Asunto Oy Vantaan Into. Lips kkakuja 1 A Vantaa

Transkriptio

1 Asunto Oy Vantaan Into Lipskkakuja 1 A Vantaa

2 Asunto Oy Vantaan Into Lipskkakuja 1 A Vantaa 2

3 Ihania koteja Vantaan Rekolan aseman seudulle Asunto Oy Vantaan Into kohoaa Rekolan aseman seudulle. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja verraton sijain palvelukeskiymien läheisyydessä ovat tehneet Rekolan aseman ympäristöstä suositun asuinalueen, joka näyää myös vehreän puolensa. Palvelut lähellä Uudistuva Rekolan aseman seutu tarjoaa palveluita kaikille ikäryhmille. Täällä sijaitsevat niin päiväkodit ja koulut kuin Peijaksen sairaala sekä uuden ajan vanhustenpalveluja tarjoava Foibekartano. Alueen omia palveluita täydentävät läheiset Koivukylän, Korson ja Tikkurilan palvelukeskiymät. Vain 2 minuun junamatkan päähän Koivukylään rakentuu enstä vetovoimaisempi kaupunkikeskus, joka tulee yhdistämään ainutlaatuisella tavalla eri loja ja toimintoja asukkaita palvelevaksi kokonaisuudeksi. Rekolasta seitsemän minuua junalla, niin olet jo Tikkurilan kahviloiden, ravintoloiden, kymmenien liikkeiden ja palveluiden modernissa asemakeskuksessa. Helpos matkaan Junalla on nopeaa ja vaivatonta matkustaa, valitsetpa pääradan tai kehäradan. Lähiliikenteen junat tuovat koko pääkaupunkiseudun lähelle. Matkaa voi tehdä myös bussilla, joka kulkee läheistä Asolanväylää pitkin. Alue sijoiuu sopivas merkiävien väylien varrelle, yhteydet ovat erinomaiset myös omalla autolla liikkuvalle. Iloa harrastuksista Läheiset palvelukeskiymät takaavat runsaat harrastukset, viihteen ja elämykset. Aivan kohteidemme naapuriin on suunnieilla Elmon urheilupuisto, jonne on edossa mahdollisuudet monenlaiseen liikkumiseen uiden, luistellen ja palloillen. Unohtaa ei sovi vehreyä, jota uuden koseutusi metsät ja puistot tarjoavat. Upeisiin ulkoilumaastoihin johdaavat monet lähes koovelta alkavat ulkoilureit. Asunto Oy Vantaan Inton erinomainen sijain ja toimivat yhteydet tekevät matkanteosta sujuvaa niin töihin, palveluihin kuin vapaa-aikaa vieämään. Inton ihanissa kodeissa elämä on aina mallillaan! Asunto Oy Vantaan Into 3

4 Hankeedot Asunnot Asuntotyypit 12 h + kt (+ s) 21,0 55,5 m 2 Kerrostalo, yhön ensimmäisessä osassa on 43 asuntoa Näppärissä ja valoisissa asunnoissa kaikki on suunniteltu toimivaksi kodikkuua unohtamaa. Jokaisessa kodissa on ranskalainen parveke tai parveke sekä lämmin irtaimistovarasto. Sisäpihalla alimman kerroksen asunnoilla on omat laatoitetut terassit ja vehreät asuntopiha-alueet. Ylimmässä kerroksessa sijaitseva lava saunaosasto on yhteiskäytössä naapuriyhö Vantaan Virkiän kanssa. Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 2 h + kt + s + parveke + rp 55, h + kt + parveke 34, h + kt + parveke 24, h + kt + terassi 24, h + kt + rp 21, Itäjulkisivuilla olevat huoneistoparvekkeet lasitetaan. Muihin huoneistoparvekkeisiin on mahdollista lata lisätyönä parvekelasitus. 4

5 Päärata Sijain Asunto Oy Vantaan Into sijaitsee Rekolan juna-aseman ja Peijaksen sairaalan lähellä. Mainioiden liikenneyhteyksien ansiosta pääset helpos ja nopeas opiskelemaan, töihin, vapaalle - lähelle ja kauas. Helsinki-Vantaan lentokenttä Asola Tikkurila Asunto Oy Vantaan Into junalla Rekolasta Koivukylään 2 min, Korsoon 4 min, Tikkurilaan 7 min, Helsinkiin 26 min. ajoaikoja kohteestamme: Lahdenväylä 5 min, Tuusulanväylä 6 min, Kehä III 10 min, Helsinki Vantaan lentoasema 12 min, Helsingin keskusta 27 min. Turunväylä Länsiväylä HELSINKI METSOLA Palvelut kaavas lähellä KULOMÄKI kaupat ja kauppakeskus, apteekit, post ja pankit monitoimitalo LUMO, jossa mm. lukio, kirjasto, liikuntahalli ja runsaas kuluuritarjontaa Koivukylään tulossa Health Citykonsepn mukainen keskusta, jossa arkkitehtuuri, toiminnot ja palvelut mahdollistavat asukkaiden päiviäisiä kohtaamisia ja yhteisiä hetkiä ASOLA ALAKOULU Peijaksen sairaala Sydäntie Lipstikkakuja Valtimotie Asolanväylä Elmon urheilupuisto Asolanväylä Rekolan asema REKOLA MATARI LEINELÄ Koivukylän puistotie KOIVUKYLÄ Koivukylän asema Peijaksentie Koivukylänväylä SAHAMÄKI m MALMINIITTY Asunto Oy Vantaan Into 5

