RAAHEN RAATINPIHA
Modernia asmista pkapnki-idyllissä Asnto Oy Raatinpihassa kapnkimiljöö ja merellinen ympäristö yhdistyvät nykyaikaiseen asmiseen. Pihalliset kapnkikodit sijaitsevat Raahen ydinkestassa. eitsemän yksi- ja kaksikerroksista kapnkitaloa modostavat ilmeeltään yhtenäisen asinkorttelin, jossa on yhteensä 23 asntoa. Asnnot ovat kooltaan 40 99 m², ja jokossa on niin yksiöitä kin tilavia perheasntojakin. Talojen keelle jää sojaisa pihapiiri leikkipaikkoineen. Jokaisessa asnnossa on koko honeiston kattava lattialämmitys ja oma sana. Varsteln klvat myös Topi-Keittiön kalsteet ja laadkkaat kodinkoneet. Rakennksissa on honeistokohtainen koneellinen, lämmön talteenotolla varstett ilmanvaihto sekä honeistokohtainen vedenmittas. Kiinteistökohtainen kaapeli-tv ja laajakaistajohdots takaavat toimivat tietoliikenneyhteydet.
Vanhan Raahen tnnelmaa nykypäivän palveljen äärellä Asnto Oy Raatinpiha tarjoaa aintlaatisen tilaisden nattia nykyaikaisesta asmisesta keellä perinteikästä miljöötä. Udet rakennkset nosevat kapngin omistamalle vokratontille merenrannan läheisyyteen. Korttelille antaa historiallista arvoa vonna 1839 rakennett Raatihone, joka on arkkitehti A.F. Granstedtin käsialaa. Raatinpihan talot on snnitelt arvokkaan ympäristön ja pkapngin henkeä knnioittaen.
Lähellä sijaitseva Vanha Raahe on yksi parhaiten säilyneistä somalaisista 1800-lvn pkapngeista. amalla se on elämää sykkivä kapnginosa, jonka kadilla ja kjilla historia ja nykypäivä kohtaavat. Läheltä löytyvät kestan palvelt: kapat, pankit, apteekki, kolt ja kirkko - kaikki kävelymatkan päässä. Viereinen Pikklahti peine lkoilaleineen ja imarantoineen tarjoaa erinomaiset virkistysmahdollisdet. Rantakat Kolkat
Talo B Talo C Talo D LEIKKI PELATUTIE TUULU TOMUTU Talo E TOMUTU VARATO Talo H Talo G Talo F VAR. VAR. JÄTE P 19 20 21 22 23 24 25 26 27 INVA VIERA 28 29 30 31 PYÄKÖINTI 35. 32 33 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Asnto Oy Raahen Raatinpiha HINNATO KR Honeisto Honeistotyyppi Pinta-ala m 2 Myyntihinta Yhtiölaina Velaton Nro. myyntihinta B1 4H+K+ 79,5 76 320 119 250 195 570 B2 4H+K+ 87,5 84 000 131 250 215 250 C3 1H+TUPAK+ 43,5 57 289 65 250 122 539 C4 1H+TUPAK+ 43 58 050 64 500 122 550 D5 3H+K+ 99 100 980 148 500 249 480 E6 2H+K+ 61 70 150 91 500 161 650 E7 TUPAK+ ALKOVI+ 40 52 800 60 000 112 800 1 F8 3H+K+ 67 72 360 100 500 172 860 1 F9 3H+K+ 83 81 340 124 500 205 840 2 F10 3H+K+ 68 69 360 102 000 171 360 2 F11 3H+K+ 83,5 76 820 125 250 202 070 1 G12 3H+K+ 67 76 112 100 500 176 612 1 G13 1H+TUPAK+ 41,5 47 725 62 250 