Asunto Oy Joensuun Vehkaraitti VEHKALAHTI

Asunto Oy Joensuun Vehkaraitti VEHKALAHTI

Veden äärellä elämä virtaa vilkkaammin Muuta asumaan rantamaisemiin, joissa sielu lepää ja keho virkistyy! Ulkoilmaelämästä ja luonnon läsnäolosta nauttiva löytää oman onnelansa Vehkalahden alueelta. Pyhäselän laineet, liikkumaan houkuttelevat puistopolut, rannat ja pyörätiet, kaikki sopivasti lähellä. Rauhallisen pientaloalueen kulmilla on huikeita houkutuksia veneilyn, kalastelun ja talvilajien harrastajille. Kevyen liikenteen reitit tarjoavat lenkkeilyyn ensiluokkaiset ulottuvuudet kaupungin keskustaankin on mukava pyöräilymatka. Niin ikään vajaan parin kilometrin säteellä sijaitsevat hyvät palvelut: koulut, päiväkodit, uimahalli, kirjasto, apteekki, kauppa sekä terveysasema ja keskussairaala. Lähikauppaan ja bussipysäkille on matkaa noin 400 metriä. Vehkaraitin valoisien ja viihtyisien YIT Kotien varustelun kruunaavat vesikiertoinen lattialämmitys ja valmis internetliittymä. Talossa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihto ja vedenmittaus. Asuinhuoneissa on tammiparkettilattia, pesutiloissa laatoitus ja keittiössä astianpesukoneesta alkaen monipuoliset kodinkoneet. Kylmä irtaimistovarasto on kätevästi kodin sisäänkäynnin vieressä. Myös autokatospaikka kuuluu YIT Kodin hintaan. Taiteilijan näkemys

Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Joensuun Vehkaraitti Vehkataival 12, 80220 Joensuu - yhtiöllä oma tontti, 4941 m². - rakennetaan 4 yksikerroksista rivitaloa. - huoneistoala 1266,5 m², asuntoja 14 kpl ASUNNOT 2 h+k+s 59,5 m² 1 kpl 2 h+k+s 63,0 m² 1 kpl 3 h+k+s 76,0 m² 2 kpl 3 h+k+s 80,0 m² 1 kpl 4 h+k+s 93,0 m² 6 kpl 5 h+k+s 118,0 m² 3 kpl Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Joensuun kaupungin Teknisen viraston kaavoitusosastolta, www.joensuu.fi AUTOPAIKAT - Autopaikat (14 kpl) sijaitsevat autokatoksessa (autokatospaikka kuuluu asunnon hintaan) - pihalla on 1 inva-paikka ja kaksi avopaikkaa. VARASTOT - Jokaisen asunnon yhteydessä on oma kylmä varastotila ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtuuritoimisto Hans Kunnari Oy Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet Rakennustapaselostus 20.8.2012 YLEISTÄ Osoite: Vehkataival 12, 80220 Joensuu. Asunto Oy Joensuun Vehkaraitti-yhtiöön tulee 4 yksikerroksista rivitaloa ja 2 kpl autokatoksia. Huoneistoala on 1266,5 m², asuntoja on 14 kpl. TONTTI Tontti sijaitsee Joensuun kaupungin kaupunginosassa 16 (Penttilä) korttelissa 1667 tontti numero 1. Yhtiö omistaa tontin. Tontin pinta-ala on 4941 m². KAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Joensuun kaupungin Teknisen viraston kaavoitusosastolta. ULKOSEINÄT, VESIKATE JA PERUSTUKSET Ulkoseinät ovat pääosin puuverhoiltuja ja lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatteena on huopakate. Perustukset tehdään betonista rakennesuunnitelmien mukaan PIHA-ALUEET Istutukset, nurmetus ja aidat rakennetaan asemapiirroksen mukaan. Autopaikoista (yht. 17 kpl) 14 sijaitsee autokatoksissa ja 3 pihalla. Jätehuolto-, kuivaus- ja tomutuspaikat sekä leikkialueet sijaitsevat tontilla asemapiirustuksen mukaan. Asuntojen takapihalla on osittain puuterassi ja valokate. Piha-alueen päällyste on pääosin asfalttia asemapiirroksen mukaisesti. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Huoneistojen sisäseinät yleensä ovat kipsilevyseiniä. Pesu-, WC- ja saunatilojen seinät ovat kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat alumiinia ikkunaselosteen mukaan. Ikkunaovet (terassin ovet) on varustettu umpiolasilla oviselosteen mukaisesti. Ikkunoissa on sälekaihtimet (väri vakio valk.). Huoneistojen pääulko-ovet ovat maalattuja lasiaukollisia ovia. Väliovet ovat valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat karkaistuja lasiovia SEINÄPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden seinät ikkunaseinää lukuun ottamatta tapetoidaan, muut seinät pääsääntöisesti maalataan. Keittiön kalusteväli on laatoitettu. Pesu- ja WC -tilojen seinät ovat laatoitettuja (ErillisWC:n seinistä vain allasseinä kokonaan laatoitettuna, muut seinät maalataan). Saunojen seinät ovat leppäpaneloituja. KATTOPINNOITTEET Huoneistojen katot ovat mdf-paneelia. Pesu- ja saunatilojen katot paneloidaan leppäpaneelilla. Erillis WC: n katot mdf-paneelia LATTIAPINNOITTEET Asuinhuoneiden lattiat ovat tammiparkettia (natur-laatuluokka). Pesu-, WC-, kodinhoitoja saunatiloissa on laattalattia. Tuulikaapeissa on muovimatto KALUSTEET Keittiön kalusteovet ovat mdf-ovia. Makuuhuoneiden komeroissa on peililiukuovet. Eteisten komeroissa on peililiukuovet (eteisen yläkaapeissa on mdf-ovet). Keittiön työpöydät ovat taivereunalaminaattia. Keittiön pesupöytä on tasoon upotettu ja ruostumatonta terästä. Pesu- ja WC -tiloissa on kostean tilan kalusteet. KODINKONEET Keraaminen erillisliesi ja kalusteuuni. Astianpesukone. Varaus mikroaaltouunille, pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Jääpakastinkaappi (2h+k+s). Jääviileäkaappi ja pakastinkaappi (3h+k+s, 4h+k+s, 5h+k+s). Saunassa on sähkökiuas.

Asemapiirros ILMANVAIHTO Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). ENERGIA Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys liitettynä kaukolämpöön. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. VARASTOTILAT Jokaisen asunnon yhteydessä on oma kylmävarastotila AUTOPAIKAT Asunto Oy Joensuun Vehkaraitti toteuttaa kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat. Autokatospaikka kuuluu asunnon hintaan (14 kpl). Lisäksi on 1 invaparkkipaikka (avopaikka) ja 2 avopaikkaa pihalla. MUUTA Yhtiö tulee solmimaan kiinteistöliittymäsopimuksen Elisa Oyj:n kanssa kaapeliverkkoon liittymisestä. Kiinteistöliittymään sisältyy huoneistokohtainen Internet-liittymä ja kaapeli-tv. Kiinteistöliittymän käyttökustannukset sisältyvät osakkeenomistajien maksamaan hoitovastikkeeseen eikä liittymästä tule osakkeenomistajille erillisistä maksua ellei asukas tilaa käyttöönsä tietoliikenneyhteyden lisänopeuksia tai muita Elisan lisäpalveluita. Jokainen asuinhuone (olohuone ja makuuhuoneet) varustetaan yhdellä datapisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen. Asunnot kuuluvat etalo asukasportaaliin, joka on internetissä oleva sivusto. Sivuston kautta esim. isännöitsijä voi laittaa taloyhtiön tiedotteita. Jäteastiat sijaitsevat pihalla autokatoksen vieressä. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/ muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. Tämä rakennustapaseloste on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksestä. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Mahdolliset koteloinnit ja kattojen alaslaskut sekä hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidetään. Tontin väestösuoja on osoitettu rasitteena ja sijaitsee naapuritontilla korttelin 1667 tontilla 2. Sama väestönsuoja on osoitettu rasitteella korttelin 1667 tonteille 1,2 ja 3. Karhunlahti

Huoneistoesimerkkejä Ei mittakaavassa 2 h+k+s 59,5 m 2 A03 2 h+k+s 63,0 m 2 B04 3 h+k+s 76,0 m 2 A01, A02

3 h+k+s 80,0 m 2 D14 4 h+k+s 93,0 m 2 B5, B6, B7, D11, D12, D13 5 h+k+s 118,0 m 2 C08, C09, C10

ESITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Kauppakatu 30, 2.krs, 80100 Joensuu Puhelin 040 840 3121 Faksi 020 433 0051 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kauppakatu 30, 2.krs, 80100 Joensuu Puhelin 020 433 0050* Faksi 020 433 0051 * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.