1 Asunto Oy Vantaan Kultarusko auhatie 5 01300 Vantaa
Asunto Oy Vantaan Kultarusko auhatie 5 01300 Vantaa
Ihania koteja Vantaan Tikkurilaan Viihtyisään ja moni-ilmeiseen Tikkurilaan nousee Asunto Oy Vantaan Kultarusko. 5-kerroksisen talon valoisissa ja hyvin suunnitelluissa kodeissa asuminen on mutkatonta. Palveluiden läheisyys, hyvät yhteydet ja mainiot liikunta- ja virkistysmahdollisuudet viimeistelevät arjen sujuvuuden. Palvelut lähellä oistava sijainti Tikkurilan modernissa kaupunkikeskuksessa takaa sen, että kaikki yksityiset ja julkiset palvelut ovat lähellä. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä tulevasta kodistasi. Seudun kaupalliset palvelut täydentyivät entisestään, kun toimisto- ja liikekeskus Dixi avasi ovensa Tikkurilan asemalla. Nopeasti matkaan Kultaruskosta on vain puolisentoista kilometriä Tikkurilan matkakeskukseen, josta matkanteko on sujuvaa niin bussilla kuin junalla. Asemalla pysähtyvät lähi- ja kaukojunat, ja kiskot vievät vartissa Helsinkiin, 7 minuutissa lentokentälle. Omalla autolla liikkuva ajaa nopeasti Kehä III:lle, Tuusulanväylälle ja ahdenväylälle - ja näin pääkaupunkiseudulle ja koko Uudellemaalle. Iloa luonnosta ja liikunnasta Tarjolla on liikunnan iloa kymmenissä eri lajeissa, sillä Tikkurilan monipuoliset liikuntapaikat sijaitsevat kohteemme läheisyydessä. aaja urheilupuisto, urheilutalo, uimahalli ja jäähalli ovat vain noin reilun kilometrin päässä Kultaruskosta. Tikkurilan keskuspuiston hyvä polkuverkosto kutsuu virkistymään luontoon. Kesäisin lampaat hoitavat puiston viljelymaisemaa ja ilahduttavat asukkaita ja vieraita. Etelässä Tikkurila rajautuu Vantaan ja Helsingin rajalla mutkittelevaan Keravanjokeen. Rantoja pitkin vievät kävely- ja pyöräreitit ovat oiva tapa tutustua monimuotoiseen asuinseutuun.
Hanketiedot Asunnot Asuntotyypit 1 3 h + kt + vh/s, 20,5 58,0 m 2 Kerrostalo, 40 asuntoa Hyvin suunnitelluissa kodeissa kaikki tila on käytetty hyödyksi. Jokaisella asunnolla on terassi tai parveke sekä lämmin varastotila ensimmäisessä kerroksessa tai ullakolla. isäksi osassa asunnoissa on arkea helpottava vaatehuone. 42,5 58,0 m²:n asuntoihin on mahdollista rakentaa muutostyöhintaisena oma sauna. Yhtiön saunaosasto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa. Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 1 h + kt + parveke 20,5 1 1 1 h + kt + parveke 20,5 4 2 5 1 h + kt + parveke 25,0 16 2 5 2 h + kt + terassi 32,0 1 1 2 h + kt + parveke 35,0 4 2 5 2 h + kt + vh/s* + parveke 42,5 5 1 5 2 h + kt + vh/s* + terassi + parveke 50,5 1 1 2 h + kt + vh/s* + parveke 50,5 4 2 5 3 h + kt + vh/s* + parveke 58,0 4 2 5 *) Kylpyhuoneen yhteyteen on mahdollista rakentaa sauna, joka korvaa vaatehuoneen. Tällöin vaatehuone poistuu, ja makuuhuone täydentyy hylly- ja tankokaapeilla. Sisäpihan puoleisiin parvekkeisiin on mahdollista tilata parvekelasitus lisätyönä. Muut parvekkeet ovat lasitettuja. 4
Hämeenlinnanväylä Sijainti Helsinki-Vantaan lentokenttä Tuusulanväylä Päärata Asunto Oy Vantaan Kultarusko sijoittuu Tikkurilan Viertolaan, lähelle runsaita palveluita, harrastusmahdollisuuksia ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. K-Supermarket 700 m, Prisma 900 m, juna-asema 1,5 km Kukkopillin päiväkoti 200 m, Kurjenpolven päiväkoti 350 m, lähistöllä myös muita päiväkoteja Viertolan koulu iljatiellä (luokat 1 6) 400 m, Viertolan koulun Jokirannan opetuspiste (luokat 1 9) 500 m, Peltolan koulu (luokat 7 9) 1 km, Tikkurilan lukio 2,3 km junalla Helsinkiin 14 min, Helsinki Vantaan lentoasemalle 7 min, autolla Helsinkiin 18 km, Helsinki Vantaan lentoasemalle 4,6 km Kehä III 2 km, Tuusulanväylä 2,8 km, ahdenväylä 5,5 km Vihdintie Turunväylä änsiväylä Kehärata Kehä III Asunto Oy Vantaan Kultarusko HESINKI Itäväylä Tikkurila ahdenväylä Nähtävää ja koettavaa Tikkurilassa: Vantaan kaupunginmuseo Tikkurilankoski kävelykatu Tikkuraitti palveluineen Tiedekeskus Heureka elokuvateatteri Koivuhaan arboretum Tikkurilan aseman palveluita mm. juna- ja bussiterminaali liike- ja kauppakeskus Dixi Jokirannan koulu Keravanjoki auhatie Tikkurilantie äntinen Valkoisenlähteentie Päiväkoti Viertolan koulu Tikkurilan urheilupuisto Peltolantie Peltolan koulu Uimahalli Talvikkitie Prisma Kielotie TIKKURIAN MATKAKESKUS HIEKKAHARJUN ASEMA Kauppakeskukset Tikkuri ja Dixi Kehä III Tiedekeskus Heureka 0 500 m Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 5
Julkisivut Etelään Itään Pohjoiseen änteen 6
Asemapiirros PETOANTIE AUHATIE ASUNTO OY VANTAAN KUTARUSKO TOMU OESKEU KUIV JÄTE 1 2 3 4 5 lt asf AUTOKATOS 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 7
1 5 4 3 2 1 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Kerrospohjat Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko Kerrospohja 1. krs 1. kerros As 3 erillinen UVV ASTENV- ja UVV As.1 1h+kt 20,5 m² As.2 2h+kt+vh 42,5 m² As.3 2h+kt+vh 50,5 m² 1890 2070 15 16 17 18 19 20 21 VSS-S1 / IRT.VAR 2 14 13 12 11 10 9 8 7 22 6 23 5 1 2 IRT.VAR1 4 3 JH/SPK As.4 2h+kt 32,0 m² UVV 8
1 6 5 4 3 2 1 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Ihania koteja kaikille Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko Kerrospohja 2. krs 2. kerros As.5 3h+kt+vh 58,0 m² As.6 1h+kt 20,5 m² As.7 2h+kt 42,5 m² As.8 2h+kt+vh 50,5 m² As.13 2h+kt 35,0 m² As.12 1h+kt 25,0 m² As.11 1h+kt 25,0 m² As.10 1h+kt 25,0 m² As.9 1h+kt 25,0 m² Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 9
1 5 4 3 2 1 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Kerrospohjat Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko Kerrospohja 3. krs 3. kerros As.14 3h+kt+vh 58,0 m² As.15 1h+kt 20,5 m² As.16 2h+kt+vh 42,5 m² As.17 2h+kt+vh 50,5 m² As.22 2h+kt 35,0 m² As.21 1h+kt 25,0 m² As.20 1h+kt 25,0 m² As.19 1h+kt 25,0 m² As.18 1h+kt 25,0 m² 10
1 6 5 4 3 2 1 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Ihania koteja kaikille Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko Kerrospohja 4. krs 4. kerros As.23 3h+kt+vh 58,0 m² As.24 1h+kt 20,5 m² As.25 2h+kt+vh 42,5 m² As.26 2h+kt+vh 50,5 m² As.31 2h+kt 35,0 m² As.30 1h+kt 25,0 m² As.29 1h+kt 25,0 m² As.28 1h+kt 25,0 m² As.27 1h+kt 25,0 m² Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 11
1 5 4 3 2 1 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Kerrospohjat Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko Kerrospohja 5. krs 5 krs 5. kerros As.32 3h+kt+vh 58,0 m² As.33 1h+kt 20,5 m² As.34 2h+kt+vh 42,5 m² As.35 2h+kt+vh 50,5 m² As.40 2h+kt 35,0 m² As.39 1h+kt 25,0 m² As.38 1h+kt 25,0 m² As.37 1h+kt 25,0 m² As.36 1h+kt 25,0 m² 12
15.11.2017 Ihania koteja kaikille Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko Kerrospohja 6. krs 6. kerros IV-KH SAUOS. 24 25 26 27 28 29 IRT.VAR 3 40 39 38 37 36 35 34 30 31 33 32 Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 13
P Saunaosasto kerros SAU 6 08.11.2017 6. kerros Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko SAUOSASTO 6 krs ASITTU PARVEKE UUNI/JK H SAUOS. Ylimmän kerroksen tilava saunaosasto parvekkeineen tuo luksusta arkeen SK S WC PUKUH P 14
Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 15
Vantaan Kultaruskon ihanat kodit Korkeat huonetilat ja isot ikkunat tekevät kodeista valoisia ja avaria. Jokaisella asunnolla on terassi tai parveke. Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja helpottaa sisustamista, kun pattereita ei ole. Voit valita uuden kotisi pintamateriaaleja valmiista vaihtoehdoista tai tee oma sisustusratkaisusi. ue lisää: www.ihaniakoteja.fi Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. ähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 16
Modernia ja laadukasta asumista Vantaan Tikkurilassa Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 17
P 20,5 m 2 as. nro kerros A1 1 1 h + kt + parveke 08.11.2017 Asunnon levyinen parveke on kuin yksi huone lisää ASITTU PARVEKE Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle (PPK/ KR) UUNI/JK Yläkaapit PY/SK Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 18
P 20,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A6 2 A15 3 A24 4 08.11.2017 ASITTU PARVEKE Nauti kesäilloista omalla, lasitetulla parvekkeella Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen UUNI/JK Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat (PPK/ KR) Yläkaapit PY/SK Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 19
P 20,5 m 2 as. nro kerros A33 5 1 h + kt + parveke 08.11.2017 ASITTU PARVEKE Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle UUNI/JK Yläkaapit Moneen makuun sopiva pikkukoti (PPK/ KR) PY/SK 20
P 25,0 m 2 as. nro kerros A9 2 A18 3 A27 4 1 h + kt + parveke 08.11.2017 Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Kooltaan sopivan pieni, toimivuudeltaan sopivan iso koti PY/SK UUNI/JK (PPK/ KR) Suurista ikkunoista on näkymä kahteen suuntaan PARVEKE (parvekelasitusvaraus) Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 21
P 25,0 m 2 as. nro kerros A36 5 1 h + kt + parveke 08.11.2017 PY/SK (PPK/ KR) Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat UUNI/JK Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille PARVEKE (parvekelasitusvaraus) Suurista ikkunoista on näkymä kahteen suuntaan 22
P 25,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A10 2 A19 3 A28 4 23.10.2017 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa PY/SK UUNI/JK (PPK/ KR) Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa PARVEKE (parvekelasitusvaraus) Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 23
P 25,0 m 2 as. nro kerros A37 5 1 h + kt + parveke Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko A11,A20,A29, 1h+kt, 25,0 m² 23.10.2017 2-4. krs PY/SK PY/SK (PPK/ (PPK/ KR) KR) UUNI/JK UUNI/JK Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen Tilaa omille sisustusratkaisuille PARVEKE (parvekelasitusvaraus) (parvekelasivaraus) Korkea ikkunat tuovat valon sisälle P 24
P 25,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A11 2 A20 3 A29 4 23.10.2017 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Ihana pikkukoti, jossa on kaikki tarpeellinen PY/SK (PPK/ KR) UUNI/JK Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille PARVEKE (parvekelasitusvaraus) Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 25
26 Avarat, valoisat kodit
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A36, 1 h + kt + parveke, 25,0 m 2. Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 27
P 25,0 m 2 as. nro kerros A38 5 1 h + kt + parveke 23.10.2017 PY/SK (PPK/ KR) Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen UUNI/JK Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita PARVEKE (parvekelasitusvaraus) Nauti kesäilloista isolla eteläparvekkeella 28
P 25,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A12 2 A21 3 A30 4 23.10.2017 Tehokasta tilankäyttöä, valoa ja toiminnallisuutta (PPK/ KR) PY/SK UUNI/JK Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle PARVEKE (parvekelasitusvaraus) Isolta parvekkeelta voit seurata vuodenaikojen vaihtelua Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 29
P 25,0 m 2 as. nro kerros A39 5 1 h + kt + parveke 08.11.2017 Helppohoitoiset laatoitetut kylpyhuonetilat (PPK/ KR) PY/SK UUNI/JK Kooltaan sopivan pieni, tunnelmaltaan sopivan iso koti Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle PARVEKE (parvekelasitusvaraus) 30
P 32,0 m 2 as. nro kerros A4 1 2 h + kt + terassi 08.11.2017 Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa Asunnon levyinen terassi antaa mukavaa lisätilaa Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen JK/PK PY/SK TERASSI (PPK/ KR) Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 31
P 35,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A13 2 A22 3 A31 4 08.11.2017 Kulmahuoneiston näkymiä Helppohoitoiset laatoitetut kylpyhuonetilat JK/PK PY/SK (PPK/ KR) Nauti kesäilloista isolla eteläparvekkeella PARVEKE (parvekelasitusvaraus) 32
P 35,0 m 2 as. nro kerros A40 5 2 h + kt + parveke 08.11.2017 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen JK/PK PY/SK (PPK/ KR) Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle PARVEKE (parvekelasitusvaraus) Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 33
Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: P 42,5m 2 SK/PY Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultar (PPK) as. nro kerros A2 1 A2, 2h+kt+vh, 2 h + kt + vh/s + parveke S 08.11.2017 0 0,5 1 2 3 ASITTU 4 5 PARVEKE ST ST ASITTU PARVEKE Tilaa omille sisustusratkaisuille SK/PY (PPK) Erillinen vaatehuone VH VH SK/PY (PPK) JK/PK JK/PK Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: P S SK/PY (PPK) Mahdollisuus toteuttaa muutostyönä sauna 34 08.11.2017
42,5 m 2 2 h + kt + vh/s + parveke Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultaru as. nro kerros A7 2 A16 3 A25 4 A7,A16,A25, 2h+k+vh, Asunto-osakeyhtiö Vantaan Ku A7,A16,A25, 2h+ ASITTU PARVEKE ASITTU PARVEKE Iso lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuksia sisustajalle ja kotipuutarhurille SK/PY (PPK) VH Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen SK/PY(PPK) JK/PK VH JK/PK Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: P Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: P S SK/PY (PPK) Mahdollisuus toteuttaa muutostyönä sauna SK/PY (PPK) S 08.11.2017 Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 35
36 Parvekepuutarhurin unelma
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A35, 2 h + kt + vh/s + parveke, 50,5 m 2. Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 37
42,5m 2 Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultar as. nro kerros (PPK) A34 5 SK/PY A34, 2h+k+vh, S 2 h + kt + vh/s + parveke 08.11.2017 ASITTU PARVEKE ASITTU PARVEKE Iso lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuksia sisustajalle ja kotipuutarhurille VH VH SK/PY (PPK) SK/PY (PPK) JK/PK JK/PK Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: P SK/PY (PPK) Mahdollisuus toteuttaa muutostyönä sauna S 38 08.11.2017
Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: P 50,5 m 2 S SK/PY as. nro kerros (PPK) A3 1 Asunto-osa 2 h + kt + vh/s + terassi + parveke 08.11.2017 ASITTU PARVEKE AS 3 ERIINEN UV ASITTU PARVEKE AS 3 ERIINEN UVV VH SK/PY TERASSI (PPK) VH SK/PY (PPK) JK/PK Tässä asunnossa oma iso lisävarasto Vaihtoehtoinen Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: pohjaratkaisu: P SK/PY (PPK) Mahdollisuus toteuttaa muutostyönä sauna S Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 39
Asunto-o 50,5 m 2 2 h + kt + vh/s + parveke as. nro kerros A8 2 A17 3 A26 4 Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko A8,A17,A26, 2h+kt+vh, 50,5 m² 2-4. krs ASITTU PARVEKE VH SK/PY (PPK) VH SK/PY (PPK) JK/PK Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: Isosta Vaihtoehtoinen parvekkeesta pohjaratkaisu: saa kukoistavan viherhuoneen P SK/PY (PPK) S Mahdollisuus (PPK) toteuttaa muutostyönä sauna SK/PY S 40
P 50,5 m 2 S as. nro kerros (PPK) A35 5 SK/PY Asunto-osa 2 h + kt + vh/s + parveke 08.11.2017 ASITTU PARVEKE SK/PY (PPK) SK/PY (PPK) VH VH JK/PK N Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: SK/PY (PPK) Mahdollisuus toteuttaa muutostyönä sauna S Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 41
Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: P 58,0 m 2 3 h + kt + vh/s + parveke (PPK/ KR) Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarus as. nro kerros A5 2 S A5, 3h+kt+vh, 58,0 2 08.11.2017 ASITTU PARVEKE 1 ASITTU PARVEKE 1 VH JK/PK (PPK/ KR) PY/SK VH JK/PK 2 PY/SK (PPK/ KR) 2 Nauti kesäilloista omalla, lasitetulla parvekkeella Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: P S Mahdollisuus toteuttaa muutostyönä sauna (PPK/ KR) 42 08.11.2017
58,0 m 2 3 h + kt + vh/s + parveke Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko A14,A23,A32, 3h+kt+vh, 58,0 m² Asunto-osakeyhtiö Vantaan Kultarusko as. nro kerros A14 3 A23 4 A32 5 A14,A23,A32, 3h+kt+vh, 58,0 m² 3-5. kr 3-5. kr ASITTU PARVEKE 1 ASITTU PARVEKE 1 VH JK/PK (PPK/ KR) VH JK/PK 2 PY/SK (PPK/ KR) PY/SK 2 Suurista ikkunoista on näkymä kahteen suuntaan Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu: P P (PPK/ KR) S S Mahdollisuus toteuttaa muutostyönä sauna (PPK/ KR) Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 08.11.2017 43
44 Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A35, 2 h + kt + vh/s + parveke, 50,5 m 2. Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 45
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Kultarusko rakennetaan Vantaan Viertolaan, Tikkurilan suuralueelle yhtiön omistamalle tontille 092-63-133-1 osoitteeseen auhatie 5, 01300 Vantaa. Yhtiö muodostuu yhdestä 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 40 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. isätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. Perustukset ja alapohja Asuinrakennuksen alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä. Asuinrakennuksen julkisivut ovat joko maalattuja, tiililaattapintaisia, rapattuja tai tiilimuurauksella verhottuja betonielementtejä. Yläpohja ja vesikatto Yläpohja on lämpöeristetty ja pääosin rakenteeltaan teräsbetonia. Yläpohjan päällä on vesikattona pääosin puurunkoinen tasakatto, jonka pintamateriaalina on bitumikermikate. Ullakkokerroksen vesikatto nousee kaltevakattoisena tasakattoa ylemmäksi. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneen seinät tehdään suihkun kohdalla kivirakenteisina, muut seinät kylpyhuoneessa tehdään joko kivirakenteisina tai teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Asuntojen saunojen seinät ovat osittain kivirakenteisia sekä osittain levyrakenteisia seiniä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneisto-ovet ovat maalattuja viilupintaisia puuovia. Parvekeovet ja terassiovet ovat ulos aukeavia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. attiat Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot joko ruiskutasoitetaan tai maalataan. Pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet 1 h + kt -asuntojen keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. ämmitysjärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. ämmitysjärjestelmänä yleisissä tiloissa on joko vesikiertoinen lattialämmitys tai vesikiertoinen seinäpatterilämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon Parvekelasitus Sisäpihan puoleisiin asuntoihin on mahdollista tilata parvekelasitus lisätyönä. Muissa parvekkeissa on parvekelasitus vakiona. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. 46
yhenteet ja merkinnät Varastotilat Asunnoilla on lämmin varastotila joko talon ullakolla tai ensimmäisessä kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa varastotilat sijaitsevat joko väestönsuojatilassa tai muussa varastotilassa. astenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Muut tilat Väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Saunaosasto ja IV-konehuone sijaitsevat talon ullakolla. S JH VH PUKUH WC IRT.VAR. ASTENV- ja UVV IV-KH ST SPK eteinen keittiötila oleskeluhuone makuuhuone pesuhuone sauna lämmönjakaja vaatehuone pukuhuone erillis-wc irtaimistovarasto lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto ilmanvaihtokonehuone syöksytorvi sähköpääkeskus sähkötaulu hyllykaappi Paikoitus Yhtiöllä on 17 autopaikkaa ja ne sijaitsevat yhtiön omistamalla tontilla. Autopaikoista 2 sijaitsee autokatoksessa. Autopaikat myydään osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Osalla yhtiön maantasossa sijaitsevista asunnoista on pihaterassit, joihin tulee betonilaatoitus. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. isä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. PY/SK SK/PY tankokaappi naulakkokaappi avonaulakko seinähylly + tanko seinähylly pyykki- ja siivouskaappi siivous- ja pyykkikaappi 450 mm syvä Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat marraskuun 2017 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. SK UUNI/JK siivouskaappi mikroaaltouuni tilavaraus uuni + jääkaappi astianpesukone liesitaso ja liesituuletin liesitaso ja liesituuletin JK/PK jääkaappi-pakastin (PPK/ KR) pesukone-kuivausrumpu tilavaraus (PPK) pesukone-tilavaraus (450 mm syvä) kääntyvä suihkuseinä Asunto Oy Vantaan Kultarusko www.ihaniakoteja.fi 47
T2H EIDO 11 2017S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja Perustajaurakoitsija www.ihaniakoteja.fi www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy T2H Rakennus Oy Asunto Oy Vantaan Kultarusko T2H_ihaniakoteja