A OY TEERIPUITO Teerivahe 2 26100 Rauma
Mukavaa asumista TEERIPUITOA öydä uusi unelmiesi koti raikkaalta Pyynpään alueelt a Rauman keskustan tuntumasta. Hartela suunnittelee ja rakentaa Vanhan Rauman pohjoispuolella sijaitsevalle suositulle alueelle uusia kerrostaloja. 2
Teeripuistossa kaupungin monet palvelut, luonto ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. iikkuminen on helppoa niin jalan, polkupyörällä kuin autollakin. Asunto Oy Rauman Teeripuistossa asut lähellä luontoa ja nautit hyvistä palveluista. un valitset kodiksesi Asunto Oy Rauman Teeripuiston, olet lähellä ydinkeskustan palveluita, mutta kiireen ulkopuolella. äheltä löytyy kaikki tarvittava, niin päiväkodit, koulut, harrastukset, ulkoilualueet kuin maetitkin. Teeripuistossa asuminen on helppoa ja ai huoletonta. Uuden uutukainen, hyvin varusteltu koti tuo elämään vaivattomuutta ja mukavuutta. Asuntojen lasitetut parvekkeet ja alakerrosten asuntojen oleskeluterassit tuovat mukavan lisän asumiseen. Asumismukavuutta kaikilla mausteilla Asunto Oy Rauman Teeripuiston kaksi taloa ovat ensimmäiset Hartelan alueelle suunnittelemista kolmikerroksisista taloista. ijainti hyvien liikenneyhteyksien varrella ja lähellä palveluja tekee Teeripuistosta hyvän paikan asua ja elää puhtaan luonnonmaiseman keskellä. Asunto Oy Rauman Teeripuistossa liikkuminen on helppoa ja esteetöntä. Talot varustetaan hisseillä. Taloissa on kaiken kaikkiaan 40 kpl 39,5 88 m 2 kokoisia viihtyisiä asuntoja. aikissa asunnoissa on väljä ja asumismukavuutta lisäävä pohjaratkaisu. asitetut parvekkeet ja alakerrosten asuntojen aidatut terassit tuovat asumiseen ilmavuutta ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Talojen pohjakerroksessa on ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone sekä jokaiselle huoneistolle oma irtainsäilökomero. Väestönsuoja sijaitsee talossa no 1, A-porras. Autopaikat sijoittuvat viereiselle tontille, paikat joko autokatospaikkoja tai kattamattomia pihapaikkoja. Paikat myydään osakkeina. Modernit materiaalit ja tekniikka Ajanmukaisten materiaalien ja varusteiden ansiosta asumisen ai Teeripuistossa on yhtä juhlaa. Asuinhuoneiden lattiat ovat tyylikästä ja kestävää tammilautapaettia. Pesuhuoneen seiniä peittävät laatat, pesuhuoneen ja saunan lattioita klinkkerilaatat, joiden alla on sähköinen mukavuuslattialämmitys. aunan seinät viimeistellään kuusipaneelilla. eittiöihin sijoitetaan astianpesukone, jääpakastinkaappi, keraaminen liesi sekä valollinen liesikaapu. aikissa asuinhuoneistoissa on lisäksi tilavaraus mikrolle, pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Huoneistot varustetaan palovaroittimilla. Pesuhuoneessa on allaskaappi ja valolla varustettu peilikaappi sekä suihkuseinä. Erillisissä wc-tiloissa on allaskaappi ja peili. 3
VIIMEITEE makusi mukaan Ostaja voi vielä rakennusaikana vaikuttaa sisätilojen ilmeeseen, kun ostopäätös tehdään ajoissa. aatoissa, kalusteiden ovissa, tasoissa ja vetimissä on useita erilaisia hintaan sisältyviä vaihtoehtoja. 4
