi on ihan tyyni. Värit ovat puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukat erottuvat yhä selvemmin kedolla, enää vain hetki, ja lämmin oranssi vie voiton. Tyylin teemana ovat raikkaat, vaaleat sävyt, joita tehostetaan poltetulla oranssilla ja syvällä keltaisella. isänä puhuttelevat veistokselliset muodot ja vastakohtien harmonia. ERÄRKI valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, niin muurahaiskeko kuin käkkärämänty. Jostain kantautuu metsälinnun huuto, nenään hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu. Tyylin teemana ovat maanläheiset, hillityn kauniit ja kodikkaat värisävyt, tehosteena tumma ruskea. isänä selkeitä kuvioita, joiden idea on syntynyt luonnosta. TAIKAMATKAA sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näemme menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Olo on rohkea, iloinen ja leikkisä. Mausteiset tuoksut ja väriloisto huumaavat kulkijan luovaan mielentilaan. Tyylin teemana ovat vahvojen värien, muotojen ja huomiota herättävien kuvioiden leikki, joka luo energisen ja vahvan tunnelman. Reipas ripaus trendivärejä, mustaa ja valkoista. SATAMARAITTI vie kulkijan kaupungin laitamille, hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, satamanvalot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä, odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kuppilat avaavat oviaan, askeleet kopisevat katua vasten. Tyylin teema on urbaani ja futuristinen. Se on vahva, suora ja selkeä. Väreinä tumman yön sävyt, violetti, musta ja kiiltävä metalli. KOTIMATKA on tuttu ja turvallinen kulkea. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. empeä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle. Tyylin teema on ajattomuus. Valkoisen ja harmaan eri sävyt täydentyvät punaisen lämpimällä hehkulla. Kotimatka on lempeä ja harmoninen. 6
Heli Väyrynen sisustustyylien suunnittelija NCC Rakennus Oy "Valo ja värit sekä niiden luomat tunnelmat vaikuttavat vahvasti mielentilaamme ja hyvänolon tunteeseemme. Jokaisella on mielipaikkoja ja -maisemia, joissa tunnemme olomme kotoisaksi, joissa haluamme rauhoittua tai etsiä uusia virikkeitä. usien sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin on kiva palata ja joissa voi viihtyä pidempäänkin." ERÄRKI KOTIMATKA OKIPOK SATAMARAITTI TAIKAMATKA HAVAINNEKVAT TAITEIIJAN NÄKEMYKSIÄ. MTOKS MAHDOISIA. IS YKSITYIDAT MÄÄRITEÄÄN MYYNTIASIAKIRJOISSA. 7
MKAVAA ASMISTA VARTTNEIE MIKÄ ON AKTIIVIKOTI? NCC:n AktiiviKoti tarjoaa varttuneempaan ikään ehtineelle ihanteellisen mahdollisuuden mukavaan asumiseen. Se rakennetaan paikalle, jossa on sekä kaupalliset että hyvinvointiin ja virkistykseen liittyvät palvelut lähellä. Kerrostaloissa on automaattiovilla varustetut hissit ja asunnot on suunniteltu myös liikuntarajoitteisille sopiviksi. aadukkaaseen ja tyylikkääseen AktiiviKotiin voi rakentamisen aikana tai myöhemmin lisätä erilaisia turva- ja tukilaitteita elämää ja asumista helpottamaan. iikkumisen helppouteen on kiinnitetty huomiota myös ulkona, samoin viihtyisään piha-alueeseen. AktiiviKoti on turvallinen omistusasunto. Se ei ole palveluasunto eikä siinä ole henkilökuntaa. PN SAAKKA MIITTY AktiiviKodit ovat tuotekehityksen tulosta. Kehitämme niitä yhteistyössä kuntien, asiantuntijoiden ja arkkitehtien