HI VANTAA! KAKSIOITA, KOMIOITA, 4H+K. Velaton hinta alkaen alkaen 169.500. Visualisointi As. Oy Vantaan aulupiha RAKNNAMM 24 BOKOK-KOTIA VANTAAN IOAAN.
TOTUTA H VOIT ASUA NÄIN 2
AAVSI JOUUNA 2016 3
BOKOK SOII USIMIN KUKKARO AIDOSTI DUINN OMA KOTI BoKlokissa yhdistyvät edullinen hinta, korkea laatu ja matalat asumiskustannukset. Ainutlaatuisen kotikonseptin mahdollistavat kohtuuhintainen tonttimaa, vakioidut suunnitteluratkaisut sekä toimiva rahoitusmalli. Huoneisto nro Huoneluku m 2 Kerros Velaton hinta Myyntihinta F 38 2h+kt 44,5 1 179.000 71.600 F 39 2h+kt 44,5 1 179.000 71.600 H 50 2h+kt 44,5 1 179.000 71.600 H 51 2h+kt 44,5 1 179.000 71.600 F 42 2h+kt 44,5 2 169.500 67.800 F 43 2h+kt 44,5 2 169.500 67.800 H 54 2h+kt 44,5 2 169.500 67.800 H 55 2h+kt 44,5 2 169.500 67.800 33 3h+k 58,5 1 217.500 87.000 F 37 3h+k 58,5 1 217.500 87.000 F 40 3h+k 58,5 1 217.500 87.000 G 45 3h+k 58,5 1 217.500 87.000 H 49 3h+k 58,5 1 217.500 87.000 H 52 3h+k 58,5 1 217.500 87.000 35 3h+k 58,5 2 206.000 82.400 F 41 3h+k 58,5 2 206.000 82.400 F 44 3h+k 58,5 2 206.000 82.400 G 47 3h+k 58,5 2 206.000 82.400 H 53 3h+k 58,5 2 206.000 82.400 H 56 3h+k 58,5 2 206.000 82.400 34 4h+k 72,0 1 263.000 105.200 G 46 4h+k 72,0 1 263.000 105.200 36 4h+k 72,0 2 249.000 99.600 G 48 4h+k 72,0 2 249.000 99.600 4
simerkkinä kaksio 44,5 m 2 Vantaan aulupihassa Myyntihinta... 67.800 Yhtiölaina... 101.700 * Velaton hinta... 169.500 Mitä maksetaan ja milloin? Asunnon velaton hinta 169.500 (=100 %) Mistä rahoitus? Jotta mahdollisimman monilla olisi mahdollisuus omaan BoKlok-kotiin, olemme räätälöineet Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kanssa BoKlokasiak kaille sopivan rahoitusmallin. Hypo tarjoaa rahoitusratkaisun BoKlok-kotisi hankintaan, kun sinulla on omaa rahaa vähintään kaupanteon yhteydessä tarvittavat 10% asunnon velattomasta hinnasta ja täytät muut Hypon luotonmyönnön edellytykset. uonnollisesti voit myös ottaa yhteyttä omaan pankkiisi. * aulupihan yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on 30 vuotta, joista 10 ensimmäistä on lyhennysvapaata, sisältäen rakennusajan. yhennysvapaan aikana maksetaan yhtiölainasta korkoa. Asumisen aikana Voit maksaa yhtiölainan pois kokonaan tai osittain valmistumisen yhteydessä. Yhtiölaina 60 %* Ja/tai Voit maksaa yhtiö lainaa pois pääomavastikkeena kuukausierissä* Kaupantekohetkellä maksetaan velattomasta hinnasta 10 % 16.950 Asunnon valmistuessa maksetaan myyntihinnan loppuosa 50.850 5
1. As. Oy Vantaan aulupiha 2. dellinen BoKlok-yhtiö As. Oy Vantaan Satupiha 3. bussipysäkki 2 1 4. päiväkoti 3 5. koulu 3 6. kauppa 7. huoltoasema 4 8. sähköauton latauspiste 9. einelän juna-asema 10. Koivukylän juna-asema 4 4 5 6 6 7 8 6 9 10 6 6 ohjakartta Karttakeskus Oy, upa 10006/15 ASU FIKSUSTI IOASSA Ilola on Tikkurilan pohjoispuolella sijaitseva asuinalue. iikenteellisesti sijainti on mainio, bussilla pääsee niin Tikkurilaan kuin Helsinkiinkin ja Kehäraradan varteen einelän seisakkeelle on matkaa vain 1,9 km. Koivukylänväylää pitkin pääsee Tuusulanväylälle, Kehä III:lle ja ahden moottoritielle. Ilolasta löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin lähikauppakin. G47 G48 H51 H52 RAK O,VAR B15 B16 B14 A8 B9 B11 B10 B12 B13 A7 A5 A6 A2 A3 A1 D31 D27 D28 D29 D30 D26 C24 D25 C22 C23 C21 C19 C20 C17 B11 A1 B16 B12 A5 B13 B16 A4 RAK K, VAR RAK C C23 C23 C18 C18 C22 C19 C19 C20 I F39 F38 