Conorin Monitoimitilat Koskelontie 27, Espoo Varaa nyt omat tilasi, ja voit vaikuttaa tilan varusteluun!
Konsepti Conorinin luoma monitoimitila perustuu helposti räätälöitävien ja asiakaslähtöisten toimitilaratkaisujen tarjoamiseen PK-yrityksille. Konseptissa Conorinin valitseman kiinteistön pohjaja LVI-ratkaisut mahdollistavat tilojen muunneltavuuden joustavasti vuokralaisten tarpeiden mukaan tuotanto-, varasto-, toimisto- ja näyttelytiloiksi. Samalla tilat tarjoavat sijaintinsa puolesta helppoa logistiikkaa. Kohteet voivat olla sekä uusia että vanhoja: Uudiskohteissa voidaan hyödyntää yhtiöön vuosien mittaan kumuloitunut tietotaito monitoimitilojen toteutuksessa. Vanhoissa kohteissa voidaan konseptia lähteä toteuttamaan, jos aluksi suoritettava kokonaisarvio kohteen soveltuvuudesta antaa myönteisen lopputuloksen. Kokonaisarviossa on keskeistä tunnistaa tontin ja rakennuksen rungon antamat mahdollisuudet ja rajoitteet samoin kuin talotekniikan antama liikkumavara. Monitoimitilojen potentiaalinen asiakaskunta koostuu PK-yrityksistä, joten asiakaskunta on laaja. Joka kohteessa on useita käyttäjiä, jolloin yhden käyttäjän neuvotteluvoima ei nouse ylitse muiden. Riski käyttöasteen kertaluonteiselle ja pikaiselle kasvulle on hallittavissa hajautuksen avulla. Konseptin arvot yritykselle Tilakoot muunneltavissa tarpeen mukaan Soveltuvuus monenlaiseen toimintaan Varustelu räätälöitävissä toiminnalle Edustavat tilat Erilaisia rahoitusratkaisuja / joustavat vuokrausratkaisut
Konseptin rahoitusmalli Konseptin rahoitusmalli on ainutlaatuinen ja tarjolla PK-yrityksille, jotka hyödyntävät Monitoimitilat konseptia. Konseptin ansiosta asiakkaiden on mahdollista hyödyntää mahdollisesti normaalia alempaa omarahoitusosuutta alk. 15 %, edellyttäen rahoittajan tekemää erillistä luottopäätöstä. Konsepti tuo asiakkaalle valmiiksi rakennetun toimintamallin, mikäli yrityksen liiketoiminnassa tapahtuisi merkittäviä muutoksia. Konseptin mukaisen omarahoitusosuuden saamiseksi Asiakkaan ja Conorin välille tulee solmia manageeraus-sopimus koskien ostettavaa toimitilaa. Sopimuksen avulla yritys pystyy turvaamaan, että sen maksuvelvoitteet rahoittajalle on mahdollista täyttää myös äkillisten ja yllättävien tilanteiden sattuessa. Myös toiminnan kasvaessa konsepti tarjoaa mahdollisuuden tilojen kasvattamisen joustavasti, ja mahdollistaa joustavat rahoitusjärjestelyt siirryttäessä uusin isompiin tai pienempiin tiloihin.
