Lappeenrannan ASUNTOPALVELU OY 2010
2010 Tässä tiedotteessa: Uudistumisen vuosi... 3 Tervetuloa Ylämaa... 4 Asuntopalvelun isännöinnissä myös Lemin kunnan vuokra-asunnot... 4 Paloturvallisuus... 4 Palovaroitin.... 4 Porrraskäytävät.....................5 Mopojen talvisäilytys.................5 Pelastustie... 5 Palavien nesteiden säilytys.... 5 Poismuutto ja loppusiivous.................6 Vikailmoituksien kanavana Asukasplus.... 6 Pieniä energiansäästövinkkejä... 7 Porraskäytävien uudet matot.... 7 Aspakoti 1/2010 Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n asukastiedote Julkaisija: Lappeenrannan ASUNTOPALVELU OY Päätoimittaja: Seppo Ylitalo Toimitus: Eija Suoreijus, Tapio Gröhn, Petri Mustapää, Leena Koppi, Raimo Penttilä Painosmäärä: 4 500 kpl Taitto: Mediakolmio Oy Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n hallitus Takarivi vas. Eeva Artell (asukasjäsen), Emma Jussila-Schermann, Martta Hirvikallio, Hanna Patrikainen, Seppo Ylitalo (toimitusjohtaja), eturivi vas. Jouko Kolhonen (asukasjäsen), Juha Myllynen (puheenjohtaja) ja Matti Ahvonen.
3 Uudistumisen vuosi Toimintavuoden 2009 päätyttyä ja uuden alkaessa on aika katsella tekemisiä ja tulevaisuuden suunnitelmia. Asuntopalvelu Oy on Lappeenrannan kaupungissa asumisesta vastaava yhtiö, muita yhtiöitä ovat Energia Oy, Kaupunkiyhtiöt Oy ja Vesi Oy. Meidän yli 4500 asuntoa tarjoavat lappeenrantalaisille ja kaupunkiimme muuttaville kodin eri puolilla kaupunkia. Toimialueemme laajenee, Joutseno ja Ylämaa ovat hallinnassa ja Lemin asuntojen isännöinti alkanut. Taantuma näyttää jatkuvan ja seurauksena on vuokralla asumisen suosion kasvaminen. Asuntomme ovat hyvin asuttuja ja käynnistämämme uudet rakennushankkeet osoittautuivat erittäin tarpeellisiksi. Meillehän valmistuu kuluvan vuoden aikana 60 rivi- ja kerrostaloasuntoa, lisäksi vanhuspalveluiden käyttöön rakennamme 84 asunnon palvelutalon. Suunnitelmissa on yhden kerrostalon ja erityisasumisen talojen rakentamisen aloitus kesällä 2010. Peruskorjauksia tehdään Lauritsalassa ja Kivisalmessa oleviin kerrostaloihin. Asumisaikaisia korjauksia toteutamme jatkuvasti talojen kuntokartoituksen ja asukasvaihtojen mukaisesti. Asuntojen vuokran pidämme v. 2010 nykyisellä tasolla, kuten viime kesän alussa lupailimme. Perusteena on rakennuslainojen korkojen edullisuus. Rahoituksen isoin kuluerä on lainakorko ja korkojen ollessa alhaalla on sillä ja lainajärjestelyillä vaikutus myös vuokran määrään. Hoitokulujen osalle tuo helpotusta lämmitysenergian halpeneminen. Vuokraan sisältyvää korjaus rahaa olemme käyttäneet alueiden hoitoon, asfaltointiin ja rakennusten ulkopuolen korjauksiin. Kohennamme rakennusten ohella sisäänkäyntejä ja porraskäytäviä. Huomaatte varmaan uudet porraskäytävien Asuntopalvelu-matot. Kiinteistöhoitoa ja siivousta pidämme asumisviihtyvyyden kannalta hyvin tärkeinä ja niiden toimi vuudesta huolehdimme palveluja tekevien yritysten kanssa yhteistyössä. Korjauksista huoleh tivat sopimusurakoitsijat. Asukastoiminta on hiljaista. Kuitenkin katson asukasedustuksen olevan tärkeää vuokra- ja korjaussuunnitelmien esittelyissä. Suotavaa on, että edustus on riittävän laajan asukasmäärän puolesta. Kevään aikana asukasedustukset tulevat esille. Edessä on tilinpäätös vuodelta 2009 ja muutosten vuosi on sitten historiaa. Yhtiön hallitus on antanut merkittävän tukensa toimintaamme ja muutokseen. Tulevana kautena vakiinnutamme toimintaa ja haluan kiittää henkilökuntaamme menneestä kaudesta sekä toivottaa jaksamista tulevaisuuteen. Toivotan kaikille yhtiöidemme asukkaille rauhallista ja viihtyisää vuotta 2010. Seppo Ylitalo toimitusjohtaja