OMNATARHA G45 36 35 34 H55 H56 H53 H54 H49 H50 33 H G G48 G46 G47 G45 D27 D27 D28 D25 D26 A7 A8 D28 D30 D31 KUIVAUS F43 F44 F41 F42 F39 F40 RAK, VAR 35 33 F44 F40 F43 F39 F42 F38 F41 F37 OMNATARHA RAK N, VAR A2 A1 A4 A3 A6 A5 RAK D D26 C20 D29 F37 TAMAUS C21 2 ap G46 18 ap F40 F41 C22 D25 C24 F42 F37 F38 35 36 33 34 C24 C17 F43 OSKU B9 D32 G47 IKKI OSKU B10 D31 G48 H49 RAK M, SAUNA JH&SK RAK I, SAUNA JH&SK B11 D30 H50 A8 A7 A6 VIJY B12 D29 C17 A2 B14 B15 RAK J, VAR C21 A3 RAK A Naapurin Satupihaan valmistuu kesällä 2016 32 BoKlok-kotia H51 H55 H56 H53 H54 H51 H52 H49 H50 RAK B B15 H55 H52 H53 OAST C18 B10 B14 H56 H54 14 ap F44 IKOT OSTIAAT 16 ap D32 B 18 ap B9 M JÄT UMITIA B13 A4 K S Säveltie 6 G45 G46 entie pinkosk Rakennamme Vantaan Ilolaan 56 uutta BoKlok-kotia, joista 24 valmistuu As. Oy Vantaan aulupihaan, kaksioita (44,5 m2), kolmioita (58,5 m2) ja neliöitä (72 m2). Omalle tontille rakennettava yhtiö muodostuu neljästä kaksikerroksisesta pienkerrostalosta. aulupihalla on myös oma saunarakennus. Rakentaminen käynnistyy keväällä 2016, ja kodit valmistuvat jouluksi 2016. a aulukuj 36 34 F I D32 As. Oy Vantaan aulupiha aulukuja 2 / Säveltie 3b, 01390 Vantaa
7
BOKOKIN IHAA ON ÄMÄÄ Tilava parveke, jolla voit vaikkapa ottaa aurinkoa tai jonne voit kattaa ruokapöydän. Viihtyisä pihasauna asukkaiden yhteiskäytössä. Visualisointi 8
Auringonvalo ja tontin ominaisuudet määrittelevät kaksikerroksisten BoKlok-talojen paikan. Mielestämme ulkotilat ovat viihtymisen kannalta vähintään yhtä tärkeitä kuin sisätilat. Siksi yksi tärkeimmistä tavoitteistamme on luoda turvallinen ja suojaisa pihapiiri, jossa lapset ja aikuiset voivat huoletta viettää vapaa-aikaansa. Valitsimme pihapiirin kulkureittien päällystemateriaaliksi soran, joka on asfalttiin verrattuna kodikkaampi, ympäristötehokkaampi ja edullisempi vaihtoehto. Yhteispihan puutarhapalstalla voit harrastaa kaupunkiviljelyä. As. Oy Vantaan aulupiha 9
UKONA uomme puitteet viihtyisään pihaelämään. Voit grillata ystäviesi kanssa, seurata perheen pienimpien leikkejä ja tutustua uusiin naapureihin. Voit myös kasvattaa porkkanoita, kukkia tai yrttejä omalla kasvimaallasi. Ympärilläsi avautuvan pihaidyllin täydentävät omenapuut. Sorapolut risteilevät suloisesti talojen ja istutusten lomassa. Alueen keskelle rakennamme kodikkaan yhteisen saunarakennuksen. iirakkaomenat omalta pihamaalta. 10
11
SISÄÄ Kodin neliöt eivät kerro koko totuutta. BoKlok-kodeissa on enemmän tilaa kuin numerot antavat ymmärtää. Tarkasti mietitty asuntopohja on sujuvan arjen kivijalka: keittiössä on juuri sopivasti laskutilaa ja kodin säilytysratkaisuja on helppo täydentää omien tarpeiden mukaan. BoKlok-kotien pohjaratkaisut ovat tarkasti hiottuja, tyyliä kuitenkaan unohtamatta. IKA tuo koteihin skandinaavisen ajattomat sisustusmateriaalit. 12
BOKOK HUON HUONTA Kaikissa BoKlok-kodeissa on valkoiset seinä- ja kattopinnat sekä lämminhenkinen tammiparketti. Rauhalliselle ja ajattomalle pohjalle on helppo suunnitella sisustusta. KITTIÖ IKA-keittiössä on valkoiseksi maalatut kaapinovet ja modernit listavetimet. Kylmälaitteessa ja astianpesukoneessa on kalusteovet. Teräksenvärinen uuni on sijoitettu kalusteeseen. iesi on keraaminen. KYYHUON attioilla ja seinillä on kestävä ja tyylikäs keraaminen laatta. Varusteisiin kuuluvat allaskaluste ja -peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, koukustot ja wc-paperiteline. Kylpyhuoneen kalusteet ovat IKA:sta. Katto on kuusipaneloitu. MAKUUHUON Kaikissa asunnoissa on tilava vaatehuone, jossa IKA:n säilytys järjestelmä. Neljän huoneen ja keittiön asunnoissa lisää säilytystilaa antavat valkoiset vaatekomerot. TINN BoKlok-kodin eteisessä on säilytysjärjestelmä, johon saa tavarat kätevästi paikoilleen. Tämän esitteen valokuvat ovat sisustetuista, jo valmistuneista BoKlok-asunnoista. Yksityiskohdat saattavat erota aulupihan toteutuksesta. Kerromme tarkemmin kalusteista ja materiaaleista erillisessä BoKlok-sisustusoppaassa. 13
2H+K 44,5m 2 krs Velaton hinta alk. 169.500 Myyntihinta 67.800 Katso lisää sivulta 5. I luhtikäytävä I RK (KR) KH KH (KR) RK ar. 920 T K A /U I VH VH JK/A I MH1 MH OH I Susanna Sucksdorff Yksikönjohtaja Skanska Talonrakennus Oy BoKlok-konseptissa yhdistyvät kerros- ja pientaloasumisen parhaat puolet: Toimivan ja tyylikkään puurakenteisen kodin lisäksi BoKlok-asunnon ostaja saa viihtyisän asuinympäristön, johon kuuluvat pihasauna, omenapuut ja viljelypalsta. ar. 0 Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. Myös peilikuvana. parveke 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m spoon Kurrenkolo Mittakaava 1:100 14
M B S K VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKUUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % (esim. Hyposta) ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut*... 282 ääomavastike**... 254 Hoitovastike... 156 Yhteensä...692 Maksaa asunnon myynti hinta (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö laina (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk ääomavastike**... 254 Hoitovastike... 156 Yhteensä...410 Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike...156 Yhteensä... 156 ääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. simerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 3%. ** ääomavastike on laskettu 3% kokonaiskorolla (viitekorko + marginaali). ääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 10 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. pinkoskentie B13 B14 RAK B B15 B9 B16 B10 B11 OMNA- F44 TARHA F40 RAK M, SAUNA JH&SK IKKI F43 F OSKU F39 TAMAUS F42 F38 KUIVAUS F41 RAK N, VAR F37 UMI- TIA B12 C21 C22 RAK C C23 C17 C24 C18 C19 C20 2h+k 44,5 m 2 Asunnot: F38, F39, F42, F43 H50, H51, 16 ap H54, H55 B16 B15 B14 B13 B12 B11 B10 B9 B15 B16 D29 D30 D31 D32 C17 C18 C19 C20 B14 B13 B12 VIJY RAK A I 18 ap A1 A2 A3 A4 B11 B10 B9 A5 A6 A7 A8 C24 C23 C22 C21 A8 A7 A6 A5 A4 A3 A2 A1 I RAK D D25 D26 D27 D28 OAST OSTIAATIKOT OSKU A6 A5 A4 A3 A2 A1 D29 D30 D31 D32 aulukuja 14 ap D32 D31 D30 D29 D28 D27 D26 D25 C24 C23 C22 C21 C20 C19 C18 C17 F44 F43 F42 F41 RAK J, VAR RAK K, VAR 2 ap RAK I, SAUNA JH&SK RAK, VAR JÄT H56 H55 H54 H53 A7 A8 D25 D26 D27 D28 F39 F40 F41 F42 F43 F44 18 ap OMNA- TARHA 33 34 35 36 F37 F38 H52 H51 H50 H49 G48 G47 G46 G45 F40 F39 F38 F37 36 35 34 33 H53 H54 H55 H56 H49 H50 H51 H52 35 33 H 36 34 G45 G46 G47 G48 H51 H52 RAK O,VAR H49 H50 H53 H54 H55 H56 G G48 G46 G47 G45 Säveltie Ystäviä ja elämää tässä kodissa neliöt eivät ole esteenä. Astu sisään kaksioon, joka toimii täydellisesti. Jo eteisessä on runsaasti ripustus- ja säilytystilaa. Oma paikkansa löytyy myös jalkineille, joten ne pysyvät helposti poissa kulkutieltä. BoKlok-kaksion sydän on avokeittiön ja olohuoneen muodostama valoisa tila, joka on kuin tehty seurusteluun ystävien kanssa. Kun vieraita on enemmän, neliöt jatkuvat sujuvasti tilavan parvekkeen tai pihan puolelle. Makuuhuoneessa on oma vaatehuone ja reilusti tilaa parivuoteelle. Kylpyhuoneeseen mahtuvat pesukone ja kuivausrumpu. 15
ar. 920 ar. 0 UNNON ARVK ar. 920 ar. 0 UNNON ARVK ar. 920 ar. 0 UNNON ARVK 19 n á 158mm 18 et. á 300mm KAID h=1000 ar. 920 ar. 920 KH KH KH KH A A (KR) (KR) (KR) (KR) /U /U JK/A JK/A ar. 0 ar. 0 19 n á 158mm 18 et. á 300mm KAID h=1000 ASUNTOIHA YÄUOISN ASUNNON ARVK YÄUOISN ASUNNON ARVK ASUNTOIHA 19 n á 158mm 18 et. á 300mm KAID h=1000 ar. 0 ar. 920 ar. 920 KH KH KH KH A A (KR) (KR) (KR) (KR) /U /U JK/A JK/A ar. 0 ar. 0 19 n á 158mm 18 et. á 300mm KAID h=1000 ASUNTOIHA YÄUOISN ASUNNON ARVK YÄUOISN ASUNNON ARVK ASUNTOIHA 19 n á 158mm 18 et. á 300mm KAID h=1000 ar. 0 ar. 920 ar. 920 KH KH KH KH A A (KR) (KR) (KR) (KR) /U /U JK/A JK/A ar. 0 ar. 0 ASUNTOIHA YÄUOISN ASUNNON ARVK YÄUOISN ASUNNON ARVK ASUNTOIHA 19 n á 158mm 18 et. á 300mm KAID h=1000 ar. 0 ar. 920 A /U JK/A ASUNTOIHA ar. 920 A /U JK/A ASUNTOIHA ar. 920 A /U JK/A ASUNTOIHA 3H+K 58,5m 2 Velaton hinta alk. 206.000 +k, 1. krs.5m2myyntihinta 82.400.02.2015 Katso lisää sivulta 5. O B I luhtikäytävä O D ar. 920 O F I RK (KR) KH (KR) RK T A K MH1 /U I VH VH JK/A MH MH2 OH Mikko Rosti Arkkitehti Ark7 Oy ar. 0 Suunnittelutyön johtava ajatus oli luoda helposti kalustettavia, valoisia ja viehättäviä koteja, joissa tila jakaantuu arjen sujuvuuden kannalta mahdollisimman tehokkaasti. Samalla tavoittelimme ASUNTOIHA ajatonta puuarkkitehtuuria sekä viihtyisiä korttelipihoja puutarhapalstoineen. YÄUOISN ASUNNON ARVK Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. Myös peilikuvana. ASUNTOIHA 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m unto Oy spoon Kurrenkolo 16 Mittakaava 1:100
M B S K VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKUUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % (esim. Hyposta) ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut*... 343 ääomavastike**... 309 Hoitovastike... 205 Yhteensä...857 Maksaa asunnon myynti hinta (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö laina (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk ääomavastike**... 309 Hoitovastike... 205 Yhteensä...514 Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike...205 Yhteensä... 205 ääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. simerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 3%. ** ääomavastike on laskettu 3% kokonaiskorolla (viitekorko + marginaali). ääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 10 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. pinkoskentie B13 B14 RAK B B15 B9 B16 B10 B11 OMNA- F44 TARHA F40 RAK M, SAUNA JH&SK IKKI F43 F OSKU F39 TAMAUS F42 F38 KUIVAUS F41 RAK N, VAR F37 UMI- TIA B12 C21 C22 RAK C C23 C17 C24 C18 C19 C20 3h+k 58,5 m 2 Asunnot: 33, 35 F37, F40, F41, F44 16 ap G45, G47 H49, H52 H53, H56 B16 B15 B14 B13 B12 B11 B10 B9 B15 B16 D29 D30 D31 D32 C17 C18 C19 C20 B14 B13 B12 VIJY RAK A I 18 ap A1 A2 A3 A4 B11 B10 B9 A5 A6 A7 A8 C24 C23 C22 C21 A8 A7 A6 A5 A4 A3 A2 A1 I RAK D D25 D26 D27 D28 OAST OSTIAATIKOT OSKU A6 A5 A4 A3 A2 A1 D29 D30 D31 D32 aulukuja 14 ap D32 D31 D30 D29 D28 D27 D26 D25 C24 C23 C22 C21 C20 C19 C18 C17 F44 F43 F42 F41 RAK J, VAR RAK K, VAR 2 ap RAK I, SAUNA JH&SK RAK, VAR JÄT H56 H55 H54 H53 A7 A8 D25 D26 D27 D28 F39 F40 F41 F42 F43 F44 18 ap OMNA- TARHA 33 34 35 36 F37 F38 H52 H51 H50 H49 G48 G47 G46 G45 F40 F39 F38 F37 36 35 34 33 H53 H54 H55 H56 H49 H50 H51 H52 35 33 H 36 34 G45 G46 G47 G48 H51 H52 RAK O,VAR H49 H50 H53 H54 H55 H56 G G48 G46 G47 G45 Säveltie BoKlok-kolmio on erittäin tilava, asuitpa yksin tai kaksin. Mahtuu sinne mainiosti kolmekin asukasta. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu joustaa asukkaan omille toiveille: esimerkiksi olohuoneessa on reilusti tilaa sekä television katseluun että rauhalliselle lukunurkkaukselle. BoKlok-koti on helppo pitää siistinä. Siksi siellä tekee mielellään myös etätöitä. Työhuoneeseen voit hankkia lisäksi komeron, johon mahtuu paljon kirjoja ja kansioita. Arjen vastapainoksi omaan kotiin on kiva kutsua kaverit illanviettoon. Hiihtoasut ja harrastusvälineet sujahtavat vieraiden saapuessa näppärästi piiloon vaatehuoneeseen tai vaikkapa työhuoneeseen hankittuun AX-hyllystöön. 17
K parveke A /U JK/A MH1 OH MH2 SINÄRAKNTN YÄINTA h=1000 19 n á 158mm 18 et. á 300mm KAID h=1000 ar. 920 ar. 920 ar. 920 KH KH A A A (KR) (KR) /U /U /U JK/A JK/A JK/A ar. 0 parveke parveke parveke SINÄRAKNTN YÄINTA h=1000 19 n á 158mm 18 et. á 300mm KAID h=1000 ar. 920 ar. 920 ar. 920 KH KH A A A (KR) (KR) /U /U /U JK/A JK/A JK/A ar. 0 parveke parveke parveke ar. 0 ar. 0 4H+K 72m 2 Velaton hinta alk. 249.000, 2. krs Myyntihinta 99.600 m2 2015 Katso lisää sivulta 5. luhtikäytävä ar. 920 KH KH RK (KR) (KR) RK T K A MH1 /U VH VH JK/A MH MH3 OH MH2 Johanna Mäkinen Asukas As. Oy Vantaan Saunapolku ar. 0 tsin pääkaupunkiseudulta kohtuuhintaista kotia, jossa on tarpeeksi neliöitä. Täällä toteutuvat kaikki haaveeni: toimiva asuntopohja, valoisuus ja tyylikkäät sisustusmateriaalit. Iloitsen myös kerrostaloasumisen jälkeen siitä, että kotiovi avautuu suoraan ulos. ihalla on mukava vaihtaa kuulumisia naapureiden kanssa. parveke Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 18
M B S K VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKUUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % (esim. Hyposta) ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/1 kk Oman asuntolainan kulut*... 414 ääomavastike**... 374 Hoitovastike... 252 Yhteensä...1040 Maksaa asunnon myynti hinta (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö laina (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk ääomavastike**... 374 Hoitovastike*... 252 Yhteensä...626 Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike...252 Yhteensä... 252 ääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. simerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 3%. ** ääomavastike on laskettu 3% kokonaiskorolla (viitekorko + marginaali). ääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 10 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. pinkoskentie B13 B14 RAK B B15 B9 B16 B10 B11 OMNA- F44 TARHA F40 RAK M, SAUNA JH&SK IKKI F43 F OSKU F39 TAMAUS F42 F38 KUIVAUS F41 RAK N, VAR F37 UMI- TIA B12 C21 C22 RAK C C23 C17 C24 C18 C19 C20 4h+k 72,0 m Asunnot: 34, 36 G46, G48 B16 B15 B14 B13 B12 B11 B10 B9 B15 B16 D29 D30 D31 D32 16 ap C17 C18 B14 B13 B12 B11 B10 B9 C19 C20 VIJY RAK A I 18 ap A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 C24 C23 C22 C21 A8 A7 A6 A5 A4 A3 A2 A1 I RAK D D25 D26 D27 D28 OAST OSTIAATIKOT OSKU A6 A5 A4 A3 A2 A1 D29 D30 D31 D32 aulukuja 14 ap D32 D31 D30 D29 D28 