Koti huomispäivän Helsingistä

Transkriptio

1 U U S I M A A Asunto Oy Helsingin Niittypolku Koti huomispäivän Helsingistä

2 Uusia koteja kasvualueelta Kaupungin häly on lähellä, mutta kaukana. Työmatkat ympäri pääkaupunkiseutua taittuvat kätevästi ja aikaa jää myös itselle. Juoksulenkki raittiissa syysilmassa ja siitä kuntosalille? Vai kenties ulos syömään? Mellunkylässä aktiivinen elämä odottaa heti ulko-ovesi takana! 1300-luvulta säilyneistä asiakirjoista käy ilmi, että Mellunkylässä, Mellungsbyssä, on ollut asutusta yhtäjaksoisesti aina keskiajalta asti. Tätäkin varhaisempia arkeologisia löytöjä on rautakaudelta. Nyt Mellunkylän Tankovainioon nousee uusi viihtyisä asuinalue, josta löytyy asuntoja jokaisen tarpeisiin. Kohteet ovat osa Helsinki-hanketta ja niiden koot vaihtelevat yksiöistä aina perheasuntoihin asti. Asunnot ovat puolihitaskohteita. Uudessa puolihitasjärjestelmässä asuntojen jälleenmyyntihinnat eivät kuulu sääntelyn piiriin, vaan ovat asunnonomistajan itsensä määriteltävissä. Vartti keskustaan Matka Helsingin keskustaan vie henkilöautolla Itäväylää pitkin noin viisitoista minuuttia. Liikkuminen ympäri pääkaupunkiseutua onnistuu kätevästi julkisia kulkuvälineitä käyttäen. Sauna kattoterassilla Niittypolun tulevien asukkaiden yhteiset tilat ovat huippuluokkaa. esulan, irtainvarastojen, autopaikkojen ja leikkipaikan lisäksi taloyhtiöstä löytyy kerhotila sekä yhteinen sauna kattoterassilla. Liikkuvan valinta Muutaman kilometrin säteeltä löytyy muun muassa golfkenttä, hiihtolatuja, kuntosaleja, merelliset lenkkeilymaastot sekä uotilan jalkapallokenttä, jolla järjestetään laajaa junioritoimintaa. 2 Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu heinäkuussa 2017 käytössä olleisiin tietoihin. 3

3 K-Market Terveysasema Liikuntamylly Myllypuron Metroasema Metropolia Kuntosali Arena Center Myllynpuron allomylly Itsepuolustuskoulu Shell As. Oy Helsingin Niittypolku lantagen Teboil Kampaamo S-Market Ravintola äiväkoti Naapurit tutuiksi yhteisessä olohuoneessa Asunto Oy Helsingin Niittypolusta tulee moderni ja ilmeeltään ilmava kerrostalo. Taloyhtiössä on autopaikkoja 21 autolle ja sisäpihalla leikkipaikka lapsille. Yhteiset tilat ovat mitä kattavimmat: taloyhtiöstä löytyy perustilojen lisäksi muun muassa kerhotila yhteinen olohuone ensimmäisestä kerroksesta, joka tarjoaa loistavat puitteet vaikkapa peli-iltoihin, taloyhtiön kokouksiin tai muuhun yhteiseen toimintaan. Ylimmässä kerroksessa on yhteinen sauna, jonka yhteydessä on viihtyisä kattoterassi vilvoitteluun. LÄNSIMÄENTIE ITÄVÄYLÄ UROUOMA Jysk Kirjasto Itäkeskuksen Metroasema Ala-aste risma Työväentalo Liikuntapuisto uotilan Metroasema Yläaste Leikkipuisto Rushollari Ravintola Kahvila LINNANAJANTIE TANKOMÄENKATU UISTOALUE HELSINGIN KOTITAIVAL UROUOMA FALLAKANKUJA Leikkipaikka Metroasema K-citymarket Minigolf Uimaranta MELLUNKYLÄN ELASTUSASEMA HELSINGIN NIITTYOLKU TANKOMÄENKATU TANKOMÄENKUJA KARTTA 1:1000 OLEVA/TULEVA RAKENNUS, RAJA/MUOTO EI LOULLINEN OLEVA RAKENNUS Mellunkylästä löydät mukavan asumisen eväät. Yhteisöllinen tunnelma, harrastusmahdollisuudet sekä viihtyisä pihapiiri luovat maaperän, johon kasvattaa pysyvästi juuret. Niittypolku on helppo tuntea kodikseen läpi elämän. Kyläidylliä lapsiperheelle Mellunkylää on luonnehdittu rauhalliseksi helsinkiläiseksi kyläksi kaupungin laidalla. Keskusta palveluineen ja kulttuurielämyksineen on kätevän matkan päässä, mutta sen meluisuus ja kiireys loistavat poissaolollaan. Kävelymatkan päässä Niittypolusta sijaitsee ala- ja yläkoulu sekä päiväkoti. Lähistöllä on myös yhteisöllinen leikkipuisto Rusthollari, joka toimii lasten kohtaamispaikkana, ja jossa järjestetään kerhotoimintaa ja muuta mukavaa puuhastelua askartelusta liikuntaan ja leivontaan. 0 ASUNTO 1 2 OY 3 HELSINGIN 4 5m NIITTYOLKU T A N K O M Ä E N K A T U H E L S I N K I 4 5

4 Asunto Oy Helsingin Niittypolku HUONEISTOJAKAUMA tyyppi pinta-ala m² kpl 1H+ 35,0 6 49,0 7 53,0 6 3H+ 64,5 7 3H+ 66,0 1 4H+ 71,5 4 4H+K 82,5 1 yht. 32 Kerrospohja kerros Välillä kannattaa vaihtaa pienemmälle vaihteelle. Kun takana on kiireinen viikko keskustan melskeessä, on hyvä käydä puiden lomassa lenkillä tai eväsretkellä rauhoittumassa. Lintujen laulua kelpaa kuunnella aamiaisen ja kahvikupin kanssa omalla parvekkeellakin! Kerrospohja 5. kerros Avaraa asuintilaa As Oy Helsingin Niittypolku on viisikerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 32 asuntoa, joissa kaikissa on parveke tai terassi. Asuntoja on moniin tarpeisiin, kompaktista yksiöstä aina neljän huoneen ja keittiön perheasuntoon asti. Lisäksi tarjolla on yksi upea uniikki kattohuoneisto omalla terassilla. Keittiöiden varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, kalusteuuni ja keraaminen liesitaso sekä astianpesukone. Isoimmissa asunnoissa on sekä jääkaappi että pakastin. Lattiamateriaalina on lautaparketti, märkätiloissa keraaminen laatoitus. Ikkunat varustetaan sälekaihtimin. 0 ASUNTO 1 2 OY 3 HELSINGIN 4 5m NIITTYOLKU T A N K O M Ä E N K A T U H E L S I N K I 6 7

5 KOTELO ASUNNOSSA A27 1H+ 35,0m 2 49,0m 2 Kerros 2 Kerros 3 Kerros 4 A12 & A13 A21 & A22 0 & 1 Kerros 2 Kerros 3 Kerros 4 A9 A18 A27 A13 A12 49,0m 2 Kerros 1 SK Y ASUNTOIHA JKK (/KR) KH AK A13, A22 ja 1 A12, A21 ja 0 SK Y ASUNTOIHA JKK (/KR) KH AK 49,0m 2 Kerros 2 A5 Kerros 3 A14 Kerros 4 A23 OVIA ASUNN HELSINGIN NIITTYOLKU HELSINGIN NIITTYOLKU 8 Mittakava 1: Mittakava 1:

6 53,0m 2 Kerros 2 A6 Kerros 3 A15 Kerros 4 A24 3H+ 64,5m 2 Kerros 1 A1 ASUNTOIHA ASUNTOIHA 3H+ 53,0m 2 Kerros 2 Kerros 3 Kerros 4 A10 A19 A28 SK Y JKK (/KR) KH AK SK Y JKK 64,5m 2 Kerros 2 A7 Kerros 3 A16 Kerros 4 A25 (/KR) KH AK HELSINGIN NIITTYOLKU HELSINGIN NIITTYOLKU 10 Mittakava 1: Mittakava 1:

7 3H+ 64,5m 2 Kerros 2 A11 Kerros 3 A20 Kerros 4 A29 4H+ 71,5m 2 Kerros 1 A2 ASUNTOIHA ASUNTOIHA 3H+ 4H+ 66,0m 2 Kerros 1 A4 SK Y JKK (/KR) KH AK SK Y JKK (/KR) KH AK 71,5m 2 Kerros 2 A8 Kerros 3 A17 Kerros 4 A26 HELSINGIN NIITTYOLKU HELSINGIN NIITTYOLKU ASUNTOIHA 12 Mittakava 1: Mittakava 1:

8 4H+ 82,5m 2 Kerros 5 2 Rakennuskohde Asunto Oy Helsingin Niittypolku Rakennuspaikka: Helsingin kaupungin kaupunginosa 47, kortteli 361 tontti 9. Tontin pinta-ala 2738 m 2. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti. uolihitas-kohde. Tontille rakennetaan hissillinen, yksiportainen 4-5 -kerroksinen kerrostalo, yhteensä 32 asuntoa. Yhtiöllä on autopaikat 21 autolle. Autopaikoista 12 kpl on autokatoksessa, loput 9 ovat maantasopaikkoja ja 2 kpl niistä on vierasautopaikkoja. 1. kerroksessa on lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, irtainvarastot ja VSS. Väestönsuoja toimii yhtiön irtainvarastona. Rakennustapaseloste Lattiapinnat Olohuoneessa, makuuhuoneissa, vaatehuoneessa, keittiössä ja eteisessä on lautaparketti. Kylpyhuoneessa ja WC-tilassa on keraaminen laatoitus. arkettilattioiden jalkalistat lähelle lattian sävyä petsattuja mäntylistoja. Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiön ylä- ja alakaapistojen välit ovat välitilalaminaattia, kylpyhuoneen seinät sekä WC-tilan osalta allastausta laatoitetaan. Sisäkatot Sisäkatot sekä kattokotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneen katossa on tehdasmaalattu teräslevy ja WC-tilassa tasoitettu ja maalattu kipsilevy. Rakentamisen aikana voidaan joutua lisäämään alaslaskuja ja kotelointeja. Julkisivu pohjoiseen Mittakava 1:100 Julkisivut Julkisivu itään kerroksessa on lisäksi kerhohuone, pesula, kuivaushuone ja tekniset tilat. Kattoterassillinen saunaosasto sijaitsee viidennessä kerroksessa. Yhtiöllä on leikkipaikat ja jätteiden syväkeräyssäiliöt piha-alueella. Rakennuksen energialuokka on C/2017. Kaavoitus Alueella on asemaakaava. Lisätietoja: Helsingin kaupunki, puh. (09) Rakenteet Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti betonisten lyöntipaalujen varaan ja siinä on tuuletettu kantava alapohja. VSS:n lattiassa on maata vasten valettu kantava laatta, rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ylä- ja välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Betonirakenteisen yläpohjan lämmöneristeenä on pääosin solupolystyreeni (ES) ja katon vesieristeenä bitumikermit. Ulkoseinät ovat betonirunkoisia. Lämmöneristeenä on pääosin mineraalivilla ja sokkeleissa on solupolystyreenieriste. Julkisivut ovat pääosin paksurapattuja ja osin sandwich-rakenteisia seiniä, joiden ulkokuori on parvekkeiden taustaseinissä ja 5. krs:ssa silikaattimaalattua betonia. orrashuoneen ulkoseinät ovat lasia alumiiniprofiilijärjestelmässä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat puu- tai peltirunkoisia saumatasoitettuja kipsilevyseiniä kerroksen asuntojen kylpyhuoneet toteutetaan kylpyhuone-elementteinä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia sisäänaukeavia, valkoisiksi maalattuja vakio-puurakenteisia MSE -ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin osa harmaaksi maalattua alumiinia. Kaikissa asunnoissa on joko parveke, kattoterassi tai terassipiha. Kattoterassit ja terassipihat yläpuolisen parvekelinjan alapuolisilta osin ovat kestopuulaudoitetut. Kattoterassien katetun osan alueella ja parvekkeilla on lasitusmahdollisuus lisä- ja muutostyö-aikataulua noudattaen. arvekkeiden ja terassien ovet ovat ulosaukeavia ikkunaovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja, huullettuja laaka- tai liukuovia. Saunan ovi on kokolasiovi. Väliovien kätisyyksiä, avautumissuuntaa ja leveyttä voidaan joutua muuttamaan. Asuntojen kaikissa ikkunoissa ja ikkunaovissa on valkoiset sälekaihtimet. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita rakennuttajan valitsemalta valmistajalta. Kalusterungot ovat valkoisia, ovet mdf-pintaiset. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, 1-altainen allastaso upotettuna työpöytätasoon. Komerokalusteet ovat oviltaan valkoisia mdf-pintaisia vakiokalusteita, eteisnaulakot ilman ovia, runko valkoinen. Eteiskomerokalusteessa on liukuovivaraus. Kylpyhuoneessa on allaskaappi sekä peilikaappi, jossa valaisin ja pistorasia. Laitteet ja koneet Keittiössä on 4-levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, liesikupu, jääkaappipakastin ja astianpesukone pohjapiirustuksen mukaan, sekä mikroaaltouunivaraus. 3h+k asunnoissa lisäksi tilavaraus toiselle kylmälaitteelle, 4h+k erilliset jää- ja pakastinkaapit. Kylpyhuoneessa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Rakennuksen porrashuoneessa on hissi. LVIS-tekniikka Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkkoon, huoneistokohtainen koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto poistoilman lämmön talteenotolla sekä huoneistokohtaiset vesimittarit kylmälle ja kuumalle vedelle. Kylpyhuoneessa ja WC-tilassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys joka on kytketty asunnon sähkökeskukseen. Asunnoissa on tavanomainen määrä valaistuspisteitä ja pistorasioita sekä yleiskaapelointi radiota, televisiota ja atk:ta varten. Antennijärjestelmä liitetään paikallisen toimijan verkkoon. iha-alue ysäköintialue ja pihatiet ovat pääosin asfalttia. Sisäänkäyntialueet ovat betonilaattapintaisia. Muut tontin osat siistitään, istutetaan tai nurmetetaan erillisen suunnitelman mukaan. iha-alueelle asennetaan ulkovarusteet erillisen suunnitelman mukaan. ihojen lopullinen muoto ja kaltevuudet määräytyvät toteutuksessa maaston ja pintavesisuunnitelman mukaan. Vaihtoehtoiset rakentajan esittämät pintamateriaalit ja kalusteiden ovi- ja vedinvaihtoehdot ovat valittavissa rakentajan ilmoittamana ajankohtana. Muutos- ja lisätyöt tehdään erillistilauksesta lisä- ja muutostyöaikataulun puitteissa Tämä rakennustapaseloste on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Ostajien on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Huomautus: Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakentajan toimesta toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Julkisivu etelään Julkisivu länteen 14 15

9 ohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, Helsinki Vaihde ohjola Rakennus on suomalainen perheyritys. Meillä on yli 28 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! Korkein luottoluokitus Bisnode 2017 Suomen parhaat työpaikat 2017 Finland 07/2017 Mainio Oy