UUDEN UUTUAI ODIT HUOTOMAAN AREEN, TUNNEMAIIIN JUHIIN JA MUUTEN VAIN OTOIUUN. uosittelemme kaikille koti-ihmisille. Nykyaikaiset ja tehokkaat talotekniikkaratkaisut talot liitetään kaukolämpövekoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitysjärjestelmä sekä moderni huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. ähkö ja käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Talot varustetaan valokuidulla. Asuntojen AT-kaapelointi toteutetaan nopeat tietoliikenneyhteydet mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. 8 hengen toimintavarma hissi takaa turvallisen liikkumisen. odikas ja turvallinen asuinympäristö Asunto Oy Rauman Teeripuisto sijaitsee Rauman kaupungin omistamalla 9551 m 2 :n tontilla, josta hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Teeripuistolla on 5447 m 2. Yhteiskäytössä olevat alueet on meitty hallintajakosopimuksen liitteenä olevaan asemapiirrokseen. Ajotiet ja paikoitusalueet ovat asfalttipintaisia, jalankulkutiet ovat pääosin asfaltoituja. adulta talon eteen johtava jalankulkuväylä on kivituhkapintainen ja siihen liittyvät portaat puurakenteiset. Ulko-oleskelualue on laatoitettu käytävälaatoilla ja pihalle rakennetaan leikkialue. Pihatyöt tehdään akitehdin pihasuunnitelman mukaan. Jätepisteeseen sijoitetaan 6-osainen Monikko jäteastiasuoja astioineen sekä 2 kpl Uppo-säiliöitä. Jätepiste on yhteinen naapuriyhtiön kanssa. HYVÄT IIENNEYHTEYD ja lähellä sijaitsevat palvelut helpottavat aea ja säästävät ympäristöä. 5
RAENNUTAPAEOTU AUTAVA TONTTI As. Oy Rauman Teeripuisto sekä sen autopaikoitusalue ja -katokset rakennetaan Rauman kaupungin vuokratonteille, joita se hallitsee yhdessä naapuriyhtiön, As. Oy Rauman Teerivaheen kanssa. Yhtiöiden kesken on solmittu hallinnanjakosopimus, jossa määritellään kummankin yhtiön vastuut ja velvollisuudet tontin ja ulkoalueiden ym. yhteisten asioiden suhteen. Asuinrakennukset sijaitsevat Rauman kaupungin 9. kaupunginosan korttelin 910 tontilla 3 osoitteessa Teerivahe 2. Autopaikat sijaitsevat tontilla 9-910-4. PERUTAMINEN JA PIHA Rakennukset perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan. Yhtiöllä on viereisellä autopaikoitustontilla 20 autokatospaikkaa sekä 20 kattamatonta pihapaikkaa. Paikat myydään erillisinä osakkeina. isäksi paikoitustontille on yhtiön käyttöön varattu kolme vieraspaikkaa sekä piha-alueelle yksi inva-käyttöön taoitettu autopaikka. aikki autopaikat lukuun ottamatta vieraspaikkoja varustetaan lämmityspistorasioilla. Ajotiet ja paikoitusalueet sekä kuvaus- ja tomutuspaikat ovat asfalttipintaisia. Jalankulkutiet asfaltoidaan pääosin. adulta talon 1 eteen johtava jalankulkuväylä on kivituhkapintainen ja siihen liittyvät portaat puurak enteiset. Väylän sijainti on esitetty asemapiirustuksessa viitteellisesti, taemmin sen paikka määräytyy rakentamisen yhteydessä maaston mukaan. Jätepiste sijaitsee autopaikoitustontilla ja se on yhteinen naapuriyhtiön kanssa. Ulko-oleskelualue laatoitetaan käytävälaatoilla. Pihalle rakennetaan hiekkapintainen leikkialue. Pihatyöt tehdään akitehdin pihasuunnitelman mukaan. 