Vantaan Varikonaarre Keimolanmäki Myyntiesite Taiteilijan näkemys
Tutustu ja ihastu Sisällysluettelo 4 6 8 10 1 13 Uusi asumisen konsepti Sijainti ja palvelut Sisustusvaihtoehdot Kuusi askelta kotiin semapiirros Koontitiedot 14 15 16 36 40 Huoneistoluettelo iirustusmerkinnät Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 09/018. suntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Osa tämän esitteen kuvista on eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3
Uusi kerrostalokoti on järkivalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Uusi asumisen konsepti Taiteilijan näkemys sunto Oy Vantaan Varikonaarre 5 kerrosta 46 asuntoa 1h+kt h+k(+s) 3h+kt 3 4h+kt 6,0 30,0 m 45,5 5,5 m 54,0 64,0 m 68,0 m 46 autopaikkaa. Katso tarkemmin s. 13. NÄKYMÄKUV KDUN UO rkkitehdin puheenvuoro sunto-osakeyhtiö Vantaan Varikonaarre sijaitsee rvioitu valmistuminen 31.1.019 puistomaisessa uudessa kaupunginosassa Keimolanmennessä. mäessä. Kivistön korkeatasoinen, kaupunkimainen keskus juna-asemineen on lyhyen matkan päässä. lueella on hyvät palvelut, mm. koulut, päiväkodit ja kaupalliset palvelut. Huolella tutkittu, yhdessä pohdittu ja oivallettu Oma koti vuokraasuntoa edullisemmin Varikonaarre edustaa täysin uudenlaista asumisen konseptia, jossa omistusasumisen kuukausikustannukset ovat alueen vuokratasoa edullisemmat. Suunnittelussa on paneuduttu erityisesti lapsiperheiden ja ensiasunnon ostajien tarpeisiin ja odotuksiin. Mitkä ovat kodin ja asumisen tärkeimmät ominaisuudet? Mistä voidaan tinkiä, jotta hinta pysyy kohtuullisena? Varikonaarre muodostaa samaan kortteliin rakennettavan toisen kerrostalon kanssa kokonaisuuden, jossa on osittain yhteisiä piha- ja paikoitusratkaisuja. Suojaisa leikki- ja oleskelupiha avautuu lounaaseen. Talon parvekesivut avautuvat kaakkoon, lounaaseen ja luoteeseen. orrashuoneissa on korkeat ikkunaseinät. Julkisivut on jäsennelty värirappauspinnoilla ja niihin antaa juhlavan lisän sisäänkäyntejä korostavat kuultomaalatut kuviosommitelmat. Taiteilijan näkemys Rakentamisen asiantuntijat ovat kuunnelleet kohderyhmän toiveita. Jokaisen asunnon yhteydessä on muun muassa oma varastohuone, jota voi hyödyntää oman mielen mukaan. siakkaat ovat saaneet kertoa toiveitaan myös pihasuunnitelmaa tehtäessä. Varikonaarre toteuttaa kerralla monta asumisen haavetta: uusi omistusasunto, jossa kohtuullisten kuukausikulujen jälkeen rahaa jää myös elämiseen. 4 NÄKYMÄKUV IHN UO Vantaan Varikon a arteeseen sinulla on mahdollisuus hakea S-ankin pitkää asuntolainaa. ue lisää ja ota yhteys laina- asioissa: www.s-pankki/pitka-asuntolaina Varikonaarteesta löytyy asuntoja eri elämäntilanteisiin; näppäristä yksiöistä neljän huoneen koteihin. Kussakin kodissa on avarat oleskelutilat. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Suunnitelmassa on huomioitu monipuolisten kalusteratkaisujen toteutuminen. sumisen helppous ja toiminnallisuus ovat olleet suunnittelun johtoajatuksena. Mika äivärinne, arkkitehti SF rkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy 5
Taiteilijan näkemys uudistetusta valvontatornista Kaupat ja palvelut Kivistön puolelle suunnitteilla oleva kaupunkikeskus on koko alueen sydän. Sieltä löydät tulevaisuudessa hypermarketit sekä muut kaupat ja palvelut. Myös Keimolanmäen lähipalveluja on suunnitelmissa lisätä asukasmäärän kasvaessa. uonto etikon virkistysalue on osa Vantaan laajinta yhtenäistä metsäaluetta. Sen monipuoliset reitit houkuttelevat ulkoilemaan, kuntoilemaan ja retkeilemään. Virkistysalueella sijaitsee myös upea Natura-kohde, noin 7000 vuotta vanha Isosuo. iikenneyhteydet Sijainti Hämeenlinnanväylän ja Kehäradan kupeessa tarjoaa hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan. Kivistön asemalta junamatka lentoasemalle kestää 7 minuuttia, Tikkurilaan 15 minuuttia ja Helsingin keskustaan 5 minuuttia. Sijainti ja palvelut Mosabacka Varikkokaarre S älpätie Moreenitie aasitie Sälpäkuja Kivistöntie Kivistö Kannistontie iusketie ipunkantajanpolku Sijainti ja palvelut jolen kki incolninaukio Currenkuja Vanha Hämeenlinnantie Moreenikuja aasikuja aavatie Kiilletie Kiillekuja Keimolantie unakiventie Ruusuk Keimolanmäen rakentaminen etenee kovaa vauhtia. Ensimmäiset asukkaat muuttivat alueelle jo keväällä 016, ja uusia taloja nousee jatkuvasti. Katujen linjaukset seuraavat vanhaa kilparataa, ja alueen koko nimistö on saanut aiheensa moottoriurheilusta. Niin myös Varikonaarre. uonnon läheisyys luo Keimolanmäelle oman erityisen leimansa. Vaikka ollaan moottoritien läheisyydessä, riittää ympärillä koskematonta luontoa ja upeita virkistysalueita. Muutaman kilometrin säteeltä löytyy myös kaksi golfkenttää. ähimmät palvelut löytyvät Kivistöstä, mutta asukasmäärän kasvaessa alueelle on suunnitteilla myös oma kauppa, päiväkoti ja koulu. Keimolankaarre Keimolanmäentie Vauhtikuja Radioasemantie Hämeenlinnanväylä Keimolanportti Hämeenlinnanväylä Syväkiventie Kivistön tuleva ostoskeskus Tutustu tarkemmin: www.vantaa.fi https://viherkeha.haltia.com/petikko 1:10,000 äiväkodit ja koulut lueelle on suunnitteilla väliaikainen paviljonkikoulu, jossa on tilat päiväkodille, esiopetukselle ja 1. -. luokille. äiväkoti ja alakoulu kaavaillaan rakennettavaksi myöhemmin. Kivistössä sijaitseva urinkokiven alakoulu suunnitellaan laajennettavan yhtenäiskouluksi. Kilometers 0 0.1 0. 0.4 0.6 0.8 Turvetie Korpitie Mätäskuja ktiviteetit ähistöllä sijaitseva Keimola Golf tarjoaa kaksi täysmittaista kenttää. lueella toimii myös aktiivinen monilajiseura Keimolan Kaiku, joka on liikuttanut länsivantaalaisia aikuisia ja lapsia jo yli 60 vuoden ajan. Valvontatorni lueella sijaitseva moottoriradan vanha valvontatorni muutetaan taideteokseksi. iiketunnistimella toimivaa tornia voi soittaa eri sävelkorkeuksilla. Äänimaailma koostuu alueen historian mukaisista moottoriradan äänistä, ja myös tornin valaistus reagoi soittajaan. 6 7 Mestarintie
Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin Suunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kaksi erityylistä sisustuskonseptia: Moderni ja Skandinaavinen. Valitsetpa kumman tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Yhtenäinen tyyli luo kodille ajattoman kehyksen ja antaa tilaa omalle luovalle sisustukselle. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita mieleisesi vaihtoehdon kaupanteon yhteydessä. Esittelemme vaihtoehdot tarkemmin erillisessä Interiors sisustusvaihtoehdot -esitteessä. Varikonaarteessa emme voi toteuttaa yksilöllisiä muutoksia. Sisustusvaihtoehdot H+ 45,5 m Taiteilijan näkemys 7, 3, 37 ja 4 Ransk.. Sinulle suunniteltu Kompaktit neliöt ja avara tilankäyttö taipuvat monenlaisiin sisustusideoihin. suntojen suunnittelussa on kuunneltu myös mahdollisia tulevia asukkaita. Ideoinnin pohjalta on toteutettu muun muassa jokaisessa asunnossa sijaitseva irtaimistovarasto. H+ 45,5 m sunnot 7, 3, 37, 4 / Kuva suuntaa-antava. 8 Taiteilijan näkemys 9
Taiteilijan näkemys asitettu parveke tuo lisätilaa. Kuljemme kanssasi koko matkan IHU J VR TEE KUT Kun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. VITSE MTERIIT Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Valitse kahdesta eri sisustuskonseptista haluamasi tyyli mm. keittiön kaappeihin ja välitilaan. ÄKYMÄKUV KDUN UO 10 TUE TUTUUMN MUUT UUTEEN KOTIIN SU HUOT Muuttotarkastuksessa pääset tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme näin varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. 11
semapiirros I sunto Oy semapiirros Vantaan 005 Varikonaarre Varikkokaarre Varikkokaarre 4, 01700 4, 01700 Vantaa Vantaa 1 a UIOUE map/a II 56 57 58 59 60 61 6 63 64 65 66 67 46 47 48 49 50 51 5 53 54 55 45 36 pysäköintikansi (lisää pysäköintipaikkoja alemmassa kerroksessa) 6 44 35 43 34 4 33 41 3 le 40 31 viljely VIJEY 39 30 38 9 UVV/ 8 37 80 7 4 6 500 3 VI 11 8 13 16 18 1 3 1000 DEÅSVÄNGEN 1000 9 91 90 89 88 87 86 85 84 83 8 79 81 80 78 80 77 76 75 74 73 7 71 70 69 68 YÄTSO TSO jäte le 1000 Koontitiedot Tonttitiedot Kortteli 010 tontti 3 Kaupunki Kaupunginosa Vantaa Keimola Tontin pinta-ala 3 189 m Tontin hallintaperuste Oma tontti Kiinteistötunnus 9--10-3 suntojen lukumäärä 46 kpl Huoneistoala yhteensä 16,5 m Huoneistotyypit 1h+kt 6 14 kpl h+kt 45,5 9 kpl h+kt+s 5 5 kpl 3h+kt 54 13 kpl 3 4h+kt 5 kpl aikoitus Valmistuminen rkkitehtisuunnittelu Yhteensä 46 kpl Yhtiön käytössä on korttelin pysäköintirakennuksessa 46 autopaikkaa, joista 4 on alatasolla pysäköintikannen alla ja pysäköintikannella. rvioitu valmistuminen 31.1.019 mennessä. rkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy. Koontitiedot 6 Varikkokaarre 4 SÄKÖINTIUEEE SISÄÄNJO TONTIN JO SÄKÖINTIIKOIE TONTI 3 SUNTO OY VNTN pysäköintirakennuksen alempi kerros semakaava ainvoimainen asemakaava. K leikki 7 UVV/ ter le 1600 UIOUE ur oleskelu 8 katos UVV/ a 1 3 map/a II 1 13 14 15 16 17 18 19 0 8 7 6 5 1 4 3 1 9 10 SEMIIRROS VI 1:500 s Oy Vantaan Varikonaarteen 11 0 5 10 15 0 5 m 1 autopaikat sävytetty 13
Kynnyksellinen ovi Olohuone Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo Kerros Huoneisto- Huoneisto- Huoneistonumero tyyppi ala m 1 1 3 4H++VR 68,0 6,0 3 H++VR 5,5 4 +VR 58,5 5 3 4H++VR 68,0 6 6,0 7 H++VR 5,5 8 30,0 3 9 +VR 58,5 10 3 4H++VR 68,0 11 6,0 1 H++VR 5,5 13 30,0 4 14 +VR 58,5 15 3 4H++VR 68,0 16 6,0 17 H++VR 5,5 18 30,0 5 19 +VR 58,5 0 3 4H++VR 68,0 1 6,0 H++VR 5,5 3 30,0 1 4 H++S+VR 5,0 5 +VR 64,0 6 +VR 30,0 7 H++VR 45,5 8 H++S+VR 5,5 9 +VR 64,0 30 +VR 30,0 31 +VR 54,0 3 3 H++VR 45,5 33 H++S+VR 5,5 34 +VR 64,0 35 +VR 30,0 36 +VR 54,0 4 37 H++VR 45,5 38 H++S+VR 5,5 39 +VR 64,0 40 +VR 30,0 41 +VR 54,0 5 4 H++VR 45,5 43 H++S+VR 5,5 44 +VR 64,0 45 +VR 30,0 46 +VR 54,0 Kynnyksetön ovi iukuovi lakatto tai kotelo alkki tai kotelo Syöksytorvi ilari iesi/iesitaso stianpesukonevaraus ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Jää- / pakastinkaappi Keittiöpesualtaat la- ja yläkaapisto Naulakkokomero Tankokomero Hyllykomero yykkikomero Siivouskomero KH Sauna iirustusmerkinnät