1 VILLA FELIX Felixionat Oy:n konkurssipesä myy kartanomaisen majoitus- / ravintolakiinteistön Västanfjärdissä Kemiönsaaren kunnassa. Osoite: Vestanvikintie 95, 25830 Västänfjärd VALMIS KOKONAISUUS MAJOITUS- JA RAVINTOLATOIMINTAAN TAI HOIVAPALVELUJEN TUOTTAMISEEN Kiinteistöllä oleva irtaimisto on huolellisesti suunnitellen valittu osaksi idyllistä kokonaisuutta. Kohde sopii suoraan ravintola- ja majoitustoiminnan harjoittamiseen. Kiinteistö voidaan myydä yhtenä kokonaisuutena irtaimiston kanssa, jolloin ostaja saa kaupassa valmiin toimivan kokonaisuuden. Kiinteistö soveltuu hyvin myös erilaisten hoiva- ja laitospalveluiden tarjoamiseen, kesähäiden ja muiden juhlien viettopaikaksi tai vaikka suuren suvun kesänviettopaikaksi. Kemiönsaarelle etabloituvan yrityksen on todennäköisesti mahdollista saada investointi- ja kehitystukea, jolla investoinnin rahoittamista voi helpottaa. SIJAINTI JA YMPÄRISTÖ Kiinteistö sijaitsee aivan merenrannan tuntumassa Västanfjärdin lahden rannalla. Suoraan Västanfjärdin lahdelle katsovan päärakennuksen ja rantaviivan välissä on n. 150m. Rannan ja kiinteistön välissä kulkee hiekkatie, joka päättyy yksityisasunnon pihalle. Liikenne tiellä on hyvin hiljainen. Villa Felixin käytössä on ollut kuusi venepaikkaa kunnan omistamassa laiturissa aivan kiinteistön välittömässä läheisyydessä. Kiinteistölle pääsee siis myös mereltä käsin oivallisesti. Villa Felix sijaitsee erinomaisessa maantieteellisessä paikassa. Automatka Villa Felixiin on 2 tuntia Helsingistä, 1 tunti Turusta ja 3 tuntia Tampereelta. Paikka on riittävän kaukana kaupungeista, mutta ei liian kaukana.
2 Villa Felixin ympäristöstä löytyy 18 reikäinen par-3 golf-kenttä, Bjärkas, 3 km päästä, tenniskentät 1km päästä. Kauniit patikointipolut luonnossa ja mahdollisuus erilaisiin merellä tapahtuviin aktiviteetteihin antavat paikalle aivan oman leimansa. PÄÄRAKENNUS - Kartanomainen majoitus- / ravintolarakennus n. 1.600 m2 - Useita yhteiseen käyttöön tarkoitettuja huoneita, mm. Takkasali, Rivierasali, kapteeninhuone, kokoustila, wellness-osasto, pesuosasto, saunaosasto, Emma-sali, terassisali, aula- ja vastaanottotilat, toimistotilat - Ravintolasali 50 hengelle - Korkeatasoinen ravintolakeittiö - Useita suuria kattoterasseja - Talossa on hissi (hyvin hiljainen hydraulitoiminen hissi vuodelta 1999) - 17 yksilöllisesti sisustettua korkeatasoista huonetta o Huoneet on kalustettu tyylikkäästi ja kukin eri tavalla o Useasta huoneesta merinäköala - 10 wellness-huonetta (käytännöllisesti kalustettuja yksinkertaisempia huoneita) - Rakennuksessa on tehty merkittävä remontti vuoden 2010 jälkeen, mm. o Uusi peltikatto o Sisätilat saneerattu kattavasti laadukkailla materiaaleilla o Tyylikkäästi ja yksilöllisesti rakennettuja kylpyhuoneita - Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon - Öljylämmitys PÄÄRAKENNUKSEN HISTORIA Rakennuksen ydinosa on alun perin ollut Västanfjärdin kyläkoulu, joka on rakennettu 1920. Koulu lakkautettiin 1968, jonka jälkeen rakennus otettiin vanhainkotikäyttöön. Vanhainkotikäytön aikana rakennusta on laajennettu useaan otteeseen ja pihalle on rakennettu kaksi uudisrakennusta. Vanhainkodin lopetettua toimintansa on rakennus remontoitu hyvätasoiseksi majoitus- ja ravintolarakennukseksi. Vuoden 2010 jälkeen päärakennukseen on tehty mm. seuraavia remontti- ja kunnostustöitä: - Päärakennuksen peltikatto on uusittu. Laadukasta saumapeltiä. - Rakennuksen sähköjohdot on uusittu niin, että ne vastaavat nykyaikaisen hotellirakennuksen vaatimuksia. - Rakennuksen vesiputket on uusittu tarvittavilta osin ja rakennukseen on rakennettu huoneiden kunnostuksen aikana ilmastointia vahvistavia lvi-ratkaisuja. - Rakennukseen on asennettu sekä langallinen että langaton tietokoneverkko. Nämä toimivat kaikissa huoneissa. - Jokaiseen huoneeseen on lisäksi asennettu tv-ja radiokanavapistokkeet - Taloon on asennettu turvakamerajärjestelmä. - Ulko-ovi ja sisäänkäyntitilat uusittu kokonaan. Näyttävä Espanjantamminen ulko-ovi, jossa lyijylasiikkunat. Marmoriportaat ja marmorilaatoitettu vastaanottotila.
3 - Rakennuksessa on kaivettu esiin ja kunnostettu alkuperäiset 1920-luvun lankkulattiat ja ravintolasalin viiluparkettilattia kunnostettu näyttävään kuntoon. - Jokaisessa huoneessa on uusittu seinätapetit. Katot maalattu ja ikkuna- ja ovikarmit kunnostettu. Pattereiden eteen on asennettu kauniit puiset suojakehikot. - Alakertaan on rakennettu kolme (3) laadukasta sviittiä, joihin on rakennettu omat kylpyhuoneet ja pääsy omille merelle avautuville parvekkeille. - Alakertaan on rakennettu neuvottelutila, joka on maalattu ja tapetoitu ja varustettu nykyajan vaativien kokoustilatarpeiden mukaiseksi. - Alakerrassa oleva sauna on kunnostettu. - Alakerrassa on kunnostettu a la carte ravintolatila sekä sen terassi että ns. Riviera-Sali, joka toimii mm. arkilounastilana. - Alakerran huoneiden wc-tilat on kunnostettu ja alakerran yhteiskäytössä tarvittavat 5 kpl wc:tä ja kylpyhuone on kunnostettu ja sisustettu uudelleen. - Alakerrassa sijaitsevaan siipeen on kunnostettu wellness- huoneet, joissa on mahdollista toteuttaa hyvin monenlaisia hoitoja. - Ravintolan yhteydessä oleva keittiö on kunnostettu vastaamaan a la carte tasoisen ravintolan tarpeita. - Yläkerran jokainen huone on kunnostettu hotelliasumiskäyttöön. Seinätapetit on uusittu, lattiat uusittu käytävillä ja isossa aulassa. - Yläkertaan on rakennettu yhteiskäyttöön kylpyhuone ja kaksi erillistä suihkua. - Huoneissa sijaitsevat wc-tilat on kunnostettu. - Huoneiden ovet on kunnostettu ja maalattu, lukkopesät on uusittu. Huoneiden katot on maalattu. - Yläkerran terassit ja terassikaiteet on kunnostettu. - Remontissa käytetyt sisustusmateriaalit ovat korkealuokkaisia. - Tapetit ovat laadukkaita Keski-Eurooppalaisia tapetteja. Lattiakaakelit ovat aitoa kivikaakelia. Yhteiskäyttöön rakennetuissa kylpyhuoneissa ja suihkutiloissa on käytetty aitoja jokikiviä ja laadukkaita lattiakaakeleita. Lavuaarit ja kylpyammeet ovat korkealaatuisia. KIINTEISTÖN TIEDOT - Kiinteistötunnus 322-538-1-11 - Kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala 8.000 m2 - Alueella on voimassa oleva yleiskaava vuodelta 2002 - Kaavassa kiinteistö on merkitty PK-alueeksi (yksityisten palvelujen ja hallinnon alue). - Kiinteistö sijaitsee aivan rannan tuntumassa (kiinteistön rajalta rantaan vain muutama kymmen metriä) - Myytävän kiinteistön ja rannan välissä on kaavassa VV-alue (uimaranta-alue) ja LV-2 alue (vesiliikenteen alue). Kiinteistön läheisyydessä on venelaituri.
4 MUUT RAKENNUKSET - Pihapiirissä päärakennuksen lisäksi kaksi muuta rakennusta, jotka ovat varastokäytössä - Uimahallirakennus n. 100 m2 - Vanha torppa n. 40 m2 FELIXIONAT OY:N KONKURSSIHALLINTO Lisätiedot ja kohteen esittelyt: Asianajotoimisto Ahtee & Pietinalho Oy puh. (02) 722 1211 toimisto@ahtee-pietinalho.fi
5
6