kanssa. Avainasemassa on suunnittelun korkea laatu ja asiakkaittemme tarpeet niin toiminnallisuuden kuin miellyttävän sisustuksenkin kannalta. Voimavuosina on hyvä miettiä, miten asua ja tulla toimeen omillaan mahdollisimman pitkään. Aktiivikoti on oiva ratkaisu ihmiselle, joka arvostaa itsenäistä elämää. AKTIIVIKODISSA ON HOONTA AktiiviKoti antaa elämään sujuvuutta. Sitä ovat kaivanneet esimerkiksi hissittömässä talossa, liian suureksi tai pihatöiden suhteen työteliääksi käyneessä talossa asuneet. uden asunnon etuna on myös vapaus remonttihuolista. Pihat teemme asukkaille valmiiksi ja niiden hoitamisesta huolehtii huoltomies. AktiiviKoti on mukava sisustaa ja rakkaat kalusteet löytävät uuden paikkansa. Kaikki on siistiä ja puhdasta. Kodin laitteet keittiön kodinkoneista lähtien ovat uusia ja ammattilaisen asentamia. Herkkäunisia rauhoittaa, että äänieristys täyttää uusimmat vaatimukset. Koneellisen ilmanvaihdon ansiosta jokaisessa huoneessa on miellyttävän raikas ilma. Keskeinen sijainti helpottaa asioiden hoitoa ja liikkumista. AktiiviKoti on suunniteltu niin, että siinä voi asua mahdollisimman pitkään. TRVAISS ON EÄMÄATA Kodin ja pihapiirin suunnittelun lähtökohtana on ollut viihtyisyys ja turvallisuus, jota tuovat esimerkiksi nykyaikaiset ja turvalliset kodinkoneet, paloilmoitinjärjestelmä, automaattinen sammutuslaitteisto, kevyesti käytettävät ovien lukot ja ovipuhelin. AktiiviKodissa on turvalliset ja pitkäikäiset rakenteet tarkoin valikoidut materiaalit internet-yhteydet saatavilla huolellinen rakennustapa käytön opastus keskuspölynimuri varaukset tukikaiteille porrashuoneessa kulkutunnisteella toimiva valaistus AKTIIVIKOTI 8
KIV IV PPK (K) SPR ATK TIAVARAS) (AITE- (M) JK KES- PÖYN- IMRI SÄIIÖT M KK ASTIAAN 800x800 mm HÄTÄSÄYTYS IMANVAIHDON SÄHKÖINEN AKAISIN SP-IKKN K M M YÄIKK 1.krs KÄSIJDE h=900 mm K K K M M JK/VK PK M PK JK/VK K M M M K K K M M JK/VK PK M PK JK/VK K M M M K K KERROSPJAT AS OY KAEVAN EIAS Ö MH1 3H+K+S 78,5 MH2 WC K +124.50 SP HONEISTOT h+kt+alk 43,0 m 2 h+k+alk+sauna 45,5 m 2 2h+kt+sauna 56,0 m 2 2h+k+sauna 60,5 m 2 3h+k+sauna 64,5 m 2 3h+k+sauna 74,0 m 2 3h+k+sauna 78,5 m 2 MATTO- MATTO- SYVENNYS SPK 7,5 JH 13,0 VV 10,5 MONIT.TIA 26,0 WC INVA 4,5 KIV. 12,0 KÄYTÄVÄ 8,0 Ö PESA 10,5 2,0 AS OY KAEVAN EIAS AK AK.VED HISSI 630 kg H+K+S+AK 45,5 PRSH 1.krs +108.00 K +109.50 kaide h=900 SYVENNYS KT Ö SÄEIKKÖ 2H+KT+S 56,0 MH K K MH1 MH2 3H+K+S 78,5 3H+K+S 64,5 3H+K+S 74,0 MH2 MH1 K K AS OY KAEVAN EIAS K WC Ö Ö WC HISSI 630 kg WC Ö PRSH 2-6.krs 2. +111.00 3. +114.00 4. +117.00 5. +120.00 6. +123.00 KAIDE h=1000 mm 2H+K+S 60,5 kaide h=900 AK kaide h=900 MH1 MH2 KAIDE h=1000 mm KT Ö VESIKATTO H+KT+AK 43,0 K KT 2H+KT+S 56,0 Ö MH MH K K MH1 MH2 MH2 MH1 3H+K+S 64,5 3H+K+S 74,0 K K WC Ö Ö WC HISSI 630 kg PRSH 7.krs +126.00 KÄYNTI AKKO- KERROS KAIDE h=1000 mm AK 2H+K+S 60,5 kaide h=900 kaide h=900 KAIDE h=1000 mm KAIDE h=1000 mm KT Ö 2H+KT+S 56,0 H+KT+AK 43,0 K KT Ö MH 7. KERROS MH SP 1 39 32 9 26 VSS / IRT.VAR 70,0 m2 11 17 27 36 30 24 AK H+KT+AK 43,0 KT 2. 6. KERROS 18 8 4 10 2 16 20 37 YV-1x2 20 YV-1 SO-1s ASENNSATTIA 34 14 3 5 21 28 22 35 29 P IV-1/45 IV-1/45 15 YV-1 38 12 6 IRT.VAR 59,0 m2 19 33 31 25 19 13 23 7 SÄEIKKÖ HYÖKKÄYSTIE KEARIIN / VÄESTÖNSOJAAN 1. KERROS 9
