Toimitusnumero 2015-500564 1(7) Maantietoimitus Kohde: Aika: 28.6.2017 kello 9.00 Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Valtatie 3 Helsinki-Hämeenlinna parantaminen rakentamalla eritasoliittymä Arolammin kohdalla, Riihimäki 694 Teppo Rantanen Jari Riihimäki ja Maarit Lindholm-Teräväinen - hakijan eli Uudenmaan ELY:n puolesta Merja Rajala - kiinteistön Köykkälä 8:26 omistaja Arto Köykkälä - Riihimäen kaupungin kaupungingeodeetti Ari Vettenterä ja toimitusinsinööri Elmeri Vähänen 1. Tiedottaminen Toimituksen jatkamisesta on tiedotettu asianosaisille 12.6.2017 postitetuilla kutsukirjeillä. tiedottamisesta maanmittauslaitoksen Jakodiaarissa. Lainkohdat MTL 55, LunL 16 ja KML 168-171 2. Kokouksen laillisuus Lainkohdat KML 4, 11 Kokous myönnettiin kysyttäessä laillisesti kokoon kutsutuksi, toimitusmiehet jäävittömiksi ja toimituksen jatkaminen esteettömäksi. 3. Lunastusalueen maastoon merkitseminen Tiealue on paaluilla ja putkipyykeillä maastoon merkitty. Tiealueen pinta-alat ilmenevät lopullisesta toimitusasiakirjasta. Lunastustoimikunta vahvisti lunastuksen kohteen toimituskartan osoittamalla tavalla. Lainkohdat MTL 57 4. Suoja- ja näkemäalueet Tiesuunnitelmassa on esitetty, että asemakaava-alueella valtatien 3 ja maantien 130 suoja-alue ulotetaan liikennealueen rajalle. Uudenmaan ELY on esittänyt, että suoja-aluetta ei merkitä toimituskartalle asemakaava-alueella. Suoja-alueista mahdollisesti määrättävää korvausta ei käsitellä tässä toimituksessa, koska suoja-alueesta mahdollisesti aiheutuvaa vahinkoa tai merkittävää haittaa ei pystytä tässä vaiheessa arvioimaan. (vrt. maantielain 47 :n mukainen poikkeamisvalta). Korvausasia voidaan tarvittaessa ottaa myöhemmin maantietoimituksessa käsiteltäväksi. Maantielain 44 :n mukaisia näkemäalueita ei tule määrättäväksi tässä toimituksessa. Lainkohdat MTL 44-48, 71, 74 5. Maantielain 67 :n ja 68 :n mukaiset lunastukset Lunastuksia ei ole tarpeen suorittaa tässä toimituksessa.
Toimitusnumero 2015-500564 2(7) 6. Lakanneet maantiealueet ja muut lakkaavat alueet Tien valmistumisen johdosta syrjään jääneet entiset tiealueet ovat lakanneet maanteinä tien tultua luovutetuksi yleisen liikenteen käyttöön. Lakanneita maantiealueita ei ole tarpeen käsitellä. Lainkohdat MTL 91 ja 92 Todetaan, että tässä maantietoimituksessa määräala 694-403-8-26-M601 ja yleinen alue 694-25-9908-1 lakkaavat kokonaan. Lisäksi todetaan, että osa katualueesta Herajoen kadut 694-25-9901-0 lunastetaan maantiealueeksi toimituskartan osoittamalla tavalla. 7. Rajamerkkien siirrot ja rajankäynnit Rajankäyntejä rajamerkinsiirtoineen ei ollut tarpeen suorittaa. 8. Tilusjärjestelyt Tämän maantiehankkeen ja siihen liittyvän katualueen johdosta kiinteistöä Köykkälää jää n. 3,84 ha suuruinen palsta erilliseksi palstaksi, joka rajoittuu mm. katu- ja maantiealueeseen. Arto Köykkälä toi esille huolestuneisuuden siitä, että kyseistä palstaa voidaan käyttää jatkossa erilaisten isojen tavaroiden säilytyspaikkana tai jopa ns. kaatopaikkana. Keskustelussa tuli esille mm. mahdollisen puomin asettaminen. Tilusjärjestelyitä ei ole tarpeen käsitellä tässä toimituksessa. Lainkohdat MTL 63-66 9. Laskuoja- ja muut rasitteet Maantielain 60.1 :n mukaisesti tiesuunnitelmassa osoitettuun laskuoja-alueeseen perustetaan tienpitäjälle rasiteoikeus. Tässä toimituksessa perustetaan myös kaupunkia varten tarvittavat rasiteoikeudet veden