Toimitusnumero 2016-543584 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Aika: 13.12.2018 kello 09.00 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Kunnat: Karkkila (224) ja Vihti (927); useita kiinteistöjä Pohjanpirtti, Tammelantie 1, 03600 Karkkila Leena Heinonen Läsnäololista pöytäkirjan liitteenä Avustajina toimitusvalmistelijat Irma Hämäläinen ja Pirjo Paavola Maanmittauslaitokselta 1. Tiedottaminen Kokouskutsut on lähetetty 23.11. ja 26.11.2018. Lisäksi toimituksesta on tiedotettu kuulutuksella 28.11.2018 Karkkilalainen -lehdessä. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä (YksTL) 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki (KML)168-170 Kiinteistönmuodostamisasetus (KMA) 38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Uskottujen miesten käyttämistä ei ole vaadittu. Kukaan ei ole pitänyt toimitusinsinööriä esteellisenä eikä ole esittänyt estettä toimitusta vastaan. Kokous on laillinen. Lainkohdat YksTL 40, KML 4, 11, KMA 41 3. Toimituksen vireilletulo ja tarkoitus Vireilletulo Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Tarkoitus Alueen tieoikeudet ovat epäselvät ja myös liikenteellisten olosuhteiden muuttumisen vuoksi on tarpeen järjestellä tieoikeuksia. Tarkoituksenmukaisten tieyhteyksien järjestämiseksi ja tieoikeuksien saattamiseksi vastaamaan muuttuneita olosuhteita suoritetaan aluetta koskeva alueellinen yksityistietoimitus. Koska yleinen etu vaati toimituksen suorittamista, on Maanmittauslaitos antanut määräyksen alueellisen yksityistietoimituksen suorittamiseksi. Toimitusalueen tieoikeudet järjestellään vain yleisen edun ja kiinteistöjärjestelmän selvyyden vaatimassa laajuudessa. Lainkohdat YksTL 39, KML 14-19 4. Toimituksen edellytykset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituksen suorittamisen edellytyksiä. Toimitusinsinööri totesi, että edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitus suoritetaan. Lainkohdat YksTL 38 c
Toimitusnumero 2016-543584 2(7) 5. Toimitusalueen rajaus Toimitusalue käsittää osan Karkkilan eteläpuolista aluetta sekä osan Vihdin Vanjärveä. Toimitusalue on merkitty vaikutusaluekartalle, joka on arkistoitu, ja se ilmenee myös toimituskartalta. 6. Kaavallinen tilanne Toimitusinsinööri vahvisti toimitusalueen rajauksen. Toimitusalueeseen kohdistu voimassa oleva yleiskaava: 224-yk 2014, hyväksytty 2011-09-05 7. Maanomistajien tarpeiden ja toiveiden selvittäminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty heidän omistamiaan kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje palautuskuorineen. 8. Maastokatselmus Toimitusalueella on pidetty 25.10.2018 maastokatselmus toimitusinsinöörin toimesta, jossa on selvitetty tiealueiden sijainteja ja niiden tällä hetkellä käytettäviä leveyksiä. 9. Järjestelysuunnitelman esittely, asianosaisten muistutukset ja vaatimukset Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma tieoikeuksista. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2016-543584. Linkki on ilmoitettu asianosaisille lähetetyssä kokouskutsussa ja lehtikuulutuksessa. Kutsun mukana on lähetetty kiinteistöä koskeva karttaote. Järjestelysuunnitelma käytiin läpi toimituskokouksessa ja asianosaisilla oli mahdollisuus esittää siihen muutosvaatimuksia. Asianosaisten muistutukset ja muutosvaatimukset: 1. Vaatimus Kiinteistön 927-450-4-22 JARVA omistaja tiedusteli, että onko järjestelysuunnitelmaan merkitty tieoikeus Niittypolun kautta kiinteistölle 927-450-5-61 JOKIPELTO kiinteistöjen 927-450-4-22 JARVA ja 927-450-4-76 PEKSA alueilla oikein. : Kiinteistön 927-450-5-61 JOKIPELTO omistaja oli ilmoittanut maanomistajien kuulemisessa kyseisen kulun. Kiinteistön alkuperäinen tieoikeus sijaitsee kiinteistön 927-450-4-34 JARVA II alueella (ark.tunnus 49:25-, rekisteröity 24.9.1956), jota ei oltu ilmoitettu käytettävän. Maastokatselmuksessa todettiin vanhan tiepohjan olevan heinittynyt ja vähän käytetyn oloinen. Kokouksen jälkeen kiinteistön JARVA maanomistaja ilmoitti vastustavansa uuden tieoikeuden perustamista. : Poistetaan kiinteistöltä 927-450-5-61 JOKIPELTO järjestelysuunnitelmaan merkitty tieoikeus kiinteistöjen 927-450-4-76 PEKSA ja 927-450-4-22 JARVA alueilla. Vanha tieoikeus säilytetään kiinteistön 927-450-4-34 JARVA II alueella ja siitä edelleen Rauhalinnantielle. 2. Vaatimus Kiinteistön 927-450-5-204 MÄKIALA edustaja otti yhteyttä toimitusinsinööriin ennen toimituskokousta ja vaati kiinteistölle tieoikeutta kiinteistöjen 927-450-5-205 MÄKIRINNE, 927-450-5-206 AIMONRINNE ja 927-450-5-125 PELTOMÄKI I alueilla. Asiasta oli sovittu jo aiemmin liittyen yleistietoimitukseen (ark.tunnus 927:2000:1, rekisteröity 12.1.2000),
Toimitusnumero 2016-543584 3(7) ja esitti asiaan liittyviä asiakirjoja. Alkuperäinen kiinteistön MÄKIALA tieoikeus (ark.tunnus 49:113, rekisteröity 5.4.1991) liittymineen Vanjärventielle on hankala maastollisesti. : Vaadittua tieoikeutta ei oltu merkitty yleistietoimituksen kartalle, mutta toimituskokouksessa olleiden kiinteistöjen edustajien mukaan (927-450-5-205 ja 927-450-5-206) vaadittu tieoikeus voidaan perustaa, tien on rakentanut Tielaitos. : Perustetaan tieoikeus kiinteistöille 927-450-5-204 MÄKIALA ja 927-450-5-206 AIMONRINNE kiinteistön 927-450-5-205 MÄKIRINNE alueelle toimituskartan mukaisesti ja merkitään se kiinteistörekisteriin tunnuksella 2018-K45681/5m. Lisäksi lisätään kiinteistölle MÄKIALA oikeus käyttöoikeusyksikköön 2018-K31341/5m kiinteistölle pääsemiseksi. 3. Vaatimus Lehmussuontien vaikutuspiirissä olevien toimituskokouksessa paikalla olevien kiinteistöjen edustajien kanssa käytiin keskustelua tiellä kulkemisesta. Kyseisen tien alkupää Vihtijärventien päästä on ollut aikaisemmin kunnan hoidossa, mutta nyt tietä hoidetaan tien vaikutuspiirissä olevien kiinteistöjen kanssa yhdessä (ei järjestäytynyttä tiehoitokuntaa). Tiellä on asianosaisten mukaan ollut läpikulkuliikennettä ja aiheuttanut tiehoitoon lisää kustannuksia, jonka vuoksi tielle on asetettu isoja kiviä kulun estämiseksi Keskinummenpolun ja Lehmussuontien kohdille. : Toimitusinsinööri esitti vanhoja toimituskarttoja (ark.tunnukset 1-77-, 1:123, 1:88 ja 224:2003:19), joiden avulla selvitettiin kyseiseen tiehen mahdollisesti oikeutettuja kiinteistöjä. Kiinteistöllä 224-401-9-52 SUORANTA on kaksi palstaa, jonka edustajalta kysyttäessä toimituskokouksessa vaati kulkua niiden välille Lehmussuontietä pitkin. Samoin kysyttäessä kiinteistön 224-401-11-17 ROPOI (osa) omistajalta palstalle pääsyä varten kulkusuunta ilmoitettiin Vihtijärventien kautta kiinteistön talouskeskukseen. Lehmussuon vaikutuspiirissä on lisäksi kiinteistöt 224-401-3-34 SIPILÄ (osa) ja 224-401-2-52 HEM- MILÄ (osa), joiden