6 ANTAVA RUNORAENNE antavat väliseinät ovat teräsbetoniseiniä ja välipohjat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. AAPJA Alapohjana on maanvaraan valettu teräsbetonilaatta. UOEINÄT Ulkoseinät ovat osin tiililaattapintaisia sandwich-elementtiseiniä, osin ulkopinnassa on uritettua betonia. Parveketaustaseinissä on paneeliverhous. EVY VÄIEINÄT evyet väliseinät asunnoissa ovat metalli- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. YÄPJA Yläpohjien kantavana rakenteena on teräsbetonilaatta, vesikatteen alusrakenne tehdään puurakenteisena. VEIATTO Vesikatteena on konesaumattu pelti. PARVEE Huoneistoissa on paitsi huoneistoissa 2, 11, 25 ja 28, joissa on aidattu ulko-oleskelutila ritilälautaterassilla. Parvekelaatat ovat betonielementtejä, laattojen yläpinnat ovat muottipintaista betonia. Parvekkeissa on sisäpuolinen vedenpoisto. Parvekkeiden kantavat pieliseinät ja pilarit ovat valkoisia teräsbetonielementtejä. Parvekekaide on metallirunkoinen, verhoilu on laminoitua lasia. Parvekkeet lasitetaan. Parvekkeet ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia ja alttiita sääolosuhteille. PORTAAT, PORRATAOT JA AITE Porrassyöksyt ovat vakiotyyppisiä teräsbetonielementtejä, askellankut ovat sementtimosaiikkipintaisia. Porrastasot tehdään teräsbetonista ja päällystetään desibelimuovimatolla. Porraskaiteet ovat vakiorakenteisia teräspinnakaiteita, käsijohde on muovipintainen. ATTIAPÄÄYTE Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautapaettia. Pesuhuoneen, WC/kodinhoitohuoneen ja saunan lattioissa on klinkkerilaatta ja sähköinen lattialämmitys (mukavuuslämpö) liitettynä asunnon mittaukseen. ellaritiloissa on pääosin maalattu betonilattia. ähkötiloissa, kuivaushuoneessa ja siivouskomerossa on muovimatto. attiapinnoitteita ei uloteta kiintokalusteiden alle. EINÄPÄÄYTE Asuinhuoneiden ikkunaseinät maalataan, muut asuinhuoneiden seinät tapetoidaan tai vaihtoehtoisesti maalataan. eittiön, keittokomeron, tupakeittiön ja eteisen seinät maalataan. Pesuhuoneen ja WC/kodinhoitohuoneen seinät laatoitetaan. eittiössä, keittokomerossa ja tupakeittiössä laatoitetaan työ- ja pesupöytien taustaseinät kalusteiden välialueelta. aunan seinät paneloidaan kuusipaneelilla. ellaritilojen ja porrashuoneen seinät maalataan. isäänkäyntikerroksessa on porrashuoneen seinissä osittain laatoitus. einien pintakäsittelyjä ei uloteta kiintokalusteiden taakse. ATTOPINNOITTE Näkyvät kattopinnat ovat pääosin ruiskutasoitepintaisia. Pesuhuoneen ja saunan katot tehdään kuusipaneelista. Muut mahdolliset alaslaskut tehdään kipsilevystä tai vastaavasta. Porrashuoneessa on pääosin akustolevyrakenteinen kattoverhous. ellaritilojen katot ovat maalattuja betonikattoja.
