Toimitusnumero 2018-574854 1(6) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Useita kiinteistöjä... Aika: 12.11.2018 kello 9:30 Paikka: Salon kaupungintalo, valtuustosali Tammi Tehdaskatu 2 Salo Toimitusinsinööri: Henri Wilcken Läsnäolijat: Toimitusvalmistelija Merja Wiss. Läsnäolijat esitetty erillisessä läsnäololuettelossa. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 23.10.2018 postitetuilla kutsukirjeillä ja kuulutuksella 29.10.2018 ilmestyvässä Salon seudun sanomat -nimisessä sanomalehdessä. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 Kiinteistönmuodostamisasetus 38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei vaatinut uskottujen miesten käyttämistä. Kokous on laillinen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 40, Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11, Kiinteistönmuodostamisasetus 41 3. Toimituksen vireilletulo ja tarkoitus Vireilletulo Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä 13.2.2018. Tarkoitus Toimitusinsinööri selosti toimituksen tarkoituksen ja toimitusmenettelyn yleisesti sekä kohdealuetta koskevat tiedot. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 39, Kiinteistönmuodostamislaki 14-19 4. Edellytykset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituksen suorittamisen edellytyksiä. Toimitusinsinööri totesi, että edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitus suoritetaan. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 5. Maanomistajien tarpeiden ja toiveiden selvittäminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty 16.2.2018 heidän omistamiaan kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje sekä palautuskuori. 6. Maastokatselmus Toimitusalueella on pidetty 27.8.2018 maastokatselmus. Allekirjoitettu sähköisesti, Wilcken Henri 23.11.2018 11:40:34
Toimitusnumero 2018-574854 2(6) 7. Järjestelysuunnitelman esittely, muistutukset ja vaatimukset Toimitusinsinööri totesi, että maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivulla osoitteessa www.maanmittauslaitos.fi/2018-574854. Linkki osoitteeseen on ilmoitettu asianosaisille kokouskutsussa ja lehtikuulutuksessa. Kokouskutsun mukana on lähetty kiinteistöä koskeva karttaote. Toimitusinsinööri esitteli järjestelysuunnitelman ja pyysi esittämään mahdolliset muutosehdotukset. ASIANOSAISTEN MUISTUTUKSET JA HUOMAUTUKSET: 1) Kiinteistön 734-473-2-42 Alaknaapi edustaja ilmoitti, että kiinteistöllä 734-473-2-40 Yliknaapi ei pitäisi olla virallista kulkua kiinteistön 734-473-2-42 Alaknaapi alueella. 2) Kiinteistön 734-478-1-8 Isotalo omistaja ilmoitti, että kiinteistöllä 734-478-1-8 Isotalo pitäisi olla tieoikeus kiinteistöjen 734-500-1-8 Kaivorinne ja 734-500-1-9 Vehka-Alho alueilla. 3) Toimitusinsinööri kyseli Naapalan yksityistien osakkailta onko tiekunnassa tehty mitään päätöstä tien sijainnin muutoksesta kiinteistön 734-501-2-0 Naapala alueella. 4) Kiinteistön 734-501-2-0 Naapala edustaja ilmoitti ja pyysi että tieoikeus merkittäisiin rekisteriin, jonka he ovat rakentaneet kiinteistölle 734-513-1-4 Lihassuo joka johtaa kiinteistön 734-501-2-0 Naapala alueella Naapalan yksityistielle. 5) Kiinteistöjen 734-532-12-25 Toppjoenkartano ja 734-532-12-21 Sannasi omistajat pyysivät, että kiinteistön 734-532-12-25 Toppjoenkartano tieoikeus siirrettäisiin kiinteistön 734-532-12-21 Sannasi alueella kiinteistön rajalle. Perustelut 1) Tutkittu arkisto ja perustettua tieoikeutta ei löytynyt. 2) Tutkittu arkisto ja perustettu tieoikeus löytyi (ark.no 49:3, merkitty rekisteriin 13.4.1960). 3) Asianosaiset kertoivat, että tiensiirrosta on sovittu ja se on hyväksytty noin 30 vuotta sitten ja että siirron toteuttamiseen on saatu myös avustuksia. 4) Toimitaan ilmoituksen mukaisesti. 5) Asianosaiset sopivat asiasta. Asianosaisten esittämät muutosvaatimukset ja täydentämiset tutkittiin sekä muutettiin niiltä osin, kun asiat oli toteutettavissa alueellisessa yksityistietoimituksessa. Toimitusinsinööri päätti seuraavasti: 1) Tieoikeutta kiinteistölle 734-473-2-40 Yliknaapi ei vahvisteta kiinteistön 734-473-2-42 Alaknaapi alueelle.
