Toimitusnumero 2018-574573 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Pyhäranta2 Aika: 12.9.2018 kello 09.00 Paikka: Rohdaisten koulu (liikuntasali) Rantatie 7 Pyhäranta Toimitusinsinööri: Henri Wilcken Läsnäolijat: Toimitusvalmistelijana Maarit Valonen Läsnäolijat esitetty erillisessä läsnäololuettelossa. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 24.8.2018 postitetuilla kutsukirjeillä ja kuulutuksella 29.8.2018 ilmestyvässä Länsi-Suomi -nimisessä sanomalehdessä. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 Kiinteistönmuodostamisasetus 38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei vaatinut uskottujen miesten käyttämistä. Kokous on laillinen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 40, Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11, Kiinteistönmuodostamisasetus 41 3. Toimituksen vireilletulo ja tarkoitus Vireilletulo Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä 6.2.2018. Tarkoitus Toimitusinsinööri selosti toimituksen tarkoituksen ja toimitusmenettelyn yleisesti sekä kohdealuetta koskevat tiedot. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 39, Kiinteistönmuodostamislaki 14-19 4. Edellytykset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituksen suorittamisen edellytyksiä. Toimitusinsinööri totesi, että edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitus suoritetaan. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 5. Maanomistajien tarpeiden ja toiveiden selvittäminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty 13.4.2018 heidän omistamiaan kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje sekä palautuskuori. 6. Maastokatselmus Toimitusalueella on pidetty 21.6.2018 maastokatselmus.
Toimitusnumero 2018-574573 2(7) 7. Järjestelysuunnitelman esittely, muistutukset ja vaatimukset Toimitusinsinööri totesi, että maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivulla osoitteessa www.maanmittauslaitos.fi/2018-574573. Linkki osoitteeseen on ilmoitettu asianosaisille kokouskutsussa ja lehtikuulutuksessa. Kokouskutsun mukana on lähetty kiinteistöä koskeva karttaote. Toimitusinsinööri esitteli järjestelysuunnitelman ja pyysi esittämään mahdolliset muutosehdotukset. ASIANOSAISTEN MUISTUTUKSET JA HUOMAUTUKSET: 1) Kiinteistön 631-405-1-51 Tuomaksenkari omistaja ilmoitti ennen kokousta, että he kulkevat vanhaa rasitetietä pitkin joka johtaa käyttöoikeusyksikölle Y1999-12659, jonka kunnossapitoon he ovat osallistuneet vuosikausia. 2) 631-874-1-1 Kauppilan yhteismetsän edustajat ilmoittivat kokouksessa, että yhdelle palstalle johtavia teitä ei ole merkitty kartalle. Kyseessä olevat tiet johtavat alueen pellolle ja rantaan, jossa on monta venepaikkaa. 3) Kiinteistöjen 631-417-4-89 Arjenonni, 631-417-4-72 Kesäranta, 631-417-4-103 Veikkola ja 631-417-4-91 Veikkola II palautuksista käy ilmi, että kaikki ovat ilmoittaneet kulkevansa olemassa olevaa tietä rannan tuntumassa, eikä lohkomistoimituksessa (ark.no 14:175, merkitty rekisteriin 11.12.1987) siirrettyä tielinjausta pitkin. 4) Kiinteistön 631-417-2-24 Uivelo oli alun perin rajattu toimitusalueen ulkopuolelle, mutta toimituskokouksessa tuli ilmi, että sillä on myös tieyhteys Isoliikkeen yksityistieltä. 5) Kiinteistön 631-408-3-54 Kivipaasi omistajat kertoivat, että tieoikeus on perustettu kiinteistön 631-408-4-126 Puntari alueelle rantakaavoituksen mukaisesti. 6) Kiinteistölle 631-417-3-120 Latotarha esitettyä tieoikeutta kiinteistön 631-417-1-126 Lallihaka alueella vastustettiin. 7) Juhaniemen huvilatien yksityistien edustajat olivat ilmoittaneet loppupään haarojen kuuluvan myös tiekuntaan. Perustelut 1) Kyseiseen kohtaan on perustettu vanha tieoikeus (ark.no 5:12, merkitty rekisteriin 11.3.1967). 2) Tiet näkyy ilmakuvassa ja naapurit olivat samaa mieltä tieoikeuksien tarpeellisuudesta. 3) Toimitaan asianosaisten ilmoitusten mukaisesti. 4) Tarkistettu arkistosta ja kyseiselle kiinteistölle on perustettu tieoikeus vuonna 1959, jota on muutettu johtamaan kiinteistölle asti (ark.no 14:100, merkitty rekisteriin 14.9.1971). 5) Lohkomistoimituksen (merkitty rekisteriin 10.11.1987, ark.no 8:90-) pöytäkirjoista kyseinen maininta löytyy. Rantakaavaa kiinteistön 631-408-4-126 Puntari alueelle ei vain ole koskaan vahvistettu, eli sovitusta tieoikeudesta ei ole varmuutta.
Toimitusnumero 2018-574573 3(7) 6) Kiinteistölle 631-417-3-120 Latotarha ei ole kyseistä kautta perustettu mitään tieoikeutta. 7) Asiaa tiedusteltu tiekunnalta, mitään päätöksiä asiasta ei kuitenkaan ole löytynyt. Asianosaisten esittämät muutosvaatimukset ja täydentämiset tutkittiin sekä muutettiin niiltä osin, kun asiat oli toteutettavissa alueellisessa yksityistietoimituksessa. Toimitusinsinööri päätti seuraavasti: 1) Tieoikeus ilmoitettuun kohtaan lisätään vanhan toimituksen perusteella. 2) Tieoikeudet lisätty ilmoitusten mukaisesti. 3) Vahvistetaan tieoikeus vanhaan olemassa oleva tieyhteyteen. 4) Muutetaan alueen rajausta siten, että kiinteistö 631-417-2-24 Uivelo tulee mukaan toimitusalueeseen ja sille vahvistetaan tieoikeus vanhan toimituksen perusteella. 5) Tieoikeutta ei näillä perusteilla voida kyseiseen kohtaan vahvistaa, vaan se vaatii oman erillisen yksityistietoimituksen jossa asia voidaan käsitellä. 6) Tieoikeutta kyseiselle kohdalle ei vahvisteta, mikäli kyseiseen kohtaan halutaan tieoikeus on se käsiteltävä erikseen haettavassa yksityistietoimituksessa. 7) Juhaniemen huvilatien yksityistien sijainti jää ennalleen, mikäli mahdollisista muutoksista löytyy päätökset, niin silloin muutokset voidaan päivittää kiinteistörekisteriin. 8. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen, tiepäätös TOIMITUSALUE: Toimitusalue käsittää Pyhärannan kunnan aluetta. Rajaus on merkitty vaikutusaluekartalle. Toimitusalueen rajauksen muodostavat pääosin Rihtniemi yhdystie, Unaja-Pyhäranta yhdystie ja rantaviiva Mannervettä vastaan. : Vahvistettiin lopullinen toimitusalueen rajaus. KAAVALLINEN TILANNE: Toimitusalueeseen ei kohdistu voimassa olevia asema- tai yleiskaavoja. AIKAISEMMIN PERUSTETUT YKSITYISET TIET, JOTKA JÄÄVÄT VOIMAAN: Muut kuin tiekuntien ylläpitämät yksityiset tiet, vahvistetaan jäämään voimaan, kuten niistä on aiemmissa toimituksissa päätetty. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisena, kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta (Liite 1). Perustelut: Nämä vanhat tiet ja tieoikeudet ovat edelleen tarpeellisia oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten ja siksi ne on vahvistettu jäämään voimaan tien perustamisen edellytyksiä tutkimatta, entiseen paikkaansa. Ns. ojalain 983/76 mukaiset tieoikeudet on vahvistettu jäämään voimaan niiltä osin kuin tieoikeus on lain 983/76 mukaan kiinteis-
Toimitusnumero 2018-574573 4(7) töille syntynyt, mikäli tässä toimituksessa perustettu uusi tieoikeus ei korvaa samaa tieyhteyttä. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin 4 kohta TÄSSÄ TOIMITUKSESSA PERUSTETTAVAT UUDET YKSITYISET TIET: Osa tieoikeuksista perustetaan uusina yksityisinä teinä. Ne kaikki ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten, eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistöille. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisena kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta (Liite 2). Perustelut: Yllä mainitut kulkuyhteydet ovat tärkeitä oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niiden käytöstä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistöille. Tieoikeudet perustetaan maastossa rakennetun tien kohdalle. Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 1 momentti, 7, 8 1 momentti, 9, 16. Lainkohdat Yksityistielaki 38c TIEKUNNALLISET YKSITYISTIET: Seuraavat toimitusalueella ennestään olevat tiekuntien ylläpitämät tiet jäävät voimaan. Tien asema (ja leveys) on vahvistettu toimituksessa, kuten se ilmenee käyttöoikeusyksikön tiedoista ja toimituskartasta. (Liite 3). Perustelut: Tiekunnallisten teiden asema on vahvistettu kiinteistöjärjestelmän selvyyden ja luotettavuuden parantamiseksi. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin 4 kohta TIEOIKEUKSIEN LAKKAUTTAMINEN: Järjestelysuunnitelman vahvistamisen yhteydessä tarpeettomiksi käyneet tieoikeudet lakkautetaan toimitusalueelta. Muut kuin kohdissa 2 ja 3 tarkoitetut, toimitusalueella ennestään olevat tiet, tieoikeudet ja kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan. (Huom! KML 154.1 11 kohta rasite kulkuyhteyttä varten tarvittavaan alueeseen asema-kaava-alueella ja, lakanneet yhteiset tiet). Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 2 momentti KIINTEISTÖT, JOILLE EI LÖYTYNYT TIEOIKEUKSIA: Kiinteistöt 631-405-1-92 Kallioranta (osin) ja 631-408-3-46 Myllykallio I (kokonaan) on selvitetty niiden tieoikeuksien tai niihin kohdistuvien tierasitteiden osalta. Arkistotutkimuksissa ja asianosaisten kuulemisessa on selvinnyt, että kulkuyhteydet kiinteistöille tai osalle kiinteistöä ovat näiden osalta epäselvät. Tämän vuoksi kiinteistöjen omistajien tulee hakea oma toimitus, jossa tieoikeuden perustaminen ratkaistaan. Muut kiinteistöt joille ei löytynyt tieoikeuksia kulku tapahtuu omia maita pitkin. TÄSSÄ TOIMITUKSESSA EI RATKAISTA: Yhteisille alueille johtaa tiet, mutta oikeutettuja kiinteistöjä ei ole selvitetty tässä toimituksessa, vaan ne vaativat oman toimituksen. 9. Tienpito Toimitusinsinööri selosti asianosaisille tienpitoon liittyviä asioita. Tämän toimituksen yhteydessä ei käsitellä tienpitoa.
Toimitusnumero 2018-574573 5(7) Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 22, 23, 24, 28 10. Toimituskartta Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituskartan laatimiseen liittyviä asioita. Toimituksen kohteena olevasta alueesta tehdään kartta. Toimituskartan laatimistapa on maastotietokanta. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38, Kiinteistönmuodostamislaki 188, Kiinteistönmuodostamisasetus 47 11. Korvaukset Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Perustelu Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustetavat tieoikeudet kohdistuvat ennestään oleviin teihin ja kulku-uriin, jotka ovat olleet käytössä jo useiden vuosikymmenien ajan. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Tieoikeuden perustaminen: Korvauksia maan luovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksesta ei määrätä. Tieoikeuden lakkauttaminen: Korvauksia vahingosta tai haitasta ei määrätä. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 33-37, 38.1, 84 12. Kustannukset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille Lain yksityisistä teistä 38 c :n. Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c, 47, Kiinteistönmuodostamislaki 207-209, Kiinteistötoimitusmaksulaki 8-10 13. Asiakirjat Asianosaiset jotka pyysivät ja muutoskohtien kiinteistöjen omistajille otteet lähetetään kahden viikon kuluessa. Muutosvaatimuksen esittäneille asianosaisille ja muutosvaatimuksia koskeville maaomistajille asiakirjat on lähetetty kahden viikon kuluessa. Ilmoitus toimituksen rekisteröinnistä lähetetään rekisteröinnin jälkeen.
Toimitusnumero 2018-574573 6(7) Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58, 60 14. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190, 233, 237
Toimitusnumero 2018-574573 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2018-574573, lopettamispäivä 12.9.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Pyhäranta2 Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina 12.10.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Sairashuoneenkatu 2-4, Turku postiosoite: PL 376, 20101 Turku sähköpostiosoite: varsinais-suomi.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Henri Wilcken