Meidän Pietari Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2012 Energiansäästöviikolla useita tapahtumia Rauhallista Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta 2013!
Toimitusjohtajan puheenvuoro Vuosi 2012 on päättymässä ja vuoden 2013 vuokrat on vahvistettu. Vuokrat nousevat keskimäärin 0,31 /m 2 /kk, mutta korotus välys on 0,03 /m 2 / kk 0,60 /m 2 /kk. Seitsemässä talossa vuokra alenee ja yhdessä pysyy ennallaan. Maahisentie 5-7:n vuokra nousee peruskorjauksen jälkeen 3,13 3,18 /m 2 /kk. Vuokrankorotusilmoitukset yhtiön tulee antaa joulukuussa, koska korotuksesta tulee ilmoittaa kaksi kuukautta ennen korotuksen voimaan tuloa. Vuokrantarkistuksen taustoja on selvitetty tarkemmin erillisessä artikkelissa. Yhtiö on kesän ja syksyn aikana muuttanut pesuloiden polettirahastuslaitteet puhelimella toimiviksi. Vanha polettijärjestelmä tuli teknisesti tiensä päähän ja sen johdosta rahastusjärjestelmä uusittiin. Vanhat pesulapoletit pyydämme palauttamaan yhtiömme toimistolle mahdollisimman pian. Palautuksen jälkeen poletin panttimaksu ja poletissa jäljellä oleva pesumaksu palautetaan asukkaan pankkitilille. Talojen jätepisteisiin jätetään edelleen paljon tavaraa, joka asukkaiden pitäisi viedä suoraan kierrätyspisteisiin. Nämä ylimääräiset tavarat haittaavat talojen jätekatoksien käyttöä sekä tuovat lisäkustannuksia, kun ne joudutaan erikseen kuljettamaan pois niistä. Lisäksi tulisi lajitella jätteet paremmin, jotta jätepisteissä olevat jäteastiat täyttyisivät oikein. Nyt saattaa olla sekajäteastiat tupaten täynnä ja palavat astiat puolittain tyhjiä. Viemällä tavarat suoraan kierrätyspisteisiin sekä lajittelua parantamalla, saadaan jätekustannuksia pienemmäksi ja jätekatokset pysymään siistinä. Yhteissaunallisissa Pietarin taloissa yhtiö tarjoaa perinteisen joulusaunan jouluaattona. Sauna-ajat on ilmoitettu tässä lehdessä. Toivotan kaikille Pietarin kiinteistöissä asuville asukkaille Rauhallista Joulun aikaa ja Hyvää tulevaa vuotta 2013. Toimitusjohtaja Martti Böhm Seuraava numero ilmestyy toukokuussa Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään 15.04.2013 mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin. Päätoimittaja: Martti Böhm Taitto: Kajaanin Offsetpaino Oy Painopaikka: Punamusta, 2012 KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI TOIMISTON AUKIOLOAJAT JOULUN JA UUDENVUODEN VAIHTEESSA Toimisto avoinna ma-pe klo klo 8.30-15.00 Puh. (08) 615 52060 Mahdolliset toimiston poikkeavat aukioloajat ovat nähtävissä yhtiön nettisivuilla. Huollon päivystys Huollon päivystys arkisin klo 16.00-07.00 sekä viikonloppuisin puh. 0500-680 139 Päivystysnumerot Vuolijoki ja Otanmäki: puh. 0400-385 712 ja 0400-925 878 Toimistomme on suljettuna maanantaina 24.12.2012, tiistaina 25.12.2012, keskiviikkona 26.12.2012 ja tiistaina 1.1.2013. KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI TARJOAA YHTEISSAUNALLISISSA TALOISSA Joulusaunan jouluaattona 24.12.2012 SEURAAVINA AIKOINA MIESTEN VUORO KELLO 15.00 16.30 NAISTEN VUORO KELLO 16.30 18.00 Linnankatu 18 A 6 www.kajaaninpietari.fi Huolto Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle. Yhtiön hallitus Puheenjohtaja: Tommi Rönkkö. Hallituksen jäsenet: Timo Hurskainen, Onni Rata, Jussi Häkli ja Eero Salonen. Hallituksen varajäsenet: Mika Kyllönen ja Juha Leinonen. 2 Meidän Pietari 2/2012
Peruskorjauskohde Peruskorjauksia menossa joka vuosi Maahisentie 5 ja 7 taloissa konehuoneet asennettiin elementteinä talojen katoille, kertoo työmaamestari Riku Pihlajakangas Savon Julkisivurakennus Oy:stä. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari toteuttaa vuosittain peruskorjauksia yhdessä tai kahdessa kohteessa. Peruskorjaukset toteutetaan yleensä täydellisinä niin, että vanhasta jäljelle jäävät vain runko ja vesikatto. Tällä hetkellä peruskorjausurakka on menossa Maahisentien taloissa 5 ja 7. - Nämä ovat vuonna 1986 valmistuneita kolmikerroksisia kerrostaloja, joissa on yhteensä 30 asuntoa. Peruskorjauksen myötä taloihin tulee nykyaikaiset ikkunat, ovet, ilmanvaihto ja putkistot. Näistä kohteista puretaan myös vanha varttilevykatto, jossa sideaineena vähäinen määrä asbestia, ja tilalle tulee huopakatto. Lisäksi vesikattoa on korotettu, kuvailee työmaamestari Riku Pihlajakangas. Maahisentiellä pihaan rakennetaan alusta alkaen myös uusi, iso varasto, jonka yhteyteen tulee jätekatos. Vanhat varastorakennukset on purettu pois kokonaan. Asumisen energiatehokkuutta parannetaan kahdella pihaan poratulla maalämpökaivolla. Maalämpöä käytetään apuna ilmanvaihtojärjestelmän etulämmityspattereissa, joka mahdollistaa kesäaikana asuntojen korvausilman viilentämisen. Maahisentie 5 ja 7 peruskorjaukset valmistuvat aikataulunsa mukaisesti kesäkuussa 2013. Peruskorjaukset toteutetaan niin, että vanhasta jää jäljelle vain runko ja vesikatto. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarissa on tullut esille, että peruskorjatuissa kohteissa ikkunoiden alareunat voivat huurtua kostealla ilmalla ulkopinnoiltaan. Huurtuminen johtuu energiaa säästävistä ikkunalaseista, eikä ilmiö aiheuta kosteusvaurioita. Meidän Pietari 2/2012 3
Peruskorjauskohde Seuraavana peruskorjauskohteina rivitalot Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin seuraavina peruskorjauskohteina ovat rivitalot Kankurintie 2:ssa. Kajaanin Pietarille peruskorjausurakka on ensimmäinen, joka kohdistuu rivitaloihin. Taloissa on 18 yksikerroksista asuntoa. Kankurintien asukkaille on jo pidetty alkuinfo, jossa Kajaanin Pietari kysyi asukkaiden toiveita peruskorjaukselle. - Osanotto alkuinfo tilaisuuteen oli erinomaisen runsas ja saimme asukkailta paljon hyviä ehdotuksia peruskorjausta varten, kertoo rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen. Tavoitteena pidentää kotona asumisen mahdollisuutta Keskeistä rivitalokohteiden peruskorjauksessa tulee olemaan elinkaariasioiden huomioiminen. Asunnoissa pitää pystyä asumaan pitkään. - Asukkaat itse toivoivat erityisesti asuntojen sisäänmenon helpottamista. Suunnitelmissa onkin, että ulko-ovet vaihdetaan suuremmiksi ja sisääntulo rakennetaan siten, että invaluiska on mahdollista asentaa. Myös kaiteita toivottiin, sanoo Kajaanin Pietarin rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen. Rivitaloasuntojen puutarhapuolelle kulkemista pyydettiin helpotettavan madaltamalla ovien kynnyksiä ja toteuttamalla valutasoja. Puutarhapuolen oleskelutasoille haluttaisiin myös valokatteet. Ikääntyvän ihmisen arkea voidaan helpottaa myös madaltamalla kodin työskentelytasoja. - Asukkaat toivoivat turvallisuuden lisäämistä esimerkiksi kameravalvonnan avulla. Alueelle haluttiin myös aitoja, portteja, ovellisia jätekatoksia sekä selkeitä osoitetietomerkintöjä, kertoo Mustonen. Koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit kuuluvat peruskorjaukseen. Lisäksi suunnitelmissa ovat asuinalueella olevien vanhojen, isojen puiden kuntotutkimukset ja kaadot. Kankurintie 2:n rivitalojen peruskorjaus aloitetaan suunnitelmien mukaan syyskuussa 2013. Asukkaille järjestetään asunnot remontin ajaksi. Kupariputkisyöpymät aiheuttavat putkistoremonttitarvetta Putkistoremontteja on Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin urakkalaskennassa syöpyneiden kupariputkien vaihtamiseksi. Vuosina 1990-1995 rakennetuissa kiinteistöissä yleisesti käytetyt kupariputket aiheuttavat ympäri Suomen putkiremonttipainetta - Sen ajan rakennuksiin asennettiin kuparivesiputket, jotka eivät ole kestäneet. Putkissa esiintyy yleisesti tihkuvuotoa, joka ei edes näy putkessa reikänä, vaan pistesyöpyminä. Syöpymät aiheuttavat sumuvuotoa, kertoo rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen. Vesivahinkojen estämiseksi kupariputkitaloista pitää vaihtaa ainakin lämpimän veden kier- tojohdot. Samalla kertaa on järkevää kuitenkin vaihtaa kaikki vesijohdot. Kajaanin Pietarilla on urakkalaskennassa putkistoremontit osoitteissa Nuotiotie 1 ja 34 sekä Askeltie 1, 2, ja 3. - Näiden kohteiden saneerausten toteutus aloitetaan vuoden 2013 alkupuolella. Taloista vaihdetaan kaikki vesijohdot kalusteille asti. Samassa yhteydessä asennetaan myös huoneistokohtaiset vesimittarit. Kalusteista uusitaan hanat ja mahdollisesti wc-istuimet ja lavuaarit, toteaa Mustonen. Rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen esittelee kupariputkea, jossa on pistesyöpymiä. 4 Meidän Pietari 2/2012
Parvekelasitusurakka tulossa Rekitielle Onni Rytkönen on tyytyväinen lasitettuun parvekkeeseen. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari on tilannut parvekelasitusurakan Rekitien taloihin Lumon Suomi Oy:ltä. Urakkaan kuuluvat osoitteet Rekitie 4, 6 ja 8, joissa lasitukset toteutetaan vuonna 2013, ja Rekitie 3, 5 ja 4, joissa lasitukset urakoidaan vuonna 2014. Asukkaita tiedotetaan hyvissä ajoin parvekemittausten ja lasien asennusten aikataulusta ja toteutuksesta. - Panostamme parvekelasituksiin erityisesti energiansäästösyistä. Tuuli vaikuttaa energiankulutusta merkittävästi lisäävästi ja onkin laskettu, että vuositasolla parvekelasitus vähentää energiankulutusta 9 prosenttia, selittää rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen. Toinen tärkeä syy parvekelasituksien toteuttamiseen on niiden myötä syntyvät vuosikorjaussäästöt. Lasitettujen parvekkeiden kunto säilyy lähes uutena pitempään. Lasitus estää lumen, veden ja pakkasenkin parveketta kuluttavat vaikutukset, toteaa Mustonen. Erätie 18 -osoitteessa parvekelasitukset asennettiin talojen peruskorjauksien yhteydessä. Asukas Onni Rytkönen on tyytyväinen asuntonsa parvekelaseihin. Ei tule lumi, eikä roskat parvekkeelle. Mitään ongelmia lasien kanssa ei ole ollut, hän toteaa. Meidän Pietari 2/2012 5
Helppo, siisti ja turvallinen jätehuolto Meillä Kainuussa asuinkiinteistöjen jätehuolto on hyvin järjestetty. Taloyhtiöillä ja pienkiinteistöillä on omat jätetilansa jäteastioineen, ja lisäksi Ekokymppi tarjoaa kotitalouksille maksuttomat vaarallisen jätteen ja hyötyjätteiden vastaanottopaikat. Ekokymppi myös huolehtii siitä, että eri jätteet päätyvät oikeaan jatkokäsittelyyn. Ilman hallittua jätehuoltoa hukkuisimme roskaan. Pientä viilausta vielä tarvitaan, jotta jätehuolto olisi mahdollisimman helppoa, turvallista ja miellyttävää. Kaikilla osapuolilla asukkailla, taloyhtiöillä, jätekuljetusyrityksillä ja jätteenkäsittelijöillä on vastuu hyvän jätehuollon toteuttamiseksi. Hyvän, turvallisen ja miellyttävän jätehuollon ketju alkaa joka kodin keittiöstä. Ensin puitteet kuntoon Lajittelu alkaa kotoa. Ekokympin jätehuoltomääräysten mukaan yli neljän huoneiston kiinteistöillä on oltava keräysvälineet bio-, sekaja energiajätteelle. Tämä tarkoittaa sitä, että myös keittiökaapistossa on oltava vähintään kolme jäteastiaa. Keittiössä lajiteltu jäte viedään pihan keräyspisteeseen kuten jätekatokseen, jossa on niin ikään riittävä määrä astioita eri jätelajeille. Jätekatosta on miellyttävä käyttää, kun jäteastiat on merkitty tarroilla ja siisteydestä ja talvikunnossapidosta on huolehdittu hyvin. Jäteastioiden täyttymistä kannattaa seurata tyhjennysvälin optimoimiseksi, sillä jokainen tyhjen- nys-kerta maksaa useita euroja. Vielä huomattavasti kalliim-maksi tulee, jos luvatta jättää jäteastioiden viereen säkkejä, huonekaluja, telkkareita tai vaarallista jätettä. Lajittele oikein Lajittele taloyhtiön roskiksiin biojäte, energiajäte, sekajäte ja keräyspaperi ja vie metalli-, lasi- ja kartonkijätteet Ekokympin ekopisteelle. Vie paristot kauppojen paristonkeräykseen ja vanhentuneet lääkkeet apteekkiin. Muut vaaralliset jätteet ja sähkö-laitteet voit viedä maksutta kierrätyskeskus Entrinkiin. Suuret jätteet kuten rikkinäiset huonekalut otetaan vastaan Majasaaren jätekeskuksessa. Noudata oheisia lajitteluohjeita ja kysy tarvittaessa neuvoa Ekokympistä. Kurren alla oleva sohvanraato ja muut suuret jäte-esineet eivät kuulu taloyhtiön jätekatokseen, vaan niiden oikea osoite on Majasaaren jätekeskus. Vastaanotto on maksuton, jos sohvasta on poistettu nahka- ja metalliosat. Sari Komulainen neuvoja-tiedottaja Kainuun jätehuollon kuntayhtymä Roskasta energiaa! Suurin osa kodin jätteestä on laitospolttoon soveltuvaa energiajätettä (palava jäte) kuten muovipakkauksia ja likaantuneita elintarvikepahveja ja papereita. Niillä ei kannata sekajäteroskista täyttää, koska sekajätteen käsittely on kallista. Ekokymppi jalostaa energiajätteestä kierrätyspoltto-ainetta, joka hyödynnetään energiana Kainuun Voima Oy:llä. Vie taloyhtiön roskiksiin: Energiajäte (palava jäte) Muovipohjainen energiajäte (nuolikolmion sisällä olevalla tunnuksella 01,02,04,05,06,07 merkityt muovit): elintarvikkeiden muovikääreet ja pakkaukset kuten viilipurkit, margariinirasiat, ketsuppipullot jne. muovikanisterit, -sangot, -kannet ja -korkit muovipullot kuten kertakäyttöiset mehu-, pesuaine- ym. pullot ja muoviset kertakäyttöastiat pienet muoviesineet kuten tiski ja hammasharjat styrox ja vaahtomuovi, maatalousmuovit Energiajätteeseen kuuluva kartonki ja paperijäte likaantunut, kostea pahvi ja kartonki märkälujakartonki kuten mäyräkoiran nahat julisteet, lahja ja käärepaperit, karkkipaperit, tarrat itsejäljentävä paperi, muovi ja vahapinnoitettu paperi kaikki pahvi ja kartonki, ellei niille ole järjestetty erillistä keräystä. Käyttökelvoton tekstiilijäte Jäteastiaan mahtuva puujäte Biojäte kasvisten ja hedelmien kuoret, kahvinsakat suodatinpusseineen, kasvien osat, kukkamulta Sekajäte kahvi- ja sipsipussit, vaipat, cd-levyt koteloineen pvc-muovit kuten keinonahka, mapit, pressut, sadeasut, kerniliinat pölyimuripussit, tupakantumpit, purukumit, kumi, nahka Paperi sanomalehdet, aikakauslehdet, mainokset, kirjekuoret, luettelot ja kirjat (kovat kannet pois) Vie Ekopisteelle: Kartonki: kartonki- ja pahvipakkaukset, maito- ja mehupurkit, jauhopussit Lasi: lasipullot, -purkit ja astiat, posliini, keramiikka, kristalli, hehkulamput, halogeenilamput Metalli: säilyketölkit, alumiinifoliot, tuikkukynttilöiden kuoret, kattilat, pannut jne. (Paperi: sanomalehdet, aikakauslehdet, mainokset, kirjekuoret, luettelot ja kirjat) Tekstiili (UFF): käyttökelpoiset kodin tekstiilit VIE VAARALLISET JÄTTEET (loistelamput, energiansäästölamput, maalit, liuottimet, jäteöljyt jne) JA SÄHKÖLAITTEET ENTRINKIIN, PARISTOT KAUPPOJEN PARISTONKERÄ- YKSEEN JA LÄÄKKEET APTEEKKIIN. VIE SUURET JÄTTEET KUTEN RIKKINÄISET HUONEKA- LUT MAJASAAREN JÄTEKESKUKSEEN. Lisätietoja: Ekokymppi, puh. 08 636 611, info@ekokymppi.fi 6 Meidän Pietari 2/2012
Kajaanin Pietari panostaa ulkoalueiden siisteyteen Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari panostaa kiinteistöjensä ulkoalueiden ja -tilojen siisteyteen. Roskakatoksia korjataan ja rakennetaan kokonaan uusia, jolloin jäteastiat saadaan siististi piiloon seinien sisäpuolelle. Seinät suojaavat jäteastioita lumelta ja tuiskeelta. - Roskakatokset ovat nykyään paljon siistimpiä kuin vielä pari vuotta sitten, kertoo ulkoalueiden hoitaja Asko Valtanen. Valtanen pitää hyvinä Erätien uusia, ovellisia katoksia, joiden siisteydestä on helppo huolehtia. Asukkailta toivotaan huolellista ja annettujen ohjeiden mukaista jätteiden lajittelua. Lisäksi asukkaiden tulee toimittaa isot jätteet itse jäte- tai kierrätyskeskukseen. - Jos isot jätteet jätetään roskakatokseen, niiden poisvienti tulee kiinteistöyhtiölle kalliiksi. Syntyneet kustannukset siirretään lopulta asukkaiden vuokriin, muistuttaa rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin vuokrat vuonna 2013 Yhtiön asukastoimikunnat ovat kokouksissaan käsitelleet vuoden 2013 vuokrat. Yhtiön hallitus on 10.12.2012 pitämässään kokouksessa päättänyt uudet, että vuokrat tulevat voimaan 1.3.2013 alkaen. Vuokran pääoma osuuteen tulee toisessa pääomatasausryhmässä alennusta 0,03 /m 2 /kk ja toisessa tasausryhmässä korotusta 0,13 / m 2 /kk. Pääomavuokrat on tasattu kaikissa muissa yhtiön kohteissa, lukuun ottamatta seuraavia kohteita, jotka eivät kuulu pääomavuokran tasauksen piirin: Asemakatu 5, Tehdaskatu 5, Koukkutie 30, Onnelantie 3, Oksatie 66 sekä peruskorjauksen johdosta pääomavuokrantasauksesta on pois Maahisentie 5-7. Pääomavuokran laskuun on toisessa tasausryhmässä vaikuttanut korkomenojen pieneneminen lainapääomien pienenemisen vuoksi ja toisessa tasausryhmässä pääomavuokran nousuun on vaikuttanut sekä lainojen lyhennysten velkakirjaehtojen mukainen nousu. Hoitovuokraan vaikuttivat kaukolämmön ennakoitu hinnan nousu 5 %, mutta kaukolämmönhinta nousee tulleen ilmoituksen perusteella kulutusmaksun osalta yli 18 %. Täten tuleville vuosille jää vuokraan kustannuspaineita. Ostopalvelujen ja palkkojen kustannusten nousua on ennakoitu 5,7-6,0 %, jätehuoltokustannusten nousua 10 %, Veden hinnan nousua 5 %, sähkökustannusten nousua 3 % ja korjausmenot on kussakin kohteessa arvioitu kunkin kiinteistön korjaustarpeen mukaan. Näillä perusteilla yhtiön 78 kohteessa vuokra nousee ja 7 kohteessa vuokra laskee ja yhdessä vuokra pysyy samana 1.3.2013 alkaen. Keskimäärin kokonaisvuokra nou- Laskelma tulevasta vuokratasosta kuluittain see 0,31 /m 2 /kk ja keskimääräinen vuokrakorotus prosentteina on 3,01 %. Alla miten keskineliövuokraan yllä mainitut asiat vaikuttavat: V. 2012 vuokrataso V. 2012 korotusvaikutus V. 2013 vuokra Hoitokulut Henkilöstökulut 0,769 e 0,040 e 0,809 e Hallintopalvelut 0,190 e 0,010 e 0,200 e Käyttö- ja huoltopalvelut 0,600 e 0,030 e 0,630 e Lämmitys Perusmaksut 0,240 e 0,010 e 0,250 e Kulutusmaksu 0,994 e 0,000 e 0,994 e Vesi- ja jätevesi 0,563 e 0,030 e 0,593 e Sähkö 0,371 e 0,010 e 0,381 e Jätehuolto- ja puhtaanapito 0,338 e 0,030 e 0,368 e Vahinkovakuutukset 0,065 e 0,005 e 0,070 e Kiinteistövero 0,250 e 0,000 e 0,250 e Korjaukset ja huolto 0,721 e 0,035 e 0,756 e Kaapeli-TV maksu 0,108 e 0,000 e 0,108 e Muut hoitokulut 0,031 e 0,000 e 0,031 e Oman käytön ALV 0,125 e 0,010 e 0,135 e Hoitovuokra ilman tuottojen oikaisua 5,365 0,210 5,575 Autopaikkatuotot -0,060 0,000 e -0,060 e Saunamaksut ja pesutupamaksut -0,060 e 0,000 e -0,060 e Korkotuotot -0,040 e 0,000 e -0,040 e Säästöt lämpö-,vesi- ja sähkö -0,040-0,040 e -0,080 Hoitovuokra oikaistuna 5,165 0,170 5,335 Pääomakulut Tontivuokra 0,143 e 0,002 e 0,145 e Korkokulut 1,420 e -0,170 e 1,250 e Lyhennykset 3,320 0,310 3,630 Oman pääoman korko 0,250 0,000 0,250 Pääomavuokra 5,133 0,142 5,275 Kokonaisvuokra 10,298 0,312 10,610 Asko Valtanen vastaa ulkoalueiden hoidosta ja roskakatoksien siisteydestä. Peruskorjauskohteessa (Maahisentie 5-7) vuokraa tarkistetaan peruskorjausten valmistumisen yhteydessä vuonna 2013 ja siinä uusi vuokra on voimassa 28.2.2014 saakka. Länsitie 7 ja Erityisryhmien asuntojen vuokrat nousevat vuokrasopimuksen vuokrantarkistusehdon mukaisesti. Sotkamontie 11 huoneistokohtaiset kuukausivuokrat pysyvät ennallaan. Opiskelija-asuntokohteissa vuokrat nousevat 10 15 euroa kuukaudessa. Kiinteistö Oy Vuolijoen Vuokrataloissa vuokrat nousevat 0,40 /m 2 /kk 1.3.2013 alkaen ja siellä vesimaksu tulee olemaan 1.3.2013 alkaen 23 /hlö/kk. Normaali vuokra-asuntokohteiden neliövuokrat ja niihin tulevat muutokset näkyvät keskiaukeammalla olevasta taulukosta. Yhtiön kaikissa kohteissa, (lukuun ottamatta Sotkamontie 11, jossa kohteen sauna- ja autopaikkamaksu määrä poikkeaa alla olevasta listahinnasta), muiden vuokrien ja käyttökorvausten hinnat ovat seuraavat 1.1.2013 alkaen: Autotallivuokra 30 /kk Autohallipaikan vuokra 20 /kk Autolämpöpaikka 5 /kk Saunamaksu (1 vuoro/vko) 6 /kk Pesulan konemaksu 2,07 / koneellinen Ovenavausmaksut Arkipäivisin ma pe 07.00 16.00 välisenä aikana 10 Muina aikoina 25 Huoneiston vakuusmaksu: huoneiston kuukausivuokra + 40 Meidän Pietari 2/2012 7
KOY KAJAANIN PIETARIN VUOK- RAT euroina 1.3.2013 laskp. ovuokra uusi p.ovuokra nykyinen p.ovuokra muutos hoitov. uusi hoitov.nyk muutos enn.vuokrat enn.vuokra muutos uusi kok.v muutos tasatut vuokrat KOULUKUJA 5 1,79 5,73 5,60 0,13 5,21 4,99 0,22 10,94 0,35 TORNITIE 4 1,84 5,73 5,60 0,13 5,27 5,13 0,14 11,00 0,27 KOULUKUJA 1 2,80 5,73 5,60 0,13 5,22 4,97 0,25 10,95 0,38 KOULUKUJA 3 1,84 5,73 5,60 0,13 5,53 5,30 0,23 11,26 0,36 TORNIKUJA 3 1,90 5,73 5,60 0,13 5,25 5,08 0,17 10,98 0,30 TORNIKUJA 5 1,89 5,73 5,60 0,13 5,23 5,09 0,14 10,96 0,27 KIELONTIE 9-11 1,39 5,73 5,60 0,13 4,78 5,05-0,27 0,50 0,50 0,00 11,01-0,14 LAAJANKANKAANKATU 3 2,10 5,73 5,60 0,13 5,50 5,31 0,19 11,23 0,32 LAAJANKANKAANKATU 5 3,46 5,73 5,60 0,13 5,56 5,44 0,12 11,29 0,25 LAAJANKANKAANKATU 6 4,92 5,73 5,60 0,13 5,46 5,14 0,32 11,19 0,45 LAAJANKANKAANKATU 1 4,05 5,73 5,60 0,13 4,98 4,73 0,25 10,71 0,38 LAAJANKANKAANKATU 4 4,56 5,73 5,60 0,13 5,02 4,89 0,13 10,75 0,26 HAUKANTIE 9 5,92 5,73 5,60 0,13 4,50 4,26 0,24 10,23 0,37 TILHITIE 1-3 5,63 5,73 5,60 0,13 5,18 5,12 0,06 10,91 0,19 RINNEKATU 27 0,59 3,24 3,27-0,03 5,55 5,52 0,03 8,79 0,00 PUOMITIE 2-6 4,50 5,73 5,60 0,13 4,69 4,50 0,19 10,42 0,32 OKSATIE 50-51 2,67 3,24 3,27-0,03 6,02 6,11-0,09 0,25 0,25 9,51-0,12 OKSATIE 57 2,66 3,24 3,27-0,03 5,81 5,51 0,30 0,25 0,25 9,30 0,27 ERÄTIE 11 5,38 5,73 5,60 0,13 5,08 4,79 0,29 10,81 0,42 ERÄTIE 15 3,88 5,73 5,60 0,13 4,82 4,61 0,21 10,55 0,34 ORAVANTIE 5 1,96 5,73 5,60 0,13 5,42 5,06 0,36 11,15 0,49 ORAVANTIE 7 2,21 5,73 5,60 0,13 5,14 4,84 0,30 10,87 0,43 ORAVANTIE 9 1,32 5,73 5,60 0,13 5,61 5,24 0,37 11,34 0,50 VELHONTIE 8 6,73 5,73 5,60 0,13 4,98 4,81 0,17 10,71 0,30 VELHONTIE 10 6,01 5,73 5,60 0,13 4,65 4,42 0,23 10,38 0,36 MAAHISENTIE 1 13,42 5,73 5,60 0,13 3,30 3,30 0,00 1,10 1,10 0,00 10,13 0,13 KAIKUKATU 4 10,70 5,73 5,60 0,13 3,51 3,26 0,25 1,10 1,10 0,00 10,34 0,38 MENNINKÄISENTIE 4 10,00 5,73 5,60 0,13 4,64 4,41 0,23 10,37 0,36 MENNINKÄISENTIE 6 10,61 5,73 5,60 0,13 4,68 4,49 0,19 10,41 0,32 MENNINKÄISENTIE 2 8,31 5,73 5,60 0,13 4,66 4,53 0,13 10,39 0,26 LAAJANKANKAANKATU 7 8,77 5,73 5,60 0,13 4,28 4,01 0,27 0,50 0,50 0,00 10,51 0,40 MAAHISENTIE 3 14,32 5,73 6,65-0,92 3,47 4,00-0,53 1,10 1,10 0,00 10,30-1,45 KANKURINTIE 2 3,15 3,24 3,27-0,03 4,01 4,00 0,01 1,10 1,10 0,00 8,35-0,02 KANKURINTIE 1 3,50 3,24 3,27-0,03 3,86 3,76 0,10 1,10 1,10 0,00 8,20 0,07 MAAHISENTIE 5 peruskorjauksen jälk. 6,62 6,62 3,27 3,35 4,26 4,48-0,22 1,10 1,10 0,00 11,98 3,13 MAAHISENTIE 7 peruskorjauksen jälk. 6,62 6,62 3,27 3,35 4,26 4,43-0,17 1,10 1,10 0,00 11,98 3,18 KANKURINTIE 4 3,37 3,24 3,27-0,03 4,80 4,55 0,25 8,04 0,22 KANKURINTIE 3 3,62 3,24 3,27-0,03 3,67 3,66 0,01 1,10 1,10 0,00 8,01-0,02 PAKKAAJANKATU 23 3,68 3,24 3,27-0,03 5,81 5,28 0,53 0,50 0,50 0,00 9,55 0,50 RYSÄTIE 4 3,19 3,24 3,27-0,03 4,46 4,30 0,16 1,10 1,10 0,00 8,80 0,13 MERTAPOLKU 1 2,86 3,24 3,27-0,03 4,93 4,56 0,37 1,10 1,10 0,00 9,27 0,34 muutos
KANKURINTIE 5 3,72 3,24 3,27-0,03 5,57 5,36 0,21 8,81 0,18 MERTAPOLKU 2 4,05 3,24 3,27-0,03 4,00 3,94 0,06 1,10 1,10 0,00 8,34 0,03 REKITIE 8 4,26 3,24 3,27-0,03 3,83 3,54 0,29 1,10 1,10 0,00 8,17 0,26 MAAMIEHENTIE 1-3 3,88 3,24 3,27-0,03 5,15 4,40 0,75 1,18 1,18 0,00 9,57 0,60 9,40 0,60 MAAMIEHENTIE 5 3,45 3,24 3,27-0,03 4,79 4,29 0,50 1,18 1,18 0,00 9,21 0,60 9,40 0,60 REKITIE 3 3,82 3,24 3,27-0,03 4,28 3,99 0,29 1,10 1,10 0,00 8,62 0,26 REKITIE 5-7 3,97 3,24 3,27-0,03 4,28 3,97 0,31 1,10 1,10 0,00 8,62 0,28 RYSÄTIE 6 3,42 3,24 3,27-0,03 4,33 4,26 0,07 1,10 1,10 0,00 8,67 0,04 HAUKITIE 8 6,01 5,73 5,60 0,13 4,51 3,99 0,52 1,10 1,10 0,00 11,34 0,51 10,95 0,51 HAUKITIE 6 5,33 5,73 5,60 0,13 3,76 3,52 0,24 1,10 1,10 0,00 10,59 0,51 10,95 0,51 ASKELTIE 1 6,20 5,73 5,60 0,13 4,59 4,51 0,08 10,32 0,21 ASKELTIE 2 6,24 5,73 5,60 0,13 4,98 4,92 0,06 10,71 0,19 ASKELTIE 3 6,25 5,73 5,60 0,13 4,95 4,82 0,13 10,68 0,26 NUOTIOTIE 1 6,13 5,73 5,60 0,13 4,43 4,33 0,10 10,16 0,23 NUOTIOTIE 34 5,05 5,73 5,60 0,13 4,75 4,80-0,05 10,48 0,08 PELTOKUJA 42 5,20 5,73 5,60 0,13 5,49 5,41 0,08 11,22 0,23 11,07 0,23 PELTOKUJA 42 II-VAIHE 6,13 5,73 5,60 0,13 5,21 5,08 0,13 10,94 0,23 11,07 0,23 KORPIKUJA 21 5,78 5,73 5,60 0,13 5,30 5,17 0,13 11,03 0,26 SAMOOJANTIE 5 5,34 5,73 5,60 0,13 4,92 4,62 0,30 10,65 0,43 LINNANTAUSTIE 31 A-B 5,67 5,73 5,60 0,13 5,55 5,30 0,25 11,28 0,38 MAAHISENTIE 12 I-vaihe 4,36 5,73 5,60 0,13 4,53 4,57-0,04 1,10 1,10 0,00 11,36 0,09 11,25 0,09 MAAHISENTIE 12 II-vaihe 4,37 5,73 5,60 0,13 4,31 4,35-0,04 1,10 1,10 0,00 11,14 0,09 11,25 0,09 REKITIE 4 4,99 5,73 5,60 0,13 3,80 3,63 0,17 1,10 1,10 0,00 10,63 0,30 NAKERTAJANTIE 2 7,61 5,73 5,60 0,13 5,43 5,23 0,20 11,16 0,33 REKITIE 6 4,98 5,73 5,60 0,13 4,31 4,16 0,15 1,10 1,10 0,00 11,14 0,28 SAMOOJAANTIE 1 8,18 5,73 5,60 0,13 4,84 4,83 0,01 1,10 1,10 0,00 11,67 0,29 11,23 0,29 ENSITAIVAL 2 8,74 5,73 5,60 0,13 3,97 3,71 0,26 1,10 1,10 0,00 10,80 0,29 11,23 0,29 ENSITAIVAL 4 6,37 5,73 5,60 0,13 4,30 4,01 0,29 1,10 1,10 0,00 11,13 0,29 11,23 0,29 NAKERTAJANTIE 1 8,43 5,73 5,60 0,13 5,52 5,06 0,46 11,25 0,59 RASTITIE 2 9,72 5,73 5,60 0,13 4,24 4,28-0,04 1,10 1,10 0,00 11,07 0,09 SAMOOJANTIE 7 I-vaihe 7,96 5,73 5,60 0,13 5,23 4,98 0,25 10,96 0,24 11,12 0,24 SAMOOJANTIE 7 II-vaihe 5,89 5,73 5,60 0,13 5,59 5,66-0,07 11,32 0,24 11,12 0,24 LINNANTAUSTIE 29 6,23 5,73 5,60 0,13 5,50 5,34 0,16 11,23 0,29 LEHTIKANKAANTIE 5-9 4,79 5,73 5,60 0,13 5,30 4,93 0,37 11,03 0,50 RASINTIE 1 5,88 5,73 5,60 0,13 4,95 4,65 0,30 1,10 1,10 0,00 11,78 0,43 MARJATANPOLKU 18 5,95 5,73 5,60 0,13 5,62 5,45 0,17 11,35 0,30 OKSATIEN VANHUSTENTALOT 3,62 5,73 5,60 0,13 6,40 6,35 0,05 12,13 0,18 TATTITIE 2 5,88 5,73 5,60 0,13 4,97 5,31-0,34 0,50 0,50 11,20 0,29 ASEMAKATU 5 A,B JA C 8,57 8,57 8,69-0,12 4,78 4,77 0,01 13,35-0,11 TEHDASKATU 5 7,82 7,82 7,82 0,00 5,61 5,40 0,21 13,43 0,21 KOUKKUTIE 30 6,47 6,47 6,98-0,51 6,72 6,26 0,46 0,67 0,67 0,00 13,86-0,05 OKSATIE 66-68 3,09 3,09 3,05 0,04 9,02 8,62 0,40 12,11 0,44 ERÄTIE 18 6,43 5,79 5,60 0,19 4,72 4,54 0,18 10,51 0,37 ONNELANTIE 3 7,71 7,71 7,69 0,02 5,99 5,82 0,17 13,70 0,19
Vain turvallinen tuli luo mukavaa tunnelmaa Kiinnitä huomiota paloturvallisuuteen joulun lähestyessä Palovaroittimien toimintakunto on Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin asunnoissa asukkaiden omalla vastuulla. Asukkaan pitää itse säännöllisesti varmistaa, että varoittimessa on toimiva paristo. Asukkaiden olisi hyvä varautua myös sammuttamaan pienet tulipalot itse. Itse hankittu, asunnossa helposti ulottuvilla oleva sammutuspeite on tähän tarkoitukseen hyvä turvaväline. Kiinteistöyhtiön kaikissa kiinteistöissä on nestesammuttimet, jotka ovat kerrostaloissa sijoitettuina porrashuoneen seinälle ja rivitalokohteissa muissa merkityissä tiloissa. Asukkaiden tulisi opetella alkusammutustaidot ja tutustua aina kunkin kiinteistön turvallisuusasioihin ja pelastusreitteihin. Hätätilanteiden varalta porraskäytävät on pidettävä kulkukelpoisina. Käytäville ei saa jättää mitään tavaraa edes väliaikaisesti, koska tavarat estävät niin pelastajien kuin asukkaidenkin kulkemisen. Porraskäytäville jätetyt tavarat ovat myös itsessään ilkivalta- ja paloturvallisuusriski. Esimerkiksi palava lastenvaunu täyttää porraskäytävän nopeasti myrkyllisellä savulla. Myös piha-alueen pelastustiet on pidettävä esteettöminä, eikä hälytysajoneuvoille varatuilla teillä saa olla autoja tai muita esteitä. Turvallinen kynttilä on kaunein kynttilä Kynttilöiden polttamisessa kannattaa muistaa muutama neuvo, jottei tulipalo pääse turmelemaan tunnelmaa. Sijoita kynttilät niin, ettei niiden läheisyydessä, vieressä tai yläpuolella ole mitään syttyvää. Kynttilät, tuikut ja ohutpohjaiset lyhdyt tulee aina asettaa palamattomalle alustalle. Valvo palavia kynttilöitä ja sammuta ne, jos poistut huoneesta pidemmäksi aikaa. Pidä tulitikut ja tuikut pois lasten ulottuvilta ja kerro lapsille tulen vaaroista. Ulkotulet tulee sijoittaa riittävän kauaksi rakennuksesta, ja ne tulisi myös kiinnittää palamattomaan alustaansa tuulen lennättämisen estämiseksi. Lähde: Sisäasianministeriön ja Suomen pelastusalan Kodin turvaopas verkkopalvelu Elektromekaaninen avain on arvoesine Elektromekaaninen Abloyn Protec Cliq -lukitusjärjestelmä on käytössä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin vuoden 2001 jälkeen rakennuttamissa ja joissakin vanhemmissa, uudelleen sarjoitetuissa kiinteistöissä ja asunnoissa. Järjestelmä lisää asuinympäristön turvallisuutta. Ilkivalta esimerkiksi irtainvarastossa vähenee, koska avainpesästä voidaan käydä lukemassa kenen avaimella ovesta on kuljettu ja milloin, kertoo Kajaanin Lukkoaseman päällikkö Risto Haatainen järjestelmän eduista. Muistettava Cliq-avainten käytössä Perinteisiin avaimiin verrattuna Cliq-avainten käytössä tulisi muistaa muutama tärkeä asia. Avain Elektromekaaninen Cliq-avain on käytössä uusimmissa Kajaanin Pietarin kiinteistöissä. on aina arvoesine. Tämän lisäksi mielessä tulisi pitää, ettei Cliq avainta ei saa heitellä, eikä kastella. Jos avain putoaa asfalttiin, se voi vioittua. Rapakossa kastuminen voi puolestaan aiheuttaa oikosulun, jonka vuoksi avain ei enää toimi, Haatainen neuvoo. Jos avain kuitenkin kastuu, ei avainta tulisi itse aukoa. Kokeile ensin toimiiko avain. Jos ei, niin tuo avain Lukkoasemalle korjattavaksi. Talvipakkasilla Cliq-avaimen toiminnassa voi myös esiintyä ongelmia. Avaimen sisällä on paristo, josta kylmäaltistus poistaa tehot. Siksi avainta tulisi säilyttää mahdollisimman lämpimässä. Jos kylmä on kuitenkin päässyt purkamaan pariston tehoa, niin lämmitä avainta käsissäsi ja kokeile lukon avaamista sitten uudestaan. Normaalilla käytöllä Cliq-avaimen paristo kestää 2-3 vuotta. Paristoa ei tulisi kuitenkaan itse vaihtaa. Jos pariston ottaa pois, niin avain voi nollautua ja sen sisältämät tiedot häviävät. Tällöin lukon tarvitsema tieto pitää syöttää avaimeen uudestaan, kertoo Haatainen. Pariston vaihto onnistuu parhaiten G4S Lukkoasemalla, jossa on vaihtoa varten oma laite ja toimenpide tapahtuu asiakkaan odotellessa. Asiakas maksaa pariston vaihdon itse. Cliq-avain voi rikkoutua myös silloin, jos avainta käyttää vetimenä. Avaimella ei saa vetää ovea auki, koska vetäminen vaurioittaa jännitesyöttöä lukkopesään. Kahden vuoden ajan Kajaanin Pietarin kerrostalojen ulko-oviin on asennettu erillisiä lukijoita. Nämä olko-ovet avataan käyttämällä avainta lukijassa, eikä avainta tarvitse kääntää. 10 Meidän Pietari 2/2012
Asukas, huolehdi asunnon siisteydestä! Asunnon ikkunat tulee pestä ainakin sisäpuolelta muuton yhteydessä. Asukas vastaa vuokra-asunnon siisteydestä niin, ettei asunnolle aiheudu asumisesta vauriota. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari on toteuttanut asukkaille siivousoppaan, johon on kerätty kaikki keskeiset ohjeet asunnon siivoamisesta. Asunnon siivoukseen tulee käyttää aina oikeanlaisia siivousvälineitä ja pesuaineita, jotka tulisi olla hyväksytty asuntojen siivoukseen. Pesuaineiden käytössä pitää noudattaa annosteluohjeita, eikä vettäkään tulisi käyttää liikaa. Ylimääräinen pesuaine tekee pinnoista kiillottomat ja liiallinen veden käyttö voi puolestaan aiheuttaa kosteusvaurioita. Normaalin päivittäisen ja viikoittaisen siivoamisen lisäksi asukkaan tulee säännöllisesti puhdistaa asunnon liesikupu ja sen sisällä oleva suodatin, liesi, ilmanvaihtoventtiilit, jääkaappi ja pakastin, sauna ja ikkunat. Muuttosiivous toivottaa uuden asukkaan tervetulleeksi Muuton yhteydessä asukkaan on tehtävä muuttosiivous, jossa asunto siivotaan perusteellisesti. Uuden vuokralaisen tulee pystyä ottamaan asunto käyttöönsä siivouksetta. Muuttosiivoukseen kuuluvat huoneiston, varastokopin ja kylmäkellarin huolellinen tyhjentäminen ja siivous. Lattiapinnat on imuroitava ja pestävä, tahrat tulee poistaa ovista ja seinistä ja ilmanvaihtoventtiilit sekä pattereiden taustat on puhdistettava. Myös ikkunat täytyy pestä ja parveke siistiä. Asunnon keittiöstä tulee sulattaa ja pestä jääkaappi ja pakastin. Liesi, liesikupu ja keittiökaapit on puhdistettava. Kylpyhuoneesta, vessasta ja saunasta on pestävä seinät ja lattiat, wc-istuin ja lavuaarit, lattiakaivot sekä saunan lauteet. Viat ja puutteet laskutetaan vuokralaiselta Asunnon kunto ja siisteys tarkastetaan lopputarkastuksessa. Jos tarkastuksessa havaitaan vikoja tai puutteita, niin asukas vastaa suoraan niiden korjauksesta tai asunnon siivouksesta syntyvistä kustannuksista. -Vuokralaisen maksamaa vakuusrahaa ei makseta takaisin, jos asunto joudutaan Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin puolesta siivoamaan. Joskus vakuusraha ei edes riitä kaikkeen tarvittavaan korjaus- ja siivoustyöhön, jolloin asukkaalle voi tulla jopa lisälaskua. Esimerkiksi tupakointi, joka on kiellettyä kaikissa asunnoissamme, voi aiheuttaa merkittävää korjaustarvetta ja siten kustannuksia vuokralaiselle, kertoo rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen. Meidän Pietari 2/2012 11
Energiansäästöviikolla useita tapahtumia Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari oli tänä vuonna kahdeksatta kertaa mukana valtakunnallisilla energiansäästöviikoilla. Yhtiö on sitoutunut pitkäaikaiseen energiansäästötyöhön. Yhteisestä tavoitteesta energian ja luonnonvarojen pihistämiseksi yhtiö muistutti järjestämällä erilaisia tapahtumia ja energiansäästövinkkikilpailun säästöviikolla 41. Kainuusta säästötempauksessa olivat mukana myös sähköyhtiö E.ON ja Kainuun ELY-keskus. -Säästöviikolla Teppanan koulun lapset tutustuivat E.ON sähkötaloon. Koululaisille kerrottiin tulevaisuuden energianlähteistä ja he tutustuivat myös sähköautoon, kertoo rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen. Kajaanin kaupungin pääkirjastolla järjestettiin koko perheen energiatapahtuma, jossa vierailijoille oli tarjolla nukketeatteriohjelmaa, Ekokympin Kurre-oravan vierailu ja taikuri Tapio Salomaan esityksiä. Lisäksi kiinteis- töyhtiö järjesti asukastilaisuuden, jossa kuultiin kaikkien asukastoimikuntien energiansäästövinkki kilpailuesitykset. -Enemmänkin saliin olisi mahtunut, totesi Mustonen noin kolmikymmenpäisestä asukastilaisuuden yleisöstä. Pietarin energiansäästöinvestointeja Asukkaiden energiansäästämisen aktivoinnin lisäksi Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari on tehnyt energiaa säästäviä investointeja. Vuonna 2010 muutettiin seitsemän yhtiön asuinkohdetta maalämpöön. Kohteissa on yhteensä 184 asuntoa, jotka olivat aiemmin öljy- tai sähkölämmitteisiä. Muita yhtiön suunnittelemia ja osittain toteuttamia energiansäästöinvestointeja ovat huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen, LED-lamppujen ja ennakoivien huoltotoimenpiteiden lisääminen, jätelajittelusta asukkaille tiedottaminen, oman henkilökunnan kouluttaminen sekä erilaisten järjestelmien, kuten kulutuksen seuranta- ja rakennusautomaatiojärjestelmien tehokas hyödyntäminen. 12 Meidän Pietari 2/2012
Energiansäästöviikko Energiansäästövinkeillä voitto ja eurot kotiin Aktiivinen Lehti-, Varis-, ja Laajankankaan asukastoimikunta voitti energiansäästövinkkikilpailun. Lehti-, Varis- ja Laajankankaan asukastoimikunta voitti Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin energiansäästöviikolle ideoiman kilpailun. Kilpailussa neljä asukastoimikuntaa oli koonnut energiansäästövinkkejä esitelmiksi, jotka pisteytettiin selkeyden, toteutettavuuden ja vuokravaikuttavuuden mukaan. Voittajatoimikunta tukeutui esitelmän teossa vahvasti aisaparin Eira Pesonen ja Tanja Marttila ahkeruuteen. Kaksikko kertoi viettäneensä reilut parikymmentä tuntia tiedon hankinnan ja esitelmän kirjoittamisen parissa. - Kokosimme konkreettisia vinkkejä sähkön ja veden säästämiseksi keittiössä, kylpyhuoneessa ja muissa kodin tiloissa, kuvailee Pesonen työn tekoa. Aineistoa kahlatessa Pesosta ja Marttilaa ei yllättänyt mikään erityinen energiansäästöön liittyvä tieto. He ovat itse tottuneita tarkan energian käyttäjiä. Esitelmä perustuikin pitkälti kaksikon omiin energiankäyttötapoihin. - Oma kotikasvatus on opettanut käyttämään sähköä ja vettä säästäen ja järkevästi, Marttila toteaa. Samoin kokee myös Pesonen. Putkiasentajan tyttönä olen oppinut laittamaan hanan suihkussa kiinni. Isäni opetti, ettei suihkussa lauleta. Energiasäästöt euroina Pekka Juntunen, Tanja Marttila, Eira Pesonen ja Pirkko Lindqvist nauttivat yhdessä ansaittua energiansäästöviikon voittoateriaa. Eihän kukaan huudata imuriakaan silloin, kun ei imuroi. Tanja Marttila Voittoesitelmässä kerrottiin, että esimerkiksi kahvinkeitto maksaa 1,4 senttiä, kun keitintä ei pidetä 10 minuuttia pidempään päällä ja, että koneellinen astianpesu maksaa 14 21 senttiä riippuen koneen iästä ja käytettävästä pesuohjelmasta. - Alusta asti meille oli selvää, että esitämme energiansäästötavat euroina. Asukkaan kannalta on paljon mielenkiintoisempaa tietää mitä sähkölaitteen käyttö maksaa, kuin kuinka paljon energiaa se kuluttaa, Pesonen sanoo. - Pitäisi melkein olla sellainen kilahteleva kolikkoautomaatti suihkussa, niin voisi konkreettisesti oppia kuinka paljon yhdellä eurolla voi suihkutella, Marttila jatkaa hymyillen. Marttila ja Pesonen eivät ymmärrä miksi televisioita tai tietokonetta ei voi sulkea kokonaan, kun laitteita ei käytetä. Eihän kukaan huudata imuriakaan silloin, kun ei imuroi, Marttila perusteli. Huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit ovat kaksikon mielestä ehdottomasti tarpeen. Energiankulutus on suurempaa asunnoissa, joissa ei ole mittareita. Silloin kaikki asukkaat maksavat isompia laskuja, toteaa Pesonen. Hänelle energian säästäminen on tuonut useita hyvityslaskuja. Aktiivinen asukastoimikunta Esitelmäkilpailun voittosumman, 500 euroa, Lehti-, Varis- ja Laajankankaan asukastoimikunta käyttää yhteiseen toimintaan. Nyt olemme syömässä yhdessä ja olemme suunnitelleet myös, että voittorahoilla tarjotaan toimikunnalle joulukinkut ja teatteriliput Kajaanin kaupunginteatterin Jouluhippalot esitykseen, Pesonen suunnitteli. Asukastoimikunta järjestää muutoinkin aktiivisesti toimintaa alueensa asukkaille. Vuosittain järjestämme äitienpäivä-, grilli- ja puurojulat, pidämme asukaskirpputoreja ja käymme yhdessä retkillä. Viime vuosina olemme käyneet ainakin Katinkullassa rentoutumassa, Kuopiossa teatterissa ja Ranualla kesäretkellä tervehtimässä karhunpoikaa, kertoi Lehti-, Varis- ja Laajankankaan asukastoimikunnan jäsen Pekka Juntunen. -Juhlia muistellessa huomaa vuosien vierineen nopeasti. Samat pojat, joita pitelin polvella puurojuhlien joulupukkina, tulevat nyt liikenteessä mopojen selässä vastaan, hymyili Juntunen. Vuoden vaihteen jälkeen toimikunnan suunnitelmissa on järjestää kiinnostava retki, josta ei ihan vielä haluttu tarkemmin kertoa. Tiedotamme sitten lähempänä kyllä, sanoi Pesonen salaperäisesti. = TURHA KULUTUS TURHA KOROTUS Energiansäästövinkkejä Keittiöön: Älä pidä kahvinkeitintä turhaan päällä Käytä oikean kokoista keittolevyä Hyödynnä uunin jälkilämpöä ruoan valmistuksessa Käytä mikroaaltouunia valmiin ruoan ämmittämiseen Vältä jääkaapin ja pakastimen turhaa aukomista Jos tiskaat käsin, älä käytä juoksevaa vettä Älä pese vajaita astianpesukoneellisia Vältä turhaa veden juoksuttamista Pesutiloihin: Valitse pyykinpesukoneen ohjelma ja pesulämpötila tarpeen mukaan Uusi pyykinpesukone tuhlaa vettä ja sähköä vähemmän kuin vanha Älä pidä sähkökiuasta turhaan päällä Älä suihkuttele turhaan, sulje hana saippuoimisen ajaksi Korjaa vuotavat hanat ja WC-istuimet Älä pese hampaita juoksevan veden äärellä Yleisesti: Sammuta sähkölaitteista kokonaan virta, kun et käytä niitä Auton lohkolämmittämiseen riittää kaksi tuntia Sammuta kodin tarpeettomat valot Auton pesu kotona kuluttaa vettä moninkertaisesti koneelliseen pesuun verrattuna Ilmoita huoltomiehelle, jos huomaat kodissasi tai talossasi energian tuhlausta aiheuttavan vian. Lähde: Lehti-, Varis- ja Laajankankaan asukastoimikunnan esitelmä 13.10.2012 Meidän Pietari 2/2012 13
Lämmitys- ja vedenkulutussäästöillä vuokrat kuriin Kaukolämpöön on tulossa roima hinnankorotus Kajaanissa. Kajaanin Lämpö Oy nostaa hintoja noin 15 prosenttia joulukuun alusta alkaen. Samoin Kajaanin Vesi liikelaitos on nostamassa veden hintaa 5-10 prosenttia. Lämmön ja veden hinnankorotukset aiheuttavat nostopainetta Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin perimiin vuokriin. - Kaukolämmön hinta Kajaanissa on nykyisellään ollut noin 50 euroa megawattitunnilta. Kuusamossa vastaava hinta on noin 38 euroa ja Jyväskylässä 58 euroa. Hinnan korotuksen jälkeen Kajaanissa päädytään samaan kastiin kalliina pidetyn Jyväskylän kanssa, kertoo Allan Mustonen Insinööritoimisto A. Mustonen Oy:stä. Vesi- ja jätevesimaksu ovat Kajaanissa yhtensä noin kolme euroa kuutiometriltä. Kuusamossa hinta on sama ja Jyväskylässä 1,5 euroa korkeampi Kajaaniin verrattuna. Kajaanin Vesi liikelaitos tosin keksi muutama vuosi sitten näiden hintojen lisäksi uuden hulevesimaksun, jota ei peritä muualla, sanoo Mustonen. Energiansäästötoimilla tavoitteisiin Kiinteistöyhtiö Kajaanin Pietari Oy:n tavoitteena on pitää asukkailta perittävät vuokrat mahdollisimman alhaisina. Tavoitteeseen päästään hakemalla voimallisesti säästöjä energiankulutuksesta. - Kajaanin Pietari on ollut energiansäästöasioissa ajoissa liikkeellä. Kaikkiin kohteisiin on muun muassa asennettu jo 90-luvulla rakennusautomaatio, joka pitää huonelämpötilan tavoitearvossa + 21 C:ssa. Lämpiminä kesinä automaatio vähentää siten kiinteistöjen lämmitystä. Tällä tavoin lämmityksen energiantarvetta saadaan pienennettyä 5 15 prosenttia, toteaa Mustonen. Peruskorjauskohteissa kiinteistöyhtiö on panostanut maalämpöön. Kun vanhoja suorasähkö- ja öljylämmityskohteita on muutettu maalämmöllä toimiviksi, on saavutettu jopa 50-55 % vuosisäästöjä. Talvella maalämmöllä saadaan pakkasilma lämmitettyä lähelle nollaa ja kesällä huoneilma vastaavasti viilennettyä, jolloin saadaan pienennettyä tilaustehoa jopa 25 prosenttia ja vuotuista lämmityksen energiantarvetta 10 15 prosenttia. Liäksi Kajaanin Pietarin asukastoimikunnat ovat olleet aktiivisia ja ideoineet toimivia vinkkejä energiansäästämiseksi. Jokainen asukas voi olennaisesti vaikuttaa erityisesti veden kulutukseen. Vähentämällä lämpimän veden käyttöä säästyy myös lämmitysenergiaa. Vesimittarit muuttavat ajattelua Huoneistokohtaiset vesimittariasennukset ovat vähentäneet veden kulutusta tehokkaasti. - Asunnoissa, joissa ei ole omaa vesimittaria saatetaan ajatella, että kulutan kyllä minäkin oman vesiosuuteni, kun naapurissakin lasketaan vettä. Tämän ajattelun olisi syytä loppua, kommentoi Mustonen. Tehokkaiden vedensäästötoimiensa vuoksi Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari Oy:n on jo saavuttanut laskua kulutuksessa. Koska yhtiö on suuri asiakas Kajaanin Vesi liikelaitokselle, on veden kulutuksen väheneminen merkinnyt heille pienempää kassavirtaa. On harmillista, että veden toimittaja nostaa hintoja, kun asiakas on synnyttänyt säästöjä. Uudet verkkosivut on avattu Kiinteistöyhtiömme uudistetut verkkosivut on julkaistu verkossa. Uusilta sivuilta on helposti haettavissa tietoja vapaista asunnoista. Saatavilla ovat myös sähköiset ja paperiset hakemuslomakkeet. Asukkaille sivut tarjoavat muun muassa asumiseen liittyviä oppaita, energiansäästövinkkejä ja asukastoimikuntatietoja. Käy tutustumassa uusiin sivuihin osoitteessa www.kajaaninpietari.fi 14 Meidän Pietari 2/2012
Sosiaali-isännöitsijä tiedottaa Jätteiden lajittelu n Jätteiden ja erityisesti sekajätteen eli kaatopaikkajätteen hinta kohoaa koko ajan, minkä vuoksi asukkaiden tulee lajitella jätteet niin, että sekajätettä syntyisi mahdollisimman vähän. Jätteiden keräämistä ja lajittelemista varten asunnoissa on tarvittavat astiat ja jätekatoksessa myös jätteiden lajitteluohjeet, joten asukkailta vaaditaan halua ja päättäväisyyttä toteuttaa oikeaa lajittelua. Erityisesti on mainittava, että vanhemmat eivät vietätä roskapusseja lapsilla, koska nämä eivät yllä laittaa pusseja astioihin, eivätkä osaa välttämättä laittaa jätteitä oikeaan astiaan. n Jätekatoksiin ei saa viedä sinne kuulumatonta jätettä kuten huonekaluja, kodinkoneita ym. Ylimääräiset jätteet asukkaan tulee viedä omakustanteisesti Ekokympin kierrätyspisteisiin kuten esim. Entrinkiin Pikkuketussa ja vastaavasti metallijäte esim. Kuusankosken kierrätyspisteeseen Petäisenniskaan. Sitä vastoin esim. rikkinäiset huonekalut tulee viedä Huurinainen Oy:n kierrätyspisteeseen Kylmälle tai Sokajärven tien varressa olevaan kierrätyspistee- seen. Ko. tavaran vastaanottaminen maksaa hitusen. n Kotieläimien ei saa antaa tehdä tarpeitaan piha-alueelle. Jos kuitenkin vahinko pääsee tapahtumaan, tulee asukkaan ottaa jätös pois maasta ja toimittaa se jätekatoksen biojäteastiaan esim. sanomalehteen käärittynä. Autojen pysäköinti n Autot pitää pysäköidä aina niille varatuille paikoille eli