Asunto Oy Nurmijärven Valokas. Ees nlaakso 11 A Klaukkala

Asunto Oy Nurmijärven Valokas Eesnlaakso 11 A 02280 Tilkankuja Espoo 3 B 01800 Klaukkala 1

Asunto Oy Nurmijärven Valokas Tilkankuja 3 B, 01800 Klaukkala Suomen kuuluisimpiin ravureihin kuulunut Valokas antaa inspiraaon taloyhön nimelle; nouseehan Asunto Oy Nurmijärven Valokas Ali-Tilkan ensen hevoslan maille. 2

Ihania Koteja Nurmijärven Klaukkalaan Asunto Oy Nurmijärven Valokas on valloiava kerrostaloyhö Klaukkalassa Nurmijärvellä. Ihana Ko Valokkaassa tarkoiaa avaraa koa, kaavia palveluita ja vehreää ympäristöä. Uudella Ali-Tilkan asuinalueella yhdistyvät kaupunkimaisen kyläkeskuksen parhaat puolet ja maaseudun idylli. Lähellä hyvät palvelut Nurmijärven eteläosassa sijaitseva Klaukkala on kunnan taajamista suurin ja monipuolisin. Tuleva kosi rakentuu Nurmijärven kaavimpien kunnallisten ja kaupallisten palveluiden lähelle. Kävelymatkan päässä ovat niin päiväkodit, koulut ja terveyskeskus kuin pienet ja isommat liikkeet. Omalla autolla pääset noin 10 minuussa Kivistön asemalle kehäradan varteen. Myös Vantaan, Espoon ja Hyvinkään kauppakeskukset ja -keskiymät ovat nopean automatkan päässä. Ei siis ihme, eä virkeä kyläkeskus houkuelee yhä uusia asukkaita. Suora bussilinja vie Helsinkiin, ja halutessasi voit jäädä pois Kivistössä ja jatkaa matkaasi kehärataa pitkin. Autolla matkaa Hämeenlinnanväylälle on vain viisen minuua, ja puolisen tuna, niin olet jo Helsingin keskustassa. Riemua luonnosta ja liikunnasta Maaseudun rauha alkaa aivan Valokkaan liepeiltä. Peltomaisemat toimivat kuin muistutuksena siitä, eä Ali-Tilkan asuinalue nousee vanhan maalan maille. Jos haluat retkeillä ja virkistyä luonnossa, tarjoaa uusi koseutusi sinulle runsaas vehreitä metsiä ja kumpuilevia maastoja. Kimaltelevan Valkjärven liplatus rauhoiaa vai pulahdatko sienkin uimaan tai lähdetkö melontaretkelle? Rantametsien lajeihin kuuluu muun muassa Nurmijärven nimikkolintu palokärki, jonka rummutusta voi kuulla varsinkin keväalvella eri puolella järveä. Liikunnan riemun takaavat seudun upeimmat liikuntamahdollisuudet. Aivan kohteemme naapurissa on Klaukkalan urheilukeskus. Kaavia harrastusmahdollisuuksia täydentävät musiikki- ja tanssiopisto, kuvataidekoulu ja kansalaisopisto. Kaiken kruunaa uusi monitoimitalo Monikko, tuo tapahtumien, kuluurin, oppimisen ja harrastusten upea keidas. Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 3

Hankeedot Asunnot Asuntotyypit 1 3 h + kt (+ s) 22,0 59,0 m 2 Kerrostalo, 47 asuntoa Ihanat Kodit hurmaavat avaruudellaan ja valoisuudellaan. Valokkaan huolellises suunnitelluissa ja rakennetuissa asunnoissa on suuret ikkunat ja korkeat huonelat ja paljon kodikkuua. Jokaisessa asunnossa on terassi ja oma piha tai parveke. Lisäksi kaikilla asunnoilla on lämmin varastola kellarikerroksessa tai ullakolla. Hyvin suunnitellut pienasunnot on suunniteltu niin, eä kaikki la on käytey hyödyksi. Lempeät löylyt lämpenevät ylimmän kerroksen saunaosastolla. Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 3 h + kt + vh + s + parveke 59,0 1 5 2 h + kt + parveke 36,0 3 2 4 2 h + kt + parveke 35,0 5 1 5 2 h + kt + terassi + piha 32,0 2 1 2 h + kt + parveke 32,0 8 2 5 1 h + kt + terassi + piha 24,0 1 1 1 h + kt + parveke 24,0 9 1 5 1 h + kt + terassi + piha 22,0 2 1 1 h + kt + parveke 22,0 16 1 5 Terasseihin ja parvekkeisiin on mahdollista lata lasitus. 4

