TALOYHTIÖN TURVALLISUUS- JA PELASTUSSUUNNITELMA AS OY HELSINGIN ARABIANRINNE Kokkosaarenkatu 6, 00560 Helsinki Laatija Olli Fabricius, suojelujohtaja 24.8.2012 1) Johdanto ja yleiskuvaus a. Asunto Oy Helsingin Arabianrinne on Helsingin Arabianrannassa sijaitseva asuinkäyttöön tarkoitettu asunto-osakeyhtiö. As Oy käsittää kaksi erillistä seitsenkerroksista kerrostaloa, joiden rakennusmateriaali on tiiliverhoiltu betonielementti. Taloyhtiöön kuuluu lisäksi lukittava ja erillinen rakennus jätteitä varten. Taloyhtiöllä on oma piha-alue, joka käsittää nurmikot, istutukset ja hiekkapintaisen lasten leikkialueen. Taloyhtiössä on 55 huoneistoa, jotka ovat kaikki asuinkäytössä. Liikehuoneistoja ei ole. Asukkaita on noin 100. Rakennuksissa olevat yhteiset tilat ovat kummassakin rakennuksessa sijaitsevat väestönsuojat ja varastotilat (mm. polkupyörät, lastenrattaat, yms.). Väestönsuojat toimivat myös kellaritiloina, joissa on huoneistokohtaiset kellarikomerot. Muita yhteisiä tiloja ovat A-talossa oleva saunaosasto (7. krs., oma terassi) ja pesutupa (2. krs.) sekä B-talossa oleva kerhotila (2. krs), joka on osin myös varastokäytössä. Rakennuksissa on normaalit ns. tekniset tilat. Kaikki mainitut tilat on varustettu ovilla, joko lukittavilla tai vapaasti avattavilla. Rakennukset sijaitsevat pääosin asuinalueena käytetyssä Arabianrannassa. Katuosoite on Kokkosaarenkatu 6, joka on Hämeentieltä kohti Vanhankaupunginlahtea erkaneva katu. Katu päättyy Arabian alaasteen koululle ja sen vieressä olevan urheilupuiston alueelle. Taloyhtiön naapureita ovat Kokkosaarenkadun toisella puolella oleva HKR:n varikkoalue sekä kaksi muuta asuinkäytössä olevaa kerrostaloa. Alue on varsin rauhallinen, varsinkin kun alueen rakennustyöt alkavat olla loppusuoralla. Läpikulkuliikenne on rajallista, alueella ei ole päästeitä tuottavaa teollisuutta ja Hämeentien liikennekin on lähes pelkästään normaalia julkista (bussit, raitiovaunu) tai henkilöautoliikennettä. Taloyhtiön alueelle on helppo päästä useammastakin suunnasta, pelastustiet ovat selkeät ja taloyhtiön edessä on tilava parkkialue, jota on mahdollista hyödyntää pelastustehtävissä. Myös naapurissa sijaitseva koulu ja sen piha sekä läheinen urheilupuiston alue ovat käytettävissä mahdollisissa uhkatilanteissa. Lisäksi aukeat tilat ehkäisevät tulipalojen ja ns. vaarallisten aineiden leviämistä. b. Tämän turvallisuus- ja pelastussuunnitelman on laatinut taloyhtiön suojelujohtajaksi (vuonna 2012) nimetty Olli Fabricius. Suunnitelman laatimisessa on pyritty ottamaan huomioon Pelastuslain määräämät vaati-
mukset. Olli Fabricius on suorittanut Pelastusliiton järjestämän Talosuojelujohtajan peruskurssin (todistus on) huhtikuussa 2012. c. Turvallisuus- ja pelastussuunnitelmaa pyritään pitämään ajan tasalla vuosittain toteutettavan päivityksen yhteydessä. Taloyhtiön hallitus käy suunnitelman läpi vähintään kerran vuodessa jossain omassa kokouksessaan. Lisäksi taloyhtiön vuosittaisissa yhtiökokouksissa keskustellaan suunnitelmasta ja sitä täydennetään tarpeen mukaan muulloinkin. d. Turvallisuus- ja pelastussuunnitelma pidetään esillä rappukäytävien ilmoitustaululla ja jokaiseen huoneistoon tullaan jakamaan yhteenveto keskeisistä suunnitelman mukaisista ennaltaehkäisyn kannalta oleellisista asioista. 2) Vaarojen ja riskien arvioinnin johtopäätelmät a. Asunto Oy Helsingin Arabianrinne sijaitsee rauhallisella Arabianrannan alueella ja rakennukset ovat hyvässä kunnossa. Alueella ei ole riskialtista toimintaa eikä riskialttiita rakennuksia tai rakennelmia. Rakennuskanta on pääosin melko uutta ja on hyvässä kunnossa. Alueen liikenne on pääosin normaalia henkilöliikennettä ja liikennejärjestelyt ovat alueella selkeät ja turvalliset. Riskialttiita risteyksiä tai liikenteellisesti muuten vaarallisia kohtia ei ole. b. Taloyhtiön rakennukset ovat hyvässä kunnossa ja niiden kuntoa seurataan säännöllisesti. Kuntoarvio on tehty ja sen mukaiset toimenpideehdotukset on kirjattu vuosittain läpikäytävään korjaussuunnitelmaan. Rakennusten ja koko kiinteistön vakuutukset ovat ajan tasalla. Rakennusten yhteiset tilat ovat asianmukaiset ja ne on eroteltu rappukäytävistä omin ovin, joko lukituilla tai vapaasti avattavilla. Kummassakin rakennuksessa on omat väestönsuojat (kellaritilat). c. Piha-alueilla ei ole riskialttiita kohteita. Erillinen jäterakennus on lukittava ja sen rakennusmateriaali on tiilinen. Pihaistutukset ovat maltillisia, eikä piha-alueella ole isoja puita. Pelastustiet ovat selkeät ja helposti kuljettavissa. Taloyhtiön alueelle on mahdollista päästä useampaa reittiä. d. Keskeisimmät riskit ovat: i. Huoneistopalo ii. Rappukäytäväpalo iii. Kellaripalo iv. Sähkökatkos v. Vesivahinko vi. Sairauskohtaus ja henkilöonnettomuudet vii. Vaarallisten aineiden onnettomuus
Keskeisimpien riskien ehkäisemistä ja niissä toimimista on käsitelty kohdassa 4. Edellä mainittujen lisäksi ovat ns. poikkeustilanteista johtuvia riskejä mm. ydinvoimala-onnettomuudet, sota- tai muut vastaavat kriisitilanteet ja luonnonmullistukset. 3) Rakennuksen tilojen turvallisuusjärjestelyt a. Tulipalojen ja muiden onnettomuuksien syntymisen ehkäiseminen i. Jokaiseen huoneistoon sääntöjen mukaiset palovaroittimet (yksi varoitin per alkava 60 m2) sekä mielellään sammutuspeite ja jauhe/nestesammutin, vältetään avotulenkäyttöä, huoneistojen ulko-ovien väliovet pidetään kiinni. ii. Rappukäytävissä on käsisammutin, rappukäytävissä ei säilytetä tavaroita, rappukäytäviin johtavat ovet pidetään kiinni, rappukäytävien savunpoistojärjestelmä pidetään kunnossa ja kuntoa pyritään parantamaan, ilmanvaihtolaitteet ja kanavat pidetään kunnossa ja huollettuina iii. Kodinkoneet pidetään kunnossa ja niiden kuntoa seurataan b. Varautuminen henkilöiden, omaisuuden ja ympäristön suojaamiseen vaaratilanteissa i. Pidetään omaisuus ja tavarat niille kuuluvissa paikoissa ii. Pidetään säilytystilat ja piha-alueet siisteinä c. Varautuminen tulipalojen sammuttamiseen ja muihin sellaisiin pelastustoimenpiteisiin, joihin omatoimisesti kyetään i. Huoneistokohtaiset varoitin- ja sammutusvälineet ajan tasalla ii. Huolehditaan naapureista, lapsista, kotieläimistä iii. Ensin henkilöt sitten tavarat d. Toimenpiteet poistumisen turvaamiseksi tulipaloissa ja muissa vaaratilanteissa sekä toimenpiteet pelastustoiminnan helpottamiseksi i. Huoneistoista poistumiset ensisijaisesti rappuja pitkin, hissin käyttöä vältetään, erityisesti tulipalotilanteissa ii. Rappukäytäviin johtavat ovet pidetään kiinni ja suljetaan mahdollisuuksien mukaan iii. Pelastustiet pidetään auki iv. Pelastushenkilöstölle järjestetään tarpeellinen opastus v. Kokoontumispaikka (Arabian peruskoulun piha) on kaikkien tiedossa e. Turvallisuusjohtaminen i. Johtamisvastuun ottavat ensi vaiheessa mahdollisuuksien mukaan suojelujohtaja/hallituksen jäsenet (käskyttäminen, opastus, valvonta, ensiapu) ii. Pelastushenkilöstön hälyttäminen paikalle, yhteys hätänumeroon 112
iii. Kun pelastushenkilöstö on paikalla, johtaminen siirtyy sen vastuulle iv. Jokainen taloyhtiön henkilö on käytettävissä pelastustöihin ja on pelastushenkilöstön käskytettävissä 4) Asukkaille ja muille henkilöille annettavat ohjeet onnettomuuksien ehkäisemiseksi sekä toimimiseksi onnettomuus- ja vaaratilanteissa a. Huoneistopalo i. Vaikutus: välitön uhka huoneistossa oleville, välillinen uhka muille rakennuksessa oleville 1. Palovaroittimet ovat olemassa ja paikoillaan, niiden kunto testataan säännöllisesti 2. Käsisammuttimien sijainnit (rappukäytävä) ovat tiedossa 3. Pelastustiet ovat tiedossa ja esteettömät 4. Vältä tupakointia riskialttiissa tiloissa, älä grillaa avotulella esim. parvekkeella, vältä eläviä kynttilöitä, tarkasta kodinkoneiden turvallisuus säännöllisesti 5. Tulipalotilanteessa poistutaan huoneistosta mahdollisimman pian ja pelastetaan muut välittömässä vaarassa olevat, ovet suljetaan poistuessa, vältä hissinkäyttöä 6. Hälytä palokunta, varoita muita, valmistaudu ohjaamaan ihmiset pois vaara-alueelta, tarvittaessa taloyhtiön kokoontumispaikalle (Arabian peruskoulun piha) sekä opasta pelastushenkilökuntaa tarpeen mukaan 7. Älä yritä tarpeettomasti pelastaa tavaroita tai materiaa yleensä b. Rappukäytäväpalo i. Vaikutus: välitön uhka rapussa oleville, välillinen uhka muille rakennuksessa oleville 1. Palovaroittimet ovat olemassa ja paikoillaan, niiden kunto testataan säännöllisesti 2. Käsisammuttimien sijainnit (rappukäytävä) ovat tiedossa 3. Pelastustiet ovat tiedossa ja esteettömät 4. Rappukäytävässä ei säilytetä tavaroita, mm. polkupyörät, lastenvaunut, urheiluvälineet, lelut ja muut paloherkät esineet. Tavarat pidetään niille varatuissa säilytystiloissa (lastenvaunuja on mahdollista säilyttää A-talon pesutuvan eteisessä, tila on ovilla suljettu, tuli ei leviä). Säilytystiloissa ei tule säilyttää tulenarkoja aineita. Rappukäytävässä ei tupakoida eikä käytetä avotulta. 5. Tulipalotilanteessa poistutaan rappukäytävästä mahdollisimman pian ja pelastetaan muut välittömässä vaarassa olevat, rappukäytävien väliovet pyritään pitämään suljettuina
6. Hälytä palokunta, varoita muita, valmistaudu ohjaamaan ihmiset pois vaara-alueelta, tarvittaessa taloyhtiön kokoontumispaikalle (Koulun piha) sekä opasta pelastushenkilökuntaa tarpeen mukaan 7. Älä yritä tarpeettomasti pelastaa tavaroita tai materiaa yleensä 8. Huoneistoissa olevien on syytä pysyä huoneistoissa ja pitää ulko- sekä väliovet kiinni (huoneistojen ulko- ja väliovet on syytä pitää kiinni muutenkin). Pysy rauhallisena ja mene parvekkeelle tai ikkunan luo sekä herätä pelastushenkilökunnan huomio huutamalla tai vilkuttamalla valoja 9. Laske vettä ammeeseen tai lavuaariin, tilkitse ulko- ja väliovien raot, jäähdytä ovia tarpeen mukaan vedellä c. Kellaripalo i. Vaikutus: välitön uhka kellarissa oleville, välillinen uhka muille rakennuksessa oleville 1. Palovaroittimet ovat olemassa ja paikoillaan, niiden kunto testataan säännöllisesti 2. Käsisammuttimien sijainnit (rappukäytävä) ovat tiedossa 3. Pelastustiet ovat tiedossa ja esteettömät 4. Kellarien käytävät pidetään vapaana tavaroista. Kellarikomeroissa ei säilytetä paloherkkiä tavaroita ja pidetään tavarat mahdollisimman hyvässä järjestyksessä 5. Tulipalotilanteessa poistutaan kellarista mahdollisimman pian ja pelastetaan muut välittömässä vaarassa olevat, kellarien ovet suljetaan poistuessa 6. Hälytä palokunta, varoita muita, valmistaudu ohjaamaan ihmiset pois vaara-alueelta, tarvittaessa taloyhtiön kokoontumispaikalle (Koulun piha) sekä opasta pelastushenkilökuntaa tarpeen mukaan 7. Älä yritä tarpeettomasti pelastaa tavaroita tai materiaa yleensä 8. Huoneistoissa olevien on syytä pysyä huoneistoissa ja pitää ulko- sekä väliovet kiinni (huoneistojen ulko- ja väliovet on syytä pitää kiinni muutenkin). Pysy rauhallisena ja mene parvekkeelle tai ikkunan luo sekä herätä pelastushenkilökunnan huomio huutamalla tai vilkuttamalla valoja 9. Laske vettä ammeeseen tai lavuaariin, tilkitse ulko- ja väliovien raot, jäähdytä ovia tarpeen mukaan vedellä d. Sähkökatkos i. Vaikutus: tilanteesta riippuen pimeys, kylmälaitteiden sulaminen, lämpöjen häviäminen, ei kovin välitön uhka huoneistossa oleville ihmisille, välillinen uhka materiaalisille menetyksille
1. Yleisimmät sähkökatkossyyt ovat tiedossa 2. Tarkasta kodinkoneiden turvallisuus säännöllisesti 3. Käytä laitteita ohjeiden mukaisesti 4. Puhdista sähkölaitteet säännöllisesti 5. Sähkökatkostilanteessa varmista, ettei hisseihin ole jäänyt ihmisiä 6. Selvitä sähkökatkoksen syy mahdollisuuksien mukaan 7. Järjestä yleisten tilojen valaistus mahdollisuuksien mukaan 8. Tiedota tilanteesta mahdollisimman kattavasti ja kehota varovaisuuteen, mikäli esim. kynttilöitä käytetään e. Vesivahinko i. Vaikutus: tilanteesta riippuen ei usein kovin välitön uhka huoneistossa oleville ihmisille, välillinen uhka materiaalisille menetyksille 1. Yleisimmät vesivahinkosyyt ovat tiedossa 2. Tarkasta vettä käyttävien laitteiden kunto säännöllisesti 3. Käytä laitteita ohjeiden mukaisesti 4. Älä jätä vesihanoja tai vettä käyttävien laitteiden vesikatkaisijoita tarpeettomasti päälle 5. Rakennusten putkiston ja laitteiston kunto tarkistetaan säännöllisesti (esim. 10 vuoden välein) 6. Vesivahinkotilanteessa yritä tyrehdyttää vuotokohta tai katkaista pääsulku mahdollisuuksien mukaan (vesisulkujen sijainti pyritään tiedottamaan mahdollisimman kattavasti) 7. Yritä paikallistaa vesivahingon syy mahdollisuuksien mukaan 8. Ilmoita asiasta isännöitsijälle / huoltoyhtiölle / suojelujohtajalle f. Sairauskohtaus ja henkilöonnettomuudet i. Vaikutus: yksittäinen ihminen, tilanteesta riippuen 1. Pyritään selvittämään taloyhtiön ensiaputaitoiset ihmiset 2. Pelastustiet ovat tiedossa ja esteettömät 3. Pidetään huolta, että kiinteistön huoltoon liittyvät sopimukset ovat kunnossa ja valvonta on hoidettu, riskejä ovat esim. katolta putoava lumi, jäiset pihat, vaaralliset esineet, tarpeettomat tavarat, yleinen hygienia yms. 4. Sairaskohtauksen tai onnettomuuden sattuessa: selvitä, mitä on tapahtunut, tarkista potilaan tila ja hengitys, siirrä oikeaan asentoon, tee hätäilmoitus, opasta pelastushenkilökunta tarpeen mukaan paikalle g. Vaarallisten aineiden onnettomuus i. Vaikutus: välitön uhka alueella oleville ii. Toimenpiteet:
1. Suojaudu sisätiloihin, poikkeusoloissa välittömästi suojatiloihin 2. Pysäytä ilmastointi 3. Sulje ovet, ikkunat ja ilmanvaihtoaukot sekä tiivistä ne 4. Kuuntele ja noudata radiosta viranomaisten antamia tiedotuksia ja ohjeita 5. Vältä puhelimen käyttöä pelastusviranomaisten teleyhteyksien varmistamiseksi 6. Pysy sisällä tai pyri sisätiloihin 7. Laske vettä ammeeseen tai lavuaariin ja varastoi sitä muutenkin astioihin mahdollisuuksien mukaan 5) Mahdolliset muut onnettomuus- ja vaaratilanteissa huomioonotettavat toimet a. Pelastussuunnitelman on katettava myös muualla kuin rakennuksessa harjoitettava toiminta i. Tällaista toimintaa ei pääsääntöisesti ole b. Pelastussuunnittelun on katettava myös yleisötilaisuudet i. Tällaista toimintaa ei pääsääntöisesti ole c. Pelastussuunnittelun on katettava myös kohteen tavanomaisesta poikkeava käyttö ja tilapäinen käyttötavan muutos i. Tällaista toimintaa ei pääsääntöisesti ole d. Selvitys pelastuslain 14 :n mukaisen omatoimisen varautumisen toteuttamisesta i. Kirjallinen turvallisuus- ja pelastussuunnitelma 6) Yhteystiedot a. Isännöitsijä Helena Huusko 010 228 6123 b. Huoltoyhtiö Huoltojokke Oy 020 491 2961 c. Hallituksen pj. Matti Aho 040 516 9857 d. Suojelujohtaja Olli Fabricius 050 573 4532 e. Yleinen hätänumero 112