Toimitusnumero 2007-228546 1(5) Uusjako Kohde: Aika: 7.8.2014 kello 10.00 Alhonkulma-Laihian tilusjärjestelyn toimitusalue Paikka: Euran osuuspankin Kiukaisten konttorin kokoushuone Eurakoskentie 38, 27400 Kiukainen. Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Timo Laitinen Paavola Tuija Reko Olli K5 Alho Jari K62 Heino Harri K14 Koivisto Vesa K77 Krankkala Airi K42 Lanne Timo K2 Marttila Virpi K81 Mäkilä Tauno K10 Mäkilä Keijo K4 Peurakoski Timo K6 Pihlaja Anna-Mari K23 Pöysti Rami K16 Rintamaa Tapio 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 9.6.2014 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille, sekä Alasatakunta lehdessä 19.6.2014 julkaistulla kokouskutsulla. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusmiehiä eikä estettä toimituksen jatkamista vastaan. Toimituskokouksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusmiehet ovat esteettömät ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11
Toimitusnumero 2007-228546 2(5) 3. Toimituskokouksen tarkoitus Toimitusinsinööri esitteli kokouksen asialistan: Päätetään toimitusalueen tieoikeudet. Päätetään toimitusalueen ulkoreunalla tehdyt rajankäynnit. Toimitusalueen laajentaminen käyttöyksikön K4 alueella. Maanomistajien jakosuunnitelmaa muuttavan sopimuksen vahvistaminen. 4. Rajankäynnit Hankevastaava Matti Mäensivu esitteli toimitusalueen ulkoajalla tehdyt rajankäynnit. Rajankäynnit vahvistetaan esitellyn rajankäyntiselitelmän mukaisesti, lukuun ottamatta rajankäyntiä tilojen 50-433-1-136 Hiljala, 50-433-1-157 Myllymaa ja 50-433-1-135 Kaunisniitty välillä, jonka käsittely siirretään seuraavaan toimituskokoukseen. Rajankäyntiselitelmä liitetään pöytäkirjan liitteeksi numero 1. 5. Toimitusalueen tieoikeudet Kartat ja listaus esitetyistä tieoikeuksista ovat olleet nähtävillä 12.6.2014 alkaen verkkosivulla http://www.maanmittauslaitos.fi/toimitukset/alhonkulma-laihian-tilusjarjestely sekä Euran kunnan Kiukaisten palvelupisteessä (Kunnankuja 3, 27400 Kiukainen), maaseututoimen tiloissa. Maanomistajille varattiin mahdollisuus tehdä vaatimus/huomautus rajankäynneistä ja esitetyistä tieoikeuksista. Mahdolliset vaatimukset/huomautukset tuli esittää kirjallisena, perustellen sekä karttaliitteineen ja ne tuli lähettää viimeistään 25.7.2014 mennessä toimitusinsinöörille. Huomautuksia / vaatimuksia tuli määräaikaan mennessä yksi, jonka teki Virpi Marttila. Huomautus / vaatimus liitetään pöytäkirjan liitteeksi 2 Lisäksi Vesa Koivisto on lähettänyt toimitusinsinöörille sähköpostiviestin, jossa hän kyselee tieoikeuslistan tiestä numero 20, sekä Tapio Rintamaan puolesta tiestä numero 4. Sähköpostiviesti liitetään pöytäkirjan liitteeksi 3. Vesa Koiviston sähköpostilla lähettämien kysymysten käsittely Toimitusinsinööri vastasi Vesa Koiviston ja Tapio Rintamaan kysymyksiin: 1. Tiet on mukana, koska tiet sijaitsevat toimitusalueella. Toimitusalueen kaikki yksityiset tiet ja vanhat tieoikeudet ovat mukana käsittelyssä. 2. Tiealueen leveys mitataan ojan tai luiskan ulkoreunasta, eli tiealueeseen kuuluumyös ojat tai luiskat molemmin puolin ajorataa. 3. Tällä käsittelyllä saadaan kiinteistörekisteri ajan tasalle. Tienkäyttäjät hakevat tiekunnan perustamista, jos näkevät sen tarpeelliseksi. Tilusjärjestelytoimituksen yhteydessä teitä yksiköidään ja tiekuntia perustetaan vain maanomistajien pyynnöstä. Koska tieoikeuslistassa numerolla 4 merkitty tie sijaitsee lähes kokonaan toimitusalueen ulkopuolella, ei tien levyttä muuteta 7. m. leveäksi, vaan leveytenä säilytetään 3 metriä. Tie merkitään kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksikkönä. Virpi Marttilan huomautuksen / vaatimuksen käsittely Toimitusinsinööri selosti aluksi Kiinteistönmuodostamislain 156 (22.12.2005/1159) 3 momentin: "Kiinteistötoimituksessa on kullekin kiinteistölle ja palstalle järjestettävä tarpeellinen kulkuyhteys kadulle, maantielle tai sellaiselle yksityiselle tielle pääsemiseksi, jota varten on perustettu tiekunta, perustamalla 154 :n 1 momentin 11 kohdassa tarkoitettu rasite taik-