alkuperäinen kulkusuunta on Lehmussuontien kautta, ei kiinteistön 224-401-11-17 ROPOI alueella, josta omistaja oli kulun merkinnyt maanomistajien kuulemisessa. : Muutetaan järjestelysuunnitelmaa siten, että kiinteistöllä 224-401-9-52 SUORANTA on tieoikeus molempiin suuntiin Lehmussuontiellä sekä kiinteistöillä 224-401-11-17 ROPOI (osa), 224-401-3-34 SIPILÄ (osa) ja 224-401-2-52 HEMMILÄ (osa) pohjoisen suuntaan Vihtijärventielle toimituskarttaan merkityllä tavalla. Kiinteistön 224-401-28-2 TEIVOLA kulku tapahtuu pääsääntöisesti kaavatielle (Keskinummenpolku), mutta säilytetään myös tieoikeus Lehmussuontieltä Vihtijärventielle päin. 10. Tiepäätös Esitetyt muutosesitykset tehdään järjestelysuunnitelmaan. 1. Kysymykset, joita tässä toimituksessa ei ratkaista Yhteisten maa-alueiden, 224-401-878-2 SORA-ALUE ja 224-401-878-4 HIEKANOTTO- PAIKAT (osa), osakaskiinteistöjen oikeuteen teihin ei tässä toimituksessa oteta kantaa niiden kiinteistöjen osalta, joille tieoikeus on mahdollisesti tarpeen vain yhteisen alueen osakkuuden takia. Tarvittaessa asian ratkaisemiseksi on haettava omaa yksityistietoimitusta. 2. Tiekunnalliset yksityistiet Pöytäkirjan liitteessä 1 toimitusalueella ennestään olevat tiekuntien ylläpitämät tiet jäävät voimaan. Tien asema (ja leveys) on vahvistettu toimituksessa kuten se ilmenee käyttöoikeusyksikön tiedoista ja toimituskartasta. Toimituksessa ei ratkaista teihin oikeutettuja kiinteistöjä. Perustelut Tiekunnallisten teiden asema on vahvistettu kiinteistöjärjestelmän selvyyden ja luotettavuuden parantamiseksi. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin kohta 44 3. Aikaisemmin perustetut yksityistiet, jotka jäävät voimaan
Toimitusnumero 2016-543584 4(7) Lainkohdat YksTL 8, 9, 16 Pöytäkirjan liitteessä 2 luetellut, muut kuin tiekuntien ylläpitämät yksityiset tiet, vahvistetaan jäämään voimaan, kuten niistä on aiemmissa toimituksissa päätetty. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisena kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta. Perustelut Nämä vanhat tiet ja tieoikeudet ovat edelleen tarpeellisia oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten ja siksi ne on vahvistettu jäämään voimaan tien perustamisen edellytyksiä tutkimatta, entiseen paikkaansa. Niin sanotun Ojalain 983/76 mukaiset tieoikeudet on vahvistettu jäämään voimaan niiltä osin kuin tieoikeus on lain 083/76 mukaan kiinteistöille syntynyt, mikäli tässä toimituksessa perustettu uusi tieoikeus ei korvaa samaa tieyhteyttä. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin 4 kohta 4. Tässä toimituksessa perustettavat uudet yksityiset tiet Pöytäkirjan liitteessä 3 luetellut tiet perustetaan uusina yksityisinä teinä. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisina kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta. Perustelut Yllä mainitut kulkuyhteydet ovat tärkeitä oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niiden käytöstä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Tieoikeudet perustetaan maastossa rakennetun tien kohdalle. Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 1 momentti, 7, 8 1 momentti, 9, 16 5. Teiden ja tieoikeuksien lakkauttaminen Muut kuin kohdassa 2 ja 3 tarkoitetut, toimitusalueella ennestään olevat tiet, tieoikeudet ja kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan. (Huom! KML 154.1 11 kohta rasite kulkuyhteyttä varten tarvittavaan alueeseen asema-kaava-alueella ja lakanneet yhteiset tiet). Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 2 momentti 6. Kiinteistöt, joilla ei ole tieoikeuksia: 224-401-12-25 KOIVURINNE (osa) 224-401-12-44 KOIVUNIEMI (koko) 224-405-2-6 KIVELÄ I (koko) 224-405-2-33 HAAPAPELTO (osa, 2p) 224-407-1-95 NÄLKÄNIEMI II (koko) 224-407-1-96 SIIRTOLA II (koko) 224-408-5-37 PELTOLA (koko, ei täydellistä kulkua, vanha rasitemerkintä jätetään voimaan) 224-408-5-39 PELTOLA II (koko) 224-409-1-225 MÄKILÄ (osa, jokivarsipalsta) 224-409-2-206 PELLONPÄÄ (koko) 927-434-4-3 METSÄMYLLY II (koko) 927-450-1-2 LINTUMÄKI II (koko) 927-450-4-35 MÄENPÄÄ II (koko) 927-450-5-87 LISÄ-HEINOJA (koko) 11. Tienpito Toimitusinsinööri selosti asianosaisille tienpitoon liittyviä asioita.
Toimitusnumero 2016-543584 5(7) Tämän toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöksiä tienpidon osittelusta. Lainkohdat YksTL 22, 23, 24, 28 12. Toimituskartta Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituskartan laatimiseen liittyviä asioita. Toimituksen kohteena olevasta alueesta tehdään kartta. Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston, maastotietokannan ja osittain maastomittauksen perusteella. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat YksTL 38, KLM 188, KMA 47 13. Korvaukset Perustelu Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustettavat tieoikeudet kohdistuvat ennestään oleviin teihin ja kulku-uriin, jotka ovat olleet käytössä jo useiden vuosikymmenten ajan. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Korvauksia maanluovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksesta ei määrätä. Tieoikeuden lakkauttaminen: Korvauksia vahingosta ei haitasta ei määrätä. Lainkohdat YksTL 33, 37, 38c, 84 14. Kustannukset Perustelu Toimitusinsinööri selosti asianosaisille Lain yksityisistä teistä 38 c :n. Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista. Lainkohdat YksTL 38 c, 47, KML 207-209, Kiinteistöntoimitusmaksulaki 8-10 15. Asiakirjat Asianosaisille on lähetetty jo kutsukirjeen mukana karttaote ja selvitys tieoikeuksia koskevista kiinteistöistä. Toimituskäsittelyssä muutosvaatimuksen esittäneille asianosaisille ja muutosvaatimuksen kohteena oleville maanomistajille läheterään asiakirjat kahden viikon kuluessa toimituksen lopettamisesta. Toimituksen asiakirjat ovat lisäksi nähtävillä toimituksen internetsivuilla valitusaikana. Muutosvaatimuksen esittäneille asianosaisille ja muutosvaatimuksen kohteena oleville kiinteistön omistajille asiakirjat on lähetetty kahden viikon kuluessa. Lainkohdat KML 191, KMA 58, 60
Toimitusnumero 2016-543584 6(7) 16. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat KML 190, 233, 237
Toimitusnumero 2016-543584 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-543584, lopettamispäivä 13.12.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Kunnat: Karkkila (224) ja Vihti (927); useita kiinteistöjä Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 14.1.2019 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Vantaan käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Kielotie 21, Vantaa postiosoite: PL 194, 01301 Vantaa sähköpostiosoite: vantaa.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Leena Heinonen