Sijainti Koskelontie 27, 02920 Espoo Etäisyyksiä kohteeseen Helsinki-Vantaan lentokenttä 21 min / 18 km Helsingin keskusta 30 min / 21 km Espoon keskus 14 min / 9 km Läppävaara 16 min / 14 km
Tontin käyttösuunnitelma
Konseptin tilaesimerkit - varustelu Perusvarustus Optiot Muut huomiot Solun koko 97m2 => 77m2 + 20 m2 Lattiapinta-ala 77 m2 Valovirta (230v): 1. kerroksessa 6 pistettä, (mahd.)i parvella 4 Voimavirta (16A/32A/64A) Lattiakaivo (hiekan- ja öljynerotin) Vesipiste Kohdepoistot Jäähdytys Nosto-oven kaukosäädin Parvi mahdollistaa jättää pois Tiloja mahdollisuus yhdistää Ainoa pakollinen rakenne on kantavat palkit solujen nurkissa. Tämä mahdollistaa solujen keskinäisen muuntelun Toimistotila voidaan tarvittaessa äänieristää täysin muusta tilasta Iso nosto-ovi Erillinen käyntiovi Wc + suihku(seinä) 2.kerroksessa Koneellinen poisto
Kohdetiedot Monitoimitilat Koskeloon tulee 35 huoneistoa erinomaiselle paikalle Kehä-III:n viereen. Tilakoot alk. 77 + 20 = 97 m2, joustavasti yhdistettävissä Mikäli tarvitsette korkeampaa tllaa, voidaan parvi jättää rakentamatta ja ostaja saa hyvityksen 6.300 euroa kauppahinnassa. Huoneistossa säilyy kuitenkin oikeus rakentaa parvi tilaan myöhemmin. Tämä on lisäarvo, joka esimerkiksi tilaa myytäessä voi olla ostajalle tärkeä asia. Maalämpö tai muu vaihtoehtoinen lämmitysmuoto Arvioitu valmistumisajankohta keväällä 2016 Hintatietoja: Hinta Parvella Parvi hyvitys 6.300 euroa Myyntihinta 76.630 euroa Velkaosuus 76.630 euroa Velaton hinta / 82 m2 tila 153.260 euroa Vastike Hoitovastike 2,00 euroa / osake / kk (arvio) Rahoitusvastike 6,35 euroa / osake / kk (arvio)
Pohjapiirustus 1. kerros
Huoneistoluettelo & hinnasto Mikäli tarvitsette korkeaa tilaa voidaan parvi jättää rakentamatta. Hyvityshinta 6.300 euroa. Huoneistolla säilyy kuitenkin 20m2 rakennusoikeutta käytettäväksi parven rakentamiseen myöhemmin. Hsto 1.krs Parvi Koko Myyntihinta Velkaosuus Velatonhinta 1 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 2 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 3 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 4 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 5 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 6 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 7 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 8 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 9 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 10 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 11 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 12 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 13 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 14 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 15 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 16 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 17 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 18 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 19 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 20 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 21 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 22 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 23 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 24 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 25 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 26 130 40 170 ''''' 134'300,00' ''''' 134'300,00' ''''' 268'600,00' 27 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 28 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 29 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 30 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 31 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 32 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 33 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 34 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' 35 77 20 97 ''''''' 76'630,00' ''''''' 76'630,00' ''''' 153'260,00' ' 2748 720 3468 ' 2'739'720,00' ' 2'739'720,00' ' 5'479'440,00'
Hintavertailu Oma$tila %%%%%%%%%%%%%%% 97,00% Investointi %%%%%% 153%260,00% Oma%rahoitus %%%%%%%% 22%989,00% 15%% Rahoitus %%%%%% 130%271,00% eur/vuosi Yhtiövastike %%%%%%%%%% 1%848,00% Maalämpö! Korkokulut%1.v. %%%%%%%%%% 3%387,05% Annuiteetti/v %%%%%%%% 10%720,51% Korko%+%lyhennys Annuiteetti/kk G893,38% Taustatiedot%luotosta KorkoG% 0,001%%(KL%17.4.15) Marginaali 2,5% Luottoaika %%%%%%%%%%%%%%% 15,00% Jäännösarvo 0%% Yrityksen%kulut%vuodessa Korko+vastike %%%%%%%%%% 5%235,05% Oheinen laskelma on esimerkkilaskelma ja rahoitus ehtoineen edellyttää pankin erillistä rahoituspäätöstä Vuokraus %%%%%%%%%%%%%%% 97,00% kulut%vuodessa Vuokra %%%%%%%% 13%386,00% Hoitovuokra %%%%%%%%%% 1%848,00% Yhteensä %%%%%%%% 15%234,00% Säästö '''''''''' 9'998,95' 66'%
Yhteystiedot Palveluksessanne: Lassi Kaipio p. 050 440 8462, lassi@conorin.fi Antti-Pekka Vartiainen p. 050 440 6462, ap@conorin.fi Jani Haarala p. 050 1419, jani@conorin.fi Conorin Oy LKV Opinkuja 2 02100 Espoo Puh. +358 9 730 835 posti@conorin.fi www.conorin.fi Markus Seppälä p. 050 440 7462, markus@conorin.fi