109 975 1 G14 3H+K+ 72,5 83 375 108 750 192 125 2 G15 3H+K+ 68 78 200 102 000 180 200 2 G16 1H+TUPAK+ 41,5 49 800 62 250 112 050 2 G17 3H+K+ 73 83 950 109 500 193 450 1 H18 3H+K+ 67 76 112 100 500 176 612 1 H19 1H+TUPAK+ 41,5 47 725 62 250 109 975 1 H20 3H+K+ 72,5 87 000 108 750 195 750 2 H21 3H+K+ 68 78 200 102 000 180 200 2 H22 1H+TUPAK+ 41,5 49 800 62 250 112 050 2 H23 3H+K+ 73 86 505 109 500 196 005 Atopaikat osakkeina 33 kpl, a 3000 er/kpl
Kolkat A B1 4H+K+ 79,5 m 2 11,3 m2 15,6 m2 K 11,0 m2 jk/vk pk 11,3 m2 ppk/kvr 5,4 m2 KHH/WC 3,5 m2 4,2 m2 B1 4H+K+ 79,5 m2 2,9 m2 11,6 m2
Kolkat A B2 4H+K+ 87,5 m 2 2,7 m2 12,4 m2 K 11,0 m2 2 K 3,6 m2 15,4 m2 jk/vk pk 11,4 m2 p y ppk/kvr 5,4 m2 KHH/WC 3,5 m2 4,2 m2 B2 4H+K+ 87,5 m2 2,9 m2 11,6 m2
Kolkat A C3 H+TUPAK+ 43,5 m 2 8,9 m2 TUPAK 20,7 m2 jk/vk 3,8 m2 ppk/kvr 6,0 m2 C1 H+TUPAK+ 43,5 m2 2,6 m2
Kolkat A C4 H+TUPAK+ 43 m 2 8,9 m2 TUPAK 20,7 m2 jk/vk ppk/kvr 5,8 m2 3,8 m2 2,6 m2 C2 H+TUPAK+ 43,0 m2
Kolkat A D5 3H+K+ 99 m 2 (TTO. VARAU 30 m 2 ) 3,1 m2 jk/vk 23,5 m2 K 16,4 m2 pk /(tsto) 23,1 m2 K 3,5 m2 ppk/kvr 5,4 m2 KHH/WC 3,3 m2 4,1 m2 D1 3H+K+ 99,0 m2 (TTOVARAU 30 m2) 10,9 m2 2,8 m2
Kolkat A E6 2H+K+ 61 m 2 /(TTO) 17,2 m2 K+RT 16,3 m2 3,3 m2 ppk/kvr 6,1 m2 2,5 m2 14,1 m2 E1 2H+K+ 61,0 m2
Kolkat A E7 TUPAK+ALKOVI+ 40 m 2 ALKOVI 6,0 m2 2 14,1 m2 1,5 m2 3,9 m2 TUPAK 23,0 m2 ppk/kvr 4,4 m2
Kolkat A F8 3H+K+ 67 m 2 1. krs 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 x 150 x 300 LUHTIKÄYTÄVÄ ppk/kvr m2 VH 2,7 m2 p pk / kv r KHH/WC 4,8 m2 5,4 m2 3,3 m2 6,7 m2 5,4 m2 9,2 m2 4,3 m2 m2 pk 2,6 m2 apk jk/pk 16,4 m2 23,2 m2 13,2 m2 K+RT 14,0 m2 10,4 m2 TERAI A vattava lasit s F2 3H+K+ 83,0 m2 F1 3H+K+ 67,0 m2
Kolkat A F9 3H+K+ 83 m 2 1. krs 1 2 3 4 5 6 7 8 LUHTIKÄYTÄVÄ 11,1 m2 VH 2,7 m2 p pk / kv r KHH/WC 4,8 m2 5,4 m2 3,3 m2 4,3 m2 jk/vk pk K 12,1 m2 apk 23,2 m2 13,2 m2 TERAI F2 3H+K+ 83,0 m2
Kolkat A F10 3H+K+ 68 m 2 2. krs 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 x 150 x 300 LUHTIKÄYTÄVÄ ppk/kvr p pk / kv r KHH/WC 4,8 m2 5,4 m2 3,3 m2 6,7 m2 5,4 m2 9,4 m2 4,3 m2 2,6 m2 apk jk/pk 16,7 m2 23,7 m2 13,2 m2 K+RT 14,2 m2 10,4 m2 TERAI A vattava lasit s
Kolkat A F11 3H+K+ 83,5 m 2 2. krs LUHTIKÄYTÄVÄ 11,4 m2 VH 2,7 m2 p pk / kv r KHH/WC 4,8 m2 5,4 m2 3,3 m2 4,3 m2 jk/vk pk K 11,9 m2 apk 23,7 m2 13,2 m2 TERAI
Kolkat A G12 3H+K+ 67 m 2 1. krs 13 14 15 16 17 18 19 LUHTIKÄYTÄVÄ ppk/kvr 6,9 m2 5,4 m2 9,2 m2 2,6 m2 apk jk/pk 16,4 m2 K+RT 14,0 m2 10,4 m2 TERAI A vattava lasit s G1/H1 3H+K+
