KESÄ 2012 MESTARIASUKAS JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT ASUKASLEHTI 1/2012 Mestarikohde Saunaniittyyn sivu 3 Piha-asiaa sivut 6-7 Energiansäästökilpailun tulokset sivu 12 JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT OY KODIKASTA VUOKRA-ASUMISTA
PÄÄKIRJOITUS Järkevä-palkinto Mestariasunnoille Valtio ja Helsingin seudun kunnat solmivat uuden aiesopimuksen vuosille 2012 2015 Neuvottelut uuden aiesopimuksen solmimiseksi käynnistyivät vuoden 2011 syksyllä. Tavoitteena on neljäksi vuodeksi tehtävä sopimus, joka sisältää myös pidemmän aikavälin tavoitteita ja periaatteita. Tavoitteena on valtion sitoutumisen ja rahoituksen varmistaminen metropolialueen kehittämiseen valtioneuvoston päätöksellä. Aiesopimus on tarkoitus allekirjoittaa kesäkuussa 2012. Asuntotuotannon määrällisten tavoitteiden osalta vuoden 2011 loppuun asti voimassa ollut asunto- ja tonttitarjonnan aiesopimus on ollut lähtökohtana uudelle MAL-aiesopimukselle. Toukokuussa 2012 hyväksyttiin valtioneuvoston periaatepäätös asuntopoliittiseksi toimenpideohjelmaksi vuosille 2012 2015. Huhtikuussa 2012 hallitus antoi liikennepoliittisen selonteon eduskunnalle. Aiesopimuksessa on huomioitu myös näiden asiakirjojen linjauksia. Selonteossa linjataan liikennepolitiikkaa vuosille 2012 2022. Järvenpään Mestariasunnot sai kestävän kehityksen palkinnon energiatehokkuusajattelustaan ja energiaratkaisuistaan. Palkinnon myönsi Järvenpään kaupungin rakennuslautakunta yksimielisellä päätöksellä. Järjestyksessään yhdeksännen palkinnon tarkoituksena on nostaa esiin Järvenpäässä tapahtuvaa kestävän kehityksen mukaista toimintaa. Perusteena palkinnolle olivat yhtiön rohkea toiminta energiatehokkuusajattelun suhteen, yhtiön käyttöönottamat elinkaariajatteluun perustuvat järkevät ja energiatehokkaat ratkaisut sekä kestävän kehityksen edistäminen nollaenergiahankkeen edistymisestä aktiivisesti tiedottamalla. Aiesopimus sekä sen tavoitteet ja toimenpiteet perustuvat seuraaviin lähtökohtiin: kestävä rakenne, energiatehokkuus ja yhteisvastuullisuus asuntopolitiikassa. Aiesopimuksella tavoitellaan mm. sitä, että uusi asuntorakentaminen ohjataan nykyistä yhdyskuntarakennetta eheyttäen. Luodaan edellytykset kohtuuhintaisten asuntojen tuottamiselle. Aiesopimuksen mukaan Helsingin seudun asuntotuotantotavoitteena on 12000-13000 asunnon rakentaminen vuosittain. ARA-vuokra-asuntotuotannon tulee olla vähintään 20 % (2500 asuntoa) seudun tuotantotavoitteista. Kokonaistuotantotavoite on jaettu kuntakohtaisiksi tavoitekiintiöiksi: kuntakohtaiset asuntotuotantotavoitteet, ARA-tuotannontavoitteet, asemakaavoitettavan kerrosalan tavoitteet, asumisen ensisijaiset kohdealueet ja toteutusaikataulut. Järvenpään keskimääräinen asuntotuotantotavoite on 430 asuntoa vuodessa ja siitä ARA-tuotantoa 20 % eli keskimäärin 86 asuntoa vuodessa. Järvenpään kaavallinen valmius tähän tavoitteeseen pääsemiseksi on 78 %. Tulemme Järvenpäässä pääsemään näihin tavoitteisiin Ara-tuotannon osalta vuosittain, kun allekirjoituspöytäkirjaan ollaan sisällyttämässä mahdollisuus tietyin edellytyksin toteuttaa enintään puolet ARA-vuokra-asuntotuotannosta asumisoikeusasuntoina. Sopimuksen edellyttämästä vuotuisesta 86 asunnosta toteutuu Järvenpään kaupungin omistajaohjeistuksen mukaisesti noin puolet Mestariasuntojen tuottamana. Käynnistymässä olevan Saunaniityn rivitaloalueen lisäksi on jo tehty rakentamispäätökset kolmesta kerrostalokohteesta Sahankaareen, Tupalantielle ja Pajalaan. Pajalan alueelta puretaan vanha kerrostalo, jonka tilalle rakennetaan asuntomäärältään suurempi uusi kerrostalo. Kaikki uudiskohteet toteutetaan nykynormeja energiatehokkaimmiksi ja niissä käytetään uusiutuvina energialähteinä maa- ja aurinkoenergiaa. Sahankaareen suunnitteilla oleva kerrostalo tähtää lähes nollaenergiatasoiseen rakennukseen, ollen yhtiömme toinen nollaenergiakohde. Näin Mestariasunnot on toteuttamassa omalta osaltaan Järvenpään kaupungin allekirjoittamaa aiesopimusta vuonna 2020 voimaan tulevilla rakentamisen normeilla jo tänä päivänä. Mestariasuntojen talouspäällikkö Ansa Strandberg vastaanotti Järkevä-palkinnon 22.5.2012. Käyntiosoite Mannilantie 43, 2. kerros 04400 JÄRVENPÄÄ Tel. (09) 279 8340 Fax. (09) 279 3719 Email: asiakaspalvelu@mestariasunnot.fi Toimiston aukioloajat ma-pe 8.00-16.00 Asiakaspalvelu Arkipäivisin 8.00-16.00 Puh. (09) 279 8340 Asuntohakemuksen voi täyttää internetissä osoitteessa www.mestariasunnot.fi Pentti Virtanen Mestariasuntojen hallituksen puheenjohtaja MESTARIASUKAS Järvenpään Mestariasunnot asukaslehti 1/2012 Julkaisija: Järvenpään Mestariasunnot Oy Osoite: Mannilantie 43, 2.krs (PL 105) 04400 Järvenpää Päätoimittaja: Pentti Virtanen, Email: pentti.virtanen@elisanet.fi Toimituskunta: Asukashallituksen pressiryhmä Toimitussihteeri: Janne Lahti, Email: janne.lahti@preeriapingviini.com Kuvat: Mestariasuntojen arkisto, Janne Lahti, Pentti Virtanen, www.photos.com. Taitto: Preeriapingviini Oy Painopaikka: Keski-Uusimaa, Tuusula Painos: 18000 kpl Jakelu: Jakelujuniorit Oy, peitto koko Järvenpää 2 M E S T A R I A S U K A S
Mestarikohde Saunaniittyyn KUVA Arkkitehtuuritoimisto Seppo Peltomaa Rakentaminen Vuonna 2013 Mestariasunnoille valmistuu uusi 43 asunnon rivitalokohde Saunaniittyyn. Kyseessä on Mestariasuntojen linjaan sopiva, maalämpöä ja viilennystä hyväkseen käyttävä energiatehokas uusi kohde. Saunaniitty sijaitsee Saunakalliossa keskustasta luoteeseen rajoittuen Tuusulan kuntaan. Kohde on täyskivinen rivitalokohde, jossa on väribetoni- ja puuverhous. Kohde valmistuu kahdessa osassa. Ensimmäisen, eteläisen osan asunnot valmistuvat kesällä 2013 ja jälkimmäisen osan asunnot samaisen vuoden loppupuolella. Tutustu kohteeseen ja sinne rakennettaviin asuntoihin osoitteessa www.mestariasunnot.fi Laadukasta asumista Kohteen kaikissa asunnoissa on lasikatollinen etelänpuoleinen parveke tai terassi. Lisäksi asukkailla on mahdollista saada lasitettu terassi vuokraan lisättävällä hinnalla. Asuntoihin kuuluu tupakeittiö keraamisella liedellä. Keittiössä on myös astianpesukonevaraus sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneet, WC:t ja suihkutilat ovat kohteessa kaakelilaatoitettuja ja katot ovat paneloituja. Osassa asuntoja on sauna. Asuntojen yleisenä lattiamateriaalina on laminaatti. Asuntoa kannattaa hakea heti tee kodista näköisesi Asuntoihin kannattaa hakea heti, sillä asukasvalinnat ensimmäisessä vaiheessa valmistuviin asuntoihin asukasvalinnat tehdään vuoden 2012 loppuun mennessä. Aikainen asukasvalinta mahdollistaa asukaan itsensä tekemät sisustusmateriaalivalinnat, jotka voidaan tehdä kolmesta erilaisesta pakettivaihtoehdosta. Lisäksi muita mahdollisuuksia ovat mm. lasitettu terassi kohtuullista lisävuokraa vastaan. Vuokrahinta kohteessa tulee olemaan noin 12,50 /m2. Kohteeseen haetaan ensisijaisesti pitkäaikaisia vuokralaisia. Rakentaminen alkaa kesällä 2012 Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta Oy toimii rakennusprojektin johdossa alusta loppuun asti. Projektin rakennustyöt käynnistyvät kesällä 2012 ja kokonaisuus toteutetaan projektinjohtourakkana siten, että koko hanke pilkotaan noin 20:een pienempään urakkaan. Tutustu kohteeseen myös internetissä Mestariasuntojen verkkosivuilla voit tutustua alueeseen, taloihin ja huoneistoihin pohjapiirrostasolla. Sivuilta löydät myös videon sekä kuvia ja lisätietoja asukkaaksi hakemisesta. Vieraile sivuilla osoitteessa www.mestariasunnot.fi ja jätä samalla asuntohakemus. Hakemuksen voit myös jättää pistäytymällä Mestariasuntojen toimistolla osoitteessa Mannilantie 43, 2. kerros. Rakentaminen Jani Kervinen aloitti Saunaniityn työmaapäällikkönä Rakennusinsinööri Jani Kervinen aloitti Saunaniityn uuden rivitalokohteen työmaapäällikkönä huhtikuussa 2012 siirtyessään Mestaritoiminnan palkkalistoille. Jani on aiemmalla urallaan toiminut vastaavan mestarin tehtävissä eri projekteissa vuodesta 2006. Asuntoja on uran aikana valmistunut noin 150 kpl ja saneerattuja asuntoja on kertynyt 430 kpl. Janin mukaan Saunaniittyyn valmistuu tekijöiden toimesta laadukkaita asuntoja hyvään asuinympäristöön. Tulevia asukkaita hän ohjeistaa: olkaa ajoissa hereillä, jotta ehditte vaikuttaa kotinne materiaaleihin. Kohde on siinä mielessä poikkeuksellinen vuokra-asunto, että ajoissa tehdyt toiveet voidaan rakentaessa huomioida. Saunaniityn kohteessa kuokat isketään maahan kesäkuun puolivälissä. Ajankohtaa Janin osalta on edeltänyt muutaman kuukauden tiivis painiskelu suunnitelmien ja työmaan ennakkovalmistelujen kanssa. Työt alkavat tontilla työmaapäällikkö Jani Kervisen johdolla kesäkuun puolessa välissä. M E S T A R I A S U K A S 3
Rakentaminen Pajalaan päiväkoti kaupungin tilauksesta Mestaritoiminta rakentaa 1309 neliön energiatehokasta päiväkotia Pajalaan. Pajalanpihan päiväkoti on jo neljäs kaupungin toivomusten mukainen päiväkotirakennus, jonka Mestarit toteuttaa. Toteutustavalla rakennuksen elinkaarikustannukset tulevat olemaan edulliset, joten kaupunkilaiset maksavat vähemmän. Järvenpään kaupungin tilauksesta Mestaritoiminta toteuttaa Pajalan alueelle 112 lapselle päiväkotirakennusta. Rakennus toteutetaan nykynormirakentamista energiatehokkaampana matalaenergiarakennuksena. Uusiutuvana energialähteenä käytetään maaenergiaa, jolla rakennuksen lämmitysenergia tuotetaan. Kesähelteillä maasta saatavalla energialla tiloja myös viilennetään. Mestaritoiminnan aikaisemmissakin päiväkotirakennuksissa on energiatehokkuus otettu huomioon. Mestaritoiminta toteuttaa päiväkotirakennuksia ja Mestariasunnot asuntoja Joskus Mestariasunnot sekoitetaan päiväkotirakentamiseen, vaikka Mestariasunnot toteuttaa pelkästään asuntotuotantoa. Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta puolestaan toteuttaa päiväkotirakentamisen. Mestariasunnot käyttää asuntorakentamiseen valtion myöntämää korkotukilainaa sekä avustuksia. Mestaritoiminta Oy:n kaupungin käyttöön rakentamat päiväkodit rahoitetaan pankkilainoilla. Kaupungin ja Mestaritoiminnan välille solmitaan vuokrasopimus. Kuukausivuokra pitää sisällään pääomakulut ja hoitokulut. Pääomakuluihin sisältyy lainojen lyhennykset ja korot. Hoitokuluihin sisältyy kiinteistön ylläpitoon ja hoitoon liittyvät kulut. Hankkeen kustannustehokkuus varmistetaan lähes kolmellakymmenellä osaurakalla, jotka kaikki kilpailutetaan. Tämä menettely mahdollistaa myös järvenpääläisten yrittäjien mukana olon hankkeessa. Kun vuokra määritellään omakustannusperiaatteella, ei kaupunkilaisten maksettavaksi tule ylihintaa, vaan juuri se kustannus mitä rakennuksen rakentamiseen ja ylläpitoon on kulunut. Kaupunki voi halutessaan lunastaa rakennuksen itselleen jäljellä olevalla lainapääomalla minä hetkenä hyvänsä. Pajalanpihan päiväkoti otetaan käyttöön vuoden 2013 alussa. Mestaritoiminnan toteuttamat päiväkotirakennukset palvelevat jo lähes 300 järvenpääläistä lasta. Faktat Rakennuttaja: Mestaritoiminta Oy Urakointitapa: Projektinjohtourakka Tontin koko: 6800 m 2 Rakennusala: 1309 kem 2 Rakennusaika: 7 kk Pajalanpihan päiväkoti tulee palvelemaan 112 lasta. 4 M E S T A R I A S U K A S
