Tilaa olla Moni-ilmeistä asumista uudessa Kouvolassa. 1
Kouvola Perustettu 1.1.2009 Syntyi entisistä Kouvolan, Kuusankosken ja Anjalankosken kaupungeista sekä Valkealan, Elimäen ja Jaalan kunnista. Asukkaita 88 000 maailmanperintökohde Tehdasmuseo Karijärvi 1743-1809 Kymijoki toimi Ruotsin ja Venäjän valtakuntien rajajokena. 1756 Anjalan ristikirkko valmistui. 1856 Sippolan kartanossa valmistettiin Suomen 1. emmental-juusto. 1870 Riihimäki Pietari -radalle valmistui Kaipiaisten asema ja Korian ristikkosilta. 1872 Kymin ja Kuusankosken paperitehtaat aloittivat toimintansa. 1887 Inkeroisten tehdasalueen vanhin rakennus, tiilinen kartonkitehdas valmistui. 1902 Mustila Arboretum perustettiin. 1911-1914 Kasarminmäki Kouvolassa tsaarin vallan alla rakennettu kasarmialue HELSINKI 134 km - junalla 1:25 h autolla 1:30 h Helsinki 134 km Junalla 1:25 h Autolla 1:30 h KO 2
Vuohijärvi n.7 700 Vuoden retkikohde MYLLYKOSKI Rentoa huvittelua INKEROINEN Sippola Huvipuisto Aquapark Camping KOTKA 57 km junalla 0:42 h autolla 0:44 h Lahti Kouvola Lappeenranta Kymijoki Iitti Hamina Kotka Helsinki 3
Piilopirttejä luonnonhelmassa Kouvolalta kaiken saan Teksti: Sami Anteroinen Kuvat: Johannes Wiehn K Edullista asumista: 2 /m2 / kk Asumiskustannukset ovat Kouvolassa 10 suurimman kaupungin vertailussa kolmanneksi alhaisimmat. Lähde: Suomen Kiinteistöliitto, Indeksitalo 9/2013 ouvolaan on ihmeen helppo tulla kerrostaloissa, uhkeita omakoti-alueita puis- aloilleen, nauttia olostaan. Uuteen piilotettuna ja ihmeen helppo ihastua, asettua Kouvolaan kuuluu kova kuusikko: vanha tomiljöössä, mummonmökkejä joen mutkiin koski, Elimäki ja Jaala. Tämä taas tarkoittaa Viesti asukkaalle on selvä: mistä hyvänsä elämäntavasta ja asumisen muodosta sitten moninainen: on urbaania keskusta-asumista täysin rinnoin. Kouvola, Kuusankoski, Valkeala, Anjalan- sitä, että elämisen kirjo on täällä harvinaisen haaveiletkin, Kouvolassa voit elää unelmaasi Puolet porukasta pientaloissa Erilliset pientalot 24 750 kpl (omakoti- ja paritalot) Asuinkerrostalot Rivi- ja ketjutalot Muut 18 012 kpl 6 747 kpl 854 kpl (asuntoja yhteensä: 50 363) Lähde: Kouvolan rakennus-ja huoneistorekisteri 12/2013 4
Omaa tilaa maaseudun rauhassa Uusi Kouvola on kodikkuutta maaseudun ja keskustojen tiiviissä vuorovaikutuksessa. Kaupunki tarjoaa hyvät asumisen edellytykset tutkitusti edullisin elinkustannuksin. Kouvolan luonto on eteläisen Suomen parhaita ulkoilu- ja mökkimaastoja. Kaupungin läpi mutkitteleva Kymijoki ja 450 järven vesistö antavat maisemaan oman leimansa. Kouvola. Vihreä ja vireä vanha Kouvola, jonka sydän sykkii uudessa tahdissa. Risteysasemana ja virastojen keskuspaikkana tunnetuksi tullut kaupunki on ajansaatossa kasvanut eläväksi kaupunkikeskustaksi. Kouvolassa asuinalueet ovat monipuolisia niin asumisen kuin palveluiden näkökulmasta. Kuusankoski. Taajaman