Hallitus kokoontui tilikaudella viisi (5) kertaa.

KOIVISTOLAISTEN ASUNTO OY TOIMINTAKERTOMUSAJALTA 1.1.2017-31.12.2017 1. Yleiset tiedot yhtiöstä Taloyhtiön nimi: Osoite: Yhtiön perustamisvuosi: Valmistumisvuosi: Tontin hallintaperuste: Tontin pinta-alat: Y-tunnus: Kiinteistötunnus: Rakennukset: Talotyyppi: Asuin kerroksia: Tilavuus: Asuinpinta-ala: Huoneistot Huoneistot Liikehuoneisto Liikehuoneisto Osakkeita: Osakepääoma: Väestön suojat: Aleksanterinkatu 12, Rauhankatu 16, 06100 PORVOO 1936 1902 Oma tontti 1.850 m 2 0224453-5 638-2-35-7 1 kpl Kerrostalo 3 kerrosta 8574 m 3. 1718 m 2 21 asuntoa osakkeina 3 kpl yhtiön hallinnassa 5 kpl yhtiön hallinnassa 1 kpl osakkeina (muutettu kahdeksi asunnoksi) 5.000 kpl 8.409,40 Ei ole 2. Hallinto Kokoukset: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.3.2017. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat. Lisäksi päätettiin rahastoida mahdolliset lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Hallitus kokoontui tilikaudella viisi (5) kertaa. Hallitus: Hallituksessa on toiminut tilinkauden aikana 13.3.2017 saakka 14.3.2017 alkaen Heikki Jokela pj Heikki Jokela pj Pertti Hoikkala Pertti Hoikkala Magnus Hjort Magnus Hjort Isännöitsijä: Tilint;ukastajat: Kiinteistön huolto ja siivous: lsännöitsijänä on toiminut Porvoon OP-lsännöintikeskus Oy:stä Marko Soini IAT, ITS Varsinaisena tilintarkastajana on toiminut Mats Green, HT ja varatilintarkastajana on toiminut Magnus Björklund HT Siivouksen on hoitanut HT-Siivous Oy ja kiinteistönhoidon on hoitanut Porvoon Talotiimi. f

KOIVISTOLAISTEN ASUNTO OY 3. Talous Yhtiö on perinyt vastikkeita ja maksuja seuraavasti: 30.6.2017 saakka 1.7.2017 alkaen Hoitovastike 0,6171 /osake/kk 0,6171 /osake/kk Pääomavastike 1 i, f/i t;'so¾ /osake/kk (9' /osake/kk Vesimaksuennakko 15, 00 /hlö/kk 15,00 /hlö/kk Autopaikka, lämmin 10,00 /kk 10,00 /kk Autopaikka, kylmä 5,00 /kk 5,00 /kk Saunamaksut 10,00 /kk joka viikko 10, 00 /kk joka viikko Pesulamaksu, 2h vuoro 5,00 /kerta 5,00 /kerta Kiinnitykset käyvät ilmi tilinpäätöksen liitetiedoista. 4. Omistajamuutokset tilikauden aikana Tilikaudella ei ole merkitty osakesiirtoja. 5. Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen Tilikaudella korjattiin pohjoisen puoleinen puoleinen raja-aita, Notastock jatkoi julkisivurappauskorjauksia ja M.Ewalds-Service urakoi D- ja E-rappujen sisääntuloaskelmien kunnostuksen. Porvoon Lukkohuolto suoritti puomikoneiston ja kaukosäätimien uudelleen ohjelmoinnin. Huoneistoon E24 tehtiin silikonien uusiminen kylpyhuoneeseen taloyhtiön kustannuksella. Kattotutka Oy:ltä tilattiin katon PTS-tarkastus ja heillä teetettiin akuutit vuotokorjaukset sekä antennijuuriputkien korjaukset. Muita korjaussuunnitelman mukaisia korjauksia jatketaan seuraavalla tilikaudella. Muutoin on keskitytty normaalien kiinteistönhoitotoimenpiteiden suorittamiseen. 6. Energian- ja veden kulutus 2013 2014 2015 2016 2017 Kaukolämpö Mwh 399 362 344 376 373 Sähkö, kwh 30012 22683 14670 16814 16870 Vesi,m 3 1125 1148 1386 1414 1382 7. Vakuutukset Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus lf Vahinkovakuutusyhtiössä. 8. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Taloyhtiö pyrkii tuottamaan osakkailleen laadukasta asumispalvelua kohtuullisin kustannuksin siten, että kiinteistöjen kunto ja arvo säilyvät. Hallitus on laatinut taloyhtiölle kirjallisen kunnossapitotarveselvityksen viidelle vuodelle. 9. Hallituksen esitys voittoa koskeviksi toimenpiteiksi Hallitus esittää, että tilikauden tulos voittoa 4, 13, kirjataan taseeseen, oman pääoman voitto / tappiotilille ja että osinkoa ei jaeta.