Uudishankkeita suunnitteilla Sahankaareen ja Keskustaan Rakentaminen Uusia energiatehokkaita Mestariasuntojen hankkeita ovat Sahankaareen suunnitteilla oleva lähes nollaenergiatasoinen kerrostalo ja Tupalantielle matalaenergiapienkerrostalo. Molemmissa hankkeissa käytetään uusiutuvia energialähteitä. Sahankaareen Torpantielle suunnitellaan kerrostaloa, johon tulee noin 40 asuntoa. Talo toteutetaan lähes nollaenergiatasoiseksi. Tämä tarkoittaa, että talo tarvitsee reilusti normitaloa vähemmän energiaa. Talo tuottaa uusiutuvilla maa- ja aurinkoenergioilla lähes saman verran, mitä se kuluttaa vuositasolla tarkasteltuna. Tämä on jo toinen nollaenergiatasoinen Mestarihanke. Maaenergiaa käytetään hellekausina myös asuntojen viilennykseen. Hanke toteutetaan vuosien 2013 2014 aikana. Tupalantielle matalaenergiapienkerrostalo Tupalantielle suunnitellaan kaksikerroksista, noin 12 asuntoa käsittävää pienkerrostaloa. Hanke toteutetaan normitaloa energiatehokkaampana matalaenergiatalona. Uusiutuvana energialähteenä käytetään maaenergiaa, jolla myös viilennetään asuntoja kesän aikana. Hanke toteutetaan vuosien 2013 2014 aikana. Mestariasuntojen tarkoituksena on kääntää uusi lehti vuokra-asuntomarkkinoilla korkeatasoisilla ja energiatehokkailla asuntohankkeilla. Mestariasunnot aikoo rakennuttaa toisen nollaenergiatalon Järvenpäähän. Kuvassa oleva Jampankiven nollanergiakerrostalo oli Suomen ensimmäinen. Puhdas käyttövesi suojaa vesikalusteita ja -laitteita VesiTekno Oy ja Mestariasunnot ovat tehneet yhteistyötä kymmenen vuoden ajan lämmitys- ja käyttövesi- järjestelmien parantamiseksi. VesiTeknon laitteilla suojataan käyttövesiputkistot sekä asukkaiden vesikalusteet ja koneet. Lämmitysjärjestelmien pesuilla ja laitteilla saadaan lämpö jakautumaan tasaisesti joka huoneistoon, ja näin säästetään myös energiaa. Kalkki poistetaan vedestä sähkövarauksen avulla Järvenpään vesi on kuuluisaa kalkkipitoisuudestaan. Kalkki aiheuttaa kiteytyessään lämpötilan nousua ja paineen laskua. Kalkkikerrostumat aiheuttavat ajan mittaan muuan muassa tukkeumia putkiin ja koneisiin, vähentävät vedenpainetta putken halkaisijan pienentyessä ja energianhukkaa pidempien lämmitysaikojen vuoksi toteaa VesiTekno Oy:n toinen omistaja, myyntijohtaja Harri Kihl. Säästöä lämmityskustannuksiin ja huoltokuluihin Lämmityskiertoveden puhdistuksella saadaan merkittävää energian säästöä sekä asumisviihtyvyyttä. Lämmitysjärjestelmissä olevaa kiertovettä puhdistetaan pesuilla ja huuhteluilla, lämmitysverkostoon asennettavalla sakan- ja ilmanerottimella sekä sähköisellä vedenkäsittelylaitteella, joita VesiTeknon edustajan mukaan nykyään asennetaan myös omakotitaloihin. Pesujen jälkeen laitteet jäävät ylläpitämään järjestelmää ja pitävät sen toimintakuntoisena pitkään. Lämmitysjärjestelmiin tarkoitetulla VesiTeknon kehittämällä pesuliuoksella saadaan magnetiittisakka ja muut likapartikkelit liuotettua ja kuljetettua suodattimelle. Puhdas putkisto takaa tasaisen lämmön luovutuksen. Vedenkäsittelylaitteistojen osana kuuluvat käyttövesiputkistoon asennettavat partikkelisuodattimet ja sähköiset vedenkäsittelylaitteet. Laitteet yhdessä pysäyttävät pintojen kalkkeutumisen ja suojaavat vesikalusteita ruosteelta ja likapartikkeleilta sekä korroosiolta. Mestariasuntojen kohteista noin kolmessakymmenessä talossa on Vesi- Tekno Oy:n toimittamat laitteet. Mestariasuntojen kiinteistöpäällikkö Antti Rädyn mukaan veden laadun parantuminen näkyy lämmitysjärjestelmän ja vesikalusteiden häiriötilanteiden vähenemisenä. Näiden ansiosta asumisviihtyvyys paranee, energiaa säästyy ja huoltokustannukset pienentyvät. Pöytäalhontie 97:ssä partikkelinsuodatusyksikkö estää ruoste- ja likapartikkelien pääsyn putkistoon ja vesikalusteisiin. Laitteen toimintaa esittelee myyntijohtaja Harri Kihl. Vasemmalla oleva Vulcan vedenkäsittelylaite muuttaa kalkin olomuotoa. M E S T A R I A S U K A S 5
Asuminen Rivitalojen asuntopihojen hoito TEKSTI Paula Finér KUVAT Janne Lahti Rivi- ja omakotitaloasumiseen kuuluu olennaisena osana piha. Hoidettu piha on kuin yksi lisähuone, jossa on kesällä mukava viettää aikaa ja juoda vaikkapa kahvit puun katveessa istuen. Pihan pitäminen kunnossa on tärkeää sekä asukkaan että naapureiden viihtyvyyden, mutta myös rakennustekniseltä kannalta. Piha tulee pitää siistinä ja nurmikko leikata säännöllisesti. Puita ja pensaita tulisi leikata siten, että ne pysyvät poissa rakenteista, kuten aidoista, seinistä ja katoilta. Mitään kasveja ei saisi myöskään istuttaa niin lähelle seinää tai aitaa, että oksat ottavat kiinni rakenteeseen aiheuttaen lisääntynyttä kunnossapitotarvetta. Voimakasjuuristen puiden, kuten koivujen tai haapojen, kasvaminen pihaan tulisi estää kokonaan leikkaamalla taimet pois aina kun niitä ilmaantuu. Juuret tukkivat salaojat ja tunkeutuvat jopa perustuksiin. Puiden ja pensaiden hoito Puiden leikkaamiseen hyvä nyrkkisääntö on, että puut leikataan keväällä ennen lehtien puhkeamista. Kuitenkin mm. vaahteransukuiset kasvit, kirsikka- ja luumupuut, koivu sekä villiviini vuotavat mahlaa keväisin ja siksi niiden parasta leikkausaikaa on syksy lehtien putoamisen aikoihin. Kaikkia puita voi leikata varovasti myös heinäkuussa. Havupuista leikkausta sietäviä ovat tuijat ja marjakuusi, sekä jossain määrin myös tavallinen metsäkuusi. Muista havupuista poistetaan vain kuolleita tai vioittuneita oksia tarpeen mukaan. Kuolleita oksia voi kaikista puista poistaa milloin tahansa. Oksat pyritään katkaisemaan joko seuraavasta elävästä haarasta tai runkoa myöten. Jätetyt oksanpätkät haittaavat leikkaushaavan umpeenkasvua, ja niitä myöten pääsee puun runkoon lahottajasieniä, jotka lyhentävät huomattavasti puun ikää ja aiheuttavat vaaratilanteita lahoavien oksien pudotessa puista. Puiden kaatamistarpeesta on ilmoitettava aina isännöitsijälle, joka tilaa kaatamisen. Pensasaita pihan rajalla kuuluu asukkaan kunnossapidettäväksi. Aita on mahdollista leikata muotoon, jolloin se on siistin näköinen eikä aiheuta haittaa rakenteille. Pensasaidan, kuten muidenkin pensaiden ja lauta-aidan tai seinän väliin olisi hyvä aina leikata parinkymmenen sentin levyinen väli. Näin vieressä oleva rakenne säilyy kunnossa pidempään. Vaikka pensasaidan antaisi muuten kasvaa vapaasti, silti on suositeltavaa pitää seinän/aidan ja pensaan välissä aina ilmarako. Siten rakenne pysyy kunnossa eikä esim. maalaustarvetta tule niin usein. Muotoon leikattavaa aitaa on hyvä muotoilla kesässä muutamaankin kertaan, varsinkin voimakkaasti kasvavilla lajeilla. Isommat pensaat kuten syreenit, aroniat ja kanukat leikataan yleensä harventamalla. Se tarkoittaa, että kokonaisia oksia poistetaan maata myöten. Hyväkuntoiset oksat jätetään, liiat nuoret vesat sekä vanhat/huonokuntoiset oksat poistetaan. Tässäkin on hyvä huomioida, että läheltä seinää/ aitaa poistetaan riittävästi oksia. Mestaritoiminnan puutarhuri Paula Finér antaa vinkkejä asuntopihan hoitoon ja leikkivällineiden turvallisuuteen liittyen. Nurmikon hoito Nurmikkoa on hyvä leikata riittävän usein, voikukka-aikaan jopa monta kertaa viikossa. Lyhyeksi leikattu nurmikko talvehtii parhaiten, eivätkä kiusalliset pikku eläimet, kuten punkit, viihdy lyhyessä nurmikossa. Keväällä nurmikko on hyvä lannoittaa ja kalkita. Lannoittaminen parantaa nurmikon kasvua, hyvinvoiva nurmikko jättää vähemmän tilaa rikkakasveille. Kalkitseminen puolestaan ehkäisee sammalen kasvua, mutta ei poista vanhaa olemassa olevaa sammalta. Sammalen poistoon paras konsti on repiminen, jonka jälkeen aukkokohtiin lisätään hieman uutta multaa ja nurmikon siementä. Siemen sekoitetaan multaan ja kylvös tiivistetään. Paras aika nurmikon paikkaustyölle on alkukevät tai syksy. Silloin maassa on riittävästi kosteutta itämiseen, eikä kastelua tarvita. Nurmikon siemenet voi kylvää jopa talvea vasten; silloin itäminen alkaa keväällä aikaisin ja nurmikko vihertää nopeasti. Uusi nurmikko leikataan ensimmäisen kerran, kun se on noin 10 cm pitkä. Seuraavilla leikkuukerroilla korkeutta voi madaltaa noin viiteen senttiin. Viihtyisä piha on sekä asukkaan että naapurin ilo. Kun muistamme tärkeimmät pihanhoidon periaatteet, naapurisopu säilyy ja asukkaat välttyvät turhilta kunnossapitokustannuksilta. Viihtyisä piha on sekä asukkaan että naapurin ilo. Kasveja ei saisi istuttaa niin lähelle seinää tai aitaa, että oksat ottavat kiinni rakenteeseen aiheuttaen lisääntynyttä kunnossapitotarvetta. 6 M E S T A R I A S U K A S
Leikkivälineiden turvallisuus TEKSTI Paula Finér Asuminen Mestaritoiminta ylläpitää ja tarkastaa sekä Mestariasuntojen asuinkiinteistöjen että omistamiensa päiväkotien ulkoleikkipaikat. Leikkivälinetarkastukset suoritetaan joka kevät, ja puutteita korjataan tärkeysjärjestyksessä resurssien mukaan. Toiminnallinen tarkastus tehdään vielä loppukesästä, jolloin varmistetaan välineiden kestävyys ja toimivuus. Kiinteistöissä, joiden välittömässä läheisyydessä on kaupungin ylläpitämä leikkipaikka, ei välttämättä ole omaa leikkipaikkaa. Jatkossa leikkivälineiden käyttöiän loppuessa tällaisissa kohteissa niitä ei välttämättä enää uusita. Kuitenkin pyrimme aina siihen, että kiinteistöllä olevat leikkivälineet ovat turvallisia ja kunnossa. Mikäli näin ei ole, pyritään leikkiväline poistamaan mahdollisimman pian. Laki kuluttajapalvelujen turvallisuudesta sanoo, että palvelun tarjoajan tulee huolehtia siitä, että ostaa ja luovuttaa käyttöön turvallisia välineitä, sekä riittävän huollon ja kunnossapidon avulla huolehtia siitä, että välineet pysyvät turvallisessa kunnossa. Leikkivälineiden turvallisuutta määrittelemään on kehitetty yleiseurooppalainen standardi, jonka mukaan turvallisuudesta huolehditaan. Leikkipaikkojen tulisi tarjota lapsille riittävästi haasteita ja hyväksyttäviä riskejä, mutta samalla suojella heitä vakavilta loukkaantumisilta. Turva-alueet Leikkivälineiden turva-alueet ovat yksi tärkeimmistä turvallisuuteen vaikuttavista seikoista. Tähän voi jokainen leikkipaikan käyttäjä osaltaan vaikuttaa. Leikkivälineiden läheisyyteen ei ole syytä siirtää penkkejä, kiviä