ARKKITEHDIN TERVEIS Sammontakojan alueen viimeinen kohde, 7-kerroksinen Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar, rakennetaan Tursonkadun varteen. Ilmatar on NCC:n Aktiivikoti-talo, joka on suunnattu yli 55-vuotialle asukkaille. Asunnot avautuvat valoisiin ilmansuuntiin ja pohjaratkaisuissa on tavoiteltu tarkoituksenmukaisia, tehokkaasti mitoitettuja asuntoja, joissa olohuoneella on keskeinen rooli näkymineen ja liittymisineen muihin huonetiloihin. Olohuoneisiin liittyvä parveke avautuu kahteen ilmansuuntaan. Taloon on suunniteltu asukkaiden yhteiskäyttöön monitoimitila ja pesula kuivaushuoneineen. Sammon Ilmatar muodostaa yhtenäisen kaupunkikuvallisen julkisivun Tursonkadulle, ja rajaa samalla oleskelualueen melulta suojaan yhteiselle korttelipihalle. Julkisivumateriaalit noudattavat alueella käytettyjä ratkaisuja, joissa pääosassa ovat tiililaatta ja valkobetoni. Autopaikat on sijoitettu Sammon Parkin maanalaiseen pysäköintihalliin, sisäpihalla on yhtiölle yksi vieraspaikka. Koko korttelialueelle on muodostettu esteettömät kulkuyhteydet asunnoista kaduille, pihoille ja autohalliin korkoeroista huolimatta. Juha Ryösä, pääsuunnittelija Marko Niittynen, projektiarkkitehti MARKO NIITTYNEN (VAS.) JA JHA RYÖSÄ 10
PIIRSTSMERKKIEN SEITYKS Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar Tursonkatu 3, 33540 Tampere JÄÄKAAPPIPAKASTIN PPK PEONE-/KIVASRMPVARAS JK/VK JÄÄ-VIIEÄKAAPPI VESIPISTE (PPK) PK PAKASTIN WC-ISTIN, TKIKAHVAVARAS ASTIANPEONE PESAAAAPPI JA SEINÄKAAPPI PEII, BIDE, AMIATTITASO IESITASO; 4 KEITTOATA PESAAAAPPI JA SEINÄKAAPPI, PEII, BIDE IESITASO; 2 KEITTOATA SIHK, SIHKSEINÄKE SIHKKAAPPIVARAS IESIKP SÄHKÖKIAS M NIKOMERO; ERIISNI JA MIKROAATONI RYHMÄKES TIIATAAT; 1,5 allasta OVIEIN TIIATAAT; 1 allas K KKKAATA AKKO PESISTINVARAS TANKOKAAPPI TKIKAHVAVARAS HYYKAAPPI SIIVOAAPPI YKKIKAAPPI EKEASIEN NIPTS AASAT KATTO 11
Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar Tursonkatu 3, 33540 Tampere 13.4.2011/1:100 h+kt+alk 43,0 m 2 Asunnot 3 1. krs 5 2. krs 11 3. krs 17 4. krs 23 5. krs 29 6. krs 35 7. krs AK H+KT+AK 43,0 KT M K P 14 3 5 21 KK Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 12
AK H+K+AK+S 45,5 K h+k+alk+sauna 45,5 m 2 Asunto 1 1. krs Ö K M SÄEIKKÖ +109.50 P Arkkitehtitoimisto KSOY Arkkitehtuuria 13
Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar Tursonkatu 3, 33540 Tampere 13.4.2011/1:100 2h+kt+sauna 56,0 m 2 Asunto 2 1. krs AKAISIN KT M 2H+KT+S 56,0 YÄIKK 1.krs K Ö P MH Kaksi vaatehuonetta! Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 14
AKAISIN KT M Ö 2H+KT+S 56,0 K 2h+kt+sauna 56,0 m 2 Asunnot 4 2. krs 10 3. krs 16 4. krs 22 5. krs 28 6. krs 34 7. krs MH P Arkkitehtitoimisto KSOY Arkkitehtuuria 15
Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar Tursonkatu 3, 33540 Tampere 13.4.2011/1:100 2h+k+sauna 60,5 m 2 Asunnot 6 2. krs 12 3. krs 18 4. krs 24 5. krs 30 6. krs 36 7. krs Ö 2H+K+S 60,5 M M Ö MH K P K Olohuoneen ikkunat avautuvat parhaaseen ilmansuuntaan, parveke ei peitä upeita ikkunanäkymiä Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 16
Makuuhuoneet muunneltavia voit vaikka yhdistää ne tai jättää toisen pois, laajentaen näin olohuonetta MH1 3h+k+sauna 64,5 m 2 MH2 Ö Asunnot 8 2. krs 14 3. krs 20 4. krs 26 5. krs 32 6. krs 38 7. krs K 3H+K+S 64,5 M WC P K HISSI 630 kg Tehokas eteinen Arkkitehtitoimisto KSOY Arkkitehtuuria 17
Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar Tursonkatu 3, 33540 Tampere 13.4.2011/1:100 Tilava eteinen 3h+k+sauna 74,0 m 2 Asunnot 7 2. krs 13 3. krs 19 4. krs 25 5. krs 31 6. krs M 3H+K+S 74,0 K JK/VK PK WC K P MH2 MH1 Ö Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 18
M K WC 3h+k+sauna 74,0 m 2 JK/VK PK Asunto 37 7. krs K 3H+K+S 74,0 P Makuuhuoneet lähellä pesutiloja MH2 MH1 Ö Arkkitehtitoimisto KSOY Arkkitehtuuria 19
Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar Tursonkatu 3, 33540 Tampere 13.4.2011/1:100 3h+k+sauna 78,5 m 2 K Ö MH1 Asunnot 9 2. krs 15 3. krs 21 4. krs 27 5. krs 33 6. krs 39 7. krs 3H+K+S 78,5 M K PK JK/VK WC MH2 P P =900 äpitalon huoneisto, jonka keskellä on pesutilat! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Arkkitehtitoimisto KSOY Arkkitehtuuria 20
RAKENNSTAPASEOSTS 13.4.2011 Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar Tursonkatu 3, 33540 Tampere Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar rakennetaan rakennuslupaa haettaessa (maaliskuu 2011) voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YEISTÄ Yhtiön nimi on Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar ja katuosoite on Tursonkatu 3, 33540 Tampere. Yhtiön rakennukset rakennetaan Tampereen kaupungin vuokratontille 832-8 Tampereen Kalevaan. Tontin pinta-ala on 869 m 2. Yhtiö muodostuu seitsemänkerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa asuntoja on yhteensä 39 kpl. Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar on NCC:n AktiiviKoti ja kohde on suunnattu +55-vuotiaille asukkaille. Yhtiöjärjestyksessä on määritelty, että jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu useampia henkilöitä, ainakin yhden heistä tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta. Asunnon omistukseen ei ole ikärajaa. Korttelin 832 tonteilla n:ot 7-14 on tonttien yhteinen korttelipiha pääosin tontilla n:o 15. Tonttien n:ot 8-14 pysäköintiin tarkoitettu parkkiyhtiö Kiinteistö Oy Sammon Parkki sijoittuu korttelin tontille n:o 15. Tonttien n:ot 7-15 välillä on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. RAKENTE Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat rakenteet ovat teräsbetonirakenteiset. Kohde perustetaan paaluille. Alapohja Rakennuksen alapohja rakennetaan kantavaksi osin ontelolaatoin ja osin teräsbetonilaatalla. Alapohjalaatan alapinta on lämmöneristetty levyeristein. Vesikattorakenne Rakennuksessa on pulpettiosuudella betonitiilikate ja tasakatto-osuudella huopakate. ämpöeristeenä on pulpettiosuudella mineraalivilla ja puhallusvilla sekä tasakattoosuudella levyeriste ja kevytsoraa. Parvekkeiden ja katoksien vesikate on huopapäällysteinen. lkoseinät Huoneistojen ulkoseinät ovat teräsbetonielementtejä. Sandwich-elementtien uloimpana pintana on osin tiililaatta ja osin ulkokuorena on hienopesupesty betoni, tehosteosat maalataan. Välipohja Rakennuksen välipohja rakennetaan ontelolaatoin. Makuuhuoneissa on nostimen kiinnitysmahdollisuus, max 170 kg. Väliseinät Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankarunkoisia ja kipsilevypintaisia väliseiniä. Pesuhuoneiden suihkunurkka on kivirakenteinen. Saunan seinät ovat puurunkoisia kevyitä väliseiniä, joissa on villaeristeet. Kevyisiin väliseiniin asennetaan vahvikkeita, jotka mahdollistavat jälkikäteen asennettavat tukikahvat, WC-istuimen kyynärtuet ja suihkuistuimen asennuksen erillissuunnitelman mukaisesti. Ikkunat ja parvekkeiden ikkunaovet Energiatehokkaita MSE-puuikkunoita ja ikkunaovia. Karmien ja puitteiden ulkopinta on alumiinia. Parvekkeiden 21