Tilikausi 1.1.2017-31.12.2017 Y-tunnus 0224453-5 Rahayksikkö EURO 1.1.2017-31.12.2017 VASTIKERAHOITUSLASKELMA UTRÄKNING ÖVER BOLAGSVEDERLAG HOITOVASTIKE - SKÖTSELVEDERLAG HOITOTUOTOT - SKÖTSELINKOMSTER Hoitovastikkeet - Underhållsvederlag Vuokratuotot- Hyresinkomster Käyttökorvaukset - Bruksavgifter Korko- ja osinkotuotot - Ränte- och dividendintäkter HOITOMENOT- SKÖTSELUTGIFTER Hoitokulut -Underhållskostnader Aktivoidut hankinnat ja korjaukset - Korkokulut - Räntekostnader Muut rahoituskulut - Övriga finansieringskostnader Hoitolainojen lyhennykset - Amortering av skötsellån HOITOVASTIKE YLI-/ ALIJÄÄMÄ JÄÄMÄ EDELLISILTÄ TILIKAUSILTA SIIRTYVÄ VASTIKEJÄÄMÄ-VEDERLAGETS RESULTAT PÄÄOMAVASTIKE 1- KAPITALVEDERLAG 1 PÄÄOMATUOTOT - KAPITALINTÄKTER Pääomavastikkeet - Kapitalvederlag PÄÄOMAMENOT - KAPITALKOSTNADER Korkokulut lainasta - Räntekostnader på kapitallån Muut rahoituskulut lainasta - övriga finansieringskostnader Lainan lyhennykset - Amorteringar på lån PÄÄOMAVASTIKE YLI-/ ALIJÄÄMÄ JÄÄMÄ EDELLISILTÄ TILIKAUSILTA SIIRTYVÄ VASTIKEJÄÄMÄ-VEDERLAGETS RESULTAT 37 025,76 59 057,41 9 579,81 34,57 105 697,55-90 448,22-579,00-457,36-4,60-9 570,38-101 059,56 4 637,99 14 283,79 18921,78 74 258,10 74 258,10-23 000,41-27,60-45 062,88-68 090,89 6 167,21 1 709,97 7 877,18 KOKONAISJÄÄMÄ- HELHETS RESULTAT TARKISTUS KIRJANPITOON - KONTROLL MED BOKFÖRINGEN Rahoitusomaisuus -Finansieringstillgångar Lyhytaikainen vieras pääoma - Kortfristigt främmande kapital./. Seuraavan tilikauden lainanlyhennykset Taseen rahoitusasema-balansens finansieringsställning 26 798,96 46 321,47-74155,77 54 633,26 26 798,96

0839 Tilikausi 1.1.2017-31.12.2017 TALOUSARVIOVERTAILU 01/17 12/17 VUOSI- BUDJ. BUDJ. ERO Kiinteistön tuotot Hoitovastikkeet Vuokrat Käyttökorvaukset Kiinteistön tuotot yhteensä 37 025,76 59 057,41 9 579,81 105 662,98 37 433-408 64 860-5 803 8400 1180 110 693-5 030 Kiinteistön hoitokulut Hallinto Käyttö- ja huolto Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi- ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahinkovakuutukset Kiinteistövero Korjaukset l lkivaltakorjaukset Muut hoitokulut Kiinteistön hoitokulut yhteensä HOITOKATE Poistot ja arvonalentumiset Rakennuksista ja rakennelmista Koneista ja kalustosta Poistot ja arvonalentumiset yhteensä Rahoitustuotot ja -kulut Korkotuotot Pääomavastikkeet Korkokulut Muut rahoituskulut Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä -9 374,21-8 401,61-708,65-5 084,00-29 733,10-5 504,67-2 842,05-3 784,73-5 403,49-6 096,90-13 376,55-63,86-74,40-90 448,22 15 214,76-58 966,74-3 584,73-62 551,47 34,57 74258,10-23 457,77-32,20 50 802,70-9 585 211-12 200 3 798-1 100 391-5 735 651-31 400 1 667-5 650 145-2 995 153-3 800 15-5 500 97-6 170 73-16 278 2 901 0-64 -250 176-100 663 10 215 10 030 5 185 0-58 967 0-3 585 0-62 551 0 35 0 74 258 0-23 458 0-32 0 50 803 VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA 3 465,99 Tilinpäätössiirrot Verotusperusteisten varausten muutos -3 461,86 Tilinpäätössiirrot yhteensä -3 461,86 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO) 4,13 10 030-6 564 0-3 462 0-3 462 10 030-10 026

elo OP-lsännöintikeskus Lundinkatu 9 06100 Porvoo V-tunnus 0224453-5 TULOSLASKELMA Rahayksikkö EURO 1.1.2017-31.12.2017 1.1.2016-31.12.2016 Kiinteistön tuotot Hoitovastikkeet Vuokrat Käyttökorvaukset Kiinteistön tuotot yhteensä 37 025,76 59 057,41 9 579,81 105 662,98 37 025,76 60 526,16 7 826,73 105 378,65 Kiinteistön hoitokulut Henkilöstökulut Hallinto Käyttö- ja huolto Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi- ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahi n kovaku utukset Kii nteistövero Korjaukset llkivaltakorjaukset Muut hoitokulut Kiinteistön hoitokulut yhteensä HOITOKATE Poistot ja arvonalentumiset Rakennuksista ja rakennelmista Koneista ja kalustosta Poistot ja arvonalentumiset yhteensä Rahoitustuotot ja -kulut Korkotuotot Pääomavastikkeet Korkokulut Muut rahoituskulut Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA Tilinpäätössiirrot Verotusperusteisten varausten muutos Tilinpäätössiirrot yhteensä TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO) 0,00-9 374,21-8 401,61-708,65-5 084,00-29 733,10-5 504,67-2 842,05-3 784,73-5 403,49-6 096,90-13 376,55-63,86-74,40-90 448,22 15 214,76-58 966,74-3 584,73-62 551,47 34,57 74 258, 10-23 457,77-32,20 50 802,70 3 465,99-3 461,86-3 461,86 4, 13-350,70-9 286,65-9 749,77-898,49-2 867,63-29 925,32-5 448,94-2 886,88-3 783,83-5 278,66-6 160,32-10 154,71-105,41-101,41-86 998,72 18 379,93-61 272,91-4 402,28-65 675,19 20,94 83 790,30-28 191,54-32,20 55 587,50 8 292,24-7 238, 14-7 238, 14 1 054,10 5.

