Toppilansalmen vehreä keidas

As Oy Oulun Huvilapuutarha atamatie, 90520 Oulu Toppilansalmen vehreä keidas ENNAO- MARINOINNIA UUI OHTEEMME!

Höyrymyllyntie Vaivatonta ja viihtyisää oti luonnon, palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien lähellä Tervahovintie As Oy Oulun Huvilapuutarha atamatie oskelantie 2 Elämänlaatua rakentamassa!

As Oy Huvilapuutarha on rauhallinen kaupunkikotisi upeissa maisemissa palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä. As Oy Huvilapuutarha on Toppilansalmen vehreä keidas, joka rajautuu kahteen viheralueeseen. uistomainen rauha yhdistyy kätevään sijaintiin palveluiden, ydinkeskustan ja hyvien kulkuyhteyksin lähellä. Huvilapuutarhalta pystyt siis helposti yhdistämään virkistävän kävelyretken Toppilansalmen rannoilla pikavisiittiin keskustaan. Viihtyisä asuminen ulottuu myös Huvilapuutarhan pihaan, mihin syntyy avara, suojaisa ja rauhallinen kerrostalopiha. uulostaisiko kerrostalokoti läheltä luontoa sinun kodiltasi? Elämänlaatua rakentamassa! 3

Oma kerrostalokotisi luonnon ja kaupungin lähellä 4 Elämänlaatua rakentamassa!

As Oy Huvilapuutarhassa asut vaivattomasti uudessa, sinulle suunnitellussa kerrostalokodissa. Tarvitsit enemmän tai vähemmän tilaa yksiön, kaksion tai kolmion verran Huvilapuutarhasta löydät tarvitsemasi tilan juuri sinun tarpeisiisi. Jokaisessa asunnossa on oma, tilava lasitettu parveke, jonka voit sisustaa mieluiseksesi vaikkapa terassikalustein tai omaksi kasvihuoneeksi. Toimivat pohjaratkaisut tekevät sisustamisesta helppoa ja mukavaa huonekalujen paikkojen löytyessä vaivattomasti. eittiön pintojen ja kodinkoneiden laatuun on satsattu kunnolla. Edullisen lämmityksen Huvilapuutarhaan takaa kaukolämpö, joka yhdessä vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa tekee asunnoista miellyttävät asua ja helpot kalustaa, kun patterit eivät ole viemässä tilaa. Asukkaiden paikoitus järjestetään autohallein ja pihaparkein. iha-alueen istutukset ja viihdykkeet täydentävät Huvilapuutarhan viihtyisyyttä ja vehreyttä. Elämänlaatua rakentamassa! 5

