SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 1 Rakennuslautakunta Aika 14.03.2017 klo 17:00-17:45 Paikka Sastamalan kaupungintalo, kaupunginhallituksen kokoushuone Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 20 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 21 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 4 22 Poikkeamishakemus 2017-9, 790-568-1-48, Antinkorventie 23 Poikkeamishakemus 2016-7, 790-420-2-17, Uuramontie 82 24 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat 13 5 8
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 2 Rakennuslautakunta Aika 14.03.2017 klo 17:00-17:45 Paikka Sastamalan kaupungintalo, kaupunginhallituksen kokoushuone Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Jarkko Pentti puheenjohtaja Palomäki Leena I varapuheenjohtaja Hituri Raija jäsen Metsälä Jarmo jäsen Pietilä Tarja jäsen Virtanen Tauno jäsen Haapahuhta Pentti khall edustaja Välimäki Olli jäsen Toivonen Vili nuorisovaltuuston edustaja Henttonen Juha rakennustarkastaja Hannuksela Merja-Liisa maankäyttöpäällikkö Hurnanen Paula Poissa pöytäkirjanpitäjä Allekirjoitukset Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus Pentti Jarkko puheenjohtaja 20-24 :t Paula Hurnanen pöytäkirjanpitäjä Raija Hituri Jarmo Metsälä Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Sastamalan kaupungin rakennusvalvontatoimisto, 21.3.2017 klo 9-15
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 3 Rakennuslautakunta 20 14.03.2017 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus RAKLTK 14.03.2017 20 Lautakunnan kokous on päätösvaltainen, kun saapuvilla on yli puolet lau takunnan jäsenistä. Päätös: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 4 Rakennuslautakunta 21 14.03.2017 Pöytäkirjan tarkastajien valinta RAKLTK 14.03.2017 21 Pöytäkirjan tarkastaa kullakin kerralla kaksi erikseen valittua pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Raija Hituri ja Jarmo Metsälä. Päätös: Valittiin Raija Hituri ja Jarmo Metsälä.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 5 Rakennuslautakunta 22 14.03.2017 Poikkeamishakemus 2017-9, 790-568-1-48, Antinkorventie 154/10.03.00/2017 RAKLTK 14.03.2017 22 Hakija ja rakennuspaikka Annika Lähteenkorva ja Päivi Pekkola ovat jättäneet poik kea mis ha kemuk sen, joka koskee Mouhijärven Uusi-Pukaran kylässä Pu ka ran jo en rannalla olevaa kiinteistöä Jokiranta 790-568-1-48, osoitteessa An tinkor ven tie n. 113. Kiinteistön pinta-ala on 2190 m2. Rakennushanke Hakemus koskee loma-asunnon ja saunarakennuksen rakentamista kiin teis töl le, joka on ennestään rakentamaton. Haetun yksikerroksisen loma-asunnon kerrosala on 45 m2 ja sau nan 35 m2. Asemapiirroksessa rakennukset on esitetty haettua ra ken nus oikeut ta pienempinä. Haettu kokonaiskerrosala on 80 m2. Poikkeaminen MRL 72.1 edellyttää ranta-alueelle rakentamiselta asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti mää rät ty yleiskaavan käyttämisestä rakennusluvan perusteena. Maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukaan kunta voi erityisestä syys tä hakemuksesta myöntää poikkeamisen MRL:ssä säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä kos ke vas ta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta ra joi tuk ses ta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei den käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta voit teiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheut taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Lisäksi poiketaan rakennusjärjestyksen 8 :stä (rakennuspaikan ko ko). Poikkeamistoimivalta kuuluu kaupunginhallitukselle. Hakijan perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Rakennuspaikalle on tie ja sillä on käyttöoikeus lähteeseen. Mökkiin ja saunaan tuodaan kantovesi lähteestä, jätevesien käsittelyyn kan to ve sisuo da tin. Kiinteistöllä ei ole naapureita, vain metsää ja peltoa. Naa pu riti lo jen omistajilta on suostumus. Poikkeamista haetaan, kos ka kyseessä on pieni tontti. Maakuntakaava
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 6 Rakennuslautakunta 22 14.03.2017 Voimassa olevassa Pirkanmaan maakuntakaavayhdistelmässä Pu karan jo ki on merkitty ohjeelliseksi melontareitiksi. Sama merkintä on myös valmisteilla olevassa maakuntakaava 2040:n ehdotuksessa. Yleiskaava / asemakaava Alueella ei ole yleiskaavaa tai ranta-asemakaavaa. Sijainti Rakennuspaikka sijaitsee Pukaranjoen rannalla, n. 8 km linnuntietä Mou hi jär ven kirkolta pohjoiseen. Rakennuspaikka on puustoinen ja ran ta tör mä on jyrkkä. Kiinteistön muodon ja rajojen rai vaa mat to muuden vuoksi rakennuspaikan tarkkaa sijaintia on maastossa vaikea hahmot taa. Naapurien kuuleminen Hakija on kuullut naapureita. Hakemuksesta ei ole jätetty huo mau tuksia. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Rakennuspaikalla on tehty kohdekäynti 7.2.2017. Rakennuspaikalle on tehty tie ja rakennettu puucee. Paikalla kasvaa tiheää kuusikkoa. Pu karan jo ki on kiinteistön kohdalla kapea, leveydeltään vain n. 3 met riä ja sen käyttökelpoisuus melontareittinäkin rajoittuu ke vät tul van aikaan. Rantojen käyttöä koskevan oikeustulkinnan mukaan hank kees sa on kuitenkin selkeästi kyse rantarakentamisesta. Pu ka ran jo ki on uomaltaan melko luonnontilainen, mutta vedenlaadultaan vain välttävä pieni vesiuoma. Lajiston osalta sillä ei tiedetä olevan eri tyis piir tei tä. Rantarakennusoikeus määrittyy emätilatarkastelun ja mi toi tus ran ta viivan pituuden perusteella. Kiinteistön Jokiranta 1:48 (lohkominen 15.9.1987) emätila on ollut Riukula 1:17, joka on rekisteröity 30.9.1957. Sillä on ollut Hahmajärven rantaviivaa n. 1000 metriä se kä Pukaranjoen rantaviivaa n. 4 km. Jokiosuudella mi toi tus ran ta vii vak si lasketaan vain ¼ rantaviivan pituudesta eli n. 1 km. Hah ma jär ven rannassa on kaksi omarantaista rakennuspaikkaa (790-568-1-45 ja 790-568-1-46). Pukaranjoen rannassa on neljä oma ran tais ta rakennuspaikkaa (790-568-1-20, 790-568-1-21, 790-568-1-47 ja 790-568-1-53). Jokiosuudella emätila on käyttänyt jo rantarakennusoikeutta 4 rp/ km, mikä vähintäänkin vastaa emä ti lal le kuuluvaa kohtuullista ra ken nus oikeut ta. Joissakin ran ta yleis kaa vois sa alle 50 m leveissä ve sis tön osissa ja pienissä joissa on käy tet ty rantaviivalle jopa mi toi tus ker roin ta 0. Poikkeamislupamenettelyllä ei ole muutoinkaan mah dol lis ta ta voi tel la vastaavan korkeaa mitoitusta kuin ran ta-ase ma kaa val la tai ran ta ra kenta mis ta ohjaavalla osayleiskaavalla, koska laa jo jen ran ta ra ken ta mis ta, luonto- ja maisema-arvoja sekä kult tuu ri ym pä ris töä kos ke vien selvitysten puuttuessa on jätettävä kaa voi tuk seen suun nit te lu va raa. Sastamalan pohjoisten vesistöjen osa yleis kaa va on kau pun gin kaavoitusohjelmassa, mutta aikaisin arvioitu aloit ta mis vuo si on 2020, ja
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 7 Rakennuslautakunta 22 14.03.2017 suunnittelu joudutaan alueen laajan koon vuok si te ke mään osis sa. Hahmajärven osalta ra ken nus oi keut ta on käytetty vain 2 rp/km. Hahma jär ven ran ta-alu ee seen kuu lu vaa mahdollista ran ta ra ken nus oi keut ta ei ole kuitenkaan mah dol lis ta siirtää poikkeamismenettelyllä Pu ka ran joel le, etenkään kun kiinteistöjen omistus on eri. Emä ti la tar kas te lu ei puolla uuden ra ken nus pai kan muo dos ta mis ta tilalle Jo ki ran ta 1:48. Koska rakennuspaikan muodostamista ei ole mahdollista puoltaa emäti la- ja mitoitustarkastelun perusteella, poikkeamista ra ken nus jär jes tyksen rakennuspaikkakoosta ei ole tarpeen erikseen käsitellä. Hakemukseen suostuminen aiheuttaisi todennäköistä haittaa kaa voituk sel le ja muulle maankäytön järjestämiselle. Emätilaan kuuluu jo