34 kpl omistusasuntoa ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Espoon Cornelius HENTTAAN UISTOKATU 18 D-E, 02250 ESOO Havainnekuva suunnitelmasta
Sisällys Suurpellon alue 3 Asemapiirros 4 Huoneistoluettelo 5 Kerrospohjat 6 10 Asuntojen pohjapiirrokset 12 29 Rakennustapaseloste 30 31 Esitteen tiedot perustuvat 27.2.2019 suunnittelutilanteeseen. Kaikki oikeudet muutoksiin pidätetään. Rakennuttaja Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Suunnittelu Myynti Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Raija Kallasaari 040 519 5179 raija.kallasaari@asuntosaatio.fi www.asuntosaatio.fi 2
Kehittyvä Suurpelto Suurpelto sijaitsee keskellä Espoota, Kehä II:n ja Espoon keskuspuiston välissä. Suurpellon paikannimet liittyvät alueen luontoon ja elinikäiseen oppimisen teemaan. Näistä esimerkkeinä oppelikuja, Lukutori ja Viisastenpuisto. Keskuspuiston ulkoilumahdollisuuksien lisäksi alueelta löytyvät muun muassa Angry Birds -leikkipuisto sekä Rakkauden puutarha, jonne asukkaat voivat istuttaa hedelmäpuun rakkautensa merkiksi. Alueella toimiva Suurpelto-seura toimii aktiivisesti ja kannustaa asukkaita yhteisöllisyyteen. Suurpellon Opinmäen kampus käsittää kansainvälisen koulun lisäksi suomenkielisen peruskoulun, varhaiskasvatuksen tiloja, liikuntahallin sekä tilat kirjastolle, työväenopistolle ja nuorisotoimelle. Arjen tärkeimmät palvelut löytyvät kauppakeskus Suurpellosta. Suurpellosta kulkee kätevästi niin Helsingin keskustaan kuin eri puolille Espoota. Suurpellon rakentaminen käynnistyi yli 10 vuotta sitten, ja alue monipuolistuu aina vuoteen 2025 saakka. Asunto Oy Espoon Cornelius rakennetaan omalle tontille, jossa on 34 huoneistoa. Talo on hissillinen kaksiportainen 4 5 -kerroksinen. Huoneistojen koot ovat 1 5 h+kt 32 118 m 2. Huoneistoissa on lasitetut parvekkeet, ensimmäisen kerroksen huoneistoissa terassit. Taloyhtiön saunatilat sijaitsevat 5. kerroksessa. Taloyhtiön maanalaisessa autohallissa on 25 autopaikkaa. Onnella on osoite. Havainnekuva suunnitelmasta 3
HENTTAAN UISTOKATU OINMÄEN KOULU ASUNTO OY ESOON ANTONIUS V LILLHEMTINTIE AJO KANSIIHALLE C B A ASUNTO OY ESOON D HALLINNANJAON RAJA KANSIIHA 8 OLESKELU V IV E LEIKKI 3 IV OELIKUJA AJO AUTALLIIN IMUJÄTE- KERÄYS ASEMAIIRROS SUUNTAA ANTAVA ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 0 5 10 15 20 1:500 27.02.2019 4
Huoneistoluettelo 13.3.2019 ORRAS ORRAS D E Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon arveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha D62 1. krs 43,0 terassi D63 1. krs 58,5 terassi D64 1. krs 61,5 terassi D65 1. krs 44,5 terassi D66 2. krs 43,0 parveke D67 2. krs 58,5 parveke D68 1H+KT 2. krs 32,0 parveke D69 2. krs 61,5 parveke D70 2. krs 47,5 parveke D71 3. krs 43,0 parveke D72 3. krs 58,5 parveke D73 1H+KT 3. krs 32,0 parveke D74 3. krs 61,5 parveke D75 3. krs 47,5 parveke D76 4. krs 43,0 parveke D77 4. krs 58,5 parveke D78 1H+KT 4. krs 32,0 parveke D79 4. krs 61,5 parveke D80 4. krs 47,5 parveke Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon arveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha E81 1. krs 38,0 terassi E82 1. krs 68,5 terassi E83 5H+K+S 1. krs 115,0 terassi E84 2. krs 38,0 parveke E85 2. krs 68,5 parveke E86 T 2. krs 55,0 parveke E87 4H+K+S 2. krs 95,0 parveke E88 3. krs 38,0 parveke E89 3. krs 68,5 parveke E90 T 3. krs 55,0 parveke E91 4H+K+S 3. krs 95,0 parveke E92 4. krs 38,0 parveke E93 4. krs 68,5 parveke E94 1H+KT 4. krs 32,0 parveke E95 5H+K+S 4. krs 118,0 parveke 5
