Toimitusnumero 2018-580044 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Sivutoimitukset: Useita yksiköitä... Aika: 6.6.2019 kello 09:30 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: 283-401-4-37 Heikkilä, 283-417-1-26 Tientausta, 283-895-2-1 Yleinen tie Seurala -talo, Asikkalantie 1, 16800 Hämeenkoski Jaana Lehti Pirjo Iso-Pietilä, toimitusvalmistelija. Läsnäolijoista erillinen liite. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 13.5.2019 postitetuilla kutsukirjeillä ja 18.5.2019 ilmestyneessä Etelä-Suomen Sanomat -nimisessä lehdessä. Tiedotuksen ja kuulutuksen osalta todettiin, että osalle alueen kiinteistöistä ei omistajatietojen epäselvyyksien vuoksi voitu lähettää henkilökohtaista kutsukirjettä. Tässä tapauksessa kiinteistöille: Mäkelä 98-445-1-3, Kissaniitty 283-402-1-7, Mäki-Perttula 283-404-6-15, Suojamäki 283-410-11-13. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Kiinteistönmuodostamislaki (KML)168-170, Kiinteistönmuodostamisasetus (KMA)38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä kohtaan eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä; kokous on laillinen. Lainkohdat KML 4, 11, KMA 41 3. Toimituksen vireille tulo, tarkoitus ja edellytykset Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Toimituksen tarkoitus on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle niin, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Ylimääräiset, tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa; toimitus tehdään. Lainkohdat YksTL 76, KML 14-19 4. Asianosaisten kuuleminen Kiinteistöjen omistajille oli lähetetty 2.5.2018 kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje.
Toimitusnumero 2018-580044 2(7) Karttakopiolle maanomistajia pyydettiin merkitsemään kiinteistölle pääsemiseksi tarpeelliset ja käyttämänsä tiet. 5. Maastokatselmus Asianosaisia kuultu Toimitusalueella on pidetty 13.11.2018 maastokatselmus. Suoritettu tarpeellisilta osin järjestelysuunnitelmaa varten. 6. Järjestelysuunnitelman esittely ja asianosaisten muistutukset Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma, joka esiteltiin 5-osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2018-580044. Tässä toimituksessa ei tehdä päätöksiä seuraavissa asioissa: -tieoikeuksista ja -rasitteista, jotka ovat kiistanalaisia -tieoikeuksista, jotka kohdistuvat koskemattomaan maahan -korvausasioista -järjestäytyneiden yksityisteiden tienpitoa koskevista asioista. Järjestelysuunnitelmaa käytiin läpi toimituskokouksessa ja asianosaisilla oli mahdollisuus esittää siihen muutosvaatimuksia. Muutosvaatimukset: Esitys: Kiinteistöjen Rauhala 283-404-14-7, Kylä-Kukkola 283-404-5-14, Kylä-Kukkola II 283-404-6-10 ja Erkinmetsä 283-404-6-22 omistajan edustaja esitti tieoikeutta käyttöoikeusyksikön 000-2018-K27171 jatkeelle koilliseen tilojen Lampola 283-404-8-66 ja Sarapisto 283-404-8-24 kautta. Tämän jälkeen tie kulkisi maanomistajan omilla mailla alussa mainittujen kiinteistöjen pohjoisosissa. Kiinteistön Vähä-Perttula 283-404-14-12 pohjoisrajalla pyykkien 40-1 keskiväliltä tieoikeus laskeutuisi etelään noudattaen maastopohjassa havaittavaa polkua, päättyen lopulta kiinteistön Lähdemäki 283-404-4-7 halki tiehen 000-2018-K34022. Käytännössä ehdotettu kulku mukailee maastossa sijaitsevaa ulkoilureittiä. Maanomistajan mukaan edellä selostettu tieoikeus on ehdottoman tärkeä poikkeuksellisen vaativien maasto-olosuhteiden vuoksi. : Kiinteistö Kylä-Kukkola 283-404-5-14 on muodostunut halkomisessa (sn.o 4:49, rek. 30.12.1939). Tässä toimituksessa kiinteistön hyväksi on perustettu 2,5 metriä leveä tieoikeus toimituskartan mukaisesti. Muita oikeuksia ei ole perustettu. Samoin kiinteistöjen Kylä-Kukkola II 283-404-6-10 ja Erkinmetsä 283-404-6-22 kantakiinteistö Perttula 283-404-6-8 on muodostunut tuolloin, jolloin kiinteistö Perttula on saanut oikeuden samaan tiehen kiinteistön Vähä-Perttula (nykyään 283-404-14-12) alueelle. Kiinteistö Perttula 6:8 lohotaan edelleen (sn:o 4:59, rek. 30.6.1950), jolloin syntyvät kiinteistöt Kylä-Kukkola II 283-404-6-10 ja Vähä-Perttula II 6:11, jotka saavat oikeudet puheena olevaan 2,5 m. leveään tiehen. Kiinteistöjen Lampola 283-404-8-66 ja Sarapisto 283-404-8-24 alueille ei selvityksen alaisessa kohteessa ole perustettu tieoikeuksia.
Toimitusnumero 2018-580044 3(7) Puhelinkeskustelut kiinteistöjen Lampola 283-404-8-66 ja Sarapisto 283-404-8-24 edustajien sekä tieoikeutta esittäneen kanssa toivat esille, että alueella on vaikeista maasto-olosuhteista johtuen ollut tapana metsänhoidollisten toimenpiteiden vuoksi kulkea toistensa mailla. Maanomistajat ovat keskenään sopineet kuluista ja keskustelleet aikeistaan ennen toimeen ryhtymistä. Ottaen ehdottomasti huomioon mahdollisimman vähäisten vaurioiden tuottaminen ja mikäli niitä on syntynyt, niin vaurioiden korjaaminen/korvaaminen. Kiinteistön Vähä-Perttula 283-404-14-12 omistaja oli samaa mieltä, kunhan alueelle ei perusteta uusia. pysyviä tieoikeuksia. : Kiinteistöillä Rauhala 283-404-14-7, Kylä-Kukkola 283-404-6-10, Kylä-Kukkola II 283-404-6-22 ja Erkinmetsä 283-404-6-22 on 2,5 metriä tieoikeus toimituskartan mukaisesti. Kiinteistöjen omistajan edustajan esittämää tieoikeutta ei merkitä. Esitys: Kiinteistön Erkinmetsä 283-404-6-22 omistajan edustaja esitti tieoikeutta 0,99 hehtaarin palstan kaakkoisosasta pyykistä 8 kiinteistön Mäki-Perttula 283-404-6-15 eteläosan yli omille mailleen. : Kiinteistön Erkinmetsä 283-404-6-22 0,99 hehtaarin palsta on alkujaan muodostettu halkomisessa (sn:o 4:72, rek. 15.4.1958, tuolloin Perttula 6:16, jm 6:12/2), jossa edellä mainitun kiinteistön hyväksi on perustettu tieoikeus kiinteistön Mäki-Perttula 283-404-6-15 alueella. : Asiakirjoissa (sn:o 4:72, rek.15.4.1958) mainittu tieoikeus on merkitty toimituskartalle. 7. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusalue: Toimitusalueen rajauksen muodostavat pääpiirteissään: Keskustie, Vähä-Lanosta johtava Launonjoki, Valkjärven keskilinja, Kaunkorventie, Kastarintie ja Tampereentie. (Liite, vaikutusaluekartta). Tieverkko: Toimitusalueen liikenteen rungon muodostavat mm. seuraavat järjestäytyneet yksityistiet: Järvi-Kukkolan yksityistie 000-2007-K16387, osa Pätilän tiestä 000-2007-K16521, Melkkalan yksityistie 000-2009-K11271 ja Papintie 000-2013-K40510. Kaavatilanne: Toimitusalueeseen kohdistuu seuraavat kaavat: Yleiskaava (283-283Y18), vahvistettu 23.11.2015 Saaret Kiinteistöille Jokela 283-410-4-131 ja Jokirinne 283-410-4-84 ei löydy kulkua. Kiinteistörekisterikartalle tehtävät korjaukset: Kiinteistön Koivula 98-412-2-19 sijaintia kiinteistörekisterikartalla ja siten toimituskartalla muutetaan seuraavasti: raja siirretään pyykkilinjalta 2-1 kulkemaan tiluskartan mukaisesti pyykkien 195-196 muodostamalle rajalinjalle. Käyttöoikeusyksikköön 000-2018-K27081 lisätään rasitetuksi kiinteistö Juvola 98-412-2-20 sekä oikeutetuksi kiinteistö Koivula 98-412-2-19. Lisäaluekiinteistöt tai niiden osat, joille ei erikseen osoiteta tieoikeutta: Kiinteistö Juvola II 283-412-1-25 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Juvola I 283-412-2-20.
