HELPPOA LOMA-ASUMISTA / OWN YOUR HOLIDAY HOME YLLÄS CHALETS 8 / 9 Y I T. F I Ylläs Chalets 8 / 9 1
Suomen suurin hiihtokeskus Biggest skiresort in Finland Kuvittele täysin kalustettu ja varustettu lomaasunto Ylläksen parhaalla paikalla lähellä gondolihissiä ja TAIGA-palvelukeskusta. Käännä katseesi kauemmas ja näet kymmenien kilometrien päähän siintävät jylhät tunturimaisemat. Tee toiveista totta ja tule perheinesi nauttimaan oman kodin mukavuudesta, Lapin luonnosta sekä Sport Resort Ylläksen monipuolisista palveluista. Länsi-Lapin helmi Ylläs sijaitsee Länsi-Lapissa, 170 km:n päässä Rovaniemeltä. Pääset sinne vaivattomasti esimerkiksi Helsingistä lentämällä Kittilään tai junalla Kolariin. Loppumatka taittuu kutsutaksilla, bussilla tai omalla autolla. Perillä sinua odottavat mahtavat laskettelu- ja hiihtomahdollisuudet sekä seitsemän tunturin maastot ja maisemat. Suomen suurin hiihtokeskus Ylläs on Suomen suurin hiihtokeskus oikea laskettelijan ja murtomaahiihtäjän paratiisi. Ylös tunturiin vie 30 hissiä ja alas tuo 62 rinnettä, joista pisin on 3 km:n Jättipitkä. Mukavan monipuolista ja yhtenäistä latuverkostoa on kaikkiaan 330 km. Ympärivuotisena luontoliikuntakeskuksena Ylläs tarjoaa monta tapaa mitata maastoa ja omaa kuntoa. Kesällä ja ruska-aikaan voit vaikka sauvakävellä, patikoida, pyöräillä, meloa tai kalastaa. Imagine a fully furnished and equipped leisure time apartment in the best place on the Ylläs fell, near the gondola lift and the TAIGA service centre. Then look up and see dozens of kilometres of beautiful fell scenery. Make your dream come true and enjoy the comfort of your home, the nature of Lapland and the versatile services of Sport Resort Ylläs with your family all year round. Jewel of Western Lapland Ylläs is located in Western Lapland, 170 kilometres from Rovaniemi. You can get there effortlessly by plane from Helsinki to Kittilä or by train to Kolari. The rest of the trip can be completed by taxi, bus or car. Spectacular downhill skiing and cross-country skiing facilities and the landscape and scenery of seven fells are waiting for you. The largest skiing resort in Finland Ylläs is the largest skiing resort in Finland a real paradise for enthusiasts of downhill and cross-country skiing. There are 30 ski lifts going up and 62 slopes going down, with the longest, Jättipitkä (Giant long), being 3 kilometres long. The versatile and unified cross-country skiing network is a total 330 kilometres long. As a year round nature exercise centre, Ylläs offers many chances to enjoy the landscape and improve your fitness. For example in summer and autumn, you can practice Nordic walking, hiking, cycling, paddling and fishing. Kemi 2 Ylläs Chalets 8 / 9 Ylläs Chalets 8 / 9 3
Chalets & Villas vuokrauspalvelun vuosikello 1.11. Lomaverkostovarauksia voi tehdä seuraavalle vuodelle 31.1. mennessä vuokratuloutus kaudelta 1.9.-31.12. 30.9. Vuokranantaja ilmoittaa seuraavan vuoden oman käytön aikansa vuokralaiselle 1.9.-31.12. 3. kausi (syksy) 1.1.-30.4. 1. kausi (talvi) Sappee Chalets 30.9. mennessä vuokratuloutus kaudelta 1.5.-31.8. 15.9. Vuokralainen ilmoittaa seuraavan vuoden majoitus- ja palveluhinnastot vuokranantajalle 1.5.-31.8. 2. kausi (kesä) 31.5. mennessä vuokratuloutus kaudelta 1.1.