Kolkat A G13 H+TUPAK+ 41,5 m 2 1. krs 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 20 x 150 x 300 LUHTIKÄYTÄVÄ C 4,8 m2 3,3 m2 HII 3,9 m2 ppk 4,6 m2 jk/pk 5,2 m2 2,1 m2 TUPAK 19,2 m2 apk VH 1,5 m2 m2 10,3 m2 8,7 m2 TERAI G2/H2 H+TUPAK+
Kolkat A G14 3H+K+ 72,5 m 2 1. krs LUHTIKÄYTÄVÄ ppk/kvr 11,4 m2 KHH/WC 2,9 m2 4,8 m2 3,3 m2 VH 2,2 m2 5,2 m2 jk/vk pk K 11,3 m2 apk 18,2 m2 10,3 m2 TERAI G3/H3 3H+K+ 72,5 m2
Kolkat A G15 3H+K+ 68 m 2 2. krs 13 14 15 16 17 18 19 LUHTIKÄYTÄVÄ ppk/kvr 6,7 m2 5,4 m2 9,4 m2 2,6 m2 apk jk/pk 16,7 m2 K+RT 14,2 m2 10,4 m2 TERAI A vattava lasit s
Kolkat A G16 H+TUPAK+ 41,5 m 2 2. krs LUHTIKÄYTÄVÄ C 4,8 m2 3,3 m2 HII 3,9 m2 ppk 4,6 m2 jk/pk 5,2 m2 2,1 m2 TUPAK 19,2 m2 apk VH 1,5 m2 m2 10,3 m2 8,8 m2 TERAI
Kolkat A G17 3H+K+ 73 m 2 2. krs LUHTIKÄYTÄVÄ ppk/kvr 11,6 m2 KHH/WC 2,9 m2 4,8 m2 3,3 m2 VH 2,2 m2 5,2 m2 jk/vk pk K 11,3 m2 apk 18,7 m2 10,3 m2 TERAI
Kolkat A H18 3H+K+ 67 m 2 1. krs 13 14 15 16 17 18 19 LUHTIKÄYTÄVÄ ppk/kvr 6,9 m2 5,4 m2 9,2 m2 2,6 m2 apk jk/pk 16,4 m2 K+RT 14,0 m2 10,4 m2 TERAI A vattava lasit s G1/H1 3H+K+
Kolkat A H19 H+TUPAK+ 41,5 m 2 1. krs 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 20 x 150 x 300 LUHTIKÄYTÄVÄ C 4,8 m2 3,3 m2 HII 3,9 m2 ppk 4,6 m2 jk/pk 5,2 m2 2,1 m2 TUPAK 19,2 m2 apk VH 1,5 m2 m2 10,3 m2 8,7 m2 TERAI G2/H2 H+TUPAK+
Kolkat A H20 3H+K+ 72,5 m 2 1. krs LUHTIKÄYTÄVÄ ppk/kvr 11,4 m2 KHH/WC 2,9 m2 4,8 m2 3,3 m2 VH 2,2 m2 5,2 m2 jk/vk pk K 11,3 m2 apk 18,2 m2 10,3 m2 TERAI G3/H3 3H+K+ 72,5 m2
Kolkat A H21 3H+K+ 68 m 2 2. krs 13 14 15 16 17 18 19 LUHTIKÄYTÄVÄ ppk/kvr 6,7 m2 5,4 m2 9,4 m2 2,6 m2 apk jk/pk 16,7 m2 K+RT 14,2 m2 10,4 m2 TERAI A vattava lasit s
Kolkat A H22 H+TUPAK+ 41,5 m 2 2. krs LUHTIKÄYTÄVÄ C 4,8 m2 3,3 m2 HII 3,9 m2 ppk 4,6 m2 jk/pk 5,2 m2 2,1 m2 TUPAK 19,2 m2 apk VH 1,5 m2 m2 10,3 m2 8,8 m2 TERAI
Kolkat A H23 3H+K+ 73 m 2 2. krs LUHTIKÄYTÄVÄ ppk/kvr 11,6 m2 KHH/WC 2,9 m2 4,8 m2 3,3 m2 VH 2,2 m2 5,2 m2 jk/vk pk K 11,3 m2 apk 18,7 m2 10,3 m2 TERAI
Rakennstapaseloste 12.10.2012 RAKENNUKDE Asnto Oy Raahen Raatinpiha Kohde modost seitsemästä erillistalosta G ja H- taloissa on hissi. Yhtiössä on yhteensä 23 asntoa. Atopaikat on sijoitett asemapiirstksen mkaisesti pihaaleelle. Leikki-, viher- ja liikennealeet sekä jäteholtopiste tehdään asemapiirstksen mkaisesti. Lämmönjakohone, sähköpääkes,irtainvarastot ja lkoilvälinevarasto sijoitetaan varastorakennksen yhteyteen. Jokaisessa asnnossa on koko honeiston kattava lattialämmitys ja oma sana. Kohde sijaitsee Raahen kestassa. Osoite on Kolkat 5, 92100 Raahe. Yhtiö rakent Raahen kapngin omistamalle vokratontille. PERUTUK