A S U K A S I N F O 2015 SÄILYTETÄÄN HUONEISTOSSA ASUNTO OY KYLÄNPIHA, VIERASKUJA 3, 02770 ESPOO Valmistunut vuonna 1980 Tämä Asukasinfo opastaa asukkaita käytännön asioissa sekä kertoo yhteisistä pelisäännöistä, viranomaismääräyksistä ja taloyhtiössä sovituista järjestelyistä. Tarkoituksena on ylläpitää ja lisätä asukasturvallisuutta ja viihtyisyyttä. Kun otamme huomioon yhteiset pelisäännöt, voimme kukin osaltamme edistää myönteistä asukasilmapiiriä ja asumisviihtyvyyttä sekä vähentää yhtiön (osakkaiden) maksettavaksi tulevia kustannuksia. Espoossa 15.4.2015 ASUNTO OY KYLÄNPIHA Hallitus Viimeisin versio asukasinfosta löytyy: http://www.kylanpiha.fi Muutostoiveet oppaaseen sähköposti:kylanpiha@kylanpiha.fi 1
Sisällys Isännöitsijän ja huoltoyhtiön yhteystiedot ja työnjako... 4 Isännöitsijä hoitaa seuraavat osakkeenomistajia ja asukkaita koskevat asiat:... 4 Kiinteistöhuolto hoitaa mm. seuraavat tehtävät:... 4 Taloyhtiön hallinto... 5 Yhtiövastike ja käyttökorvaukset... 5 Tiedottaminen taloyhtiön asioista... 6 Asukasturvallisuus... 6 Yörauha klo 23.00-7.00... 7 Asukkaiden yhteisessä käytössä olevat tilat... 7 Autopaikat... 8 Siivous... 8 Mattojen ja vuodevaatteiden tuulettaminen... 9 Jätehuolto ja jätteiden lajittelu... 9 Lajitteluohjeita... 9 Saunavuorot... 10 Pesutupa, mankeli ja kuivaushuoneet... 10 Asuntoremontit... 11 Asumisilmapiiri... 11 Lämmitys ja ilmanvaihto... 12 Viat ja vauriot... 12 Pelastussuunnitelma... 13 Hätäilmoituksen teko-ohje... 13 Toiminta sairauskohtauksessa... 13 Toiminta vesivahinkotilanteessa... 14 Toiminta tulipalotilanteessa... 14 Toiminta sähkökatkotilanteessa... 15 Toiminta yleisen vaaramerkin yhteydessä... 16 Toiminta kaasuvaaratilanteessa... 16 Toiminta säteilyvaaratilanteessa... 16 Kaasuvaara... 18 Säteilyvaara... 18 Väestönsuojan sijainti... 19 Kotivara... 19 Järjestyssäännöt... 22 Yhteiset tilat... 22 2
Kellarit... 22 Pesutupa... 22 Asuinhuoneet ja parvekkeet... 22 Mattojen pölytys... 23 Piha-alueet ja lemmikit... 23 Jätteiden lajittelu... 23 Pysäköinti... 23 House Rules... 24 Common premises... 24 Basement... 24 Laundry... 24 Apartments and the balconies... 24 Airing the carpets... 25 Yard and pets... 25 Sorting the household garbage... 25 Parking... 25 Vastuunjakotaulukko... 26 3
Isännöitsijän ja huoltoyhtiön yhteystiedot ja työnjako Isännöitsijä hoitaa seuraavat osakkeenomistajia ja asukkaita koskevat asiat: Kiinteistön huollon valvonta ja ohjaus Isännöitsijäntodistukset Vuokranvalvonta ja yhtiön maksuliikenne Remontti-ilmoitukset, s. 11 Yhtiön omistamien tilojen vuokrasopimukset (mm. parkkipaikat) Saunavuorojen varaaminen ISÄNNÖINTIVERKKO OY Merivirta 3 A 02320 Espoo PL 48 02321 Espoo Puh (09) 8190550 Fa (09) 81905510 Aukioloajat ma klo 9-17, ti-pe 9-15 http://www.isannointiverkko.fi Vastuunalaisena isännöitsijänä toimii Annika Lehtisalo Kiinteistöhuolto hoitaa mm. seuraavat tehtävät: Kiinteistössä ilmenevien vikailmoitusten vastaanotot ja korjausten järjestelyt Ulkoalueiden talvipuhtaanapidon, lumityöt ja hiekoituksen Ulkoalueiden kesäpuhtaanapidon ja viheralueet Kiinteistön teknisten laitteiden ja järjestelmien huolto ja hoito (mm. huoneistoissa) Liputukset Muuttoilmoitukset, nimitaulut portaissa ja nimikilvet ovissa Oven aukaisu avaimen unohtamis- ja katoamistapauksissa Taloyhtiön huollosta vastaa: KIINTEISTÖPALVELU RÄSÄNEN OY, puh. 0400 445 884 Toimisto on avoinna arkisin klo 8-16 HUOLTO- JA VIKAILMOITUKSET puh. 0400 445 884 (klo 8-16) Sähköposti: vikailmoitukset@rasanenoy.fi PÄIVYSTYS 24/7 Puh 040 580 8080 (ilta- ja yöaika) Ilmoitathan kiireellisestä työstä aina puhelimitse! Ilmoitathan päivystäjälle vain kiireellisyyttä vaativat työt, kuten putkivuodot, oven avaukset ym. 4
Please inform the dispatcher only urgent jobs, such as plumbing leaks, door, openings,.etc. Huoltoyhtiön kotisivu: http://www.rasanenoy.fi/ Taloyhtiön hallinto Asunto-osakeyhtiössä päätösvalta kuuluu osakkeenomistajille, jotka käyttävät sitä yhtiökokouksissa. As Oy Kylänpihassa on vuosittain yksi yhtiökokous keväällä. Yhtiökokouksiin ovat tervetulleita kaikki osakkeenomistajat. Yhtiökokouksessa käsitellään taloyhtiön toimintakertomus ja tilinpäätös. Yhtiökokous valitsee vuosittain taloyhtiölle hallituksen, joka valitsee keskuudestaan puheenjohtajan. Kokouksessa päätetään seuraavan vuoden budjetista, yhtiövastikkeesta sekä saunavuoro- ja autopaikkamaksuista. Asunto-osakeyhtiölain (1.7.2010) mukaan hallitus esittää yhtiökokoukselle kirjallisen selvityksen sellaisesta kiinteistön kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden aikana, joka vaikuttaa oleellisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistosta aiheutuviin kuluihin. Hallitus esittää kirjallisen selvityksen yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista. Taloyhtiön hallituksen tehtävänä on toteuttaa yhtiökokouksen päätöksiä sekä huolehtia taloyhtiön hallinnosta ja toiminnasta yhdessä isännöitsijän kanssa. Yhtiövastike ja käyttökorvaukset Yhtiövastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous. Yhtiövastikkeen määrittäminen perustuu hallituksen laatiman talousarvioesitykseen. Se käsitellään ja vahvistetaan yhtiökokouksessa vuodeksi kerrallaan. Yhtiövastikkeen perusteena käytetään hoitovastikkeen osalta asunnon neliöpinta-alaa. Yhtiövastikkeen eräpäivä on kuukauden 5.päivä. Isännöitsijä jakaa maksulomakkeet. Erikseen perittäviä käyttökorvauksia ovat: Vesimaksu, joka määräytyy huoneistossa asuvien lukumäärän mukaan. Pysäköintipaikkojen kuukausivuokra. Saunamaksut Taloyhtiön pesukonekäyttömaksu (Mobiili rahastus) 5