Toimitusnumero 2007-228546 3(5) ka perustamalla yksityisistä teistä annetussa laissa tarkoitettu pysyvä tai määräaikainen tieoikeus tai muu kulkuyhteyttä varten tarpeellinen oikeus. Tällaisen oikeuden perustamisen edellytyksiin sovelletaan, mitä yksityisistä teistä annetussa laissa säädetään." Tilusjärjestelytoimituksessa toimitaan tieoikeuksien suhteen, kuten Kiinteistönmuodostamislain 156 :n 3 momentissa määrätään, eli jokaiselle toimitusalueen kiinteistölle järjestetään tarpeellinen kulkuyhteys. Tämän em. nojalla Marttilan vaatimus: "Jokaiselle omistamalleni rekisteritilalle on säilytettävä oma tieoikeus" toteutuu Kiinteistönmuodostamislain 156 3 momentin mukaisesti. Toimitusinsinööri näytti kartoilta tilojen Ruohola 1:3 ja Takaniitty 9:23 tieoikeudet. Tilan Ruohola 1:3 tieoikeus sijaitsee ns. Heimolan tiellä (leveys 7 m), tieoikeuslistalla tie nro 2. Tilalle Takaniitty 9:23 hyväksi perustettua vanhaa toimitusalueen ulkopuolella kulkevaa tieoikeutta (perustettu 16.6.1930 ark. 8:164 lohkomistoimituksessa) ei poisteta. Marttilan mukaan "Alhonkulman yksityistiellä ei ole rasiteoikeutta tilalle Kaunismäki 9:34, joka on erotettu Maijalan sarasta. Jaakkolan sarasta erotetuille rekisteritiloille on tieoikeus annettava emäkiinteistön / -saran puolelta." Alhonkulman yksityistie (kiinteistörekisterissä tunnus 000-2007-K22152) sijaitsee osan matkaa kiinteistön 50-436-9-34 Kaunismäki alueella tämän osoittaa mm. 1.7.1939 rekisteröidyn lohkomistoimituksen toimituskartta (arkistotunnus 8:277). Toimituskarttaan on piirretty vanha yhteinen tie rajapyykistä nro 62 koillisen suuntaan rajapyykin nro 20 pohjoispuolelle (nykyisin ko. rajaa osoittavat rajapyykki nro 50 ja rajapiste nro 50. Toimituskartalle merkityn vanhan yhteisen tien kohdalla kulkee nykyinen Alhonkulman yksityistie. Nykyisellään 8 metriä leveänä tiealueena osa Alhonkulman yksityistiestä sijaitsee kiinteistön 50-436-9-34 Kaunismäki alueella myös peltoaukean kohdalla. Toimitusinsinööri näytti kartan ja ilmakuvan tilan 50-436-9-34 Kaunismäki alueesta. Virpi Marttila ilmoitti, ettei Alhonkulman yksityistien kuulu kulkea tilan Kaunismäki alueella peltoalueen kohdalla. Huomautuksessa mainittu Alhonkulman yksityistien jatkuminen Palokalliolle ja Nakkilan suuntaan on virhe tulosteissa, sillä kyseinen tie on Palokallion-Kauniston yksityistie. Tie lisättiin yksityistielistaukseen ja kartalle tunnuksella F. Toimitusinsinööri kertoi, että mikäli tiekunnilla joiden hallinnoimia yksityisteitä sijaitsee toimitusalueella on tarvetta tiealueiden leveyden määräämiseen toimitusalueen ulkopuolella niin asia voidaan hoitaa vielä pyynnöstä tämän toimituksen yhteydessä. Tieoikeuksien poistaminen Toimitusmiehet päättivät yksityistielain 84 ja 38 C :n nojalla, sekä KML 161 :n nojalla poistaa tarpeettomat tieoikeudet ja tierasitteet uusjakoalueella. Poistamisesta tehdään merkintä kiinteistörekisteriin toimitusta rekisteröitäessä. Uudet tieoikeudet Toimitusmiehet päättivät vahvistaa toimitusalueen tieoikeudet ja määräsivät tieoikeuksien leveydet toimitusalueelle tässä toimituskokouksessa tehdyillä muutoksilla. Toimitusalueen teiden leveydeksi päätetään tiealueen nykyinen käytössä oleva leveys ja rasitetuiksi kiinteistöiksi merkitään ne kiinteistöt, joiden alueella tie todellisuudessa sijaitsee. Koska tiealueiden leveydet vahvistetaan nykyisen käytössä olevien leveyksien mukaisina, ei tiealueiden leveyden määräämisen vuoksi ole tarvetta määrätä korvauksia. Tieoikeuslistaus liitetään pöytäkirjan liitteeksi 4 ja kartta toimitusalueen tieoikeuksista liitteeksi 5.