Toimitusnumero 2018-580044 4(7) Kiinteistö Kastarinlisa 98-412-2-17 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Kastarin myymäläalue 98-412-2-7. Kiinteistöt Kylänpää 2 98-412-8-10, Kylänpää 3 98-412-8-11 ja Kylänpää 4 283-412-8-12 muodostavat kokonaisuuden, joille kulku tapahtuu kiinteistön Kylänpää 1 98-412-8-9 kautta. Kaikki kiinteistöt ovat saman omistajan hallussa. Kiinteistö Lähdemäki 283-414-1-8, 1,5 hehtaarin palsta rajoittuu saman omistajan omistamiin kiinteistöihin Saarioja 283-414-1-10 ja Melkkala 283-414-1-6. Kiinteistö Mastotenhi 98-445-1-16 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Tenhiälän Vahvistinasema 98-445-1-15. Kiinteistö Kurikka 283-402-1-11 rajoittuu saman omistajan kiinteistöön Välihankala 283-412-1-106. Kiinteistö Jokirinne 2 283-402-1-21 rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön Jokirinne 283-402-1-15. Kiinteistö Rannikko 283-404-5-16 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Ranta 283-404-5-94. Kiinteistö Mikkola 2 283-404-5-20 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Mikkola 283-404-5-90. Kiinteistö Kesälahti 283-404-5-23 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Kesälahti II 283-404-5-87. Kiinteistö Erkinmetsä 283-404-6-22 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Rauhala 283-404-14-7. Kiinteistö Lisä 283-404-8-50 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Sarapisto 283-404-8-24. Kiinteistöt Suvipirtti 1 283-410- 4-57 ja Suvipirtti 2 283-410-4-55 rajoittuvat saman omistajan omistamaan kiinteistöön Viiskerta 283-410-4-101. Kiinteistö Antinranta 283-410-4-157 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Uusi-Jokela 283-410-4-149. Kiinteistö Peltosuo 283-410-30-0 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Kirkkosuo 283-417-8-45. Kiinteistöjen Melkkala 283-414-1-6 ja Lähdemäki 283-414-1-8 palstoja rajoittuu saman omistajan omistamiin kiinteistöihin Lähdemäki 2 283-414-1-4 sekä Melkkala 283-414-1-6. Kiinteistö Koppelo 283-417-1-18 rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön Pihapuro 283-417-5-63. Yhteiset alueet: Toimitusalueella sijaitsee yhteinen alue, jolle ei löydy järkevää kulkua: maa-alueet 98-412-878-1 (0,600 hehtaarin palsta). Venevalkama 283-404-878-3 sijaitsee Järvi-Kukkolan yksityistien varrella. Hiekkapalsta 283-404-878-4 ja Likopalst 283-404-8778-8 sijaitsevat käyttöoikeusyksikön 000-2018-K34019 varrella. Yhteiset maa-alueet 283-417-878-1 (0,3700 hehtaarin palsta) sijaitsee käyttöoikeusyksikön 000-2018-K34028 varrella.