S K/ KR VR Ransk.. VSS UVV VV K/ KR Kylpyhuone Keittotila Eteinen Varasto Ranskalainen parveke Väestönsuoja, iesi/iesitaso yleensä myös irtaimistovarastona Ulkoiluvälinevarasto stianpesukonevaraus ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus astenvaunuvarasto Jää-/pakastinkaappi yykinpesukone Keittiöpesualtaat ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus la- ja yläkaapisto Sähkökiuas yykinpesukone suojakaiteineen kuivausrumpu, tilavaraus esuallaskaappi + bidesuihku + bidesuihku sekä peilikaappi sekä peilikaappi Suihku Suihku sekä sekä suihkuverhokisko tai suihkuseinä tai suihkuseinä attiakaivo attiakaivo WC-istuin WC-istuin ämmön talteenottolaite Ryhmäkeskus ohjoissuunta piirroksessa Sähkökiuas suojakaiteineen Naulakkokomero Tankokomero Hyllykomero IIRUUSMEINNÄT J YHENTE yykkikomero Siivouskomero Hormi Hormi Tuuletusikkunalla Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna varustettu ikkuna Kynnyksellinen ovi Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi Kynnyksetön ovi iukuovi lakatto tai kotelo lakatto tai kotelo alkki tai tai kotelo kotelo Syöksytorvi ilari iesi/iesitaso stianpesukonevaraus ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Jää- / pakastinkaappi (1) KH K/ KR S VR Ransk.. VSS UVV VV iirustusmerkinnät Mak su Olo Kylp Sau Kei Ete Var Ran Väe Ulk as yy Ryh Säh Yhteensä (m ) 16,5 Keittiöpesualtaat es 14 la- ja yläkaapisto 15 Sui
/ / / / / / / / Kerrospohjat 1. kerros. kerros Yhteistilat 1h+kt h+kt Varikkokaarre h+kt+s 4, 01700 Vantaa 3h+kt 4h+kt+s 1h+kt h+kt h+kt+s 3h+kt 4h+kt+s H+ H++S 4H+ Yhteistilat H+ H++S 4H+ Yhteistilat vaihtoehto vaihtoehto 1 5 4 H++S 5 m 3 H+ 6 m 1 4H+ 6,0 11 m,0 8 m,0 6 m,0 m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m KUIV JH VV SUNOS 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m YV-1 KUIV 1,9 13 m VSS / IRT.VR VV,0 16 m,0 18 m,0 1 m,0 3 m SUNOS. SK TK 5 4 H++S 5 m DEÅSVÄNGEN 3 H+ 6 m / 6 /,0 11 m,0 8 m,0 6 m,0 m / 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m VV SUNOS 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m 0,6 xv m YV-1 KUIV 1,9 13 m VSS / IRT.VR VV,0 16 m,0 18 m,0 1 m,0 3 m SUNOS. DEÅSVÄNGEN H+ H++S 4H+ H+ H++S 4H+ vaihtoehto vaihtoehto 5 9 8 H++S 7 H+ 6 6 m 5 4H+ 30 31 54 m 7 H+ 45,5 m 8 4 58,5 m 9 8 H++S DEÅSVÄNGEN 7 H+ 6 6 m / 30 / / / 31 54 m 7 H+ 45,5 m 8 / DEÅSVÄNGEN 1 0 5 10 m KERROSOJ 1:00 1. KERROS UVV 1 4H+ KUIV JH SK TK 5 0 5 10 m KERROSOJ 1:00. KERROS 5 4H+ 4 58,5 m UVV 0 5 10 m 0 m 5 m 10 m 0 5 10 m 0 m 5 m 10 m KERROSOJ 1:00 1. KERROS KERROSOJ 1:00. KERROS 16 17
/ / / / / / / / / / Kerrospohjat 3. kerros 1h+kt h+kt h+kt+s Varikkokaarre 3h+kt 4, 01700 Vantaa 4h+kt+s 4. kerros 1h+kt h+kt h+kt+s 3h+kt 4h+kt+s H+ H++S 4H+ H+ H++S 4H+ vaihtoehto vaihtoehto 10 34 33 H++S 1 H+ 11 6 m 10 4H+ 35 36 54 m 3 H+ 45,5 m 13 9 58,5 m 34 11 6 m 1 H+ 33 H++S DEÅSVÄNGEN / 35 / / / 36 54 m / 3 H+ 45,5 m 13 DEÅSVÄNGEN H+ H++S 4H+ H+ H++S 4H+ vaihtoehto vaihtoehto 15 39 38 H++S 17 H+ 16 6 m 15 4H+ 40 41 54 m 37 H+ 45,5 m 18 14 58,5 m 39 16 6 m 17 H+ 38 H++S DEÅSVÄNGEN / 40 / / / 41 54 m / 37 H+ 45,5 m 18 DEÅSVÄNGEN 10 0 5 10 m KERROSOJ 1:00 3. KERROS 10 4H+ 9 58,5 m 15 0 5 10 m KERROSOJ 1:00 4. KERROS 15 4H+ 14 58,5 m 0 5 10 m 0 m 5 m 10 m 0 5 10 m 0 m 5 m 10 m KERROSOJ 1:00 3. KERROS KERROSOJ 1:00 4. KERROS 18 19
/ / / / / Kerrospohjat 5. kerros 1h+kt h+kt h+kt+s Varikkokaarre 3h+kt 4, 01700 Vantaa 4h+kt+s 1. kerros vss/irtaimistovarastot Irtaimistovarastot asunnoille ilman huoneistokohtaista varastoa, 6, 8, 11, 13, 16, 18, 1, 3 Varastokomerot asunnoille, joilla on huoneistokohtainen varasto, xv 6 = Varastot, = IRTIMIOVROT kpl päällekkäin, yhteensä SUNNOIE 38 kpl IMN HUONEIOKTI VRO. H+ H++S 4H+ H+ H++S 4H+ vaihtoehto vaihtoehto 0 44 43 H++S H+ 1 6 m 0 4H+ 45 46 54 m 4 H+ 45,5 m 3 19 58,5 m 44 1 6 m H+ 43 H++S DEÅSVÄNGEN / 45 / / / 46 54 m / 4 H+ 45,5 m 3 DEÅSVÄNGEN xv = VROT, kpl ÄÄEKKÄIN, YHTEENSÄ 38 kpl. SUNNOIE JOI ON HUONEIO- KTINEN VRO. 13 1,9 m 0,6 xvm 0,6 xvm 16,0 m 18,0 m 1,0 m 3,0 m 11 0,6 xvm 0,6 xvm 0,6 xvm 0,6 xvm 0,6 xvm 0,6 xvm 0,6 xvm 0,6 xvm 0,6 xvm 0,6 xvm 8 6,0 m,0 m,0 m,0 m YV-1 0,6 xvm 0,6 xvm 0,6 xvm 0,6 xvm 0 0 5 10 m KERROSOJ 1:00 5. KERROS 0 4H+ 19 58,5 m 0 5 10 m 0 m 5 m 10 m VSS/IRTIMIOVRO 1:100 1. KERROS 0 m 5 m KERROSOJ 1:00 5. KERROS 0 1
13 11 13 16 18 1 3 8 6 11 16 18 1 3 8 6 13 11 16 18 1 3 8 6 13 11 16 18 1 3 8 13 6 11 8 6 16 18 1 3 Huoneistopohjat Varikkokaarre 3 4H+, 4, 68,0 01700 m Vantaa Vaihtoehtoinen huoneistopohja, 1 1. kerros Vaihtoehto 4H+ asunnolle Vaihtoehto 1 4H+ asunnolle 1 (3) 3 4H+, 68,0 m Varikkokaarre 4, 01700 Vantaa Vaihtoehtoinen huoneistopohja, 4H+ 1 1. kerros 4H+ 4H+ Vaihtoehto asunnolle Vaihtoehto 1 asunnolle 1 (3) (3) 1 (SITTU) RVEKE (SITTU) RVEKE Vaihtoehto 4H+ asunnolle (3) 1 (SITTU) RVEKE (SITTU) RVEKE 4H+ Vaihtoehto asunnolle 1 1 1 1 (3) K (SITTU) RVEKE 1 HUONEIOJ 1:100 (+/-) 0 m 54 m 0 m 5 m 1 3 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) HUONEIOJ 1:100 (+/-) 1 3 4 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) 3
Huoneistopohjat sunto Varikkokaarre Oy Vantaan 4, 01700 Vantaa 3 4H+, 68,0 m Vaihtoehtoinen huoneistopohja 5, 10, 15, 0. 5. kerros Vaihtoehto 4H+ asunnolle 5, 10, 15 ja 0 Vaihtoehto Kerrokset 4H+ - 5 asunnolle sunto Varikkokaarre Oy Vantaan4, 01700 Vantaa 3 4H+, 68,0 m Vaihtoehtoinen huoneistopohja 5, 10, 15, 0. 5. kerros 4H+ 4H+ Vaihtoehto asunnolle 5, 10, 15 ja 0 Vaihtoehto Kerrokset - 5asunnolle 5, 10, 15 ja 0 (3) 5, 10, 15 ja 0 (3) (3) 1 (SITTU) RVEKE (SITTU) RVEKE (3) 1 (SITTU) RVEKE (SITTU) RVEKE 1 Vaihtoehto 4H+ asunnolle 5, 10, 15 ja 0 1 4H+ Vaihtoehto asunnolle 5, 10, 15 ja 0 (3) (SITTU) RVEKE K 1 HUONEIOJ 1:100 (+/-) HUONEIOJ 1:100 (+/-) 1 3 4 0 m 54 m 0 m 5 m 1 3 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) 4 5
Huoneistopohjat sunto Oy Vantaan, 6,0 m Varikkokaarre Varikkokaarre 4, 01700 4, 01700 Vantaa Vantaa 6 m6 m 6 m, 6, 11, 16, 1 1. 5. kerros, 6,, 11, 6, 16 11, ja 16 1ja 1 Kerrokset Kerrokset 1-5 1-5, 6, 11, 16 ja 1 Kerrokset 1-5 H+, 5,5 m 3, 7, 1, 17, 1. 5. kerros H+ H+ 3, 7, 1, 17 ja ja Kerrokset 1 -- 5 3, 7, 1, 17 ja Kerrokset 1-5 / / / / / / / / / / / / / / / / / Ransk.. Ransk.. 6 m, 6, 11, 16 ja 1 Kerrokset 1-5 H+ 3, 7, 1, 17 ja Kerrokset 1-5 Terassi Ransk.. Kerros 1 Kerrokset - 5 Terassi / / (SITTU) RVEKE (SITTU) RVEKE / / Kerrokset -- 5 1. kerros Terassi. 5. kerros 1. kerros. 5. kerros Ransk.. (SITTU) RVEKE (SITTU) RVEKE Terassi (SITTU) RVEKE 0 10 1 3 43 54 m 5 m HUONEIOJ 1:100 1:100 (+/-) (+/-) 00 11 33 44 55 m 0 m 54 m 0 m 54 m 1 3 0 5 m 1 3 HUONEIOJ 1:100 (+/-) HUONEIOJ 1:100 (+/-) 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) 6 7
Huoneistopohjat, 58,5 m 4, 9, 14, 19. 5. kerros 58,5 m 58,5 m 4, 9, 14 ja 19 4, 9, 14 ja 19 Varikkokaarre, 30,0 m 4, 01700 Vantaa 8, 13, 18 ja 3. 5. kerros 30 m 30 m 8, 13, 18 ja 3 8, 13, 18 ja 3 Ransk.. T 1 Ransk.. 1 / T RVEKE (SITTU) RVEKE (SITTU) 58,5 m 4, 9, 14 ja 19 / 8, 13, 18 ja 3 1 RVEKE (SITTU) HUONEIOJ 1:100 (+/-) 0 m 54 m 0 m 5 m 1 3 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) HUONEIOJ 1:100 (+/-) 1 3 4 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) 8 9
Huoneistopohjat sunto Oy Vantaan H++S, 5,0 m Varikkokaarre 4, 01700 Vantaa 4 1. kerros sunto Oy Vantaan H++S, 5,5 m 8, 33, 38, 43. 5. kerros H++S H++S 5 m 5 m 4 4 IRT.VR 11 IRT.VR 8 6,0 m,0 m 11 8 6,0 m,0 m,0 m,0 m,0 m,0 m H++S H++S 8, 33, 38 ja 43 8, 33, 38 ja 43 H H H H H++S 5 m H++S (SITTU) RVEKE 4 11 IRT.VR 8 6,0 m,0 m,0 m,0 m H (SITTU) RVEKE 8, 33, 38 ja 43 ( K (SITTU) RVEKE (SITTU) RVEKE (SITTU) RVEKE (SITT RVEK HUONEIOJ 1:100 (+/-) 0 m 54 m 0 m 5 m 1 3 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) HUONEIOJ 1:100 (+/-) 1 3 4 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) 30 31
Huoneistopohjat, 64,0 m 5, 9, 34, 39, 44 1. 5. kerros, 30,0 m Varikkokaarre 4, 01700 Vantaa 6, 30, 35, 40, 45 Varikkokaarre 1. 5. kerros 4, 01700 Vantaa 5, 9, 34, 39 ja 44 Kerrokset 1-5 5, 9, 34, 39 ja 44 Kerrokset 1-5 1 1 ja laskettu alakatto ulkoseinällä vain 1. kerroksessa ja laskettu alakatto ulkoseinällä vain 1. kerroksessa (SITTU) RVEKE (SITTU) RVEKE 5, 9, 34, 39 ja 44 Kerrokset 1-5 1 30 30 m m 6, 30, 35, 40 ja 45 Kerrokset 1-5 6, 6, 30, 30, 35, 35, 40 40 ja ja 45 45 Kerrokset Kerrokset 1-15 - 5 Kerrokset - 5 Terassi Terassi Terassi Ransk.. Ransk.. Ransk.. 1. kerros. 5. kerros / / / / / / 6, 30, 35, 40 ja 45 Kerrokset 1-5 Terassi ja laskettu alakatto ulkoseinällä vain 1. kerroksessa (SITTU) RVEKE Ransk.. 0 m 54 m 0 m 54 m 1 3 0 5 m 1 3 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) HUONEIOJ 1:100 (+/-) 0 1 3 4 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) HUONEIOJ 1:100 (+/-) HUONEIOJ 1:100 (+/-) 3 33
Huoneistopohjat sunto Oy Vantaan, 54,0 m Varikkokaarre 4, 01700 Vantaa 31, 36, 41, 46. 5. kerros sunto Oy H+, Oy Vantaan 45,5 m 7, 3, 37, 4. 5. kerros 54 m 54 m 31, 36, 41 ja 46 31, 36, Kerrokset 41 ja 46-5 H+ 45,5 45,5 m 7, 3, 37 ja 4 7, Kerrokset 3, 37-5ja 4 Ransk.. Ransk.. RVEKE (SITTU) 1 RVEKE (SITTU) 1 54 m 31, 36, 41 ja 46 RVEKE (SITTU) 1 / / H+ 45,5 m 7, 3, 37 ja 4 (K KR HUONEIOJ 1:100 (+/-) 0 m 54 m 0 m 54 m 1 3 0 5 m 1 3 0 5 m HUONEIOJ 1:100 (+/-) HUONEIOJ 1:100 (+/-) HUONEIOJ 1:100 (+/-) 34 35
Rakennustapaseloste Varikonaarre Rakennustapaseloste ja VIS-töiden työseloste 6..018 Kaupunginosa Vantaa, Keimola Kiinteistötunnus 9--10-3 Osoite Tontin pinta-ala 3 189 m, kortteli 10, tontti 3 Yleistä yhtiöstä Yhtiö sijoittuu Vantaan Keimolassa korttelin 010 tontille nro 3, jonka ala on 3189 m. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan maankäytön asiakaspalvelusta, puh. (09) 839 4 tai rakennusvalvonnasta, puh. (09) 83911. Yhtiö muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 46 asuntoa. Yhteistilat ja taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat pohjakerroksessa ja pihatasolla erillisrakennuksissa. utopaikat on sijoitettu yhtiön tontille. utopaikat toteutetaan joko maantaso- tai rakenteellisena pysäköintinä. Osa naapuriyhtiön pysäköintipaikoista sijaitsee yhtiön tontilla. Tontin (9--10-) kanssa tehdään tarvittavista kokonaisuuksista yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa tonteilla liikkumisesta (ajoneuvot ja kevytliikenne), pelastustiestä, hulevesistä, pysäköinnistä ja tontin rajat ylittävistä rakenteista. suinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän 8.1.017 mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet erustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin maanvaraisesti murskekerroksen varaan. lapohja lapohja on ontelolaattarakenteinen tai maanvarainen laatta (VSS). Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on kevytsora. Katto Vesikatto on tasakatto. Vesikatteena käytetään kumibitumikermiä. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset, julkisivut ovat pääosin ohutrapattuja, maantasokerroksessa osa julkisivusta on kuultomaalattua betonia, parveketaustat ovat sandwich-elementtirakenteisia julkisivupiirustusten mukaisesti. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät suinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden ja saunojen seinät tehdään märkätilakipsilevystä. arveke Teräsbetonielementtirakenteinen, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto harjattua betonia. Sivuseinä on betonia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. suntoparvekkeet lasitetaan. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetoniportaita. orrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit. suntojen pintarakenteet attiapinnat arketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila, eteinen ja asunnossa oleva irtaimistovarasto. arkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: öylyhuone ja pesuhuone. sennetaan myös kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila, eteinen ja irtaimistovarastot. aatoitus: esuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti, myös kiinteiden kalusteiden takaa. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: öylyhuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, keittotila, makuuhuoneet ja irtaimistovarasto. anelointi: öylyhuone ja pesuhuone. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. lakattojen ja koteloiden laajuus ja sijainti voivat poiketa suunnitelmassa esitetyistä. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on maalattu puurakenteinen palo-ovi. sunnoissa on ioq-lukitus. suinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. arvekeovet ovat lasiaukkoisia puualumiiniovia. Saunanovi on kokolasiovi. Ikkunat suntojen ikkunat ja ranskalaiset parvekeovet ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita Interiors sisustusvalinnat -esitteen mukaisesti. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia kiintokalusteita mdfovin. Osa komeroista on varustettu liukuovin. suinhuoneet varustetaan verhokiskolla. 36 37