Toimitusnumero 2007-228546 4(5) Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 156 6. Toimitusalueen laajentaminen Uusjaon suorittamista ja uusjakoaluetta koskevaa lainvoimaista päätöstä saadaan muuttaa- olosuhteiden merkittävän tai muun olennaisen syyn vuoksi (KML 71 ). Toimitusmiehet esittävät toimitusalueeseen lisättäväksi maanomistajien pyynnöstä käyttöyksikön K4 alueeseen: - alueet tilasta 50-432-3-218 Navetanetumaa - alue tilasta 50-436-12-107 Tasangonpää - alueet tilasta 50-432-2-120 Myötävuori - alue tilasta 50-432-4-2 Rapa-Alho Toimitusmiehet päättivät lisätä edellä mainitut kiinteistöjen alueet toimitusalueeseen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 71 7. Maanomistajien välisen sopimuksen vahvistaminen Käyttöyksikköjen K4 ja K23 välinen sopimus jakosuunnitelman muuttamisesta. Timo ja Marja Peurakoski, sekä Rami Pöysti ja Katja Mari Päivä ovat sopimuksella sopineet tilusjärjestelyn jakosuunnitelman muuttamisesta. Sopimus liitetään pöytäkirjan liitteeksi 6. Toimitusmiehet päättivät vahvistaa lopullista jakosuunnitelmaa muuttavan edellä mainitun sopimuksen, koska se ei vaikuta muiden, kuin sopimuksen tehneiden tiluksiin. 8. Eriävä mielipide Alhonkulman yksityistien leveyteen Virpi Marttila ilmoitti jättävänsä eriävän mielipiteen tässä toimituskokouksessa päätettyyn toimitusalueella kulkevaan Alhonkulman yksityistien tiealueen leveyteen (8 metriä). Marttila ilmoitti, että nyt päätetty 8 m. on liian leveä, kun otetaan alueen olosuhteet huomioon. Toimitusinsinööri tarkensi Marttilan tarkoittavan Alhonkulmanyksityistien osaa, joka nyt päätetyn levyisenä (8 m.) sijaitsee kiinteistöjen 50-436-8-188 ja 50-436-9-132 Kaunistila alueella. Marttila ilmoitti, ettei pysty tässä tilanteessa kertomaan omasta mielestään oikeata alueen olosuhteet huomioon ottavaa tiealueen leveyttä. 9. Kokouksen päättäminen Toimitusinsinööri kävi läpi valitusmenettelyn ja ilmoitti, että tässä kokouksessa tehdyistä päätöksistä voi valittaa Varsinais- Suomen käräjäoikeuteen, joka toimii maaoikeutena. Toimitusinsinööri lopetti kokouksen. 7.8.2013 Timo Laitinen Toimitusinsinööri
Toimitusnumero 2007-228546 5(5) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2007-228546, lopettamispäivä 7.8.2014 Uusjako Alhonkulma-Laihian tilusjärjestelyn toimitusalue Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 8.9.2014 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Sairashuoneenkatu 2-4, Turku postiosoite: PL 376, 20101 Turku sähköpostiosoite: varsinais-suomi.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 196 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Timo Laitinen