Tiedottaminen taloyhtiön asioista Taloyhtiön toimintaa koskevat tiedotteet ja ilmoitukset ovat kaikkien asukkaiden nähtävillä porraskäytävien ilmoitustaululla ja taloyhtiön kotisivuilla, http://www.kylanpiha.fi ja myös sähköpostiin jos asukas on ilmoittanut sähköpostiosoitteen. Asukas- tai huoneistokohtaiset ilmoitukset jaetaan postiluukuista ja/tai sähköpostilla. Merkittävien korjaushankkeiden suunnitteluvaiheessa pidetään tiedotus- ja keskustelutilaisuuksia. Asukasturvallisuus Taloyhtiössä on nimetty turvallisuuspäällikkö. Talon väestönsuojat sijaitsevat B-portaan kellarissa. Ovissa on väestönsuojista kertovat tarrat. Porras- ja käytävätiloissa ei saa säilyttää tavaraa paloturvallisuuden takia. Palavia nesteitä ei saa lainkaan säilyttää huoneistokohtaisissa kellaritiloissa. Mopojen, perämoottoreiden tms. säilyttäminen kellaritiloissa ja ulkovälinevarastossa on kielletty. Hissien henkilö- ja painorajoituksia on noudatettava. Hissin juuttuessa soitetaan hississä ilmoitettuun päivystysnumeroon. Sairas- tai hätätapauksessa soitetaan aina paikalle Pelastuslaitos numerosta 112. Pelastussuunnitelma löytyy tästä infosta s.13. Talon lukot ovat ns. ura-avaintyyppiä. Vai isännöitsijällä on oikeus teettää lisäavaimia. Ilmoita isännöitsijälle jos kadotat avaimen. Huoneisto-oveen saa haluttaessa asennuttaa turvalukon. Huolehdi, että huoltoyhtiö pääsee tarvittaessa huoneistoon, jos olet itse pidempään pois. Ilmoita isännöitsijän toimistoon, jos huoneisto jää pitkään tyhjilleen Vanhemmat ohjeistakaa lapsianne varomaan työkoneita piha-alueella. Jos lumikone/ruohonleikkuri yms. on pihalla niin ohjeena, että niiden läheisyyteen ei saa mennä pyörimään ja että niitä tulisi muutenkin varoa ettei satu vahinkoja/onnettomuuksia. 6
Palovaroitin on pakollinen varuste Palovaroitin on lakisääteinen varuste jokaisessa kodissa. Sen hankinnasta ja toimintakunnosta vastaa asukas. Laki ja vakuutukset ovat puolellasi, kun huolehdit omasta velvollisuudestasi. Jokaisessa asunnossa on oltava vähintään yksi toimiva palovaroitin. Se sijoitetaan makuuhuoneiden ja muiden tilojen väliin. Palovaroittimia on oltava vähintään yksi kutakin alkavaa 60 m 2 kohti. Palovaroittimen oikea paikka on katossa vähintään puolen metrin päässä seinästä ja muista esteistä, sillä savu ja lämpö nousevat ylöspäin. Testaa palovaroittimien toiminta kerran kuukaudessa. Paristo on saattanut tyhjentyä poissa ollessasi. Vaihda paristot kaikkiin palovaroittimiin vähintään kerran vuodessa. Vaihda paristo välittömästi, jos palovaroitin alkaa harvakseen piipata. Vaihda palovaroitin uuteen, jos se ei toimi paristonvaihdosta huolimatta. Huoltoyhtiö auttaa tarvittaessa. Yörauha klo 23.00-7.00 Yörauhaa häiritsevä toiminta on kielletty kello 23.00 7.00 välisenä aikana. On huomaavaista informoida etukäteen lähinaapureita huoneistossa järjestettävistä ja mahdollisesti kello 23.00 jälkeen jatkuvista perhejuhlista tms. tilaisuuksista Asukkaiden yhteisessä käytössä olevat tilat Porraskäytävien ulko-ovet pidetään lukittuina. Ovissa on koodilukko. Ulko-ovet aukeavat myös huoneiston avaimella. B/C talon pohjakerroksessa ovat huoneistokohtaiset varastokomerot ja kylmäkellarissa myös huoneistokohtaiset kylmäkomerot. Asukkaiden yhteisessä käytössä ovat urheiluvälinesuojat, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuoneet, mankeli ja sauna. Kaikkiin tiloihin pääsee huoneiston avaimella. Saunat toimivat sähkölukolla ja ovat toiminnassa vain saunavuorojen aikaan. Käynti varastokomeroihin on B ja C-portaiden kautta. Kylmäkellariin on käynti B ja C-portaan kautta Pesutupa, mankeli ja sauna sijaitsevat C-portaan vasemmalla puolella. Pesutupaan ja kuivaushuoneisiin on kulku C-portaan vasemmalla puolella olevista ovista. Saunatilat sijaitsevat B/C rapun pohjakerroksessa. 7
Autopaikat Yhtiöllämme on tällä hetkellä 35 sähkötolppapaikkaa. joita vuokrataan asukkaille. Lämpöpistejohtoja ei saa pitää kytkettynä niin, ettei se ole autossa kiinni sähköiskuvaaran takia. Vieraspaikat sijaitsevat parkkipaikalle tultaessa ennen varsinaisia sähkötolppapaikkoja. Kaksi (2) paikkaa. Autopaikkojen vuokrauksessa noudatetaan seuraavia periaatteita: Paikka vuokrataan vain rekisterissä olevan ajoneuvon säilytykseen. Paikan edelleenvuokraus on kielletty. Asunto-osakekaupan yhteydessä ei voi siirtää paikan vuokrasopimusta uudelle omistajalle, vaan uuden osakkaan tulee olla autopaikan vuokraamiseksi yhteydessä isännöitsijään. Isännöitsijällä on ajan tasalla oleva jonotuslista. Vastaanotetun paikan vaihtaminen vapaana olevaan paikkaan voi tapahtua vain jonotuslistan kautta. Jo vuokrattujen paikkojen vaihto voi tapahtua vuokraajien yhteisellä sopimuksella. Vaihdosta tulee ilmoittaa isännöitsijälle. Vuokralaisella on oikeus autopaikkaan yhtiössä asuvien osakkaiden jälkeen. Moottoriajoneuvojen pysäköinti piha-alueella on ehdottomasti kielletty. Väärin pysäköity ajoneuvo saattaa estää hälytysajoneuvon perille pääsyn. Lyhytaikainen ajoneuvon piha-alueella pitäminen (noin 15 min) tavaroiden purkamista ja lastaamista varten on sallittua. Siivous Taloyhtiön yhteisten tilojen siivouksesta vastaa Tulossiivous Oy. 1.6.2015 alkaen Soukan Huolto Portaat ja porraskäytävät kosteus pyyhitään 2 kertaa viikossa. Sauna kosteus pyyhitään kaksi kertaa viikossa. Kellaritilat ja pesutupa siivotaan 1-2 kertaa viikossa. Piha-alueella kulkutiet hoidetaan ja pidetään turvallisina talvella tarpeen ja sään mukaan. Kesällä huoltoyhtiö huolehtii nurmikon leikkaamisesta ja kulkuteiden puhtaudesta. Jokainen asukas vastaa itsensä ja vieraidensa osalta siitä, että pihalla ei ole paperi- ym roskia, tumppeja eikä pulloja. Yhteisen asumisviihtyisyyden varmistamiseksi jokainen asukas vastaa omalta osaltaan rappukäytävien, muiden yhteisten tilojen ja piha-alueen siisteydestä, esim. 8