Keittotila Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia. aminaattipintaiseen S-reunaiseen työtasoon on upotettu 1-altainen allas, joka on ruostumatonta terästä. sunnoissa on erillinen keittotaso ja erillisuuni. Kolmioissa ja sitä pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi. Neljän huoneen asunnoissa on erillinen jääkaappi ja pakastin. Kolmioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa on varaus toiselle kylmäkoneelle. Kaksioiden ja sitä suurempien asuntojen keittiössä on 60 cm ja yksiöiden 45 cm leveä integroitu astianpesukone sekä mikroaaltouunivaraus. esuhuone esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä, allas, allaskaappi ja sen yläpuolella peilikaappi. Kalusteet ovat kosteuden kestävää kalustelevyä. Suihkuseinä pohjakuviin merkityissä kohdissa. suntosauna Osassa asuntoja on sauna. audetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Varastot Osassa asuntoja varasto sijaitsee asunnon yhteydessä, osassa väestönsuojassa. Varaston sijaitessa asunnossa, on väestönsuojassa käytössä lisäksi pienempi varasto. VIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Keittiöiden vesikalusteiden kytkentäjohdot ovat pääosin suojaputkiin sijoitettua pex-muoviputkea. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. sunnoissa on huoneistokohtainen lähiluettava vedenmittaus. suntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia Interiors-esitteen mukaisesti. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. ystyviemärit on sijoitettu asunnoissa esivalmiste-elementteihin. Ilmanvaihto Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. ämmitys Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. esuhuoneissa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. ntennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kappaletta. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. IT-pisteet suntokohtaisiksi nousujohdoiksi asennetaan valokuitu ja CT6-kaapeli. Muu sisäverkko rakennetaan CT6-kaapeleilla. Yleiskaapelointi (IT) pistorasioina käytetään kaksiosaisia RJ45-liittimiä. Rasioita asennetaan yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneeseen kaksi kappaletta. iittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa. alovaroittimet alovaroittimia asennetaan asuntoihin 1 kpl/60 m /krs. Yhteistilat Väestönsuoja ja joidenkin yksiöiden irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, kuivaushuoneet, talosaunat sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. ihalla on erillisiä ulkoiluvälinevarastoja. Jäteastiat ovat syväkeräysastioita ja ne sijaitsevat tontilla. Yhtiön piha-alueet Yhtiö jakaa piha-alueet yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti toisen asuntoosakeyhtiön kanssa. joneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja, kivettyjä, betonikivi- tai nurmikivipintaisia. ihalla kulkutiet päällystetään kivituhkalla, asfaltilla tai betonikivillä ja leikkipaikat ovat kivituhka- tai turvasorapintaisia. ihalle tehdään viivyttävä hulevesiaihe sekä putkiviivytys. utopaikoitus Yhtiön autopaikat on sijoitettu maantasolle tai rakenteelliseen pysäköintiin. utopaikat varustetaan lämmityspistein. Osa autopaikoista on ensisijaisesti tarkoitettu INV-pysäköintiluvan haltijoille. utopaikat sijaitsevat tontilla. utopaikkojen hallinnasta naapuriyhtiön kanssa on sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutus- ja nurmetustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy 38 39
Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! loitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. SUNTOMYYNTI puh. 0800 1 00 (maksuton) asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy 555, Tarvonsalmenkatu 15, 0601 Espoo puh. 001 455 00 /asunnot 17.9.018