johtamiseksi maan kuivattamista varten. Tienpitäjän hyväksi perustetaan seuraava laskuojarasite: 5 m leveä laskuojarasite kiinteistön Viljamaa 24:4 alueella, toimituskartan osoittamalla tavalla, käyttöoikeusyksikkö K30684. Lisäksi toimituksessa perustetaan Riihimäen kaupunkia (oikeutettu yleinen alue Herajoen kadut) varten seuraavat oikeudet veden johtamiseen maan kuivattamista varten: 10-11 m ja 4,5 m leveä rasiteoikeus kiinteistön Viljamaa 24:4 alueella, toimituskartan osoittamalla tavalla, käyttöoikeusyksikkö K58200/7 ja K58200/2 6,5 m ja 7.5 m leveä rasiteoikeus kiinteistön Heinola 2:81 alueella, toimituskartan osoittamalla tavalla, käyttöoikeusyksikkö K58200/6 ja K52800/3 Oikeudet merkitään käyttöoikeusyksikköinä. Kun Riihimäen kaupunki on ilmoittanut luovuttavansa omistamansa maa-alueet korvauksetta maantietarkoituksiin, korvauksia maapohjasta ei määrätä.
Toimitusnumero 2015-500564 3(7) Lainkohdat MTL 60 ja KML 154-157 10. Korvaukset Toimituksessa maksettavaksi määrätyt korvaukset ilmenevät lopullisesta Korvaukset - toimitusasiakirjasta. Toimitusmiehet ovat käsitelleet maantielaissa tarkoitetut viran puolesta ratkaistavat korvauskohteet. Toimitusinsinööri esitteli 6. kesäkuuta 2017 pidetyn toimitusmiesten neuvottelukokouksen pöytäkirjan ja selvitti kokouksessa päätettyjä korvausperusteita. 11. Yksityiset tiet ja muut käyttöoikeudet Maantietoimituksessa on tehtävä sellaiset yksityisiä teitä ja tieoikeuksia koskevat järjestelyt, jotka on tarpeen maantien rakentamisen vuoksi. 11.1 Yksityistiejärjestelyt 1) Paalijärven-Retkiojan-Köykkälän yksityistien alkupää lakkautetaan alkuperäisellä paikalla kiinteistöjen Heinola 2:81 ja Metsä-Ravanttila 2:140 alueella ja siirretään kulkemaan uuden tielinjauksen mukaisesti kiinteistöjen Heinola ja Metsä-Ravanttila alueella, toimituskartan osoittamalla tavalla. Tien sijaintiin muilta osin ei tule muutosta. Korvaukset yksityistieoikeuksien perustamisesta on määrätty samoin perustein kuin muutkin korvaukset ja ne ilmenevät lopullisesta selitelmästä ja arviokirjasta. Todettiin, ettei tässä toimituksessa ole tarvetta laskea eikä ositella teiden kunnossapitoa, joten ko. yksityistien tienpidosta ei annettu määräyksiä. Lainkohdat MTL 69, YksTL 4. ja 5. luku ja YksTL 84 12. korvauksista, uudet korvausvaatimukset Uusia korvausvaatimuksia ei esitetty. Lunastustoimikunta päätti vahvistaa kiinteistöjen osalta korvaukset lunastustoimikunnan neuvottelukokouksen mukaisesti. Erilaisia haittoja arvioitaessa on kokonaisharkinnassa tarvittavilta osin otettu huomioon tiealueen parannuksen, kiinteistöjen arvoa korottava vaikutus lunastuslain 36 :n periaatteen mukaisesti. 13. Korvausten hintataso, indeksikorjaus Lunastettavan omaisuuden haltuunotto on tapahtunut 27.3.2015. LunL 30.3 :n mukaisesti lunastuskorvauksia määrättäessä ei ole otettu huomioon haltuunottoajankohdan jälkeen tapahtunutta omaisuuden arvon muuttumista. Näiltä osin korvausten määrää korotetaan lunastuspäätöksen antamisajankohdan hintatasoon siten, että huomioon otetaan yleisen hintatason muutos LunL 30.3 :n tarkoittamalla tavalla. Korjaus tehdään Tilastokeskuksen laskeman elinkustannusindeksin (EKI) avulla maaliskuu 2015 ja kesäkuu 2017 indeksilukujen mukaisesti. Maaliskuu 2015 on haltuunottohetki ja toukokuu 2017 on uusin käytettävissä oleva indeksiluku lunastuspäätöshetkellä. Näin indeksikorjaukseksi saadaan (1926/1908) = 1,0094 = 1,01.
Toimitusnumero 2015-500564 4(7) Lainkohdat MTL 21, MTL 76 Maksamatta olevat korvaukset kerrotaan kertoimella 1,01 lopulliseksi korvaukseksi toimituskirjan mukaan. 14. Korvausten maksaminen ja korko Korvaukset on maksettava 3 kuukauden kuluessa toimituksen lopettamispäivästä lukien eli 28.9.2017 mennessä. Korvauksille määrätään Maantielain edellyttämä 6 %:n korko haltuunoton ajankohdasta 27.3.2015 lukien maksupäivään saakka. Lainkohdat MTL 79 Mikäli korvauksia ei makseta 3 kuukauden kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien, maksetaan korvauksille korkolain mukaista vuotuista viivästyskorkoa. 15. Toimituskirja Esitettiin toimituskirja omistusoikeudella haltuun otetuista tiluksista sekä niistä, ja haitoista sekä vahingoista määrätyistä korvauksista. 16. Korvausten maksaminen ja tallettaminen Korvaukset määrättiin tienpitäjän maksettaviksi kolmen kuukauden kuluessa korvauksen saajille tai näiden määräämiin rahalaitoksiin. Korvaukset on talletettava Etelä-Suomen Aluehallintovirastoon seuraavissa tapauksissa: - Kiinteistön omistajasta ei ole tietoa (LunL 48.1 ). - Yhteisen alueen osalta määrätyt korvaukset, ellei yhteinen alue ole järjestäytynyt (LunL 48.2). - Koko kiinteistö lunastetaan ja kiinteistöön kohdistuu panttioikeuksia (Maantielaki 82 ). - Jäljelle jäävä omaisuus ei selvästi vastaa sitä rasittavista oikeuksista (LunL 49.2 ). Toimitusmiehet ovat tarkistaneet kiinteistöjen rasitustodistukset. Toimitusmiehet päättivät, että kaikki korvaukset tulee maksaa kiinteistöjen omistajille. 17. Kompensaatio Lunastuslain 36.1 :n mukaista kompensaatiota ei sovelleta mihinkään tilaan. 18. Oikeudenvalvontakustannukset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille lunastuslain 82 :n. Lunastuslain 82 :n mukaan lunastajan on korvattava luovuttajalle välttämättömät kustannukset, jotka luovuttajalla aiheutuu hänen oikeutensa valvomisesta lunastustoimituksessa tai katselmuksessa. Lunastuslaissa ei ole määräyksiä siitä minkälaisia kustannuksia lunastustoimituksessa
Toimitusnumero 2015-500564 5(7) edusvalvontakustannuksina tulee asianosaisille määrätä. Korvauksen määrää harkittaessa on otettava huomioon mm. kiinteistölle maksettavan korvauksen laatu ja määrä, tarvittavien selvitysten laajuus samoin kuin asiamiehen käyttämisen tarve ja hyöty toimitusmiehille. Oikeudenvalvontakuluina korvataan vain lunastustoimituksesta syntyneet välttämättömät kulut. Jos samalla omistajalla on useampia kiinteistöjä, kohdistetaan korvaus yhteen kiinteistöön. Jos läsnä ovat olleet sekä asiamies että maanomistaja, määrätään pääsääntöisesti ainoastaan yksi kiinteistökohtainen kokouspalkkio eli asianosaisen läsnäolo ei oikeuta korvaukseen, jos asiamiestä on käytetty. Vaatimuksen tehneiden kiinteistöjen osalta toimitusmiehet päättivät määrätä edunvalvontakustannusten korvauksia 50 /kokous tai katselmus/saman omistajan omistama kiinteistökokonaisuus, ellei luotettavaa selvitystä em. suuremmista kuluista tai ansionmenetyksistä ole. Toimituksessa määrätään seuraavat edunvalvontakustannusten korvaukset: Köykkälä 8:26 Vaatimus kokouspalkkioista, á 50 Lunastustoimikunnan päätös: Tienpitäjän edustajan hyväksyttyä vaatimuksen, lunastustoimikunta päätti korvata kokouspalkkiot vaatimuksen mukaisesti. Kiinteistön omistaja ollut läsnä kahdessa kokouksessa. 