puhdistamalla kengät ja lemmikkieläinten tassut korjaamalla esimerkiksi muuton ja remontin aikana rappuun tai pihaan tulleet roskat puhdistamalla pesutuvassa pesukoneen pesuainelokero ja pesukoneen pinnat sekä lattia käytön jälkeen huuhtelemalla ja kuivaamalla saunan ja pesuhuoneen lattia oman vuoron lopuksi käyttämällä laudeliinaa saunassa Mattojen ja vuodevaatteiden tuulettaminen Mattojen pölyttäminen parvekkeelta ja vuodevaatteiden ja mattojen riiputtaminen parvekekaiteen ulkopuolella on kielletty. Mattojen, peitteiden yms. kuivaaminen parvekekaiteella on myös kielletty. Mattojen, täkkien yms. tamppausteline on rakennuksen A-rapun puoleisessa päädyssä. Jätehuolto ja jätteiden lajittelu HSY jätehuolto hoitaa kiinteistön jätehuollon. Keräyskartonki laitetaan sinisiin säiliöihin ja jätepaperi vihreisiin säiliöihin. Yhtiön kustantama jätehuolto sisältää ainoastaan jäteastioihin tuotujen ns. talousjätteiden poiskuljetuksen. Muusta kuljetuksesta tulee sopia erikseen isännöitsijän kanssa. Lajitteluohjeita Kotikeräyspaperi Vihreä astia Kaikki postilaatikon kautta tulleet paperit ovat kotikeräyspaperia - Sanoma- ja aikakauslehdet - Mainosposti - Kirjekuoret - Valkoiset paperikassit Keräyskartonki Sininen astia - Kaikki pahvi-, kartonki- ja paperipakkaukset puhtaina ja sisäkkäin litistettyinä: - Aaltopahvi - Maito-, mehu-, piimä- ym kartonkitölkit, myös alumiinivuoratut 9
- Ruskeat paperikassit - Kuivien tuotteiden kartonkipakkaukset, myös muovi-ikkunalliset (esim. muro- ja keksipaketit, lelu- ja kosmetiikkakotelot) - Paperipussit (esim. jauho-, sokeri- ja leipäpussit) - Lahjojen käärepaperit - Pizzalaatikot ja hampurilaiskotelot - Kartonkiset kertakäyttöastiat (esim. kahvipikarit) Muiden jätteiden lajittelu ja kierrätys - Asukas huolehtii itse kookkaiden esineiden, kuten kalusteiden, kylpyammeen, kodinkoneiden yms. poiskuljetuttamisesta. - Lasijätteet tulee viedä niille tarkoitettuihin keräyssäiliöihin luonnon, ympäristön ja kustannusten säätämiseksi.. - Käytetyille paristoille on keräysastioita paristoja myyvissä liikkeissä. - Ongelmajätettä, kuten neonputkia, energiasäästö-lamppuja, elektroniikkaa, maalia, liuotinaineita yms. ei saa laittaa taloyhtiön roska-astioihin, vaan ne tulee viedä kaupungin jäteasemalle. - SER-merkinnällä olevat laitteet (sähkölaitteet) voi toimittaa esim. Lommilan Giganttiin tai Neste Muurala. Puhtaan jätepaperin ja kartongin keräilyä varten on erilliset säiliöt jätekatoksessa. Keräilysäiliöiden käyttö on erityisen toivottavaa. Muovijätettä paperi- tai kartonkisäiliöön ei saa laittaa. Ongelmajätteitä ei saa jättää jätekatokseen, vaan ne on itse kuljetettava niitä vastaanottaviin pisteisiin. Saunavuorot Saunan vakiovuoroista sovitaan isännöitsijän kanssa. Saunavuoroja on käytettävissä torstaisin, perjantaisin ja lauantaisin. Lenkkisauna on asukkaiden vapaassa käytössä maanantaisin seuraavasti: Naiset klo 19.00 21.00 Sauna 1 Miehet klo 19.00 21.00 Sauna 2 Pesutupa, mankeli ja kuivaushuoneet Pesutupa ja mankeli ovat asukkaiden käytettävissä. Ne sijaitsevat C-rapun vasemmalla puolella. Tiloihin pääsee huoneiston avaimella. Pesukoneen käyttövuorot varataan pesutuvassa olevasta listasta. Käytöstä laskutetaan yhtiökokouksen päättämän hinnaston mukaan. Pesukone toimii mobiilimaksamisella. 10
Siisteihin tiloihin on mukava tulla. Huolehdithan osaltasi tilojen siistimisestä käytön jälkeen. Talossamme on kaksi kuivaushuonetta. Valuvien tekstiilien tai mattojen kuivaaminen kuivaushuoneissa on kielletty, koska tiloissa ei ole lattiakaivoa. Muistathan noutaa kuivat pyykit mahdollisimman pian. Asuntoremontit Osakkaalla on Asunto-osakeyhtiölain (1.7.2010) mukaan velvollisuus ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijälle kunnossapito- ja muutostyöstä, joka voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla olevaan kiinteistön tai huoneiston osaan tai niiden käyttämiseen. Käytännössä ilmoitusvelvollisuus koskee kaikkea muuta remonttia paitsi maalausta tai tapetointia. Ilmoitus on annettava riittävän ajoissa, jotta taloyhtiön hallitus ehtii sen käsitellä ennen kunnossapito- tai muutostyön aloittamista. Osakkaan/asukkaan on annetta riittävä selvitys isännöitsijältä saatavalla lomakkeella. Työtä suorittava osakas/asukas vastaa ilmoituksen käsittelystä aiheutuvista tarpeellisista/kohtuullisista ylimääräisistä kuluista ja tarpeellisista/kohtuullisista työn valvontakuluista. Voimakasta ääntä aiheuttavat työt tulee tehdä arkipäivisin kello 7.00 20.00 välisenä aikana. Poraaminen tms. muu voimakasta ääntä aiheuttava toiminta on kielletty sunnuntaisin ja pyhäpäivisin. Ilmoitathan etukäteen porrashuoneen ilmoitustaululla huoneistossasi alkavasta remontista ja töiden kestosta. Näin toimien huomioimme naapurimme sekä yleisen asumisviihtyvyyden. Asumisilmapiiri Haluamme säilyttää yhtiömme rakennusten kunnon, pihamaan ja leikkipaikan turvallisuuden, yhteisten tilojen ja piha-alueiden siisteyden ja yleisilmeen hyvänä. Tämän tavoitteen toteutumiseen vaikutamme me talon asukkaat itse kukin omalla toiminnallamme. Kotieläimet on ulkoilutettava kytkettyinä. Huolehdithan lisäksi siitä, ettei lemmikkisi tee tarpeitaan yhtiön piha- alueelle eikä tontille. Lasten leikkikentällä kotieläinten ulkoiluttaminen ja oleskelu on täysin kiellettyä 11