läpi kulkevan Kymijoen rantoja myötäilevät kävelytiet ja komea puistoalue. Asuinalueille yhteistä on luonnon ja palvelujen läheisyys sekä vanhojen paperitehtaiden ympärille rakentuneet viihtyisät puutaloalueet. Lähellä sijaitseva Voikkaa on idyllinen ja puutarhamainen asuinalue. Laatuasumista aktiivisessa keskustassa Myllykoski. Kymijoen rannalla sijaitseva vireä taajama, jonka asukkaat pitävät pallon hallussaan. Myllykoskea on tunnetuksi tehnyt jalkapallojoukkue MYPA eli Myllykosken Pallo -47 ry, jonka kotistadionilla yleisöä riittää. Alueen kylät: Enäjärvi, Haapala-Hirvelä, Järvi-Anjala, Kaipiainen, Kirstinkallio-Viiala, Liikkala-Ruotila, Saaramaa, Savero, Sippola ja Ummeljoki Anjala. Viihtyisä ja vihreä kylä eteläisessä Kouvolassa, Kymijoen länsirannalla. Anjala on tunnettu Kustaan sodan aikaisesta Anjalan liitosta sekä Wreden suvusta, joka piti hallussaan Anjalan kartanoa vuodesta 1608 vuoteen 1907. Inkeroinen. Kaupunkimaista keskusta-aluetta ympäröi peltoja metsämaisema, joka monin paikoin aukeaa Kymijoelle. Inkeroisissa on mahtavat jokimaisemat ja hyvät rantatiet ulkoiluun. Elimäki. Kirkonkylä on maaseututaajama parhaimmillaan. Vanhat kartanot liittyvät oleellisesti myös kirkonkylään, jossa Mustilan Arboretum on suosittu matkailukohde. Elimäen kirkko on Suomen vanhin käytössä oleva puinen ristikirkko. Elimäen suurin taajama on Koria. Elimäen kylät: Hongisto, Hämeenkylä, Mettälä, Metsäuoti, Moisio, Mustila, Nappa, Niinimäki, Peippola, Rahikkala, Ratula, Raussila ja Takamaa Jaala. Nykyaikainen taajama pysyy virkeänä asukkaiden ja aktiivisten kesämökkiläisten ansiosta. Maailmanperintökohde Verlan tehdasmuseo tuo menneisyyden tähän päivään. Kirkonkylän ilme muodostuu uuden ja vanhan rakennuskannan rinnakkaiselosta. Jaalan kylät: Huhdasjärvi, Kimola, Paljakka-Pökölä, Siikava, Uimila ja Verla Valkeala. Kirkonkylän taajamassa kaikki koulut, kaupat ja vapaa-ajan harrastusmahdollisuudet, kuten uima- ja jäähalli sekä valaistut ladut ja lenkkipolut ovat kävelymatkan päässä. Valkealan kylät: Aitomäki, Anttila, Inkerilä, Kannuskoski, Kouvolankylä, Kääpälä, Lappakoski, Multamäki, Oravala, Pihlajasaari, Rasi, Saarento-Jokela, Selänpää, Tirva, Toikkalan seutu, Tuohikotti, Utti ja Vuohijärvi Tutustu tarkemmin Kouvolan asuinalueisiin: www.kouvola.fi/asuinalueet 5
Omalla tontilla mieli lepää Uudessa Kouvolassa on tarjolla moni-ilmeisiä tontteja eri puolilla kaupunkia. Sujuvien yhteyksien ja palveluiden äärellä arki on asteen leppoisampaa. Myöskään tonttien hinnat eivät nosta hikeä otsalle: oman tontin voit vuokrata kaupungilta alkaen 170 /vuosi. 6