IUNAT JA IUNAOV Ikkunat ovat 3-lasisia ME-ikkunoita ja ne varustetaan selektiivilasilla. Puuosat ovat maalattuja. Ikkunoiden ulkopinta on alumiiniverhottu ja ulkopuite alumiinia. Ikkunat varustetaan verholaudoilla ja -kiskoilla. OV Porrastaso-ovet ovat tammiviilupintaisia EI 30 paloluokan oviyhdistelmiä, joissa sisäovena on tehdasmaalattu laakaovi. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia. iukuovet ovat tehdasmaalattuja tasareunaisia laakaovia. Parvekeovet ovat ulosavautuvia, HDF-rakenteisia, lasiaukollisia ovia. aunojen ovet ovat kokolasiovia. ellaritilojen palo-ovet ovat peltipintaisia teräspalo-ovia. Rakennuksen pääsisäänkäyntiovet ovat metallirunkoisia lasiovia, 2-kertainen eristyslasi. AUTE JA AITTE aikki kalusteet ovat puusepänteollisuuden vakiomallistoa. alusteiden ovet ovat MDF-levyä. eittiön työtasot ovat laminaattia upotetuin altain. eittiöihin sijoitetaan astianpesukone, keraaminen liesi sekä valollinen liesikaapu. ylmäkalusteena on jää-/pakastekaappi, asunnoissa 4h+k+s on kaksi kylmälaitetta. aunat varustetaan sähkökiukaalla. Pesuhuoneessa on allaskaappi ja peilikaappi valolla sekä suihkuseinä. WC/kodinhoitotilassa on allaskaappi ja peili. aikissa asuinhuoneistoissa on tilavaraus mikrolle, pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Huoneistot varustetaan palovaroittimilla. YHTEITIAT Rakennusten pohjakerroksissa on väestösuoja, ulkoiluvälinevarastot ja kuivaushuoneet sekä jokaiselle huoneistolle oma irtainsäilökomero. HII Rakennukset varustetaan 8 hengen konehuoneettomalla hissillä. VI- JA ÄHÖTYÖT Rakennukset liitetään kaukolämpöveostoon. Huoneistojen lämmitys toteutetaan vesikiertoisena patterilämmitysjärjestelmänä. uihkuissa on termostaattisekoittajat. Pyykinpesukonetta varten on viemäröinti ja hana kaikissa asunnoissa. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Pesuhuoneen ja eteisen katoissa on upotettu kattovalaisin / upotetut kattovalaisimet. ähkö ja käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Rakennus varustetaan valokuidulla. Asuntojen AT-kaapeloinnit toteutetaan nopeat tietoliikenneyhteydet mahdollistavana yleiskaapelointina. MUUTOTYÖT Ostajan halutessa muutoksia huoneistossa on hänen otettava mahdollisimman aikaisessa vaiheessa yhteys Hartela Oy:n asuntomyyntiin. Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään. Rakennustapaselostus on taoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakennusliike pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä tarvittaessa täsmentää akitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Hormien, kotelointien ja alaslaskettujen kattojen paikat ja mitat saattavat muuttua VI-teknisistä seikoista johtuen. ohteelle on haettu rakennuslupa 27.6.2012. ohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. 7
TAO 1 2H++ 56 m 2 A rs 1 2 A OY TEERIPUITO TAO 1 terassi terassi - A OY TEERIPUITO TAO 1 A OY 2H++ 56 m2 TEERIPUITO TAO 1 A rs 1 2 8-2H++ 56 m2