ikkunaovet ovat yksilehtisiä ulospäin aukeavia ja niiden leveys on 10 M. Ikkunaovissa on aukipitolaite. 1. ja 2. kerroksen parvekeovien avaus ja lukitus avaimella. Ovet huoneistoissa Asuntojen huoneisto-ovet ovat tehdasvalmisteisia jalopuupintaisia ovia. Varusteina ovat kirjeluukku, ovikello, ovisilmä ja varmuusketju. Huoneiden ovet ovat valkoisia huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovet, joissa on puuvedin. Parvekkeet Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia ja ne on lasitettu. asitus ei tee parvekkeista vedenpitäviä. Parvekekaiteet ovat alumiini- ja lasirakenteisia. attia on pesubetonipintainen. ASNTOJEN PINTAKÄSITTEY, KASTE JA VARSTE EINEN attia lautaparketti, jalkalistat sävytettyä mäntyä. Seinät tasoite ja maalaus. Katto tasoitettu ja maalattu levyalakatto. Kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä. KEITTOTIA/KEITTIÖ attia lautaparketti, jalkalistat sävytettyä mäntyä. Seinät tasoite ja maalaus, kalusteiden välitilaan laatoitus. Katto ruiskutasoitettu betonikattoja tai tasoitettu ja maalattu levyalakatto. Kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä. Työtason korkeus lattiasta n. 900 mm ja välitilan korkeus n. 450 mm. Seinäkaappien korkeus 920 mm. Seinäkaappien alareunassa valolistat. Varusteet kylmäkalusteet asuntotyypin mukaan. Pienemmissä asunnoissa jää-pakastinkaappi yhdistelmä ja 3 H / 74,0 m 2 ja 78,5 m 2 asunnoissa erillinen jääviileä- ja pakastinkaappi. iesitaso on keraaminen ja neljällä keittoalueella, lukuun ottamatta pienempiä asuntoja / 43,0 m 2, 45,5 m 2 ja 56,0 m 2, jossa taso kahdella keittoalueella. iesitasot varustetaan säädettävällä aikarajoittimella. iesikupu varustetaan ilmanvaihdon tehostusmahdollisuudella. Pesuallas on ruostumatonta terästä. Jätevaunu on ulosvedettävä ja ovikiinnitteinen. Asunnoissa on astianpesukone ja erillisuuni sekä mikro sijoitettuna korkeaan uunikomeroon. OONE attia lautaparketti, jalkalistat sävytettyä mäntyä. Seinät tasoite ja maalaus. Katto ruiskutasoitus. Varusteet kukkalauta pääikkunan edessä. MAKHONE attia lautaparketti, jalkalistat sävytettyä mäntyä. Seinät tasoite ja maalaus. Katto ruiskutasoitus ja osin levyalakatto. Kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita huonetyypin mukaan. Komerokaappien ovet maalattua MDFlevyä. VAATEHONE attia lautaparketti, jalkalistat sävytettyä mäntyä. Seinät tasoite ja maalaus. Katto tasoitettu ja maalattu levyalakatto. PESHONE/PESHONE ja WC (liukuovella erotettu) attia laatoitus. Seinät laatoitus. Katto kuusipaneeli (alaslaskettu katto). Kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita huonetyypin mukaan. Kaikissa asunnoissa on allaskaappi, tasopeili, jonka alareuna lattiasta n. 900 mm, seinäkaappi ja korkea pyykkikaappi. Kalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä. Varusteet kääntyvä suihkuseinä, mikä on mahdollista vaihtaa suihkuverhotangoksi. attiassa sähköinen lämmitys (kiinteistökohtainen mittaus). Tilavaraus sekä edestä täytettävälle pyykinpesukoneelle että kuivausrummulle. SA attia Seinät Katto laatoitus. kuusipaneeli. kuusipaneeli (alaslaskettu katto). 22