c/o OP-lsännöinti keskus Lundinkatu 9 06100 Porvoo V-tu nnus 0224453-5 TASE Rahayksikkö EURO 31.12.2017 31.12.2016 Vas taavaa PYSYVÄT VASTA AVAT Ai neelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Omistuskiinteistöt Rakennukset ja rakennelmat Omistusrakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto Aineelliset hyödykkeet yhteensä Pysyvät vastaavat yhteensä 6 840,94 6 840,94 1412162,19 1 470 549,93 8 490,10 12 074,83 1427 493,23 1489 465,70 1427493,23 1489465,70 VAIHTUVAT VASTA AVAT Saamiset Lyhytaikaiset saamiset Saamiset kiinteistön tuotoista Muut saamiset Siirtosaamiset Lyhytaikaiset saamiset yhteensä 4 749,51 3 76 6,44 148,80 0,00 34,57 20,94 4 93 2,88 3 787,38 Raha t ja pankkisaamiset Vaihtuvat vastaavat yhteensä Vastaavaa yht eensä 41 388,59 32 282,30 46 321,47 36 069,68 1473 814,70 1 525 535,38

elo OP-lsännöintikeskus Lundinkatu 9 06100 Porvoo Y-tu nnus 0224453-5 TASE Rahayksikkö EURO 31.12.2017 31.12.2016 Vastattavaa OMA PÄÄOMA Osakepääoma Osakepääoma Osakepääoma yhteensä Arvonkorotusrahasto Muut rahastot Lainan lyhennysrahasto Muut rahastot yhteensä Edellisten tilikausien voitto/tappio Tilikauden voitto/tappio Oma pääoma yhteensä TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ Verotusperusteiset varaukset Asuintalovaraukset Tilinpäätössiirtojen kertymä yhteensä VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta Pitkäaikaiset velat yhteensä Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta Saadut ennakot Ostovelat. Muut velat Siirtovelat Lyhytaikaiset velat yhteensä Vieras pääoma yhteensä 8 409,40 8 409,40 8 409,40 8 409,40 1 274,18 1274,18 236 756,04 236 756,04 236 756,04 236 756,04 1 844,85 790,75 4,13 1 054,10 248 288,60 248 284,47 14 200,00 10 738,14 14 200,00 10 738,14 1 137 170,33 1 191 803,59 1 137 170,33 1 191 803,59 54 633,26 54 633,26 961,52 732,96 8 225,56 9 613,58 4 514,00 3 764,00 5 821,43 5 965,38 74 155,77 74 709,18 1211 326,10 1 266 512,77 Vast at tavaa yhtee nsä 1 473 814,70 1 525 535,38

TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT 31.12.2017 Tilinpäätöksen laatimista koskevat liitetiedot Tilinpäätös on laadittu mikroyrityksiä koskevien säännösten mukaisesti (Valtioneuvoston asetus pien- ja mikroyrityksen tilinpäätöksessa esitettävistä tiedoista 1753/2015) Omaisuus on arvostettu poistoin vähennettyyn hankintamenoon. Koneiden ja kaluston sekä rakennusten poistoja ei tehdä ennalta laaditun suunnitelman mukaan, vaan poistot tehdään verotuksessa vähennyskelpoisten enimmäispoistojen sekä taloudellisen vaikutusajan puitteissa. Muut pitkävaikutteisen menot poistetaan tasapoistoin. Taseen liitetiedot Oma pääoma 31.12.2017 31.12.2016 Osakepääoma 8 409,40 8 409,40 Lisäys 0,00 0,00 Osakepääoma yhteensä 8 409,40 8 409,40 Arvonkorotusrahasto 1.1 1274,18 1274,18 Lisäys 0,00 0,00 Vähennys 0,00 0,00 Arvonkorotusrahasto 31.12. 1274,18 1 274, 18 Lainanlyhennysrahasto 1.1. 236 756,04 125 741,83 Lisäys 0,00 111014,21 vähennys 0,00 0,00 Lainanlyhennysrahasto 31. 12. 236 756,04 236 756,04 Voitto/tappio edellisiltä kausilta 1 844,85 790,75 Tilikauden voitto/tappio 4,13 1 054,10 Yhteensä 1 848,98 1 844,85 Oma pääoma yhteensä 248 288,60 248 284,47 Pitkäaikainen vieras pääoma Yhtiön pitkäaikaisita lainoista erääntyy 942.563,31 euroa myöhemmin kuin viiden vuoden kuluttua. Henkilöstö Yhtiön palveluksessa ei ole tilikauden aikana ollut yhtään henkilöä.

