MAANKÄYTTÖSOPMUS LUONNOS SOPJAPUOL Nurmijärven unt Y 0- PL 00 Nurmijärvi, jäljempänä unt seä Hnnu Sri Rnt Lepsämäntie 000 Klul, jäljempänä mnomistj SOPMUSALUE Sopimus osee Nurmijärven unnn Kluln lueell sijitsevn tiln Peltol, iinteistötunnus -0--, noin, hehtrin suuruist m-luett Sopimuslue on rjttu liiterttn SOPMUSALUEEN NYKYNEN KAAOTUSTLANNE LÄHTÖKOHDAT Sopimuslue on ossi semmvn mtlousluett (M) j ossi semvn ulopuolist luett Kunt j mnomistj ovt 0 j 0 lleirjoittneet sopimusen semvn ltimisest Klulss sijitsevlle iinteistölle Peltol -0-- SOPMUKSEN TARKOTUS Tässä sopimusess sovitn edellä minitulle iinteistölle lditun Kluln semvn toteuttmiseen liittyvien ustnnusten orvmisest unnlle, miäli lueelle hyväsytään linvoimisesti liitteenä olevn semvehdotusen muinen semv ALUEEN LUOUTTAMNEN Tähän mnäyttösopimuseen liittyy mnomistjn j unnn välinen mlueen luovutusen esisopimus Esisopimus lleirjoitetn yhtä i tämän mnäyttösopimusen lleirjoittmisen nss
/ SOPMUSEHDOT YMPÄRSTÖSUOJELULAN :N SELONTEKOELOLLSUUS Ympäristönsuojelulin :n muisesti mnomistj ilmoitt, että äytettävissä olevien tietojen perusteell sopimuslueell on hrjoitettu mtloutt Mnomistj ilmoitt, että äytettävissä olevien tietojen perustell sopimuslueell ei ole mnomistjn tietojen mun jätteitä ti ineit, jot sttvt iheutt mperän ti pohjveden pilntumist KUNNALLSTEKNKAN SEKÄ YLESTEN ALUEDEN RAKENTAMNEN JA KUN- NOSSAPTO esi- j jätevesihuollon järjestäminen Mnomistjill on velvollisuus liittyä unnn vesi- j jätevesihuollon verostoihin Kunt perii sopimuslueell normlin tsn muiset vesi- j jätevesihuollon liittymismsut seä vesi- j jätevesimsut Kdut j muut yleiset lueet Kunt suunnittelee, rent j ylläpitää ustnnuselln tu- j viristyslueet seä lueen vesihuollon Kunnllisteniin suunnittelu j rentminen toteutuvt unnn tlousrvioss vrtun määrärhn puitteiss j tenisen lutunnn vuosittin hyväsymän rentmisohjelmn mun Teninen lutunt on 0 hyväsynyt rentmisohjelmn vuosille 0-0, joss lueen unnllisteniin suunnittelu joittuu vuodelle 0 j rentminen vuosille 0-0 Kunnllisteniin j vesihuollon rentminen edellyttävät semvn voimntulo Johdot j litteet Kunnll on oieus perust lueelle orvusett johtorsitteet siten uin semvss ti unnllisteniin suunnitelmiss on esitetty TOTEUTTAMSKUSTANNUSTEN KORAAMNEN Mnomistjt luovuttvt unnlle orvusen tämän sopimusen muisesti unnlle iheutuvist semvn toteuttmiseen liittyvistä ustnnusist seä tämän sopimuslueen ulopuolell toteutetuist j myöhemmin toteutettvst julisen plvelurentmisen ustnnusist m-lueen Alueen luovuttmisest on ldittu erillinen esisopimus, jo lleirjoitetn tämän sopimusen nss RAKENTAMATTOMAN MAAN EDELLEEN LUOUTUS Mnomistjt vstvt tämän sopimusen velvoitteiden toteuttmisest
/ myös niiden tonttien oslt, jot hän luovutt rentmttomn olmnnelle, ellei unnn nss eriseen toisin sovit SOPMUKSEN OMAANTULO JA STOUUS SEKÄ RAUKEAMNEN Tämä sopimus tulee voimn unt j mnomistj sitovsi sen jäleen, un sopimus on lleirjoitettu Miäli semv ei tule voimn, sopimus rue Miäli semv tulee voimn oleellisesti toisen sisältöisenä, sopijpuolet neuvottelevt sopimusen muuttmisest smoill peritteill uin tämäin sopimus on tehty Miäli semvst uitenin vlitetn, jtuu tämän sopimusen voimssolo utomttisesti, unnes vlituseen on nnettu linvoiminen päätös Sopimusen ruetess ospuolill ei ole oieutt mihinään vtimusiin sopimusen nojll j ospuolet eivät ole velvollisi orvusiin sopimusen ruemisen johdost ERMELSYYKSEN RATKASEMNEN Tästä sopimusest syntyvät erimielisyydet, joit sopijpuolet eivät pysty neuvotteluiss rtisemn, rtistn trvittess tä-uudenmn äräjäoieudess SOPMUKSEN PÄÄTTYMNEN Tämä sopimus päättyy, ellei se ole iemmin ohdn muisesti ruennut, un tämän sopimusen ohdss Alueen luovuttminen minitun luovutusirjn ohdn ehdot ovt täyttyneet ALLEKRJOTUKS Tätä sopimust on tehty si yhtäpitävää pplett, ysi ummllein ospuolelle Nurmijärvellä päivänä uut 0_ NURMJÄREN KUNTA (NM) Mnomistj (NM)