Varusteet kuusilauteet ja kaide (nousutuki) ja kaksiaskelmainen porrasjakkara. Kiukaan kytkimet laitteen sivulla, yläosassa. attiassa sähköinen lämmitys (kiinteistökohtainen mittaus). ERIIS-WC attia laatoitus. Seinät laatoitus allasseinällä peilin alareunaan asti. Muilla seinillä yhden rivin nosto lattialaatalla. Katto kuusipaneeli. Kalusteet allaskaappi, tasopeili, jonka alareuna lattiasta n. 900 mm, ja seinäkaappi. attiassa sähköinen lämmitys (kiinteistökohtainen mittaus). Kalusteiden alle ja taakse jääviä pintoja ei pinnoiteta kuivissa tiloissa. Asuinhuoneiden, eteisen ja keittiön/keittotilan kalusteet varustetaan yläsokkeleilla. Kaikkien asuinhuoneiden ikkunoiden yläpuolella on verholaudat ja -kiskot (2 kpl) liukuineen. YHTEIS TIAT Taloyhtiön eristämätön ulkoiluvälinevarasto sijaitsee Kiinteistö Oy Sammon Parkin tontilla. Muut yhteiset tilat, kuten: lämmin ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, telekomero, irtaimistovarastot, VSS, monitoimitila, wc, pesula, siivouskomero ja kuivaushuone sijaitsevat asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. llakkokerroksessa sijaitsee IV-konehuone. HISSI, PORRASHONE ja SISÄÄNTOAA Talossa on yksi porrashuone ja hissi. Hissi varustetaan tukikaiteella ja kääntyvällä penkillä. Hissin oven yläpuolella valaisin. Pääsisäänkäynnin tuloaulan ja kerrostasanteiden lattiapinnoitteena on muovimatto ja seinät ovat maalatut. Porrasaskelmat ovat mosaiikkibetonia. Kaiteet ovat maalattua teräspinnaa. SÄIYTYSTIAT Asuinrakennuksen ulkoiluvälinevarasto sijaitsee Tursonkadun puoleisen sivusisäänkäynnin vieressä. lkoiluvälinevarastotilan ja sivusisäänkäynnin käytävän lattiapinnoitteena on muovimatto. Seinät on maalatut. Jokaisella huoneistolla on oma irtaimistovarastotila. Tilat on sijoitettu joko irtaimistovarastotilaan tai väestönsuojaan (rauhan ajan käyttö ). Tilojen lattiat ja seinät ovat maalatut. MONITOIMITIA ja WC Monitoimitila varustetaan kiintokalusteryhmällä, johon on integroitu: vaatenaulakko, työtasoa, pöytä- ja seinäkaappia, vesipiste rst-pesualtaalla, jätevaunu ja mikro. Tila kalustetaan kahdella pöytäryhmällä. WC-tila on liikuntaesteiselle mitoitettu. PESA, KIVASHONE ja SIIVOOMERO Pesula varustetaan pyykinpesukoneella, lakanan vetolaitteella, työtasolla, rst -pesualtaisella vesipisteellä ja kuivausrummulle on tilavaraus. Kuivaushuoneeseen asennetaan kuivausnarut ja matonkuivausteline. Siivouskomero on tarkoitettu huoltoyhtiön käyttöön. ATAIKOITS Asemakaavan edellyttämät autopaikat, 12 kpl, on osoitettu samaan kortteliin rakennetusta pysäköintilaitoksesta. Pysäköintipaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita. Piha-alueella on yksi vieraspaikka. PIHA-AE Pelastus- ja kulkutiet, nurmikot, istutukset, ulko- ja leikkivarusteet sekä oleskelukatos toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Korttelipiha on yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. Ajoyhteys tontille kulkee As Oy Tampereen Sammon Ilmattaren ja naapuriyhtiön As Oy Tampereen Kanteleen tonttien kautta. JÄTEHOTO Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavilla syväkeräysastioilla, jotka sijaitsevat As Oy Tampereen Sammon Kanteleen tontilla. TAOTEKNIIKKA YEISTÄ Sähkö-, antenni-, datapistorasioiden, ovipuhelimen ja paloilmaisimien suuntaa antavat paikat asuintiloissa esitetään sähköpiirustuksissa. 23
