Suuremmankin yrityksen tarpeisiin soveltuvaa muuntojoustavaa ja modernia toimitilaa keskeiseltä paikalta Ruoholahdesta.
MECHELININKATU Sijainti Metroasema 300 m Raitiovaunupysäkki 10 m LÄNSIVÄYLÄ Bussipysäkki Juna-asema 10 m 2,1 km Lentoasema 21,3 km PORKKALANKATU METRO KESKUSTA 1,5 KM 20 min kävellen HIETALAHTI
Perustiedot Suuremmankin yrityksen tarpeisiin soveltuvaa muuntojoustavaa ja modernia toimitilaa keskeiseltä paikalta Ruoholahdesta. Kerroksissa 2.-8. on tilaa yhteensä 7900 neliötä, joka on jaettavissa vuokralaisen tarpeiden mukaan pienemmiksi kokonaisuuksiksi. Kaikkien kerrosten yhteinen vastaanotto on sijoitettu maantasokerrokseen. Kerroksen aulassa on kahvila- ja ravintolapalveluita sekä talon vuokralaisten käytössä olevia neuvottelutiloja. Kerros on kaikille avointa tilaa, jonka palvelut takaavat toimivan toimistoarjen. Kellarissa on henkilökunnan kuntosali, pukuja pesutilat. Henkilökunnan pyöräpaikat on sijoitettu kellarin pysäköintihalliin. h=3500mm h=2900mm 2.-8. KERROS TOIMISTOT 1. KERROS KAHVILA, RAVINTOLAT 1. KERROS RAVINTOLAT BAARI KAHVILA NEUVOTTELUTILAT KELLARI KUNTOSALI SUIHKU- JA SAUNATILAT PYSÄKÖINTI 2.-8. TOIMISTOKERROKSET TYÖTILAT NEUVOTTELUTILAT MUUNTOJOUSTAVAT TILAT
1. KERROS, aulakahvila ja kulmabaari Havainnekuva pääaulasta. Havainnekuva kulmabaarista.
1. KERROS RAVINTOLA 2 m 2 TILA 1 101,5 TILA 2 58,5 KAHVILA JA NEUVOTTELUTILAT 290,5 RAVINTOLA 1, BAARI 431,5 + TERASSI 30 m 2 RAVINTOLA 2 128,5 18,5 JA TUULIKAAPIT 47,5 5,0 m² 1,5 m² SIIV. 1,0 m² 2,0 m² 1,5 m² KEITTIÖ 2 23,0 m² RAVINTOLA 2 87,5 m² TK TSTO KYLMIÖ KYLMIÖ 2,0 m² 1,5 m² 1,5 m² 2,5 m² SIIV. 1,0 m² KYLMIÖ 1,5 m² 4,0 m² KK 5,0 m² MYYMÄLÄTILA 38,5 m² TILA 2 YHTEISET NEUVOTTELUTILAT Talon vuokralaisten käytössä olevat neuvotteluhuoneet. SISÄPIHA KEITTIÖ 1 41,5 m² HISSI 3 HISSI 4 TK 10,5 m² ARKADI TISKI PORKKALANKATU TILA 1 72,0 m² 18,5 m² TSTO -INVA 5,5 m² 1,5 m² 19,5 m² HISSI 2 HISSI 1 13,0 m² 14,0 m² KAHVILA JA PALVELUT 18,0 m² KAHVILA JA NEUVOTTELUTILAT KAHVILA 12 TK 16,5 m² LÄPIKULKUTUNNELI 24 30 RAVINTOLA 1 249,0 m² 6 22 TISKI 12 RAVINTOLA 1 JA KULMABAARI / M / N -INVA 6,5 m² 6,5 m² 26,0 m² BAARI 96,5 m² TK SISÄÄNKÄYNNIN KOROSTUS ITÄMERENKATU SISÄÄNKÄYNTI Aula avataan ravintolan ja baarin yhteyteen. TK 3,5 m² 13,5 m² SIIV. 1,5 m² 2,0 m² 2,0 m² 36,0 m² POLKU- PYÖRÄT ARKADI KESÄTERASSI 2 TERASSI KAHVILA Aula- ja kahvilapalvelut samasta paikasta. Rento työskentelyn mahdollistava kahvila. SISÄÄNKÄYNNIN KOROSTUS PÄÄSISÄÄNKÄYNTI KULMABAARI Isot ikkunapinnat avaavat baarin Itämerenkadulle kutsuen ohikävelijöitä sisään. Baaritiski on näyttävästi keskellä tilaa.