Kaikki vapaat tontit nähtävillä verkossa: www.kouvola.fi/tontit Kylällä ja kaupungissa Rakentajilla on mahdollisuus valita omiin haaveisiinsa sopiva vaihtoehto aina idyllisestä kyläympäristöstä keskustojen kaupunkimaisiin pientaloalueisiin. Yhteistä kaikille kaupungin tonteille ja uusille alueille on se, että ne sijoittuvat hyvien kulkuyhteyksien ja virkistysalueiden läheisyyteen sekä kattavien palveluiden äärelle. Uusia tontteja horisontissa Täällä ei kangistuta kaavoihin Kouvolan kaupungin tontti-, kaavoitus- ja rakennusvalvontapalvelut vastaavat mielellään rakentamiseen liittyviin kysymyksiin. Kari Kylliäinen, tonttiasiamies p. 020 615 6015 Hannu Purho, kaavoitusarkkitehti p. 020 615 7039 Tapani Ryynänen, rakennusvalvontapäällikkö p. 020 615 8353 Tervetuloa tutustumaan tonttitarjontaan: Kaupunkisuunnittelu/tonttipalvelut Valtakatu 33, Kuusankoski www.kouvola.fi/tontit Vapaita tontteja on tarjolla kaikissa taajamissa mm. Kymijoen rantamaisemaan sijoittuvassa Niskalanrannassa, Lehtomäen Kalalammen alueella ja Valkealan Kukkuranmäen alueella. Vuoden 2015 aikana tarjolle tulee tontteja myös Kytöahon itäpuoliselta Kytöhalmeen alueelta sekä muutamia uusia tontteja Korian Marttilan alueelta. Tontti maaseudulta? Kaupungin tonttien lisäksi myös monet yksityiset maanomistajat ovat valmiita myymään maata rakennuspaikkaa varten lukuisista maaseudun kylistä ja haja-asutusalueelta. Kouvolan kylien tonttiasiamiehet ohjaavat ostajat tonttien omistajien Omaksi tai vuokralle puheille, jonka jälkeen myyjä ja rakentaja voivat sopia tontin koosta, Tontteja on mahdollisuus ostaa sekä vuokrata; yli 2 /m2 hintaiset tontit rakennusvalvonnan kanssa. vuokrataan ja vuokratontti on mahdollista lunastaa sen jälkeen kun tontti on rakennettu. Tonttihakemukset käsitellään parissa viikossa uusia alueita lukuun ottamatta. sijainnista ja muista asioista. Rakennuslupa-asiat selvitetään yhdessä Maaseudun tonttipörssi löytyy myös verkosta: www.kouvola.fi/maaseuduntontit 7
Ikioma puutarhamökki on arjen pakopaikka Ryhmäpuutarha-alue tarjoaa omaa tilaa helppojen kulkuyhteyksien päässä. Kymijoen lähellä olevassa viihtyisässä puutarhassa voit itse kasvattaa puhtaita luonnon antimia. Nauti lähiluonnosta tai ole omassa rauhassa reilun tunnin päässä pääkaupunkiseudun kiireistä. Mökin ostajan ABC. Helppoa. a) b) c) 8 Ota yhteyttä. Pentsojan ryhmäpuutarhayhdistyksen puheenjohtaja kertoo mielellään vapaista tonteista ja alueen käytännöistä. Tule tutustumaan alueeseen ja mökkeihin. Suunnittele. Tutustu valmisiin tyyppipiirustuksiin, varaa tontti ja tee vuokrasopimus kaupungin kanssa. Hinta-arvioita koko paketista: Yhdistyksen rakentamisrahasto (sis. rakennustapaohjeet, piirrustukset) 500 Sähköt 1650 Kunnallistekniikka (vesi, viemäri, tie) 2 200 Mökki (varustetason mukaan) 35 000 60 000 Toimintatukimaksut (vuonna 2012 noin 200 ) Vuosikuluina tontin vuokra ja yhdistyksen jäsenja toimintatukimaksut (vuonna 2012 noin 200 ) Kääri hihat. Valitse rakentaja tai ryhdy rakentamaan. Hinnat sitoumuksetta. Lopulliset kustannukset määräytyvät mm. varustetason, kulutuksen, rakennustavan ja tontin koon mukaan.