tai muuta irtotavaraa, jonka päälle pudotessaan lapsi voi loukata itsensä. Irtonaiset penkit leikkialueella ovat ehkä yleisin esimerkki. Niitä siirretään surutta keinujen ja kiipeilytelineiden läheisyyteen ja ne voivat aiheuttaa putoavalle lapselle vakavat vammat. Vanhempien ja/tai muiden lasten hoitajien tulisi myös valvoa lapsiaan, jotta nämä eivät leikkiessään keräisi putoamisalueelle vaarallista tavaraa, esim. kiviä. Putoamisalueen laajuus on kenen tahansa helppo arvioida, kun ajattelee, kuinka etäälle lapsi voi välineestä pudota. Putoamisalustan tulee olla joustava siten, että se vaimentaa iskua riittävästi leikkijän pudotessa välineestä. Alle metrin korkuisessa välineessä ei pehmeää alustaa vaadita, mutta tätä korkeammissa se on oltava, ja esim. Leikkipaikkojen tulisi tarjota lapsille riittävästi haasteita ja hyväksyttäviä riskejä, mutta samalla suojella heitä vakavilta loukkaantumisilta. keinujen ja liukumäkien alla aina. Putoamisalusta voi olla esimerkiksi turvasoraa, haketta/kuoriketta, hiekkaa tai muuta vaatimukset täyttävää materiaalia. Putoamisalusta, varsinkin hiekka ja sora, on tärkeää pitää puhtaana roskista ja orgaanisesta aineksesta. Muuten soran joustoominaisuudet kärsivät ja turvallisuus heikkenee. Myös itse valmistetuissa leikkivälineissä on tärkeää, että turvallisuusnäkökohdat otetaan huomioon. Yli 60 cm korkeudessa ei saa olla rakoja, johon lapsen pää voi juuttua lapsen kaatuessa tai pudotessa. Aitojen ja kaiteiden on oltava sellaisia, etteivät ne rohkaise kiipeilyyn, eikä niihin jää rakoja joihin lapsen kaula voisi juuttua (tukehtumisvaara). Pienten lasten pääsy on estettävä sellaisiin välineisiin, jotka on tarkoitettu isommille lapsille. Näissä putoamisen mahdollisuus ei ole estetty yhtä hyvin kuin pienille lapsille tarkoitetuissa välineissä. Isojen lasten välineisiin ei ole rappusia, ja tikapuitten ensimmäinen puola on vähintään 40cm korkeudella maasta. Standardit eivät koske leikkipaikkojen muita välineitä, mutta Mestariasuntojen linjaus on se, että mikäli grillikatokset tai muut ei varsinaisesti lapsille tarkoitetut rakenteet ovat leikkipaikan välittömässä läheisyydessä, niitä koskevat samat turvallisuusvaatimukset. Mestaripihoja Torpantiellä Mestarikohteiden esittelyssä vieraillaan tällä kertaa Torpantie 31:ssä. Haastattelimme Torpantiellä asuvaa Jaana Suopellonmäkeä, joka on myös toiminut Mestariasukashallituksen puheenjohtajana vuodesta 2005. tään talkoita kahdesti vuodessa ja myös uudet asukkaat ovat suhtautuneet toimintaan positiivisesti. Omien pihojen kunnossapitovastuu kuuluu asukkaalle. Esimerkiksi Mestariasuntojen erilaista asukasoppaista, netistä ja tästä lehdestä löytyy tietoa pihojen ylläpitoon liittyvistä asioista. Yleisesti ottaen on hyvä muistaa, että Mestariasunnot tarjoaa kesäisin ja syksyisin talkoovälineitä ja materiaaleja talon yhteisiin pihakunnostuksiin. Jaana toteaa, että talon asukkaiden ja Mestariasuntojen yhteistyö sujuu mainiosti, ja vaikka joskus on sattunut tietokatkoksia, asioista ollaan aina selvitty. Erityisesti Mestaritalkkaritoiminta saa Jaanalta kiitosta, koska asukkaat ovat nykyään enemmän suoraan yhteydessä tekijöihin, eikä tieto asukkailta Mestariasunnoille kulje ainoastaan asukastoiminnan aktiivien kautta. Torpantien kohde on vuonna 1993 valmistunut rivitalokohde hyvällä sijainnilla lähellä Järvenpään keskustaa. Jaanan mukaan kohteen pihapiiri sekä sekoitus eri-ikäisiä ja erilaisia asukkaita tekee kohteesta mainion paikan asustaa. Rivitaloasuntoja kohteessa on 19, joissa kaikissa on oma piha. Pihan kunnossapito on tärkeä asia Yhteisten piha-alueiden viihtyisyyden varmistamiseksi Torpantiellä järjeste- Tuore Mestariasukas Joonatan Xinsheng Suopellonmäki saapui Kiinasta maaliskuussa 2012 Jaanan pojaksi. Kuvaajan kameran ohella Joonatania kiinnostaa naapurissa asuvan Jorma Kelan pihalleen rakentama suihkulähde. Kesäasukasviihtyvyydestä Kesäisistä asioista puhuttaessa Jaana muistuttaa, että asukkaat muistaisivat ilmoittaa pitkistä lomamatkoista tai poissaoloista myös Mestariasunnoille ja naapureille, jotta esimerkiksi mahdollisessa hätätilanteessa asukkaiden poissaolo olisi tiedossa. Pienen tihkusateen keskellä muista kesäisistä asioista kertoo Jaanan viesti muille Mestariasukkaille: jos aurinko ei paista taivaalla, niin paistakoon se kuitenkin sisäisesti. M E S T A R I A S U K A S 7
Asukkaat Kivi putkessa vaan ei kengässä TEKSTI Veikko Simunaniemi Lepolaan rakennetun energiatehokkaan Lepolan Soundin uudiskortteli valmistui kesäkuussa 2012. Koska Järvenpäässä on huutava pula vuokra-asunnoista, korttelin 79 asuntoa otettiin käyttöön vaiheittain. Vaikka me ja asukkaat tiesimme, että otettaessa asuntoja käyttöön vaiheittain joutuu asukkaat asumaan osittain työmaalla ja viimeistelytöitäkin vielä tehdään, emme osanneet aavistaa tiettyä lämmitysjärjestelmän käyttöönottoon liittyvää ongelmaa. Asiaan paneuduttiin toden teolla ja lopulta syyksi löytyi noin 2x4 cm2 kokoinen kivi, joka löytyi vesikiertoisen keskuslämmitysjärjestelmän putkistosta. Kivi esti lämmitysjärjestelmän toimivuuden. Kun kivi poistettiin, alkoi lämmitysjärjestelmä toimia. Asuntojen valmistuttua alkaa reilun vuoden kestävä tarkkailu- ja säätöaika. Tänä aikana talon lämmitys- ja muut järjestelmät säädetään