Taloyhtiössä on käytössä kaapeli-tv. Asuntoon kuuluu 10 M laajakaista Kaikki asukkaat ovat tervetulleita kerran, pari vuodessa järjestettäviin pihatalkoisiin. Pihatalkoissa on mahdollisuus tutustua naapureihin ja vaikuttaa yhtiömme hyvään yleisilmeeseen ja asumisviihtyisyyteen. Lämmitys ja ilmanvaihto Huoneistoissa on termostaattiventtiilit, joilla pystyy säätämään huoneen lämpötilaa yhteensä noin 3 astetta. Ohjelämpötilat oleskelutiloissa 21 22 astetta, makuuhuoneissa pari astetta viileämpää. Nopeat lämpötilanvaihtelut voivat vaikuttaa myös huoneistolämpötiloihin. Huoltoyhtiö vastaa lämpötilasäädöstä. Kylpyhuoneen patteri on syytä pitää aina auki kosteusvaurioiden välttämiseksi. Talossamme on kaksinopeuksinen koneellinen ilmastointi. Poistoilmakoneet ovat jatkuvasti päällä. Suurempi teho on päällä aamu- keski- ja iltapäivisin. Korvausilma tulee huoneistoihin porraskäytävistä sekä ikkunoiden karmien välistä. talvella tuuletettaessa kannattaa tuuletus suorittaa mahdollisimman nopeasti käyttämällä läpivetoa, jolloin energiankulutus on pieni. Viat ja vauriot Huoneistoja ja muita yhtiön omaisuutta on hoidettava huolellisesti. Yhtiön hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla henkilöllä on oikeus päästä huoneistoon, kun se on tarpeellista huoneiston hoitoa tai yhtiön suorittamaa korjaustyötä varten. Käynti huoneistossa pyritään järjestämään osakkeenomistajalle ja huoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu muuta vaadi. Ilmoita välittömästi isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle, kun havaitset yhtiön korvausvastuun piiriin kuuluvan vian tai vaurion. Ilmoituksen voi tehdä, vaikka et olisikaan varma kenen vastuualueeseen vika kuuluu. 12
Pelastussuunnitelma Hätäilmoituksen teko-ohje 1. Pysähdy - mieti missä olet. 2. Soita 112 - Soitto on maksuton. - Matkapuhelimesta soittaessasi et tarvitse suuntanumeroa. 3. Kerro heti, mitä on tapahtunut ja onko ihmisiä vaarassa. 4. Ilmoita onnettomuus- tai tapahtumapaikan tarkka osoite ja sovi opastuksesta paikalle. 5. Valmistaudu antamaan tarkempia tietoja, voit myös saada ohjeita. 6. Sulje puhelin vasta luvan saatuasi. 7. Pidä puhelinlinja vapaana, kunnes apu on paikalla. Hätäkeskus voi tarvita lisätietoja. Toiminta sairauskohtauksessa 1. Selvitä mitä on tapahtunut Onko potilas kaatunut, pyörtynyt, kouristellut? Onko silminnäkijöitä? Jaa seuraavat tehtävät, jos auttajia on enemmän. 2. Tarkista potilaan tila Tarkista onko potilas heräteltävissä puhuttelemalla tai ravistamalla? 3. Tarkista hengitys Jos potilas ei herää, tarkista hengitys: aseta kämmenselkä potilaan suun eteen ja koeta tuntuuko ilmavirtausta. Potilaan kasvojen sinerrys on merkki hengityksen estymisestä tai loppumisesta. Siirrä oikeaan asentoon Käännä tajuton potilas kylkiasentoon. Ojenna päätä taakse, jotta hengitys pääsee kulkemaan esteettä. 4. Tee hätäilmoitus Heti kun olet selvittänyt potilaan tilan ja havainnut, että kyseessä on hätätilanne, soita numeroon 112 ja kerro: mitä on tapahtunut 13
mitä potilas valittaa mitä hän juuri sillä hetkellä tekee. 6. Tarkkaile Jos havaitset potilaan tilassa muutoksia ennen pelastuslaitoksen yksikön saapumista, soita uudelleen numeroon 112. 7. Opasta Järjestä opastus ja esteetön kulku potilaan luokse. 8. Kerro Kerro pelastuslaitoksen henkilöstölle mitä on tapahtunut, miten potilaan tila on kehittynyt ja onko potilaalle annettu ensiapua. Toiminta vesivahinkotilanteessa Selvitä etukäteen veden pääsulun / huoneistosi sulun sijainti Katkaise vuotokohteesta ja sen läheisyydestä sähkö. 2. Tyrehdytä vuoto esimerkiksi sulkemalla veden pääsulku, joka sijaitsee: Lämmönjakohuoneessa ja minimoi vesivahingot. 3. Ilmoita asiasta - huoltomiehelle puh. 0400 445 884 / 040-580 8080 - turvallisuuspäällikölle puh. 040 5453335 - tai isännöitsijälle puh. (09) 8190 5550 4. Tarvittaessa ota yhteys yleiseen hätänumeroon 112. Mikäli vesivaara uhkaa rakennuksen ulkopuolelta: 1. Selvitä vesivaaran aiheuttaja 2. Jos kyseessä on vuoto, pyri tyrehdyttämään se 3. Pyri estämään veden pääsy rakennukseen säkityksin muovipeitteitä käyttämällä johtamalla vesi poispäin 4. Hälytä tarvittaessa lisäapua Toiminta tulipalotilanteessa Jos tulipalo syttyy tilassa, jossa itse olet, toimi seuraavasti tai jaa seuraavat tehtävät auttajia ollessa useita 1. Pelasta välittömässä vaarassa olevat 14