Kaikki vapaat tontit nähtävillä verkossa: www.kouvola.fi/ryhmäpuutarha Pentsojan ryhmäpuutarha-alue antaa aikaa ajatella P entsojan ryhmäpuutarha-alue sijaitsee Kymijoen läheisyydessä, Pentsojan puronvarsilehdon ja Kymenlaaksontien välisellä peltoaukealla. Alueelle on helppo saapua autolla, bussilla ja kä- vellenkin, sillä matkaa ydinkeskustasta on vain pari kilometriä. Puutarha- Saatavilla 300-350 m2 siirtolapuutarhatontteja saleineen. Kymijoen rannassa on kaupungin yleinen virkistyspaikka. Kunnallistekniikan ja tiestön piirissä olevia tontteja on yhteensä alueen läheisyydessä on kirjasto, kaksi kauppaa, posti ja uimahalli kunto- Varaa omasi tai kysy lisätietoja: Kouvolan kaupunki: Kari Kylliäinen, tonttiasiamies, p. 020 615 6015 30, joista noin puolet on vapaana. Tontit on tarkoitettu viljely- ja virkistyskäyttöön ja niille rakennettaville mökeille on laadittu valmiit tyyppipiirustukset. Ryhmäpuutarha alue täydentyy tulevaisuudessa kymmenillä uusilla puutarhatonteilla. Mökit voivat olla kooltaan 24 34 m2. Sisätiloihin saa Pentsojan ryhmäpuutarhayhdistys ry: tehdä muutoksia omien mieltymysten mukaan ja mökkiin www.kouvola.fi/ryhmapuutarha lisäksi rakentaa erillisen kuuden neliön kalustovajan. Raimo Pesu, puheenjohtaja, p. 040 145 3267 on mahdollista rakentaa vaikkapa sauna. Tontille voi 9
Omaan kotiin on monta tietä. Ota yhteyttä, me autamme mielellämme! Vuokra-asunnot Kouvolan kaupunki tarjoaa turvallisia ja hyvälaatuisia asuntoja viihtyisissä asuinympäristöissä. Asuntojen kokonaismäärä on noin 4350 vaihtoehtoja riittää eri makuihin. Asunnoissa ei ole tulorajoja, mutta osassa asunnoista hakijan varallisuudella voi olla merkitystä. Hakeminen ja lisätiedot: Kouvolan Asunnot Oy Käyntiosoite: Keskikatu 5 C, 45100 Kouvola Postiosoite: Kauppalankatu 6 A, 45100 Kouvola Kysy lisätietoa vuokrauksesta: p. 020 615 8900 kouvolanasunnot@kouvolanasunnot.fi Aukioloajat: ma pe klo 9 15 www.kouvolanasunnot.fi Kouvolan Asunnot Oy on Kouvolan kaupungin kokonaan omistama asuntojen hallinnointiin ja vuokraukseen keskittynyt yhtiö. Yhteisöjen omistamat valtion lainoittamat vuokra-asunnot Asuntoja on sekä rivi- että kerrostaloissa eri puolilla uutta Kouvolaa. Vuokravakuudet vaihtelevat 1 3 kuukauden vuokran välillä. Taloisännöitsijät Oy / Juha Salo Kauppalankatu 5 A 3, 45100 Kouvola juha.salo@taloisannoitsijat.fi p. 05 375 2862 www.taloisannoitsijat.fi Suomen Ässä-Asunnot Oy / Riitta Uotinen Keskikatu 2, 45100 Kouvola riitta.uotinen@assa-asunnot.fi p. 010 231 8080 www.assa-asunnot.fi REIM Kymi Oy Lehtomäenkatu 12, 45160 Kouvola Keskusaukio 1, 45700 Kuusankoski p. 020 743 8510 www.reimgroup.com ES-Laatuasunnot Oy Käsityöläiskatu 4, 45100 Kouvola toimisto@es-laatuasunnot.fi p. 05 360 1702 www.es-laatuasunnot.fi Kaupungin asumisoikeusasunnot Asumisoikeus on vaihtoehto vuokraamiselle ja omistamiselle. Oikeuden asunnon hallintaan saa, kun maksaa asumisoikeusmaksuna 15 % asunnon hankintahinnasta ja sen jälkeen kuukausittain kohtuullista käyttövastiketta. Asumisoikeusasuntoa ei voi lunastaa omaksi. Hakeminen ja lisätiedot: Kouvolan kaupunki / Marita Palmu p. 020 615 4509 Hakulomake: www.kouvola.fi/ asumisoikeusasunnot Tietoa vapautuvista asumisoikeusasunnoista: Kiinteistömaailma / Miika Kokkonen Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola miika.kokkonen@kiinteistomaailma.fi p. 050 301 6703 www.kiinteistomaailma.fi ES-Laatuasunnot Oy / Päivi Miettinen Käsityöläiskatu 4, 45100 Kouvola paivi.miettinen@es-laatuasunnot.fi p. 05 360 1707 www.es-laatuasunnot.fi 10