6 Julkisivut Länteen Pohjoiseen Itään Etelään 6

7 Asemapiirros Asunto Oy Vantaan Into 7

8 Kerrospohjat 1. kerros 8

9 Ihania koteja kaikille 2. kerros Asunto Oy Vantaan Into 9

10 10 3. kerros Kerrospohjat

12 12 5. kerros Kerrospohjat

14 Saunaosasto as. nro kerros SAUNA 6 Ylimmän kerroksen lava saunaosasto parvekkeineen tuo luksusta arkeen 14

15 Asunto Oy Vantaan Into 15

16 Vantaan Inton ihanat kodit Jokaisessa kodissa on parveke, ranskalainen parveke tai laatoiteu terassi. Korkeat ikkunat tuovat sisälle valoa, lantuntua ja avaruua. Vesikiertoinen laalämmitys helpoaa sisustamista, kun paereita ei ole. Inton ja naapuriyhö Virkiän väliin jää suojaisa piha, jossa on laa leikkiä ja puuhastella. Lue lisää: Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormiavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajaelusta, joten suunnielemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 16

17 Modernia ja laadukasta asumista Vantaalla Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Asunto Oy Vantaan Into 17

18 18 Parvekepuutarhurin unelma

19 Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta A78, 3 h + kt + vh + s + parveke, 63,0 m 2. Asunto Oy Vantaan Into 19

20 55,5 m 2 as. nro kerros A h + kt + s + parveke + ransk. parveke Tässä kodissa on ikioma sauna Ihana ko, jossa on laa ja tunnelmaa Päätyhuoneiston valoa ja näkymiä ihana ylimmän kerroksen ko! 20

21 34,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A28 2 A48 3 A68 4 Keiö, olohuone ja ruokailula ovat avaraa, yhtenäistä laa Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle Isosta lasitetusta parvekkeesta saa kukoistavan viherhuoneen Asunto Oy Vantaan Into 21

22 24,0 m 2 as. nro kerros A10 1 A h + kt + terassi Ihana terassipiha ilta-auringon suuntaan Tyylikkääs suunniteltu valoisa yksiö Tässä asunnossa huonekorkeus lähes 4 metriä! 22

23 24,0 m 2 as. nro kerros A11 1 A h + kt + terassi Asunnon levyinen terassi antaa mukavaa lisälaa Tavanomaista suuremmat ikkunat tuovat valoa asuntoon Tässä asunnossa huonekorkeus lähes 4 metriä! Asunto Oy Vantaan Into 23

24 24 Avarat, valoisat kodit

25 Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta A78, 3 h + kt + vh + s + parveke, 63,0 m 2. Asunto Oy Vantaan Into 25

26 24,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A29 2 A49 3 A69 4 A86 5 Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisälaa Ihana ko, jossa on kaikki tarpeellinen Kulmahuoneiston näkymiä 26

27 24,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A30, A32 2 A50, A52 3 A70, A72 4 A87, A89 5 Viihtyisä ko jatkuu parvekkeelle as Viehäävä yksiö, jossa toimivat laratkaisut Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat Asunto Oy Vantaan Into 27

28 24,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A31, A33 2 A51, A53 3 A71, A73 4 A88, A90 5 Iso, asunnon levyinen parveke ja korkea ikkuna Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat Ihana ko, jossa on kaikki tarpeellinen 28

29 21,0 m 2 1 h + kt + ransk. parveke as. nro kerros A24, A26 2 A44, A46 3 A64, A66 4 A82, A84 5 Vesikiertoinen laalämmitys helpoaa sisustamista Ihastuava valoisa yksiö Korkea ikkuna ja ranskalainen parveke Asunto Oy Vantaan Into 29

30 21,0 m 2 1 h + kt + ransk. parveke as. nro kerros A25, A27 2 A45, A47 3 A65, A67 4 A83 5 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat Ihana ja kätevä ranskalainen parveke Ihana, kodikas laihme! 30

31 Ihania koteja Asunto Oy Vantaan Into 31

32 32

33 Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Asunto Oy Vantaan Into Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta A86, 1 h + kt + parveke, 24,0 m 2. 33

34 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Into rakennetaan Vantaan Asolan kaupunginosaan yhön vuokraamalle tonlle osoieeseen Lipskkakuja 1 A, Vantaa. Yhö muodostuu yhdestä 90-asuntoisesta, 6-kerroksisesta kerrostalosta. Samalle tonlle rakentuu myös toinen taloyhö, Asunto Oy Vantaan Virkiä. Asemakaava Tonlla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekolaisuudessa. Lisäetoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämmöneristey alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat pääosin teräsbetonisia ja lämmöneristeyjä. Rakennuksen julkisivupinnat ovat pääosin maalauja ja osin rapauja. Yläpohja ja vesikao Yläpohja on teräsbetonia ja puhallusvillaeristey. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on pulpekao. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Käytävien huoneisto-ovet ovat maalauja. Terassi- ja parvekeovet ovat ulosavautuvia ja ranskalaistenparvekkeiden ovet sisäänavautuvia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Laat Keiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä huoneistossa sijaitsevien varastojen laamateriaalina on tammilautaparke. Pesuhuone-, sauna- ja wc-loissa laamateriaalina on keraaminen laaa. Seinäpäällysteet Kuivissa loissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan, saunassa seinät paneloidaan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot joko ruiskutasoitetaan tai maalataan. Saunassa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään laaan ei asenneta parket- a, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Yksiöiden keiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upoteu erillisuuni, liesikupu ja asanpesukone sekä jääkaappi pakasnlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upoteu erillisuuni, liesikupu ja asanpesukone sekä jääkaappi-pakasn. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen laalämmitys. Asunnoissa on käytävän puolella sijaitseva huoneistokohtainen vedenmiaus sekä kylmälle eä lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varusteu koneellinen keskitey tulo- ja poistoilmanvaihto. Keiön liesikupu on kytkey asunnon poistoilmanvaihtoon. Parvekelasitus Itäjulkisivuilla olevat huoneistoparvekkeet lasitetaan. Muihin huoneistoparvekkeisiin on mahdollista lata lisätyönä parvekelasitus. Järjestelmät Yhö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhö varustetaan yleiskaapeloinverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaaorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liiteävillä palovaroimilla. Varastolat Jokaisella asunnolla on lämmin varastola talon ullakolla. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ullakolla. Lastenvaunuvarasto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. 34

35 Lyhenteet ja merkinnät ET KT OH MH PSH S VH RK eteinen keiö oleskeluhuone makuuhuone pesuhuone sauna vaatehuone ryhmäkeskus Muut lat Saunaosasto yhteislalla sijaitsee yhön ullakkoloissa. Yhön tekniset lat sijaitsevat sekä rakennuksen maantasossa eä ullakolla, talovarasto ja siivouskomero sijaitsevat ullakolla. Yhteiskäyöla/varasto sijaitsee maantasokerroksessa. Saunaosasto ja yhteiskäyöla/varasto ovat yhteiskäytössä naapuriyhön kanssa. Paikoitus Yhölle tulee yhteensä 25 autopaikkaa, joista 13 ovat pihapaikkoja samalla tonlla jossa rakennus sijaitsee, tonlla (Lipskkakuja 1) ja loput 12 autopaikkaa on noin 150 metrin päässä, tonlla (Valmoe 3). Autopaikat myydään osakkeina. Pihat Yhön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaises. Yhön maantasossa sijaitsevilla sisäpihan asunnoilla on omat piha-alueet. Asuntopihat varustetaan terasseilla, joihin tulee betonilaatoitusta ja viheralueita. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Vantaan Virkiän kanssa. Jätekeräys Jäeiden keräyspiste sijaitsee samalla tonlla. Jätekeräyspiste on yhteiskäytössä Asunto Oy Vantaan Virkiän kanssa. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyölaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaises. Yhteisjärjestelysopimukset ja hallinnanjakosopimus Korelin tonn 2 ja korelin tonn 1 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. pysäköinnin sijoielusta ja yhteiskäytöstä. Lisäksi allekirjoitetaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. väestönsuojan, pihan ja leikkialueiden, pysäköinnin ja jätekeräyksen sijoielusta ja yhteiskäytöstä. SPK LJH LVV UVV IRT. VAR. SIIV. TAL. VAR. sähköpääkeskus lämmönjakohuone lastenvaunuvarasto ulkoiluvälinevarasto irtaimistovarasto siivous talon varasto naulakkokaappi seinäyläkaappi hyllykaappi hyllykaappi 500 mm syvä tankokaappi pyykki- ja siivouskaappi pyykki- ja siivouskaappi 500 m syvä liesitaso - uuni liesitaso (MU) mikroaaltouunin lavaraus APK asanpesukone JK/PK jääkaappi-pakasn JK/U jääkaappi + uuni Huomautus Tämän esieen edot perustuvat tammikuun 2018 lanteeseen. Ostajan on tutustuava lopullisiin myynasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saaavat poiketa myynesieestä tekniikan vaamien lavarausten vuoksi. Havainnekuvat myynaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saaavat poiketa toteutuneesta. (PPK/KR) pesukone-kuivausrummun lavaraus Asunto Oy Vantaan Into 35

36 T2H ELIDO S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja Perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy Asunto Oy Vantaan Into T2H_ihaniakoteja