opiviksi suunniteltuja koteja rs Tyyppi inta-ala m 2 Velaton hinta B1 1 2H+T+ 38 34 200 114 000 B2 1 1H+T 22,5 26 700 89 000 B3 1 1H+T 26 27 600 92 000 B4 1 2H+T+ 45,5 44 100 147 000 B5 1 3H+T+ 70,5 67 350 224 500 B6 2 2H+T+ 50 47 100 157 000 B7 2 2H+T 35,5 35 550 118 500 B8 2 2H+T+ 38 35 670 118 900 B9 2 1H+T 22,5 27 300 91 000 B10 2 1H+T 26 28 200 94 000 B11 2 2H+T+ 45,5 44 100 147 000 B12 2 3H+T+ 70,5 68 850 229 500 B13 3 2H+T+ 50 47 700 159 000 B14 3 2H+T 35,5 35 970 119 900 B15 3 2H+T+ 38 35 970 119 900 B16 3 1H+T 22,5 27 600 92 000 B17 3 1H+T 26 28 500 95 000 B18 3 2H+T+ 45,5 44 775 149 250 B19 3 3H+T+ 70,5 70 650 235 500 B20 4 2H+T+ 50 48 750 162 500 B21 4 2H+T 35,5 36 750 122 500 B22 4 2H+T+ 38 36 750 122 500 B23 4 1H+T 22,5 27 900 93 000 B24 4 1H+T 26 28 800 96 000 B25 4 2H+T+ 45,5 45 750 15 2500 B26 4 3H+T+ 70,5 71 850 239 500 rs Tyyppi inta-ala m 2 Huoneisto Myyntihinta Huoneisto Myyntihinta Velaton hinta B27 5 2H+T+ 50 49 500 165 000 B28 5 2H+T 35,5 37 350 124 500 B29 5 2H+T+ 38 37 350 124 500 B30 5 1H+T 22,5 28 200 94 000 B31 5 1H+T 26 29 100 97 000 B32 5 2H+T+ 45,5 46 500 155 000 B33 5 3H+T+ 70,5 73 350 244 500 B34 6 2H+T+ 50 50 250 167 500 B35 6 2H+T 35,5 37 950 126 500 B36 6 2H+T+ 38 37 950 126 500 B37 6 1H+T 22,5 28 500 95 000 B38 6 1H+T 26 29 100 97 000 B39 6 2H+T+ 45,5 47 250 157 500 B40 6 3H+T+ 70,5 74 850 249 500 B41 7 2H+T+ 50 50 970 169 900 B42 7 2H+T 35,5 38 610 128 700 B43 7 2H+T+ 38 38 610 128 700 B44 7 1H+T 22,5 29 100 97 000 B45 7 3H+T+ 71,5 75 075 250 250 B46 7 3H+T+ 70,5 76 500 255 000 B47 8 2H+T+ 59,5 68 700 229 000 B48 8 2H+T+ 38 39 450 131 500 B49 8 1H+T 22,5 29 910 99 700 B50 8 3H+T+ 80 91 500 305 000 6 Elämänlaatua rakentamassa!

Oulun Huvilapuutarha sp 1V A 2V sp sp 3V 25 26 A lumet 34 33 sp sp 27 28 A leikki aita h=900 asf JÄ aita h=900 rk asf 32 sp sp 29 31 30 LOAAJANOLU nurmikko omenapuut var.kt to kt oleskelu marjapensaat asf viljely köynnöskasvit asf bk pp VII 3 / 4 2670 ka-m 2 50 asuntoa As Oy Oulun Huvilapuutarha pensasaita HAMINA- VILLEN UITO UITO pensasaita UITO LAIVAMELARINOLU 0 5 10 20 40 - Asemapiirustus 1:350 mittakaava 1:350 OU Elämänlaatua rakentamassa! 7

R IV/O ONE A J IV/O 2 H + T + 38 m 2 B1 2H+T+ 38,0 m 2 B1 1 R 8,0 m 2 OHJALUONNO 2.-7.R ERROEN ERROALA 346,5 m 2 IV/O E 4,7 m 2 R A J OH+T TERAI 16,4 m 2 14,1 8,0 m 2 E 2 4,7 m 2 OH+T 4,9 m 2 16,4 m 2 4,9 m 2 R A J TERAI 14,1 m 2 OHJALUONNO 2.-7. ERROEN ERROA 346,5 m 2 1H+T 22,5 m 2 B2 1 R 1 H + T 22,5 m 2 B2 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 OULU 08.05.2 UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@uki OULU 08.05.2019 1H+T 22,5 m 2 B2 1 R R A J 3,4 m 2 OH+T 16,0 m 2 TERAI 14,1 m 2 ONE Monospace 500 E 2,8 m 2 IV/O 3,4 m 2 Monospace 500 E 2,8 m 2 OH+T 16,0 m 2 TERAI 14,1 m 2 0 1 2 3 4 OULU 08.05.2 8 Elämänlaatua 0 1 2 rakentamassa! 3 4 5 UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@ukia