Kiinteistövälittäjien yhteystietoja, ole hyvä. Kokosimme sinulle Kouvolan kiinteistövälittäjien yhteystiedot. Ota yhteyttä, toivottavasti koti löytyy Kouvolasta. Asuntoverkko Neliövälitys Oy, LKV Torikatu 3-5, Kouvola p. 05 357 7099 www.asuntoverkko.com Elimäen Kiinteistökeskus Oy Elimäki p. 05 778 8820 Koria p. 05 778 8720 www.elimaenkiinteistokeskus.com Elimäen Tili- ja kiinteistöpalvelu Oy Elimäki p. 010 397 0700 Koria p. 010 397 0705 www.etkp.com Huoneistokeskus Oy, LKV Keskikatu 12, Kouvola, p. 020 780 2600 Nordean palvelupiste, Torikatu 3-5, Hansakeskus, Kouvola Kymenlaaksonkatu 2 A 2. krs, Kuusankoski p. 020 780 2620 www.huoneistokeskus.fi Kiinteistömaailma Kouvola Kiinteistönvälitys Vauhkonen Oy, LKV Kauppalankatu 6, Kouvola, p. 010 820 2500 Kauppakeskus Veturi, p. 010 820 2503 www.kiinteistomaailma.fi Kiinteistö Parikka, LKV Hallituskatu 7 A, Kouvola p. 040 522 1427 www.smparikka.fi Kiinteistövälitys Matti Lautala, LKV Kauppalankatu 2 B, Kouvola p. 05 375 3444 www.mattilautala.net Kiinteistö Toppila, LKV Kauppakatu 2, Kuusankoski p. 05 374 5500 www.toppilalkv.fi Koti ja Kiinteistö Wirkkala, LKV Kouvolankatu 21, Kouvola p. 044 334 1524 www.kotijakiinteisto.fi Kouvolan Asuntokeskus, LKV Torikatu 2, Kouvola p. 050 599 5851 www.kouvolanasuntokeskus.fi Kouvolan Habita Oy, LKV Kouvolankatu 22, Kouvola p. 010 585 5270 www.habita.fi Kouvolan Kotikulma Ky, LKV Valtakatu 40, Kuusankoski p. 050 025 4428 www.kotikulmalkv.fi Lemminkäinen Talo Oy / Asuntomyynti Ilmarinkuja 3, Kouvola p. 020 715 4200 www.asunnot.fi Kymenlaakson OP-Kiinteistökeskus Oy, LKV Kouvolankatu 16, Kouvola Valtakatu 40, Kuusankoski p. 010 257 7450 www.opkk.fi Viialantie 2, Myllykoski p. 010 257 7490 www.opkk.fi SKV Kiinteistönvälitys Oy, LKV Kauppalankatu 9, Kouvola p. 010 228 4500 www.skv.fi SP-KOTI Kouvolan Kotikeskus Oy, LKV Kouvolankatu 18, Kouvola p. 05 371 3350 www.spkoti.fi Suomen Kodit ja Kiinteistöt LKV Oy Kouvolankatu 15, Kouvola p. 040 565 0557 www.kotikiinteistot.fi Rakennus-Varte Oy Torikatu 6, Kouvola p. 029 080 4040 www.varte.fi RE/MAX Kodit ja ja Tilat Oy Salpausselänkatu 26, Kouvola p. 043 824 7531 www.remax-koditjatilat.fi 11
Kotiudu uuteen Kouvolaan. Kouvolan kaupunki 2014 Kouvola on Suomen kymmenenneksi suurin, lähes 90 000 asukkaan uudistuva kaupunki ja Suomen kolmanneksi suosituin mökkipaikkakunta. Leppoisa elämäntyyli ja lähiluonto antavat kaupunkilaisille uutta voimaa elämään. 450 järveä, luonnon erityisyys ja vaikuttavat miljööt pitävät huolen myös vapaa-ajan asukkaiden viihtymisestä. Kaupunki antaa vapautta valita ja tilaa olla. Kehittyvän kaupungin sykettä keskustassa, ihania puutaloalueita mäkien päällä, vanhoja asuntoalueita joenmutkissa, idyllisiä koteja kirkonkylillä, tunnelmallisia mökkejä järvien rannoilla, lämminhenkisiä maatiloja, piilopirttejä luonnonhelmassa. Tunne olosi kotoisaksi kaupungissa, jossa on ihmeen helppo viihtyä. www.kouvola.fi/muuttajalle Kouvolan kaupunki Torikatu 10, PL 85 45100 Kouvola p. 020 615 11 f. 020 615 3054 viestinta@kouvola.fi www.kouvola.fi Lahti Kouvola Lappeenranta Iitti Hamina Выборг Viipuri Kotka Helsinki Pietari Tallinna 1 h 1 h 1 h 30 min 1 h 30 min 1 h 20 min 2 h 20 min Venäjän rajalle (Vaalimaan raja-asema) Suomen suurimpiin vientisatamiin Kotkaan ja Haminaan Vuosaaren satamaan Helsingissä kansainväliselle lentokentälle (Helsinki-Vantaa) junayhteys Kouvola-Helsinki junayhteys Kouvola-Pietari