KELLARI SAUNA VSS 148,5 m² SUIHKUT VAATESÄILYTYS URHEILUTILA, KUNTOSALI 87,5 m² KUNTOSALI PYSÄKÖINTI VAR. 6,0 m² VAR. VAR. 15,0 m² PUKUHUONE 2,5 m² 18,0 m² PESUHUONE SAUNA 10,5 m² 2,5 m² PESUHUONE 6,5 m² PUKUHUONE 19,0 m² 6,5 m² VSS 106,5 m² T SOSIAALITILAT POLKUPYÖRÄSÄILYTYS AP 10 AP 1 AP 2 AP 3 VAR. 188,5 m² VALVOMO SIIV.H. 8,0 m² 5,0 m² LÄMMÖNJAKO 25,0 m² 12,5 m² ITÄMERENKATU VAIHDE 10,5 m² AP 11 AP 4 HISSI 3 HISSI 4 21,0 m² 46,0 m² AP 12 AP 13 AUTOHALLI AP 5 JÄTEHUONE 44,0 m² PUKUHUONE PUKUHUONE 8,0 m² 8,0 m² SIIVOUSKESKUS 13,5 m² 95,0 m² 11,0 m² TALOJAKAMO TELETILA 5,0 m² 5,0 m² HPY-KESKITIN 23,5 m² PORKKALANKATU 103,0 m² 51,0 m² HISSI 2 HISSI 1 22,5 m² AP 15 AP 14 4 PP (HENKILÖKUNTA) AP 6 AP 7 AP 8 AP 9 POLKUPYÖRÄ 26,0 m² 46,5 m² SÄHKÖTILA 32,5 m² 106,0 m² MUUNTAMO 19,0 m²
TOIMISTOKERROSTEN JAETTAVUUS 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs TILA 1 266,5 265 266 266 266,5 TILA 2 368 380,5 380 381,5 383 TILA 3 671 686 687,5 688 685,5 33 33 33 33 33 YHT. 1338,5 1364,5 1366,5 1368,5 1368 TILA 1 TILA 3 TILA 2
2.-6. KERROS, TOIMISTOT 386,0 m² TILA 1 28 x TYÖPISTE 3 x NEUVOTTELU 2 x 165,0 m² 15,0 m² TILA 2 38 x TYÖPISTE 3 x NEUVOTTELU 2 x TILA 3 70 x TYÖPISTE 4 x HILJAINEN HUONE / TOIMISTO 4 x NEUVOTTELU 4 x 7,5 m² 23,5 m² 7,5 m² Valkoisella ja harmaalla merkityt tilat ovat kiinteitä tiloja. Mahdollinen toimistohuonejako on esitetty katkoviivalla. KUILU 3 HISSI 3 HISSI 4 150,0 m² TILA 3 49,5 m² TILA 1 2 HISSI 2 HISSI 1 32,5 m² KUILU 1 SIIV. ATK 4,0 m² SK SK ATK 4,5 m² SIIV. 4,5 m² 44,0 m² TILA 2 19,5 m² 19,0 m² 19,0 m² ATK 5,0 m² KUILU 2 SIIV. 5,0 m² 247,5 m² PARVEKE (6. KRS)
7. KERROS, TOIMISTO TEKNINEN TILA, IV-KONEHUONE 42,5 m² TILA 760,5 m 2 70 x TYÖPISTE 2 x HILJAINEN HUONE / TOIMISTO 7 x NEUVOTTELU 4 x Valkoisella merkityt tilat ovat kiinteitä tiloja, joihin ei voi tehdä tilamuutoksia. Mahdollinen toimistohuonejako esitetty katkoviivalla. 171,5 m² HISSIKONEH 23,5 m² 178,0 m² LVI-TILA, KONEHUONE 202,5 m² HISSI 2 HISSI 1 KUILU 1 SIIV. 6,5 m² ATK 4,0 m² VAR./ TULOSTUS 9,0 m² 39,0 m² 10,5 m² 10,5 m² 47,5 m² 149,0 m² 30,0 m² 79,0 m²
Havainnekuva työpistealueesta
MATERIAALIT, TOIMISTO LATTIAT VALAISTUS Työpistealueet: Tekstiilipalamatto Desso Desert Neuvotteluhuoneet: Tekstiilimatto vihreä korosteväri Käytäväalueet, taukokeittiöt, hissiaula: Vinyylilankku, Tarkett id Click Ultimate, Light Grey Alakattoalueilla upotetut valopinnat Työpistealueilla työpistevalaistus. SEINÄT Lattiamateriaalit on valittu niin, että ne kestävät toimistokäyttöä ja vaimentavat ääntä. Vinyylilankussa askeläänenvaimennus, joka vähentää kopinaa käytävä- ja taukoalueilla. Tekstiilipalamatto on lyhytnukkainen ja helppo huoltaa. Se on suunniteltu toimistokäyttöön ja kestää esim. työtuolin pyörien rullausta. Valaistus on suunniteltu työskentelyä varten. Hyvä yleisvalaistus antaa tilalle tarpeeksi valoa myös talvella. Vuokralaisella on mahdollisuuus vaikuttaa oman tilansa materiaaleihin ja esim. tekstiilipalamatosta on olemassa montaa eri sävyä, joista valita korosteväri neuvotteluhuoneisiin. Lisämuutokset mahdollisia. Seinät maalattu mattavalkoinen Hissiauloissa hartsipinnoite
MATERIAALIT, TOIMISTO KEITTIÖT -TILAT B 67520 19,0 m² B ovet: laminaatti 604 Osapohja B 1 : 25 Wc-tilat, lattia Laattapiste LPC Calcare 300 Savunharmaa Wc-tilat, seinä Laattapiste PP3, Uni Gelo Taitettu valkoinen taso: laminaatti JKP 01 JÄÄKAAPPI Jääkaappi pakastinlokerolla HYLLYKAAPPI KUIVAUSKAAPPI MIKRO HYLLYKAAPPI TAUSTAMAALATTU KARKAISTU LASI APK 01 ASTIANPESUKONE ALLASKAAPPI LAATIKOSTO HYLLYKAAPPI Wc-tiloissa siistit uusitut varusteet, mm. tasoallas laatikostolla. Kaikki seinät laatoitetaan vaalealla laatalla. tausta: tasutamaalattu lasi 604 Keittiökaavio B 1 : 25
8. KERROS / TOIMISTO Referenssikuvia, Pinterest TILA 333 m 2 28 x TYÖPISTE 1 x HILJAINEN HUONE / TOIMISTO (1-2 TP) 3 x NEUVOTTELU 2 x KATTOTERASSIVARAUS Enimmäishenkilömäärä kerrosksessa on 30. Valkoisella merkityt tilat ovat kiinteitä tiloja, joihin ei voi tehdä tilamuutoksia. Mahdollinen toimistohuonejako esitetty katkoviivalla. 41,5 m² 3 HISSI 2 PORKKALANKATU 100,5 m² 2 SK HISSI 1 59,0 m² KUILU 1 ATK SIIV. 3,5 m² 2,0 m² 9,0 m² KATTOTERASSI (VARAUS) ITÄMERENKATU 19,0 m² 13,5 m²