VI-JÄRJESTEMÄ Yhtiö liitetään kaukolämpöön ja asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys lukuun ottamatta pesu- ja wc-tiloja. Yhtiössä on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Pesutilojen vesijohdot asennetaan uppoasennuksella. Hanat ovat yksiotehanoja. Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja kuuman veden mittaus. Kohde varustetaan automaattisella sammutuslaitteistolla. SÄHKÖ Yhtiö liitetään sähkölaitoksen verkkoon. Kohde varustetaan automaattiseen paloilmoittimeen liitettävillä paloilmaisimilla. Monitoimitilaan asennetaan induktiosilmukka. Pääovi on sähkökäyttöinen ja avautuu sisäpuolelta kulkutunnisteella. Porrashuoneen valaistus toimii kulkutunnisteilla. Asunnoissa on vaihtokytkimellä toimiva himmennettävä yövalo. Asuntojen liesitasot varustetaan aikarajoittimella. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc:iden lattioissa on sähkölämmitys, joka liitetään kiinteistökohtaiseen sähköön. Parvekkeet varustetaan valaisimella ja pistorasialla. EIN Palveluntuottaja/-t tuovat taloyhtiöön valokuidun, joten perinteistä puhelinliittymää ei voi siirtää taloyhtiöön. Ns. lankapuhelimella soittaminen edellyttää laajakaistaliittymän ja sen päälle toteutettavan puhekaistapalvelun (VOIP) ostamista. Puhekaistapalvelussa tavallinen äänitaajuusvalintainen näppäinpuhelin liitetään laajakaistaliittymään puhesovittimen kautta. TIOIIKENNE JA INTERNYHTEYS Asunnot on varustettu nopean tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla (CAT 6). Palveluntuottaja/-t tuovat taloyhtiöön valokuidun. Telejakamosta asunnon kotijakamoon kaapeloidaan CAT 6 yleiskaapelointi ja valokuitu. Kotijakamossa yleiskaapelointi ja kuitu päätetään liittimiin. Kotijakamossa olevalla liitosjohdolla asukas voi yhdistää talojakamosta tulevan yleiskaapeloinnin haluamaansa tietoliikennerasiaan. Halutessaan asukas voi tilata laajakaistaliittymän valitsemallaan nopeudella. isätietoja asiasta antavat palveluntuottajat. ANTENNIJÄRJESTEMÄ Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. OVIEINJÄRJESTEMÄ Asunnot varustetaan hands-free -mallisella ovipuhelimella. Pääsisäänkäynnissä on kamerallinen ulkoyksikkö, jolloin asukkaiden lisä- ja muutostyönä on mahdollista varustaa asunto värinäyttöisellä monitoriovipuhelimella. KESPÖYNIMRIJÄRJESTEMÄ Asunnot varustetaan keskuspölynimurijärjestelmällä (huoneistokohtainen putkitus). Siivousvälineet hinnoitellaan erikseen. Imuriyksikkö ja suodatinlaitteisto sijoitetaan teknisiin- ja yhteistiloihin erillissuunnitelman mukaisesti. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä tarvittaessa täsmentää suunnitelmissa annettuja mitoituksia. Alakattojen ja koteloiden laajuus tarkentuu suunnittelun edetessä. NCC Rakennus Oy ASMINEN 24
VAAISIN JKISIVT JKISIV ITÄÄN JKISIV PJOISEEN JKISIV ÄNTEEN JKISIV EÄÄN 25
SAMMONTAKOJA, KYMÄ TAKOJANKADTA. IMATAR KANNE -rakenteilla KERVO -valmis KAERVO -valmis AINO -valmis KEITTIÖKVAT AIEMMIN VAMISTNEESTA SAMMON KERVON KERROSTAOSTA. 26 IMATAR, KYMÄ TRSONKADTA.