Perstkset tehdään betonirakenteisina rakennesnnitelmien mkaisesti. ALJA JA VÄLIPJA Alapohja on maanvarainen laatta. Välipohjat F, G ja H-taloissa ovat betonisia, joihin tehdään erillinen pintaval. JULKIIVUT Ulkoseinien pääasiallinen materiaali on pverhos, joka mkailee osin vanhan Raahen tyyliä. Mt täydentävät materiaalit tehdään jlkisivpiirststen mkaisesti. YLÄPJA JA VEIKATE Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen. Katemateriaalit ovat seraavat: Taloissa B,C,D ja E katemateriaali on konesamatt peltikate. Taloissa F, G ja H vesikatteena on bitmikermikate. VÄLIEINÄT Honeistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asntojen sisäpoliset seinät ovat p- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Peshoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOV Ikknat ovat sisään avatvia palmiini-ikknoita. Parvekeovet ovat lasiakollisia lospäin avatvia ovia. Ulkopoliset osat käsitellään värisnnitelman mkaisesti. OV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattja laakaovia. Pääsisäänkäyntien ovet ovat arkkitehtisnnitelmien mkaisia. anoissa on lasiovi. PARVEKKE JA TERAIT Asntojen parvekkeet totetetaan pohjapiirststen ja jlkisivpiirststen mkaisesti. Parvekevarstkseen sisältyy pistorasia. Parvekkeet lasitetaan snnitelmien mkaisesti. Parveke-lasitkset ovat osin avattavissa. Terassin lattiat on painekyllästettyä rallilataa ja kaiteet pta. Taloissa H, G ja F terassin lattia on betonirakenteinen. LATTIÄÄLLYTE Keittiöissä, olohoneissa, makhoneissa ja vaatehoneissa on laminaatti, joka on valittavissa eri malleista. Eteisissä, peshoneissa, sanoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoits, jonka väri on valittavissa. Eteisen laatan koko on esim. 30 x 30. Miden laatoitettavien tilojen laatan koko on esim. 10 x 10. IÄEINÄT Peshoneiden seinät laatoitetaan valkoisella kiiltävällä 25 x 33 seinälaatalla. Wc- ja khh-tilojen seinistä altaiden poleiset seinät laatoitetaan osin valkoisella kiiltävällä 25 x 33 seinälaatalla. anojen seinissä on ppaneeli, joka on käsitelty sanasojalla. Asntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalassnnitelman ja honekorttien mkaisesti, sävy F 485. Makhoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla, sävy J 485. IÄKATOT anojen, peshoneiden ja wc/khh-tilojen ppaneelikatot on käsitelty sanasojalla. isäkatot sekä alaslaihin tlevat kipsilevykatot ritasoitetaan valkoisiksi tai ne maalataan. KALUTE Asnnoissa on tehdasvalmisteiset kalsteet erillisen kalstesnnitelman mkaisesti. Keittiö- ja wc-tilojen kalsteet esimerkiksi Topi-Kalstaja