eq Hoivakiinteistöt Erikoissijoitusrahasto Toimitilaratkaisuja hoivayrityksille Amos Janhunen Salkunhoitaja amos.janhunen@eq.fi +358 40 7092836 2.4.2014 TEM 1
Tausta eq Hoivakiinteistöt on Suomen ensimmäinen erikoissijoitusrahasto, joka sijoittaa suoraan kiinteistöihin sijoituskohteina suomalaiset hoivakiinteistöt 3/2014 tilanteessa rahaston kiinteistösalkku 39 kohdetta (noin 83M ) eq Hoivakiinteistöt rahastoa hallinnoi eq Rahastoyhtiö Oy, joka kuuluu kotimaiseen eq Oyj - konserniin eq Hoivakiinteistöt hankkii hoivakiinteistökohteita pitkäaikaiseen pt asee omistukseen see Tehostettu palveluasuminen Lasten päivähoitokiinteistöt Lastensuojelukiinteistöt Erityishoivakiinteistöt Terveyspalvelukiinteistöt ja muut SOTE-kiinteistöt Kohteet voivat olla sekä yksityisten y toimijoiden että julkissektorin kiinteistöjä 2
Rahaston toimintaperiaate Säilytysyhteisö Tekstiä Handelsbanken Säilyttää rahaston varat ja arvopaperit p Vuotuinen vuokratuotto ja mahdollinen arvonnousu Osuudenomistaja Omistaa rahastoosuuksia Valvova viranomainen Finanssivalvonta eq Varainhoito Oy ja eq Rahastoyhtiö Oy Erikoissijoitusrahasto eq Hoivakiinteistöt Salkunhoitotiimi Tekstiä Omistaa kohteina olevat hoivakiinteistöt
Sijoittajan näkökulma - kriteeristöä Miksi ei yrityksen omaan taseeseen? Sijoituskriteerit kiinteistötekniset ja hoivatoiminnalliset Sijainti Uusi yritys, Kasvu-uralla oleva yritys track record? Asiakasvirta Kuntien ja julkissektorin roolit Suhteessa sijaintiin Asiakkaat sijoittajat eq Hoivakiinteistöt erikoissijoitusrahaston sijoituspolitiikka LUOTTAMUKSELLINEN 4
Sijoittajan näkökulma mihin sijoitetaan Olemassaoleva kiinteistökanta Uudishankkeet Uusi uudehko kiinteistö Viranomaismääräykset Toiminnallisuus Vuokrakausi Vuokrasopimuksen rakenne Vk Vakuudet dt LUOTTAMUKSELLINEN 5
Case Hyrylän Kasarmikoti Täysi peruskorjaus 4.190 m² Operaattori Palvelukoti Joenranta Oy Miksi tämä kohde rahastolle? 6
Yhteystiedot eq Varainhoito Oy ja eq Rahastoyhtiö Oy Mikonkatu 9, 4. krs 00100 HELSINKI Avainhenkilöt Puhelinvaihde (09) 681 78 777 etunimi.sukunimi@eq.fi www.eq.fi Vastuunrajoitus Tämä on kooste eq Varainhoidon markkinoiman sijoitusrahaston tiedoista. Lukijaa kehotetaan perehtymään tarkemmin materiaalissa esiintyviin tuotteisiin, palveluihin ja niiden erityisominaisuuksiin sekä niistä laadittuun yksityiskohtaisempaan dokumentaatioon. Sijoitusrahaston Avaintietoesite (KIID), varsinainen rahastoesite sekä säännöt ovat saatavilla eq Varainhoidosta ja verkkosivuilta osoitteessa www.eq.fi Tässä esityksessä esitetyn tiedon sisältö voi muuttua milloin tahansa eikä eq Varainhoito Oy, eq Rahastoyhtiö Oy tai sen muut tytäryhtiöt sitoudu informoimaan mahdollisista muutoksista. Tämä yleisesitys on tarkoitettu ainoastaan vastaanottajan yksityiseen käyttöön. Materiaalin muokkaaminen, edelleen jakelu ja kaupallinen hyödyntäminen ilman kirjallista lupaa on kielletty. Mikään tässä esityksessä esitetty ei ole eikä sitä tule käsittää sijoitussuositukseksi, tarjoukseksi tai kehotukseksi ostaa tai myydä arvopapereita, sijoitusrahasto-osuuksia tai muita taloudellisia instrumentteja. Sijoittajan tulee sijoituspäätöksiä tehdessään perustaa päätöksensä omaan tutkimukseensa, arvioonsa sijoituskohteen arvoon vaikuttavista seikoista ja ottaa huomioon omat tavoitteensa, taloudellinen tilanteensa sekä tarvittaessa käytettävä neuvonantajia. Sijoitustoimintaan liittyy aina riskejä. Sijoittaja vastaa aina itse sijoituspäätöstensä tekemisestä ja niiden taloudellisesta tuloksesta. Sijoittajan tulee myös ymmärtää, että historiallinen kehitys ei ole tae tulevasta. Esitykseen kerätyt tiedot on voitu hankkia useista eri julkisista lähteistä. eq Varainhoito Oy:n, eq Rahastoyhtiö Oy:n tai sen muiden tytäryhtiöiden pyrkimyksenä on käyttää luotettavaa ja kattavaa tietoa, mutta tämä ei sulje pois mahdollisuutta, että tiedoissa ei voisi esiintyä virheitä. eq Varainhoito Oy, eq Rahastoyhtiö Oy tai sen muut tytäryhtiöt ja niiden palveluksessa oleva henkilökunta eivät vastaa vahingoista, jotka aiheutuvat tässä esityksessä esiintyvien tietojen käytöstä. 7