TAO 1 2H++ 56 m 2 A rs 2 4 A rs 3 8 2 TAO 1 A OY 2 TEERIPUITO TAO 1 1 3H++ 72,5 m 2 A rs 2 5 A rs 3 9 2H++ 56 m2 1 A rs 2 4 A rs 3 8 A OY 9
TAO 1 2H++ 59 m 2 A rs 2 6 A rs 3 10 A OY TEERIPUITO TAO 1 2H++ 59 m2 1:100 A rs 2 6 A rs 3 10 TAO 1.9.2014 1H+TUPA+ 39,5 m 2 A rs 1 1 A rs 2 3 A rs 3 7 A OY TEERIPUIT TAO 1 TUPA TUPA 2H++ 59 m2 Hsto n A rs 2 6 A rs 3 10 A OY TEERIPUITO TAO 1 1H+TUPA+ 39,5 m2-10 A rs 1 1 A rs 2 3 A rs 3 7 A
TAO 1 2H++ 54 m 2 B rs 2 18 B rs 3 23 A OY TAO 1 TEERIPUITO TAO 1 2H++ 52 m 2 B rs 1 12 B rs 2 19 B rs 3 24 2H++ 54 m2 B rs 2 18 B rs 3 23-11
TAO 1 3H++ 70,5 m 2 B rs 1 13 B rs 2 15 B rs 3 20 1 2 1 A OY TEERIPUITO TAO 1 2-3H++ 70,5 m2 B rs 1 13 B rs 2 15 B rs 3 20 1:100 TAO 1 1H+TUPA+ 43 m 2 B rs 2 17 B rs 3 22 TUPA A OY TEERIPUITO TAO 1 - TUPA 3H++ 70,5 m2 B rs 1 13 B rs 2 15 B rs 3 20 A OY TEERIPUITO TAO 1 1H+TUPA+ 43 m2 12 B rs 2 17 B rs 3 22
TAO 1 3H++ 66 m 2 B rs 2 16 B rs 3 21 M 2 M 1 2 A OY TAO 1 3H++ 66 m 2 B rs 1 14 TEERIPUITO TAO 1 3H++ 66 m2 B rs 2 16 B rs 3 21 1-13
B rs 1 11 TAO 1 2H++ 54 m 2 B rs 1 11 terassi terassi - A OY TEERIPUITO A TAO OY 1 2H++ 54 m2 Hsto TEERIPUITO B rs TAO 1 111 2H++ 54 m2 14 - Hsto
TAO 2 1H+TUPA+ 48,5 m 2 rs 2 25 A OY TEERIPUITO TAO 2 TUPA TUPA A OY TEERIPUITO TAO 2 1 H+TUPA+ 48,5 m2 15
TAO 2 2H++ 40 m 2 rs 1 26 rs 2 34 rs 3 40 A OY TEERIPUITO TAO 2 2 H++ 401:100 m2 rs 1 26 rs 2 34 rs 3 40 TAO 2 2H++ 55,5 m 2 rs 1 27 rs 2 29 rs 3 35 A OY RAUMA TEERIPUI TAO 2 H++ 40 Hs A OY TEERIPUITO TAO 2 rs 1 rs 2 rs 3 2 H++ 55,5 m2 16 rs 1 27 rs 2 29 rs 3 35 A OY
TAO 2 2H++ 55,5 m 2 rs 1 28 VH VH VH A OY TAO 2 TEERIPUITO TAO 2 2H++ 55,5 m 2 rs 2 30 rs 3 36 2 H++ 55,5m2 rs 1 28 17
TAO 2 1H+TUPA+ 44 m 2 rs 2 31 rs 3 37 TUPA A OY TEERIPUITO TAO 2 1 H+TUPA+ 44 m2 Hsto 1:100 no rs 2 31 rs 3 37 TUPA TAO 2.9.2014 1H+TUPA+ 48,5 m 2 rs 2 32 rs 3 38 A OY RAUMA TEERIPUI TAO TUPA 1 H+TUPA+ A OY TEERIPUITO TAO 2 rs 2 rs 3 1 H+TUPA+ 48,5m2 Hs 18 rs 2 32 rs 3 38
TAO 2 4H++ 88 m 2 rs 2 33 rs 3 39 VH 1 VH 1 WC/HH WC/HH (AP (M 2 3 2 pa va A OY TEERIPUITO TAO 2 4 H++ 88 m2 rs 2 33 rs 3 39 19
Asunto Oy Rauman Teeripuisto Teinipolku oantie Teinitie Itsenäisyydenkatu uoteisväylä Hakunintie Tämän esitteen tiedot perustuvat huhtikuun 2015 tilanteeseen. Muutokset ovat mahdollisia. Asuntojen makinoinnista annetun asetuksen 130/2011 mukaiset tiedot ovat nähtävänä myyjillä. aavoitustietoja saa Rauman kaupungin kaavoitusyksiköstä osoitteesta Tekninen virasto, 3. kerros, yseokatu 2 E, 26100 Rauma, p. (02) 83411 Esitteen perspektiivikuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja valokuvat ovat viitteellisiä. Nämä kuvat eivät ole kuvauksia esimeiksi yksityiskohdista tai väreistä. ARITEHTIUUNNITTEU Olli Vahtera Oy HARTEA OY eminaarinkatu 5 26100 Rauma Asuntomyynti 010 561 2700 toimisto.rauma@hartela.fi www.hartela.fi RAENNEUUNNITTEU Insinööritoimisto Narmaplan Oy VI-UUNNITTEU Insinööritoimisto Petri Vuorela Oy ÄHÖUUNNITTEU ähköinsinööritoimisto M. eppä Oy MARINOINTI: