Toimitusnumero 2018-575011 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Useita yksiköitä Aika: 27.9.2018 kello 09.00 Paikka: Salon kaupungintalo Valtuustosali Tammi Toimitusinsinööri: Henri Wilcken Läsnäolijat: Toimitusvalmistelija Arja Järvi. Läsnäolijat esitetty erillisessä läsnäololuettelossa. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 4-5.9.2018 postitetuilla kutsukirjeillä ja kuulutuksella 12.9.2018 ilmestyvässä Salon Seudun Sanomat -nimisessä sanomalehdessä. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 Kiinteistönmuodostamisasetus 38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei vaatinut uskottujen miesten käyttämistä. Kokous on laillinen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 40, Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11, Kiinteistönmuodostamisasetus 41 3. Toimituksen vireilletulo ja tarkoitus Vireilletulo Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä 14.2.2018. Tarkoitus Toimitusinsinööri selosti toimituksen tarkoituksen ja toimitusmenettelyn yleisesti sekä kohdealuetta koskevat tiedot. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 39, Kiinteistönmuodostamislaki 14-19 4. Edellytykset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituksen suorittamisen edellytyksiä. Toimitusinsinööri totesi, että edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitus suoritetaan. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 5. Maanomistajien tarpeiden ja toiveiden selvittäminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty 22.2.2018 heidän omistamiaan kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje sekä palautuskuori. 6. Maastokatselmus Toimitusalueella on pidetty 26.6.2018 maastokatselmus.
Toimitusnumero 2018-575011 2(7) 7. Järjestelysuunnitelman esittely, muistutukset ja vaatimukset Toimitusinsinööri totesi, että maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivulla osoitteessa www.maanmittauslaitos.fi/2018-575011. Linkki osoitteeseen on ilmoitettu asianosaisille kokouskutsussa ja lehtikuulutuksessa. Kokouskutsun mukana on lähetty kiinteistöä koskeva karttaote. Toimitusinsinööri esitteli järjestelysuunnitelman ja pyysi esittämään mahdolliset muutosehdotukset. ASIANOSAISTEN MUISTUTUKSET JA HUOMAUTUKSET: 1) Kiinteistöjen 734-751-3-52 Reunamaa ja 734-751-3-113 Reunamaa II edustaja muisteli, että kiinteistöllä 734-751-3-46 Viertola olisi kulkuoikeus kiinteistön 734-751-3-113 Reunamaa II länsireunalla, eikä itäpuolella mihin se nyt on piirretty. Myös asemakaavassa katualue on merkitty kiinteistöjen länsipuolelle, katualuetta ei kuitenkaan ole rakennettu. 2) Kiinteistön 734-768-3-245 Savipajala omistaja ilmoitti, että tieoikeus kiinteistölle on kiinteistöjen 734-768-3-86 Seurala ja 734-768-3-49 Jyvä alueilta. 3) Alueelle olevan Myllysaaren kiinteistöille on perustettu oikeus venevalkamaan, autojen pitämiseen ja tieoikeus sinne. Nämä alueet sijaitsevat rajauksen ulkopuolella. 4) Kiinteistön 734-753-3-29 Päiväkivi omistaja ilmoitti, että tie kiinteistölle kulkee rajamerkin 24 kohdalta. 5) Kiinteistön 734-768-1-189 Mommola omistaja ilmoitti, että kunnalla on tieoikeus heidän kiinteistön alueella pumppuasemalle huoltotoimia varten. 6) Kiinteistöjen 734-748-1-52 Riihiranta ja 734-748-1-92 Uotila omistajat olivat tehneet sopimuksen kiinteistön 734-748-1-52 Riihiranta tieoikeuden siirrosta kiinteistön 734-748-1-92 Uotila alueella. Perustelut 1) Kiinteistön 734-751-3-46 Viertola tieoikeus on perustettu 3 metriä leveänä silloisen kiinteistön 259-410-3-22 Päivölä alueelle (nykyisin kiinteistöjen 734-751-3-114 Päivölä, 734-751-3-52 Reunamaa ja 734-751-3-113 Reunamaa II alueille). Merkitty rekisteriin 9.3.1939, ark.no 10:41. 2) Tarkistettu arkistosta, kyseiseen kohtaan on perustettu 7 metriä leveä tieoikeus (ark.no 25:230, merkitty rekisteriin 9.12.1993). 3) Tarkistettu arkistosta, Myllysaaren kiinteistöille on perustettu oikeus venevalkamaan, autojen pitämiseen ja 7 metriä leveä tieoikeus sinne (ark.no 7:38, merkitty rekisteriin 18.5.1979). 4) Toimitaan asianosaisen ilmoituksen mukaisesti. 5) Tarkistettu vanhat toimitusasiakirjat. 6) Toimitaan asianosaisten toimittaman sopimuksen mukaisesti. Asianosaisten esittämät muutosvaatimukset ja täydentämiset tutkittiin sekä muutettiin niiltä osin, kun asiat oli toteutettavissa alueellisessa yksityistietoimituksessa.
Toimitusnumero 2018-575011 3(7) Toimitusinsinööri päätti seuraavasti: 1) Tieoikeus vahvistetaan kyseiseen kohtaan, toimii tällä hetkellä lähinnä polkuoikeutena kiinteistölle 734-751-3-46 Viertola pääsyä varten. Tieoikeus sijaitsee kohdassa johon tietä on hankala rakentaa. Mikäli tietä aiotaan rakentaa, niin silloin pitää olla yhteydessä rasitettujen kiinteistöjen 734-751-3-114 Päivölä, 734-751-3-52 Reunamaa ja 734-751-3-113 Reunamaa II omistajiin, jotta asiasta voidaan neuvotella. 2) Vahvistettu kiinteistön 734-768-3-245 Savipajala tieoikeus vanhan toimituksen mukaisesti. 3) Perusparannuksena vahvistettu tieoikeus kyseiselle kohdalla vanhan toimituksen mukaisesti. 4) Vahvistettu tieoikeus asianosaisen ilmoituksen mukaisesti. 5) Kunnan tieoikeudet (Y2004-17999/1 ja 2) palautettu. Tieoikeudet tarpeellisia pumppuaseman huoltotoimia varten. 6) Tieoikeus kiinteistölle 734-748-1-52 Riihiranta vahvistettu kiinteistön 734-748-1-92 Uotila alueelle sopimuksen mukaisesti. 8. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen, tiepäätös TOIMITUSALUE: Toimitusalue käsittää Salon (ent. Kiskon) kunnan aluetta. Rajaus on merkitty vaikutusaluekartalle. : Vahvistettiin lopullinen toimitusalueen rajaus. KAAVALLINEN TILANNE: Toimitusalueeseen kohdistuu voimassa olevia asema- ja yleiskaavoja. Ne eivät vaikuta toimituksen suorittamiseen. AIKAISEMMIN PERUSTETUT YKSITYISET TIET, JOTKA JÄÄVÄT VOIMAAN: Muut kuin tiekuntien ylläpitämät yksityiset tiet, vahvistetaan jäämään voimaan, kuten niistä on aiemmissa toimituksissa päätetty. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisena, kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta (Liite 1). Perustelut: Nämä vanhat tiet ja tieoikeudet ovat edelleen tarpeellisia oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten ja siksi ne on vahvistettu jäämään voimaan tien perustamisen edellytyksiä tutkimatta, entiseen paikkaansa. Ns. ojalain 983/76 mukaiset tieoikeudet on vahvistettu jäämään voimaan niiltä osin kuin tieoikeus on lain 983/76 mukaan kiinteistöille syntynyt, mikäli tässä toimituksessa perustettu uusi tieoikeus ei korvaa samaa tieyhteyttä. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin 4 kohta TÄSSÄ TOIMITUKSESSA PERUSTETTAVAT UUDET YKSITYISET TIET: Osa tieoikeuksista perustetaan uusina yksityisinä teinä. Ne kaikki ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten, eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistöille. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut
Toimitusnumero 2018-575011 4(7) kiinteistöt vahvistetaan sellaisena kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta (Liite 2). Perustelut: Yllä mainitut kulkuyhteydet ovat tärkeitä oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niiden käytöstä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistöille. Tieoikeudet perustetaan maastossa rakennetun tien kohdalle. Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 1 momentti, 7, 8 1 momentti, 9, 16. Lainkohdat Yksityistielaki 38c TIEKUNNALLISET YKSITYISTIET: Seuraavat toimitusalueella ennestään olevat tiekuntien ylläpitämät tiet jäävät voimaan. Tien asema (ja leveys) on vahvistettu toimituksessa, kuten se ilmenee käyttöoikeusyksikön tiedoista ja toimituskartasta. (Liite 3). Perustelut: Tiekunnallisten teiden asema on vahvistettu kiinteistöjärjestelmän selvyyden ja luotettavuuden parantamiseksi. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin 4 kohta TIEOIKEUKSIEN LAKKAUTTAMINEN: Järjestelysuunnitelman vahvistamisen yhteydessä tarpeettomiksi käyneet tieoikeudet lakkautetaan toimitusalueelta. Muut kuin kohdissa 2 ja 3 tarkoitetut, toimitusalueella ennestään olevat tiet, tieoikeudet ja kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan. (Huom! KML 154.1 11 kohta rasite kulkuyhteyttä varten tarvittavaan alueeseen asema-kaava-alueella ja, lakanneet yhteiset tiet). Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 2 momentti KIINTEISTÖT, JOILLE EI LÖYTYNYT TIEOIKEUKSIA: Yhteiselle alueelle 734-748-878-5 Mutapalsta (kokonaan) on selvitetty niiden tieoikeuksien tai niihin kohdistuvien tierasitteiden osalta. Arkistotutkimuksissa ja asianosaisten kuulemisessa on selvinnyt, että kulkuyhteydet kiinteistöille tai osalle kiinteistöä ovat näiden osalta epäselvät. Tämän vuoksi kiinteistöjen omistajien tulee hakea oma toimitus, jossa tieoikeuden perustaminen ratkaistaan. TÄSSÄ TOIMITUKSESSA EI RATKAISTA: Yhteiselle vesialueella (734-876-6-3 Yht. vesialueet kirkko-, mäki- ja kavastonjärvessä, kurkelan- ja metolanjoessa) olevalle kivilaiturille kysyttiin tieoikeutta, mutta sinne ei ole koskaan perustettu mitään tieoikeutta. Mikäli sinne haluaa tieoikeuden on se ratkaistava omassa erillisessä yksityistietoimituksessa. 9. Tienpito Toimitusinsinööri selosti asianosaisille tienpitoon liittyviä asioita. Tämän toimituksen yhteydessä ei käsitellä tienpitoa. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 22, 23, 24, 28 10. Toimituskartta Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituskartan laatimiseen liittyviä asioita. Toimituksen kohteena olevasta alueesta tehdään kartta.
Toimitusnumero 2018-575011 5(7) Toimituskartan laatimistapa on maastotietokanta. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38, Kiinteistönmuodostamislaki 188, Kiinteistönmuodostamisasetus 47 11. Korvaukset Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Perustelu Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustetavat tieoikeudet kohdistuvat ennestään oleviin teihin ja kulku-uriin, jotka ovat olleet käytössä jo useiden vuosikymmenien ajan. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Tieoikeuden perustaminen: Korvauksia maan luovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksesta ei määrätä. Tieoikeuden lakkauttaminen: Korvauksia vahingosta tai haitasta ei määrätä. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 33-37, 38.1, 84 12. Kustannukset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille Lain yksityisistä teistä 38 c :n. Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c, 47, Kiinteistönmuodostamislaki 207-209, Kiinteistötoimitusmaksulaki 8-10 13. Asiakirjat Otteet lähetetään kahden viikon kuluessa muutoskohtien kiinteistöjen omistajille ja niille kiinteistöjen omistajille, jotka pyysivät niitä. Muutosvaatimuksen esittäneille asianosaisille ja muutosvaatimuksia koskeville maaomistajille asiakirjat on lähetetty kahden viikon kuluessa. Ilmoitus toimituksen rekisteröinnistä lähetetään rekisteröinnin jälkeen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58, 60 14. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamis-
Toimitusnumero 2018-575011 6(7) päivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190, 233, 237
Toimitusnumero 2018-575011 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2018-575011, lopettamispäivä 27.9.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 29.10.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Vantaan käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Kielotie 21, Vantaa postiosoite: PL 194, 01301 Vantaa sähköpostiosoite: vantaa.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Henri Wilcken