Liittyy 0_ lleirjoitettuun mnäyttösopimuseen Nurmijärven unt/hnnu Rnt LTE
hule- E e=0 e=0 e=00 e=00 e=00 e=00 e=00 e=0 e=00 e=00 e=0 e=00 e=00 e=00 e=00 e=00 e=00 e=0 e=0 e=0 e=00 e=0 e=00 e=00 00+t00 e=0 e=00 e=00 e=00 e=0 00+t00 e=00 e=00 e=00 e=0 e=00 e=0 e=0 e=0 e=0 e=0 e=0 e=00 MES NTTYLLANKUJA KURJENJALANKJ AERONTE KORP TÖPPÖLLANTE LUHTALLANTE PURSUN SUOPURSUNTE RAHKASAMMALKJ KASLAN TE SUO LEPSÄMÄNTE ANGERON TE RENTUKANKUJA TE JOUHSARANKUJA KORPOROKNKUJA LUKONKUJA HLLAKUJA SUOKUKANKJ KÄMMEKKÄKJ ANHA-KLAUKANTE ANHA-KLAUKANTE H RENTE LEPSÄMÄNTE,m,m,m,m 0 0 0 0 0 jo 0 0 ANHA-KLAUKKA sm sm min m -0 nh-klu EHDOTUS 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 jo p p hu s pp/h pp le pp pp/t t p hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- hu- le hu- hu- hu- hu- hu- s- s- AK AK AK AK 000 000 00 00 00 00 pp --0- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --0- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- -- --0- ---0 --- --- --- --0- --- --- --- -0-- -0-- --- -0-- --- -0--0-0-- -0--0 --- -0--00-0-- -0-0- -0--0 --- -0-- -0-- -0--0-0-- -0-- -0-- -0-- -0--0-0-- --- -0-- -0--0-0--0-0--0-0--0-0--0-0--00-0--00-0--0-0--0-0--0-0--0-0--0-0--00-0--00-0--00-0--00-0--00-0--00-0--0-0--0-0-- -0-- -0--0-0-- -0-- -0-0-- -0-- -0-- -0-- -0--0-0-- -0--0-0--0-0-0- -0-0- -0-- -0---M0-0-0-0-M0 soivot Pelto-Klu Hpl Hevosh nh-klu Yli-Klu 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 rp rp 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 rp 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0, 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 00 0 00 0 0 0 Monitoimitlo 0 Ktsomo t t t t t t Koulu lls t yr t t t lls 0 t vr/ten Teonurmienttä vr vr vr 0 Kotihiirentie Peltohiirentie vr vr enttä itt vr h t säiliöt 0 lls t Kistie yr t t t t 0 renteill Tennis- j Sqush-esus t Jäählli Ardin Lyseo Kluln yläste yr r Holm urheiluhlli soivot P P L P L P 000 000 00 00 00 00 AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO- AO AO- AO- AO- AO- AO- AO AO AO jo L- L E -J -J LPA LP P P L P L P AO- AO- AO- AO- AO- AKR AKR AKR PL YU E- M YO YO AM AM AP 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 AO AO AR AO AO AO P P U P P P nt nt nt nt nt nt nt nt KOT KUNTOT PELTOHRENTE ROPAKONPUSTO (0/,) KSATE JÄRHAANTE ROPAKKO LTE Asemv Liittyy 0_ lleirjoitettuun mnäyttösopimuseen Nurmijärven unt/hnnu Rnt
LTE Asemvmerinnät (mnäyttösopimus) ASEMAKAAAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKS: AK AKR AO- AO- AM PL P L L- LP -J E Asuinerrostlojen orttelilue Asuinerros- j rivitlojen orttelilue Erillispientlojen orttelilue Tontille s rent yhden sunnon Erillispientlojen orttelilue Tontille s rent yhden enintään sisuntoisen suinrennusen Mtilojen tlousesusten orttelilue Julisten lähiplvelurennusten orttelilue Puisto Lähiviristyslue Lähiviristyslue Alueelle ei s sijoitt sellist toimint, miä vrnt Ntur-lueen luontorvoj