D27 D26 D25 C24 C23 C22 C21 C20 C19 C18 C17 F44 F43 F42 F41 RAK J, VAR RAK K, VAR 2 ap RAK I, SAUNA JH&SK RAK, VAR JÄT H56 H55 H54 H53 A7 A8 D25 D26 D27 D28 F39 F40 F41 F42 F43 F44 18 ap OMNA- TARHA 33 34 35 36 F37 F38 H52 H51 H50 H49 G48 G47 G46 G45 F40 F39 F38 F37 36 35 34 33 H53 H54 H55 H56 H49 H50 H51 H52 35 33 H 36 34 G45 G46 G47 G48 H51 H52 RAK O,VAR H49 H50 H53 H54 H55 H56 G G48 G46 G47 G45 Säveltie Taapero, koululainen, teini ja pari aikuista lasten kasvaessa BoKlok-neliöt mukautuvat asukkaiden muuttuviin tarpeisiin. Tässä on pienen perheen unelmakoti. Se tarjoaa paitsi runsaasti tilaa yhdessäoloon myös monta rauhallista nurkkausta. Valoisaan ja avaraan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä. Keittiössä on tilaa kunnon ruokapöydälle ja pitkille illallisille ystävien kanssa. Missä on pyöränpumppu, entä se pinkki huppari? Vaikka arki on hulinaa, BoKlok-kodin eteisessä pysyvät järjestyksessä kumisaappaat, kuravaatteet, lippalakit ja pallot. Koti sopii yhtä hyvin myös pariskunnalle: perusta ylimääräiseen huoneeseen työpiste, kirjasto tai vaikkapa värikäs valtakunta kyläileville lastenlapsille. 19
AJATTMM YMÄRISTÖÄ UU ON VARMA VAINTA uu on uusiutuva luonnonvara, kustannustehokas ja ilmastoystävällinen rakennusmateriaali. uuntuotannossa syntynyt vähäinen jätemäärä voidaan myöhemmin hyödyntää raaka-aineena tai uusioenergiana. ISO 14001 Skanskalla on ympäristösertifikaatti ISO 14001. FIKSUA RAKNTAMISTA Tehokkaassa ja nopeassa rakentamisprosessissa ei tuhlaannu aikaa eikä materiaaleja. VIHRÄ IHAMAA Ruoho tuntuu miellyttävämmältä jalan alla kuin kova asfaltti. SISÄÄ RAKNNTTU, SUOJASSA SATTA BoKlok-kodit rakennetaan tilaelementeistä, jotka työstetään valmiiksi talotehtaan sisätiloissa, kuivissa ja hallituissa olosuhteissa. AIKAA SÄÄSTYY NOASTI VAMISTA Valmiista BoKlok-tilaelementeistä uusi talo rakentuu nopeasti ja kustannustehokkaasti. Rakennustyön vaikutus ympäristöön on minimaalinen. 20
KSTÄVÄ KHITYS ON MI SYDÄMN ASIA lämme pohjolassa metsien ympäröimänä. Siksi valitsimme BoKlok-kotien päämateriaaliksi puun, joka on uusiutuva luonnonvara. TOIMIVA TAOTKNIIKKA Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. Suodatettua sisäilmaa on hyvä hengittää. A-UOKAN KODINKONT Kaikilla kodinkoneilla on viiden vuoden takuu, ja ne ovat energiatehokkuudeltaan A tai A+ luokkaa. Jääkaappipakastin ja astianpesukone ovat kalustepeitteiset. TARKKAAN MITITTY SIJAINTI Ympäristö huomioidaan jo siinä vaiheessa kun valitsemme BoKlok-kodeille sopivaa tonttia. Joukkoliikenne ja lähipalvelut tulee aina olla lähietäisyydellä, jotta asuminen on mahdollista myös ilman autoa. OMNAUUT iirakkaan omenat omalta kotipihalta. Mikä sen kotoisampaa! m 2 mme rakenna turhia neliöitä. Kompaktit kodit merkitsevät ympäristötehokasta asumista, sillä niissä lämmitettäviä kuutioita on vähemmän. NRGIAUOKKA C Arvosana on hyvä ja vastaa tämän hetken uudisrakennusten vaatimustasoa. isää ympäristöajatuksimme ja energiansäästövinkkejä löydät osoitteesta www.boklok.fi SORAOUT Kodikkaampia, edullisempia ja ympäristötehokkaampia kuin asfaltti. Hulevedet imeytyvät maaperään soran läpi. KIRRÄTYS Itsestäänselvää, meidän mielestämme. 21
