1 (5) TALVISÄILYTYSALUEEN VUOKRAUS LEPPÄLUODON VENEKERHO RY:LLE VUOSAARENLAHDEN VENESATAMASTA Liikuntaviraston merellisten palvelujen osastopäällikkö vuokraa Leppäluodon venekerho ry:lle Vuosaarenlahden venesatamasta, joka on osa Helsingin kaupungin Vuosaaren kylää, liitteenä olevaan karttaan merkittyjen, yhteensä 2 300 neliömetrin suuruisen maa-alueen käytettäväksi veneiden talvisäilytykseen seuraavin ehdoin: 1 Vuokrakohde ja sen käyttäminen Vuokra-aluetta saa käyttää yksinomaan veneiden talvisäilytykseen 15.9. 10.6. 2 Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa 15.9.2015 ja päättyy 15.10.2016 ilman erikseen tehtävää irtisanomista. 3 Vuokra ja sen maksaminen. Muun vuokra-alueen osalta: - vuosivuokran perusteena pidetään virallisen elinkustannusindeksin lokakuu 1951=100 pistelukua 100 vastaavia seuraavan suuruisia neliömetrivuokria: - pelkän talvisäilytysalueen osalta 0,05 euroa Kokonaisvuosivuokra on 2 196,50 euroa (alv 0 %) ja se on laskettu vuoden 2014 keskimääräisellä elinkustannusindeksillä 1910. Lisäksi veloitetaan sähköstä 0,20 st/m2 x 2 300 m2 = 460,00 euroa + alv. Vuokra on maksettava puolivuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä eräpäivien ollessa 30.11. ja 30.5. liikuntaviraston lähettämää laskua vastaan liikuntaviraston osoittamalle pankkitilille. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokraalueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Vuokraa voidaan tarkistaa myös vuokra-alueen rakennuskannassa tapahtuvien muutosten johdosta. 00099 00250 HELSINKI
2 (5) Ellei vuokraa suoriteta määräaikana, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa sekä perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukaan. 4 Siirto-oikeus ja alivuokraus Vuokralaisella ei ilman vuokranantajan lupaa ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta toiselle. Mikäli vuokralainen ei käytä koko talvisäilytysaluetta omien jäsentensä veneitä varten, vuokralaisella on oikeus ottaa muutoin vapaaksi jäävälle paikalle muille helsinkiläisille kuuluvia veneitä kohtuullista korvausta vastaan. 5 Käyttömenot ja muut kulut Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikista toimintansa aiheuttamista käyttömenoista kuten lämpö-, sähkö-, vesija jätehuoltomaksuista ja solmii näitä koskevat sopimukset. 6 Hoitovelvollisuus Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan vuokra-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta. Kesäaikana (11.6. 14.9.) vuokra-alueella saa säilyttää veneitä korkeintaan 7 vuorokautta. Pidemmästä veneen kesäaikaisesta säilyttämisestä alueella peritään liikuntalautakunnan kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukainen säilytysmaksu. Veneen saa peittää ainoastaan yhtenäisellä veneiden kattamiseen tarkoitetulla muovilla tai kangaspeitteellä, joka on kiinnitettävä asianmukaisesti. Alueelle ei saa rakentaa kiinteitä katoksia. ella olevissa veneissä asuminen on kielletty. Autojen pysäköinti, talvisäilytysalueella talvisäilytysaikana, on kielletty. Veneilyyn liittymättömien ajoneuvojen (esimerkiksi matkailuvaunut, rekka-autot) ja muun tavaran pitäminen vuokraalueella on kielletty. Talvitelakointivälineiden säilytyksestä tulee sopia erikseen. ja ne tulee peittää yhtenäisellä, veneiden peittämiseen tar- 00099 00250 HELSINKI
3 (5) koitetulla peitteellä. Vuokralaisen tulee huolehtia siitä, että alueella säilytettävät venepukit, trailerit ja muut telakointivälineet ovat käyttökuntoisia. Veneen vuotuinen huolto, maalaus ja varustelu ovat sallittua talvisäilytysalueella. Vuokralaisen tulee valvoa, ettei jäteöljyä, maalia ja muita veneiden ongelmajätteitä joudu maahan tai veteen ja, että jätteiden kerääminen ja lajittelu tapahtuu asianomaisten viranomaisten vaatimalla tavalla. 7 Mainonta Alueelle ei ilman liikuntaviraston lupaa saa kiinnittää tai pystyttää mainoksia. 8 Johdot, ym Kaupungilla on oikeus sijoittaa tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet rakennukseen, vuokramaahan tai sen yli. Jos kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra-alueesta katu- tai liikennealueeksi tai muuta yleistä tarvetta varten, on vuokralaisen välittömästi luovutettava sitä varten tarvittava ala. Kaupunki korvaa vuokralaiselle edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuvan vahingon arvion mukaan. 9 Katselmukset Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa toimittaa vuokra-alueella katselmus, josta kuitenkin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, vuokralaiselle on hyvissä ajoin sitä ennen ilmoitettava ja jossa hänen tai hänen edustajansa on, mikäli mahdollista oltava läsnä. Tällaisessa katselmuksessa tarkastetaan, onko vuokrasopimuksen määräyksiä noudatettu sekä annetaan tarpeelliseksi katsottuja määräyksiä ja ohjeita, joita vuokralainen on velvollinen noudattamaan. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, katselmuksen toimittajat määräävät, miten ja minkä ajan kuluessa vuokralaisen on korjattava puutteellisuudet. 10 Vuokra-ajan päättyminen Vuokra-ajan päättymiseen mennessä vuokralaisen tulee 00099 00250 HELSINKI
4 (5) tyhjentää ja puhdistaa alue liikuntaviraston hyväksymään kuntoon. 11 Ilmoitukset Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti liikuntaviraston kirjaamoon nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle. 12 Muuta Vuokralaisen tulee vuosittain tammikuun aikana ilmoittaa tilastointia varten liikuntavirastolle vuokra-alueella 31.12. olevien veneiden lukumäärä, koko ja omistajan henkilötiedot. Jos vuokralainen laiminlyö tässä sopimuksessa maksettavaksi määrättyjen maksujen suorittamisen, tai ellei vuokralainen muutoin noudata vuokrasopimuksen ehtoja taikka sopimuksen nojalla annettuja kirjallisia määräyksiä tai ohjeita, vuokraoikeus on menetetty, mikäli liikuntalautakunta niin päättää. Jos vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan kaupungille sopimussakkoa kulloinkin enintään kaksikymmentätuhatta (20 000) euroa. Sopimussakosta riippumatta vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle aiheuttamansa vahingon. Muutoin sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin osin maanvuokrauksesta säädetyn lain säännöksiä. 00099 00250 HELSINKI
5 (5) Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli tätä vuokrasopimusta koskeva päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle. Helsingissä... päivänä kuuta 2016 Turo Saarinen osastopäällikkö Soile Lehmusto hallintosihteeri Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Leppäluodon Venekerho ry psta Sami Eriksson Reiherintie 1 A 2 00870 Helsinki Laskutus osoite: Magnus Forsberg Lähdepuistontie 20 E 24 01230 Vantaa 00099 00250 HELSINKI