ti muutt sen vesitloutt Yleinen pysäöintilue Yhdysunttenistä huolto plvelevien rennusten j litosten lue Yhdysunttenistä huolto plvelevien rennusten j litosten lue (jätevesipumppmo) Suojviherlue m v-lueen rjn ulopuolell olev viiv Korttelin, orttelinosn j lueen rj Os-lueen rj Ohjeellinen lueen ti os-lueen rj _ ANHA-KLA Ohjeellinen tontin rj Roomlinen numero osoitt rennusten, rennusen ti sen osn suurimmn sllitun errosluvun Alleviivttu luu osoitt ehdottomsti äytettävän rennusoieuden, rennusen oreuden, ttoltevuuden ti muun määräysen Tjmnosn nimi Korttelin numero
RENTUKAN Tontin numero Kdun nimi 00+t00 00 Luusrj, joss ensimmäinen luu ilmoitt sllitun suntoerrosln neliömetrimäärän j toinen luu tlousrennusille sllitun errosln neliömetrimäärän Rennusoieus erroslneliömetreinä e=00 Tehouusluu eli errosln suhde tontin pint-ln Ktu Ktulueen rjn os, jon ohdlt ei s järjestää joneuvoliittymää stutettv lueen os jo Alueell olev joyhteys Rennusl Ohjeellinen rennusen pi Nuoli osoitt rennusln sivun, johon rennus on rennettv iinni,m Auton säilytyspi Rennusllle tulee rent utotllej, utotosi j itoj siten, että ne yhdessä muodostvt yhtenäisen tonttien rjt ylittävän vähintään, metriä oren pihoj suojvn meluesteen Alueen rennusiss tulee oll vihertto Julisivumterilin tulee äyttää grfist betoni Lepsämäntien puolell Autotosten yhtäjsoisen julisivun enimmäispituus on metriä Sitov uton säilytyspi Alueelle s sijoitt utotosen Ohjeellinen utopi Alueelle s sijoitt utotosen le hu- hu- Ohjeellinen leiipi Sijinniltn ohjeellinen hulevesien viivyttämiseen vrttu lueen os Alueelle tulee rent hulevesiltit Huleveden uomlle vrttu lueen os hu- Hulevesipinnne Johto vrten vrttu lueen os pp Ohjeellinen yleiselle jlnululle j polupyöräilylle vrttu lueen os Ohjeellinen evyenliienteen yhteys Ohjeellinen uloilureitti
min m sm Julisivun minimioreus tutsost metreissä Merintä osoitt sen suorn julisivuosuuden, jot määräys osee Alueen os, joll sijitsee muinismuistolill ruhoitettu iinteä muinisjäännös s- nt Alueen mperässä on rennusjätettä Rennusjätteet on poistettv rentmisen ti lueen tulevn äytön edellyttämässä ljuudess Ntur 000 -verostoon uuluv ti ehdotettu lue AK- j AKR-orttelilueet: Rennusten julisivujen tulee oll rpttuj ti puupintisi AK- orttelilueill julisivut voivt oll myös tiiliverhoiltuj Kupuniuvn tulee oll väriästä ärityseltään julisivujen tulee oll mnläheisiä iereäisten suinrennusten tulee oll erivärisiä Tehostevärit ovt sllittuj Korttelilueiden tulee muodost upuniuvltn yhtenäisiä oonisuusi AK-ortteleiss ei sllit julisivust ulonevi prveeit Lepsämäntien vrrell nh-kluntien vrrell prveeet toteutetn ensisijisesti sisäänvedettyinä Mhdolliset ulonevt prveeet tulee toteutt ripustettuin j sommitell vpmuotoisesti ossi julisivu Prveelinj ei s jtu yhtenäisenä joisen errosen ohdll Pihrennusten seä utotllien/-tosten ttomuodon tulee oll ysilppeinen pulpettitto j väritysen tulee oll päärennuseen sopiv AK-ortteleiss tontti ei s idt toist tontti vstn Teniset tilt, jätehuoltotilt, väestönsuojt seä näihin verrttvt tilt s rent vn merityn rennusoieuden lisäsi Asemvss merityn rennusoieuden lisäsi s rent yhteensä enintään 0 % sllitust suntoerroslst sumist plvelevi sunnon ulopuolisi putiloj uten vrsto-, hrrstus-, erho- j suntiloj Asemvss osoitetun errosln lisäsi s rent porrshuoneiden m ylittävän osn ussin errosess miäli se lisää porrshuoneen viihtyisyyttä j luonnonvloisuutt