kohdalleen. Lämmitysjärjestelmä toimii uusiutuvalla maaenergialla, joka tasapainottaa kesäkuumalla myös asuntojen lämpötilaa viileämpään suuntaan. Vuodenvaihteessa havaittiin, että kaikki huoneistot eivät olleet tasalämpöisiä. Kivi lämmitysjärjestelmässä aiheutti ongelmia Lepolan alkuvaiheessa. Lepolan Soundiin asukastoimikunta Lepolan Soundi sai kesäkuun alussa asukastoimikunnan, johon ilmoittautui kymmenisen aktiivista asukasta. Ennen varsinaista asukastoimikunnan järjestäytymiskokousta Mestariasuntojen ja Mestaritoiminnan edustajat isännöitsijästä huoltoon ja rakennuttajaan vastasivat asukkaiden kysymyksiin samalla keräten asukaspalautetta kohteen rakennusvaiheen ongelmista ja onnistumisista. Lepolan Soundin ensimmäisessä asukaskokouksessa Mestariasuntojen isännöinnin ja Mestaritoiminnan huollon sekä rakennuttajan edustajat vastasivat asukkaita askarruttaviin kysymyksiin. Kokouksessa Lepolan asukkaille tärkeät asumiseen liittyvät asiat, kuten rakentamiseen sekä talotekniikan säätöön liittyvät viimeistelytyöt, saivat eniten huomiota. Ilahduttavaa tilaisuudessa oli asukkaiden vilkas osallistuminen ja kokouksessa syntynyt rakentava keskustelu ja palaute. Asumiskustannuksissa on osia, joihin omistaja tai asukas ei voi vaikuttaa Asumisen hinta muodostuu pääomakuluista ja hoitokuluista. Pääomakulut muodostuvat pääosin lainojen lyhennys- ja korkokuluista. Hoitokulut muodostuvat kiinteistön käyttö- ja ylläpitokustannuksista. Asukas voi vaikuttaa omalla toiminnallaan lämmityksen ja vedenkäytön määrään, mutta ei tariffeihin, eli virallisiin maksuihin tai hintoihin. Tariffipohjaiset kustannukset määräävät huomattavan osan asumisen hoitokustannuksista. Tariffipohjaisia kustannuksia ovat mm. vesi, lämpö, sähkö, jäte ja kiinteistöveron määrä. Tästä ryhmästä ainoastaan sähkön voi kilpailuttaa, mutta sähkön siirtomaksua ei. Tariffipohjaiset maksut vaihtelevat paikkakunnittain. Esimerkiksi Järvenpäässä lämmityksestä maksetaan huomattavasti enemmän kuin Helsingissä. Järvenpäässä edellä mainittujen tariffien kokonaishinta on noin 30 % Helsinkiä kalliimpi. Tämä tarkoittaa, että järvenpääläinen maksaa tariffipohjaisia asumiskustannuksia noin 80 senttiä neliötä kohden enemmän kuin helsinkiläinen. 8 M E S T A R I A S U K A S
Infoa Mestariasukkaille Haluatko vaihtaa asuntoa toisen Mestariasukkaan kanssa? Mestariasuntojen kotisivuilla, osoitteesssa www.mestariasunnot.fi, on yhtiön asukkaille tarkoitettu asunnonvaihtoilmoituspalvelu. Ilmoituksen voit jättää täyttämällä internet-sivuilla olevan lomakkeen tai tässä lehdessä olevan ilmoituskaavakkeen. Palvelun avulla pyrimme auttamaan asukkaitamme löytämään itselleen ja perheelleen kuhunkin elämäntilanteeseen sopivan asunnon ja asumismuodon. Miten asunnonvaihto sujuu käytännössä? Jättämäsi ilmoitus päivitetään internet-sivuille noin viikon kuluessa. Lisäksi ilmoitukset julkaistaan seuraavassa Mestariasukas-lehdessä. Vaihtoihin halukkaat Mestariasukkaat voivat täten ensin olla yhteydessä keskenään. Seuraava askel on ottaa yhteyttä Mestariasuntoihin. Ennen asunnonvaihtoa Mestariasunnot tarkistaa, ettei vaihdolle löydy esteitä. Vaihtoilmoitukset ovat voimassa kolme kuukautta. Haltianpolku 6, Jamppa, 2h + k, 59,5 m2, vuokra 621. Hissillinen talo, rauhallinen ympäristö ja naapurit. Keittiö ja vessa remontoitu. Lattia uusittu laminaatilla. Siisti parveke sisäpihalle. Halutaan vaihtaa yksiöön/ kaksioon lähempänä keskustaa. Yhteydenotot: 040-9373700, sonerpala@hotmail.com Jampankaari 11, Jamppa, 2h + k, 57 m2, vuokra 570. Taloyhtiössä hissi. Huoneistossa parveke. Halutaan vaihtaa pienempään kaksioon/yksiöön lähempänä keskustaa. Alueina käyvät keskusta, Pöytäalho, Pajala (ei Sauvakatu), Loutti, Lepola ja Kinnari. Yhteydenotot: 046-5838772, saija.sievila@hotmail.com Auertie 9, Pajala. 2h + k, 58m2, vuokra 637. 1.krs. Halutaan vaihtaa Auertie 9:ssä olevien talojen 3. tai 4. kerroksessa olevaan kaksioon. Yhteydenotot: Sonja 040-5492842 Naavatie 4 A, Jamppa, 2h + k + sauna, 62m2, vuokra 659,68, 2. krs.halutaan vaihtaa yksiöön tai pieneen kaksioon, ei Jamppa. Yhteydenotot: 045-6398449 Mirja VAIHTOILMOITUKSET Sauvakatu, Pajala. Kerrostalo 4h+k, 95,5 m2, vuokra 945 /kk. Valoisa, avara ja siisti koti. Kph, erillinen WC, vaatehuone ja parveke. Halutaan vaihtaa 4h + k omalla saunalla rivi-tai kerrostalossa Järvenpään alueella (ei Jamppa, Pajala, Sauvakadun alue, Nummenkylä). Yhteydenotot: 040-7406530 Kartanontie 5 A, Kinnari. Kerrostalo 2h+k, 40 m2, vuokra 476 /kk. Halutaan vaihtaa keskustan läheisyyteen isompaan asuntoon 3 h tai iso 2 h. Yhteydenotot: Aimola 0400-754379, blood89@windowslive.com Haltianpolku 21, Jamppa. Kerrostalo 2h+k, 60m2, vuokra 595 /kk. Taloyhtiössä on iso hissi. Huoneisto hyvässä kunnossa, seinät maalattu, lattiat laminaattia. Halutaan vaihtaa kolmioon kaikilta alueilta, mielellään Jampasta. Max. vuokra 780 /kk. Yhteydenotot: Helgi Brenner 044-2997200, helgi@ suomi24.fi Sauvakatu 6, Pajala, 2h + k, 65m2, vuokra 687. Halutaan vaihtaa kaksioon keskusta/lähialueet. Yhteydenotot: Lindholm 041-5449140 Pellonkulmantie 6 C, Pellonkulma. Rivitalo 3h+k+s, 80 m2, vuokra 901,30 /kk. Mukava rivitaloyhtiö, jossa iso pyykkitupa. Kauppa, päiväkoti ja Haarajoen asema lähellä. Halutaan vaihtaa rivitalo/omakotitalo Haarajoelta 3mh+tupakeittiö+s tai 4h+k+s Maljakatu 22, Vöyrinkatu 12 tai Pellonkulmantie 6. Yhteydenotot: Anne Marttinen 041-5397801, anne007.marttinen@gmail.com Jampankaari 11, Jamppa. Kerrostalo 2h+k+p, 57 m2, vuokra 650 /kk. Siisti asunto, laminaattilattiat, kylpyhuone remontoitu. Palvelut ja koulut lähellä. Halutaan vaihtaa kolmioon tai isoon kaksioon. Yhteydenotot: Tony Nyman 046-5436099 Asukkaat Kinnari Haltianpolku 12, Jamppa. 