Kiinnitykset ja annetut vakuudet Yhtiöllä on kiinteistöjärjestelmän mukaan seuraavat rasitteet, jotka koskevat kiinteistötunnusta 638-2-35-7. a kpl Yht. Panttikirja nro 6368 (vahv. 29.9.1998) 50.456,00 1 50.456,00 Panttikirja nro 6369 (vahv. 29.9.1998) Panttikirja nro 6370 (vahv. 29.9.1998) 50.456,00 42.046,00 1 1 50.456,00 42.046,00 Panttikirja nro 169240 (vahv. 29.7.2013) 1.000.000,00 1 1.000.000,00 Panttikirja nro 169247 (vahv. 29.7.2013) Panttikirja nro 169248 (vahv. 29.7.2013) 1.000.000,00 500.000,00 1 1 1.000.000,00 500.000,00 2.642.958,00 Panttikirjat on luovutettu Itä-Uudenmaan Osuuspankille alla mainittujen lainojen maksun vakuudeksi. Laina FI05 5358 0681 0386 07 1.167.877,71 Laina FI49 5358 0681 0738 02 23.925,88 SAADUT TAKUUT JA VAKUUDET Lyhytaikaiset vakuudet: Liiketila 3 Kierti Huoneisto D21 Helenius ja Rantala Liiketila 4 Properson Oy Ab Huoneisto E22 Pakarinen Jarmo 900,00 664,00 750,00 2200,00 4 514,00 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ Asuintalovaraus 2016 Asuintalovaraus 2016 purku Asuintalovaraus 2017 10738, 14-10738,04 14200,00

LUETTELO KÄYTETYISTÄ KIRJANPITOKIRJOISTA Sidottu tilinpäätös Päiväkirja Pääkirja Vastikereskontra Ostoreskontra Tulos- ja tase-erittelyt KÄYTETYT TOSITELAJIT Mu istiotositteet Pankkitositteet OP Ostoreskontratositteet Ostoreskontrasuoritukset Tositelaji 0 5 27 20 Muistiotositteet kirjataan pääkirjanpitoon käsin. Ostoreskontran tositteet kirjataan kirjanpitoon päivittäin ja niiden maksut kirjataan pankkitositteittain. Pääkirjanpitoon kirjataan tiliotetapahtumat tiliotetositteilla päivittäin. Vastikereskontran tositteet kirjataan käsin kirjanpitoon kuukausittain kuukausiyhteenvetona. Osto- ja vastiketapahtumat täsmäytetään kirjanpitoon nimettyjä välitilejä käyttäen. Kaikki aineisto vastikereskontraa lukuunottamatta säilytetään sähköisessä muodossa. fo.

KOIVISTOLAISTEN ASUNTO OY Toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen allekirjoitukset Porvoossa 'J..fJ._..6._.2018 -c.-e" Heikki Jo'Rela puheenjohtaja,f4---l L Magnu -rt' jäsen n/} I lcffel-½ Pertti Hoikkala jäsen ( isännöitsijä TILINTARKASTUSMERKINTÄ Suoritetusta tilintarkastuksesta on tänään annettu kertomus. Porvoossa J... / päivänä lh_tt_4_/._is kuuta 2018 tl5- Mats Green HT tilintarkastaja 1 1 lf