1:8 70 69 68 67 66 65 E E 64 SK 1.5 VSS/IRT. SK IRT. IRT. IRT. C 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 UVV 35 43 36 42 37 41 38 39 40 SK LJH 30 31 32 33 34 TALO A B 1 2 3 4 5 6 1:12.5 71 SS SS SS 44 SS SS 1:14 KIERRÄTYSHUONE D UVV SK LINJAKAIVO VSS/IRT. M HALLINNANJAON RAJA 1:14 AJO AUTALLIIN uvv uvv KELLARIKERROS ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D-E 02250 ESOO 0 5 10 15 1:350 08.03.2019 6
AK E82 68.5 E81 38.0 D65 44.5 D62 43.0 1H+KT D C UVV D64 61.5 LVV E D63 58.5 1H+KT LVV T ASUNTOIHA ASUNTOIHA ASUNTOIHA ASUNTOIHA E83 5H+K+S 115.0 ASUNTOIHA LVV +TT ASUNTOIHA 1H+KT B AUKI YLÖS AJO IHAKANNELLE LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. SK LVV KUIV.H ESULA T+TT KUIV.H A ALVELUEINEN LIIKILA 1/KAHVILA TYÖTILA B25 TYÖTILA A7 1:12.5 UVV 1:20 1:20 +9.20 +9.20 +9.20 1:20 +9.20 1:20 TYÖTILA A1 KERH. LASIT. ARV. KUIV.H UVV TYÖTILA A2 LVV 1:20 +9.20 1:8 1:14 TONTTIEN 8 & 3 YHDISTTY IMUJÄTEKERÄYS 0. JA 1.KRS ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D-E 02250 ESOO ASUNTOIHA 0 5 10 15 KIERRÄTYSHUONE 1:14 AJO AUTALLIIN 1:350 08.03.2019 7
E E85 68.5 E84 38.0 D70 47.5 D66 1H+KT 43.0 D C D69 61.5 D68 1H+KT 32.0 D67 58.5 1H+KT 1H+KT T 1H+KT 1H+KT T T A +S B 4H+K+S +S+TT +S+TT AUKI ALAS LASIT. ARV. LASIT. ARV. E86 T 55.0 LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. E87 4H+K+S 95.0 LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. S 2.KRS ASUNTO OY ESOON LASIT. ARV. HENTTAAN UISTOKATU 18 D-E 02250 ESOO 0 5 10 15 1:350 08.03.2019 8
E91 4H+K+S 95.0 E90 T 55.0 E E88 38.0 D75 47.5 D74 61.5 D D73 1H+KT 32.0 D72 58.5 D71 43.0 C 1H+KT T 1H+KT 1H+KT T T B A +S 4H+K+S +S +S AUKI ALAS LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. E89 68.5 LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. LASIT. ARV. 3.KRS ja 4. KRS LASIT. ARV. LASIT. ARV. ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D-E 02250 ESOO LASIT. ARV. 0 5 10 15 1:350 08.03.2019 9
D TERASSI IV-KONEH. C SAUNAOS. 5H+K+S 5H+K+S 4H+K+S 1H+KT LASIT. TER. LASIT. TER. LASIT. TER. LASIT. TER. LASIT. TER. SAUNAOS. 4H+K+S 4H+K+S 4H+K+S A B LASIT. TER. 3H+K+S LASIT. TER. LASIT. TER. LASIT. TER. 5.KRS ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D-E 02250 ESOO 0 5 10 15 1:350 08.03.2019 10
11
KT 43.0 MH1 LASITTU ARVEKE V KH VH D62 1.KRS 43.0 D D66 2.KRS 43.0 D ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 12
KT KH VH 58.5 MH2 MH1 V V TERASSI ASUNTOIHA D63 1.KRS 58.5 D ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 13
KT VH KH 61.5 MH1 MH2 V TERASSI ASUNTOIHA D64 1.KRS 61.5 D ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 14
LASITTU ARVEKE V MH1 44.5 KT KH D65 1.KRS 44.5 D ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 15
KT KH VH 58.5 MH2 MH1 V V LASITTU ARVEKE D67 2.KRS 58.5 D ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 16
KH KT ALASLASKU VAIN D78 1H+KT 32.0 V LASITTU ARVEKE D68 2.KRS 32.0 D D73 3.KRS 32.0 D D78 4.KRS 32.0 D ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 17
VH KH KT 61.5 ALASLASKUT, MH1, MH2 VAIN D79 MH1 MH2 V V LASITTU ARVEKE D69 2.KRS 61.5 D D74 3.KRS 61.5 D D79 4.KRS 61.5 D ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 18
LASITTU ARVEKE V MH1 47.5 VH K KH D70 2.KRS 47.5 D D75 3.KRS 47.5 D D80 4.KRS 47.5 D ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 19
K 43.0 MH1 LASITTU ARVEKE V ALASLASKUT, MH1, AR. VAIN D76 KH VH D71 3.KRS 43.0 D D76 4.KRS 43.0 D ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 20
KT KH VH 58.5 ALASLASKU MH1, MH2, VAIN D77 MH2 MH1 V V LASITTU ARVEKE D72 3.KRS 58.5 D D77 4.KRS 58.5 D ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 21
MH1 LASITTU ARVEKE 38.0 V KH K E81 1.KRS 38.0 E E84 2.KRS 38.0 E E88 3.KRS 38.0 E E92 4.KRS 38.0 E ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 22
KT KH VH 68.5 V MH2 MH1 V V TERASSI ASUNTOIHA E82 1.KRS 68.5 E ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 23
V LASITTU ARVEKE MH4 MH1 VH MH3 WC K 5H+K+S 115.0 KH S V TERASSI V MH2 E83 1.KRS 115.0 E V ASUNTOIHA ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 24
KT KH VH 68.5 LASITTU ARVEKE V MH2 MH1 V E85 2.KRS 68.5 E E89 3.KRS 68.5 E E93 4.KRS 68.5 E ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 25
KH MH1 T 55.0 KT LASITTU ARVEKE V V E86 2.KRS 55.0 E E90 3.KRS 55.0 E ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 26
V LASITTU ARVEKE MH3 MH2 VH MH1 K WC VH 4H+K+S 95.0 KH S V LASITTU ARVEKE V E87 2.KRS 95.0 E E91 3.KRS 95.0 E ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 27
KH 1H+KT 32.0 KT V V E94 4.KRS 32.0 E ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 28
V LASITTU ARVEKE MH4 MH1 VH MH3 K WC VH KH V 5H+K+S 118.0 S V MH2 LASITTU ARVEKE E95 4.KRS 118.0 E ASUNTO OY ESOON HENTTAAN UISTOKATU 18 D E 02250 ESOO 29
Rakennustapaseloste Asunto Oy Cornelius, Henttaan uistokatu 18 D E, 02250 Espoo Rakennuspaikka: Espoon kaupungin kaupunginosa 21, kortteli 038 tontti 8. Tontin pinta-ala on kokonaisuudessaan 3360 m2, josta Asunto Oy Es-poon Corneliuksen omistusosuus tontista 8 on 2.364/6.700. Tontin hal-linta on määritelty tarkemmin Asunto Oy Espoon Antoniuksen ja Asunto Oy Espoon Corneliuksen kesken tehdyssä hallinnanjakosopimuksessa. Tontille rakennetaan hissillinen, viisiportainen 4 5 -kerroksinen kerros-talo, yhteensä 95 asuntoa. As Oy Espoon Corneliuksella on 34 asuntoa D-E-portaissa. Maanalaisessa autohallissa on autopaikat 71 autolle joista 25 autopaikkaa on Corneliuksen käytössä. Autopaikat 55 63 ovat osittain tontin 3 puolella, mutta tontin 8 käytössä. Autopaikoista ja pihajärjestelyistä allekirjoitetaan korttelin 21038 tonttien 3 ja 8 välilä yhteisjärjestelysopimus. Kellarissa ovat kuivaushuone, ulkoiluväline- ja irtainvarastot, talovarasto, tekniset tilat ja VSS. Väestönsuojat toimivat yhtiön irtainvarastona. Molemmissa portaissa on 1. kerroksessa porraskohtaiset lastenvaunuvarastot. Asukkaiden yhteinen kattoterassi ja kattoterassillinen saunaosasto sijaitsevat viidennessä kerroksessa. Yhtiö liitetään Suurpellon yhteiseen imu-jätejärjestelmään. Tontin leikkipaikat kansipihalla pihasuunnitelman mukaisesti. Rakennuksen energialuokka on C/2018. Rakenteet Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan betonisten lyöntipaalujen varaan. Kellarin ja autohallin lattiassa on maata vasten valettu kantava laatta, rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ylä- ja välipohjat ovat ontelolaatta- ja kuorilaattarakenteiset. Betonirakenteisen yläpohjan lämmöneristeenä on pääosin kevytsora ja katon vesieristeenä bitumikermit. Ulkoseinät ovat betonirunkoisia. Lämmöneristeenä on pääosin mineraalivilla. Julkisivut ovat pääosin paksurapattuja ja osin sandwich-rakenteisia seiniä, joiden ulkokuori on parvekkeiden sisäseinissä silikaattimaalattua betonia. orrassisäänkäyntien vierusseinät ja 1. kerroksen seinät ovat osittain hiottua väribetonia. 5. kerros ja iv-konehuone ovat polttomaalattua alumiinia. Kellarin maanpaineseinissä ja sokkeleissa lämmöneristeenä on solupolystyreenieriste, osittain polyuretaani. Väestönsuojan ulkoseinissä on lämpöeristeenä solupolystyreeni, osittain polyuretaani ja ulkopinnassa kuorielementti hiottua väribetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat puu- tai peltirunkoisia saumatasoitettuja kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia sisäänaukeavia, valkoisiksi maalattuja vakio-puurakenteisia MSE-ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin osa harmaaksi maalattua alumiinia. Kaikissa asunnoissa on parvekkeet tai terassipihat, osassa parvekkeita on erilliset varastot. arvekkeet ovat liukulasitetut. arvekkeiden ja pihaterassien ovet ovat ulosaukeavia ikkunaovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja, huullettuja laaka- tai liukuovia. Väliovien kätisyyksiä, avautumissuuntaa ja leveyttä voidaan joutua muuttamaan. Asuntojen kaikissa ikkunoissa ja ikkunaovissa on valkoiset sälekaihtimet. Lattiapinnat Olohuoneessa, makuuhuoneissa, vaatehuoneessa, keittiössä ja eteisessä on parkettilautalattia, parketista 3 vaihtoehtoa. Kylpyhuoneessa on keraaminen laatoitus, laatoista 3 vaihtoehtoa. arkettilattioiden jalkalistat ovat valkoiseksi peittomaalattua mäntyä. Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiön yläja alakaapistojen välit korkeapainelaminaattia. Kylpyhuoneen seinät laatoitetaan, laatoista 3 vaihtoehtoa. Sisäkatot Sisäkatoissa ruiskutasoitus, eteisten katot sekä kattokotelot tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneen katoissa valkokuultokäsitelty kuusipaneeli. Rakentamisen aikana voidaan joutua lisäämään alaslaskuja ja kotelointeja. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita rakennuttajan valitsemalta valmistajalta. Kalusterungot valkoisia, ovet mdf-pintaiset. Työpöytätasot laminaattipintaisia, 1-allastaso upotettuna työpöytätasoon. Keittiökalusteovista, välitila- ja työtasolaminaatista 3 vaihtoehtoa. Komerokalusteet oviltaan valkoisia mdf-pintaisia vakiokalusteita, runko valkoinen. Kylpyhuoneessa on allaskaappi, suihkuseinä verhokiskolla sekä peilikaappi, jossa on valaisin ja pistorasia. 30
Laitteet ja koneet Keittiössä on 4-levyinen induktio-liesitaso ja kalusteuuni, liesikupu, jää-pakastinkaappi ja astianpesukone pohjapiirustuksen mukaan, sekä mikroaaltouunivaraus. Kylpyhuoneessa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Rakennuksen portaissa on hissit. LVIS-tekniikka Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, keskitetty koneellinen tulo-/poisto-ilmanvaihto poistoilman lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaiset vesimittarit kylmälle ja kuumalle vedelle. Kylpyhuoneessa on ns. sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on tavanmukainen määrä valaistuspisteitä ja pistorasioita sekä yleiskaapelointi radiota, televisiota ja atk:ta varten. Antennijärjestelmä liitetään Welhon verkkoon. iha-alue Ajo- ja pihatiet ovat pääosin asfalttia. Ajorampit betonia ja sisäänkäyntialueet ovat betonilaattapintaisia. Autohallin ja pihakannen ajorampit palvelevat myös tonttia 3. Muut tontin osat siistitään, istutetaan tai nurmetetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. iha-alueelle asennetaan ulkovarusteet erillisen suunnitelman mukaan. ihojen lopullinen muoto ja kaltevuudet määräytyvät toteutuksessa maaston ja pintavesisuunnitelman mukaan. Vaihtoehtoiset rakentajan esittämät pintamateriaalit ja kalusteiden ovivaihtoehdot ovat valittavissa rakentajan ilmoittamana ajankohtana. Muut muutos- ja lisätyöt tehdään tilauksesta lisä ja muutostyöaikataulun mukaan erikseen sopien. Kaikki huoneiston sisäiset muutos- ja lisätyöt tehdään vain kirjallisesta tilauksesta lisä- ja muutostyöaikataulun mukaan erikseen sopien. Muutoksia asunto-osakeyhtiön yhteistiloihin ja pihajärjestelyihin ei sallita. Huomautus: Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakentajan toimesta toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. 31
Onnella on osoite. www.asuntosaatio.fi Henttaan uistokatu 18 D E, Espoo, sähköinen esite / 3_2019 asuntosaatio.fi