2. Sulje ovet estääksesi savun ja palon leviämistä 3. Hälytä palokunta soittamalla turvallisesta paikasta numeroon 112 4. Sammuta, jos palo on pieni eikä savua vielä ole 5. Varoita niitä, jotka eivät ole välittömässä vaarassa 6. Opasta tai järjestä opastus ja esteetön pääsy pelastusyksikölle kohteeseen sekä kerro välittömästi paloviranomaiselle onko ihmisiä vaarassa ja jo suoritetut toimenpiteet 7. Varmista, että kaikki ovat päässeet kokoontumispaikalle, joka on Taloyhtiön piha. Poistumaan kehotetut (eivät välittömässä vaarassa olevat) sulkevat koneet ja laitteet, ikkunat sekä kaikki ovet ja poistuvat ennalta määrätylle kokoontumispaikalle. Kerrostalopaloissa savu- ja palokaasut pääsevät usein leviämään porraskäytävään täyttäen sen kokonaan näkyväisyyden jäädessä vain muutamaan kymmeneen senttimetriin. Savu on lisäksi erittäin myrkyllistä, jonka hengittäminen aiheuttaa menehtymisen erittäin nopeasti. Jos palo on muualla ja porraskäytävässä on savua, toimi seuraavasti 1. Jää asuntoon ja ole rauhallinen. Kerrostaloissa jokainen asunto on tehty omaksi palo-osastokseen ( palolokero josta palon nopea leviäminen toiseen asuntoon on estetty rakenteellisin toimenpitein. Hyppääminen korkealta johtaa kohtalokkaisiin seurauksiin, asuntoon jääminen ei. 2. Mene parvekkeelle tai ikkunan luo ja herätä huomiota huutamalla vilkuttamalla valoja heiluttamalla jotain näkyvää voit myös soittaa numeroon 112 ja kertoa tarkan osoitteen missä olet. 3. Laske varmuuden vuoksi vettä ammeeseen tai lavuaareihin. 4. Jos asuntoon alkaa tulla savua ovien raoista, postiluukusta tai ilmanvaihtoventtiileistä, tuuleta ja tiivistä vuotokohdat kosteilla tekstiileillä. 5. Jos asunnon ovi alkaa kuumeta, jäähdytä sitä vedellä. 6. Jos liekit lyövät asunnon ikkunoihin, siirrä helposti syttyvät tavarat pois ikkunoiden läheisyydestä. 7. Noudata viranomaisten antamia ohjeita. Toiminta sähkökatkotilanteessa 1. Varmista, ettei hisseihin ole jäänyt ihmisiä. 2. Tarkista sähkökatkoksen syy ja mahdollisuus palata normaaliin sähkön saantiin. 15
3. Tiedota tilanteesta ihmisille ja kehota varovaisuuteen, mikäli kynttilöitä käytetään. 4. Poikkeusoloissa erityisesti Vältä kynttilöiden käyttöä Sähköpääkeskus sijaitsee B-rapussa Toiminta yleisen vaaramerkin yhteydessä 1. Suojaudu sisätiloihin, poikkeusoloissa välittömästi suojatiloihin. 2. Pysäytä ilmanvaihto. 3. Sulje ovet, ikkunat ja ilmanvaihtoaukot ja tiivistä ne. 4. Kuuntele ja noudata radiosta viranomaisten antamia tiedotuksia ja ohjeita. 5. Vältä puhelimen käyttöä pelastusviranomaisten teleyhteyksien varmistamiseksi. Toiminta kaasuvaaratilanteessa Kaasuvaarasta ilmoitetaan yleisellä vaaramerkillä sekä lisäohjeita annetaan radion ja TV:n välityksellä. Kaasuvaaratilanteessa toimitaan kuten aina yleisen vaaramerkin jälkeen 1. Suojaudu sisätiloihin talon ylempiin kerroksiin. Kellariin ja normaaliolojen käytössä olevaan väestönsuojaan ei pidä mennä, koska se ei ole tiivis (sulkutilassa). 2. Pysäytä ilmanvaihto. 3. Sulje ovet, ikkunat ja ilmanvaihtoaukot ja tiivistä ne. 4. Kuuntele ja noudata radiosta viran- omaisten antamia tiedotuksia ja ohjeita. 5. Vältä puhelimen käyttöä pelastusviranomaisten teleyhteyksien varmistamiseksi. 6. Pysy sisällä. Ulkona kuullessasi yleisen vaaramerkin 1. Pyri sisätiloihin. 1. Jos et pääse sisälle kulje sivutuuleen poispäin arvioidusta onnettomuuspaikasta ja pyri korkeampaan maastokohtaan hengitä monikerroksisen kostutetun kankaan, hatun tai sammaleen läpi. Toiminta säteilyvaaratilanteessa Säteilyvaarasta ilmoitetaan yleisellä vaaramerkillä sekä lisäohjeita annetaan radion ja 16
TV:n välityksellä. Yle teksti-tv sivu 197. Säteilyvaaratilanteessa 1. Suojaudu sisätiloihin. 2. Pysäytä ilmanvaihto. 3. Sulje ovet, ikkunat ja ilmanvaihtoaukot ja tiivistä ne. Rakennuksesta on pyrittävä tekemään mahdollisimman tiivis, ettei radioaktiivisia hiukkasia tai kaasuja tunkeutuisi sisälle. Tiivistämisessä tulee huomioida myös postiluukun, ilmastointi- ja savuhormien sekä kaikkien muiden rakojen ja aukkojen tukkiminen. Tiivistämiseen voi käyttää muovipusseja tai kalvoa, teippiä ja tiivistemassoja. Kuuntele ja noudata radiosta viranomaisten antamia tiedotuksia ja ohjeita. Vältä puhelimen käyttöä pelastusviranomaisten teleyhteyksien varmistamiseksi. Nauti joditabletit ainoastaan viranomaisten antamien ohjeiden mukaisesti. Jos on pakko mennä ulos, käytä hengityssuojainta ja tiivistä pukua. Yleinen vaaramerkki Yleinen vaaramerkki on yhden minuutin pituinen nouseva ja laskeva äänimerkki tai viranomaisen kuuluttama varoitus. Nousevan jakson pituus on 7 sekuntia ja laskevan jakson pituus samoin 7 sekuntia. Yleinen vaaramerkki tarkoittaa väestöä uhkaavaa välitöntä vaaraa. Varoitus annetaan taajamissa kiinteällä ulkohälytinjärjestelmällä ja taajamien ulkopuolella kulkuneuvoon asennetuilla liikkuvilla hälyttimillä. Vaara ohi -merkki on yhden minuutin mittainen tasainen äänimerkki. Se on ilmoitus siitä, että uhka tai vaara on ohi. 17
Toimi näin kuultuasi yleisen vaaramerkin: Siirry sisälle. Pysy sisällä. Sulje ovet, ikkunat, tuuletusaukot ja ilmastointilaitteet. Avaa radio ja odota rauhallisesti ohjeita. Vältä puhelimen käyttöä etteivät linjat tukkeudu. Älä poistu alueelta ilman viranomaisten kehotusta ettet joutuisi vaaraan matkalla. Kaasuvaara Kaasuvaarasta annetaan yleinen vaaramerkki. Toimi silloin yllä olevien ohjeiden mukaisesti ja lisäksi: Jos olet sisätiloissa ja haistat kaasua, paina märkä vaate suun eteen ja hengitä sen läpi pysyttele yläkerroksissa kunnes vaara on ohi kuuntele radiota. Jos olet ulkona, etkä pääse sisälle kiirehdi kaasupilven alta sivutuuleen pyri mahdollisimman korkealle, esimerkiksi mäen päälle paina märkä vaate, ruoho, turve- tai sammaltuppo suun eteen ja hengitä sen läpi. Säteilyvaara Säteilytilannetta valvotaan jatkuvasti koko maassa mittareilla. Pienetkin muutokset huomataan heti ja niistä tiedotetaan viipymättä. Säteilyvaarasta annetaan yleinen vaaramerkki. Mene sisälle Sulje tiiviisti ovet, ikkunat, tuuletusaukot ja ilmastointi, jotta radioaktiiviset aineet eivät pääsisi sisään. Talon keskiosissa ja kellarissa on paras suoja. 18
