aariokaupungin rantaviivalla Asunto Oy uopion inisimpukka
2
allaveden kutsu Muutama askel veden äärelle ja pieni pyöräilypyrähdys uopion keskuaan. aariokaupungin ehtoniemeen valmiunut inisimpukka on loma-asunto, omakotitalo ja kerroalokoti kaikki yhdessä, kaupanpäälle upea järvenrantamaisema. Valoisat asunnot avautuvat allavedelle. Hulppeat parvekkeet tuovat lisätilaa riippumatolle tai ruokaryhmälle. Talvella pääset hiihtämään kotiovelta ja kesällä allaveden aallot kutsuvat uimaan. www.skanska.fi/sinisimpukka 3
1. As. Oy uopion inisimpukka Messuportinkatu 11 2. Päivittäiavarakauppa 3. oulu 4. Päiväkoti 5. Bussipysäkki 6. Uimaranta 7. Eino einon puio AVEI TOMUTU VIII OEEU JÄTE UU JÄRVI- HEMENADUN AUTTA AUTOATO 8 OEEU JA EII IIPEIY 1. JÄRVIIMPUANUJA 4 (27 MAANAITA ) YEINEN UU 14 AUTOATO HAINTORAJA YEINEN UU AUTOUOJAAN AJO 2. 5. 3. 4. 7. 6. Pohjakartta arttakeskus Oy, upa 10006/15. A. OY UOPION INIIMPUA MEUPORTINATU 11, 70840 UOPIO Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin muutoksiin.
Elämää aariokaupungissa aariokaupungissa järvi on läsnä kaikkialla. Uuteen kaupunginosaan pääset allaveden maisemien keskelle rakennettua kaunia aariokatua pitkin. ähivuosina valmiuva aariokaupunki on jo vakiinnuttanut paikkansa yhtenä uopion kiinnoavimmia asuinpaikoia. Hanke on hyvä esimerkki siitä, miten nykyaikainen rakentaminen ja palveluiden läheisyys voidaan toteuttaa tyylikkääi ja perinteiä suomalaia järvimaisemaa kunnioittaen. inisimpukka on valmiunut arvoettuun ehtoniemeen. otioveltasi on noin 5 kilometrin matka kaupungin keskuaan, jonne matka taittuu yhdeksi maan kauneimmaksi tieksi tituleerattua aario katua pitkin. Omalla autolla tai bussilla pääset perille vain muutamassa minuutissa. Pyörän selässä saat vielä enemmän irti helmeilevän allaveden näkymiä. Järviluonnon taikaa aariokaupungin laajat viheralueet ja ulkoilureitit kutsuvat asukkaitaan nauttimaan järviluonnoa ympäri vuoden. otisi läheisyydessä avautuvat lenkkipolut, hiihto ladut, marjametsät ja mitä mainioimmat kala apajat. ähellä inisimpukkaa sijaitsee myös viihtyisä Eino einon puio. Muutaman kilometrin päässä Peikkometsän lähi liikunta-alue tarjoaa tekemiä kaikenikäisille liikkujille. Veneilijät voivat suunnata vesille aariokaupungin venesatamaa. aariokaupungin palveluia ja liikenneyhteyksiä löydät tarkempia tietoja internetiä osoitteea www.saariokaupunki.fi inisimpukan kotikulmilta löytyvät arjen peruspalvelut ruokakaupaa päiväkotiin ja kouluun. isää palveluja tavoitat Petoselta tai viimeiään uopion sydämeä. 5
Visualisointi 6
Uusia koteja ajatuksella inisimpukan kerroalokodeissa on luonnetta ja harkittuja yksityiskohtia. aadukkaat sisuusmateriaalit, moderni talotekniikka ja huolella suunniteltu asuntopohja varmiavat ensiluokkaisen asuinmukavuuden vuosikymmeniksi eteenpäin. insisimpukka nousee portaittain allaveden rantaviivalta. Pihapiiri yhdiyy saumattomai ilmeeltään luonnonmukaiseen rantaan. ahdeksaan kerrokseen on suunniteltu yhteensä 48 valoisaa ja tilaratkaisuiltaan avaraa kotia. Asuntopohjia löytyy vielä vaihtoehtoja 50,5 m 2 kaksioa hulppeaan 127,5 m 2 kahden kerroksen terassihuoneioon. Jokaisea kodia on vähintäänkin osittainen ikkunanäkymä järvelle. aikissa inisimpukan kodeissa on tilava lasitettu parveke, jonne on helppo sisuaa oma viihtyisä kesäkeidas. otoisaan ulkotilaan mahtuu vaikkapa ulkosohva, jolle voit kellahtaa katselemaan kuvankauniita järvinäkymiä. Oma sauna, runsaat säilytyilat ja avokeittiö antavat lisämauetta asuinviihtyvyyteen. Taloyhtiön isommissa asunnoissa pyykkihuolto sujuu mutkattomai kodinhoitotilassa. Ensimmäisen kerroksen terassihuoneio viettelee yksilöllisiä ratkaisuja etsivän asunnonoajan. Tässä 127,5 m 2 ko dissa neliöt levittäytyvät tyylikkääi kahteen tasoon. Asunnon erikoisuutena on myös jalalle miellyttävä lattialämmitys. Yläkerran kodeissa on lähes koko asunnon levyinen parveke, jolta avautuu upeat näkymät allavedelle. Maisemaikkunat, korkeat tilaratkaisut ja järven edualle avautuva suuri puupatio, joa pääsee parilla askeleella uimaan, ovat kotien ylellisiä yksityiskohtia. Mutkatonta arkea inisimpukassa arki jatkuu sujuvai myös oman kotioven ulkopuolella. Alakerrassa sijaitsevat irtaimiovarao ja pesupieellä varuettu pyörävarao sekä kui vaushuone. Idyllinen puiopiha on yhteinen oleskelukeidas, jossa voit rentoutua järvituulen tuoksussa. Rinteeseen rakentuva kokonaisuus on suunniteltu niin varttuneemmat asukkaat kuin talon kuopuksetkin huomioiden. Erillisinä osakkeina myytävät taloyhtiön autopaikat sijoittuvat pääosin maanalaiseen autohalliin, joa pääset kuivin jaloin porraskäytävän kautta kotiin. Ylätasanteelta löytyy lisäksi autokatos- ja avopaikkoja. 7
Huoneiopohjat 1:100 WC2 H2 luukku AUO YÖ AH2 seinävaraus AH1 kahden kerroksen korkuinen ikkuna YR 2 asitettu parveke liukulasi kaide Patio puukaide teräsputkikaide 5h+k+s 127,5 m 2 B26 0 1. krs puuseinäke puukaide EI30 PA J Y WC1 h=1200 AR 1660 YR 2080 äytävä H2 AH2 H1 / HH EI30 AUO lasikaide h=1000mm lasikaide h=1000mm kahden kerroksen korkuinen ikkuna luukku WC2 seinävaraus YR 2 liukulas AUO YÖ AH1 kahden kerroksen korkuinen ikkuna kaide AR 1660 YR 2080 Patio Alakerran sisuettavuutta helpottaa lattialämmitys. H2 WC2 luukku Y H1 / HH WC1 AUO YÖ AH2 äytävä AH1 seinävaraus J PA lasikaide h=1000mm AUO YR 2250 h=1200 kahden kerroksen korkuinen ikkuna lasikaide h=1000mm asitettu parveke liukulasi kahden kerroksen korkuinen ikkuna kaide Patio puuseinäke puukaide teräsputkikaide puukaide puukaide puuseinäke 8
äytävä olohuone HH kodinhoitohuone MH makuuhuone vaatehuone AH asuinhuone aianpesukone keittiö liesi T keittotila mikrouunivaraus RT ruokailutila J/PA jääkaappipakain A. IRJ. OY kirjao UOPION INIIMPUA J jääkaappi MEUPORTINATU eteinen 11, 70840 UOPIO PA pakain WC erillinen wc pyykinpesukonevaraus sauna kuivausrumpuvaraus H kylpyhuone pyykkikomero/ lämmöntalteenotto ryhmäkeskus siivouskaappi vaatenaulakko Y ylälasi (ovessa) liukuva aurinkosuojasäleikkö EI 30 palo-osaoiva ikkuna AUO valoaukko syöksytorvi 4h+k+s 97,0 m 2 B38 B44 5. krs 7. krs 4H++ 97,0 m ² Hormiokoteloissa saattaa esiintyä huoneio kohtaisia eroja. B47, 8.R A. OY UOPION INIIMPUA MEUPORTINATU 11, 70840 UOPIO EI30 PA Y WC J EI30 äytävä H / HH 4H++ 97,0 m ² B47, 8.R h=1200 Y WC J PA IRJ. asitettu parveke h=1200 H / HH IRJ. asitettu parveke = 5m MITTAAAVA 1:100 HUONEITOPJA 3.4.2013 9 MITTAAA R HU
hormi 6.krs hormi 7.krs äytävä UOPION INIIMPUA TINATU 11, 70840 UOPIO A6 3h+k+s 83,5 m 83,5 m ² 2 R R R H A 6 A10 A14 A18 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs A. OY UOPION INIIMPUA MEUPORTINATU 11, 70840 UOPIO hormi 5.krs hormi 6.krs hormi 7.krs WC/HH äytävä MH AR 930 YR 1320 A6, 4.R A10, 5.R A14, 6.R A18, 7.R 3H++ 83,5 m ² J/PA H H A5 A6 asitettu parveke PA J MH hormi 5.krs asitettu parveke WC/HH asitettu parveke H J PA PA J äytävä h=1200 MITTAAAVA 1:100 B28 asitettu parveke HUONEITOPJA 3.4.2013 = 5m 10 H MITTAAA J/PA
äytävä olohuone MH makuuhuone AH asuinhuone keittiö T keittotila RT ruokailutila IRJ. kirjao eteinen WC erillinen wc sauna H kylpyhuone TINATU 11, 70840 UOPIO UOPION INIIMPUA 3h+k+s 78,0 m 2 B39 B42 B45 5. krs 6. krs 7. krs HH J/PA J PA kodinhoitohuone vaatehuone aianpesukone liesi mikrouunivaraus jääkaappipakain jääkaappi pakain pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus pyykkikomero/ lämmöntalteenotto ryhmäkeskus siivouskaappi vaatenaulakko Y ylälasi (ovessa) liukuva aurinkosuojasäleikkö EI 30 palo-osaoiva ikkuna AUO valoaukko syöksytorvi 78,0 m ² Hormiokoteloissa saattaa esiintyä huoneio kohtaisia eroja. H B36, 4.R B39, 5.R A. OY UOPION INIIMPUA MEUPORTINATU 11, 70840 UOPIO 3H++ 78,0 m ² B42, 6.R äytävä B45, 7.R Y Y WC hormi 5.krs hormi 6.krs hormi 7.krs alta auki H PA J Y hormi 5.krs hormi 6.krs hormi 7.krs WC Y PA J alta auki P 11 = 5m O MITTAAA HU
UOPION INIIMPUA INATU 11, 70840 UOPIO 60 3h+k+s 67,5 m 2 67,5 m ² A12 A16 5. krs 6. krs A8 hormi 6.krs hormi 5.krs H2 60 asitettu parveke WC/HH hormi 5.krs hormi 6.krs hormi 7.krs PA J äytävä H A8, 4.R A12, 5.R A16, 6.R 3H++ 67,5 m ² A. OY UOPION INIIMPUA MEUPORTINATU 11, 70840 UOPIO A6 A8 J saarekevaraus tai ruokapöydän sijainti PA äytävä H asitettu parveke saarekevaraus tai ruokapöydän sijainti J PA äytävä H hormi 6.krs hormi 5.krs = 5m B28 MITTAAAVA 1:100 asitettu parveke 12 HUONEITOPJA 3.4.2013 B28 H B29 MITTAAA