INT (MUTTA NIIN TÄRKÄT) YKSITYISKOHDAT RAKNNUSTAASOSTUKSSTA IHA: Rakennamme pihapiiristä viihtyisän. Istutamme pensaita, omenapuita ja kylvämme nurmikkoa. ihalla on myös asukkaiden yhteinen viljelypalsta. ARVKKT: uurakenteiset ja puupinnakaiteiset parvekkeet ovat kooltaan noin 6,5 7,5 neliömetriä. RUSTUKST: Rakennukset perustetaan maanvaraisesti teräsbetonianturoille rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohjat ovat tuulettuvia. SISÄKATTO: Valkoinen sisustuslevy. SINÄT: Ulkoseinät puurunkoisia, lämmöneristettyjä ja pääsääntöisesti puuverhoiltuja. Asuntojen kantavat väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. HUONKORKUS: Noin 2,5 m (kylpyhuone 2,2 m). IKKUNAT: ääosin kolminkertaisia sisään aukeavia ikkunoita. Olohuoneen korkeassa ikkunassa on kiinteä lasitus. OVT: Ulko-ovet ovat maalattuja valmistajan vakio-ovia. Väliovet huullettuja tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. ÄMMITYS: atteriverkollinen kaukolämpö. VDNMITTAUS: Taloyhtiössä toteutetaan asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mekaaninen mittaus. IMANVAIHTO: Huoneistoissa on asuntokohtainen tulopoistoilmajärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. IHA JA YHTISSAUNA Jotta asukkaiden olisi helpompi oppia tuntemaan toisensa, rakennamme pihamaalle erilaisia kohtaamispaikkoja leikkipaikasta viljelypalstaan. Me luomme toimivat puitteet, mutta jokaiseen BoKlok-kortteliin rakentuu asukkaidensa näköinen pihakulttuuri. Mielestämme ei ole järkevää kuluttaa kodin neliöitä omaan saunaan. Siksi suunnittelimme tyylikkään saunarakennuksen, joka on BoKlok-pihapiirin lämmin sydän. 22
TURVAISTA BoKlok-talot rakennetaan sisällä lämpimässä ja kuivassa. Rakenteet eivät altistu sateelle ja kosteudelle missään vaiheessa. NRGIATHOKASTA Talomme ovat huolellisesti eristettyjä ja tiiviitä. Kun siihen lisätään koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenottojärjestelmä, saadaan energiapihi koti. VÄHMMÄN JÄTTTÄ Rakennamme kaikki talomme sisätiloissa tehtaassa. Koska teemme monta täsmälleen samanlaista taloa yksi toisensa perään, voimme pihistellä materiaaleissa ja kuljetuksissa ja kierrättää sen vähän, mikä jää yli. MAKSAT VAIN SIITÄ, MITÄ KÄYTÄT BoKlok-kodeissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Maksat vain käyttämästäsi vedestä! FIKSU RAKNNUSROSSSI Suunnittelimme kerralla toimivat neliöitään suuremmat BoKlok-kodit. Nyt käytämme samoja huolella mietittyjä suunnitelmia yhä uudelleen ja uudelleen. Siksi olemme niin tehokkaita. 23
SANOTTUA Oma puutarhapalsta on ihana. MARIA WATZR ASUKAS AS. OY VANTAAN NIKINKUMU Yksi syy BoKlok-kodin valintaan oli se, että saimme mahdollisuuden omaan pieneen pihaan. isäksi koti on kohtuuhintainen ja rahoitusmalli joustava. Kodin neliöt on käytetty tehokkaasti eikä hukkatilaa ole käytännössä laisinkaan. uuhastelen tyttäreni kanssa paljon viljelypalstalla ja saunomme kerran viikossa. On hyvä ratkaisu, että sauna ei vie tilaa kodin neliöiltä. 24
BoKlok on helppo sisustaa. MARJO NAKU NAUKKARINN SISUSTUSBOGGARI www.bambulablogi.blogspot.fi Nakun vinkit BoKlok-kotien sisustamiseen: Yhdistele kodin vaaleisiin pintoihin kontrastivärejä, esimerkiksi tehosteseinät antavat kokonaisuuteen ryhtiä. Satsaa hyvään yleisvalaistukseen. Kannattaa hankkia paljon epäsuoria valoja. Säilyttimiä ei tarvitse piilottaa. Mieti, miten voit hyödyntää niitä sisustuksessa. teisen ja vaatehuoneen muokattavat säilytysjärjestelmät vetävät enemmän tavaraa kuin perinteiset hyllyköt. Järjestimme paljon tilaa tavaroille. TANJA AIVIA SISUSTUSSUUNNITTIJA IKA IKA on suunnitellut BoKlok-koteihin sopivat säilytysjärjestelmät, joita asukas voi halutessaan muokata omien tarpeiden mukaan. Ydinajatuksena on ollut tehokkuus ja monikäyttöisyys. simerkiksi eteiseen ja vaatehuoneeseen on valittu AGOT-järjestelmä, joka hyödyntää erinomaisesti pienenkin tilan mahdollisuudet. Neljän huoneen kodeissa asukas voi muokata AX-kaapistojaan hankkimalla niihin lisää KOM- MNT-sisusteita tai järjestää olemassa olevat osat uudella tavalla. rilaiset sisusteet tuovat apua muidenkin tarpeellisten tavaroiden säilytykselle vaatekaapistoissa. Keittiöissä tavoitteemme on ollut hyödyntää neliöt siten, että myös laskutilaa jää riittävästi. 25
KAIKKIN BOKOK BoKlok on erilainen asumisen konsepti, jonka ovat kehittäneet yhteistyössä IKA ja Skanska. Yhdessä rakennamme fiksuja koteja ihmisille, jotka haluavat asua hyvin omassa kodissa niin, että rahaa jää vielä muuhunkin. SUOSITTU OHJOISMAISSA BoKlok-kotien rakentaminen alkoi 1990-luvun puolivälissä Ruotsissa, missä on myyty jo yli 6 000 BoKlok-kotia. HAUTTU MYÖS SUOMSSA Suomeen BoKlok rantautui uudestaan vuonna 2013. BoKlok-koteja on rakennettu Suomessa jo yli 100. OTHAN IKA FAMIY JÄSN? BOKOK-KODIN OSTAJA TARJOAMM IKA FAMIY-TUINA kutsun inspiroivaan sisustusiltaan IKA-tavarataloon, jossa asiantuntijat kertovat sisustamisen uusista tuulista ja antavat vinkkejä BoKlok-kodin sisustamiseen 200 euron lahjakortin IKA-tavarataloon nikkarointiapua uuteen kotiin. Voit liittyä helposti IKA FAMIY -jäseneksi osoitteessa www.ikea.fi. 26
NÄIN OSTAT BOKOK- KODIN AUUIHASTA Ilmoittaudu ennakkovaraajaksi 22.2.-3.3.2016! 1 2 3 Valitse oma BoKlok-kotisi Kun löydät oikealta tuntuvan kodin, ota yhteyttä asuntomyyjäämme ja tee varaussopimus. Kannattaa neuvotella pankin kanssa rahoitus valmiiksi ennen varaussopimuksen tekoa. Tehdään kauppakirja Varaussopimuksen tehneet kutsutaan varsinaiseen kaupantekotilaisuuteen Skanskan toimistoon. Yhdessä asuntomyyjän kanssa käydään läpi asuntokauppaan liittyvät asiat. Muuta uuteen kotiin Onneksi olkoon! BoKlok-kotisi valmistuu huomattavasti nopeammin kuin tavanomainen kerrostalo ja pääset muuttamaan varsin pian kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. OTA RNNOSTI! Asunnon ostaminen meiltä on sekä turvallista että helppoa. Asunto maksaa juuri sen, mitä sanomme sen maksavan. i tarjouskilpailuja, tinkimistä ja niiden aiheuttamaa jännitystä. IDÄMM HUOTA MYÖS MUUTON JÄKN Uusi kotisi on huolella rakennettu. Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit soittaa suoraan meille. nsimmäisen vuoden aikana mahdollisesti ilmenevät asumista haittaavat viat korjataan heti. 12 15 kuukautta valmistumisen jälkeen pidetään vielä vuositarkastus, jossa varmistetaan että kaikki on kunnossa. Saat meiltä myös opastusta kotisi talotekniikasta ja huollosta. Uudessa kodissasi sinua odottaa tietopaketti, jossa on kodin huolto-ohjeita ja muuta käytännöllistä tietoa. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 2/2016. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 27
YHDSSÄ RAKNNAMM FIKSUMMIN IKA on asumisen, sisustamisen ja tuotekehityksen asiantuntija. Skanska puolestaan on johtava asuntoprojektikehittäjä ja rakentaja. Yhdessä rakennamme edullisia koteja kaikille. NÄHDÄÄN! www.boklok.fi www.skanska.fi/laulupiha Myynti ja lisätiedot: Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote 441-824 aststreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 600 kpl 2/2016