Joditabletit Ota joditabletti vasta viranomaisten kehotuksesta, jonka kuulet radiosta tai televisiosta. Joditabletit ehkäisevät radioaktiivisen jodin kertymistä kilpirauhaseen, mutta eivät anna muuta suojaa. Tabletteja ei pidä lähteä vaaratilanteessa noutamaan rakennuksen ulkopuolelta. Kotiin niitä voi hankkia etukäteen apteekista. Suojaa ruoka ja juomavesi Laita esillä olevat elintarvikkeet muovipusseihin tai tiiviisiin astioihin. Jääkaappi, pakastin ja tiiviit pakkaukset suojaavat radioaktiiviselta pölyltä. Ulkona liikkuminen Jos on pakko mennä ulos, käytä tiivistä, ihon peittävää asua, esimerkiksi sadevaatteita. Riisu vaatteet sisälle tullessasi eteiseen ja peseydy huolella. Käytä hengityssuojainta, pyyhettä tai talouspaperia estämään radioaktiivisten hiukkasten pääsy keuhkoihin. Eläinten suojaus Siirrä kotieläimet sisätiloihin ja suojaa hyvin niiden rehuvarastot ja juomavesi. Lisäohjeet Lisäohjeita saat kuntasi pelastusviranomaisilta, tiedotusvälineistä sekä Yleisradion teksti-tv:n sivulta 197. Tietoa saat myös Säteilyturvakeskuksen internetsivuilta osoitteesta www.stuk.fi ja pelastustoimen sivuilta osoitteesta www.intermin.fi /sm/pelastus. Väestönsuojan sijainti Väestönsuoja sijaitsee: B-rappu Talon turvallisuushenkilöstö: Turvallisuuspäällikkö Kalevi Järvinen as. B13 puh. 040 5453335 Varalla Heikki Wikström as. A1 puh. 0405410906 Kotivara Kotivara on osa omatoimista suojelua Kotivara - talouskohtainen varmuusvara koostuu tavanomaisista elintarvikkeista voi vaihdella sisällöltään talouden ruokatottumusten mukaan sisältää mm. 19
astioita veden varastoimiseen lääkkeitä joditabletit talouskohtaisia välttämättömyystavaroita riittää kahdeksi viikoksi Kotivaraa käytetään jatkuvasti, päivittäin. Erityisen tarpeellista se on poikkeuksellisissa tilanteissa, kuten jos joku perheenjäsen sairastuu, jakelua koskeva häiriö estää hankinnat kaupasta, kelirikko, liikennehäiriö tms. estää yhteydet tai poikkeusolot, onnettomuus tms. keskeyttävät normaalin elämänkulun Suositus kotivaran elintarvikkeista yhdelle henkilölle kahdeksi viikoksi: 1 kg maitojauhetta 100 g:n pusseissa 2 kg lihaa, kalaa, makkaraa - esim. säilykkeitä, liemikuutioita ja tyhjiöpakattuja leikkeleitä 800 g leivänpäällistä - juustoja, voileipätahnoja, marmeladia, keitettyjä munia 1 kg jauhoja, aamiaismuroja - makaronia, jälkiruokajauheita 2,5 kg erilaista leipää - näkkileipää, pakastettuja tai pakattua limppua, korppuja, keksejä 2 kg juureksia, kasviksia - perunoita, porkkanoita, kaalia, kuivattuja herneitä 1 kg marja- ja hedelmävalmisteita - säilykkeitä ja pakasteita 1 l mehutiivistettä - saadaan noin 5 l mehua 500 g rasvaa voita, margariinia tai öljyä 4 kg sekalaisia kuiva-aineita pikakahvia, teetä tai kaakaota, sokeria, kestokermaa, mausteita, makeisia ja suolaa Muista erikseen lapset, vanhukset ja sairaat! Muista myös vesi! Tuotteet on suojattava. Suojatavoista yksinkertaisin on huuhtomisen kestävien pakkausten käyttäminen. 20
Kiinteistön asemapiirros, rakennuksen ja väestönsuojan pohjapiirros Väestönsuoja 21
Järjestyssäännöt ASUNTO OY KYLÄNPIHA Järjestyssäännöt Muistattehan, että rakennus, jossa asutte, on paitsi teidän myös naapurienne koti. Jokainen on velvollinen kunnioittamaan naapuriensa oikeuksia ja suojelemaan yhteisiä etuja sekä yhteistä omaisuutta. Kaikessa tulisi pyrkiä järjestyksen ja siisteyden noudattamiseen sekä hyvään naapurisopuun. Siten lisätään yleistä tyytyväisyyttä ja viihtyisyyttä asuntojemme ja alueemme piirissä. Yhteiset tilat Ulko-ovet ovat lukossa kokoajan. Toimivat koodilukolla 06:00-20:00, muina aikoina lukot toimivat avaimella. Porraskäytävien siisteys edellyttää jokaiselta asukkaalta, että hän huolehtivat siitä, että lapset eivät leiki porraskäytävissä, että kukaan ei tuuleta huoneistoaan porraskäytävään, eivätkä asukkaat muutenkaan tarpeettomasti likaa porraskäytävää. Tupakointi yleisissä tiloissa on kielletty. Kellarit Kellareissa ja yhteisissä tiloissa on avotulen teko kielletty. Ikkunoita ja luukkuja ei saa jättää auki ilman valvontaa, eikä valoja saa turhaan jättää palamaan. Yhteisiä tiloja ei tule käyttää varastona. Polkupyörät, kelkat, sukset ja lastenvaunut on säilytettävä niitä varten varatuissa tiloissa, joita ei kuitenkaan saa käyttää yleisenä varastopaikkana. Turha oleskelu kellaritiloissa on kielletty. Pesutupa Pesutuvan käyttö on sallittu maanantaista perjantaihin kello 8.00-20.00 sekä lauantaisin kello 10.00-16.00. Sunnuntaisin ja arkipyhinä pesutupa on suljettu. Asuinhuoneet ja parvekkeet Asukkaiden yörauhaa häiritsevä toiminta asunnoissa on kielletty kello 23.00-07.00 välisenä aikana. Naapureiden suostumuksella voidaan kuitenkin sallia järjestettäväksi perhejuhlia ym. tilaisuuksia, jotka kestävät myöhempään kuin kello 23.00. Myös muina aikoina on noudatettava sellaista elämäntapaa, joka ei aiheuta häiriötä muille asukkaille, koskien esimerkiksi audiovisuaalisten laitteiden kovaäänistä käyttämistä, musiikin kuuntelua, juoksemista, tiskaamista, metelöintiä tai kovaa äänen käyttöä. Sunnuntaisin ja arkipyhinä asunnoissa ei saa tehdä remontteja. Parvekkeella ei saa pölyttää mattoja eikä vuodevaatteita. Parvekkeen reunan ylitse ei saa mitään tuulettaa, puhdistaa eikä ripustaa. Kukkalaatikoiden kiinnittäminen parvekekaiteen päälle ja ulkopuolelle on niin ikään kielletty. 22
