Asunto Oy VANTAAN AURINGONKEHÄ
Asunto Oy Vantaan Auringonkehä Kehävuorenkuja 5, 01690 Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 12/2015. 2 Vantaan Auringonkehä
Vantaan AURINGONKEHÄ parhailla paikoilla Ylästöä ympäröivät alueet on nimetty valtakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi. Vantaanjoen ympäristöllä on pitkät perinteet haluttuna asuinalueena, kun asutus aikoinaan hakeutui jokilaaksoihin ja järvien rannoille. 1950-luvulta asti omakotirakentajien suosima, nykyään n. 5000 asukkaan Ylästö koostuu paljolti pientaloista, ja on asuinalueena varsinkin lapsiperheiden suosiossa. Luonnon lisäksi lähellä ovat myös mm. Pakkalan, Tammiston, Tuupakan ja Aviapoliksen työpaikat sekä Jumbon ja Flamingon keskukset. Pyöräile vaikka illalla elokuviin 10 minuutissa! Nauti luonnosta ja hyvistä harrastusmahdollisuuksista! Myös Vantaan Auringonkehän vieressä kulkeva, juuri kunnostettu Ylästöntie on osa vanhaa Kuninkaantietä. Asunto-osakeyhtiöön tulee 17 rivi-, pari- ja erillistaloasuntoa, kooltaan 40,5 92 m 2. Yksitasoiset, selkeät ja avarat asunnot ovat valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Vaikka asutkin loistavien yhteyksien ja palveluiden äärellä, Auringonkehässä voit tuntea olevasi omassa rauhassa. Tervetuloa ihanaan kotiin! Vantaan Auringonkehä 3
Hyvät yhteydet, toimiva arki... Päiväkodit ja koulut ovat lähellä, samoin palvelut. Jumbon kauppakeskukselle pääset nopeasti autolla ja pyörälläkin, sillä matkaa on vain muutama kilometri. Yhteydet kaikille suurille teille, lentokentälle ja palvelukeskittymiin ovat hyvät, ja julkinen liikenne kulkee aivan vieressä Ylästöntietä pitkin (lähipysäkkinä on vantaalaisten koululaisten ideoima hymyilevä pysäkki!)...ja upeat ulkoilumahdollisuudet Alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävää, viehättävää ja uudistuvaa seutua, jossa yhteisöllisyys korostuu. Lähellä virtaava Vantaanjoki tarjoaa mahdollisuuden vaikka melontaretkelle luonnon hiljaisuudesta ja kauniista maalaismaisemasta nauttien. Lähellä ovat mm. Haltialan kotieläintila ja aarnialue, ratsastuskoulu ja Paloheinä Golf sekä Pitkäkosken ulkoilumaja, josta ostat kätevästi munkkikahvit ja kalastusluvan samalla kertaa. 4 Vantaan Auringonkehä
Koti monien mahdollisuuksien äärellä Etäisyyksiä Vantaan Auringonkehästä* Vantaanlaakso Viherkumpu Voutila Ylästö Kehä III Jumboon Lähikauppa... 800 m Peltovuoren päiväkoti...450 m Ylästön koulu... 1,1 km Vantaankosken koulu...... 4,6 km Yläkoulu, Veromäki... 2,4 km Yläkoulu, Kartanonkoski... 3 km Kirjasto... 2,4 km Jumbo & Flamingo... 3,2 km Pitkäkosken ulkoilumaja... 2,8 km Haltialan tila...3,9 km Vantaankosken asema... 4,9 km Tikkurilan keskusta... 8,5 km Aviapoliksen asema... 4,1 km Martinlaakson terveyskeskus 5,7 km Lentoasema...7 km Paloheinä Golf... 5,7 km Helsinki....18 km *Etäisyydet reittivalinnasta riippuen Silvolan tekojärvi Hymyilevä pysäkki Vantaan Auringonkehä 5
Havainnekuva on asunnosta D4, 5 h + k + s, 92 m 2. Kaikilla asunnoilla on väljä oleskelupiha. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 6 Vantaan Auringonkehä
Irtaimistovarastot TAL.VAR. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 17 16 Asunto Oy Vantaan Auringonkehä Kehävuorenkuja 5, 01690 Vantaa TELE/ANT LJH IRTAIMISTOVARASTO ERILLISTALOT: A D 2 5h+k+osassa sauna, 40,5 92 m 2 Yksitasoisia rivi-, pari- ja erillistaloja Ylästöön Luonnonläheisyys ja kauniit maisemat yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman resepti. Vantaan Auringonkehä tarjoaa sen Sinulle nyt! Asunto Oy Vantaan Auringonkehään tulee 17 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan 40,5 92 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Koteihin on mahdollista hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan. Asuntojen terassien päällä on pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Kaikilla asunnoilla on väljä ja valoisa oleskelupiha. Taloyhtiössä on 27 autopaikkaa, joista osa on autokatoksissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila erillisessä talousrakennuksessa. 0 5 m 27.11.2015 RIVITALOT: F H PARI- TALO: E ERILLISTALOHUONEISTOT 5h+k+s 92 m 2 4 kpl 1-taso A1, B2, C3, D4 PARITALOHUONEISTOT 3h+k+s 70 m 2 1 kpl 1-taso E5 4h+k+s 82,5 m 2 1 kpl 1-taso E6 RIVITALOHUONEISTOT 2h+k 40,5 m 2 3 kpl 1-taso F9, G12, H16 2h+k+s 50 m 2 3 kpl 1-taso F8, G13, H17 3h+k+s 62,5 m 2 3 kpl 1-taso F7, G14, H15 4h+k+s 82,5 m 2 2 kpl 1-taso F10, G11 Vantaan Auringonkehä 7
Havainnekuva on asunnosta D4, 5 h + k + s, 92 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 8 Vantaan Auringonkehä
Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut haitat. Energiatehokkuutta maalämmöstä Vantaan Auringonkehä tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. Lämmintä vettä riittää aina, ja energian hinnan vaihtelu näkyy asumiskuluissa vain vähän. Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon lämpöenergiaa. Lisäksi se tuottaa hiilidioksidia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin. Säästämme näin yhdessä luontoa tuleville sukupolville. Vantaan Auringonkehä 9
Havainnekuva on asunnosta H15, 3 h + k + s, 62,5 m 2. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 10 Vantaan Auringonkehä
2h+k, 40,5 m 2 Rivitalo F / Asunto F9 Rivitalo G / Asunto G12 Rivitalo H / Asunto H16 Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa Laatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Auringonkehä 11
2h+k+s, 50 m 2 Rivitalo F / Asunto F8 Rivitalo G / Asunto G13 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Nauti aamukahvit kesällä viihtyisällä terassilla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 12 Vantaan Auringonkehä
Havainnekuva on asunnosta E6, 4 h + k + s, 82,5 m 2. Asuntojen terassien päällä on pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Vantaan Auringonkehä 13
2h+k+s, 50 m 2 Rivitalo H / Asunto H17 Mahdollisuus lisävarastotilaan KEHÄVUORENKUJA H17 P Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 14 Vantaan Auringonkehä
3h+k+s, 62,5 m 2 Rivitalo F / Asunto F7 Rivitalo G / Asunto G14 Valoisa makuuhuone Mahdollisuus tilata takka lisätyönä P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Auringonkehä 15
3h+k+s, 62,5 m 2 Rivitalo H / Asunto H15 Valoisa makuuhuone KEHÄVUORENKUJA H15 P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa 16 Vantaan Auringonkehä
4h+k+s, 82,5 m 2 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Rivitalo F / Asunto F10 Rivitalo G / Asunto G11 P Ihana viettää kesäiltoja omalla pihalla Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Auringonkehä 17
3h+k+s, 70 m 2 Paritalo E / Asunto E5 Ulkoilun jälkeen kuljet pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin kuraisillakin tassuilla KEHÄVUORENKUJA E5 P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Ihana Koti! 18 Vantaan Auringonkehä
4h+k+s, 82,5 m 2 Paritalo E / Asunto E6 Päätyasunnon rauhaa KEHÄVUORENKUJA E6 P Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Auringonkehä 19
5h+k+s, 92 m 2 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Erillistalo A / Asunto A1 Erillistalo B / Asunto B2 Erillistalo C / Asunto C3 Erillistalo D / Asunto D4 P Erillistaloasumisen iloa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 20 Vantaan Auringonkehä
Ympäröivä luonto tarjoaa monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Vantaan Auringonkehä 21
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Auringonkehä (jäljempänä yhtiö) rakennetaan Ylästöön kortteliin 40039 yhtiön vuokraamille tonteille 11 ja 12. Yhtiön osoite on Kehävuorenkuja 5, 01690 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivi-, pari- ja erillistaloista, joissa on yhteensä 17 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. Perustukset ja alapohja Asuinrakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Asuinrakennuksista osa perustetaan maanvaraisesti, osa paalujen varaan. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämpöeristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään kivirakenteisina. Löylyhuoneissa on puurunko. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia ja saunojen ovet lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä sekä pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneissa seinät laatoitetaan ja saunoissa paneloidaan. Erillisissä wc-tiloissa pesualtaan tausta laatoitetaan, muilta osin seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot joko ruiskutasoitetaan tai maalataan. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla. 22 Vantaan Auringonkehä
Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisähintaisena työnä takka. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila tontille 11 rakennettavassa talousrakennuksessa. Lisäksi jokaisen asunnon sisäänkäynnin yhteyteen on mahdollista tilata lisähintaisena työnä kylmä varastotila. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 27 autopaikkaa, joista 12 sijaitsee autokatoksissa ja 15 on avopaikkoja. Osa paikoista sijaitsee naapuritonteilla 8 ja 13. Yhtiön autopaikat on merkitty asemapiirrokseen numeroilla 1 13, 25 32, 42 44 ja 63 65. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla ja myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihoille tulee puurakenteinen pergola sekä betonilaatoitus. Rasitteet Yhtiön vuokraamien tonttien 11 ja 12 sekä naapuritonttien 8, 13 ja 14 kesken tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa varastojen, putkijohtojen, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä. Muutostyöt T2H Rakennus Oy antaa asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat joulukuun 2015 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi.tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Myyntiaineiston havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET eteinen PSH pesuhuone S löylyhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone K keittiö VH vaatehuone Kalusteet ja koneet jääkaappipakastin jää-/viileäkaappi pakastinkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus pyykinpesukoneen tilavaraus naulakko seinänaulakko siivouskaappi pyykkikaappi Vantaan Auringonkehä 23
ELIDO 1712/2015S Myynti ja esittely Perustajaurakoitsija Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi Löydät meidät myös Facebookista!