Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 3 c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0300 870 902 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Varsinainen yhtiökokous Kokouskutsu Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 3:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään 16.10.2018 kello 16.00 alkaen Sokos Hotel Vaakunassa, Asematie 2, 00100 Helsinki. Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat. Tilinpäätöstä koskevat asiakirjat lähetetään tämän kokouskutsun mukana. Tilinpäätösasiakirjat ovat osakkeenomistajien nähtävillä 24.09.2018 16.10.2018 välisenä aikana Holiday Club Isännöinnin toimistolla, osoitteessa Lapinniemenranta 12, 33180 Tampere. Sotkamossa, 24. päivänä syyskuuta 2018 Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 3 hallitus Liitteet: esityslista, toimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelta 1.7.2017 30.6.2018, talousarvio 1.7.2019 30.6.2020 tilintarkastuskertomus Yhtiökokouksen valitsema hallitus pitää järjestäytymiskokouksensa heti Yhtiökokouksen jälkeen. Valtakirja Valtuutan/mme käyttämään puolestani /mme (valtuutetun nimi) puhe- ja äänivaltaa Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 3 yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidetään Helsingissä 16.10.2018 klo 16.00,. päivänä kuuta 2018 paikka osakkeenomistajan allekirjoitus nimenselvennys osakkeenomistajan allekirjoitus nimenselvennys omistamani vko/vkot
Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 3 Esityslista Varsinainen yhtiökokous 16.10.2018 1. Kokouksen avaus 2. Todetaan osallistujat ja laaditaan ääniluettelo 3. Kokouksen järjestäytyminen Valitaan kokouksen puheenjohtaja, sihteeri, pöytäkirjantarkastajat ja ääntenlaskijat. 4. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokouskutsu on lähetetty kirjeitse osakkeenomistajille 24.09.2018 heidän yhtiölle ilmoittamiinsa osoitteisiin. 5. Esityslistan hyväksyminen 6. Merkinnät Yhtiön osakas- ja osakeluettelo ovat kokouksessa nähtävillä. Yhtiön tilinpäätösasiakirjat ovat olleet nähtävillä Holiday Club Isännöinnin tiloissa, osoitteessa Lapinniemenranta 12, Tampere 24.09.2018 16.10.2018 välisenä aikana. 7. Tilinpäätös tilikaudelta 1.7.2017 30.6.2018 8. Tilintarkastuskertomus 9. Tilikauden tuloksen käsittely Kiinteistöyhtiön hallitus esittää, että tilikauden voitto 19,57 siirretään voitto / tappio tilille ja osinkoa ei jaeta. 10. Hallituksen jäsenten ja toimitusjohtajan vastuuvapauden myöntäminen 11. Hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot 12. Hallituksen jäsenmäärän vahvistaminen (3-5) ja valitaan hallituksen jäsenet. Tilikauden aikana hallituksessa on ollut kolme jäsentä 13. Tilintarkastajien ja varatilintarkastajien valinta 14. Talousarvion vahvistaminen ja vahvistetaan kerättävät vastikkeet ajalle 1.7.2019 30.6.2020 15. Muut esille tulevat asiat 16. Kokouksen päättäminen
% TOIMINTAKERTOMUS T I L I K A U S I 1.7.2017-30.6.2018 YHTIÖN PERUSTIEDOT / %(&'01 / %0,2 %(+ ) %,,.+ (1 +34 %% %( ++ '%&(&%,,4%&' $5+45 '+ +0+ ' 45 +0+ ' 45 +%& 5*5 5& 55 52!//% /+5+&.5+5+&.26 5&!" # $" 55+*'&,&'%.3& 5*&! 55**+557. 8.225'&,&'%0 57.+55 8.225&.*& %& 9:56+ 050.& '&& &%&'%55 &
'! (') 5*+5&+ &.+55+%;4 5;4&, *+%&& 0+5+.*6< $!6 )4++ 6= 5+.*6<+ +0 >3) $5 85 85 -+ ' %0;454 0;4 ' %0;454 0;4./0112113 ++*&(%0; ''%+ 5*'&,0%;& -4 51651. 51516 51751 51517 ('? ('? ((?? %&(0 '(&'0 %&%0 %&(0. %&%0, %(&(0 %&%0(% %(&,''0% $5 ',0-@5 '-@5 '-@5 )* %, 0A'%B,(( 0A'%(B % 0A'%B * 5+5&,%'0(;**5&%%0%;& +' -*5*555 5'(0'%'%'&%0%&
5+&,&)+% 5&, 55 5C& )'4&&0 *5+& 55& 5555*5& 255,%&0;& + 55++4 & )+& 5+5&!+&4.0*%,0;4++&.
,-! -8 51. + %(0 0 ',0% - '0 0( 55 %%0( 8 5 %%%0, 0( 7*5 (0.5 '%(0!(&' 779276 40&' 6.79295 %+(&' 557.2/7 +' 0 7*5 '(,(0 +(&' 591276 40&' 591276 %++(&' 1211 %%&) $54 ''0 $4 0 5 557.2/7 25 %,,0 5+ ',0,, 5 557.2/7
,, %+ ' % %&&%&(&% %&&%&(&% %&&%&(&% %(0 %(0 0 %0 ',0% %,0% - 0 '0 '0!" %0 %(%0, %%0, *-- 0 0 0 * 0,%'0(,%'0( -":"! - 5 %0 %%0(% '0,. 0 %0 %0 + %%0 %(0( %0( 0,0 '0 '0 %'(0' 0( 5 %0 %0, %(0, (0 ('0% (0% 0,%0, %0-5 %0 0 %0.+ 0 (%0 %0( )+ %0 %'(%0' 0' 54 (0 0 (0 *5 0 '0 '0 $5 0 (0' ',0( )5 %0 %%0,0' )4 0 (,0 %(0( '0 %,'0 (0'( 5 0 '0( '0( 5 0 ',0% ',0% 5 0 ',0 (0( 5 0 %,%0( %,%0( 7 0,%0,%0 4 ''0 '(0 %(0( '0 ''0 '(0 '0 %0' (0-0 0' 0' ++ 0 '0,' %0! -!" %%0 %,%(0 (%(0'' -:- $+5+ 0 (0(' (%0 $ 0 0( 0( 0 %%0,0 %(%0'( ) (0 (,0',,0' 85 '0 '0' '0' (0 0 ',%0( %0 ',%0' %%0' + %0 %%,0% %,0% -:-!" (,0 (0%% %''%0, 5 %%0 %%0, 0%%. 0 0(' %%0 0 0( 0( 0 0( 0( 0 %,0 (,0
( -8 060516/10051. 06051/100516 %(0 %(0 0 %(0 $5 0 %,0 ',0% %0 + %.9121 55.7211 - ' '0 0,' * 0 0 *&%+' ',%'0( %%0% - '. %,(%0, '(0 5 '%0 (0' D*5 '0 %(((0,( $ %%0',(0 ) (,0',0(% $5 (0' (%,0%, 85 '0' %0%' )5 %%0 %(%0 ) (,0 (,0 %,'0 %,(0' %%'0( %0-5 '0,' ',0, ++4 '0,' 0, %%0, %((0 +;))< 7/.25 6/26 & 0( (0' 0( 0,( & 77.29 6/259,())) %&&+%& 9276 12. 4+()) 9276 12.
/10051. /100516,, *,,, 4 - %0( %0( 2 %(,%%0, %(((,'0%,,,%(0(% 0% -+,%0' %%0(' 4.61592./ 6.61125 *,,,!".61592./ 6.61125,!,,, ' ) %(,%,0, ('0( $ (0' '''0' ' 6.725 9/29 &)' '%0% %'%'0( &)' /52/ 575626,!,,,!" 7.992/ /52/,,!" 955926 95.52.,, 8* 8 ( )' '0 '0 % %(',%0'% %(',%0'% &+)')'% ','(%0' ','(%0' 4+;))< (0( (0, 4+;))< %,0 0% 8* 8!".95.12..95.512,* 8 +%)' '0',0 - ''0 0 $,0 '%%'0 +%)' 59/71299 59152.6,,!" 955926 95.52.
Koy Kuusamon Pulkkajärvi 3 Vahvistettu Budjetti Toteuma Budjetti Budjetti 1.7.2017-30.6.2018 1.7.17-30.6.18 1.7.2018-30.6.2019 1.7.2019-30.6.2020 TUOTOT Perusvastikkeet 183600,00 183600,00 183600,00 183600,00 Käyttökorvaukset 1400,00 2890,10 1500,00 1500,00 Muut tuotot 0,00 25,80 0,00 0,00 TUOTOT YHTEENSÄ 185000,00 186515,90 185100,00 185100,00 Palkkiot 700,00 400,00 700,00 700,00 Kiinteistön hoitokulut Yhtiökokouskulut 1800,00 1317,61 1900,00 1700,00 Hallituksen kulut 400,00 1483,75 800,00 1500,00 Isännöinti ja kirjanpito 13100,00 13068,36 13200,00 13200,00 Tilintarkastus 700,00 930,00 750,00 950,00 Perintäkulut 2000,00 1526,24 2100,00 1700,00 Puhelin kulut 150,00-13,95 150,00 100,00 Postikulut 560,00 628,13 560,00 650,00 Pankkikulut 740,00 591,95 740,00 650,00 Muut hallinnon kulut 100,00 85,00 150,00 150,00 Huoltosopimukset 7700,00 7618,44 7800,00 7800,00 Vastaanottopalvelut 13000,00 12641,28 13200,00 13200,00 Talvihoito/ Lumityöt 7600,00 0,00 0,00 0,00 Yleisalueiden hoito 0,00 7302,37 7700,00 7700,00 Sähkö 37000,00 36740,24 37500,00 37500,00 Vahinkovakuutukset 1550,00 1510,48 1600,00 1600,00 Vuokrat/varasto 4800,00 4693,44 5000,00 5000,00 Kiinteistöverot 2000,00 1923,74 2100,00 2100,00 Kiinteistön korjaus ja huolto 8000,00 8342,46 8000,00 8000,00 Korjaus ja huolto aktivoitavat 0,00 72489,71 0,00 0,00 Kaluston korjaus ja huolto 7000,00 2943,40 7000,00 5000,00 Kalusto aktivoitavat 0,00 19314,63 0,00 0,00 Aktivoinnit taseeseen 0,00-91804,34 0,00 0,00 Internet/laajakaista 2200,00 2063,40 2300,00 2300,00 Latumaksut 250,00 224,00 250,00 250,00 Osakastoiminnot 200,00 153,25 200,00 200,00 Muut kulut 500,00 844,27 500,00 500,00 Luottotappiot 4000,00 2545,92 4000,00 3000,00 Hoitokulut yhteensä 115350,00 109163,78 118200,00 115450,00 KÄYTTÖKULUT Siivous ja puhtaanapito 37000,00 36384,62 38000,00 38000,00 Suursiivoukset 4000,00 4588,06 4200,00 4200,00 Pesulakulut,vuokratekstiilit 11000,00 9438,74 11500,00 11500,00 Vesi ja jätevesi 5600,00 6593,32 6000,00 6000,00 Jätehuolto 3200,00 3727,24 3600,00 3600,00 Kuluvat käyttötarvikkeet 6000,00 3408,40 6500,00 6500,00 Pienkalusto 1500,00 2918,72 1600,00 1600,00 Takkapuut 1500,00 1519,01 1500,00 1500,00 Käyttökulut yhteensä 69800,00 68578,11 71400,00 71400,00 KIINTEISTÖN KULUT YHTEENS 185150,00 177741,89 189600,00 186850,00 Hoitokate -850,00-538,62-5400,00-2450,00 Korkotuotot 0,00 588,86 0,00 0,00 Korkokulut 0,00-30,67 0,00 0,00-850,00 19,57 Vastikkeet 1.7.2016-30.6.2017 Vastikkeet 1.7.2018-30.6.2019 30 m 2 kokonaisvastike 135,00 / vko / osake 30 m 2 kokonaisvastike 135,00 / vko / osake 70 m 2 kokonaisvastike 315,00 / vko / osake 70 m 2 kokonaisvastike 315,00 / vko / osake Vastikkeet 1.7.2017-30.6.2018 Vastikkeet 1.7.2019-30.6.2020 30 m 2 kokonaisvastike 135,00 / vko / osake 30 m2 kokonaisvastike 135,00 / vko / osake 70 m 2 kokonaisvastike 315,00 / vko / osake 70 m 2 kokonaisvastike 315,00 / vko / osake + ylimääräinen yhtiövastike