3h+k, 74 m2, vuokra 728 /kk. Siisti asunto, 1. krs., tapetoitu ja maalattu 2011, lasitettu parveke. Peruskorjattu talo, pesutupa ja sauna. Halutaan vaihtaa 3-4h+k, Pöytäalho, Loutti, Keskusta, Kinnari, Lepola ja Kyrölä. Yhteydenotot: 046-6477012 / natja_rikchard@hotmail.com Lähteenkuja 1, Pajala. Kerrostalotalo 2h+kk, 38 m2, vuokra 474,10 /kk. Huoneistossa lasitettu parveke, laminaattilattiat, huoneisto on siistissä kunnossa. Taloyhtiössä hissi, sauna, pyykkitupa, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto. Halutaan vaihtaa Keskustan, Kinnarin tai Pöytäalhon alueella isompaan 3-4 h + k. Sauna olisi plussaa, ei välttämätön. Yhteydenotot: susanna.laurinen@gmail. com / 050-5701300 Pellonkulmantie 6 E, Pellonkulma. Rivitalotalo 2h+k+s, 55 m2, vuokra 651,39 /kk. Iso aidattu etupiha ja aidattu isohko tapapiha. Taloyhtiössä pesutupa ja kerhohuone. Kauppa on n. 200 m päässä, Haarajoen juna-asema on kävelymatkan päässä. Rauhallinen asuinalue. Halutaan vaihtaa pienempään ja halvempaan rivitalokaksioon. Ensisijaisesti Pellonkulmantien pikku päätykaksioon, mutta voi tarjota myös muualtakin. Yhteydenotot mielellään aluksi sähköpostilla. Yhteydenotot: juha.pinonummi@wippies.fi (040-7406530) M E S T A R I A S U K A S 9
Asukkaat Infoa Mestariasukkaille Huoltoa hoitaa Mestaritalkkari Puh. 050 301 5040 arkisin klo 8-16 Muina aikoina numerossa päivystää Securitas Oy. Kierrätyskärryn aikataulu Puhelinpalvelun aukioloajan (klo 8-16) ulkopuolella Mestaritalkkarin numeroon soitettaessa puhelu kääntyy automaattisesti Securitas Oy:lle. Huomioithan, että aukioloajan (klo 8-16) ulkopuolella päivystys hoitaa ainoastaan erittäin kiireelliset huoltotehtävät, esim. putkivuodot. Oven avaus on aina maksullinen, katso hinnasto kiinteistösi ilmoitustaululta. Mestariasuntojen toimisto Asiakaspalvelu puh. (09) 279 8340 arkisin klo 8-16 Viikko 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 Talon osoite Naavatie 4-6 Ruukkukatu 2 & 4 & 6 Nummikatu 16 & 18 Seutulantie 9 & 11 Vöyrinkatu 12 Pellavapirkka Maljakatu 17 Maljakatu 22 Jampankaari 11 Haltianpolku 6 Wärtsilänkatu 18 Hallilla huollossa Lähteenkuja 1 Järvipuistonkatu 7 Hallintokatu 7 Kartanontie 5 Viikko 40 41 42 43 44 44 45 45 46 47 48 49 50 51 52 1 Talon osoite Torpantie 31 Suksitehtaankatu 3 Pesäkuusenkatu 1 Puistotie 26 Vaarinkatu 12 Polvipolku 3 Välskärinkatu 25 Mittarikatu 6 Wärtsilänkatu 14 Puistotie 38 Tähkä 2 Sibeliuksenväylä 42 Pellonkulmantie 27 Pellonkulmantie 6 Hallilla huollossa Auertie 9 Asiakaspalvelu ohjaa tarvittaessa isännöitsijälle Mannilantie 43, 2. kerros 04400 JÄRVENPÄÄ Email: asiakaspalvelu@mestariasunnot.fi Toimiston aukioloajat ma- pe 8.00-16.00 Polvipolulla vietettiin lystiä elämää toukokuun lopussa Keudan opiskelijat järjestivät senioritalon asukkaille kesän vastaanottajaiset. Keudan aikuispuolen lähihoitajaopiskelijat Maili, Eija ja Eva olivat järjestäneen Polvipolun ja Vaarinkadun senioritalojen asukkaille kolmena päivänä kesän vastaanottajaiset. Jokaiselle päivälle oli ideoitua oma teemansa, jonka ympärille päivän tapahtumat oli suunniteltu. Teemoina olivat laulu, pelit ja liikunta. Mukana ohjelmassa oli mm. yhteislaulua, aistitestejä, tietovisoja ja liikuntaleikkejä. Ohjelman lomassa halukkailta mitattiin verenpaine ja verensokeri ja päälle juotiin vielä pullakahvit. Toive Keudan opiskelijoille tapahtumien järjestämisestä oli tullut Järvenpään kaupungin kotihoidosta. Opiskelijat pitivät järjestettyjä tapahtumia hyvänä ideana ja toivoivat, että samankaltaisia tapahtumia tultaisiin järjestämään myös jatkossa. Opiskelijat jättivät Polvipolun kiinteistöön myös virikekansion, josta löytyy mm. muistipelejä, jumppaohjeita, sananlaskuja ja tuttujen laulujen sanoja. Näin asukkaat voivat jatkaa toimintaa myös keskenään. 10 M E S T A R I A S U K A S
Mestarikumppani esittelyssä Sarjassa esitellään Mestariasuntojen yhteistyökumppaneita. Arkkitehtuuritoimisto Seppo Peltomaa Oy Asuminen Seppo Peltomaa on toiminut yrittäjänä vuodesta 1988. Rakennusarkkitehtinä hän on osallistunut useiden kymmenien kohteiden suunnitteluun ja tällä hetkellä hän toimii Mestariasuntojen uuden kohteen, Saunaniityn, arkkitehtinä. Lahdessa sijaitseva Arkkitehtuuritoimisto Seppo Peltomaa Oy tekee suunnittelutyötä pääasiassa yrityksille ja julkiselle sektorille. Menneinä vuosina suunnitteluvastuuta on kertynyt lukuisista uudis- ja saneerauskohteista, sisältäen julkisia rakennuksia, liikerakennuksia, hotelleja, sekä kerros- ja rivitaloja. Seppo Peltomaa on toiminut alalla vuodesta 1977 lähtien. Saunaniittyn suunnittelutavoitteena onnistunut pihapiiri Seppo Peltomaa on mukana ensimmäisessä yhteisessä hankkeessa Mestariasuntojen kanssa, vaikka yhteistä rakentamisen historiaa löytyy henkilötasolla Mestaritoiminnan osaajien kanssa useammalta vuosikymmeneltä. Saunaniittyyn rakennetaan 12 taloa käsittävä omakotimainen