Toimitusnumero 2018-574854 3(6) 2) Tieoikeus vahvistettu kiinteistölle 734-478-1-8 Isotalo kiinteistöjen 734-500-1-9 Vehka-Alho ja 734-500-1-8 Kaivorinne alueille kuten toimituskartta osoittaa. 3) Naapalan yksityistien sijainti muutetaan asianosaisten ilmoituksen ja vallitsevan käytännön mukaisesti vastaamaan sen todellista tilannetta kiinteistön 734-501-2-0 Naapala alueella. 4) Perustetaan 8 metriä leveä tieoikeus kiinteistölle 734-513-1-4 Lihassuo kiinteistön734-501-2-0 Naapala alueella kuten toimituskartta osoittaa. 5) Vahvistetaan kiinteistön 734-532-12-25 Toppjoenkartano 3 metriä leveä tieoikeus kiinteistön 734-532-12-21 Sannasi alueelle kuten toimituskartta osoittaa. 8. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen, tiepäätös TOIMITUSALUE: Toimitusalue käsittää Salon kunnan Kokkilan aluetta. Rajaus on merkitty vaikutusaluekartalle. : Vahvistettiin lopullinen toimitusalueen rajaus. KAAVALLINEN TILANNE: Toimitusalueeseen kohdistuu voimassa olevia asema- ja yleiskaavoja. Ne eivät vaikuta toimituksen suorittamiseen. AIKAISEMMIN PERUSTETUT YKSITYISET TIET, JOTKA JÄÄVÄT VOIMAAN: Muut kuin tiekuntien ylläpitämät yksityiset tiet, vahvistetaan jäämään voimaan, kuten niistä on aiemmissa toimituksissa päätetty. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisena, kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta (Liite 1). Perustelut: Nämä vanhat tiet ja tieoikeudet ovat edelleen tarpeellisia oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten ja siksi ne on vahvistettu jäämään voimaan tien perustamisen edellytyksiä tutkimatta, entiseen paikkaansa. Ns. ojalain 983/76 mukaiset tieoikeudet on vahvistettu jäämään voimaan niiltä osin kuin tieoikeus on lain 983/76 mukaan kiinteistöille syntynyt, mikäli tässä toimituksessa perustettu uusi tieoikeus ei korvaa samaa tieyhteyttä. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin 4 kohta TÄSSÄ TOIMITUKSESSA PERUSTETTAVAT UUDET YKSITYISET TIET: Osa tieoikeuksista perustetaan uusina yksityisinä teinä. Ne kaikki ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten, eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistöille. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisena kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta (Liite 2). Perustelut: Yllä mainitut kulkuyhteydet ovat tärkeitä oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niiden käytöstä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistöille. Tieoikeudet perustetaan maastossa rakennetun tien kohdalle. Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 1 momentti, 7, 8 1 momentti, 9, 16. Lainkohdat Yksityistielaki 38c
Toimitusnumero 2018-574854 4(6) TIEKUNNALLISET YKSITYISTIET: Seuraavat toimitusalueella ennestään olevat tiekuntien ylläpitämät tiet jäävät voimaan. Tien asema (ja leveys) on vahvistettu toimituksessa, kuten se ilmenee käyttöoikeusyksikön tiedoista ja toimituskartasta. (Liite 3). Perustelut: Tiekunnallisten teiden asema on vahvistettu kiinteistöjärjestelmän selvyyden ja luotettavuuden parantamiseksi. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin 4 kohta TIEOIKEUKSIEN LAKKAUTTAMINEN: Järjestelysuunnitelman vahvistamisen yhteydessä tarpeettomiksi käyneet tieoikeudet lakkautetaan toimitusalueelta. Muut kuin kohdissa 2 ja 3 tarkoitetut, toimitusalueella ennestään olevat tiet, tieoikeudet ja kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan. (Huom! KML 154.1 11 kohta rasite kulkuyhteyttä varten tarvittavaan alueeseen asema-kaava-alueella ja, lakanneet yhteiset tiet). Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 2 momentti KIINTEISTÖT, JOILLE EI LÖYTYNYT TIEOIKEUKSIA: Kiinteistölle 734-532-12-29 Koivula (osin) on selvitetty niiden tieoikeuksien tai niihin kohdistuvien tierasitteiden osalta. Arkistotutkimuksissa ja asianosaisten kuulemisessa on selvinnyt, että kulkuyhteydet kiinteistöille tai osalle kiinteistöä ovat näiden osalta epäselvät. Tämän vuoksi kiinteistöjen omistajien tulee hakea oma toimitus, jossa tieoikeuden perustaminen ratkaistaan. TÄSSÄ TOIMITUKSESSA EI RATKAISTA: Yhteiselle alueelle 734-874-1-2 Paimion yhteismetsä (useassa kunnassa) ei johda tietä, mutta kulkemaan sille pääsee Paimion kunnan puolella olevia omia maita pitkin. Mikäli sinne haluaa oman tieoikeuden vaatii se oman yksityistietoimituksen. 734-465-876-1 Yhteiselle vesialueelle on perustettu mm. kiinteistöille 734-465-1-74 Tytylä ja 734-465-1-16 Santala tieoikeus nykyisen kiinteistön 734-465-1-45 Kiviniemi alueelle. Tieoikeuden sijaintia ei ole pystytty määrittelemään tämän toimituksen yhteydessä. 9. Tienpito Toimitusinsinööri selosti asianosaisille tienpitoon liittyviä asioita. Tämän toimituksen yhteydessä ei käsitellä tienpitoa. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 22, 23, 24, 28 10. Toimituskartta Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituskartan laatimiseen liittyviä asioita. Toimituksen kohteena olevasta alueesta tehdään kartta. Toimituskartan laatimistapa on maastotietokanta. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38, Kiinteistönmuodostamislaki 188, Kiinteistönmuodostamisasetus 47
Toimitusnumero 2018-574854 5(6) 11. Korvaukset Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Perustelu Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustetavat tieoikeudet kohdistuvat ennestään oleviin teihin ja kulku-uriin, jotka ovat olleet käytössä jo useiden vuosikymmenien ajan. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Tieoikeuden perustaminen: Korvauksia maan luovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksesta ei määrätä. Tieoikeuden lakkauttaminen: Korvauksia vahingosta tai haitasta ei määrätä. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 33-37, 38.1, 84 12. Kustannukset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille Lain yksityisistä teistä 38 c :n. Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c, 47, Kiinteistönmuodostamislaki 207-209, Kiinteistötoimitusmaksulaki 8-10 13. Asiakirjat Otteet lähetetään kahden viikon kuluessa muutoskohtien kiinteistöjen omistajille ja niille kiinteistöjen omistajille, jotka pyysivät niitä. Muutosvaatimuksen esittäneille asianosaisille ja muutosvaatimuksia koskeville maaomistajille asiakirjat on lähetetty kahden viikon kuluessa. Ilmoitus toimituksen rekisteröinnistä lähetetään rekisteröinnin jälkeen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58, 60 14. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190, 233, 237
Toimitusnumero 2018-574854 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2018-574854, lopettamispäivä 12.11.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita kiinteistöjä... Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään keskiviikkona 12.12.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Vantaan käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Kielotie 21, Vantaa postiosoite: PL 194, 01301 Vantaa sähköpostiosoite: vantaa.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Henri Wilcken