Toimitusnumero 2018-580044 5(7) Yhteinen myllypalsta 283-417-878-2, yhteinen maa-alue 283-410-878-3, yhteinen maa-alue 283-410-878-4, yhteinen maa-alue 283-410-878-5, yhteinen maa-alue 283-410-878-7 ja yhteinen myllypalsta 283-417-878-2; ei kulkua. Yhteisten alueiden osakaskiinteistöjen kulkuoikeutta käyttöoikeusyksikköön (tieoikeuteen) ei ole selvitetty tässä toimituksessa, vaan se vaatii erillisen yksityistietoimituksen. Tieoikeuksien lakkauttaminen: Järjestelysuunnitelman vahvistamisen yhteydessä tarpeettomiksi käyneet tieoikeudet lakkaavat toimitusalueelta. Samoin lakkaavat toimitusalueella sijaitsevat tarpeettomat lakanneisiin yhteisiin teihin kohdistuvat tieoikeudet. Lakkautettavia oikeuksia ei luetella erikseen eikä niitä merkitä toimituskartalle. Tieoikeuksien perustaminen: Järjestelysuunnitelmassa vahvistettavat tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle tai rakentamattomien tieoikeuksien osalta vanhoilta toimituskartoilta järjestelysuunnitelmakartalle vietyihin paikkoihin. Ne ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten. Osa vanhoista kiinteistörekisterissä olleista käyttöoikeusyksiköistä on järjestelysuunnitelmassa voitu laajentaa ja niiden eri osia yhdistää yhdeksi käyttöoikeusyksiköksi. Toimitusalueen tieoikeudet: Toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt tieoikeudet, jotka on lueteltu liitteessä 1 (käyttöoikeusyksiköt ja maankäyttöpäätökset). Perustelut Käyttöoikeudet perustetaan tien maastossa olevalle paikalle ja leveydelle, jonka maanomistajien katsotaan - tien vuosia kestäneellä käytöllä - hyväksyneen. Tieoikeuksien osalta ei käsitellä tien rakentamista tai kunnostamista. Tiet ovat tarpeelliset oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Kiinteistön perusparannuksesta johtuva yleinen etu. Vahvistetaan toimitusalueen rajaus. Lainkohdat YksTL 8, 9, 16 Vahvistetaan laadittu järjestelysuunnitelma. 8. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston ja maastotietokannan perusteella. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat KML 188, KMA 47 9. Korvaukset Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut joko maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Maastossa olevien teiden paikalla on pääsääntöisesti vanhoja tieoikeuksia, joiden voidaan katsoa leventyneen yksityistielain 16.n tarkoittamalla tavalla eli sopimusten perusteella nykyisiin leveyksiinsä. Ottaen huomioon, että leventymiset
Toimitusnumero 2018-580044 6(7) ovat tapahtuneet pitkähkön ajan kuluessa, voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Korvauksia ei määrätä. Lainkohdat YksTL 15 10. Kustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Lainkohdat YksTL 79,KML 207-209, Kiinteistötoimitusmaksulaki 8-10 11. Asiakirjat Toimituksen asiakirjat toimitetaan asianosaisille vain pyynnöstä. Lisäksi asiakirjat toimitetaan niille asianosaisille, jotka toimituskäsittelyssä ovat esittäneet muutosvaatimuksia sekä muutosvaatimuksen kohteena oleville maanomistajille. Toimituskartta ja pöytäkirja tulevat nähtäville Maanmittauslaitoksen sivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2018-580044. Edellä olevan selvityksen mukaisille asianosaisille on lähetetty asiakirjat kahden viikon kuluessa. Lainkohdat KML 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58, 60 12. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat KML 190, 233, 237
Toimitusnumero 2018-580044 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2018-580044, lopettamispäivä 6.6.2019 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: 283-401-4-37 Heikkilä, 283-417-1-26 Tientausta, 283-895-2-1 Yleinen tie Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 8.7.2019 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 510 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jaana Lehti