kiosuu del la useita vastaavia rakentamiseen välttävästi soveltuvia paik koja, jotka jakautuvat usealle kiinteistölle ja maanomistajalle. Kai kil le vastaavassa asemassa oleville kiinteistöille ja niiden omis ta jil le ei voida taata vastaavaa rakennusoikeutta kuin hakemuksessa. Ha ke muk seen suostuminen loukkaisi maanomistajien yh den ver tai sen kohtelun periaatetta. Yksittäisenä rakennushankkeena haettu lo ma ra ken ta minen ei ole sitävastoin merkittävää eikä hankkeella ole kan to ve si tyyp pise nä ja rakentamisen määrältään vähäisenä mer kit tä viä haitallisia ympäristövaikutuksia. Valmisteluvastuu: yleiskaavasuunnittelija, maankäyttöpäällikkö Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää, että se ei puolla kau pun ginhal li tuk sel le poikkeamisluvan myöntämistä valmistelutekstistä ilmi käyvän perustelun mukaisesti. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: yleiskaavasuunnittelija Juha Mäkelä p. 040 838 0683
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 8 Rakennuslautakunta 23 14.03.2017 Poikkeamishakemus 2016-7, 790-420-2-17, Uuramontie 82 118/10.03.00/2017 RAKLTK 14.03.2017 23 Hakija ja rakennuspaikka Helena ja Ilkka Simula ovat jättäneet poikkeamishakemuksen, joka kos kee Karkunkylässä, Rautaveden Salonsaaressa olevaa kiin teis töä 790-420-2-17 Saloranta. Kiinteistön maapinta-ala on noin 2400 m2. Rakennushanke Hakemus koskee vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutosta vaki tui sek si asunnoksi. Rakennuspaikalla on v. 2014 valmistunut kel la ril linen 1-kerroksinen vapaa-ajan asuinrakennus (105,5 k-m2), v. 1893 rakennettu noin 40 k-m2:n talousrakennukseksi muutettu van ha asuinrakennus, rantasauna noin 34 k-m2, liiteri noin 15 k-m2 se kä autokatos/varasto, jonka kerrosala on lupakuvien mukaan noin 30 m2. Rakennuspaikan kokonaiskerrosala on yhteensä n. 225 m2. Poikkeaminen Maankäyttö- ja rakennuslain 125 mukaan rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan ra ken nus lupa. MRL 72.1 edellyttää ranta-alueelle rakentamiselta ase ma kaa vaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on eri tyi ses ti määrätty yleiskaavan käyttämisestä rakennusluvan pe rus tee na. Lisäksi hankkeessa poiketaan Sastamalan kaupungin ra ken nus jär jestyk sen 8 (rakennuspaikan koko) ja 9 (rakentamisen määrä) määräyk sis tä. Maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukaan kunta voi erityisestä syys tä hakemuksesta myöntää poikkeamisen MRL:ssä säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä kos ke vas ta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta ra joi tuk ses ta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei den käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta voit teiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheut taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakijan perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Käyttötarkoituksen muutosta on perusteltu talousrakennukseksi muu tetun vanhan hirsitalon vakituisella asuinkäytöllä, ra ken nus val von nan antamalla ohjeistuksella hakea ensin vapaa-ajan asuntoa, lo ma-asunnon rakentamisella vakinaisen asumisen vaatimusten mu kai ses ti, Uuramontien varren vakituisilla asunnoilla sekä hen ki lö koh tai sil la syillä.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 9 Rakennuslautakunta 23 14.03.2017 Hankkeen vaikutuksia ei ole arvioitu. Maakuntakaava Pirkanmaan maakuntakaavayhdistelmässä alue kuuluu val ta kun nal lises ti arvokkaaseen Karkun-Tyrvään kulttuurimaisemaan. Kar kun ky läntien/kiu ra lan tien varteen on merkitty seudullinen ulkoilureitti. Lä hi alueel la on kiinteitä muinaisjäännöksiä. Yleiskaava Ei yleiskaavaa. Kaavoitusohjelmassa esitetään Rautaveden ja Ku lo veden itärannan osayleiskaavoitusta vaiheittain v. 2017 alkavaksi. Ra kenta mi sen reunaehdot määräytyvät rakennusjärjestyksen mu kai ses ti. Asemakaava Alueella ei ole ranta-asemakaavaa. Sijainti Rakennuspaikka sijaitsee Karkunkylässä, Salonsaaren etelärannalla Ki vi ve rä jät- nimisellä Rautaveden vesistönosalla. Karkunkylän ky lä mäinen alue on n. 700 m päässä. Etäisyys kuntakeskukseen on n. 14 km. Etäisyys alakouluun ja päiväkotiin on 7 km, yläkouluun 13 km ja kauppaan 12 km. Alueella ei ole kunnallistekniikkaa. Kar kun ky län tien varressa ja valtatiellä 12 ei ole kevyen liikenteen väylää, eikä ja lan kulkuun tai pyöräilyyn soveltuvia pientareita. Teitä ei ole valaistu. Alu eel la ei ole koulukuljetuksia lukuun ottamatta toimivaa jouk ko lii ken net tä. Uuramontie on kapea ja sorapäällysteinen. Rakennuspaikka on loivassa rinteessä ja rannassa on suo ja kas vil lisuut ta. Naapurien kuuleminen Hakija on kuullut naapureita. Hakemuksesta ei ole jätetty huo mau tuksia. Lausunnot Hakemuksesta ei ole katsottu tarpeen pyytää lausuntoja. Etäisyys lähim pään kiinteään muinaisjäännökseen on n. 170 m kiinteistön ra jal ta, ja rakennuspaikka on kokonaan rakennettu. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Rakennuspaikalle on myönnetty rakennuslupa (RL 2010-41) va paaajan asunnolle, jonka kerrosala on 106 m2, Pirkanmaan ym pä ris tö keskuk sen poikkeamisluvan pohjalta. Uuramontielle on aiemmin myönnetty yksi loma-asunnon käyt tö tar koituk sen muutos vakituiseksi asunnoksi (PL 2010-20). Tämä lupa on myönnetty kuitenkin selvästi isomalle noin 8400 m2 rakennuspaikalle. Myön net ty käyttötarkoituksen muutos sijaitsee Uuramontien päässä. Tien varrella on myös muita vakituisia asuinrakennuspaikkoja, ei kuiten kaan rannalla.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 10 Rakennuslautakunta 23 14.03.2017 Alueella ei ole keskitettyä vesi- ja jätevesihuoltoa, mitä on pidetty yleises ti puoltavana tekijänä rakentamiseen ja käyttötarkoituksen muu toksiin ranta-alueella ja suunnittelutarvealueella. Ra ken nus pai kan koko ei ole rakennusjärjestyksen mukainen. Ra ken nus jär jes tyk sen mukaan rakennuspaikan pinta-alan yhtenäisen ve si huol to jär jes te lyn alueen ulkopuolella tulee olla vähintään 4000 m2. Ra ken nus pai kan suuremman koon tarve korostuu vakituisessa asumisessa. Ra ken ta misen määrä on suurempi kuin mitä rakennusjärjestys sal li si, mut ta perustuu aiempaan lupaharkintaan. Rakennuspaikalle joh ta va yk si tyistie on katsottavissa riittäväksi asuinrakentamiseen. Mai se mal taan alue on valtakunnallisesti merkittävää. Keskusvesistön alu eel le tehdyn yleispiirteisen arvoluokituksen mukaan alue kuuluu muu tok sia jonkin verran sietävään osa-alueeseen. Rakennuspaikka sijoittuu erilleen yhdyskuntarakenteesta. Runsaan ran ta ra ken ta mi sen vuoksi alueelle muodostuisi maanomistajien ta sapuo li sen kohtelun ja käyttötarkoituksen muutosten seurauksena taaja-asu tus ta, joka edellyttäisi kaavallista ohjausta. Lähin ase ma kaava-alue on Ellivuoren matkailukeskuksen alueella. Ellivuoren mat kai lupal ve lu jen alue ei tuota sellaisia peruspalveluja, joilla olisi mer ki tys tä vakituisen asumisen kannalta. Lähimmät palvelualueet ovat Karkussa ja Vammalan keskustaajamassa. Alue, jolla ha ke muk sen kiinteistö on, sijoittuu etäälle kouluista, päiväkodeista, päi vit täis ta va ra myy mä löis tä ja muista päivittäisistä peruspalveluista. Pal ve lu jen saatavuus on siten heikko. Julkisen liikenteen ja kevytväylien puut tu mi nen heikentävät osaltaan palvelujen saavutettavuutta. Alue toi saal ta liittyy Karkunkylän vanhan kyläalueen tiiviimpään ra ken ta mi seen. Rakennuspaikka on ollut alkuaan vakituisessa asuinkäytössä. Uutta loma-asun toa poikkeusluvalla hakiessaan hakija on kuitenkin kat so nut, ettei vanha talousrakennukseksi muutettu asuinrakennus so vel lu vakituiseen asumiseen, eikä toisaalta ole hakenut korvaavaa va ki tuis ta asuinrakennusta. Sillä, onko rakennusvalvonta ohjeistanut toi mi maan näin, ei ole asian kannalta olennaista merkitystä, eikä oh jeis tus ta ole edes mahdollista todentaa. Sen sijaan poik kea mis lu pa har kin nan kannalta on saattanut olla merkitystä sillä, että korvaavan va ki tui sen asuinrakentamisen sijaan on haettu rakennuspaikan muut ta mis ta vapaa-ajan asuinkäyttöön. On mahdollista, että päätös ei olisi muutoin ollut myönteinen. Käyttötarkoituksen muutoksen tapahduttua kiinteistönomistajan aloittees ta poikkeamis- ja rakennuslupaharkinnalla vapaa-ajan asuin käyttöön ei aiempaa vakituista asuinkäyttöä ole mahdollista enää nähdä puoltavana tekijänä lupaharkinnassa. Myöskään se, et tä loma-asunto on tehty rakennusaikansa vakituisen asumisen vaa ti mus ten mukaisesti, ei ole erityinen peruste käyttötarkoituksen muu tok sel le. Sen sijaan myönteisen rakennusluvan ehtona käyt tö tar koi tuk sen muutoksissa on, että loma-asunto täyttää tai muutetaan täyt tä mään vakituiselle asumiselle asetettavat vaatimukset, mikäli muut edel ly tyk-
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 11 Rakennuslautakunta 23 14.03.2017 set luvan myöntämiselle ovat olemassa. Rautaveden ja Kuloveden itärannan osayleiskaavoitusta esitetään Sasta ma lan kaupungin kaavoitusohjelmassa 2017-2018 alkavaksi vai heittain tämän vuoden aikana. On perusteltua, että käyt tö tar koi tuk sen muutokset harkitaan alueittain osayleiskaavalla, etenkin kun kaa voi tuksen käynnistyminen on näinkin lähellä. Yksittäisillä lu pa pää tök sil lä aiheutettaisiin haittaa kaavoitukselle sekä saatettaisiin vai keut taa ympäristön arvojen turvaamista koskevien tavoitteiden to teu tu mis ta. Tasapuolisen kohtelun vaatimus edellyttää vakituisen asumisen sal limis ta myös alueen muille vastaaville maanomistajille, mikä tiheään raken ne tuil la ranta-alueilla johtaa suunnittelemattoman taa ja-asu tuk sen muodostamiseen rannalle. Tämä aiheuttaa maankäyttö- ja ra ken nuslain 172 :n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitetulla tavalla hait taa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle jär jestä mi sel le. Edellä kuvatun taaja-asutuksen muodostaminen ei ole välttämättä mahdollista kaavallakaan. Valmisteluvastuu: yleiskaavasuunnittelija, maankäyttöpäällikkö Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää, että se ei puolla kau pun ginhal li tuk sel le poikkeamislupaa valmistelutekstistä ilmenevin pe rus tein. Päätös: Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Pentti Jarkko ehdotti jäsenien Tauno Virtasen ja Olli Välimäen kannattamana: Rakennuslautakunta päättää puoltaa kaupunginhallitukselle poikkeamislupaa. Perustelut: Kyseessä on vanha rakennuspaikka, joka on ollut vakituisessa asuinkäytössä ja edellistä rakennuslupaa haettaessa on hakijaa opastettu viranhaltijoiden toimesta hakemaan ensin loma-asunnon rakennuslupaa ja sitten muutosta vakituiseksi asunnoksi. Tontilla on edelleen vanha asuinrakennus, joka edellytettiin kunnostettavan ja tämän hakija on omalla kustannuksellaan suorittanut esimerkillisesti asiantuntijoiden ohjauksella. Sastamalan rakennusjärjestys on puutteellinen ohjeistukseltaan tällaisissa asuinpaikan muutoksissa vakituisesta asunnosta loma-asunnoksi ja uudelleen vakituiseksi asunnoksi. Hakijalle ei loma-asuntoluvan yhteydessä ole kerrottu mahdollista ongelmaa. Lisäksi Salonsaaren eteläranta kyseiseltä alueeltaan on pääosin vakituisen asumisen aluetta, ranta-alueella on useita vakituisia asumuksia ja lisäksi alueella on juuri meneillään Illon Vesihuolto-osuuskunnan hankevalmistelu alueen liittämiseksi vesi ja viemäriverkkoon. Hakija on ilmoittanut vesiosuuskunnalle halukkuutensa liittyä ko. verkkoon. Liittymisen jälkeen kiinteistö myös täyttää rakennusjärjestyksen minimipinta-alavaatimuksen.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 12 Rakennuslautakunta 23 14.03.2017 MRL 171 mukaisia esteitä poikkeamiselle ei ole vaan muutos keskitetyllä viemäröinnillä ja asia täydennysrakentamisen näkökulmasta on myös nähtävissä positiivisena. Rakentamisen määrä kiinteistöllä oli loma-asunnon luvanhakuvaiheessa silloisen rakennusjärjestyksen salliman ylärajan alapuolella. Kun kaikki pyydetyt puheenvuorot oli käytetty, puheenjohtaja päätti keskustelun. Kun oli tehty esittelijän ehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus, puheenjohtaja teki äänestysehdotuksen, jonka rakennuslautakunta yksimielisesti hyväksyi. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä esittelijän ehdotusta kannattivat Tarja Pietilä ja Jarmo Metsälä (2 ääntä) ja puheenjohtajan Pentti Jarkon ehdotusta kannattivat Tauno Virtanen, Leena Palomäki, Raija Hituri,Olli Välimäki ja Pentti Jarkko (5 ääntä). Puheenjohtaja totesi rakennuslautakunnan päättäneen hyväksyä puheenjohtajan tekemän ehdotuksen rakennuslautakunnan päätökseksi asiassa. Lisätietoja: yleiskaavasuunnittelija Juha Mäkelä p. 040 838 0683
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 13 Rakennuslautakunta 24 14.03.2017 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat RAKLTK 14.03.2017 24 Rakennustarkastajan ilmoitukset myönnetyistä luvista 22.2.2017 ja 8.3.2017 - Kaupunginhallituksen myönteinen poikkeamispäätös 2017-8, Kyrönsuonkatu 7 - Kaupunginhallituksen myönteinen poikkeamispäätös 2017-4, Nokkamaantie 136 - Kaupunginhallituksen myönteinen poikkeamispäätös 2017-2, Kiilmanninsaari, Kiikoisjärvi Selityspyyntökirjeet juoksevan uhkasakon tuomitsemisesta sekä uuden uhan asettamista varten, Pehulantie 14 ja 16 sekä Sorretunpolku Valmisteluvastuu: palvelusihteeri Ehdotus rt: Lautakunta merkitsee viranhaltijapäätökset ja ilmoitukset tiedoksi saaduksi. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 14 OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimusaika Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Päätökseen tyytymätön voi jäljempänä esitetyllä tavalla tehdä kirjallisen oikai suvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeu teen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Sastamalan rakennuslautakunta Käyntiosoite: Aarnontie 2 A Postiosoite: PL 23 38201 SASTAMALA Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kulut tua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuk sen osoittamana aikana tai eril liseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aika na. 21.3.2017 kello 9-15, Rakennusvalvontatoimisto, Aarnontie 2 A, 38200 SASTA MA LA Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän al lekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettva oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisu vaatimusajan päättymistä. Päätökset, joista voi tehdä oikaisuvaatimuksen: -- Kiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska ne koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KL 91 ): 20-24
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2017 15 SASTAMALAN KAUPUNKI Rakennuslautakunta Valitusosoitus -- Valitusviranomainen: Valitusaika Hämeenlinnan hallinto-oikeus 30 päivää Päätösten antamispäivä 17.3.2017 Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllämainittuna antamispäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisten tietoon.valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusvi-ranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asia miehen on annettava tai lähetin välityksellä tai postitse toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjeen oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Hallinto-oikeuden osoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna Puh./vaihde 029 56 42200 Fax 029 56 42269 sähköposti hameenlinna.hao@oikeus.fi "Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain /701/93) nojalla muutoksenhaki jalta peritään oikeudenkäyntimaksu hallinto-oikeudessa."