-30.4. Levi Chalets Vierumäki Chalets Vuokrasopimus - Tekeminen Vuokrasopimus on vapaaehtoista - Tehdään asunnon kaupanteon yhteydessä tai myöhemmin sovittuna ajankohtana Tekeminen on vapaaehtoista - Voimassa sovitun määräajan ja sen jälkeen vuoden kerrallaan - Vuokra-aika Tehdään kohdekohtaisesti asunnon kaupanteon 200-250 vrk/vuosi yhteydessä tai myöhemmin sovittuna ajankohtana - Vuokranantajan Voimassa oman sovitun käytön määräajan ajankohtia (115-165 ja sen jälkeen vrk/vuosi) vuoden ei ole rajoitettu kerrallaan (paitsi Levi Chaletsissa) - Vuokrasopimuksen tekeminen mahdollistaa YIT:n Lomaverkoston edut Vuokra-aika vähintään 200 250 vrk/vuosi Vuokranantaja Omistajan on oman Chalets käytön & Villas-huoneiston ajankohtia omistaja, (115 165 joka vrk/vuosi) on ostanut ei huoneiston ole rajoitettu hallintaan oikeuttavat ko kiinteistöyhtiön osakkeet. Vuokrasopimuksen tekeminen mahdollistaa YIT:n Lomaverkoston edut Vuokralainen on alueella majoitustoimintaa harjoittava YIT:n palvelukumppani, joka vuokraa kiinteistöyhtiön huoneistoja niiden omistajilta vuokratakseen niitä edelleen asiakkailleen vuokrauspalkkiota vastaan. Ylläs Chalets 8 ja 9 Täysin kalustettu ja varustettu Sijoitus josta voit itsekin nauttia ympäri vuoden. Fully equipped holiday home Omista asunto jossa lomailet An investment you can enjoy all year round. Maisemat ja palvelut parhaasta päästä Ylläs Chalets 8 ja 9 sijaitsevat upealle näköala paikalle, lähelle keskeisiä palveluita ja gondoli hissiä. TAIGA-palvelukeskuksessa on muun muassa välinevuokraamo, lipunmyynti, Sport Store, info ja viisi ravintolaa. Viimeisteltyä varustelua Jokaiseen Ylläs Chaletsin 45 m 2 61m 2 :n huoneistoon kuu luu oma sauna ja parveke sekä kaksi varastotilaa. Voit ostaa myös autotallipaikan. Kaikki huoneistot ovat täysin sisustetut ja varustetut aina viini laseja ja internetyhteyksiä myöten. Laadukkaat pintamateriaalit ja kiintokalusteet on huolella valittuja. Huoneistopoolista tuloa Mikäli haluat loma-asunnostasi tuloa oman käytön ulkopuolisina aikoina, voit antaa sen hotelli Hotelli Ylläs Saagalle edelleen vuokrattavaksi. Ylläs Saagan huoneistopooli merkitsee luotettavaa ja selkeää yhteistyötä sekä tasapuolisuutta niin huoneistojen vuokrauksessa kuin omistajille maksettavissa tuotoissa. Ammattitaitoinen kiinteistönhuoltoliike ja isännöitsijä huoleh tivat huoneistosta poissa ollessasi. TARJOAMME EDULLISTA TALOYHTIÖLAINAA Turvallisen kaupan takaa YIT, kysy lisää yhtiölainasta. Fantastic Scenery and Great Services Ylläs Chalets VIII and IX are located in a spot of spectacular scenery, but still close to service centers and the gondola lift. TAIGA service centre has equipment rental, the Sport Store and five restaurants. Fully furnished Each Ylläs Chalets apartment, 45 61 square metres, includes sauna, balcony and two storerooms. You can also buy a garage. All apartments are fully furnished and equipped, including everything from wine glasses to Internet connections. Interior designer has selected high-quality surface materials and fittings. Guaranteed profit from apartment rental If you want your holiday apartment to make a profit when you are not using it, you can get the hotel Ylläs Saaga to rent it. Ylläs Saaga s apartment pool provides reliable and clear co-operation and fairness both in the renting of rooms and the profits paid to owners. A professional real estate maintenance agency and the house manager will take care of the apartment while you are away. Lapsiperheetkin otettu huomioon Taloyhtiössä muistetaan myös perheen pienimmät. Välinevaraston yhteydessä on vapaasti käytettävissä muun muassa syöttötuoleja, matkasänkyjä, lastenrattaita ja pulkkia. Pihan leikkipaikalla on kiipeilytelineet ja hiekkalaatikko. Families with children The housing co-op also takes into account the needs of children. High chairs, travel cots, strollers and sledges are all freely available from the equipment storeroom. There are climbing frames and a sandbox in the yard. Sisustusvärivaihtoehdot: Punainen, vihreä ja sininen. Three color choice for your interior decoration: red, green and blue. 4 Ylläs Chalets 8 / 9 Ylläs Chalets 8 / 9 5
