Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Rakennamme uusia koteja valmiille asuinalueelle Syväkiventielle Knuutilankankaalle, jossa kadut, puistot ja palvelut ovat jo rakennettu ja asuinympäristö on viihtyisä. Lähellä virtaa Oulunjoki ja läikehtii Lämsäjärvi. Päiväkoti ja koulu ovat kivenheiton päässä. Ulkoilupoluille ja hiihtoladuille pääset helposti omasta pihasta. Kaupungin keskustaan matkaa vain 5 km ja sinne pääset kätevästi bussilla tai pyöräillen. Uusi, marraskuussa 2016 valmistuva silta nopeuttaa kulkua Kuusamontielle. Kohteen rakentaminen käynnistyy loppuvuodesta 2016.
As Oy Oulun Knuutilanpuisto Syväkiventie 1 90240 OULU Mallinnus on arkkitehdin näkemys, todelliset kalusteet ja varusteet erikoissuunnitelmien mukaan Knuutilankangas on lähellä kaupungin keskustaa rauhallinen ja pidetty asuinalue. Siellä kodit ovat pääasiassa 1980 luvulla rakennettuja. Alueen pihat, puistot ja kadut ovat valmiit, toisin kuin uusilla alueilla, joissa rakentaminen kestää vuosia. As Oy Oulun Knuutilanpuisto rakennetaan idylliseen ympäristöön, jossa puolen kilometrin päässä ovat sekä Lämsäjärvi että Oulujoki. Oma tontti edulliset asumiskulut Kodin lähietäisyydeltä löytyvät päiväkoti, koulu ja lähikauppa. Kastellin monitoimikeskus kirjastoineen, yläkouluineen ja lukioineen sekä OYS ovat parin kilometrin päässä. Kodin läheisyydessä kulkee valaistu kuntopolku/latu. Bussipysäkille on matkaa 300 m Asunto-osakeyhtiöllä on oma tontti, mikä näkyy edullisina asumiskustannuksina tulevina vuosina. Hoitovastikkeen hintaan ei vaikuta tontin vuokrakorotukset Viihtyisät kodit As Oy Oulun Knuutilanpuistoon tulee 16 asuntoa kolmeen rivitaloon. Arkkitehtuuriltaan moderneja koteja on usean kokoisia. Niistä löytyy asunto sekä sinkuille että perheille. Yksitasoisissa kodeissa asuminen on helppoa niin pienten lasten kanssa kuin senioreillekin. Materiaalit ja varusteet ovat kauttaaltaan laadukkaita ja säilytystilaa on runsaasti. Kotien tilaratkaisut ovat käytännöllisiä ja kompakteja, kasvavankin perheen vaihtuviin tarpeisiin sopeutuvia. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avoin tila luo jokaiseen kotiin avaran sydämen, joka kutsuu koko perheen ja ystävät yhdessä-oloon. Täällä viihdytään ruokaa laittaen ja siitä nauttien; kokkivuorossa olevat voivat samalla seurustella olohuoneessa viihtyvien kanssa. Sauna ja kylpyhuone muodostavat upean rentoutumispaikan. Tervaleppäpaneelit tuovat tyylikästä pehmeyttä. Kokolasiseinä yhdistää saunan ja kylpyhuoneen avaraksi kokonaisuudeksi. Luonnonvalon runsaus on näiden kotien luksusta. Olohuoneen iso ikkuna ulottuu lattianrajasta kattoon ja tarjoilee myös kesävehreyttä kotiin. Olohuoneen jatkeena on koko kodin levyinen terassi, lämpimien kesäpäivien keidas. Arjen jouhevuus on mietitty myös tontin pihasuunnittelussa. Kohteen rakentaminen käynnistyy loppuvuodesta 2016 ja asunnot valmistuvat jouluksi 2017. Kohteella on turvallinen RS-rahoitus.
55.0m² 2h+k+s asunnot: A2, B9, C14 Mallinnus on tehty havainnollistamaan kokonaisuutta, yksityiskohdat tarkistettava teknisistä suunnitelmista
73.0m² +s asunnot: A3, A4, A5, B8, B10, C13, C15 Mallinnus on tehty havainnollistamaan kokonaisuutta, yksityiskohdat tarkistettava teknisistä suunnitelmista
82.0m² 4h+k+s asunnot: A1, A6, B7, C12 Mallinnus on tehty havainnollistamaan kokonaisuutta, yksityiskohdat tarkistettava teknisistä suunnitelmista
95.0m² 5h+k+s asunnot: B11, C16 Mallinnus on tehty havainnollistamaan kokonaisuutta, yksityiskohdat tarkistettava teknisistä suunnitelmista
Asemakuva
Rakennustapaseloste Perustukset Rakennukset perustetaan maanvaraisella teräsbetoniperustuksella rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohja Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät ovat puurakenteisia, eristepaksuus on 250mm. Julkisivuverhouksena on maalattu puupaneeliverhous. Väliseinät Asuntojen väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Huoneistojen väliset seinät ovat kaksinkertaisella rungolla varustettuja seiniä. Yläpohja ja vesikate Vesikatto on puuristikkorakenteinen harjakatto, joka lämmöneristetään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on kumibitumikermi. Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat Kaskipuun ovia vakiopainikkein. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia laakaovia, kylpyhuoneen ja saunan ovet lasia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kiinteäpuitteisia tai sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita. Kalusteet Kalusteet toteutetaan pohjapiirustusten ja erillisen kiintokalustesuunnitelman mukaisesti. Lattiapinnoitteet Oleskelutilojen lattiapinnoitteena on parketti. Wc:n, saunan ja kylpy- ja kodinhoitohuoneen sekä osittain eteisen lattiat laatoitetaan. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät maalataan, pesuhuoneen seinät ja wc:n kalusteseinä laatoitetaan. Keittiön välitilaan tulee laminaatti. Saunan seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä lasia. Kattopinnoitteet Pääosin kattopinta on ruiskutasoitettu kipsilevy, saunan ja kylpyhuoneen katto on tervaleppäpaneelia. Koneet ja varusteet Keittiö: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jää-/ pakastekaappi Sauna: sähkökiuas ja Lumilaude - tervaleppälauteet Lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone Lämmitysmuoto Lämmitysmuotona on kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen lattialämmitys. Hanat Oras WC-istuimet ja altaat IDO Piha Kulkuväylät pääosin asfalttia tai betonikiveystä. Istutukset ja nurmialueet asemapiirustuksen mukaisesti.
Sijainti OYS 2500m Kastellin monitoimitalo 2000m Oulujoki Uimaranta 500m Bussit 300m Lähikauppa 200m Päiväkoti Koulu 200m Valaistu kuntopolku/latu As Oy Oulun Knuutilanpuisto
Asuntojen hinnat Asunto Huoneistotyyppi Huoneistoala Myyntihinta Velaton hinta A1 4h+kt+s 82 m² 91 840,00 229 600,00 A2 2h+kt+s 55 m² 64 800,00 162 000,00 A3 t+s 73 m² 82 000,00 205 000,00 A4 t+s 73 m² 82 000,00 205 000,00 A5 t+s 73 m² 82 000,00 205 000,00 A6 4h+kt+s 82 m² 91 840,00 229 600,00 B7 4h+kt+s 82 m² 91 840,00 229 600,00 B8 t+s 73 m² 82 000,00 205 000,00 B9 2h+kt+s 55 m² 64 800,00 162 000,00 B10 t+s 73 m² 82 000,00 205 000,00 B11 5h+kt+st+s 95 m² 106 400,00 266 000,00 C12 4h+kt+st+s 82 m² 91 840,00 229 600,00 C13 t+st+s 73 m² 82 000,00 205 000,00 C14 2h+kt+st+s 55 m² 64 800,00 162 000,00 C15 t+st+s 73 m² 82 000,00 205 000,00 C16 5h+kt+st+s 95 m² 106 400,00 266 000,00 Autopaikat myydään omina osakkeinaan. Autokatospaikan hinta 5000, pihapaikan hinta 3000.
Kohteen myynti: Jorma Paaso Tuomas Alanko p. 040 557 6657 p. 044 979 1660 jorma.paaso@jopera.fi tuomas.alanko@jopera.fi rakennuspalvelu Jopera Ostomiehentie 8 90420 OULU p. 020 743 1414 www.jopera.fi