Talousarviovertailu 2017 - Budgetjämförelse 2017 Talousarvio 2018 - Budget 2018 TUOTOT - INTÄKTER Hoitovastike-Skötselvederlag Vuokrat Kätttökorv.-Förbruksersättn. Yhteensä - Tillsammans KULUT-KOSTNADER Tilintarkastus-Revision lsännöinti-disponenttjänsten Muut hall.kulut-övriga adm.kostn. Huoltopalvelu-Servicetjänst Kaapeli TV - Kabel TV Ulkoalueet-Uteömråden Siivous Lämmitys Vesi-Vatten Sähkö Elekricitet Jätehuolto-Avfallsservice Vakuutukset-Försäkringar Kiinteistövero-Fastighetsskatt Korjaus ja huolto-reparationer Muut hoitokulut-övriga kostnader Yhteensä - Tillsammans Erotus Hoitorahoituslainan lyhennykset Hoitorahoituslainan korot Arvio 2017 Tot.2017 37 433,29 37 025,76 64 860,00 59 057,41 8 400,00 9 579,81 110 693,29 105 662,98 795,00 793,60 6 540,00 6 572,78 2 250,00 2 007,83 10 000,00 6 166,97 2 200,00 2 234,64 1 100,00 708,65 5 735,26 5 084,00 31 400,00 29 733, 10 5 650,00 5 504,67 2 995,00 2 842,05 3 800,00 3 784,73 5 500,00 5 403,49 6 170,00 6 096,90 16 277,99 13 440,41 250,00 74,40 100 663,25 90 448,22 10 030,04 15 214,76 Arvio 2018 36 618,71 65 552,82 9 120,00 111 291,53 825,00 6 638,00 2 100,00 6 350,00 2 345,00 850,00 5 235,00 31 400,00 5 780,00 2 995,00 3 800,00 5 675,00 6 090,00 21 071,49 250,00 101 404,49 9 887,04 9 570,38 316,66 Hoitovastike-Skötselvederlag 01.01 30.06 alkaen 01.07-4 945 osake 0,6171 /osake/kk-mån 4 945 osake 0,6171 /osake/kk-mån 18 309,36 18 309,36 Vuokratuotot asuinhuoneistoista 01.07-31.01 alkaen 01.02-2 223, 73 /kk-mån 2 223,74 /kk-mån 13 342,38 13 342,44 Vuokratuotot liikehuoneistoista 01.01-30.06 alkaen 01.07-3 059,00 /kk-mån 3 059,00 /kk-mån 18 354,00 18 354,00

Autopaikka-Biiplats 01.01-30.06 alkaen 01.07 - Autopaikka Bilplats 01.0'i - 30.06 alkaen 01.07-15 AP - Bilplats 10,00 /AP/kk-mån 15 AP - Bilplats 10,00 /AP/kk-mån 6 AP - Bilplats 5,00 /AP/kk-mån 6 AP - Bilplats 5,00 /AP/kk-mån 900,00 900,00 180,00 180,00 Saunamal<su - Bastuavgift 01.01-30.06 alkaen 01.07-10,00 /kk-mån 10,00 /kk-mån 420,00 420,00 Pesutupamaksu 01,01,. -,30.06....... alkaen 0.1.07-5,00 /2 h /gång 5,00 /2 h /gång 360,00 360,00 Vesima.ksuennakko - Vattenavgift 01.0-1 30.06 ajk<;1 npj.07 15,00 /hlö-pers/kk-mån 15,00 /hlö-pers/kl<-mån

Rahoitusvastikkeen mitoitus - Finansieringsvederlag Pääoma!aina 1- rakentamisfaina Pääoma - Kapital 31.12.2017 Lyhennykset - Amorteringar Korkoa n. - Ränta ca. Yhteensä - Tillsammans Velalliset osakkeet - Skulds. aktier Kk- Mån, o l.01-30.06 Rahoitusvastike - Finansieringsvederlag Yhteensä - Tillsammans Velalliset osakkeet - Skulds. aktier Kk - Mån, 01 07- Rahoitusvastike - Finansieringsvederlag Yhteensä - Tillsammans 1 167 877.71 45 062,88 21448,15 66 511,03 3 929,00 6,00 1,50 35 361,00 3 929,00 6,00 1,35 31 824,90 Jä$mfi. 018. Aik. ylijäämä -,idigare överskott Summe. 674,87 7 879,87 8 554,74 Ky!män veden hinta 1.1.2018 alkaen 3,94 /m3 ja lämpimän veden hinta 1.1.2018 alkaen 9, 19 /m3 Tasaus!askutus 1 kerra_n tilikaudella.

GREEN & BACKMAN TILINTARKASTUSKERTOMUS - nimisen yhtiön yhtiökokoukselle Tilinpäätöksen tilintarkastus Lausunto Olen tilintarkastanut - nimisen yhtiön (Y-tunnus 0224453-5) tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.2017-31.12.2017. Tilinpäätös sisältää taseen, tulos laskelman, rahoitus laskelman ja liitetiedot. Lausuntonani esitän, että tilinpäätös antaa oikean ja riittävän kuvan yhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Lausunnon perustelut Olen suorittanut tilintarkastuksen Suomessa noudatettavan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Hyvän tilintarkastustavan mukaisia velvollisuuksiani kuvataan tarkemmin kohdassa Tilintarkastajan velvollisuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa. Olen riippumaton yhtiöstä niiden Suomessa noudatettavien eettisten vaatimusten mukaisesti, jotka koskevat suorittamaani tilintarkastusta ja olen täyttänyt muut näiden vaatimusten mukaiset eettiset velvollisuuteni. Käsitykseni mukaan olen hankkinut lausuntoni perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä. Tilinpäätöstä koskevat hallituksen ja isännöitsijän velvollisuudet Hallitus ja isännöitsijä vastaavat tilinpäätöksen laatimisesta siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Hallitus ja isännöitsijä vastaavat myös sellaisesta sisäisestä valvonnasta, jonka ne katsovat tarpeelliseksi voidakseen laatia tilinpäätöksen, jossa ei ole väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä. Hallitus ja isännöitsijä ovat tilinpäätöstä laatiessaan velvollisia arvioimaan yhtiön kykyä jatkaa toimintaansa ja soveltuvissa tapauksissa esittämään seikat, jotka liittyvät toiminnan jatkuvuuteen ja siihen, että tilinpäätös on laadittu toiminnan jatkuvuuteen perustuen. Tilinpäätös laaditaan toiminnan jatkuvuuteen perustuen, paitsi jos yhtiö aiotaan purkaa tai sen toiminta lakkauttaa tai ei ole muuta realistista vaihtoehtoa kuin tehdä niin. Tilintarkastajan velvollisuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa Tavoitteenani on hankkia kohtuullinen varmuus siitä, onko tilinpäätöksessä kokonaisuutena väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä, sekä antaa tilintarkastuskertomus, joka sisältää lausuntoni. Kohtuullinen varmuus on korkea varmuustaso, mutta se ei ole tae siitä, että olennainen virheellisyys aina havaitaan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti suoritettavassa tilintarkastuksessa. Virheellisyyksiä voi aiheutua väärinkäytöksestä tai virheestä, ja niiden katsotaan olevan olennaisia, jos niiden yksin tai yhdessä voisi kohtuudella odottaa vaikuttavan taloudellisiin päätöksiin, joita käyttäjät tekevät tilinpäätöksen perusteella. Hyvän tilintarkastustavan mukaiseen tilintarkastukseen kuuluu, että käytän ammatillista harkintaa ja säilytän ammatillisen skeptisyyden koko tilintarkastuksen ajan. Lisäksi: Tunnistan Ja arvioin väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvat tilinpäätöksen olennaisen virheellisyyden riskit, suunnittelen ja suoritan näihin riskeihin vastaavia tilintarkastustoimenpiteitä ja hankin lausuntoni perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä. Riski siitä, että väärinkäytöksestä johtuva olennainen virheellisyys jää havaitsematta, on suurempi kuin riski siitä, että virheestä johtuva olennainen virheellisyys jää Audit Green & Backman Oy Ab Jokikatu 7 A, 06100 Porvoo Puh. +358 40 9002994 Y-tunnus 2308569-2 www.auditgb.fi info@auditgb.fi

havaitsematta, sillä väärinkäytökseen voi liittyä yhteistoimintaa, väärentämistä, tietojen tahallista esittämättä jättämistä tai virheellisten tietojen esittämistä taikka sisäisen valvonnan sivuuttamista. Muodostan käsityksen tilintarkastuksen kannalta relevantista sisäisestä valvonnasta pystyäkseni suunnittelemaan olosuhteisiin nähden asianmukaiset tilintarkastustoimenpiteet mutta en siinä tarkoituksessa, että pystyisin antamaan lausunnon yhtiön sisäisen valvonnan tehokkuudesta. Arvioin sovellettujen tilinpäätöksen laatimisperiaatteiden asianmukaisuutta sekä johdon tekemien kirjanpidollisten arvioiden ja niistä esitettävien tietojen kohtuullisuutta. Teen johtopäätöksen siitä, onko hallituksen ja isännöitsijän ollut asianmukaista laatia tilinpäätös perustuen oletukseen toiminnan jatkuvuudesta, ja teen hankkimani tilintarkastusevidenssin perusteella johtopäätöksen siitä, esiintyykö sellaista tapahtumiin tai olosuhteisiin liittyvää olennaista epävarmuutta, joka voi antaa merkittävää aihetta epäillä yhtiön kykyä jatkaa toimintaansa. Jos johtopäätökseni on, että olennaista epävarmuutta esiintyy, minun täytyy kiinnittää tilintarkastuskertomuksessani lukijan huomiota epävarmuutta koskeviin tilinpäätöksessä esitettäviin tietoihin tai, jos epävarmuutta koskevat tiedot eivät ole riittäviä, 111 11lc::mtt,:,,:, h11s11ntoni. Johtopäätökseni perustuu tilintarkastuskertomuksen antamispäivään mennessä hankittuun tilintarkastusevidenssiin. Vastaiset tapahtumat tai olosuhteet voivat kuitenkin johtaa siihen, ettei yhtiö pysty jatkamaan toimintaansa. Arvioin tilinpäätöksen, kaikki tilinpäätöksessä esitettävät tiedot mukaan lukien, yleistä esittämistapaa, rakennetta ja sisältöä ja sitä, kuvastaako tilinpäätös sen perustana olevia liiketoimia ja tapahtumia siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan. Kommunikoin hallintoelinten kanssa muun muassa tilintarkastuksen suunnitellusta laajuudesta ja ajoituksesta sekä merkittävistä tilintarkastushavainnoista, mukaan lukien mahdolliset sisäisen valvonnan merkittävät puutteellisuudet, jotka tunnistan tilintarkastuksen aikana. Muut raportointivelvoitteet Muu informaatio Hallitus ja isännöitsijä vastaavat muusta informaatiosta. Muu informaatio käsittää toimintakertomukseen sisältyvän informaation. Tilinpäätöstä koskeva lausuntoni ei kata muuta informaatiota. Velvollisuutenani on lukea toimintakertomukseen sisältyvä informaatio tilinpäätöksen tilintarkastuksen yhteydessä ja tätä tehdessäni arvioida, onko toimintakertomukseen sisältyvä informaatio olennaisesti ristiriidassa tilinpäätöksen tai tilintarkastusta suoritettaessa hankkimani tietämyksen kanssa tai vaikuttaako se muutoin olevan olennaisesti virheellistä. Velvollisuutenani on lisäksi arvioida, onko toimintakertomus laadittu sen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti. Lausuntonani esitän, että toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen tiedot ovat yhdenmukaisia ja että toimintakertomus on laadittu toimintakertomuksen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti. Jos teen suorittamani työn perusteella johtopäätöksen, että toimintakertomukseen sisältyvässä informaatiossa on olennainen virheellisyys, minun on raportoitava tästä seikasta. Minulla ei ole tämän asian suhteen raportoitavaa. Po / /2.201. 8 (fijr - Mats Green) t- HT Audit Green & Backman Oy Ab Jokikatu 7 A, 06100 Porvoo Puh. +358 40 9002994 Y-tunnus 2308569-2 www.auditgb.fi info@auditgb.fi