Ylläs Chalets 8 HUONEISTOPOHJAT / APARTMENT PLANS 2 h+kt+alkovi+s 45,0 m 2 3 h+kk+s 61,0 m2 2 h+kk+alkovi+s 61,0 m 2 2 rooms+alcove+kitchen+sauna 3 rooms+kitchen+sauna 2 rooms+alcove+kitchen+sauna HANKETIEDOT PROJECT INFORMATION ASEMAPIIRROS / AREA PLAN Rakennuskohteen nimi ja osoite Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets VIII Patikoijantie 2 A, 95980 Ylläsjärvi Asemakaava Alueella on asemakaava. Kaavasta saa tietoja Kolarin kunnasta puh. (016) 519 111. Tonttitiedot Kunta: Kolari Kylä: Ylläs Kortteli: 456 Tontti: noin 2219 kerros-m 2 :n suuruinen oma tontti, laitostunnus 273-893-108-1-L19 Asuntojen lukumäärä: 32 Liikehuoneistojen lukumäärä: 0 Paikoitus Taloyhtiön hallintaan kuuluu 24 kpl lämmityspistokkeella varustettuja autopaikkoja, jotka ovat taloyhtiön osakkaiden ja taloyhtiössä majoittuvien yhteiskäytössä. Huoneistotyypit 2 h+alkovi+kk+s 45,0 m 2 16 kpl 2 h+alkovi+kk+s 61,0 m 2 8 kpl 3 h+kk+s 61,0 m 2 8 kpl Autotalleja 20,5 m 2 1 kpl Autotalleja m 2 5 kpl Autotalleja 30,0 m 2 2 kpl Varastoja 4,0 m 2 3 kpl Varastoja 6,0 m 2 2 kpl Name and address of the site Kiinteistö Oy (Joint Stock Property Company) Kolarin Ylläs Chalets VIII Patikoijantie 2 A, 95980 Ylläsjärvi Zoning plan The area has been zoned. For information on the zoning plan, contact the Municipality of Kolari at tel. +358 (0)16 519 111. Plot Municipality: Kolari Village: Ylläs Block: 456 Plot: about 2,219 m 2 Residential units: 32 Business premises: 0 Parking The housing co-operative has 24 parking spaces with heater plugs. These 24 spaces are designated for the use of housing corporation shareholders and occupants. Types of suites 2 rooms+alcove+kitchen+sauna 45.0 m 2 16 2 rooms+ alcove+kitchen+sauna 61.0 m 2 8 3 rooms+kitchen+sauna 61.0 m 2 8 garage 20.5 m 2 1 garage 22.0 m 2 5 garage 30.0 m 2 2 storage spaces 4.0 m 2 3 storage spaces 6.0 m 2 2 LEIKKIALUE Yhteistilat ja tekniset tilat Asuntokohtaiset lämpimät varastot (2 kpl/huoneisto). Yhtiön hallinnassa mm. huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja suksihuoltotila. Arkkitehtuuritoimisto Arkkitehtuuritoimisto Teuvo Kairesto Oy Common areas and utility rooms Heated apartment storage spaces (2 per apartment). The company has a linen storeroom, outdoor equipment storeroom, a ski maintenance room and other facilities. Architectural design Teuvo Kairesto Oy, Architects 6 Ylläs Chalets 8 / 9 Ylläs Chalets 8 / 9 7
Ylläs Chalets 8 Ylläs Chalets 8 KERROSPOHJAT / FLOOR PLANS RakennustapaselostUS Vapaa-ajan huoneistot 01.02.2008 Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets 8 Patikoijantie 2 A, 95980 Ylläsjärvi 4.KERROS YLLÄS CHALETS VIII - 1.-4.KERROS 1. 4. kerros / floor PRSH 2 A8106, A8206, A8306, A8406 A8105, A8205, A8305, A8405 3HKKS 61,0 KÄYTÄVÄ PRSH 1 A8104, A8204, A8304, A8404 3HKKS 61,0 VAR 4 4,0 A8106, A8206, A8306, A8406 A8103, A8203, A8303, A8403 YLLÄS CHALETS VIII - POHJAKERROS pohjakerros / ground floor A8103, A8203, A8303, A8403 PRSH 2 A8107, A8207, A8307, A8407 SPK 7,0 VAR 1 6,0 LJH/KIINT.VAR A8102, 14,0 A8202, A8302, A8402 VAR 2 6,0 VAR 3 4,0 VAR 5 4,0 A8108, A8208, A8308, A8408 KÄYTÄVÄ 2 36,0 HUON.VAR. 1 59,0 A8101, A8201, A8301, A8401 A8107, A8207, A8307, A8407 A8102, A8202, A8302, A8402 PRSH 1 A8108, A8208, A8308, A8408 A8101, A8201, A8301, A8401 HUON.VAR. 2 59,0 SK 5,5 LIINAV.VAR 12,0 SUKSIHUOLTO KÄYTÄVÄ 1 13,0 3HKKS 61,0 PRSH 1 3HKKS 61,0 Rakennuskohde Viisikerroksinen vapaa-ajan majoitusrakennus, jonka 1. 