rivitalokohde, jonka on määrä valmistua vuoden 2013 aikana. Haasteellisesta ja tiukasta suunnitteluaikataulusta huolimatta Seppo Peltomaa on päässyt suunnittelutyössään keskittymään asukkaille tärkeisiin asioihin, kuten piharatkaisuihin ja rakennusten sijoitteluun. Tontin käytössä tehtiin alun alkaen yhteistyötä kaupungin kanssa. Tontti mahdollisti useat eri tavat sijoitella rakennukset, ja jo alkuvaiheessa syntyi lukuisia eri versioita. Saunaniityn suunnitelmiin ja kohdekuvauksiin voi tutustua netissä osoitteessa www.mestariasunnot.fi. Arkkitehtuuritoimisto Seppo Peltomaa toivottaa hyvää kesää kaikille Mestariasukkaille ja muille lukijoille. Seppo Peltomaa pitää tärkeänä suunnittelutyössään pihoihin liittyviä ratkaisuja muiden asumiseen liittyvien tilojen ohella. Kamera kiertää Ajankohtaisia kuvia Mestarikohteista Tulevia saneerauksia Suunniteltuja saneerauksia ovat: Seutulantie 9 ja 11 julkisivusaneeraus sekä pihojen putkikanaalien uusiminen. Käyttövesiputkien uusimisia on suunnitelmissa seuraavissa osoitteissa: Jampankaari 11, Nummikatu 16-18 ja Ruukkukatu 2,4,6. Tarkemmista ajankohdista tiedotetaan asukkaille hyvissä ajoin. Seutulantien hissiremontti on valmis. Pöytalhontie 97:n julkisivusaneeraus on valmis. Pihakilpailussa välivuosi Vuonna 2012 Mestaripihakilpailua ei järjestetty vaan sen korvasi takasivulla esitelty energiansäästökilpailu. Tämä ei kuitenkaan ole haitannut Mestaripihojen ylläpitoa ja kehittämistä, vaan aktiiviset asukkaat ovat eri puolella Järvenpäätä tehneet pihoistaan ja istutuksistaan edustavia. Lisäksi Mestaritoiminnan puutarhuri ja talkkarit ovat kevään aikana kartoittaneet ja kunnostaneet mm. leikkipaikkoja. Leikkiavälineitä kunnostetaan eri kohteissa. Wärttinän asukkaat ovat tehneet erinomaista työtä pihan istutusten eteen. M E S T A R I A S U K A S 11
Energia Energiansäästökilpailun ansiosta vuokranalennuksia! Vuoden 2011 lopulla Mestariasunnot lanseerasi monivuotisen pihakilpailun tilalle energiansäästökilpailun. Kilpailun tavoitteena oli saada asukkaat huomioimaan asumistottumustensa vaikutukset energiankulutukseen. Talojen toimiessa omakustannusperiaatteella, jossa kiinteistöön kohdistuvat kulut katetaan kiinteistöstä saatavilla tuloilla, tuovat energiansäästöt suoraa taloudellistakin säästöä kiinteistölle. Nyt tämä säästö siirretään suoraan asukkaiden maksamaan vuokraan. Mestariasunnot tähtää tällä tavoin myös luonnonvarojen järkevämpään käyttöön. Energiansäästökilpailun ajankohtana oli tammi- huhtikuu 2012. Ajankohdan kulutuksia verrattiin 2011 vuoden saman ajankohdan kulutuksiin. Energiansäästökilpailussa seurattavat tekijät olivat: jätehuolto, vesi, lämpö ja sähkö. Jätehuollon kustannuksia nostavat yleensä väärin lajitellut jätteet. Roskakatoksiin, niiden läheisyyteen ja kiinteistöjen yhteisiin tiloihin kerätyt sinne kuulumattomat tavarat joudutaan myös poistamaan. Esimerkiksi muuton yhteydessä roskakatokseen jätetty sohva aiheuttaa jätekustannusten lisäksi kuljetus- ja työvoimakustannuksia, joista kiinteistön asukkaat vastaavat yhdessä, mikäli ei voida osoittaa kenelle heitteille jätetyt tavarat kuuluvat. Parhaimmat kiinteistöt säästivät 7 % Vertailukausien jätehuollon kustannuksissa ei ollut merkittäviä muutoksia. Kiinteistöillä, joille irtojätteet olivat tuottaneet ylimääräisiä kustannuksia vuonna 2011, oli niitä valitettavasti myös tänäkin vuonna. Suurimmat erot kiinteistöjen välillä saatiin aikaan veden, sähkön ja lämmön säästöillä. Kilpailussa parhaiten menestynyt kiinteistö oli pudottanut energian kokonaiskulujaan kilpailuaikana 7 %. Palveluntuottajien hinnantarkistuksia ei otettu vertailussa huomioon. Vuokranalennuksia eniten säästäneille heinäkuun alusta alkaen Viisi parhaiten menestynyttä kiinteistöä palkitaan vuokranalennuksilla. Kokonaissäästöissä parhaiten menestyi Pöytäalhontie 72. Viiden parhaan kiinteistöjen asuntojen vuokria tullaan tarkistamaan alaspäin heinäkuun alusta lukien kiinteistöstä riippuen 0,11-0,20 /m2/kk. Parhaiten sijoittuneen kiinteistön, Pöytäalhontie 72 säästövaikutus vuokraan on 0,15 /m2/kk. Tämän suuruinen alennus tarkoittaa yksiön vuokrassa vajaan viiden euron ja kaksion vuokrassa vajaan kymmenen euron säästöä kuukaudessa. Kilpailun palkintojenjaosta ilmoitetaan tarkemmin asukastoimikuntien puheenjohtajille kesän aikana. Säästö kannattaa, vaikka tariffit nostavat hintoja Kustannuspaineita luovat näillä näkymin mm. sähkön siirtohintojen nousu 1.7.2012 alkaen noin 6 %. Kaukolämmön hintoihin on tullut vuoden 2012 alusta noin 11 % korotukset laskentatavan muutoksen yhteydessä, ja veden hinta nousi 1.4.2012 talousveden osalta noin 4 % ja jäteveden osalta noin 3 %. Vaikka oma kiinteistö ei nyt olisikaan yltänyt palkintosijoille, on jokaisella Mestariasukkaalla edelleen mahdollisuus vaikuttaa vuoden 2013 vuokrantarkistuksiin. Nyt tapahtuvat kulutusmuutokset vaikuttavat 1.1.2013 voimaan astuvan vuokrantarkistuslaskentaan. Energiankilpailuja tullaan järjestemään jatkossakin. Asumisen energiatehokkuutta voi parantaa omin, säästöä tuovin valinnoin. Hyvää juhannusta kaikille lukijoille! Kiinteistö Sijoitus Kokonaissäästö % Pöytäalhontie 72 1 6,96 % Jampankaari 11 2 6,50 % Auertie 9 3 6,28 % Välskärinkatu 25 4 6,11 % Toivottaa: Haltianpolku 6 5 5,85 % 12 M E S T A R I A S U K A S