ARJEN VASTTA HOMISESTA muodostu. Samalla huolehdimme, että ilmanvaihto on oikein säädetty rakennuksen, ilmanlaadun ja asukkaan kannalta. Nykylaitteilla pystymme myös saamaan huoneilman poistoilman lämmön tarkasti talteen. KAKOÄMPÖ ON YMPÄRISTÖYSTÄVÄISTÄ udet AktiiviKodit liitetään kaukolämpöverkkoon. Sähköntuotantolaitoksien ylimääräinen lauhdelämpö käytetään kaukolämpöverkossa, ja siksi se katsotaan hyvin ympäristöystävälliseksi vaihtoehdoksi. AktiiviKodeissa otetaan ympäristönäkökohdat monipuolisesti huomioon. NCC haluaa kantaa vastuuta maapallon tulevaisuudesta. Teemme myös yhteistyötä NCC-konsernin tasolla kaikissa Pohjoismaissa sekä useiden tutkimuslaitosten kanssa (VTT, Teknillinen korkeakoulu ja Tampereen teknillinen yliopisto). ENERGIAA SÄÄSTÄEN Ympäristönäkökulmia on useita. Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Siksi me olemme valinneet tärkeimmäksi painopisteeksi energiansäästön. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. MITEN ENERGIAA SÄÄSTYY? NCC:n AktiiviKodeissa energiaa säästetään monin tavoin. Arkkitehtisuunnittelussa pohditaan rakennuksen muotoa ja ikkuna-aukotuksia huolellisesti, sillä jo niillä pystytään säästämään lämmityskuluja huomattavasti. Ikkunavalinnoilla varmistetaan, että lämpöhukka on mahdollisimman pieni. lkoseiniin rakennamme entistä paksummat lämpöeristeet. Huolellisella suunnittelulla ja ammattitaitoisella toteutuksella teemme rakennuksista tiiviitä, ettei lämpöhävikkiä TARKKAA SERANTAA Asennamme uusiin kerrostaloihin talotekniikan automaatiojärjestelmän, joka liitetään etävalvontaan. Näin voidaan säätää esimerkiksi lämmitysjärjestelmä aina oikeaksi vuodenaikojen vaihtuessa. Ja samalla säästää energiaa. NCC hoitaa etävalvontapalvelun uudelle AktiiviiKoti -taloyhtiölle kauppahintaan kuuluvana palveluna kahden vuoden ajan. Etävalvonnan kulutustietojen perusteella kiinteistölle tehdään päivitetty energiatodistus 1 2 vuotta talon valmistumisen jälkeen. ARJEN VAINTOJA Asumisen arjessa on runsaasti asioita, jotka huomioimalla voidaan säästää energiaa. NCC opastaa asunnon tekniikkaan ja ympäristöystävälliseen asumiseen monin tavoin. Kun asuntoa käytetään ja huolletaan oikein, vältytään esimerkiksi turhilta korjauksilta. Vedenkulutusta mitataan asuntokohtaisesti, jolloin kukin asukas hyötyy itse veden säästämisestä. udet, NCC:n käyttämät ympäristöystävälliset hanat myös kuluttavat vettä säästeliäästi ilman, että käyttäjä edes huomaa eroa vanhaan! Kodinkoneilla on merkittävä osuus asunnon sähkönkulutuksessa. NCC:n rakentamissa asunnoissa on kodinkoneet, jotka ovat vähintään energialuokkaa A. GREEN IVING27
ENERGIATEHOKKS PARASTA A-OKKAA ENERGIAOKKA Vähän kuluttava A B C D E F G Paljon kuluttava Rakennuksen -luokka A Asuinrakennuskannan keskimääräinen energialuokka Suomessa on E. Sammon Ilmattaren laskennallinen energiatehokkuusluku on 97. Se kuuluu energiakulutuksensa perusteella vähän kuluttavaan, parhaaseen A-luokkaan! Ilmatar on matalaenergiarakennus. askennallisesti sen lämmitysenergian tehontarve on alle 85 % vuoden 2011 energiamääräysten mukaisesta tasosta. Käytännössä pieni energiankulutus merkitsee asukkaalle säästöjä yhtiövastikkeessa. Ilmatar on satsaus tulevaisuuteen! SAMMON IMATTAREEN ON AADITT RAKENNSPAMENTEYN YHTEY- DESSÄ AENINEN ENERGIATODISTS, JONKA MKAAN IMATTAREN ENERGIATEHOKK ON 97 KWH/BRM 2 /VOSI. ENERGIATEHOKKS- K SISÄTÄÄ ÄMMITYKSEN, ÄMPIMÄN VEDEN, KIINTEISTÖSÄHKÖN SEKÄ MAHDOISEN JÄÄHDYTYKSEN. SAMMON IMATAR: A-luokan energiatehokas talo tiiviit rakenteet ja tehokas ilmanvaihto lämmitysmuotona kaukolämpö asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus vettä säästävät hanat GREEN IVING 28