IV/O R Y R J A J R A IV/O J A B3 1 H + T 26 m 2 B3 1 R 1H+T 26,0 m 2 B3 1 R Y IV/O E 4,4 m 2 OH+T TERAI 4,9 m 2 16,7 m 2 14,1 m E 4,4 m 2 2 OH+T TERAI 4,9 m 2 16,7 m 2 14,1 m 2 R J A 2H+T+ 45,5 m 2 B4 1 R 0 1 2 3 4 2 H + T + 45,5 m 2 B4 UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@uki 0 1 2 3 4 5 OULU 08.05. R As 4,9 Oy m 2 Oulun Huvilapuutarha 16,7 m 2 J A 2H+T+ 45,5 m 2 B4 1 R OULU 08.05.2019 IV/O E 3,3 m 2 5,4 m 2 2,2 m 2 VH 2,5 m 2 R 4,9 m 2 16,7 m 2 J A OH+T 20,8 m 2 9,5 m 2 2H+T+ 45,5 m 2 E 3,3 m 2 5,4 m 2 2,2 m 2 VH 2,5 m 2 OH+T 20,8 m 2 9,5 m 2 2H+T+ 45,5 m 2 TERAI 18,3 m 2 ATO TERAI 18,3 m 2 ATO 0 1 2 3 4 OULU 08.05 Elämänlaatua rakentamassa! 9 UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@uk 0 1 2 3 4 5

J (kr) IV/O A J J A Y R R R J A IV/O 3 H + T + 70,5 m 2 B5 yläikkuna E 9,8 m 2 (kr) IV/O 6,8 m 2 6,9 m 2 3H+T+ 70,5 m 2 B5 1 R R 3,3 m 2 E 9,8 m 2 6,8 m 2 R J A J yläikkuna yläikkuna OH+T 3 2H+T+ 50,0 m 2 ATO TERAI 18,3 m 2 B6 2 R B13 3 R B20 4 R B27 5 R 2 H + T + 50 B34 m 2 6 B6, RB13, B20, B27, B34, B41 B41 7 R J 9,3 m 2 Y A UUEÄNATU 60 90130 OULU 1 UH. 2 010 30903 500 FAX. 4 08 375 021 5 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@uki OULU 08.05.2019 50,0 m 2 B6 B13 B20 B27 B34 E 9,9 m 2 2,0 m 2 4,8 mb41 2 yläikkuna yläikkuna yläikkuna IV/O OH+T 3 ATO TERAI 18,3 m 2 9,3 m 2 6,9 m 2 3,3 m 2 0 1 2 3 4 OULU 08.05. 2H+T+ 2 R 3 R 4 R 5 R 6 R 7 R VH 1,9 m 2 5,2 m 2 R J 2H+T+ ARVEE 12,7 m 2 OH+T 24,2 m 2 E 9,9 m 2 2,0 m 2 4,8 m 2 A ORRAH. 22,7 m 2 VH 1,9 m 2 5,2 m 2 2H+T+ ARVEE 12,7 m 2 OH+T 24,2 m 2 ORRAH. 22,7 m 2 0 1 2 3 0 1 2 3 4 5 10 OULU 08.0 UUEÄNATU 6 90130 mittakaava OULU 1:100 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@u UH. 010 3090 500 Elämänlaatua rakentamassa! OULU 08.05.2019