4. kerroksessa sijaitsee 32 huoneistoa. Pohjakerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi huoneisto varastot (2 kpl/huoneisto), liinavaatevarasto, viisi varasto-tta, suksienhuoltotila sekä kahdeksan autotallia. Rakenteet Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maan varaisin alapohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat ja yläpohja ovat paikallavalurakenteiset, ulkoseinät pääosin betonielementti rakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate Julkisivut Maalattuja/ hienopestyjä betonipintoja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeet Parvekelaatat betonia, puu/metallirunkoiset puurimakaiteet. Väliseinät Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat kuultokäsiteltyä puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikku noiden tapaan. Huoneistojen käyntiovet ovat viilupintaisia lakattuja ääni- ja paloluokiteltuja ovia. Väliovet ovat viilupintaisia lakattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. Autotallinovet metallirakenteisia lamellinosto-ovia. Lattiapäällysteet Huoneistojen kuivissa tiloissa on tammilautaparketti paitsi eteisessä tekstiilimatto. Pesuhuoneessa, löylyhuoneessa ja wc:ssä keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. Seinäpinnoitteet Kuivissa tiloissa seinät maalatut, oleskelutilassa osin tehostepinta. Keittiön työpöytien ja kaapistojen väleihin asennetaan laminaatti pintaiset verhouslevyt. Wc:n seinät laatoitetaan. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. Löylyhuoneiden seinät kuusipaneelia. Sisäkatot Yleensä ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni- ja kipsilevykattoja. Löylyhuoneen, pesuhuoneen ja wc:n katot kuusipaneelia. Kalusteet ja varusteet Keittiö- ja komerokalusteet sekä pesuhuoneen kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kalusteovet mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Keittiössä ja pesuhuoneessa tasoon asennettavat pesualtaat. Saniteettikalusteet vakio valkoiset. Ikkunaseinällä verhokiskot. Pesuhuoneissa suihkuseinäkkeet sekä pyyhekoukut, wc:ssa pyyhekoukut sekä wcpaperiteline. Koneet ja laitteet Keittiössä kalusteliesi keraamisella keittotasolla, liesikupu, jenkkikaappi, astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Löylyhuoneesa on kiuas. Pesuhuoneessa kuivauskaappi sekä liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Talotekniikka Huoneistoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen, löylyhuoneen, sekä wc:n lattiassa lattialämmitys sähköllä. Huoneiston käyttämä sähkö, kylmä ja lämmin käyttövesi mitataan huoneistokohtaisin mittarein. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi. Rakennukseen asennetaan paloilmoitinjärjestelmä sekä antennijärjestelmä digi-tv-lähetyksiä varten digiantenni-vastaanotolla. Huoneistoissa elektroniset korttilukot. Piha-alueet, autopaikoitus Piha- ja paikoitusalueet tehdään asemapiirustuksen mukaan. Tietojärjestelmät Langaton internetverkko. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. AT 1 20,5 AT 2 AT 3 AT 4 AT 5 AT 6 AT 7 30,0 AT 8 30,0 PALOKUNNAN SYÖKSYTIE KÄYTÄVÄ 3 KÄYTÄVÄ 4 8 Ylläs Chalets 8 / 9 Ylläs Chalets 8 / 9 9
Ylläs Chalets 8 Ylläs Chalets 9 CONSTRUCTION DESCRIPTION Holiday homes February 1, 2008 Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets 8 Patikoijantie 2 A, 95980 Ylläsjärvi Construction project Five-storey commercial building with 32 holiday apartments on the 1nd 4th floors. In addition to the utility rooms, the ground floor has a population shelter with apartment storerooms (2/apartment), ski maintenance room, linen storeroom, outdoor equipment storeroom, building storage space and eight garages. Structures The building is founded on slab-on-ground foundations with reinforced concrete footings. The bearing partition walls, mid floors and top floor are cast in situ, and the exterior walls are mainly precast concrete elements. The roofing is bituminous roofing felt. Facades Mainly painted concrete surfaces: as shown in the facade drawings. Balconies Concrete balcony slabs, wood/metal frame wooden slat railings. Partition walls Bearing partition walls and the intertenancy walls are made of concrete. Light partition walls are plasterboard. Windows and doors Inwards opening treble-glazed wood and aluminium windows with powder painted aluminium outer surfaces. The frames and inner casements are transparent-glaze-treated wood. Balcony doors are wood and aluminium-framed glass doors, with the same surface treatment as the windows. Front doors of the apartments are veneered and lacquered, sound and fire rated. Interior doors are veneered and lacquered flush doors. Sauna room has a full glass door with a wood frame. Garage doors are metal roller doors. Flooring Oak slab parquet in the dry areas of premises, with the exception of the textile matted hallway. Tiled floor in shower room, sauna room and WC, waterproofed with sealant. Wall surfacing Walls painted in dry areas, partial veneer in the main room. Laminate-surfaced cladding is installed between the kitchen countertops and cupboards. WC walls are tiled. Shower room walls are tiled and waterproofed with sealant. Sauna room walls are spruce panelled. Ceilings Generally spray plastered or painted concrete/plasterboard. Spruce wood panelling in sauna room, shower room and WC. Fixtures and equipment Kitchen fixtures and cupboards are factory-standard models. Fixture frames are white. Their doors are smooth, matt-painted medium-density fibreboard (MDF). Countertops have laminated surfaces. Kitchen sinks are stainless steel. Standard white bathroom fixtures. Curtain rails are fixed on the window wall. Shower wall and towel hooks in the shower room. Towel hooks and toilet paper holder in the WC. Machines and equipment In the kitchen, a fitted kitchen range with a ceramic top, range hood, refrigerator/freezer, dishwasher and microwave oven. Sauna stove. Shower room has an airing cupboard as well as space and outlets for a washing machine. Building equipment systems Residential unit-controllable mechanical supply and exhaust air ventilation with heat recovery. The apartments are heated with themostatically controlled circulated water radiators that are connected to the district heating network. Electric underfloor heating in shower room, sauna room and WC. Consumption of electricity and hot and cold water is measured with meters in each apartment. The building has a lift with an automatic door. The building is equipped with a fire alarm system and an antenna system with digital TV reception. Apartments have electronic card locks. Yards, car parking Built as shown in the site plan. Information systems Wireless Internet network. Note Site structures and materials may be replaced with ones of equal value if there are valid reasons for doing so. The buyer must examine the final sale documents at the time of signing the deed of sale. HUONEISTOPOHJAT / APARTMENT PLANS 2 h+kk+alkovi+s 45,0 m 2 3 h+kk+s 61,0 m 2 2 rooms+alcove+kitchen+sauna 3 rooms+kitchen+sauna 2 h+kk+alkovi+s 61,0 m 2 2 rooms+alcove+kitchen+sauna 10 Ylläs Chalets 8 / 9 Ylläs Chalets 8 / 9 11
Ylläs Chalets 9 Ylläs Chalets 9 KERROSPOHJAT / FLOOR PLANS 1. kerros / floor Itä-Koillinen / East - northeast Länsi-Lounas / West - southwest Etelä-Kaakko / South - southeast 2 4. kerros / floor HANKETIEDOT Rakennuskohteen nimi ja osoite Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets 9 Patikoijantie 2 B, 95980 Ylläsjärvi Asemakaava Alueella on asemakaava. Kaavasta saa tietoja Kolarin kunnasta puh. (016) 519 111. PROJECT INFORMATION Name and address of the site Kiinteistö Oy (Joint Stock Property Company) Kolarin Ylläs Chalets 9, Patikoijantie 2 B, 95980 Ylläsjärvi Zoning plan The area has been zoned. For information on the zoning plan, contact the Municipality of Kolari at tel. +358 (0)16 519 111. pohjakerros / ground floor Tonttitiedot Kunta: Kolari Kylä: Ylläs Kortteli: 456 Tontti: noin 3781 kerros-m 2 :n suuruinen oma tontti, laitostunnus 273-893-108-1-L20 Asuntojen lukumäärä: 54 Liikehuoneistojen lukumäärä: 0 Paikoitus Taloyhtiön hallintaan kuuluu 54 kpl lämmityspistokkeella varustettuja autopaikkoja, jotka ovat taloyhtiön osakkaiden ja taloyhtiössä majoittuvien yhteiskäytössä. Huoneistotyypit 2 h+alkovi+kk+s 45,0 m 2 31 kpl 2 h+alkovi+kk+s 57,5 m 2 1 kpl 2 h+alkovi+kk+s 61,0 m 2 5 kpl 3 h+alkovi+kk+s 76,5 m 2 2 kpl 3 h+alkovi+kk+s 77,0 m 2 3 kpl 3 h+kk+s 61,0 m 2 12 kpl Yhteistilat ja tekniset tilat Asuntokohtaiset lämpimät varastot (2 kpl/huoneisto). Yhtiön hallinnassa mm. huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja suksihuoltotila. Arkkitehtuuritoimisto Arkkitehtuuritoimisto Teuvo Kairesto Oy Plot Municipality: Kolari Village: Ylläs Block: 456 Plot: about 3,781 m 2 Residential units: 54 Business premises: 0 Parking The housing co-operative has 54 parking spaces with heater plugs. These 54 spaces are designated for the use of housing corporation shareholders and occupants. Types of suites 2 rooms+alcove+kitchen+sauna 45.0 m 2 31 2 rooms+alcove+kitchen+sauna 57.5 m 2 1 2 rooms+alcove+kitchen+sauna 61.0 m 2 5 3 rooms+alcove+kitchen+sauna 76.5 m 2 2 3 rooms+alcove+kitchen+sauna 77.0 m 2 3 3 rooms+kitchen+sauna 61.0 m 2 12 Common areas and utility rooms Heated apartment storage spaces (2 per apartment). The company has a linen storeroom, outdoor equipment storeroom, a ski maintenance room and other facilities. Architectural design Teuvo Kairesto Oy, Architects 12 Ylläs Chalets 8 / 9 Ylläs Chalets 8 / 9 13
Ylläs Chalets 9 Ylläs Chalets 9 RakennustapaselostUS CONSTRUCTION DESCRIPTION Vapaa-ajan huoneistot 01.02.2008 Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets 9 Patikoijantie 2 B, 95980 Ylläsjärvi Holiday homes February 1, 2008 Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets 9 Patikoijantie 2 B, 95980 Ylläsjärvi Rakennuskohde Viisikerroksinen vapaa-ajan majoitusrakennus, jossa on yhteensä 54 huoneistoa. Pohjakerroksessa sijaitsee kuuden huoneiston lisäksi tekniset tilat, väestönsuoja, huoneistovarastot, joista osa sijaitsee väestönsuojassa, liinavaatevarasto sekä suksienhuoltotila. Rakenteet Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maanvaraisin alapohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat ja yläpohja ovat paikallavalurakenteiset, ulkoseinät pääosin betonielementtirakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate. Julkisivut Maalattuja/hienopestyjä betonipintoja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeet Parvekelaatat betonia, puu/metallirunkoiset puurimakaiteet. Sisäkatot Yleensä ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni- ja kipsilevykattoja. Löylyhuoneen, pesuhuoneen ja wc:n katot kuusipaneelia. Kalusteet ja varusteet Keittiö- ja komerokalusteet sekä pesuhuoneen kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kalusteovet mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Keittiössä ja pesuhuoneessa tasoon asennettavat pesualtaat. Saniteettikalusteet vakio valkoiset. Ikkunaseinällä verhokiskot. Pesuhuoneissa suihkuseinäkkeet sekä pyyhekoukut, wc:ssa pyyhekoukut sekä wcpaperiteline. Koneet ja laitteet Keittiössä kalusteliesi keraamisella keittotasolla, liesikupu, jenkkikaappi, astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Löylyhuoneesa on kiuas. Pesuhuoneessa kuivauskaappi sekä liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Construction project Five-storey commercial building with 54 holiday apartments. In addition to the utility rooms, the ground floor has a population shelter with apartment storerooms (2/apartment), ski maintenance room, linen storeroom, outdoor equipment storeroom and building storage space. Structures The building is founded on slab-on-ground foundations with reinforced concrete footings. The bearing partition walls, mid floors and top floor are cast in situ, and the exterior walls are mainly precast concrete elements. The roofing is bituminous roofing felt. Facades Mainly painted concrete surfaces: as shown in the facade drawings. Balconies Concrete balcony slabs, wood/metal frame wooden slat railings. Ceilings Generally spray plastered or painted concrete/plasterboard. Spruce wood panelling in sauna room, shower room and WC. Fixtures and equipment Kitchen fixtures and cupboards are factory-standard models. Fixture frames are white. Their doors are smooth, matt-painted medium-density fibreboard (MDF). Countertops have laminated surfaces. Kitchen sinks are stainless steel. Standard white bathroom fixtures. Curtain rails are fixed on the window wall. Shower wall and towel hooks in the shower room. Towel hooks and toilet paper holder in the WC. Machines and equipment In the kitchen, a fitted kitchen range with a ceramic top, range hood, refrigerator/freezer, dishwasher and microwave oven. Sauna stove. Shower room has an airing cupboard as well as space and outlets for a washing machine. Väliseinät Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat kuultokäsiteltyä puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikku noiden tapaan. Huoneistojen käyntiovet ovat viilupintaisia lakattuja ääni- ja paloluokiteltuja ovia. Väliovet ovat viilupintaisia lakattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. Autotallinovet metallirakenteisia lamellinosto-ovia. Lattiapäällysteet Huoneistojen kuivissa tiloissa on tammilautaparketti paitsi eteisessä tekstiilimatto. Pesuhuoneessa, löylyhuoneessa ja wc:ssä keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. Seinäpinnoitteet Kuivissa tiloissa seinät maalatut, oleskelutilassa osin tehostepinta. Keittiön työpöytien ja kaapistojen väleihin asennetaan laminaattipintaiset verhouslevyt. Wc:n seinät laatoitetaan. Pesuhuonee seinät laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. Löylyhuoneiden seinät kuusipaneelia. Talotekniikka Huoneistoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen, löylyhuoneen, sekä wc:n lattiassa lattialämmitys sähköllä. Huoneiston käyttämä sähkö, kylmä ja lämmin käyttövesi mitataan huoneistokohtaisin mittarein. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi. Rakennukseen asennetaan paloilmoitinjärjestelmä sekä antennijärjestelmä digi-tv-lähetyksiä varten digiantennivastaanotolla. Huoneistoissa elektroniset korttilukot Piha-alueet, autopaikoitus Piha- ja paikoitusalueet tehdään asemapiirustuksen mukaan. Tietojärjestelmät Langaton internetverkko. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Partition walls Bearing partition walls and the intertenancy walls are made of concrete. Light partition walls are plasterboard. Windows and doors Inwards opening treble-glazed wood and aluminium windows with powder painted aluminium outer surfaces. The frames and inner casements are transparent-glaze-treated wood. Balcony doors are wood and aluminium-framed glass doors, with the same surface treatment as the windows. Front doors of the apartments are veneered and lacquered, sound and fire rated. Interior doors are veneered and lacquered flush doors. Sauna room has a full glass door with a wood frame. Garage doors are metal roller doors. Flooring Oak slab parquet in the dry areas of premises, with the exception of the textile matted hallway. Tiled floor in shower room, sauna room and WC, waterproofed with sealant. Wall surfacing Walls painted in dry areas, partial veneer in the main room. Laminate-surfaced cladding is installed between the kitchen countertops and cupboards. WC walls are tiled. Shower room walls are tiled and waterproofed with sealant. Sauna room walls are spruce panelled. Building equipment systems Residential unit-controllable mechanical supply and exhaust air ventilation with heat recovery. The apartments are heated with themostatically controlled circulated water radiators that are connected to the district heating network. Electric underfloor heating in shower room, sauna room and WC. Consumption of electricity and hot and cold water is measured with meters in each apartment. The building has a lift with an automatic door. The building is equipped with a fire alarm system and an antenna system with digital TV reception. Apartments have electronic card locks. Yards, car parking Built as shown in the site plan. Information systems Wireless Internet network. Note Site structures and materials may be replaced with ones of equal value if there are valid reasons for doing so. The buyer must examine the final sale documents at the time of signing the deed of sale. 14 Ylläs Chalets 8 / 9 Ylläs Chalets 8 / 9 15
HOTEL YLLÄS SAAGA SAAGA CHALETS SKI CHALETS 6 / 7 GONDOLA HOTEL ON-PISTE Ylläs Chalets 8 SKICENTRE TAIGA Ylläs Chalets 9 LEVI YLLÄS UKKOHALLA MYYNTI JA ESITTELY YIT Rakennus Oy, Lappi Suosiolankatu 2, PL 8027, 96101 Rovaniemi Jari Alaiso, puh. 040 519 5900 jari.alaiso@yit.fi yit.fi YHTEISTYÖSSÄ Hotelli Ylläs Saaga Iso-Ylläksentie 42, 95980 Ylläsjärvi Pekka Kuusisto, puh. 016 215 8000 pekka.kuusisto@yllassaaga.fi SALES YIT Construction Ltd, Lapland Suosiolankatu 2, P.O. Box 8027, 96101 Rovaniemi, Finland Jari Alaiso, tel. +358 40 519 5900 jari.alaiso@yit.fi www.yitgroup.com/leisure IN COOPERATION WITH Hotel Ylläs Saaga Iso-Ylläksentie 42, 95980 Ylläsjärvi, Finland Pekka Kuusisto, tel. +358 16 215 8000 pekka.kuusisto@yllassaaga.fi KIVITIPPU SAPPEE VANAJANLINNA VUOKATTI TAHKO VIERUMÄKI IMATRA Valmiita loma-asuntoja / Already built Tulevia loma-asuntoja, rakennustyöt käynnissä Under construction lomaverkosto Kun omistat loma-asunnon yhdessä lomaverkostoon kuuluvassa Chalets & Villas kohteessa ja annat sen vuokralle vuokrapooliin, voit lomailla muissa kohteissa puoleen hintaan. When you own a holiday home at one of our Chalets & Villas destinations, and you join the rental service, you can take a holiday at one of our other destinations at half price. 16 Ylläs Chalets 8 / 9