4 Tervetuloa Ylämaa! Lappeenrannan ja Ylämaan kuntaliitos on toteutunut 1.1.2010, ja entiset Ylämaan kunnan vuokra-asunnot ovat siirtyneet Asunto palvelun hoitoon. Kaikki asuntojen vuokraukseen ja isännöintiin liittyvät asiat hoidetaan Asuntopalvelun Valtakadun toimistolla arkisin klo 8 16. Vuokraus: puh. 0204 96 3216 Isännöinti: Kari Karell, puh. 040 558 2182 Kiinteistönhoito: puh. 0400 155 539 (myös päivystys) Sähköposti: aspainfo@lappeenranta.fi Verkkosivut: www.aspakoti.fi Asuntopalvelun isännöinnissä myös Lemin kunnan vuokra-asunnot Asuntopalvelu ja Kiinteistö Oy Lemin Vuokratalot ovat sopineet Lemin vuokra-asuntojen hoidosta ja isännöinnistä 1.11.2009 alkaen. Toimintatavoista on kerrottu asukkaille marraskuussa jaetussa asukastiedotteessa. Lemin myötä hoidossamme olevien asuntojen määrä nousee yli 4 500:aan. Kiinteistö Oy Lemin Vuokratalot, Vanamotie 3 Kuva: Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy Paloturvallisuus Palovaroitin Sisäasiainministeriö on antanut asetuksen palovaroittimien sijoittamisesta ja kunnossapidosta. Jokaisen kerroksen jokaista alkavaa 60 neliötä kohti pitää olla vähintään yksi palovaroitin. Varoitin kannattaa laittaa jokaiseen makuuhuoneeseen ja eteiseen. Sijoitus vähintään 0,5 metrin päähän seinästä, ei keittiöön eikä kylpyhuoneeseen. Palovaroittimia pitäisi testata vähintään kerran kuukaudessa ja vaihtaa paristot jo ennen kuin varoitin alkaa piippaamaan esim. joka vuosi 11.2. Jos hälytin laukeaa turhaan, hälyn saa pois tuulettamalla ilmaa esim. lehdellä, ei pariston poistolla. Asennuksesta, sijoittamisesta ja kunnossapidosta saa lisätietoa palovaroittimien pakkauksista sekä sivulta www. piippaakosinulla.fi Muistathan, että asukas vastaa palovaroittimen hankinnasta ja toimintakunnosta. Myös iäkkäät sukulaisesi saattavat tarvita apua laitteiden kanssa. Lähde: Sisäasiainministeriön pelastusosasto, www.pelastustoiminta.fi
5 Porraskäytävät Kerrostalojen porraskäytävät on pidettävä jatkuvasti kulku kelpoisina, eikä siellä saa säilyttää tavaraa edes väli aikaisesti. Lastenvaunut ja -rattaat, leikki- ja urheiluvälineet tulee säilyttää niille varatuissa säilytystiloissa. Jos porraskäytävässä olevat tavarat syttyvät, muodostavat ne palaessaan herkästi myrkyl listä savua, joka on hengenvaarallista hengittää. Mopojen talvisäilytys Skoottereita, mopoja tai muita moottorilla varustettuja kulkuvälineita ei saa säilyttää sisätiloissa muualla kuin auto talleissa. Tämä paloturvallisuuden takia. Talojen pyörä katoksissa niitä voi säilyttää, kunhan ensin varmistetaan etteivät ne ole kunnossa pidon esteenä. Koska taloissa on erilaiset varusteet ja säilytystilat, kannattaa talvisäilytyksestä kysyä meiltä aina erikseen; aspainfo@lappeenranta.fi tai 0204 96 3228 vastaa. Pelastustie Kaikkien kiinteistöjen piha-alueella on pelastustie, joka on