ESPOON VELIINI KULLOONMÄKI PIENTALOJA Taiteilijan näkemys ONNI ON UUSI KOTI JA OMA PIHA
PIHA JA LUONTO KOSKETUS- ETÄISYYDELLÄ Pihakylässä asun tutussa ja turvallisessa pihapiirissä. Täällä luonto on osa liikkuvien ihmisten elämää ja linnunlaulu ja narskuva lumi kuuluvat arjen mukavuuksiin. Suojaisa koti pihoineen tarjoaa onnea, joka vain kasvaa kun sen jakaa. Voin työntää sormet oman maan multaan ja laittaa makkaran grilliin. Kotiin on aina mukava palata, kun pihapiirissä näkyy tuttu hyörinä ja ikkunoissa pilkottaa valo. Lue lisää: yit.fi/reviirit PÄIVÄKODIT, KOULU, LEIKKIPUISTO JA URHEILUKENTTÄ LÄHIN BUSSIPYSÄKKI N. 270 M MARKETAN PUISTO, HEVOSTALLI, KOTIELÄINTARHA JA MATALAJÄRVI
Luonnonläheistä kylätunnelmaa 3 Asunto Oy Espoon Veliini Veliinin tyylikkäät pientalot rakennetaan Järvenperän Kulloonmäkeen. Rauhallinen kotiseutu sijaitsee hyvien yhteyksien varrella, loistavien ulkoilumahdollisuuksien lähellä. PALVELUT JA HARRASTUKSET LÄHELLÄ Kulloonmäen omia palveluita ovat muun muassa Karamzinin koulu, useita päiväkoteja ja Karamzininpuisto pallokenttineen. Parin kilometrin päässä Järvenperässä on ruokakauppa ja lasten kulttuurikeskus Pikku-Aurora. SUJUVAT YHTEYDET Viereistä Kehä III:a pitkin pääsee kätevästi eri puolille pääkaupunkiseutua. Lähellä kulkevaa Kulloonmäentietä pitkin liikennöi useita bussilinjoja. Esimerkiksi Leppävaaraan pääsee bussilla noin puolessa tunnissa. KARTANOPUISTO, LEIKKIPUISTO, KOIRAPUISTO Alueella on puistoja moneen makuun: Träskändan kartanon puisto jättiläistammineen, piharakentamisen inspiroiva Marketanpuisto, lapsille on leikkipuisto ja karvaturreille on koirapuisto! Lähellä ovat myös uimaranta, hevostalli, golfkenttä ja Oittaan ulkoilualue. Lue lisää alueesta: yit.fi/järvenperä
4yit.fi/veliini Toteuta unelmasi omasta kodista ja pihasta Tutustu remonttihuolettomiin YIT Koteihin, joissa on yhdistetty pientalojen parhaimmat puolet: remonttivapaa uusi koti ja oma pikku piha taloyhtiössä. TOIMIVA JA TASOKAS KOTI Kaikissa tasokkaasti varustetuissa kotivaihtoehdoissa on oma terassi ja pihamaa. Säilytystilaa on reilusti: irtaimistovaraston lisäksi leluille ja harrastusvälineille on pihan yhteydessä kylmä varasto.
5 Asunto Oy Espoon Veliini yit.fi/veliini PIENKERROSTALO... Pienkerrostalojen alakerrassa sijaitsevat kodit ovat kooltaan 42,5 57 neliötä. Yksitasoiset kaksiot ovat esteettömiä, ja osassa on oma sauna. Kolmen ja neljän huoneen kodit (63,5 72 m²) ovat kaksitasoisia. Alakerrassa on eteinen ja osassa myös makuuhuone. Portaikko yläkertaan luo avaruutta, ja sen alaosan voi hyödyntää säilytystilana. Yläkerrassa on oleskelutilojen lisäksi makuuhuoneet, sauna ja kylpyhuone. VAI RIVITALO? Taloyhtiön suurimmat kodit sijaitsevat rivitalossa. Kaksitasoiset neljän huoneen kodit ovat kooltaan 81,5 82,5 neliötä. Avarat oleskelutilat ja erillinen wc ovat alakerrassa. Makuutilat, sauna ja kylpyhuone sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa. VALITSE OMASI 2 h+kt 4 h+k+s 42,5 82,² Oma piha ja terassi Sisääntulon yhteydessä kylmä varasto Erillinen irtaimistovarasto Osassa on oma sauna Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää: yit.fi/asunnot
Suojaisa pihapiiri Taiteilijan näkemys ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Espoon Veliini Pehtorintie 6, 02940 Espoo Yhtiössä on yksi 2-kerroksinen rivitalo, jossa 5 huoneistoa ja kaksi 2-tasoista pienkerrostaloa, joissa yhteensä 12 huoneistoa. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Espoon kaupungilta p. 09 816 21. TONTTI Kaupunki: Espoo Kaupunginosa: Järvenperä (63) Kortteli: 117 Tontti: 3, tontti on vuokratontti Tontin pinta-ala: 3 493 m² Huoneistoala: 1 121 m² Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. AUTOPAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 18 autopaikkaa. 13 katospaikkaa myydään erillisinä osakkeina. Yhtiön hallintaan jää 5 autopaikkaa, joista 1 on LE-paikka. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä.
HUONEISTOT 2 h+kt 42,² 2 kpl 2 h+kt+s 51,² 2 kpl 2 h+kt+s 57,0 m² 2 kpl 3 h+kt+s 63,² 2 kpl 3 h+k+s 69,² 2 kpl 4 h+k+s 72,0 m² 2 kpl 4 h+k+s 81,0 m² 1 kpl 4 h+k+s 81,² 1 kpl 4 h+k+s 82,0 m² 2 kpl 4 h+k+s 82,² 1 kpl Yhteensä 17 huoneistoa. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Väestönsuoja ja irtaimistovarastot huoneistoille A1 B9 sijaitsevat A-talon kellarissa. Irtaimistovarastot huoneistoille B10 C17, talovarasto ja tekniset tilat ovat erillisessä talousrakennuksessa. Jätepiste sijaitsee yhtiön omalla tontilla paikoitusalueen yhteydessä. Asuntokohtaiset kylmät varastot ovat huoneiston pihan tai sisäänkäynnin yhteydessä. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Ingervo Consulting Oy
8yit.fi/veliini ASIAKKAAN EDUT Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1 3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esimerkiksi kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimi vampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Lue lisää: yitgroup.com/fi Lue lisää: yit.fi/rahoitus Valinnainen vuokratontti joustaa Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lue lisää: yit.fi/hyvätietää YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus
9 Sisustusteemat Asunto Oy Espoon Veliini VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Lue lisää: yit.fi/sisustus Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista
10 yit.fi/veliini Bodominjarvi Master Golf Matalajarvi omin tie R ö y läntie ESPOO ESBO E18 Koskelon Teollisuusalue Kehä III ittaa Högnäs Paciuksentie Matalajärvi Kehä III K Vanhanka rtano ntie Nepperintie V a n hankartan o ntie Olla Kylänportti Hovitie Kulloo nmäentie Järvenperä nti e Isonjärventie Tallimestarin Haapaniement. ie t Kolkekanna ks entie L ä hderanta Pitkajarvi Pitkäjärventie Laaksolahdentie ki Pehtorintie 6, Espoo k sentie uninkaanti e rventie Tammihaan V ip Lippajarvi a ksontie Lähderanna maps4news.com/ HERE
KERROSPOHJA TALO A 11 Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:200
12 yit.fi/veliini KERROSPOHJA TALO B Mittakaava 1:200
KERROSPOHJA TALO C 13 Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:200
14 yit.fi/veliini JULKISIVUT TALO A
JULKISIVUT TALO B 15 Asunto Oy Espoon Veliini
16 yit.fi/veliini JULKISIVUT TALO C
42,² 2 h + kt A2 1. KERROS 17 Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:100
18 yit.fi/veliini 42,² 2 h + kt A7 1. KERROS Mittakaava 1:100
51,² 2 h + kt+s A3 1. KERROS 19 Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:100
20 yit.fi/veliini 51,² 2 h + kt+s A6 1. KERROS Mittakaava 1:100
57,0 m² 2 h + kt+s B10 1. KERROS 21 Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:100
22 yit.fi/veliini 57,0 m² 2 h + kt+s B11 1. KERROS Mittakaava 1:100
23 63,² 3 h + kt+s A4 1. JA 2. KERROS Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:100
24 yit.fi/veliini 63,² 3 h + kt+s A5 1. JA 2. KERROS Mittakaava 1:100
25 69,² 3 h + kt+s B9 1. JA 2. KERROS Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:100
26 yit.fi/veliini 69,² 3 h + kt+s B12 1. JA 2. KERROS Mittakaava 1:100
27 72,0 m² 4 h + kt+s A1 1. JA 2. KERROS Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:100
28 yit.fi/veliini 72,0 m² 4 h + kt+s A8 1. JA 2. KERROS Mittakaava 1:100
29 81,0 m² 4 h + kt+s C17 1. JA 2. KERROS Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:100
30 yit.fi/veliini 81,0 m² 4 h + kt+s C15 1. JA 2. KERROS Mittakaava 1:100
31 82,0 m² 4 h + kt+s C14 1. JA 2. KERROS Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:100
32 yit.fi/veliini 82,0 m² 4 h + kt+s C16 1. JA 2. KERROS Mittakaava 1:100
33 82,² 4 h + kt+s C13 1. JA 2. KERROS Asunto Oy Espoon Veliini Mittakaava 1:100
34 yit.fi/veliini Kellari Talousrakennus Mittakaava 1:100
RAKENNUSTAPASELOSTE 30.1.2019 ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Espoon Veliini on vuokrannut pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Espoossa kaupunginosassa 63 korttelin 117 tontin 3. Yhtiön osoite on Pehtorintie 6, 02940 Espoo. Yhtiössä on yksi 2-kerroksinen rivitalo, kaksi 2-tasoista kerrospientaloa. Asuntoja on yhteensä 17. Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Taloissa julkisivuverhouksena on pääosin tiiliverhous ja osin puuverhous. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. ALAPOHJAT JA VÄLIPOHJAT Asuinrakennuksissa on kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. VESIKATTO JA KATON VARUSTEET Asuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on betonikattotiili. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä. LATTIAT Keittiöiden, makuu-, vaate- ja olohuoneiden lattioissa on laminaatti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Eteisen lattia on osin keraamista laattaa. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. KATOT Katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat pääosin maalattu. Saunojen, pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot on paneloitu. OVET Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Parvekeja terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, jääkaappipakastin, liesikupu, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. SAUNAT JA PESUTILAT Pienintä kaksiota lukuun ottamatta asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Saunassa on terveleppälauteet. Pesutiloissa on tilavaraukset ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. VAATESÄILYTYSTILAT Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. Eteistilat ovat varustettu peililiukuovisilla kiintokalusteilla. YHTEISTILAT, VARASTO- JA TEKNISET TILAT Väestönsuoja ja irtaimistovarastot asunnoille A1 B9 sijaitsevat A-talon kellarissa. Irtaimistovarastot asunnoille B10 C17, talovarasto ja tekniset tilat sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa. Jätepiste sijaitsee yhtiön omalla tontilla paikoitusalueen yhteydessä. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asunnon pihan tai sisäänkäynnin yhteydessä. PAIKOITUS Yhtiöllä on yhteensä 18 autopaikkaa. 13 katospaikkaa myydään erillisinä osakkeina. Yhtiön hallintaan jää 5 autopaikkaa, joista 1 on LE-paikka. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. KONETEKNISET TYÖT Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena patterilämmityksenä. Lisäksi laatoitetuilla alueilla on huoneiston sähköön liitetty lattialämmitys. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla (LTO-kone) varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. LTO-kone on kytketty huoneistosähköön. Lämmityskaudella LTO-koneen tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden sekä kaapelitelevisiojärjestelmän. ULKOPUOLISET TYÖT Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti. 35 Asunto Oy Espoon Veliini IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/veliini ESITTELY JA MYYNTI YIT Suomi Oy, Asuntomyynti Käpylä Panuntie 6, 00620 Helsinki Puh. 020 433 3230* RAKENTAJA YIT Suomi Oy Asuintalot Uusimaa PL 36, 00621 Helsinki Puh. 020 433 111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi