VASTUUNJAKOTAULUKKO 1/5 RAKENTEET vesikatto lattiat ja sisäkatot (ylä-, ala- ja välipohja) ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit painumat ja halkeamat rakenteissa parvekkeet parvekkeet, sisäpintojen pinnoitemateriaali märkien tilojen vesieristeet lämmöneristeet, äänieristeet PINNOITTEET sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot OVET huoneistojen ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi postiluukku huoneiston ulko-oven nimikilpi huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko huoneiston ulko-oven lisälukko = "turvalukko" (osakkaan asentama) ovensuljin (ovipumppu) (sisäp.) ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) ovikello (mekaaninen) ovisilmä varmuusketju ja murtosuojaus automaattiulko-ovi - huoneiston sisäpuoliset laitteistot - huoneiston ulkopuoliset laitteistot IKKUNAT ulkopuite ja karmi sisäpuite ja välipuite ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja sisäpuolen sekä välien maalaus ikkunan ulkolasi ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) tuuletusluukku kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti ulkopuitteiden käynti ja heloitus sisäpuitteiden käynti ja heloitus ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys parvekelasit, markiisit yms. rakenteet *
VASTUUNJAKOTAULUKKO 2/5 * kunnossapitovastuu osakkeenomistajan toimesta asennetuista rakenteista on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla. Vastuu osakkeenomistajan asentamista parvekelaseista yms. rakenteista suositellaan kirjattavaksi yhtiöjärjestykseen. sälekaihtimet KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET kaapistot ja komerot ikkunalauta ja näyteikkunataso ikkunaverhotanko ja verholauta saunan lauteet takka ja uunit SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta ryhmäkeskus/jakokeskus (="sulaketaulu") sähkömittari (sähkönmyyjä) sähkönmyyjä kytkin (="katkaisija") ja sähköpistorasia autonlämmityspistorasia varusteineen sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo kiinteä valaisin huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi ym.) kylmiö jäähdytyslaitteineen lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) saunan kiuas ja ohjauskeskus keskuspölynimuri: -huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö - keskusyksikkö ja putkistot - huoneiston ulkopuoliset osat turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät: - poistumistie- ja turvavalojärjestelmä - paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä - talotekniset hälytysjärjestelmät soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä: raitisilmaventtiili: - korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat - puhdistus, sisäpuoliset osat suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitinilmaventtiili): - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat
VASTUUNJAKOTAULUKKO 3/5 - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat - korjaus ja uusiminen - puhdistus poistohormi koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä: raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat: - korjaus ja uusiminen suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili): - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat liesikuvun rasvasuodatin: - metalliset: - uusiminen - puhdistus - muut esim. kankaiset: uusiminen ja puhdistus liesikupu (liesikupu on poistokanavaan kytketty laite ilman puhallinta): - laite - valo ja valokytkin liesituuletin suodattimineen (liesituuletin on varustettu puhaltimella) - korjaus ja uusiminen - puhdistus poistokanava varusteineen poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä: tuloilmaventtiili suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili): - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat liesikuvun rasvasuodatin: - metalliset: - uusiminen - puhdistus - muut esim. kankaiset: uusiminen ja puhdistus liesikupu (liesikupu on poistokanavaan kytketty laite ilman puhallinta): - laite - valo ja valokytkin liesituuletin suodattimineen (liesituuletin on varustettu puhaltimella) - korjaus ja uusiminen
VASTUUNJAKOTAULUKKO 4/5 - puhdistus tulo- ja poistokanavat varusteineen tulo- ja poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) vesihanat ja sekoittimet samantasoiset kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit) WC-istuin, allas, säiliö ja huuhtelulaitteisto pesukoneen liittäminen putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö): - viemäritukos: - ilmoitusvelvollisuus tukoksesta - tukoksen poistaminen uima-allas laitteisto: - laitteisto pumppuineen ja suodattimineen, pinta- ja pohjaventtiileineen sekä lämmönvaihtimineen - putkisto vesilukko ja lattiakaivot - puhdistus - korjaus ja uusiminen huoneistokohtainen kiertovesipumppu huoneistokohtainen vesimittari vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys ja kuivauspatteri = "rättipatteri") lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) hiekan-, rasvan- bensiinin- ja öljynerotin ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) maalämpöpumppu TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT talojakamo / puhelinjakamo huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) puhelinverkko yleiskaapelointi valokuituverkko kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat ANTENNIJÄRJESTELMÄT yhteisantennilaitteet antennirasia KAASULAITTEET kaasuputket kaasumittari kaasulaitos
VASTUUNJAKOTAULUKKO 5/5 MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT postilaatikko palontorjunta: - palovaroitin - palopostit: - hana - letkut, muut - käsisammuttimet: - huoneiston ulkopuoliset - huoneiston sisäpuoliset - sprinklerlaitteet jätehuolto: - jätepuristin, jäteastia: - yhteinen - osakkaan oma yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleisissä tiloissa) kylmähuoneet ja varastot: - rakenteet - laitteisto OSAKKEENOMISTAJAN KÄYTÖSSÄ OLEVA RAJATTU PIHA-ALUE nurmikko tms vähäiset istutukset puut raja-aita pihavarasto ja -katos pihavalaisin (osakkaan asentama) terassi * * kunnossapitovastuu osakkeenomistajan toimesta asennetusta terassista on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla.