9/2015 1 (63) LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 2.6.2015 Lupayksikön viranhaltijat ovat 2.6.2015 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 162 184 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 5.6.2015, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Hannu Havas arkkitehti Heli Virkamäki arkkitehti
02.06.2015 162 2 TOIMENPIDELUPA Tunnus 1-0469-15-C Hakija Asunto Oy Pohjoisranta 22 Rakennuspaikka Kruununhaka, 091-001-0020-0011 Pohjoisranta 22 Pinta-ala 1492 m² Sallittu kerrosala 5544 m² Rakennettu kerrosala 5179 m² Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue (A) Pääsuunnittelija Hänninen Tapio arkkitehti Arkk tsto Tapio Hänninen Ky Toimenpide Ikkunoiden ja parvekeovien materiaalimuutos 1950-luvulla valmistuneen asuinkerrostalon 2. - 8. asuinkerrosten kaikki ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Uudet ikkunat ovat kaksipuitteisia, eristyslasein lasitetuttuja puu-alumiinipuitteisia ikkunoita. Uusien ikkunoiden U-arvo on vähintään 1,0 W/m2K. Korvausilma otetaan karmirakenteeseen asennettavalla korvausilmaventtiilillä. Ikkunat pintakäsitellään maalarinvalkoiseksi alkuperäistä sävyn mukaisesti. Hakija on toimittanut selvityksen ikkunoiden kunnosta. Käytettävyydeltään huonokuntoisiin ikkunoihin on asennettu uloin lisälasi puitteineen 1980-luvulla. Korjauksen yhteydessä palautetaan ikkunoiden alkuperäinen asennussyvyys ulkoseinärakenteessa. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:
02.06.2015 162 3 Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Ennen työn toteuttamista on pidettävä mallikatselmus, jossa paikalla on pääsuunnittelija ja hakijan edustajat. Mallikatselmuksessa määritellään lopullinen hyväksyttävä toteutustapa. Pääsuunnittelija toimittaa katselmuspöytäkirjan rakennusvalvontavirastoon päätöksen valmsitelijalle. Rakennushankkeeseen ryhtyvä vastaa siitä, että ikkunoiden/ovien valoaukot, kynnyskorkeudet, ovileveys yms. asiat eivät huonone muutostyön yhteydessä. Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 Käsittelijä Päivi Tuomola puh. 310 26402 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Hallituksen kokouspöytäkirja Selvitys ikkunoiden ja ovien kunnosta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 163 4 Tunnus 1-1742-15-D LP-091-2015-00232 Hakija Senaatti-kiinteistöt Rakennuspaikka Kruununhaka, 091-001-0007-0013 Mariankatu 11 Pinta-ala 5089 m² Kaava Asemakaava 7616 Lainvoimaisuus 1977 Sallittu kerrosala 14200 m² Rakennettu kerrosala 13937 m² Alueen käyttö Hallinto- ja virastorakennusten korttelialue ark = Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala. Tässä osassa tonttia olevaa rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamistai muutostöitä, jotka tärvelevät julkisivujen, vesikaton tai sisätilojen kulttuurihistoriallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on aiemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaustöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan entiselleen. Rakennus on suojeltu vuonna 1980 valtioneuvoston päätöksellä valtion omistamien rakennusten suojelusta annetun asetuksen (480/1985) nojalla. Suojelupäätöksen tarkoituksena on turvata kohteen kulttuurihistoriallinen arvo sekä erityis- ja ominaispiirteiden säilyminen pysyvästi. Autopaikkoja ei saa sijoittaa maan päälle. Pääsuunnittelija Eklund Kim arkkitehti Sigge Arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Laitosrakennuksen peruskorjaus ja käyttötarkoituksen muutos sekä aloittamisoikeus Alun perin koulurakennukseksi rakennettu, tähän saakka Helsingin yliopiston laitosrakennuksena toiminut rakennus peruskorjataan pääosin valtionhallinnon toimistotiloiksi (ns. monitilatoimisto). Rakennuksesta avataan korjausten yhteydessä kulkuyhteys
naapurikiinteistöön. 02.06.2015 163 5 Muutossuunnitelman lähtökohtana on nykyisen tilarakenteen säilyttäminen ja hyödyntäminen toimistokäytössä. Korjaustyöt käsittävät rakennuksen sisätilojen muutos- ja kunnostustyöt sekä hissin rakentamisen, julkisivun kunnostus/ maalaustyöt nykyiseen värisävyyn sekä vesikaton uusimisen tarvittavassa laajuudessa. Tärkeimmissä sisätiloissa kuten pääportaissa, auloissa, kahdessa salissa tai katujulkisivun puoleisissa huonetiloissa ei tehdä tilajakoon liittyviä muutoksia. Näiden sisätilojen osalta korjaukset kohdistuvat talotekniikkaan ja pintoihin. Kolmannessa ja ensimmäisessä kerroksessa tehdään isompia rakenteisiin kohdistuvia korjaustöitä. Rakennuksen LVIS- tekniikkaa uudistetaan kokonaisuudessaan. Rakennuksesta on tehty kattava rakennushistoriallinen selvitys (Ark-Byroo, 2014), josta käy myös ilmi sisätilojen ominaispiirteet ja säilyneet yksityiskohdat. Museovirasto puoltaa rakennusluvan myöntämistä hankkeelle huomioin, jotka on liitetty lupamääräyksiin. Asiantuntijan laatima haitta-ainetutkimus on toimitettu. Tutkimustulosten perusteella ei rakennustyön osalta esitä sisäilman laadun suhteen erityistoimenpiteitä. Hakijan ilmoittama hankkeen korjausasteprosentti on 45 %. Muutostoimenpiteet eivät merkittävällä tavalla muuta historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Samalla haetaan oikeutta aloittaa rakennustyöt (työmaajärjestelyt, suojaus- ja purkutyöt, sähkö lvi-asennustyöt) ennen luvan lainvoimaisuutta. Perusteluna hakija esittää kireää aikataulua. Lisäselvitys Rakennuksen on alun perin suunnitellut Yleisten rakennusten ylihallituksessa toiminut arkkitehti Axel Hampus Dalström ja se on valmistunut vuonna 1877 Ruotsalaiselle reaalilyseolle. Rakennus on edustava esimerkki 1800-luvun loppupuolen koulurakentamisesta. Dalström yhdessä arkkitehti Evert Lagerspetzin kanssa suunnitteli samanaikaisesti useita koulurakennuksia Hel-
02.06.2015 163 6 sinkiin, joissa uutuutena oli eriytyneeseen luokkajärjestelmään perustuvat tilaratkaisut ja suuret juhlasalit. Mariankadun koulun erityispiirteenä oli sivukäytävä, joka poikkeaa yleisesti käytetystä keskikäytävä ratkaisusta. Julkisivuiltaan ja sisätiloiltaan rakennus on hyvin säilynyt. Useista muutoskorjauksista huolimatta sisätiloissa on säilynyt alkuperäistä kiinteää sisustusta, koristeaiheita ja alkuperäisiä sisäpintoja kuten alakattoja. Kuuleminen Hankkeen laajuus Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Muutosalue 2662 m² Paloluokka P1 Lausunnot Lausunnon antaja Museoviraston lausunto Lausunto pvm 02.06.2015 Aloittaminen Hakija on anonut lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Maankäyttö ja rakennuslain 144 :n nojalla annetaan lupa rakennustyön aloittamiseen aloitusoikeushakemuksessa esitetyssä laajuudessa ennen luvan lainvoimaisuutta. Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma
- rakennesuunnitelmat 02.06.2015 163 7 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Ennen rakennustöiden aloittamista on hakijan kutsuttava koolle aloituskokous, johon on kutsuttava edustaja rakennusvalvontaviraston lisäksi Museovirastosta. Rakennusta voi pitää hyvin säilyneenä kokonaisuutena, jonka erityispiirteet tulee huomioida peruskorjauksen yhteydessä. Muutosratkaisuissa tulee pyrkiä siihen, että nyt tehtävät uudet rakenteet on helposti poistettavia. Korjausrakentamisen energiaselvitys tulee toimittaa rakennusvalvontavirastoon välittömästi, kuitenkin viimeistään aloituskokoukseen mennessä. Jatkosuunnittelussa ja toteutusvaiheessa tulee kiinnittää huomiota rakennuksen alkuperäisen kiinteän sisustuksen ja sisäpintojen säilymiseen. Kiinteään sisustukseen ja sisäväreihin liittyvistä yksityiskohdista on toteutussuunnittelun aikana edelleen syytä kuulla Museovirastoa. Rakennustöiden yhteydessä tulee erityisesti huolehtia, että ne eivät vahingoita säilytettäväksi tarkoitettuja rakenteita tai rakennusosia. Ennen kunkin työvaiheen aloittamista Museovirastolle tulee toimittaa nähtäväksi seuraavat suunnitelmat: - Rakennesuunnittelijan selvitys välipohja-avausten tutkimusperiaatteista ja korjausvaihtoehtojen valintaprosessista.
02.06.2015 163 8 - Väli- ja yläpohjiin tehtävän tarkentavan korjaussuunnittelun tulee perustua riittävän kattavaan tietoon rakenteiden kunnosta. Ilmanvaihtolaitteiden säätöön tulee kuitenkin kiinnittää erityistä huomiota tavoitteena pitää rakennuksen painesuhteet lähellä tasapainotilaa. Huolellisesti suunnitelluilla työmaajärjestelyillä ja riittävällä työmaaohjeistuksella ja - valvonnalla on varmistettava rakennustöiden toteutuminen suunnitelmien mukaisesti. Kohteesta oleva suojelupäätös koskee myös rakennuksen lähiympäristöä, joka on erityisesti huomioitava piha-aluetta rajaavan aidan kunnostamisessa. Aidan tarkemmat kunnostussuunnitelmat tulee hyväksyttää Museovirastossa. Julkisivujen kunnostustöiden tulee edetä riittävin katselmuksin ja mallitöin. Jos julkisivuvärejä halutaan muuttaa nykyisistä sävyistä, niin julkisivuista on suositeltavaa tehdä tarkempi väritutkimus. Rakennussuojelun kannalta olennaiset suunnitelmamuutokset tulee saattaa Museoviraston tietoon. Kohteen pääsuunnittelija toimii hankkeessa pääasiallisena yhteyshenkilönä Museoviraston suuntaan ja osaltaan vastaa rakennussuojeluun liittyvien tavoitteiden huomioon ottamisesta hankkeessa. Kohteen korjauksista tulee laatia korjausraportti, joka toimitetaan Museovirastoon hankkeen valmistuessa. Lupapäätös lähetetään tiedoksi Museovirastoon. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a - i, 125, 133, 135, 144. Käsittelijä Hannu Havas puh. 310 26348 Liitteet Hakemus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen
02.06.2015 163 9 katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 164 10 Tunnus 2-0516-15-D Hakija Kiinteistö Oy Helsingin Kaivokatu 8 Rakennuspaikka Kluuvi, 091-002-0096-0032 Kaivokatu 6 Kaava 11390 Lainvoimaisuus 2005 Alueen käyttö Liike- ja toimistorakennusten korttelialue (K) Suojeltava rakennus (sr-2). Rakennusta ei saa kaupunkikuvallisesti, arkkitehtonisesti eikä kulttuurihistoriallisesti arvokkaana purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- ja muutostöitä, jotka tärvelevät julkisivujen tyyliä tai kadunpuoleisen vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Pääsuunnittelija Rouhiainen Olli arkkitehti Arkk tsto CJN Oy Rakennustoimenpide Myymälän käyttötarkoituksen muutos liikuntakeskukseksi City Centerin kauppakeskuksen 3. kerroksessa muutetaan myymälän käyttötarkoitus liikuntakeskukseksi. Liikuntatilojen henkilömäärä on 250. Tila erotetaan muista tiloista rakentamalla uusi väliseinä irti kerrosten läpi ulottuvasta aukosta. Tiloihin rakennetaan puku-, pesuja wc-tilat sekä ilmanvaihtokonehuone. Julkisivuun sijoitetaan polttomaalatut ilmanvaihtosäleiköt Kaivokadun puolelle olemassa oleviin ikkuna-aukkoihin. Viereisellä terassilla on tupakointi kielletty. Kiinteistöyhtiö huolehtii uuden käyttötarkoituksen sisällä tapahtuvien toiminnan muutosten yhteydessä joko ääneneristyksen parantamisesta tai vain sellaisen toiminnan hyväksymisestä, minkä kohdalla ääneneristyksen parantaminen ei ole tarpeen. Hankkeesta on toimitettu savunpoistosuunnitelma ja poistumistielaskelma.
02.06.2015 164 11 Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Hankkeen laajuus Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Muutosalue 1600 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus
02.06.2015 164 12 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Savunpoistoon liittyvät muutokset on esiteltävä pelastuslaitokselle. Ennen tilojen käyttöön ottoa on esimerkiksi äänimittauksin varmistuttava keskiäänitasojen asetuksen mukaisuudesta (STM). Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 135 Käsittelijä Heli Virkamäki puh. 310 26338 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 165 13 Tunnus Hakija 2-0899-15-D Kaivokadun Tunneli Oy Rakennuspaikka Kluuvi, 091-002-9901-0000 Kaivokatu 1a Pinta-ala 28933 m² Kaava 11982 Lainvoimaisuus 2012 Sallittu kerrosala 0 m² Rakennettu kerrosala 4053 m² Pääsuunnittelija Rouhiainen Olli arkkitehti Arkk tsto CJN Oy Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos Asematunnelin ensimmäisessä kellarikerroksessa oleva myymälätila muutetaan kahvilaksi (16 asiakaspaikkaa). Wc-tilat osoitetaan kauppakeskuksen yhteisistä asiakas wctiloista Tiloissa ei ole rasvoittavaa ruuanvalmistusta. Tiloihin on esteetön pääsy. Kuuleminen Hankkeen laajuus Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijainti huomioon ottaen. Muutosalue 45 m² Paloluokka P1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - kvv-työnjohtaja
- iv-työnjohtaja 02.06.2015 165 14 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Pääsuunnittelijan tulee omalta osaltaan huolehtia rakennustyön valvonnasta ja siitä, että toteutus on myönnetyn rakennusluvan mukainen. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 135 Käsittelijä Jukka Hyttinen puh. 310 26276 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista
02.06.2015 165 15 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 166 16 Tunnus Hakija 4-1229-15-D Kiinteistö Oy Fredrikinkulma Rakennuspaikka Kamppi, 091-004-0073-0004 Fredrikinkatu 34 Pinta-ala 1164 m² Sallittu kerrosala 3050 m² Rakennettu kerrosala 3924 m² Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue ( AK) Suojelumerkintä So: "Kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala. Tässä tontin osassa olevaa rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät katujulkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus lisärakentamis- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla." Pääsuunnittelija Ahlman Stefan arkkitehti Arkk tsto Stefan Ahlman Oy Rakennustoimenpide Sisäpihalle tehdään ullakkokerrokseen uusi iv-konehuone. Kiinteistön IV-järjestelmiä uusitaan. Rakennus liitetään kaukokylmään. Vuonna 1913 valmistuneen liike -ja asuinrakennuksen poistoilmanvaihto muutetaan koneelliseksi tulo-ja poistoilmaksi, ja rakennetaan ullakon sisäpihan puolelle katon harjan taakse uusi ivkonehuone suunnitelmien ja LVI-muutoskuvauksen perusteella. Näkyvät sivut verhoillaan lapekaton tapaan saumatulla pellillä. Harjakaton harjan profilointi säilytetään. Ns. piianportaan kylkeen tehdään rakennusaineinen nousukuilu, joka levyrapataan rakennuksen väriin vaalean kellertäväksi. Kaupunginmuseo on tutustunut suunnitelmaan ja kommentit on otettu huomioon jatkosuunnittelussa. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta / ympäristöä.
02.06.2015 166 17 Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelijan tulee omalta osaltaan huolehtia rakennustyön valvonnasta ja siitä, että toteutus on myönnetyn rakennusluvan mukainen.
02.06.2015 166 18 Maankäyttö- ja rakennuslaki 125,133,135 Käsittelijä Markku Lehtinen puh. 310 26429 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista LVI-kuvaus muutoksista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
MUUTOSLUPA 02.06.2015 167 19 Tunnus Hakija 4-1467-15-DM Asunto Oy Fredrikinlinna Rakennuspaikka Kamppi, 091-004-0156-0001 Albertinkatu 46 Pinta-ala 1187 m² Kaava 11275 Lainvoimaisuus 2004 Alueen käyttö AK; asuinkerrostalojen korttelialue Pääsuunnittelija Maripuu Veljo lvi-insinööri Ins tsto Teknoplan Oy Toimenpide Liikehuoneistojen LK 70 ja 71 paloalueen muuttaminen As Oy Fredrikinlinnalle on 10.7.2012 myönnetty rakennuslupa 4-4140-11-D käyttötarkoituksen muutokselle, märkätilan rakentamiselle ja viemärien uusimiselle. Nyt haetaan lupaa paloalueen muutokselle. Kellaritila liitetään 1. kerroksen paloalueeseen poistamalla kellarin palo-ovi. 1. kerroksen lattiaan tehdään valoaukko. Hankkeen laajuus Rakennesuunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Muutosalue 20 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - rakennekatselmus - loppukatselmus Muut lupaehdot rakennusluvan 4-4140-11-D mukaisesti.
02.06.2015 167 20 Maankäyttö- ja rakennuslaki 125. Käsittelijä Seppo Mäki puh. 310 26272 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 168 21 Tunnus 5-1721-15-D LP-091-2015-00319 Hakija Kiinteistö Oy Mestaritalo Rakennuspaikka Punavuori, 091-005-0120-0005 Tehtaankatu 27-29 Pinta-ala 4640 m² Kaava 10787 Lainvoimaisuus 1999 Sallittu kerrosala 27000 m² Rakennettu kerrosala 30561 m² Pääsuunnittelija Prunnila Jani arkkitehti Roomy Oy Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos Nk. Mestaritalon toisessa kerroksessa sijaitseva työtila muutetaan ravintolaksi. Tilaan rakennetaan ravintolatoiminnan vaatima valmistuskeittiö, sosiaalitilat ja asiakastilat. Asiakkaille on osoitettu 80 paikkaa. Sisäänkäynti ravintolaan johdetaan sisäpihan kautta, kadulta pihalle johtavan kulkuaukon tuntumasta. Umpiovi muutetaan lasioveksi julkisivun muiden ikkunoiden ja ovien tyyliä noudattaen. Ravintolan ilmanvaihdon edellyttämät poistoilmakanavat johdetaan vesikatolle sisäpihan julkisivussa seinän muodostamassa katveessa peltipintaisin kanavin, jollaisia kiinteistön sisäpihan julkisivuissa on entuudestaan. Käyttötarkoituksen muutos ei aiheuta toimenpiteitä rakennuksen suojelluissa katujulkisivuissa ja vesikatoissa. Ravintolatilan yläpuolella kolmannessa kerroksessa sijaitsee toimistotiloja, alapuolella autohalli ja viereisen pitkän seinän takana teollista työtilaa. Akustiikkaa parannetaan sisäkattopintarakentein. Ravintolan toiminnan aiheuttama meluhaitta jää kiinteistön haltijan ja tarvittaessa ympäristöviranomaisen hyväksyttävään tasoon määritettäväksi. Ravintolakäyttöön osoitetaan kiinteistön olevia jätetiloja rakenta-
matta mitään uutta. 02.06.2015 168 22 Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat - ilmanvaihtosuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Käsittelijä Ulla Vahtera puh. 310 26324 Liitteet Hakemus Valtakirja
Ote kokouspöytäkirjasta Rakennushankeselvitys 02.06.2015 168 23 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 169 24 Tunnus 10-0718-15-D Hakija Kiinteistö Oy Haapaniemenkatu 7-9 Rakennuspaikka Sörnäinen, 091-010-0398-0001 Haapaniemenkatu 7-9 Pinta-ala 8522 m² Kaava 8428 Lainvoimaisuus 1981 Alueen käyttö Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (AL). Liike- ja toimistorakennusten rakennusala (kl). Pääsuunnittelija Harju Juhani arkkitehti Arkk.tsto Juhani Harju Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos toimistorakennuksessa Toimistorakennuksen 11. kerros muutetaan hotelli-majoitustiloiksi. Muutoksen johdosta tilaan rakennetaan wc- ja märkätiloja sekä tehdään muutoksia ilmanvaihtoon ja palo-osastointeihin. Pelastuslaitoksen tarkastama palotekninen suunnitelma on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Kuuleminen Hankkeen laajuus Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti huomioon ottaen. Muutosalue 503 m² Paloluokka P1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja
- iv-työnjohtaja 02.06.2015 169 25 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Sovelletut oikeusohjeet 125, 133 ja 135 Käsittelijä Pirjo Malm-Kastinen puh. 310 26411 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Muistio paloturvallisuusneuvottelusta Palotekninen tarkastelu Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen
02.06.2015 169 26 katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 170 27 Tunnus Hakija 10-0935-15-D Kiinteistövirasto Rakennuspaikka Sörnäinen, 091-010-0252-0002 Parrukatu 4 Pinta-ala 66900 m² Kaava 3635 Lainvoimaisuus 1956 Alueen käyttö Tehdaskortteli (TK). Pääsuunnittelija Ristola Kari arkkitehti Arkk tsto Kari Ristola Oy Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos tuotanto- ja toimistorakennuksessa Haetaan lupaa käyttötarkoitus- ja tilamuutoksille sekä hissin rakentamiselle tuotanto-varastorakennuksessa (valmistunut 1979). Rakennuksen pääkäyttäjäksi tulee Helsingin kaupungin tekstiilityökeskus. Tekstiilityökeskuksen myymälä, varasto ja pakkaamotilat sijoitetaan rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen. Toiseen kerrokseen tulee tekstiilituotteiden valmistustilat sekä sosiaali- ja toimistotilat. Rakennuksen kumpaankin päähän rakennetaan hätäpoistumistikas. Pelastuslaitoksen tarkastama palotekninen suunnitelma on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Pääsuunnittelijan ilmoittama korjausaste on 25 %. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Poikkeamiset perusteluineen Poiketaan RakMK E1 määräyksistä:
02.06.2015 170 28 Hankkeen laajuus -poistumismatka ylittyy 5 metrillä 2.kerroksen toimistotiloissa -varastojen ja tuotantotilojen palokuormaryhmä alle 600MJ/m² kantavien ja osastoivien rakenteiden mitoituksessa (E1: Palokuormaryhmä 600-1200 MJ/m²) Ylitykset voidaan hyväksyä vähäisinä poikkeamisina, koska tiloissa on automaattinen sammutuslaitteisto ja varatie. Muutosalue 2846 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3. Rakennus on varustettu automaattisella paloilmoittimella. Tekstiilityökeskuksen 1.kerroksen varastotilat ja 2. kerroksen tuotantotilat on varustettu automaattisella sammutuslaitteistolla. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus
- iv-katselmus - loppukatselmus 02.06.2015 170 29 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Hätäpoistumistikkaat tulee varustaa selkäsuojalla. Pelastussuunnitelma on laadittava ennen rakennuksen käyttöönottoa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133, 135 ja 175. Käsittelijä Pirjo Malm-Kastinen puh. 310 26411 Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Palotekninen suunnitelma Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 171 30 Tunnus Hakija 10-1504-15-D Asunto-Osakeyhtiö Pääsky Rakennuspaikka Sörnäinen, 091-010-0284-0010 Pääskylänrinne 10 Pinta-ala 1420 m² Kaava 8559 Lainvoimaisuus 1985 Sallittu kerrosala 3430 m² Rakennettu kerrosala 4820 m² Pääsuunnittelija Harju Juhani arkkitehti Arkk.tsto Juhani Harju Rakennustoimenpide Muutoksia piharakennuksessa Kerrostalon sisäpihalla olevassa piharakennuksessa tehdään rakennuksen sisäisiä muutoksia muuttamalla pesutuvan kokoa väliseiniä purkamalla sekä rakentamalla pesutupa tiloihin saunaa palveleva pukuhuone. Kuuleminen Hankkeen laajuus Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Muutosalue 20 m² Paloluokka P3 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat:
- iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat 02.06.2015 171 31 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Pääsuunnittelijan tulee omalta osaltaan huolehtia rakennustyön valvonnasta ja siitä, että toteutus on myönnetyn rakennusluvan mukainen. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 135 Käsittelijä Jukka Hyttinen puh. 310 26276 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 172 32 Tunnus 13-1469-15-D Hakija Asunto-osakeyhtiö Oy Fredrikinkatu 66 Rakennuspaikka Etu-Töölö, 091-013-0418-0066 Fredrikinkatu 66 Pinta-ala 1487 m² Kaava 7457 Lainvoimaisuus 1977 Alueen käyttö AK; Asuinkerrostalojen korttelialue Pääsuunnittelija Huttunen Suvi arkkitehti Arkk tsto OHOJ Rakennustoimenpide Asuinhuoneiston jakaminen Asunto Oy Fredrikinkatu 66, 1. kerroksen asuinhuoneisto B21 jaetaan kahdeksi asuinhuoneistoksi B21 ja B21a. Huoneistoissa tehdään tilajärjestelymuutoksia ja rakennetaan wc-kylpyhuone. Hankkeen laajuus Huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat kellarissa. Muutosalue 145 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:
02.06.2015 172 33 Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Käsittelijä Seppo Mäki puh. 310 26272 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 173 34 Tunnus Hakija 14-1394-15-D Kiinteistö Oy Urlus Rakennuspaikka Taka-Töölö, 091-014-0464-0015 Töölöntorinkatu 2 Pinta-ala 3652 m² Kaava 8966 Lainvoimaisuus 1985 Alueen käyttö YH; hallinto- ja virastorakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Tiilikka Vesa arkkitehti ISS Suunnittelupalvelut Oy Rakennustoimenpide Uuden oviyhteyden rakentaminen Hankkeen laajuus Kiinteistö Oy Urlus porrashuoneen 3. kerroksessa avataan uusi toimistohuoneistoon johtava osastoiva ovi. Muutosalue 2 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus
02.06.2015 173 35 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125. Käsittelijä Seppo Mäki puh. 310 26272 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 174 36 Tunnus 16-0080-15-D Hakija Asunto Oy Paraistentie 8 Rakennuspaikka Ruskeasuo, 091-016-0726-0008 Paraistentie 8 Pinta-ala 1639 m² Alueen käyttö Asuintontti. Pääsuunnittelija Salonen Jaakko rakennusarkkitehti Arkk tsto Ari Mäki-Marttunen Oy Rakennustoimenpide Jälkiasennushissin rakentaminen asuinkerrostaloon Vuonna 1970 valmistuneen kolmikerroksisen, kellarillisen, yksiportaisen asuinkerrostalon (arkkit. Kauko Väkevä, 1969) porrashuoneeseen rakennetaan konehuoneeton hissi. Porrashuoneen leveys on n. 2570 mm ja siinä on yksivartinen porras (leveys 1200 mm). Hissi (kuilu 900 x 2000, hissikori 700 x 1850) tehdään kerroksissa läpikuljettavana ja sijoitetaan porrashuoneen keskelle, portaan suuntaisesti niin, että sen molemmille puolille jää yhtä paljon tilaa (n. 835 mm). Välipohjalaattoihin tehdään aukko hissikuilua varten ja porrassyöksyt kavennetaan 835 mm:n levyisiksi. Hissikuilu tehdään teräsrunkoisena ja lasiseinäisenä ja lasiovin. Teräsrunko ja -profiilit ovat polttomaalatut, väri harmaa (RAL 7032), lasit turvalasia. Kellaria vasten oleva kuilun ympärysseinä muurataan (EI 60 -rakenne) ja ala-aulaa avarretaan kellarin suuntaan ja se osastoidaan erilleen muusta kellarista. Hissikuilun ilmanvaihto toteutetaan tuulettamalla kuilu porrashuoneeseen noudattaen ohjetta RT 56-11014 konehuoneettoman hissin ilmanvaihdon järjestämisestä. Porrashuoneen savunpoistoa parannetaan muuttamalla porrashuoneen kattoikkuna (n. 1 m2) sisäänkäyntitasolta sähköisesti avattavaksi savunpoistoikkunaksi. Lisäksi porrashuoneeseen asennetaan kuivanousujohto sammutustöitä varten. Korjausasteeksi on ilmoitettu 8,5 %.
02.06.2015 174 37 Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Poikkeamiset perusteluineen Hissin rakentaminen kaventaa uloskäytävän leveyttä 835 mm:iin, kun sen Suomen rakennusmääräyskokoelman osan E1 "Rakennusten paloturvallisuus, määräykset ja ohjeet 2011" kohdan 10.4.2 mukaan tulisi olla vähintään 1200 mm. Näin ollen poistumisturvallisuus heikkenee. Poikkeamista voidaan kuitenkin pitää mahdollisena ja hyväksyttävänä. Pelastuslaitos on tehnyt paikalla makuupaaritestin 1.6.2015. Paaritesti onnistui, mutta kaidetta joudutaan vähän lyhentämään ( n. 100 mm) molemmista päistään. Porrashuoneen savunpoistoa parannetaan muuttamalla kattoikkuna sisäänkäyntitasolta avattavaksi savunpoistoikkunaksi ja porrashuoneeseen asennetaan kuivanousujohto sammutustöitä varten. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet varustetaan palo-oven tiivisteellä. Hankkeen laajuus Hissikorin mitoitus ei täytä Suomen rakennusmääräyskokoelman osan F1 "Esteetön rakennus, määräykset ja ohjeet 2005" kohdan 2.2.2 mukaista mitoitusta (1100 mm x 1400 mm) eikä ratkaisu näin ollen ole täysin esteetön. Hissi kuitenkin helpottaa monien liikkumista ja parantaa asumismukavuutta. Koska kyse ei ole uudisrakentamisesta, on esteettömyysvaatimuksista mahdollista poiketa. Muutosalue 14 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:
02.06.2015 174 38 Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennuksesta on (hissin osalta) laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan tulee osaltaan valvoa, että työ tehdään hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mikäli suunnitelmista aiotaan poiketa, tulee muutokset hyväksyttää rakennusvalvonnassa ennen niiden toteutusta. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 13 3 mom, 117, 118, 125 ja 135. Käsittelijä Paula Roine puh. 310 26260 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Paarikuljetustestin raportointi Selvitys paloturvallisuuden parannuksista ja korjausasteesta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 175 39 Tunnus 22-1577-15-D Hakija Asunto Oy Sturenkatu 32-34 Rakennuspaikka Vallila, 091-022-0557-0034 Sturenkatu 34 Pinta-ala 975 m² Kaava Asemakaava 9441 Lainvoimaisuus 1988 Rakennettu kerrosala 24773 m² Kaavatontti 34 muodostuu osasta tilaa RN:o 2:13 Kaavayksiköllä rasitesopimus tontin 91-22-557-36 kanssa yhteisestä palomuurista. Kaavayksikön laskennallinen p-ala koordinaatistomuutoksen jälkeen 976,68 m2 /TSa 9.10.14 Alueen käyttö AK Asuinkerrostalojen korttelialue. Pääsuunnittelija Utriainen Marja arkkitehti Ark.tsto Marja Utriainen Rakennustoimenpide Ilmanvaihto- ja julkisivumuutos Viisikerroksisen asuin- ja liikerakennuksen pihasivustalle rakennetaan ilmanvaihdon poistopiippu. Vesikatolle rakennetaan huippuimuri. Rakennusosat istutetaan ympäröiviin rakennusosiin ja julkisivuverhouksiin; piippu on rapattu ja huippuimuri vesikaton ja sen varusteiden kaltaisella tavalla mustaksi maalattua peltiä. Kuuleminen Hakija on kuullut naapurin ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapurilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - iv-työnjohtaja
02.06.2015 175 40 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125. Käsittelijä Ulla Vahtera puh. 310 26324 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 176 41 Tunnus 22-1670-15-D LP-091-2015-00178 Hakija As. Oy Kulmarinne Rakennuspaikka Vallila, 091-022-0001-0002 Mäkelänkatu 4c-4d Pinta-ala 2061 m² Kaava Asemakaava 1865 Lainvoimaisuus 1938 Alueen käyttö Rakennusala paloa pidättävään luokkaan kuuluvia rakennuksia varten. Pääsuunnittelija Laakso Markus Teuvo Kristian Rakennuskonsultointi Laakso Ay Rakennustoimenpide Asuinhuoneistomuutos Asuinhuoneiston keittiö siirretään asuinhuoneen tilalle. Vanha keittiö puretaan. Väliseinä, joka ei ole kantava, puretaan. Purettava seinä on alun perin huoneistojen välinen seinä, joka aiemmin tehdyn huoneistojen yhdistämisen myötä on siirtynyt toimenpidealueena olevaan huoneistoon. Rakennus on ns. sekarunkoinen, joten ko. seinä ei ole kantava seinä. Rakennuslupahakemusasiakirjojen yhteydessä on rakennusvalvontavirastoon toimitettu ilmanvaihto- ja kvv-suunnitelmat. Hankkeen rakennussuunnittelutehtävän vaativuusluokka on vähäinen. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:
- vastaava työnjohtaja - iv-työnjohtaja - kvv-työnjohtaja 02.06.2015 176 42 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - kvv-suunnitelmat - ilmanvaihtosuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125. Käsittelijä Ulla Vahtera puh. 310 26324 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 02.06.2015 177 43 Tunnus Hakija 29-1629-15-C TeliaSonera Finland Oyj Rakennuspaikka Haaga, 091-029-9901-0000 Eliel Saarisen tie Kaava Asemakaava 10949 Lainvoimaisuus 2002 Alueen käyttö Katu. Joukkoliikenteelle varattu katu (jl). Pääsuunnittelija Andersson Jukka insinööri Sito-rakennuttajat Oy Toimenpide Matkaviestintukiaseman laitekaapin vaihto Lupaa haetaan Eliel Saarisen tien katualueen ajoradan ja kevyen liikenteen väylän välisellä viherkaistalla sijaitsevalla n. 9 m2:n vuokra-alueella (Eliel Saarisen tie 23:n kohdalla) olevan vanhan matkaviestintukiaseman laitekaapin vaihtamiselle. Vanhan laitekaapin tilalle asennetaan uusi mallihyväksytty (mallihyväksyntä 99-3540-11-C) teräslamelliverhoiltu laitekaappi (900 mm x 1700 mm, korkeus 2300 mm), väri grafiitinharmaa (RAL 7024). Antennit ovat laitekaapin viereisessä valaisinpylväässä. Laitekaapin vaihdon jälkeen sitä ympäröivä maanpinta nurmetetaan. Hakija on pyytänyt kaavoittajalta kannanottoa. Kaavoittaja on puoltanut kannanotossaan 14.5.2014 hanketta. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia
02.06.2015 177 44 Alueella olevaa kasvillisuutta ei saa vahingoittaa. Hakijan tulee noudattaa myös muita vuokrauspäätöksessä (21.4.2015, 134 ) esitettyjä ehtoja. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a kohta 4, 133 ja 138. Käsittelijä Paula Roine puh. 310 26260 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Vuokrasopimus Kaavoittajan kannanotto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 02.06.2015 178 45 Tunnus 29-1642-15-D LP-091-2015-00116 Hakija Asunto Oy Ohjaajantie 6 Rakennuspaikka Haaga, 091-029-0134-0001 Ohjaajantie 6 Pinta-ala 2201 m² Kaava 3259 Lainvoimaisuus 1952 Alueen käyttö Asunto- ja liiketontti Pääsuunnittelija Kononen Markku Tapio rakennusarkkitehti Suomen Talokeskus Oy Rakennustoimenpide Linjasaneeraus, asuntojen yhdistäminen, kellarin tilamuutoksia ja julkisivumuutos Asuinkerrostalon vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessa sekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat peruskorjataan. Uudet valurautaiset viemärit asennetaan vanhoille paikoilleen hormeihin. Hormit on varustettu kerroskohtaisin tarkastusluukuin. Asennustavan valintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys. Uudet vesijohtonousulinjat rakennetaan porrashuoneen puolelle, hormit ovat helposti avattavia ja varustettu kerroskohtaisin vuodonilmaisimin. Olemassa oleva painovoimainen ilmanvaihto säilytetään pääosin ennallaan. Poistohormit kartoitetaan ja puhdistetaan sekä poistoventtiilit uusitaan 160 mm lautasventtiileiksi. Porrashuoneeseen rakennetaan uusi EI30-rakenteinen kotelointi sähköjohtoja varten. Rakennuksen salaojat uusitaan, sadevesikaivon sijaintia muutetaan, piha-asfaltointi uusitaan ja sähkönsyöttökaapeli uusitaan.
02.06.2015 178 46 Vesijohto- ja viemäriliitokset uusitaan. Kellarikerroksessa vanha polttoainevarasto yhdistetään viereiseen askartelutilaan ja tila muutetaan varastoksi. Vanha halkoluukun aukko ulkoseinässä muurataan umpeen. Vanhasta varastosta ulos avautuva ovi poistetaan. Kulku tilaan tehdään talousvarastotilasta. Aukon yläosaan tehdään viereisten ikkunoiden kaltainen ikkuna ja alaosa rakennetaan umpeen viereisen pinnan kaltaiseksi. Ovelta maanpinnalle johtava porras puretaan. 1. kerroksessa asunnot 2 ja 3 yhdistetään avaamalla aukko kantavan palkin alle asuntojen väliseen seinään. Entisen asunnon nro 3 kylpyhuonetta laajennetaan keittokomeroon. Energiaselvitys on toimitettu lupahakemuksen yhteydessä. Kvv-suunnitelmat ja osa rakennesuunnitelmista on toimitettu lupahakemuksen yhteydessä. Korjausaste pääsuunnittelijan mukaan on 25 %. Kuuleminen Hankkeen laajuus Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Paloluokka P1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat