HELSINKI MELLUNKYLÄ KESÄNIITTY Sinun kotisi odottaa Elämänlaadun Asuntoja, joissa rakentaja viihdytään
TERVETULOA UNELMIEN KOTIIN! Mistä unelmiesi koti on tehty? Haaveiletko rentouttavasta tunnelmasta, romanttisesta yhteiselosta, ystävien täyttämästä keittiöstä tai pienen perheen ensiaskelista? Unelmasi odottaa Kesäniityssä! 2
KESÄNIITTY Koti on maailman paras paikka! Onnistuneesti suunniteltu ja toteutettu koti on elämän keskipiste, paikka joka antaa energiaa. Koti on myös henkinen tila, jossa saa olla oma itsensä. Me haluamme yhdessä kanssasi rakentaa sinulle kodin, jossa viihdyt. Kesäniityssä tarjoamme sinulle tyylikkäät puitteet rauhallisessa puistoympäristössä, josta pääset hetkessä lenkkipolulle, rannalle tai kaupungin sykkeeseen. Vastavalmistuneessa asunnossa kaikki on valmiina juuri sinua varten. Pääset halutessasi rakennusvaiheessa osallistumaan sisustusvalintoihin. Rakennus- ja sisustustyöt tehdään nykypäivän tekniikoilla ja materiaaleilla taataksemme sinulle huoliteltua ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa Kesäniittyyn! 3
KEHÄ III KEHÄ I KURKIMÄKI MELLUNMÄENTIE MELLUNKYLÄ MELLUNMÄENTIE LÄNSIMÄENTIE MELLUNMÄKI ITÄVÄYLÄ SALMENKALLIO Elämänlaadun Asunto rakentaja Oy Helsingin Kesäniitty KALLVIKINTIE KEHÄ III MYLLYPURO KEHÄ I RATASMYLLYNTIE VARTIOKYLÄ ITÄVÄYLÄ VARTIOHARJU PORSLAHDENTIE VUOSAARI SATAMAKAARI KALLVIKINTIE MERIPELLONTIE ITÄVÄYLÄ ROIHUVUORI Vartiokylänlahti VUOTIE MERI-RASTILA Palvelut Lähikauppa ja posti sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Noin kolmen kilometrin päässä sijaitseva kauppakeskus Itis tarjoaa yli 150 liikettä ja 20 ravintolaa. Kahvila- ja ravintolavaihtoehtoja löytyy pikaruoasta fine diningiin ja sympaattisista kahviloista etnisiin ravintoloihin. Uimaranta ja venesatama Vartiokylänlahden uimarannan ja venesataman lisäksi myös lähistöllä löytyvät myös Rastilan, Kallahden ja Marjaniemen uimarannat. Liikenneyhteydet Itäväylällä vilkkaasti liikennöivien paikallisbussien lisäksi Kesäniitystä pääsee näppärästi liikkumaan myös metrolla. Ulkoilu ja luonto Vartiokylänlahden ympäristö on Helsingin merkittävämpiä luontokohteita. Alue tarjoaa monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia. Koulut ja päiväkodit Mellunmäen ala-asteen lisäksi Vartiokylässä sijaitsee alaaste sekä ruotsinkieliset koulut. Lähialueella sijaitsee useita päiväkoteja ja kouluja. Leikkipuistoja löytyy moneen makuun. 4
MELLUNKYLÄ Rauhallinen ympäristö huippuyhteyksillä Asunto Oy Helsingin Kesäniitty rakennetaan uudelle puistomaiselle asuinalueelle, jota määrittävät rauhallisuus ja luonnonläheisyys erinomaisilla yhteyksillä keskustaan ja pidemmällekin. Arjen palvelut ja vapaa-ajan vietto tehty helpoksi Kesäniityssä olet hyvien palveluiden lähellä. Lähikauppa ja posti sijaitsevat lähistöllä Mellunmäessä, lähin terveysasema Kontulassa. Lähistöllä sijaitsee myös alakouluja ja useampi pieni päiväkoti. Arjen luksusta tuo pohjoismaiden suurin kauppakeskus Itis, josta löydät laajan valikoiman liikkeitä sekä kahviloita ja ravintoloita. Itiksestä löytyy myös lähin kuntoilukeskus sekä suuremmat ruokakaupat. Vartiokylänlahden ympäristö tarjoaa erinomaiset kuntoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Lenkille voi lähteä kotiovelta, 13 km pituinen luontopolku palvelee niin lenkkeilijöitä kuin pyöräilijöitäkin, ja rantoja pitkin pääsee pidemmällekin. Lähistöltä löytyvät myös Rastilan, Kallahden ja Marjaniemen uimarannat. Nopeasti keskustaan Lähistöllä kulkeva Itäväylä vie nopeasti niin länteen kuin itään julkisilla liikennevälineillä tai omalla autolla. Helsingin keskustaan hurautat nopeasti metrolla tai bussilla nauttimaan shoppailupävästä tai kulttuurielämyksistä. Tai miltä kuulostaisi kaupunkiretki ihastuttavaan Porvoon vanhaankaupunkiin ja sen pieniin putiikkeihin? Mellunmäen, Puotilan ja Vuosaaren metroasemat sijaitsevat kaikki muutaman kilometrin säteellä, niille pääset kätevästi kävellen tai bussilla. 5
Esimerkkiasunto 3 huonetta, keittiö sekä oma sauna 69,5 m2 Parvekkeelta näkymät kahteen ilmansuuntaan PARVEKE ar. 500 ar. 500 RT Erillinen ruokailutila Väljät ja helposti kalustettavat oleskelutilat ar. 700 ar. 700 OH MH / TYÖH. KT AVOIN AP Avara keittiö JK/ PA (MU) MH Oma sauna ar. 700 MH KH ET S (PPK/ KR) SK/PY APK (MU) JK/ PA KT TYYLIKKÄÄT YKSITYISKOHdAT VIIMEIsTELEVäT KOdIN Sisustuskoordinaattorimme on tehnyt sinua helpottaaksemme valmiin suunnitelman, joka pohjautuu tämän hetken aikaa kestäviin trendeihin. Kutsumme tätä JM-valinnaksi. 0 1 2 3 4 5 6 Lähes kaikista kalusteista ja pintamateriaaleista olemme kuitenkin koonneet myös kokonaisuuteen sopivia vaihtoehtoja, jotta kodistasi tulisi juuri sinun näköisesi. Toimiva pohjaratkaisu Asuntojen suunnittelussa toimivuus ja käytännöllisyys on ollut etusijalla. As Oy Helsingin Kesäniitty TANKOMÄENKATU Olohuone on kodin sydän, josta on helppo käydä niin keittiöön kuin makuuhuoneisiinkin. Avoimessa huoneessa rentoudut rauhassa tai juhlit porukalla; tilaa riittää kaikille. Tyylikäs keittiö Olo- ja ruokailuhuoneisiin avautuvat keittiöt soveltuvat niin rauhalliseen ruoanlaittoon kun yhdessä tekemiseen. Vieraiden viihdyttäminen tai lasten vahtiminen onnistuu keittiöstä käsin, eikä ruoanlaittajan tarvitse olla yksin erillisessä huoneessa. Kodinkoneet ja pintamateriaalit helpottavat keittiön toimivuutta ja puhtaanapitoa. Kylpylätunnelmaa kotona Asunnon numero Kylpyhuoneen tyylikäs sisustus luo puitteet rentoutumiselle ja hyvälle ololle. Vaaleat seinälaatat ja tummempi lattia luovat modernin ilmeen, ja kaikki materiaalit ja tuotteet ovat käytännöllisiä ja kosteuden kestäviä. Täällä olet kuin omassa pienessä kylpylässäsi! 5.12.2014 Osassa asuntoja on lisäksi tyylikäs sauna. B18, B28 Luonto tulee sisälle Kaikissa asunnoissa on oma parveke (muutamassa ranskalainen parveke), jolta voit ihailla ympäröivää puistomaisemaa. Parvekkeella nautit auringosta tai kasvatat vaikka vihanneksia omaan tarpeeseen! Yhteinen piha lisää asumistilaa ja mahdollistaa asukkaiden yhdessäoloa. Taloyhtiössä on kaikkia palveleva talopesula kuivaushuoneineen. Taloyhtiösaunaan varaat oman vuorosi tai sovit muiden asukkaiden kanssa yhteisistä vuoroista.