seä prnt tilsuunnittelu Kdun vrteen sijoittuvien suinerrostlojen porrshuoneist on oltv yhteys seä dulle että pihlle Asuirennusten porrshuoneist tulee oll välitön yhteys tontin leii- j oleselulueille Oleseluun troitettujen prveeiden melusuojus tulee trvittess toteutt prveeen äytön nnlt troitusenmuisell tvll AO-orttelilueet: Julisivujen tulee oll peittomlttu puut ti rppust Kortteleiss,,, (AO-os), 0 (AO-os),,,, julisivun tulee sen sijn oll puut ti hirttä Julisivuludoitusen tulee pääosin oll yhdensuuntinen oo julisivun oreudelt Pyöröhirttä ei sllit lueen julisivuiss
AM-orttelilueet: Tontille s rent si ysisuntoist suinrennust PL-orttelilue: Rennusen julisivujen tulee oll puupintisi Mhdolliset nh-kluntien j Luhtvillntien puoleiset sisäänäynnit tulee toteutt sisäänvetoin, eiä mssst ulos työntyviä lippoj ti tosi sllit Yleiset määräyset: Rennuset tulee toteutt siten, että ulo ntutuvst liienteen melust iheutuv melutso ei päivällä (lo -) ylitä rvo L Aeq db(a) eiä yöllä (lo -0) rvo L Aeq 0 db(a) Alue tulee toteutt siten, että liienteestä iheutuv melutso ei oleseluun troitetull pih-lueell ylitä muu melu huomioon otten päivisin rvo db (A) eiä öisin (lo -0) rvo db (A) Korttelilueill tulee suosi luonnonmuisi hulevesien äsittelymenetelmiä että läpäisemättömiltä pinnoilt tulevi hulevesiä tulee tonteill viivyttää siten, että viivytyspinnteiden, -ltiden ti -säiliöiden mitoitustilvuuden tulee oll 0, uutiometriä joist st vettä läpäisemätöntä pintneliömetriä ohden iivytyspinnteiden, -ltiden ti -säiliöiden tulee tyhjentyä tunnin uluess j niissä tulee oll suunniteltu ylivuoto Hulevedet tulee joht lueelliseen hulevesien eräysjärjestelmään iherton viivytystrve on / vettä läpäisemättömän pinnn viivytystrpeest Teniset litteet tulee integroid luontevsti ritehtuuriin j mnäyttöön Aurinopneeleit/-eräimiä j muit energi säästäviä j tuottvi rtisuj s rent lmnvihto- j onehuoneet seä idt j muurit on sovitettv tlon ritehtuuriin j upuniuvn Tlousrennusten tulee oll ysierrosisi Rentmttomt orttelilueet, joit ei äytetä uluteinä, utopioin ti leiienttinä on istutettv j pidettävä hoidetuss unnoss Kortteleiss on noudtettv semv vrten ldituiss rentmistpohjeiss esitettyj sitovi määräysiä, jot ovt vselostusen liitteenä Alueelle on ldittv erillinen sitov tonttijo AK- j AKR-lueiden tonteill on osoitettv polupyöräpioj vähintään pp/0 -m Joiselle tontille on osoitettv utopioj vähintään seurvsti: AK- j AKR-lueet: p/0 -m AO-lueet: p/sunto PL-lueet: sispit p/00 -m² + p/ työnteijää
NURMJÄR KLAUKKALA, nh Klun lue EHDOTUS Asemv osee tiloj Hevosh -0--, Piuh -0--, Ahomäi -0--0, Metsälä -0--0, Käpylä -0--0, Piu-Klu -0--, Juol -0--0, Myllärinpelto -0--, Moisio -0--0, nh Klu -0--, Hsselinpelto -0--, Kylä-Mylläri -0--0, Peltol -0--, Yleinen tie --- Asemvn muutos osee mtlous- j liienneluett Asemvll muodostuvt orttelit -0 seä tu-, viristys- j erityisluett NURMJÄREN KUNNAN YMPÄRSTÖTOMALA Asemvoitus Nurmijärvellä päivänä jouluuut 0 Juh Osnen suunnittelupäälliö Tneli Heiilä semvpäälliö vn ltij Pohjrtt täyttää Mnäyttö- j rennuslin :n settmt vtimuset j on jntsll Riu Hellgren iinteistöinsinööri 0 0 0 0 0 0 00 NURMJÄR KLAUKKALA ANHA-KLAUKKA Suunnitellut Piirtänyt NURMJÄREN KUNTA Piro Lso-Mäi Ympäristötoimil Asemvoitus M :000 KOORDNAATTJÄRJESTELMÄ RS-GK KORKEUSJÄRJESTELMÄ N000 RELLULOLM ASRAKLTK KH ALUSTNÄHT ASRAKLTK KH JULKNÄHT ASRAKLTK KH K KUULUTUS 0 0, 0 0-0 0-0