Nurmijärvi Järvenpää Sijain Asunto Oy Nurmijärven Valokas sijoiuu uudelle Ali-Tilkan asuinalueelle Klaukkalan keskustan läheisyyteen, vain noin 10 minuua Kivistön juna-asemalta. E12 KLAUKKALA Tuusula 45 Kerava E75 Kävelymatka Klaukkalan palveluihin: päiväkodit, ala- ja yläkoulut, lukio, kirjasto, neuvola, terveysasema, hammashoitola sekä pankki-, ravintola-, kaupalliset ja muut palvelut Vieressä urheilualue, jossa mm. lämmiteävä tekonurmikenä, jalkapallohalli, 3 tenniskenää, kuntosali, yleisurheilun suorituspaikat sekä jää- ja tennishallit E18 Espoo Vantaa Helsinki Hämeenlinnanväylä noin 5 min, Kehä III noin 10 min, Kivistön asema kehäradan varrella noin 10 min, Helsingin keskusta noin 30 min 51 Isoniitun koulu Tilkankuja Klaukkalan koulu Klaukkalan urheilukeskus Monitoimitalo Monikko Kirkko Srk-keskus KLAUKKALAN KESKUS Kauppa Arkadian yhteislyseo Klaukkalan yläaste Terveysasema Jäähalli Tennishalli 0 100 200 300 m Kauppakeskus Viiri Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 5

Julkisivut Kaakkoon Koilliseen Luoteeseen Lounaaseen 6

Asemapiirros Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 7

Nurmijärven Valokkaan Ihanat Kodit Tavanomaista korkeammat huoneet ja suuret ikkunat tekevät kodeista valoisia ja avaria Jokaisessa kodissa on terassi ja piha tai parveke. Lasitus on mahdollista lata lisätyönä Vesikiertoinen laalämmitys mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut, koska paereita ei ole Voit valita pintamateriaalit makusi mukaan useista vaihtoehdoista Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden miaus Lämmöntalteenotolla varusteu koneellinen ilmanvaihto lisää energiatehokkuua Turvallisuua lisäävät sähköverkkoon liitetyt palovaroimet Lue lisää: www.ihaniakoteja.fi Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormiavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajaelusta, joten suunnielemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 8

Modernia ja laadukasta asumista Nurmijärven Klaukkalassa Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 9

10 Parvekepuutarhurin unelma

Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta B89, 2 h + kt + parveke, 35,0 m 2. Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 11

59,0 m 2 as. nro kerros B88 5 3 h + kt + vh + s + parveke Ihana Ko, jossa on laa ja tunnelmaa Tässä kolmiossa on erillinen vaatehuone ja ikioma sauna Iso parveke tarjoaa mahdollisuuksia sisustajalle ja kopuutarhurille 12

36,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros B59 2 B69 3 B79 4 Keiö, olohuone ja ruokailula ovat avaraa, yhtenäistä laa Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat Kulmahuoneiston upeat näkymät Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 13

35,0 m 2 as. nro kerros B50 1 2 h + kt + parveke Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisälaa ST PA RVEKE parvekelasitusvaraus OH Korkeat ikkunat päästävät valon sisälle MH (pp/kr) p/ py/sk vn ku jk/pa KT ET WC-PE Näppärällä liukuovella voit yhdistää ja jakaa loja ap (mu) 0 1 2 14

35,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros B60 2 B70 3 B80 4 B89 5 Isolta parvekkeelta voit seurata vuodenaikojen vaihtelua PA RVEKE parvekelasitusvaraus OH MH Keiö, olohuone ja ruokailula ovat avaraa, yhtenäistä laa (pp/kr) p/ py/sk ku jk/pa KT ap ET vn WC-PE Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat (mu) 0 1 2 Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 15

Avarat, valoisat kodit Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta B88, 3 h + kt + vh + s + parveke, 59,0 m 2. Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 17

32,0 m 2 as. nro kerros B52 1 2 h + kt + terassi + piha Ihana vieää kesäiltoja omalla terassilla Ihana Ko, jossa on kaikki tarpeellinen 18