merkitty kyltein. Se on hälytysajoneuvojen käyttöön tarkoitettu ajotie, jota pitkin pelastajat pääsevät hätätilanteissa mahdollisimman lähelle rakennusta. Pelastustielle tai sen eteen ei saa pysäköidä, ei kasata lunta eikä laittaa mitään muutakaan liikennettä estävää. Elämän pelastuminen voi olla joskus pienistä t eoista kiinni. Palavien nesteiden säilytys Viranomaiset ovat ohjeistaneet palavien nesteiden säily tyksen, mutta suosittelemme välttämään säilytystä ja varas tointia asuinhuoneistoissa ja myös parvekkeilla. Bensiini höyrystyy sisätiloissa voimakkaasti ja tämä höyry syttyy erittäin helposti pienimmästäkin kipinästä. Bensiiniä ei tule kuljettaa eikä säilyttää missä tahansa muovi kanisterissa vaan tiivisti suljetussa ja ainetta kestävässä astiassa. Talojen kellari- ja ullakkotiloissa ei saa missään tapauksessa säilyttää palavia nesteitä tai kaasuja. Suurimmat pelastusajoneuvot vaativat tilaa, kuvassa Etelä-Karjalan Pelastuslaitoksen bronto Metsäsaimaankatu 19:n tontilla sovituksessa. Kuvat: Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy Lähde: Turvatekniikan keskus, www.tukes.fi
6 Poismuutto ja loppusiivous Asunto tulee luovuttaa seuraavalle asukkaalle kunnossa ja siivottuna. Kaikki avaimet palautetaan Asuntopalvelun toimistolle, ellei toisin ole sovittu. Kiinnitä huomiota ainakin näihin: Tulppauksiin, jos asunnossa on ollut oma pyykinpesutai astian pesukone (keittiössä sekä viemäriin menevä poistoputki että vesijohtoputki) Jätä kattovalopisteet asialliseen kuntoon: levyt, sokeripalat /pistorasiat paikoillaan Korjaa lemmikkieläimien aiheuttamat vauriot tai varaudu korjauslaskuun Muista huolehtia muistakin sopimuksista; Kela, sähkö, netti yms. Kuva: Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy Jätä siistiin kuntoon: kodinkoneet ja kaapit kylpyhuone ikkunat lattiat, seinät ja ovet ilmanvaihtoventtiilit irtaimistovarasto kylmäkellari parveke Huolehdi, että asuntoon ei jää mitään tavaraa. Poisheitettyjä huonekaluja tai kodinkoneita ei saa viedä jätekatokseen vaan huolehtia itse kierrätyksestä. Muistathan, että kulunut ja likainen pinta on eri asioita. Vikailmoituksien kanavana Asukasplus.fi Kaikilla päävuokralaisilla on käytössään asukkaiden ekstranet www.asukasplus.fi Asukasplussan kautta teet kätevästi tulotarkastuksen ja vikailmoituksen ja voit seurata sen käsittelyä. Mikäli kirjautumisessa on ongelmia ilmoitukset sähköpostiin aspainfo@lappeenranta.fi Myös kaikenlaiset kehitysehdotukset ovat tervetulleita! Asukasplus sisäänkirjautumissivun näkymä
7 Pieniä energiansäästövinkkejä: Sähkö Sammuta virta sähkölaitteista, viihde-elektroniikan valmiustilat kuluttavat turhaan sähköä Liitä laitteet virtakatkaisijalla varustettuun jatkojohtoon saat virran pois kaikista laitteista kerralla Hoida kylmälaitteita, sulata pakastin säännöllisesti, varmista ovien tiivisteiden kunto, puhdista l auhduttimet Sähkönkulutus puolittuu, kun muutat pyykinpesulämpötilan 60 asteesta 40 asteeseen Vaihda energiansäästölamppuihin Kannettava tietokone kuluttaa vähemmän sähköä kuin pöytäkone Lämpö Seuraa huonelämpötilaa, sopiva lämpö on 20 21 C, makuutiloissa hieman alhaisempikin riittää Jos jatkuvasti vain patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, patteri