IV/O J A R IV/O Y B14 3 R 2 H + T 35,5 m 2 B21 B7, B14, 4 RB21, B28, B35, B42 B28 5 R B35 6 R B42 7 R 2H+T 35,5 m 2 B7 B14 B21 B28 B35 B42 2 R 3 R 4 R 5 R 6 R 7 R Y IV/O E 5,2 m 2 ARVEE OH+T 8,0 m 2 9,5 m 2 18,1 m 2 1,9 m 2 E 5,2 m 2 ARVEE OH+T 8,0 m 2 9,5 m 2 18,1 m 2 1,9 m 2 2H+T+ 38,0 m 2 B8 2 R B15 3 R B22 4 R B29 5 R 2 H + T + 38 m 2 B8, B15, B22, B29, B36, B43, B48 B36 6 R B43 7 R B48 8 R 5,2 m 2 IV/O E 4,7 m 2 J A 8,1 m 2 R UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@uki As Oy Oulun 0 1 2 Huvilapuutarh 3 4 5 2H+T+ 38,0 m 2 B8 B15 B22 B29 B36 B43 B48 2 R 3 R 4 R 5 R 6 R 7 R 8 R OULU 08.05.2019 0 1 2 3 4 OULU 08.05. R A J OH+T 16,4 m 2 ARVEE 5,2 5,6 m 2 m 2 E 4,7 m 2 8,1 m 2 4,9 m 2 R A OH+T 16,4 m 2 ARVEE 5,6 m 2 J 4,9 m 2 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 5 OULU 08.05 Elämänlaatua rakentamassa! 11 OULU 08.05.2019 UUEÄNATU 6 90130 mittakaava OULU UH. 1:100 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@uk

R R Y ONE J A IV/O A J B23 4 R B30 5 R 1 H + T 22,5 m 2 B9, B16, B23, B30, B37, B44, B49 B37 6 R B44 7 R B49 8 R A J R OH+T ARVEE 1H+T 3,4 m 2 16,0 m 2 5,6 m 2 22,5 m2 ORRAH. 22,7 m 2 ONE Monospace 500 E 2,8 m 2 IV/O 1H+T 22,5 m 2 B9 B16 B23 B30 B37 B44 B49 2 R 3 R 4 R 5 R 6 R 7 R 8 R OH+T ARVEE 3,4 m 2 16,0 m 2 5,6 m 2 1H+T 22,5 m 2 1H+T 26,0 m 2 B10 2 R B17 3 R B24 4 R B31 5 R 1 H + T 26 m 2 B10, B17, B24, B31, B38 B38 6 R ORRAH. 22,7 m 2 Monospace 500 E 2,8 m 2 OULU 08.05.2019 0 1 2 3 0 1 2 3 4 5 As Oy Huvilapuutarha OULU 08. As UUEÄNATU Oy 6 90130 Oulun OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@ 1H+T 26,0 m 2 B10 B17 B24 B31 B38 2 R 3 R 4 R 5 R 6 R Y IV/O E 4,4 m 2 R 4,9 m 2 J A OH+T 16,7 m 2 ARVEE 1H+T 5,6 m 2 26,0 m 2 IV/O E 4,4 m 2 4,9 m 2 OH+T 16,7 m 2 ARVEE 1H+T 5,6 m 2 26,0 m 2 0 1 2 3 0 1 As Oy Oulun 2 Huvilapuutarha 3 4 5 OULU 08.0 12 UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@u Elämänlaatua rakentamassa! OULU 08.05.2019

UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@ukiark.fi R J A R IV/O J A J IV/O A Y R R J A B25 4 R B32 5 R 2 H + T + B39 45,5 6 R m 2 B11, B18, B25, B32, B39 R 4,9 m 2 IV/O E 3,3 m 2 5,4 m 2 J A VH 2,5 m 2 2H+T+ 45,5 m 2 B11 B18 B25 B32 B39 2 R 3 R 4 R 5 R 6 R R J OH+T 2H+T+ A 20,8 m 2 9,5 m 4,9 m 2 2 45,5 m2 E 3,3 m 2 5,4 m 2 VH 2,5 m 2 OH+T 20,8 m 2 9,5 m 2 2H+T+ 45,5 m 2 ARVEE 3H+T+ 11,8 m2 70,5 m 2 B12 2 R B19 3 R B26 4 R B33 5 R 3 H + T + B40 70,5 6 Rm 2 B12, B19, B26, B33, B40, B46 B46 7 R 10,1 m 2 2,4 m 2 WC 1,9 m 2 IV/O E 5,1 m 2 0 1 2 3 4 5 OULU 08.0 UUEÄNATU As mittakaava Oy 6 90130 OULU 1:100 UH. 010 3090 500 FAX. Huvilapuutar 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@u 7,1 m 2 R OULU 08.05.2019 3H+T+ 70,5 m 2 B12 B19 B26 B33 B40 B46 ARVEE 11,8 m 2 2 R 3 R 4 R 5 R 6 R 7 R 0 1 2 3 Y 3,3 m 2 J R 10,1 m 2 2,4 m 2 E 5,1 m 2 7,1 m 2 A J WC 1,9 m 2 ARVEE 33,8 m 2 OH+T 3 9,3 m 2 A 3,3 m 2 ARVEE 33,8 m 2 OH+T 3 9,3 m 2 ARVEE 11,8 m 2 ARV 11,8 m 0 1 2 3 0 1 2 3 4 5 OULU 08 Elämänlaatua rakentamassa! 13 OULU 08.05.2019 UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi

UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@ukiark.fi IV/O R Y J A A J IV/O 3 H + T + 71,5 m 2 B45 IV/O Y E/HH 6,0 m 2 3H+T+ 71,5 m 2 B45 7 R R 4,2 m 2 11,2 m 2 ARVEE 3H+T+ 5,6 m 2 71,5 m 2 A WC 2,7 m E/HH 2 6,0 m 2 J 4,2 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 11,2 m 2 ARVEE 3H+T+ 5,6 m 2 71,5 m 2 8,3 m 2 OH+T 35,8 m 2 WC 2,7 m 2 2H+T+ 59,5 m 2 B47 8 R ARVEE 11,8 m 2 vaihtoehto 1 8,3 m 2 ARVEE 11,8 m 2 OH+T 35,8 m 2 2 H + T + 59,5 m 2 B47 OULU 08.05.2019 OULU 08.0 UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@ RÄYTÄ ULOTTUU ARVEEJULIIVUUN ATI A 2H+T+ 59,5 m 2 B47 8 R E 4,4 m 2 vaihtoehto 1 TERAI 12,2 m 2 J IV/O +21,550 OH+T 29,6 m 2 +21,000 5,3 m 2 R E 4,4 m 2 VH 4,5 m 2 ATTO- LUUU EI 60 TERAI 12,2 m 2 +21,550 OH+T 29,6 m 2 +21,000 5,3 m 2 TERAI 18,6 m 2 RÄYTÄ ULOTTUU ARVEEJULIIVUUN ATI R +21,000 VH 4,5 m 2 ATTO- LUUU EI 60 +21,550 TERAI 18,6 m 2 +21,000 11,6 m 2 AIDE h=1000 ORRAH. 16,3 m 2 11,6 m 2 +21,550 AIDE h=1000 ORRAH. 16,3 m 2 0 1 2 3 0 1 2 3 4 5 OULU 08.0 14 UUEÄNATU mittakaava 6 90130 1:100 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@ Elämänlaatua rakentamassa! OULU 08.05.2019

J A A R J IV/O IV/O a 2 H + T + 59,5 m 2 B47 RÄYTÄ ULOTTUU ARVEEJULIIVUUN ATI 2H+T+ 59,5 m 2 B47 8 R A E 4,4 m 2 vaihtoehto 2 TERAI 12,2 m 2 J IV/O R +21,550 OH+T 29,6 m 2 +21,000 5,3 m 2 E 4,4 m 2 5.2019 ukiark.fi TERAI 18,6 m 2 3H+T+ 80,0 m 2 B50 8 R 3 H + T + 80 m 2 B50 11,6 m 2 +21,550 AIDE h=1000 RÄYTÄ ULOTTUU ARVEEJULIIVUUN ATI ORRAH. 16,0 m 2 0 1 2 As Oy 3 Oulun 4Huvilapuutarha 5 TERAI 18,6 m 2 As Oy Oulun Huvilapuutar UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@ 11,6 m 2 +21,550 WC/HH 4,5 m 2 R +21,000 AIDE h=1000 5,3 m 2 TERAI 12,2 m 2 WC/HH 4,5 m +21,550 OH+T 2 29,6 m 2 ATTO- LUUU EI 60 ATTO- LUUU EI 60 ORRAH. 16,0 m 2 0 1 2 3 OULU 08 OULU 08.05.2019 3H+T+ 80,0 m 2 B50 8 R AIDE h=1000 WC IV/O E/HH 6,6 m 2 ARVEE 5,6 m 2 OH+T 37,2 m 2 +21,550 R 6,8 m 2 +21,000 TERAI 42,9 m 2 J A 9,5 m 2 11,9 m 2 OH+T 37,2 m 2 +21,550 AIDE h=1000 6,8 m 2 +21,000 WC E/HH 6,6 m 2 5 TERAI 42,9 m 2 9,5 m 2 11,9 m 2 TERAI 27,3 m 2 TERAI 27,3 m 2 RÄYTÄ ULOTTUU ARVEEJULIIVUUN ATI RÄYTÄ ULOTTUU ARVEEJULIIVUUN ATI 0 1 2 3 mittakaava 1:125 OULU 08 Elämänlaatua rakentamassa! 15 0 1 2 3 4 5 UUEÄNATU 6 90130 OULU UH. 010 3090 500 FAX. 08 375 021 www.ukiark.fi etunimi.sukunimi@ mittakaava 1:125

Luo kotiisi oma tunnelma un varaat kotisi ajoissa, voit muokata sisustustyyliä materiaalivaihtoehtojen avulla, sekä lisähintaan saatavilla erikoisvarusteluilla, jotta saat kodistasi varmasti mieleisen. 16 Elämänlaatua rakentamassa!

Rakennustapaselostus 9.5.2019 Asunto Oy Oulun Huvilapuutarha Rakennuskohde Asunto Oy Oulun Huvilapuutarha (talo B) on vapaarahoitteinen taloyhtiö. ohde koostuu yhdestä kahdeksankerroksisesta kellarillisesta kerrostalosta. ohteessa on yhteensä 50 asuntoa. amaan kortteliin tullaan rakentamaan myös viisi muuta kerrostaloa (talot A, C, D, E ja F) viranomaisten hyväksymien suunnitelmien mukaisesti. Tontti ohde sijaitsee Oulun kaupungissa Toppilan kaupunginosan (57) korttelin 44 tontilla 6. Tontilla on rakennusoikeutta yhteensä 2800 kem 2. Tontin omistaa Oulun kaupunki. Maankäyttösopimus ja esisopimus maanvuokraamisesta Oulun kaupungin kanssa on tehty vuonna 2010. Maanvuokrasopimus tulee olemaan kestoltaan 60 vuotta. Varastot, piha ja autopaikat Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti korttelin yhteiseen maanalaiseen autohalliin sekä piha-alueelle avo- ja katospaikkoihin. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. orttelin 44 rakennettavien taloyhtiöiden välille tehdään yhteisjärjestelysopimus, myöhemmin täsmentyvän tonttijaon mukaisesti. Tekniset tilat, siivouskomero, kiinteistövarasto, polkupyörävarastot, harrastetila, verstas ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat kellarikerroksessa tai ensimmäisessä kerroksessa. Talojen A ja B yhteinen väestönsuoja sijaitsee A-talossa. B-talolla on kriisinaikainen käyttöoikeus A-talon väestönsuojaan. iha orttelin 44 myöhemmin täsmentyvän tonttijaon mukaiset yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. erustukset erustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asuinrakennukset perustetaan maanvaraisilla anturoilla tai paaluperustuksilla pohjatutkimuksen mukaisesti tiiviiden pohjamaakerrosten varaan. Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta, väestönsuojan kohdalla tarvittaessa kantava. Välipohjat tehdään ontelolaattarakenteisena rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallisena pinnoitteena on puhtaaksi muurattu tiili. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaan. Yläpohja ja vesikate antavana yläpohjana on ontelolaatta ja puurakenteiset ristikkorakenteet lämmön eristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat paikallavalettuja betoniseiniä tai puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneiden seinät vedeneristetään. Ikkunat ja parvekeovet isään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. arvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. Ylimmän kerroksen terassin ovet ovat liukulasiovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimääritysten mukaisesti. Asuntojen ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet, väriltään luonnon valkoiset. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia. arvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekkeilla on parvekematot. Ylimmän kerroksen terrasin lattia on laudoitettu. arvekkeet lasitetaan. Ylimmän kerroksen terassi lasitetaan. Lattiapäällysteet Asuntojen kuivissa tiloissa on parketti (esim. tammiparketti), jalkalistana lattian sävyyn värjätty puulista. esuhuoneiden lattiat laatoitetaan (esim. 10x10 tumman harmaa). isäseinät esuhuoneiden seinät laatoitetaan (esim. 300x600 valkoinen). aunojen seinät tervaleppäpaneelia. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti. eittiön kalustevälitila laatoitetaan (esim. 100x300 valkoinen) isäkatot esuhuoneiden ja saunojen sekä erillisten WC-tilojen ja kodinhoitohuoneiden katot tervaleppäpaneelia. Ontelolaattapintaiset sisäkatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Alakatot maalataan valkoisiksi. alusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet mdf-ovilla erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. eittiön, eteisen ja wc-tilojen kalusteet ovat HR 4 (esim. Topi osketus OI10M). Laminaattitasot HR 2 (esim. F214D harmaa betonikuvio) ja rst-pesuallas (esim. Franke EFX610). alusteet HR 1 (esim. Topi Marja T11). esuhuoneessa ja erillisessä WC:ssä on allas/allaskaappi ja valaisinpeilikaappi. Varusteet esuhuoneissa on lasinen suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. oneet ja laitteet eittiössä on kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Yksiöissä ja kaksioissa on jää-pakastinkaappiyhdistelmä, muissa asuntotyypeissä on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi. Asunnoissa on astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille. esuhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa on vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Rakennukset varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internet-liittymän. Taloyhtiöön tehdään määräaikainen sopimus laajakaista- ja kaapeli-tv-liittymistä. orrashuoneen ulko-ovessa on sähkölukko koodiavauksella ja asunnoissa ovipuhelimet. Huomautukset erspektiivi-kuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. alusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. iirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. 9.5.2019 Temotek Oy Elämänlaatua rakentamassa! 17

Temotek rakentaa hyvää elämää 18 Elämänlaatua rakentamassa!

Jo yli 20 vuoden ajan olemme rakentaneet asiakkaillemme elämänlaatua ja hyvää elämää: yksilöllisiä, kauniita koteja, joissa arki on sujuvaa ja turvallista. Yhteistä kaikille Temotekin rakentamille kodeille on hyvä sijainti, mietityt, arkea helpottavat ratkaisut sekä moniin elämäntilanteisiin taipuvat pohjat. äytettävät materiaalit voit valita laadukkaista vaihtoehdoista, ja halutessasi räätälöimme asunnosta juuri sinun tarpeitasi ja toiveitasi vastaavan kodin. inä tiedät mitä haluat, me tiedämme miten se tehdään. iksi kuuntelemme aidosti asiakasta rakennusprojektin jokaisessa vaiheessa ja käytämme osaamisemme sinun parhaaksesi. Elämänlaatua rakentamassa! 19

Temotek-kodin Huvilapuutarhasta sinulle välittää Vesa-Matti Tervonen, LV p. 050 343 8857 vesa-matti.tervonen@temotek.fi Jari Alaiso, LV p. 045 648 5391 jari.alaiso@temotek.fi atso lisää: temotek.fi/kodit