olohuone MH makuuhuone AH asuinhuone keittiö TINATU 11, T 70840 keittotila UOPIO RT ruokailutila IRJ. kirjao eteinen WC erillinen wc sauna H kylpyhuone UOPION INIIMPUA 3h+k+s 67,5 m 67,5 m ² 2 R R A20 A24 7. krs 8. krs HH kodinhoitohuone vaatehuone aianpesukone liesi mikrouunivaraus J/PA jääkaappipakain J jääkaappi PA pakain pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus A20 pyykkikomero/ lämmöntalteenotto ryhmäkeskus siivouskaappi vaatenaulakko Y ylälasi (ovessa) liukuva aurinkosuojasäleikkö EI 30 palo-osaoiva ikkuna AUO valoaukko syöksytorvi P H ovivaihtoehto MH 3H++ 67,5 m ² A20, 7.R A24, 8.R A. OY UOPION INIIMPUA MEUPORTINATU 11, 70840 UOPIO hto PA J äytävä A A9 A20 H asitettu parveke PA J äytävä H MITTAAAVA 1:100 A asitettu parveke = 5m B30 HUONEITOPJA 3.4.2013 MITTAAAVA 13 B3 HUO
äytävä ovivaihtoehto OY UOPION INIIMPUA UPORTINATU 11, 70840 UOPIO 2h+k+s 59,0 m 2 A17 A25 6. krs 8. krs ++ 59,0 m ² 4.R, 5.R, 6.R, 7.R Hormiokoteloissa saattaa esiintyä huoneio kohtaisia eroja. asitettu parveke A9 A. OY UOPION INIIMPUA MEUPORTINATU 11, 70840 UOPIO hormi 6.krs hormi 5.krs A9, 4.R A13, 5.R A17, 6.R A21, 7.R 2H++ 59,0 m ² MH h=1200 H asitettu parveke J/PA ovivaihtoehto A9 YR 2080 AR 1660 H J/PA asitettu parveke AR 1660 YR 2080 h=1200 MH H B29 14 H MITTAAA MITTAAAVA 1:100 = 5m
J/PA olohuone MH makuuhuone AH asuinhuone keittiö T keittotila RT ruokailutila IRJ. kirjao eteinen WC erillinen wc sauna NATU 11, 70840 H UOPIO kylpyhuone OPION INIIMPUA HH J/PA J PA kodinhoitohuone vaatehuone aianpesukone liesi mikrouunivaraus jääkaappipakain jääkaappi pakain pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus pyykkikomero/ lämmöntalteenotto ryhmäkeskus siivouskaappi vaatenaulakko Y ylälasi (ovessa) liukuva aurinkosuojasäleikkö EI 30 palo-osaoiva ikkuna AUO valoaukko syöksytorvi 2h+kt+s 50,5 m 2 A7 A19 A23 4. krs 7. krs 8. krs 50,5 m ² Hormiokoteloissa saattaa esiintyä huoneio kohtaisia eroja. A2 A. OY UOPION INIIMPUA MEUPORTINATU 11, 70840 UOPIO H H T A7, 4.R A11, 5.R A15, 6.R A19, 7.R J/PA J/PA T 2H+T+ 50,5 m ² A1 A2 H MH MH H MH T MH B26 AR 1660 YR 2080 AH2 asitettu parve YR 2250 MITTAAA MITTAAAVA 1:100 H = 5m 15
16
17
Asuntojen viimeiely ja varuelu Huone attia einät atto Eteinen autaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone autaparketti Maali Ruiskutasoite eittiö autaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite ylpyhuone aatta aatta Paneeli auna aatta Paneeli Paneeli Erillis-wc/khh aatta aatta/maali Maali eittiökalueet ovat tehdasvalmieisia kiintokalueita. eittiökalueiden ovet ovat maalattuja, sileitä mdf-levyiä valmiettuja ovia. aminaattipintaiseen työtasoon upotettava allas on ruoumatonta terää. Työtasoon upotettu keraaminen keittotaso on 60 cm leveä. eittotason alla on uunikaappi, johon 60 cm leveä erillisuuni sijoittuu. Näiden päällä on ilmanvaihtoa ohjaava liesikupu. ylmäkalueena kaksioissa on yksi 60 cm leveä jää-pakainkaappi. olmioissa ja isommissa on jääkaappi ja erillinen pakainkaappi. aikissa asunnoissa on 60 cm leveä aianpesukone. aikki koneet ovat väriltään valkoisia. eittiössä yläkaapissa on varattu tila mikroaaltouunille. Eteisen naulakkokomeroissa on peililiukuovet. irkkaalla lasilla lasitetuilla parvekkeilla on lasituksen ulkopuolella liu utettava auringonsuojasäleikkö. Taloyhtiö Osoite Yleiä Talotekniikka Tontti ylpyhuoneessa ja/tai erillis-wc:ssä on allaskaappi, allas ja valaisimella varuettu peilikaappi. ylpyhuoneissa on pyykkikomero ja suihkuseinä suunnitelmien mukaisei sekä pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. aunassa laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. aikissa huoneioissa on siivouskomero. Asunto Oy uopion inisimpukka, Messuportinkatu 11, 70840 uopio Yhtiö muodouu yhdeä 8-kerroksisea ja 2-portaisea kerroaloa. Yhtiössä on yhteensä 48 asuntoa, koot 49,0 m 2-127,5 m 2. Vapaina koteja koossa 50,5 m 2-127,5 m 2. Yhtiön yhteiset tilat, irtaimiovaraot, tekniset tilat, ulkoilu- ja laenvaunuvaraot ja väeönsuoja (V) sijoittuvat 1., 2. ja 3. kerroksiin. Porrashuoneet on varuettu automaattiovellisilla hisseillä. Yhtiöllä on 27 erillisinä osakkeina myytävää autohallipaikkaa, 15 autokatospaikkaa sekä 6 kattamatonta autopaikkaa. aikki paikat on varuettu lämpö piokkeella. isäksi yhtiön käytössä on 1 vieraspaikka. Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö. aunassa, kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on vesikiertoinen lattialämmitys. oneellinen tulo- ja poioilmanvaihtojärjeelmä on varuettu lämmöntalteenotolla. Huoneiokohtaiset ilmanvaihtokoneet ovat kylpyhuoneissa. iinteiössä on tietoliikennekaapelointi ja kaapeli-tv. Huoneioissa on verkkovirtaan kytketty palovarointin. Pääsisäänkäynnin (3. krs) oven yhteydessä on ovipuhelinjärjeelmä puhelinyhteydellä. Asunto Oy uopion inisimpukka sijaitsee uopion kaupungin vuokratontilla. Rahoitus Teemme kodin hankkimisea mahdollisimman helppoa. odin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomaa hinnaa, lopun kattaa yhtiölaina, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvaikkeen muodossa. ainaa voi lyhentää lainaehtojen mukaisei yhtiön hallituksen määrääminä aikoina. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piiruuksia. Oa jan on tutuuttava myyntiasiakirjoihin ja vahviettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote peruuu tilanteeseen 4/2015. Asuntojen markkinoinnissa an nettavia tiedoia annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennuapaselouksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 18
19
kanska odit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 140 140 e-mail: asuntomyynti.kuopio@skanska.fi www.skanska.fi/kodit kanska Talonrakennus Oy Vieikatu 3, 70600 uopio Ympäriömerkitty painotuote, 441 824 Grano Oy (IO 14001:2004 sertifiointi) Eatreet Oy 250 kpl 4/2015