Ikkunoista tai parvekkeilta ei saa ruokkia lintuja eikä heittää roskia tai tupakantumppeja. Asukkaiden ollessa poissa huoneistosta pidempiä aikoja, on asukkaan tulipalon sekä vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen ym. hoidon takia ilmoitettava tästä huoltoyhtiölle. Vahingonkorvausvaatimuksia välttääkseen on asukkaan myös ilmoitettava viipymättä vesijohtovuodoista ja muista putkivaurioista huoltoyhtiöön. Mattojen pölytys Mattojen ja vuodevaatteiden pölytys tapahtuu pihalla sitä varten varatuilla telineillä. Sunnuntaisin ja arkipyhinä mattojen tamppaaminen on kielletty. Piha-alueet ja lemmikit Lasten vanhempien on syytä tarkoin valvoa lastensa toimia, sillä vastuu heidän mahdollisesti aiheuttamistaan vahingoista jää heille. Lemmikin haltijan on huolehdittava siitä, ettei se likaa lasten leikkipaikkoja, istutuksia, pihamaita, talojen seiniä taikka pysäköityjä ajoneuvoja. Koiran ei saa antaa toistuvalla haukunnallaan tai ulvonnallaan häiritä talon asukkaita. Aiheuttamistaan vahingoista kuten rakenteiden tärvelemisestä, ikkunoiden särkemisestä, seinien raapimisesta yms. tulee asukkaan suorittaa täysi korvaus. Jätteiden lajittelu Jätteiden lajittelussa tulee noudattaa annettuja ohjeita. Talousjätteet, jätepaperit sekä ruoantähteet on aina vietävä pihalla katoksessa oleviin roskalaatikkoihin. Jätteitä ei missään tapauksessa saa laittaa viemäriin. Muiden kuin talousjätteiden pois kuljettamisesta on asukkaiden huolehdittava itse. Pysäköinti Autojen pysäköinti on sallittu ainoastaan niille varatuilla paikoilla. Myös asukkaiden vieraille on tiedotettava sallituista pysäköintipaikoista. Moottorikäyttöisten ajoneuvojen tarpeeton joutokäynti. Pihaan johtavaa pelastustietä ei saa tukkia. Autojen pesu pysäköintialueella on kielletty. Näiden ohjeiden ja sääntöjen lisäksi noudatettakoon, mitä yleiset lait, asetukset, yleinen järjestyssääntö ja yhtiöjärjestys sekä yhtiökokouksen päätökset määräävät. Järjestyssääntöjen ja määräysten rikkominen saattaa lain mukaan aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden. 23
House Rules HOUSING CORPORATION KYLÄNPIHA House Rules Remember that the building you are living in is your neighbours as well as your home. Each resident is epected to respect the rights of their neighbours and protect the common interests and the property. The aim is to observe order and cleanliness together with good neighbourly relations. This is how we make living here enjoyable to everyone. Common premises The entrances close at 20:00 (8 p.m.) and open at 06:00 (6 a.m.). In order to keep the staircases tidy, each resident should not let children play in the staircase, nor air their room into the staircase or unnecessarily bring dirt into the staircase. Smoking in the common premises is prohibited. Basement It is forbidden to light an open fire in the cellar or in any common space. Windows and hatches shall never be left open without supervision. Lights shall also be switched off after use. Common spaces shall not be used as storage space. Bicycles, sledges, skis and baby carriages shall be stored in the premises reserved for them. Those spaces shall not, however, be used as general storage spaces. No loitering is allowed in the cellar. Laundry The laundry is open on Monday-Friday at 08:00-20:00 (8 a.m.-8 p.m.) and on Saturdays at 10:00-16:00 (10 a.m.-4 p.m.). On Sundays and holidays the laundry is closed. Apartments and the balconies Between 23:00-07:00 (11 p.m.-7 a.m.) it is not permitted to engage in such an activity in the apartments that is likely to disturb or annoy other residents. Nevertheless, with the consent of the neighbours it is permitted to continue family events or the like past 23:00 (11 p.m.). Also other times residents are epected to conduct in such a manner that it doesn't disturb other residents e.g. when listening to music, talking loud, running around, washing the dishes, fiing the apartment etc. Furthermore, it is not allowed to renovate the apartment on Sundays or on holidays. It is forbidden to shake carpets or air bed sheets in the balcony. It is also forbidden to air, clean or hang anything over the edge of the balcony or keep a flowerbo on the balcony edge. 24