32,0 m 2 as. nro kerros B54 1 2 h + kt + terassi + piha Ihana Ko jatkuu terassille ja omalle pihalle as Tilaa omille sisustusratkaisuille Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 19

32,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros B62 2 B72 3 B82 4 B91 5 Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisälaa Ihanan Kodin näppärä oviratkaisu: seinän sisään liukuvat ovet 20

32,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros B64 2 B74 3 B84 4 B93 5 Kulmahuoneiston upeat näkymät Ihana Ko, jossa on kaikki tarpeellinen Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 21

24,0 m 2 as. nro kerros B51 1 1 h + kt + parveke Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisälaa Ihana Ko, jossa toimivat laratkaisut 22

24,0 m 2 as. nro kerros B53 1 1 h + kt + terassi + piha TERASSI terassilasitusvaraus Nau kesäilloista omalla terassilla ja pihamaalla OH KT ap vn (mu) ku Uuden kodin lumoa ja valoisuua jk WC-PE (pp/kr) ET py/sk 0 1 2 Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 23

Ihanan Kodin lumoa ja avaruua Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta B90, 1 h + kt + parveke, 24,0 m 2. Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 25

24,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros B61 2 B63 2 B71 3 B73 3 B81 4 B83 4 B90 5 B92 5 Tämä Ihana Ko on laihme! Viehäävä yksiö, jossa toimivat laratkaisut 26

22,0 m 2 as. nro kerros B47 1 1 h + kt + terassi + piha Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat Terassi ja oma piha tuovat asumiseen lisää viihtyisyyä Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 27

22,0 m 2 as. nro kerros B48 1 1 h + kt + terassi + piha Ihana Ko, jossa on kaikki tarpeellinen Asunnon levyinen terassi ja oma piha! 28

22,0 m 2 as. nro kerros B49 1 1 h + kt + parveke Tyylikkääs suunniteltu, valoisa yksiö Tämä Ihana Ko on laihme! Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 29

Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta B93, 2 h + kt + parveke, 32,0 m 2. Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 31

22,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros B55 2 B65 3 B75 4 B85 5 Ihana Ko, jossa toimivat laratkaisut Korkeat ikkunat ja avoin la tuovat lisää valoa 32

22,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros B56 2 B66 3 B76 4 B86 5 Uuden kodin lumoa ja valoisuua Asunnon levyinen parveke on kuin yksi huone lisää Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 33

22,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros B57 2 B67 3 B77 4 B87 5 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat Tyylikkääs suunniteltu valoisa yksiö 34

22,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros B58 2 B68 3 B78 4 Tämä Ihana Ko on laihme! Asunnon levyinen parveke on kuin yksi huone lisää Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 35

Lähellä luontoa, lähellä kaupunkia Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 37

Kerrospohjat Kellarikerros 38

Ihania Koteja kaikille 1. kerros Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 39

Kerrospohjat 2. kerros 40

Kerrospohjat 4. kerros 42

Kerrospohjat Ullakkokerros 44

Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 45

Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Nurmijärven Valokas rakennetaan Nurmijärven Klaukkalaan yhön vuokraamalle tonlle 543-3- 64-3 osoieeseen Tilkankuja 3B, 01800 Klaukkala. Yhö muodostuu yhdestä 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 47 asuntoa. Samalle tonlle tullaan rakentamaan myös Asunto Oy Nurmijärven Hurmuri ja Asunto Oy Nurmijärven Jalotar. Asemakaava Tonlla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekolaisuudessa. Lisäetoja kaavoituksesta saa Nurmijärven kunnalta puh. 040 317 2350. Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristey alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat pääosin teräsbetonisia ja lämpöeristeyjä. Rakennuksen julkisivupinnat ovat osin ililaaapintaisia ja osin maalauja. Yläpohja ja vesikao Yläpohja on lämpöeristey ja pääosin rakenteeltaan teräsbetonia. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on pinnoiteua pelä ja katon muoto harjakao. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneen seinät tehdään suihkun kohdalla kivirakenteisina, muut seinät kylpyhuoneessa tehdään pääosin teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneisto-ovet ovat maalauja. Terassi- ja parvekeovet ovat ulos aukeavia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Laat Keiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden laamateriaalina on lautaparke. Pesuhuone-, sauna- ja wc-loissa laamateriaalina on keraaminen laaa. Seinäpäällysteet Kuivissa loissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan, saunassa seinät paneloidaan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoiteuja tai maalauja. Saunan ja pesuhuoneiden katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään laaan ei asenneta parkea, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet 1H+KT-asuntojen keiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upoteu erillisuuni, liesikupu ja asanpesukone sekä jääkaappi pakasnlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upoteu erillisuuni, liesikupu ja asanpesukone sekä jääkaappi-pakasn (poikkeuksensa 32 m2:n asunnot, joissa on jääkaappi pakasnlokerolla). Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesija viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen laalämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmiaus sekä kylmälle eä lämpimälle vedelle. Asunnot liitetään keskiteyyn koneelliseen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmään. Keiön liesikupu on kytkey talon poistoilmanvaihtoon. Parvekelasitus Huoneistoparvekkeille on mahdollista lata lisätyönä parvekelasitus. Maantasoasunnoille on mahdollista lata lisätyönä terassilasitus. Parvekelasitus ei ole täysin vesija lumiivis. Järjestelmät Yhö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Nurmijärven Sähköverkko Oy). Yhö varustetaan yleiskaapeloinverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaaorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liiteävillä palovaroimilla. 46