autojen pysäköintialueelle. Asukkaalla on kuitenkin oikeus ajaa ns. huoltoajo asunnolle. Huoltoajo voi olla esim. kauppatavaroiden vientiä, pienten lasten vientiä tai vaikka sairaan ihmisen kuljetusta. Huoltoajo on vain hetkellinen käynti asunnon läheisyydessä. n Väärin pysäköidyt autot voivat estää hälytysajoneuvojen pääsyn asunnolle ja väärä pysäköinti voi maksaa vaikka ihmishengen. Lisäksi autot haittaavat oleellisesti esim. talvella lumitöiden tekoa. n Yhtiö tehostaa jatkossa yhä enemmän siihen, että autoja sakotetaan väärästä pysäköinnistä. Lisäksi väärä pysäköinti voi aikaansaada kirjallisen huomautuksen tai varoituksen. Tupakointi n Tupakointikielto yhtiön asunnoissa on ollut voimassa jo useita vuosia. Asukkaille muistutetaan, että tupakoinnin asunnolle aiheuttamat vauriot asukas joutuu itse maksamaan. Asukkaiden tulee muistuttaa myös vieraita siitä, että asunnossa ja rappukäytävässä tupakointi on ehdottomasti kielletty. Tupakointiongelmien ilmaantuessa sosiaali-isännöitsijä on yhdessä huoltomiehen kanssa tarkastanut asuntoja selvittääkseen, missä asunnoissa on poltettu. Tupakanpoltosta voi saada kirjallisen huomautuksen tai varoituksen. Sosiaali-isännöitsijän yhteystiedot: Olavi Westerinen puh. 050-4131363 olavi.westerinen@ kajaaninpietari.fi Soiaali-isännöitsijän vastaanottoajat Puhelinvastaanottoajat ma klo 08.30-11.30 ti ei vastaanottoa ke 08.30-11.30 to 08.30-11.30 pe 08.30-11.30 Valtakunnalliset vuokralaispäivät Perinteiset valtakunnalliset vuokralaispäivät 14.-16.9.2012 vietettiin monen vuoden tauon jälkeen Helsinki-Tukholma-Helsinki-Tukholma laivalla. Matkalle osallistui yhteensä 21 osallistujaa. Tämänvuotisilla vuokralaispäivillä aiheena olivat mm. ajankohtaista tietoa asuntopolitiikasta, kannustimilla onnistuneesta vuokrasuhteesta, korjausrakentamisesta vuokralaisten näkökulmasta. Lisäksi ajankohtaisia vuokra-asioita olivat poliisin oikeuksista luovuttaa tietoja, energiatodistus ja yksityinen pysäköintivalvonta. Aiheina oli lisäksi vielä korjaustarpeiden arvioiminen vuokrataloissa ja viestinä ja sen kehittäminen vuokrataloyhtiössä. Vuokralaispäivien tavoitteenahan on vahvistaa asukkaiden motivaatiota kiinnostua omasta asumisestaan, vuokralaisten oikeuksista ja velvollisuuksista sekä yhteisestä toiminnasta asumisviihtyvyyden puolesta. Olavi Westerinen sosiaali-isännöitsijä Vastaanottoajat toimistolla ma klo 12.00-13.30 ti ei vastaanottoa ke 12.00-13.30 to 12.00-13.30 pe 12.00-13.30 Vastaanottoajalle voi tulla joko aikavarauksella tai ilman aikavarausta. Erilaiset kokoukset ja palaverit eivät kuitenkaan aina takaa sosiaali-isännöitsijän läsnäoloa vastaanottoaikana. Meidän Pietari 2/2012 15
KAJAANIN PIETARI INFORMS The Accommodation office PL 4, 87101 KAJAANI Linnankatu 18 A, 2 nd floor Phone (08) 615 52060 www.kajaaninpietari.fi E-mail forename.surname@kajaaninpietari.fi Opening times Mon Fri 08.30-15.00 Check the abnormal office hours on the internet. Giving notice Please remember that notice must be given in writing by the tenant at least one calendar month before you are due to move out. It pays to give notice in good time. Your deposit will be repaid within one month after you have moved out, if the apartment is cleaned and in good condition, key has been returned and all payments are up to date. Checking of the students rights to tenancy We are currently checking through students rights to tenancy. Please keep in mind that your right to tenancy only continues to the end of that term you have completed your studies. E-mail and web pages Please use our web pages for any messages or feedback you may have for us. Also please make use of the facilities offered by our web pages to file a fault in your apartment or to send an application (appendixes must be send separately by mail). Paying rents Rents for Kajaanin Pietari are to be paid by the 10th of every month. Always make sure to use the reference number this is always the same. Interest for late payments is currently 8 %. Deposit A deposit has to be paid before signing the tenancy agreement. This is a guarantee that the tenant will treat the apartment well. When the tenancy comes to an end, the lessor may, as a result of costs incurred from necessary repairs or cleaning, withhold some or all of this deposit from the tenant. If everything in the apartment is in order, the deposit will be returned to the tenant s account. Postal services To make it easier for your mail to reach you, please make sure that your name is visible on your door or mailbox. The tasks of the occupant Below is a list of things for which the occupants them-selves (not the lessor) are responsible: 1. Taking home insurance for own belongings. Buildings are insured by landlord. 2. Changing the fuses and light bulbs, also for the oven and the fridge. 3. Putting up a shower curtain and hooks for the curtain, unless these can already be found in the apartment. 4. The installing of a washing machine or a dish washer. If any of the kitchen units have to be taken apart when installing the dishwasher, please contact the maintenance man. Please note that the occupant is responsible for checking that the taps and pipes comply with the requirements, and for making sure that any kitchen units that are dismounted can be and will restored into their original condition when moving out. 5. Oiling of the locks on the door and the windows, and of hinges. 6. Cleansing of the draining units. 7. Cleansing of the automatic defrosting tube around the back of the fridge/freezer, and the vacuum cleaning of the cooling rack around the back. 8. Cleansing the filter on the hood over the stove. 9. Cleansing the air vents. Please note: do NOT adjust the air vents. 10. Checking the gaskets on the doors and the windows. 11. Reporting the faults and defects to the maintenance man or Kajaanin Pietari office. If you are uncertain about how to undertake any of the tasks named above, please ask for guidance from the maintenance man. Faults Any faults should be reported directly to the maintenance man by phone or via internet. Please report also the faults in common areas, so all the unnecessary breaks for example in using a laundry room can be avoided. In urgent cases during evenings (4 p.m. 7 a.m.) and weekends, please contact the maintenance man by phone 0500-680 139.