It is forbidden to feed birds, throw garbage or cigarette butts out of the windows or the balconies. The maintenance company might need to do some fiing with the pipes or electricity wires or even etinguish a fire, so it is important to inform the company should a resident be away for long periods. It is important to report the maintenance company early about any possible water leakages or pipe damages as failure to do so may also lead to a responsibility of the damage. Airing the carpets When shaking carpets or airing bed sheets use the racks in the yard provided for that purpose. It is not permitted to beat carpets on Sundays or on holidays. Yard and pets Parents should guard their children, as they are responsible for any damages the children may cause. Pet owners shall take special care that their pets do not make dirty the children's play areas, plantings, the yard, the walls or the vehicles. It is forbidden to let dogs bark and howl so that it disturbs other residents. A resident shall pay full damages if e.g. he/she damages the structures, break windows or scrape the walls. Sorting the household garbage Observe the household waste sorting rules. Household waste, scraps and waste paper shall be taken to the rubbish bins in the yard outside the house. Never put any waste into the drain. The resident shall be responsible himself/herself for the disposal and transportation away of any other waste than household waste. Parking Parking is permitted only in the designated areas. Each resident shall also inform their guests about the current parking arrangements. Idling in the yard is forbidden. Keep the emergency access roads clear. Washing the car in the yard or the parking area is forbidden. In addition to these rules the residents are epected to obey the general rules and regulations of the country and the city as well as the decisions of the company bylaws or those made by the annual general meeting. Failure to comply with the rules and regulations may according to the law incur a penalty. 25
Vastuunjakotaulukko VASTUUNJAKOTAULUKKO VASTUU YHTIÖ OSAKAS RAKENTEET Vesikatto Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala-, ja välipohja) Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit Painumat ja halkeamat rakenteissa Parvekkeet, ulkopuoliset osat Parvekkeet, sisäpuoliset osat Lämmön-, veden- ja ääneneristeet PINNOITTEET Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot OVET Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi Postiluukku Huoneiston ulko-oven nimikilpi Huoneistonulko-oven ja parvekeoven lukko Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus) Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) Ovikello, mekaaninen Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) - huoneiston sisäpuoliset laitteistot 26
- huoneiston ulkopuoliset laitteistot IKKUNAT Ulkopuite ja karmi Sisäpuite ja välipuite Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus Ikkunan ulkolasi Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti) Tuuletusluukku Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti Ulkopuitteen käynti ja heloitus Sisäpuitteiden käynti ja heloitus Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet Sälekaihtimet KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET Kaapistot ja komerot Ikkunalauta ja näyteikkunataso Ikkunaverhotanko ja verholauta Saunan lauteet Takka ja uunit VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) Vesihanat ja sekoittimet Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut 27
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit) WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto Pesukoneen liittäminen Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) Huoneistokohtainen vesimittari Huoneistokohtainen kiertovesipumppu Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus Uima-allaslaitteisto Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitysja kuivatuspatterit) Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) Maalämpöpumppu Aurinkokeräimet ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat Liesikuvun rasvasuodatin -puhdistus -metalliset, uusiminen - muut esim. kankaiset, uusiminen Liesikupu - laite - valo ja valokytkin Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen 28
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) Poistokanavat varusteineen Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu) Sähkömittari (päämittari) Sähkömittari (alamittari) Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla) Autonlämmityspistorasia varusteineen Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo Kiinteä valaisin Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) sähkönmyyjä Kylmiö jäähdytyslaitteineen Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) Saunan kiuas ja ohjauskeskus Keskuspölynimuri - huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö - keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) 29
- ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT Talojakamo Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) Puhelinverkko Yleiskaapelointi Valokuituverkko Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat ANTENNIJÄRJESTELMÄT Yhteisantennilaitteet Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla) MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT Postilaatikko Palontorjunta - palovaroitin - palopostit, letkut ja hanat - huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet - huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet - sprinklerlaitteet Jätehuolto, yhteinen jäteastia Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat) LÄHDE: Kiinteistöalan Kustannus Oy:n julkaisema Taloyhtiön vastuunjakotaulukko, 2010. VASTUUNJAKOTAULUKKO Ohjeellisesta vastuunjakotaulukosta selviää kuuluuko vastuu korjauksen teettämisestä ja maksamisesta taloyhtiölle vai osakkaalle 30
As Oy Kylänpihan kotisivut http://www.kylanpiha.fi 31
Muistiinpanoja: 32