Oy:n HR 4:n kalsteilla, joissa on seita värivaihtoehtoja. Mt kalsteet HR 2. Wc-altaiden yläpolelle asennetaan peilikaappi. Wc-altaan alapolelle asennetaan allaaappi. VARUTE Peshoneissa on erillinen kattovalaisin ja sihkseinäke pohjakvan mkaisesti. Asnnoissa on wc-varsteena yhekokt ja wc-paperitelineet. anojen lateet ja selkänoja ovat tervaleppää. anojen valaists totetetaan led-valoilla. Honeistoissa on verhotangot. KONE JA LAITTE Asnnoissa 3h + k ja 4h + k on tasoon potettava keraaminen keittotaso, kalsteisiin asennettava erillisni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, astianpeskone ja varas mikroaaltonille. Missa asnnoissa on nelilevyinen keraaminen liesi, jää- pakastinkaappiyhdistelmä, astianpeskone ja varas mikroaaltonille. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Peshoneissa on tilavaras ykinpeskoneelle ja osassa kondensoivalle kivasrmmlle. anoissa on sähkökias. HII Talot G ja H varstetaan konehoneettomalla hissillä. PIHA Tontin yhteiset oleelaleet, isttkset, nrmialeet, ja pihakäytävät sekä pihan varsteet totetetaan asemapiirrstksen mkaisesti. TALOTEKNIIKKA Asinrakennkset liitetään Raahen Energian kakolämpöverkostoon. Rakennkseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennksessa on honeistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varstett tlo- ja poistoilmanvaihto, honeistokohtainen vedenmittas (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkltsta pienentävät wc-istimet. Rakennkseen rakennetaan laajakaista johdots, joka mahdollistaa honeistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUK Tämä esite on laaditt ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeden mttaa siinä annettja tietoja. Asntokapan sisältö ja ehdot täsmennetään lopllisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikvan tarkoits on havainnollistaa kohteen lkonäköä. e ei ole snnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiohdiltaan ja väreiltään poiketa lopllisesta rakennksesta. Asnnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirstksiin. Kalsteiden ja hormien mitoits tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin mtta snnitellsta. Piirstksissa katkoviivalla esitetyt kalsteet ovat varaksia ja ne eivät sisälly asnnon hintaan. Myyjällä on oikes vaihtaa kappanimikkeillä mainittja totteita toisen valmistajan vastaaviin totteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-omi Vesalatie 2, 90410 OULU Olssa 12.10.2012
Kiinteistökanava Oy 44 92100 RAAHE 040 440 3110 LTI-MYYJÄI: Marja Kisma 0400 602 533 Risto Koela 0400 250 180