Raikkaan vaalea kylpyhuone Oman käden jälki Sisustuskoordinaattorimme on tehnyt sinua helpottaaksemme valmiin suunnitelman, joka pohjautuu tämän hetken aikaa kestäviin trendeihin. Kutsumme tätä JM-valinnaksi. Puhtaat uudet pinnat sekä ripaus kromia ja terästä
Trendikäs ja aikaa kestävä sisustus luo puitteet omalle kodille Kun muutat omaan kotiin, tiedät asuvasi siellä pidempään. Kesäniityn asuntojen suunnittelussa olemme panostaneet viihtyisyyteen ja toiminnallisuuteen, sekä aikaa kestäviin sisustusratkaisuihin. Kesäniityn kodit soveltuvat niin yksinasujille, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Haluamme tehdä tämän sinulle helpoksi. Erilaisista ja erikokoisista asunnoista saat valita sinulle parhaiten sopivan. Asuntoihin on valittu tyylikkäät ja ajanmukaiset pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet, joihin pääset halutessasi vaikuttamaan. Olet kuitenkin vapaa remonttihuolista, sillä teemme kaiken valmiiksi puolestasi. Lattiamateriaalina on kulutusta kestävä laminaatti, joka on lämmin jalan alla talvellakin. Valkoiseksi maalatut seinät odottavat sinun sisustusvalintojasi. Sinun ei tarvitse kuin muuttaa sisään! JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta.
JM VALINTA TÄMÄ KAIKKI SISÄLTYY JM VALINTAAN KEITTIÖ Helppohoitoiset pintamateriaalit, kuten laminaattitaso ja allas ruostumatonta terästä. Ajattomat laminaattipintaiset kalusteovet, sekä tyyliin sopiva vedin. Helposti pyyhittävä kiiltävä välitilan laatoitus. Kalusteeseen sijoitettu erillisuuni, sekä tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja jääkaappipakastin yhdistelmä. Tilavaraus mikroaaltouunille. PESUHUONE Täysin laatoitetut pesutilat. Allaskaappi ovilla, sekä peilikaappi. Pyykkikaappi ja tilavaraus pesukoneelle, sekä kuivausrummulle. SAUNA Haapalauteet, sekä sähkökiuas. Kokolasinen saunan ovi. MUUTA Seinäpinnat ovat maalatut, katot ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Makuuhuoneissa on vaatekaapit. Lattiapinnat laminaattia. Kaikissa huoneissa on ikkunalaudat ja sälekaihtimet.
NÄIN HELPPOA on OSTAA ASUNTO JM:LTÄ 1. Esittely Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehti-ilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Varaus Kun olet löytänyt haluamasi, teet varauksen ja maksat 1000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppaja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa.
7 HYVÄÄ SYYTÄ OSTAA UUSI JM KOTI: Joustavat maksuaikataulut Tarjoamme apua myös rahoitus- ja vakuusasioissa Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin (10 vuoden rakentajan vastuu) Enemmän aikaa myydä vanha koti Ei remonttihuolia pitkiin aikoihin Tämän päivän tekniikalla ja materiaaleilla tehty Uudet raikkaat pinnat ja kodinkoneet
Kotiinpäin Uuden asunnon ostaminen on todennäköisesti elämäsi suurin kauppa, mutta myös satsaus tulevaisuuteen. Haluamme olla mukanasi koko prosessin ajan, ensimmäisestä näytöstä viimeiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n, suurimmasta kaupasta tulee samalla kaikkein paras - ja viihtyisin. Tehdään yhdessä sinulle unelmiesi koti. Design ja tuotanto: Mainostoimisto BrandX Oy Visuaalikuvat: Tietoa Kuvat: Toni Sainio ja JM kuvapankki Paino: Lohjan Painotuote Painatus: 02/2015 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 2/2015. Mainostoimisto BrandX Oy Elämänlaadun JM SUOMI rakentaja OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi