Oy Teiskon Tila ja Loma hanke Toinen kotisi Teiskossa
Idea Rakentaa maalle Teiskoon asunto yhteisörahoituksella ja ekorakentamisena. Perustettu yhtiö on nimeltään Oy Teiskon Tila ja Loma Asunnon käyttö viikko-osakeperusteisesti Asunto voi toimia esim: työtilana, residenssinä, lomapaikkana Osakkaat, vakiasukkaat sekä tilan toimintaan osallistuvat muodostavat vapaaehtoisen yhteisön
Sijainti Yhteisö-asunto tulee sijaitsemaan Tampereen Teiskon kirkonkylässä, 35 km kaupungin keskustasta pohjoiseen. Jyväskylä 150 km/ 2 h Helsinki 210 km/ 2,5 h Lahti 150 km/ 2 h Hämeenlinna 110 km/ 1,25 h
Talon sijainti Talo sijoittuu Teiskon kirkonkylällä, lähellä Teiskon museota, etelään avautuvalla peltotontilla metsän suojassa Vielä lohkomattomalle rakennuspaikalle on haettu suunnittelutarveratkaisu paritalolle (yht. 300 m2)
Lähialue kulttuurimaisemaa Teiskon kirkonseutu on rauhallista asuinseutua Näsijärveen salmen kautta liittyvä Kirkkojärven rannat kulttuurimaisemaa: Teiskon kirkko, Teiskolan kartano, Iso- Koveron tila, Pappilansaari, 1900-luvun alun huviloita, Teiskon kotiseutumuseo
Ulkoilua ja liikuntaa Teiskossa on paljon kaunista luontoa. Alueelle on esitetty kansallispuistoakin. Lähellä ovat mm Pukalan retkeilyalue, Siikaneva, Seitseminen ja Helvetinkolu Paarlahti, Kiimajoki ja Kirkkojärven reitti mm. ovat melontaan sopivia. Valaistut ladut löytyvät Kämmenniemessä ja Murikassa. Kirkonseudulla kulkee latupohja metsässä. Yleinen ranta löytyy 400 m päästä talolta, kunnan uimarannat Terälahdessa ja Kämmenniemessä
Lähistön palveluita Kämmenniemi (6 km): Sale, Kessan baari&kahvila, terveyskeskus ja apteekki, kirjasto, sisähalli Terälahti (6 km): Sale, kirjasto, koulun Sali Murikka-opisto (4,5 km): uimahalli, sisäpelikenttä, kuntosali, kokouspalvelut Ravintola-Maisa (3 km): kesä- ja tilausravintola, tilaussaunat ym.
Liikkuminen Bussi: Tampereen liikennelaitoksen busseilla (linja 90) taksoilla. Osa vuoroista jää 1,5 km päähän Terälahdentielle ja muutama ajaa aivan viereen Teiskon kirkkotietä pitkin. Vesireitti: Näsijärveä pitkin n.24 km Autolla/pyörällä N. 35 km, 30 min Tampereen keskustasta
Teiskoa kuvina Aunessillan museosilta yli Paarlahden Suomen pienin museo; maitolaiturimuseo Teiskon viinin tuotantolaitos ja myyntitila
Ekorakentaminen Ekorakentamisessa huomioidaan rakennusmateriaalien ympäristöystävällisyys ja asumisterveellisyys Käytetään uusiutuvaa energiaa lämmitykseen ja sähköön Minimoidaan energian ja veden käyttöä Suunnitellaan rakennukset sopivan kokoisiksi ja hyödynnetään luonnon tarjoamat palvelut: lämpö, valo, tuulenja ylikuumenemisen suojaus jne.
Permakulttuurinen maatila Paritalon läheisyyteen on tulossa permakulttuurin periaattein suunniteltava ja toimiva pieni maatila Peltoa noin 2 ha monimuotoisessa puutarhaviljelyssä ja laitumena Eläimiä: kanoja, sikoja, lampaita ym. Toimii hallinnollisesti erillisenä ja itsenäisenä Osa toiminnasta rakennusalueen sisällä: kasvihuone, eläinsuoja ym.
Viikkotalon rakentaminen 1 Rakentamisen toteutus paritalon toisena puolena ekorakentamisena Paritalon toisessa päässä yksityisasunto, jonka kanssa yhteistä tekniikkaa Oy:n omistama osa noin 130 m2 Rakennetaan muuntojoustava tila, joka sopii erilaisiin tarpeisiin (määritellään osakkaiden kanssa suunnitteluvaiheessa)
Viikkotalon rakentaminen 2 Rakentamisen toteutus ostopalveluna. Valmiusaste riippuen päätöksestä Tekniikkaa: Paritalon yhteinen vesi- ja viemärijärjestelmä (harmaat vedet), kuivakäymälät puu- ja aurinkolämmitys sekä aurinko- ja tuulisähkö Painovoimainen ilmanvaihto Asunnon lisäksi saunarakennus, autokatos/talli ja puuvarasto
Hallinnointi ja ylläpito Perustamisen valmistelu tehty, mutta säännöt ja käytännöt muuttuvat osakkaiden mukaan Kevyen byrokratian malli Tontin lohkominen ostaminen rakennuslupa Paritalon asuntojen kesken hallinnonjakosopimus, jolla määritellään oikeudet ja vastuut mahdollisuus kiinnittää vakuudeksi Osakkaita ja käyttäjiä ei velvoiteta osallistumaan asunnon lämmitykseen, muuhun huoltoon tai ylläpitoon; toisen asunnon asukkaat sitoutuvat talonmiehen tehtäviin
Kustannukset Arvio(26.3.2014), että kokonaisrakentamiskustannus enint. 312 000, riskivaraa n.15 % laskettu mukaan Sisältää tontin ostokustannukset, yhteisen infran, saunarakennuksen, autotalli/katos sekä asunnon sisustus Viikko-osakkeen keskihinta 6000 Porrastus kolmeen Vastikekustannukset n. 11-15 /kk/osake
Aikataulu-suunnitelma Osakeanti (1.4. 15.6. 2014) Tontin lohkominen ja osto (kesäkuu 14) Rakennusluvan jättäminen (kesäkuu loppu 14) Mahdollisuus osallistua asunnon, saunan ja muiden tilojen rakentamiseen (kevät-syksy 15) Suunnittelu (huhti kesäkuu 14) Osakemaksun suorittaminen (15.6. mennessä) Rakentaminen alkaa (heinäkuu 14) Asunto valmis (joulukuu 15)
Lisätietoja Hankkeesta kertovat mieluusti tarkemmin: Hannes ja Minna Tuohiniitty, paritalon toisen asunnon rakentajat sekä tilan kehittäjät. Minna on rakennuskonservaattori ja opiskelee rakennusinsinööriksi. Hannes on agrologi ja työskentelee uusiutuvan energian yhdistyksessä ja sivutoimisesti yrittäjänä 050 4095779 / hannestuohiniitty@gmail.com Marika Lohi, Pankki 2.0 -aloite, osakeannin käytännön toteutus 050 357 4661 marika@pankki2.fi Joitain linkkejälinkkejä: www.teisko.fi www.murikka-opisto.fi www.tysy.fi/teiskon-kansallispuisto/