2 x 50 = 100 Lainkohdat LunL 82 19. Toimituskustannukset KML 207 :n mukaan toimituskustannukset muodostuvat kiinteistötoimitusmaksusta annetun lain 3 :n 2 momentissa tarkoitetuista kiinteistötoimitusmaksuista. Maantielain 85 :n mukaan tienpitoviranomainen vastaa maantietoimituksen toimituskustannuksista. Toimituskustannusten osalta, toimitusmiehet päättivät, että Uudenmaan ELY vastaa niistä. Toimituskustannukset velotaan verkkolaskuna. Lainkohdat KML 207, MTL 85 Tehtiin tili lunastustoimikunnan jäsenten palkkioista, matkakustannusten korvauksesta ja muista korvauksista, jotka velotaan maanmittauslaitokselta. 20. Rekisteröinti Maantietoimitus voidaan rekisteröidä korvausten suorittamisesta riippumatta, kun se on saanut lainvoiman, eikä korvausten suorittamisesta tarvitse ilmoittaa Maanmittauslaitokselle. Toimituksen kiinteistörekisteriin merkitsemisestä ilmoitetaan Uudenmaan ELY:lle. Lainkohdat MTL 86.1
Toimitusnumero 2015-500564 6(7) 21. Lunastuspäätös Kokouksessa on jaettu kiinteistökohtaiset korvausselitelmät niille asianosaisille, jotka sen ovat vaatineet nähtäväkseen. Korvausselitelmät lähetetään postitse kaikille asianosaisille. Lunastustoimikunta julisti lunastustoimikunnan neuvottelukokouksen ja siinä päätettyjen korvausten ja niiden pääperiaatteiden mukaisen lunastuspäätöksen. Lainkohdat LunL 50 22. Lopettaminen Toimitusinsinööri esitti asianosaisille tehdyt ratkaisut. Kun muuta ei ollut, toimitusinsinööri ilmoitti, että pöytäkirja ja kartta ovat valmiina kahden viikon kuluessa. Kahden viikon määräajassa lähetetään seuraavat otteet ja jäljennökset: - Kaikista asiakirjoista jäljennökset Uudenmaan ELY:yn ja Riihimäen kaupungille toimituksen pöytäkirjat ja kartta - Korvaukset toimitusasiakirja edellä kohdassa Rekisteröinti esitetyllä tavalla Yhteisomistustilanteessa asiakirjat lähetetään yhdelle osaomistajalle. Kiinteistöjen Köykkälä 8:26, Metsä-Ravanttila 2:140 ja Maunon-Isola 13:30 omistajille jäljennökset kaikista pöytäkirjoista ja kiinteistökohtaiset kartat. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai, kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat KML 190 Kun kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen.
Toimitusnumero 2015-500564 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2015-500564, lopettamispäivä 28.6.2017 Maantietoimitus Valtatie 3 Helsinki-Hämeenlinna parantaminen rakentamalla eritasoliittymä Arolammin kohdalla, Riihimäki 694 Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina 28.7.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Teppo Rantanen