Lyhenteet ja merkinnät Varastolat Asunnoilla on lämmin varastola joko talon ullakolla tai kellarikerroksessa. Tekniset lat sijaitsevat talon kellari- ja ullakkokerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksessa. Muut lat Väestönsuoja sijaitsee talon kellarikerroksessa. Yhteiskäytössä oleva saunaosasto sijaitsee talon ullakkokerroksessa. Paikoitus Yhöllä on 21 autopaikkaa ja ne sijaitsevat korelin 3064 LPA-tonlla 5. Autopaikat myydään osakkeina. AK MT OLESK. PP ST UVV VSS LVV IRT. VAR. LJK SPK TELE TALOVAR. SIIV. ET WC-PE S OH MH KT VH autokatos maojen tuuletusteline oleskeluryhmä polkupyörien säilytys sadevesirännin syöksytorvi ulkovälinevarasto väestönsuoja lastenvaunuvarasto irtaimistovarasto lämmönjakokeskus sähköpääkeskus etoliikennekeskus talon varasto siivouskeskus eteinen WC-pesuhuone löylyhuone olohuone makuuhuone keiola vaatehuone Pihat Yhön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaises. Yhön maantasossa sijaitsevilla asunnoilla on omat piha-alueet. Tonlle tulee myös yhteispiha-alue, oleskelu- ja leikkialueet, jotka ovat kaikkien tonlla sijaitsevien asunto-osakeyhöiden yhteiskäytössä. Piha-alueen yhteiskäytöstä on tehty hallinnanjakosopimus. liesitaso + liesituulen liesitaso + liesituulen kalusteuuni wc-istuin ryhmäkeskus alakaappi ja taso Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Pirkanmaa Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyölaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaises. jääkaappi jääkaappi-pakasn hyllykaappi tankokaappi Yhteisjärjestelysopimus ja hallinnanjakosopimus Asunto Oy Nurmijärven Valokas, Asunto Oy Nurmijärven Hurmuri ja Asunto Oy Nurmijärven Jalotar ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan vuokratun tonn sekä yhteislojen hallinnasta ja käytöstä mm. piha- ja leikkialueet, yhteiskäytössä oleva sauna sekä varastolat. Tonen 543-3-64-3, -5 ja -1 välille tullaan tekemään yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonen osapuolten oikeuksista tonlla 5. Tonlla 5 sijaitsee yhön autopaikat sekä jätealue. Huomautus Tämän esieen edot perustuvat toukokuun 2018 lanteeseen. Ostajan on tutustuava lopullisiin myynasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saaavat poiketa myynesieestä tekniikan vaamien lavarausten vuoksi. Havainnekuvat myynaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saaavat poiketa toteutuneesta. asanpesukone mikroaaltouunin lavaraus pesukone-kuivausrummun lavaraus naulakkokaappi pyykkikaappi siivouskaappi yhdistey pyykki- & siivouskaappi suihku ja suihkuseinä allaskaappi kiuas keiön allas Asunto Oy Nurmijärven Valokas www.ihaniakoteja.fi 47

T2H ELIDO 05 2018S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Perustajaurakoitsija www.ihaniakoteja.fi www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy T2H Rakennus Oy Asunto Oy Nurmijärven Valokas T2H_ihaniakoteja