Toimitusnumero 2017-571143 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Useita yksiköitä... Aika: 25.9.2018 kello 09.30 Paikka: Naantalin kaupungintalo, valtuustosali Toimitusinsinööri: Henri Wilcken Läsnäolijat: Avustajana toimitusvalmistelija Merja Wiss. Läsnäolijat esitetty erillisessä läsnäololuettelossa. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 6.9.2018 postitetuilla kutsukirjeillä ja kuulutuksella 7.9.2018 ilmestyvässä Rannikkoseutu -nimisessä sanomalehdessä. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 Kiinteistönmuodostamisasetus 38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei vaatinut uskottujen miesten käyttämistä. Kokous on laillinen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 40, Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11, Kiinteistönmuodostamisasetus 41 3. Toimituksen vireilletulo ja tarkoitus Vireilletulo Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä 20.12.2017. Tarkoitus Toimitusinsinööri selosti toimituksen tarkoituksen ja toimitusmenettelyn yleisesti sekä kohdealuetta koskevat tiedot. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 39, Kiinteistönmuodostamislaki 14-19 4. Edellytykset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituksen suorittamisen edellytyksiä. Toimitusinsinööri totesi, että edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitus suoritetaan. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 5. Maanomistajien tarpeiden ja toiveiden selvittäminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty 12.1.2018 heidän omistamiaan kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje sekä palautuskuori. 6. Maastokatselmus Toimitusalueella on pidetty 25.5.2018 maastokatselmus.
Toimitusnumero 2017-571143 2(7) 7. Järjestelysuunnitelman esittely, muistutukset ja vaatimukset Toimitusinsinööri totesi, että maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivulla osoitteessa www.maanmittauslaitos.fi/2017-571143. Linkki osoitteeseen on ilmoitettu asianosaisille kokouskutsussa ja lehtikuulutuksessa. Kokouskutsun mukana on lähetty kiinteistöä koskeva karttaote. Toimitusinsinööri esitteli järjestelysuunnitelman ja pyysi esittämään mahdolliset muutosehdotukset. ASIANOSAISTEN MUISTUTUKSET JA HUOMAUTUKSET: 1) Kiinteistön 529-549-2-9 Kuturanta omistaja oli ilmoittanut, että kiinteistön 529-549-2-10 Kallioniemi tieyhteys on rakennettu luvatta heidän kiinteistön puolelle. 2) Kiinteistön 529-541-1-9 Jyrkkäniemi I omistaja oli ilmoittanut, että käyttää vain yleistä tietä ja että jättää auton kiinteistöjen 529-541-1-18 Itätalo ja 529-556-1-14 Nokkala rajalle ja kulkee siitä jalkaisin. Tietä kiinteistön 529-541-1-18 Itätalo alueelle ei ole rakennettu, mutta hän haluaisi varoiksi säilyttää vanhan tieoikeuden, joka mahdollistaisi tien tekemisen esim. nyt käyttämäänsä kohtaan. 3) Kiinteistöjen 529-550-2-33 Kalliopirtti ja 529-550-2-28 Uusitalo edustajat sopivat kiinteistön 529-550-2-33 Kalliopirtti vanhan polku- / tierasitteen siirtämisestä kiinteistön 529-550-2-28 Uusitalo toiselle laidalle. 4) Maanpään yksityistie toimitsijamies kertoi, että tiekunta on sopinut tien siirrosta kiinteistön 529-549-1-16 Itätalo alueella kokouksessaan 18.8.2001. 5) Kiinteistön 529-540-1-50 Kesäranta omistaja oli ilmoittanut, että heidän vanha 1,5 metriä leveä polkuoikeus kiinteistön 529-540-1-121 Lappi alueella kunnostettu ja sen leveys on nykyään 3 metriä. Kiinteistön 529-540-1-121 Lappi omistaja hyväksyi kyseisen levennyksen. 6) Kiinteistön 529-499-2-97 Rautsala omistajat vastustivat tieoikeuden vahvistamista heidän kiinteistönsä läpi yhteiselle alueelle, jos tieoikeutta ei perusteta läpi asti Teroksen yksityistieltä Kupparinniemen yksityistielle asti. 7) Kiinteistöjen 529-520-1-5 Luodeniitty, 529-520-1-100 Alhoniitty, 529-520-1-99 Luodeperä ja 529-520-1-1 Kaislaniitty edustajat ilmoittivat, että he haluavat säilyttää tieoikeuden venesatamaan mahdollisia tavaroiden kuljetuksia varten. Erimielisyyttä heillä oli siinä missä kohtaa tie kulkee kiinteistöjen 529-520-1-5 Luodeniitty ja 529-520-1-100 Alhoniitty alueilla, koska vanha yhteinen tie kulkee pihapiirissä, eikä siihen kohtaan haluttu tietä vahvistettavan. Perustelut 1) Kiinteistön 529-549-2-10 Kallioniemi rasite on perustettu kiinteistön 529-549-2-11 Kutuluoto alueelle. 2) Toimitaan asianosaisten ilmoituksen perusteella. 3) Toimitaan asianosaisten sopimuksen mukaisesti.
Toimitusnumero 2017-571143 3(7) 4) Kokouksen pöytäkirjat toimitettu toimitusinsinöörille, josta kävi ilmi että tien siirto voidaan vahvistaa seuraavassa virallisessa tietoimituksessa. 5) Toimitaan asianosaisten ilmoitusten mukaisesti. 6) Kyseessä on vanha yhteinen tie, johon on muodostunut lain mukaan rasiteoikeus. Oikeus kiinteistön 529-499-2-99 Aurinkoranta alueelta on kuitenkin lakkautettu aiemmassa toimituksessa. 7) Keskusteltiin tieyhteyden järjestämisestä venesatamaan ja miten kiinteistöjen 529-520-1-5 Luodeniitty ja 529-520-1-100 Alhoniitty alueilla toimitaan. Toimitusinsinööri ehdotti, että vahvistetaan tieoikeus kiinteistön 529-520-1-5 Luodeniitty rajalta venesatamaan ja loppuosan kulkemisista asianosaiset saavat sopia toistaiseksi keskenään. Asianosaisten esittämät muutosvaatimukset ja täydentämiset tutkittiin sekä muutettiin niiltä osin, kun asiat oli toteutettavissa alueellisessa yksityistietoimituksessa. Toimitusinsinööri päätti seuraavasti: 1) Kiinteistön 529-549-2-10 Kallioniemi rasite jää voimaan perustettuun kohtaan kiinteistön 529-549-2-11 Kutuluoto alueelle. Mikäli tähän haluaa muutosta, on asia käsiteltävä erikseen haettavassa yksityistietoimituksessa. 2) Kiinteistön 529-541-1-9 Jyrkkäniemi I vanha tieoikeus vahvistetaan kiinteistön 529-541-1-18 Itätalo pohjoisrajalle. 3) Kiinteistön 529-550-2-33 Kalliopirtti polkuoikeus vahvistetaan toimituskartan mukaisesti kiinteistön 529-550-2-28 Uusitalo alueelle. 4) Maanpään yksityistien sijaintia muutettu kiinteistön 529-549-1-16 Itätalo alueella tiekunnan tekemän päätöksen mukaisesti. 5) Kiinteistön 529-540-1-50 Kesäranta tieoikeus muutettu 3 metriä leveäksi kiinteistön 529-540-1-121 Lappi alueella. 6) Oikeus vahvistetaan 6 metriä leveänä kiinteistöille 529-499-2-100 Takametsä, 529-499-2-101 Tuulentupa, 529-499-2-97 Rautsala ja 529-499-2-102 Valkama kiinteistöjen 529-499-2-101 Tuulentupa, 529-499-2-97 Rautsala, 529-499-2-102 Valkama, 529-499-2-109 Vaahteramäki, sekä yhteisen alueen 529-499-878-1 Venevalkama alueilla kuten toimituskartta osoittaa. Tieoikeus on oikeutetuille tarpeellinen kiinteistölle ja yhteiselle alueelle pääsyä varten. 7) Tieoikeus kiinteistön 529-520-1-5 Luodeniitty rajalta venesatamaan vahvistetaan kiinteistöille 529-520-1-5 Luodeniitty, 529-520-1-100 Alhoniitty, 529-520-1-99 Luodeperä ja 529-520-1-1 Kaislaniitty. Kyseisten kiinteistöjen alueilla asianosaisten on sovittava kulkemisista tai jos asian haluaa virallistaa on haettava erillinen yksityistietoimitus missä asia voidaan ratkaista. 8. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen, tiepäätös TOIMITUSALUE: Toimitusalue käsittää Naantalin (ent. Rymättylän) kunnan aluetta. Rajaus on merkitty vaikutusaluekartalle. : Vahvistettiin lopullinen toimitusalueen rajaus.
Toimitusnumero 2017-571143 4(7) KAAVALLINEN TILANNE: Toimitusalueeseen kohdistuu voimassa olevia ranta- ja yleiskaavoja. Näillä ei kuitenkaan ole vaikutusta toimituksen suorittamiselle. AIKAISEMMIN PERUSTETUT YKSITYISET TIET, JOTKA JÄÄVÄT VOIMAAN: Muut kuin tiekuntien ylläpitämät yksityiset tiet, vahvistetaan jäämään voimaan, kuten niistä on aiemmissa toimituksissa päätetty. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisena, kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta (Liite 1). Perustelut: Nämä vanhat tiet ja tieoikeudet ovat edelleen tarpeellisia oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten ja siksi ne on vahvistettu jäämään voimaan tien perustamisen edellytyksiä tutkimatta, entiseen paikkaansa. Ns. ojalain 983/76 mukaiset tieoikeudet on vahvistettu jäämään voimaan niiltä osin kuin tieoikeus on lain 983/76 mukaan kiinteistöille syntynyt, mikäli tässä toimituksessa perustettu uusi tieoikeus ei korvaa samaa tieyhteyttä. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin 4 kohta TÄSSÄ TOIMITUKSESSA PERUSTETTAVAT UUDET YKSITYISET TIET: Osa tieoikeuksista perustetaan uusina yksityisinä teinä. Ne kaikki ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten, eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistöille. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisena kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta (Liite 2). Perustelut: Yllä mainitut kulkuyhteydet ovat tärkeitä oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niiden käytöstä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistöille. Tieoikeudet perustetaan maastossa rakennetun tien kohdalle. Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 1 momentti, 7, 8 1 momentti, 9, 16. Lainkohdat Yksityistielaki 38c TIEKUNNALLISET YKSITYISTIET: Seuraavat toimitusalueella ennestään olevat tiekuntien ylläpitämät tiet jäävät voimaan. Tien asema (ja leveys) on vahvistettu toimituksessa, kuten se ilmenee käyttöoikeusyksikön tiedoista ja toimituskartasta. (Liite 3). Perustelut: Tiekunnallisten teiden asema on vahvistettu kiinteistöjärjestelmän selvyyden ja luotettavuuden parantamiseksi. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin 4 kohta TIEOIKEUKSIEN LAKKAUTTAMINEN: Järjestelysuunnitelman vahvistamisen yhteydessä tarpeettomiksi käyneet tieoikeudet lakkautetaan toimitusalueelta. Muut kuin kohdissa 2 ja 3 tarkoitetut, toimitusalueella ennestään olevat tiet, tieoikeudet ja kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan. (Huom! KML 154.1 11 kohta rasite kulkuyhteyttä varten tarvittavaan alueeseen asema-kaava-alueella ja, lakanneet yhteiset tiet). Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 2 momentti KIINTEISTÖT, JOILLE EI LÖYTYNYT TIEOIKEUKSIA:
Toimitusnumero 2017-571143 5(7) Kiinteistöt, joille ei löytynyt tieoikeuksia sijaitsevat saaressa tai sitten niiden kulku tapahtuu omia maita pitkin. Mikäli niihin tarvitaan oma tieoikeus tulee kiinteistöjen omistajien hakea oma toimitus, jossa tieoikeuden perustaminen ratkaistaan. TÄSSÄ TOIMITUKSESSA EI RATKAISTA: Yhteisille alueille johtavat tiet, mutta kaikkien yhteisten alueiden oikeutettuja kiinteistöjä ei ole selvitetty tässä toimituksessa, vaan ne vaativat oman toimituksen. 9. Tienpito Toimitusinsinööri selosti asianosaisille tienpitoon liittyviä asioita. Tämän toimituksen yhteydessä ei käsitellä tienpitoa. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 22, 23, 24, 28 10. Toimituskartta Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituskartan laatimiseen liittyviä asioita. Toimituksen kohteena olevasta alueesta tehdään kartta. Toimituskartan laatimistapa on maastotietokanta. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38, Kiinteistönmuodostamislaki 188, Kiinteistönmuodostamisasetus 47 11. Korvaukset Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Perustelu Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustetavat tieoikeudet kohdistuvat ennestään oleviin teihin ja kulku-uriin, jotka ovat olleet käytössä jo useiden vuosikymmenien ajan. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Tieoikeuden perustaminen: Korvauksia maan luovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksesta ei määrätä. Tieoikeuden lakkauttaminen: Korvauksia vahingosta tai haitasta ei määrätä. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 33-37, 38.1, 84 12. Kustannukset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille Lain yksityisistä teistä 38 c :n. Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista.
Toimitusnumero 2017-571143 6(7) Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c, 47, Kiinteistönmuodostamislaki 207-209, Kiinteistötoimitusmaksulaki 8-10 13. Asiakirjat Kukaan asianosaisista ei vaatinut / vaati otteiden lähettämistä kahden viikon kuluessa. Muutosvaatimuksen esittäneille asianosaisille ja muutosvaatimuksia koskeville maaomistajille asiakirjat on lähetetty kahden viikon kuluessa. Ilmoitus toimituksen rekisteröinnistä lähetetään rekisteröinnin jälkeen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58, 60 14. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190, 233, 237
Toimitusnumero 2017-571143 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2017-571143, lopettamispäivä 25.9.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään torstaina 25.10.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Sairashuoneenkatu 2-4, Turku postiosoite: PL 376, 20101 Turku sähköpostiosoite: varsinais-suomi.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Henri Wilcken