pitää ilmata Loriseva patteri kertoo myös ilmauksen tarpeesta Älä peitä patteritermostaattia huonekaluilla tai verhoilla silloin se ei tunnista todellista lämpötilaa eikä siis toimi oikein Ilmoita myös ylilämmöstä 1 C lämpötilassa = 5 % lämmityskuluissa Vesi Älä lotraa! Astioiden ylimääräinen huuhteleminen kuluttaa paljon vettä Astioiden peseminen koneessa on taloudellisempaa kuin käsinpesu Ilmoita ja korjauta vuotat hanat ja vessanpöntöt Suihkussa ei tarvitse lämmitellä Kuva: Mediakolmio Lähde: Motiva Oy, www.motiva.fi Porraskäytävien uudet matot Vuodenvaihteessa olemme uudistaneet ja yhtenäistäneet kerrostalojen porraskäytävien ulkoasua vaihtomatoilla. Yhteistyökumppanina on Lindström Oy, joka vaihtaa matot neljän viikon välein. Toivomme, että matot lisäävät osaltaan asumisviihtyvyyttänne. Kuva: Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy
mediakolmio.fi Kesän parhaat tärpit ETELÄ-KARJALASSA TAPAHTUMIA 25. 29.5. MUSTAN JA VALKOISEN TEATTERIFESTIVAALI, Imatra 2. 4.7. YLÄMAAN JALOKIVIMESSUT 2. 10.7. IMATRA BIG BAND FESTIVAL 12. 17.7. FIN5-SUUNNISTUSVIIKKO, Imatra-Ruokolahti 15.7. LAPPEENRANTA GAMES, Kimpinen 23. 25.7. GOSAIMAAFUN, Saimaa Gardens 24. 25.7. MUISTOJEN IMATRANAJOT 24. 25.7. ANTIIKKI JA KERÄILY KESÄPÄIVÄT, Rautjärvi 29.7. 1.8. LEMIN MUSIIKKIJUHLAT 6. 8.8. LINNOITUKSEN YÖ, Lappeenranta 28.8. SATAMAN VALOT, Lappeenranta 11. 12.9. MUIKKU JA POTTU -KALAMARKKINAT, Lappeenranta LÄPI KESÄN 9.5. 29.8. PRINSESSA DAGMAR - KEISARINNA MARIA FJODOROVNA, Etelä-Karjalan museo 19.5. 29.8. RISTEILYT SAIMAALLA JA SAIMAAN KANAVALLA, Lappeenranta 23.5. 19.9. AARTEITA VIIPURIN TAITEENYSTÄVIEN KOKOELMASTA, Etelä-Karjalan taidemuseo 13.6. 16.8. KATUJUNAKIERROKSET, Lappeenranta 18.6. 20.8. OPASTETTU JOKIRISTEILY VUOKSELLA, Imatra 28.6. 15.8. IMATRANKOSKI KUOHUU päivittäin klo 18 LENTÄEN LAPPEENRANNASTA airbaltic ja Ryanair tarjoavat laajat reittivalikoimat suoraan Lappeen rannasta. DRAAMA- JA KÄVELYKIERROKSET Lappeenranta 8.6. 2.8. Rakuunamäen kävelykierros, ma 17.30 19 13.6. 31.8. Kävellen vanhaan kaupunkiin, ma su 14.30 15.30 (ei 25. 27.6. eikä su 4.7. 29.8.) 29.6. 27.7. Lappeenranta 1800-luvulla, ti 17.30 18.45 4.7. 29.8. Draamaa Linnoituksessa, su 14.30 16 Imatra 9.6. - 25.8. Kaupunkikiertoajelu, ke 17.30 19.30 12.7. 1.8. Kruununpuiston kävelykierros, ma su 17 18 Katso lisää osoitteesta gosaimaa.fi Lappeenrannan ja Imatran seudun kesä on täynnä loma-aarteita. Löydät ne mukaansa tempaavista tapahtumista, Imatran kosken mahtavista kuohuista, kesäisiltä toreilta, Suomen suurimmasta Hiekkalinnasta ja tietysti risteilyiltä Saimaalla ja Saimaan kanavalla. Piipahda päiväksi tai jää pidemmäksi aikaa. Meillä nautit kesästä enemmän. HIEKKALINNA - teemana Dinosaurukset Näe Suomen suurin hiekkaveistos Lappeenrannassa 13.6. 29.8. Hiekkalinnan palvelut ovat auki päivittäin 13.6. 15.8. ja viikonloppuisin 16. 29.8. klo 10 21. VIIPURIN RISTEILYT Näkemistä, tekemistä ja kokemista koko porukalle hilpeän hauskalla Viipurin risteilyllä. Nyt ilman viisumia. Risteilykausi 14.5. 11.9. Lähtöpäivät gosaimaa.fi KESÄTEATTERIA Aimo Vuorisen Votkaturistit Lappeenrannan kesäteatterissa 30.6. 31.7. Ismo Sajakorven Säkkijärven Polkka Imatran kesäteatterissa 1.7. 1.8. Löydä oma aarteesi.