Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi

Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi yitkoti.fi IENTALOJA HÄMEENKYLÄ

2 Asetu Alakylän kotoisaan pihapiiriin. Vantaan Hämeenkylän eteläpäähän, Linnaisten pientaloalueen tuntumaan syntyy uusi moderni kylä. Hämeenkylän kartanon maille rakentuvassa Alakylässä vihreä, nykyaikainen rakentaminen ja toimelias perinneympäristö elävät sulassa sovussa keskenään. Alakylä on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinympäristö niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Tärkeimmät palvelut sijaitsevat reilun kilometrin säteellä. Bussipysäkit sijaitsevat parin sadan metrin päässä ja Helsingin keskustaan pääsee reilussa puolessa tunnissa.

Kävellen ruokakauppaan, isommat ostokset Myyrmannista ja Sellosta Hämeenkylässä elät monipuolisten palvelujen äärellä. Ruokakauppa ja neuvola ovat noin kilometrin päässä. Isommat ostokset hoituvat kätevästi Varistossa, Sellossa, Leppävaarassa tai Myyrmäessä, jossa on myös lähin juna-asema. Energia Areena Myyrmäessä tarjoaa urheilua, kulttuuria ja tapahtumia. Kohtaamis- ja leikkipaikkoja kaikenikäisille Uudelle asuinalueelle rakentuvissa kerros- ja pientaloissa on suojaisat pihapiirit sekä viheralueita oleskelu- ja leikkipaikkoineen. Alueen erikoisuutena ovat pientalojen väliin jäävät kylämäiset raitit, joilla tullaan tutuiksi naapureiden kanssa. Vehreät tilukset kutsuvat ulkoilemaan Hämeenkylässä voit lähteä metsäretkelle Linnaisiin, joka sijaitsee Alakylän länsipuolella. Sieltä löytyy mm. Tuomelan tammimetsä, noin 10 hehtaarin laajuinen metsäalue ja suosittu ulkoilukohde. Alakylän pohjoispuolella on Lammaslampi liikunta- ja leikkipaikkoineen. Aivan alueen vieressä kohoaa merkittävä luontokohde öllökallio. Kulttuurihistorian havinaa, modernin elämän harmoniaa Vantaan Hämeenkylän alueella sijaitsi yli 500 vuotta sitten satama, josta hämäläiset kauppa-laivat matkasivat yli Suomenlahden Viroon. Sittemmin alueella on vaikuttanut monta kartanoa. Hämeenkylän kartano on perustettu 1580-luvulla ja toimii nykyään tilausravintolana ja kokous- ja juhlapaikkana. Historiallisia rakennuksia Linnaisissa ovat mm. Linnaisten kartano, Tuomelan tilan asuinrakennukset ja Kålabackan torpan rakennuskokonaisuus. Uuden kodin ostajan edut Tutustu rahoituksen joustaviin vaihtoehtoihin sivuilla 10-11. Mitä aikaisemmin teet kaupat, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen! YIT lus -palvelu antaa sinulle tärkeää tietoa uuden taloyhtiösi asioista. Lue lisää uuden kodin ostoon liittyvistä eduista yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 8 12. 3 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi

4 < 1,5 km Ruokakauppa Neuvola alstaviljelyalue alvelutalo Kirjasto, koulut äiväkoti ähkinärinteessä < 5 km Myyrmanni, Sello, Varisto HopLop Energia Areena Myyrmäki-halli Myyrmäen jäähalli Myyrmäen urheilukenttä Helmi kodiksi Hämeenkylästä Tavastinhelmen kaksikerroksiset kodit kohoavat Hämeenkyläntien varteen. unamullan sävyisissä, persoonallisissa kodeissa valittavanasi on erilaisia, joustavia pohjaratkaisuja. Oleskelutilojen yhteydessä on huoneiston levyinen, lasitettu terassi ja yläkerrassa ranskalainen parveke. Näkymät avautuvat yli piha-alueen lounaaseen. Varusteluun kuuluu saunan lisäksi lähes kaikissa kodeissa takkavaraus tai kaksi wc:tä. Tilava irtaimistovarasto tuo pihapiirille suojaa tien suunnasta. Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi rakennetaan vuokratontille. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. Bussipysäkki aivan vieressä Rajatorpantiellä Matonpesupaikka Jousiammuntapaikka Hämeenkylän kartano itkäjärvi Sieni- ja marjametsät

LUONNONTILAISENA SÄILYTTÄVÄ ALUE TALO F G17 TALO G LEIKKI H19 TALO H H20 TALO J 34 33 32 31 38 stus TALO E 35 5 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi 36 37 30 LE- 39 40 41 29 42 LE- TALO K TALO D K23 TALO C K23 K23 B7 TALO B L25 TALO L TALO M L25 L25 B6 B7 B7 B6 B6 sp VSS tekn.tilat A3 A3 A2 A2 TOMU- TUS JÄTE Karttakeskus

6 Taiteilijan näkemys UNAMULLAN LÄMÖÄ JA SUJUVAA ASUMISTA Vehreyden ympäröimä Tavastinhelmi erottuu edukseen Tavastinhelmen kotien tulee mukautua helposti eri elämäntilanteisiin. Rakennusten suuntaus, tilojen valoisuus ja näkymät ympäristöön ovat tärkeitä. Rakennusten pääväri on punamulta. ääväriä on käytetty sekä katossa että julkisivuissa. Näin korostetaan rakennusten noppamaista muotokieltä. ääväriä on rytmitetty keltaisella tehosteväripaletilla. Kotien erikoispiirteinä ovat koko huoneiston levyiset, lasitetut terassit pääoleskelutilojen yhteydessä. kaupunkikuvallisesti tärkeästä Rajatorpantien suunnasta. Kaava-alue on jaettu osa-alueisiin, joilla on omat teemavärinsä. Värit ovat voimakkaimmat suunnittelualueen pohjois- ja länsiosassa ja vaalenevat etelää kohti. Arkkitehti Mika Ukkonen Arkkitehtitoimisto Vuorelma Arkkitehdit Alueella käytetään lämpimiä ja täyteläisiä värejä korostamassa ympäristön vehreyttä. Tärkeimmät värit ovat punainen ja keltainen. Tavoitteena on yhtenäinen kokonaisuus, jossa kerrostalokorttelit sitoutuvat yhteen pientalojen kanssa. Oleellista on, että kokonaisuus hahmottuu yhtenäisenä

YHTIÖN NIMI JA OSOITE Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi Kolmikallionkuja 2, 01710 Vantaa Yhtiössä on kaksi 2-kerroksista rivitaloa ja kymmenen 2-kerroksista paritaloa ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Vantaan kaupungilta p. 09-839 11 TONTIN TIEDOT Kortteli: 12319 Tontti: 1 Kaupunki: Vantaa Kaupunginosa: Hämeenkylä Tontin pinta-ala: 8600 m² Asuntojen lukumäärä: 28 kpl Huoneistoala: 2509,0 m² Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. AIKOITUS Yhtiöllä on yhteensä 42 autopaikkaa. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Autopaikat ovat kattamattomia ja ne ovat varustettu sähköpistokkeilla. Yhteisautopaikoitusalueella on yhteensä 14 autopaikkaa, näistä 12 kpl myydään erillisinä osakkeina. HUONEISTOTYYIT 2 h+kt+s 62,5 m² 4 kpl 3 h+kt+s 75,0 m² 2 kpl 3 h+kt+s 75,5 m² 2 kpl 4 h+kt+s 92,0 m² 10 kpl 4 h+kt+s 94,5 m² 4 kpl 4(5) h+kt+s 110,0 m² 4 kpl 5 h+kt+s 110,0 m² 2 kpl YHTEISTILAT JA TEKNIS TILAT A-talon kellarikerroksessa sijaitsevat talovarasto, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone ja irtaimistovarasto/väestönsuoja. Yhtiön jätekeräyspiste sijaitsee Kolmikallionkujan vieressä. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Vuorelma Arkkitehdit Oy 7 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi Kodissasi on huoneiston levyinen, lasitettu terassi ja osassa asuntoja yläkerrassa ranskalainen parveke Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme:

8 Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. alauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esitteestä. Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä. YIT Kodin sisustusteemat yitkoti.fi/tiesitkö»

9 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi

10 YIT Kodin rahoitusratkaisut yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3-4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 11 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi Joustava vuokratontti yitkoti.fi/tiesitkö» Valinnainen vuokratontti joustaa elämäntilanteesi mukaan. Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Lunasta osuutesi silloin kun sinulle sopii... Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa....tai maksa tontinvuokraa vastikkeena Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. äätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lunastusoikeuden käyttö ja siirtäminen Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle. Tontin lunastushinta Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen. Lunastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero*, elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.

12 YIT lus -palvelu yit.fi/plus» Oman kotitalosi asukkaiden kohtaamispaikka 24/7 YIT lus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT lussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Kaikki omasta kodista Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT lus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT lus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. Ota yhteyttä, osallistu tai järjestä itse! YIT lus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT lus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT lus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

Talo A, Julkisivut TALO A 13 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi TONTIN RAJA JULKISIVU KOILLISEEN TIN RAJA JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU LOUNAASEEN Mittakaava 1:200 5 m

14 TALO B Talo B, Julkisivut JULKISIVU KOILLISEEN TIN RAJA JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU LOUNAASEEN Mittakaava 1:200 5 m

Talo E, Julkisivut TALO E 15 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi JULKISIVU KOILLISEEN TONTIN RAJA JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU LOUNAASEEN TONTIN RAJA JULKISIVU LUOTEESEEN Mittakaava 1:200 5 m

16 TALO F Talo F, Julkisivut TONTIN RAJA JULKISIVU KOILLISEEN TONTIN RAJA JULKISIVU KAAKKOON TONTIN RAJA JULKISIVU LOUNAASEEN TONTIN RAJA JULKISIVU LUOTEESEEN Mittakaava 1:200 5 m

Talo G, Julkisivut TALO G 17 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi JULKISIVU KOILLISEEN JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU LOUNAASEEN JULKISIVU LUOTEESEEN Mittakaava 1:200 5 m

18 62,5 m² 2H++S 62,5m² ASUNTO As Oy Vantaan Tavastinhelmi 2 h + kt + s ASUNTO 2H++S ASUNTO 62,5m² K /K H +KU K /K (/KV) Y H +KU (/KV) Y LASITTU LASITTU H19 LE- LE- G17 K23 L25 H20 LE- LE- J.. B7 B6 B7 B6 G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25 VSS A3 VSS tekn.tilat K23 L25 A2 tekn.tilat IONKUJA

LE- 62,5 m² 2H++S 62,5m² 2 h + kt + s ASUNTO ASUNTO 2H++S ASUNTO 62,5m² 19 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi +KU +KU /K K /K K +KU +KU H H Y (/KV) Y (/KV) S-LUUKKU S-LUUKKU LASITTU LASITTU A LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

LE- 20 62,5 m² 2H++S 62,5m² ASUNTO 2 h + kt + s ASUNTO 2H++S ASUNTO 62,5m² K /K +KU +KU K /K H (/KV) Y H (/KV) Y LASITTU LASITTU A H LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

LE- 62,5 m² 2H++S 62,5m² 2 h + kt + s ASUNTO ASUNTO 2H++S ASUNTO 62,5m² 21 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi /K K /K K +KU +KU H H Y (/KV) Y (/KV) Alapohjan huoltoluukku LASITTU LASITTU Alapohjan huoltoluukku G1 G17 LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

LE- 22 75,0 m² 3H++S 75,0m² 3 h + kt + s ASUNTO A3 ASUNTO 3H++S A3 ASUNTO A3 75,0m² +KU K (KK) /K +KU (KK) /K K H H TAKKAAUS TAKKAAUS (/KV) Y (/KV) Y AUS AUS LASITTU LASITTU LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

LE- 75,0 m² 3H++S 75,0m² 3 h + kt + s ASUNTO B7 ASUNTO 3H++S B7 ASUNTO B7 75,0m² 23 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi +KU K (KK) /K +KU (KK) /K K +KU +KU H H (/KV) Y (/KV) Y TAKKAAUS TAKKAAUS AUS AUS LASITTU LASITTU LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

LE- 24 75,5 m² 3H++S 3 h + kt + s ASUNTO 3H++S A2 ASUNTO A2 ASUNTO A2 75,5m² 75,5m² (KK) /K (KK) +KU /K +KU K K AUS H H Y (/KV) Y (/KV) TAKKAAUS AUS TAKKAAUS LASITTU LASITTU H19 LE- J. G17 K23 L25 H20 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

LE- 75,5 m² 3H++S 75,5m² 3 h + kt + s ASUNTO B6 ASUNTO 3H++S B6 ASUNTO B6 75,5m² 25 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi (KK) /K (KK) +KU /K K +KU K H H Y (/KV) Y (/KV) TAKKAAUS TAKKAAUS AUS AUS LASITTU LASITTU H20 H19 J2 LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

26 92,0 m² 4 h + kt + s ASUNTO 4H++S 4H++S ASUNTO ASUNTO 92,0m² 92,0m² RANALAINEN ARVEKE K K RANALAINEN MH ARVEKE 3 K K +KU +KU H (K/KR) Y TAKKAAUS H (K/KR) Y AUS TAKKAAUS AUS ASTO 3 LASITTU ASTO 3 LASITTU H20 H19 J. LE- LE- G17 K23 L25 B7 B6 K23 L25 B7 B6. VSS A3 A2 tekn.tilat

LE- 92,0 m² 4 h + kt + s 4H++S ASUNTO 4H++S ASUNTO ASUNTO 92,0m² 92,0m² 27 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi Alapohjan Alapohjanhuolto- luukku huoltoluukku RANALAINEN RANALAINEN ARVEKE ARVEKE K K K K +KU +KU TAKKAAUS AUS Y (K/KR) Y (K/KR) H H TAKKAAUS AUS ASTO 4 ASTO 4 LASITTU LASITTU LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

28 92,0 m² 4 h + kt + s ASUNTO 4H++S 4H++S ASUNTO ASUNTO 92,0m² 92,0m² RANALAINEN ARVEKE K K RANALAINEN MH ARVEKE 3 K K +KU +KU H (K/KR) Y TAKKAAUS H (K/KR) Y AUS TAKKAAUS AUS ASTO 4 LASITTU ASTO 4 LASITTU H20 H19 J. LE- LE- B7 B6 G17 K23 L25 K23 L25 B7 B6. VSS A3 A2 tekn.tilat

LE- 92,0 m² 4 h + kt + s 4H++S ASUNTO 4H++S ASUNTO ASUNTO 92,0m² 92,0m² 29 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi Alapohjan huoltoluukku Alapohjan huoltoluukku RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE K K K K +KU +KU TAKKAAUS AUS Y (K/KR) Y (K/KR) H H TAKKAAUS AUS ASTO 5 ASTO 5 LASITTU LASITTU LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

30 92,0 m² 4 h + kt + s ASUNTO 4H++S 4H++S ASUNTO ASUNTO 92,0m² 92,0m² RANALAINEN ARVEKE K K RANALAINEN ARVEKE K K +KU +KU H (K/KR) Y TAKKAAUS H (K/KR) Y AUS TAKKAAUS AUS ASTO 5 LASITTU ASTO 5 LASITTU H19 J. G17 K23 L25 H20 B7 B6 LE- B7 B6 LE- K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

LE- 92,0 m² 4 h + kt + s 4H++S ASUNTO 4H++S ASUNTO ASUNTO 92,0m² 92,0m² 31 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi Alapohjan huoltoluukku Alapohjan huoltoluukku RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE K K K K +KU +KU Y (K/KR) H TAKKAAUS AUS Y (K/KR) H TAKKAAUS AUS ASTO 6 ASTO 6 LASITTU LASITTU LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

32 92,0 m² 4 h + kt + s ASUNTO 4H++S 4H++S ASUNTO ASUNTO 92,0m² 92,0m² RANALAINEN ARVEKE K K RANALAINEN ARVEKE K K +KU +KU TAKKAAUS H H (K/KR) Y (K/KR) Y AUS TAKKAAUS AUS ASTO 6 LASITTU ASTO 6 LASITTU H19 B7 B6 J. LE- LE- G17 K23 L25 H20 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

LE- 92,0 m² 4 h + kt + s 4H++S ASUNTO 4H++S ASUNTO ASUNTO 92,0m² 92,0m² 33 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi Alapohjan huoltoluukku Alapohjan huoltoluukku RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE K K K K +KU +KU Y (K/KR) H TAKKAAUS AUS Y (K/KR) H TAKKAAUS AUS ASTO 7 ASTO 7 LASITTU LASITTU LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

34 92,0 m² 4 h + kt + s ASUNTO 4H++S L25 4H++S ASUNTO L25 ASUNTO L25 92,0m² 92,0m² Alapohjan huoltoluukku K Alapohjan huoltoluukku K RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE K K +KU +KU Y (K/KR) H TAKKAAUS AUS Y (K/KR) H TAKKAAUS AUS LASITTU LASITTU ASTO 12 L25 H20 H19 ASTO 12 J. L25 LE- LE- B7 B6 G17 K23 L25 H19 H20 K23 L25 B7 B6. LE- K23 K LE- A VSS tekn.tilat

92,0 m² 4 h + kt + s ASUNTO 4H++S 92,0m² 4H++S 92,0m² ASUNTO ASUNTO 35 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi RANALAINEN ARVEKE K K RANALAINEN ARVEKE K K +KU +KU H (K/KR) Y TAKKAAUS H (K/KR) Y AUS TAKKAAUS AUS LASITTU LASITTU H20 H19 J. LE- LE- G17 K23 L25 B7 B6 K23 L25 B7 B6. VSS tekn.tilat

36 94,5 m² 4 h + kt + s ASUNTO 4H++S K23 4H++S ASUNTO K23 ASUNTO K23 94,5m² 94,5m² Alapohjan huoltoluukku +KU Alapohjan huoltoluukku RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE +KU K K K K H H (K/KR) Y Y TAKKAAUS AUS (K/KR) TAKKAAUS AUS LASITTU LASITTU ASTO 11 K23 ASTO 11 J. K23 G17. LE- LE- B7 B6 G17 K23 L25 K23 L25 B7 B6 LE- K LE- A VSS A3 A2 tekn.tilat K23

94,5 m² 4 h + kt + s ASUNTO 4H++S 94,5m² 4H++S 94,5m² ASUNTO ASUNTO 37 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE +KU +KU K K K K Y H (K/KR) Y H (K/KR) TAKKAAUS AUS AUS TAKKAAUS LASITTU LASITTU H20 H19 J. LE- LE- G17 K23 L25 B7 B6 K23 L25 B7 B6. VSS tekn.tilat

38 94,5 m² 4 h + kt + s ASUNTO 4H++S 4H++S ASUNTO ASUNTO 94,5m² 94,5m² Alapohjan huoltoluukku Alapohjan huoltoluukku RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE +KU +KU K K K K H H (K/KR) Y Y TAKKAAUS AUS (K/KR) TAKKAAUS AUS LASITTU LASITTU ASTO 13 ASTO 13 J. G17. LE- LE- B7 B6 G17 K23 L25 K23 L25 B7 B6 LE- K LE- A VSS A3 A2 tekn.tilat K23

94,5 m² 4 h + kt + s ASUNTO 4H++S 94,5m² 4H++S 94,5m² ASUNTO ASUNTO 39 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE +KU +KU K K K K Y H Y H (K/KR) (K/KR) TAKKAAUS AUS AUS TAKKAAUS LASITTU LASITTU H20 H19 J. LE- LE- G17 K23 L25 B7 B6 K23 L25 B7 B6. VSS tekn.tilat

40 110,0 m² 4(5) h + kt + s ASUNTO (4)5H++S H19 110,0m² (4)5H++S ASUNTO H19110,0m² ASUNTO H19 Alapohjan huoltoluukku Alapohjan huoltoluukku MH 4 RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE KH KH MH 4 K K TAKKAAUS K U K AUS H (K/KR) Y TAKKAAUS U AUS H (K/KR) Y () LASITTU () LASITTU ASTO 9 H19 ASTO 9 J. H19 G17. LE- LE- B7 B6 G17 K23 L25 K23 L25 B7 B6 VSS A3 A2 LE- K LE- A tekn.tilat K23

110,0 m² 4(5) h + kt + s ASUNTO (4)5H++S H20 110,0m² (4)5H++S 110,0m² ASUNTO H20 ASUNTO H20 41 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE MH 4 KH MH 4 KH K K K K U U TAKKAAUS TAKKAAUS Y Y (K/KR) (K/KR) H H AUS AUS () () LASITTU LASITTU H20 H20 J. G17 LE- LE-. G17 K23 L25 K23 B7 B6 L25 B7 B6 LE- K23 K VSS A3 LE- A tekn.tilat A2

42 ASUNTO (4)5H++S 110,0m² (4)5H++S ASUNTO 110,0m² ASUNTO 110,0 m² 4(5) h + kt + s KH K Alapohjan huoltoluukku K K Alapohjan huoltoluukku K K K MH 4 MH 4 RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE KH +KU +KU H TAKKAAUS AUS H (K/KR) Y TAKKAAUS AUS (K/KR) Y () () LASITTU LASITTU ASTO 10 ASTO 10 J. H19 G17 H20 K23 L25 B7 B6 LE- LE-. B7 B6 G17 K23 L25 LE- K23 K LE- A VSS tekn.tilat

110,0 m² 4(5) h + kt + s ASUNTO (4)5H++S 110,0m² ASUNTO (4)5H++S ASUNTO 110,0m² RANALAINEN ARVEKE 43 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi K K RANALAINEN ARVEKE MH 4 K K +KU KH MH 4 KH +KU H TAKKAAUS Y (K/KR) H AUS TAKKAAUS Y (K/KR) AUS () LASITTU () LASITTU J. G17 H20 H19 H19 LE- LE- H20. G17 K23 L25 B7 B6 K23 L25 B7 B6 LE- K23 K LE- A VSS A3 tekn.tilat A2

44 KH TAKKAAUS K +KU ASTO 8 H19 G17 LE- 110,0 m² 5 h + kt + s ASUNTO 5H++S G17 5H++S ASUNTO G17 ASUNTO G17 110,0m² 110,0m² Alapohjan huoltoluukku Alapohjan huoltoluukku MH 4 RANALAINEN ARVEKE RANALAINEN ARVEKE KH MH 4 K +KU H TAKKAAUS K K AUS AUS H Y (K/KR) Y (K/KR) LASITTU LASITTU ASTO 8 G17 J. G17 H20 K23 L25 B7 B6 LE- LE-. B7 B6 G17 K23 L25 VSS A3 A2 K LE- A tekn.tilat K23

110,0 m² 5 h + kt + s ASUNTO 5H++S ASUNTO 5H++S ASUNTO 110,0m² 110,0m² RANALAINEN ARVEKE 45 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi RANALAINEN ARVEKE MH 4 KH MH 4 KH +KU K H +KU K K TAKKAAUS (K/KR) H Y AUS K TAKKAAUS (K/KR) Y AUS LASITTU LASITTU LE- J. G17 K23 L25 B7 B6 B7 B6 LE- K23 L25. VSS A3 A2 tekn.tilat

46 TALO A KELLARIKERROS S-LUUKKU G17 VSS / IRTAIMISTOASTO H19 L25 K23 H20 IRT.. B7 B6 TALO SK A3 A2 LÄMMÖNJAK.

RAKENNUSTASELOSTE 13.2.2015 ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi sijaitsee Vantaalla Hämeenkylän kaupunginosassa. Tontti 12319/1 on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. Yhtiössä on kaksi 2-kerroksista rivitaloa ja kymmenen 2-kerroksista paritaloa. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Julkisivuverhouksena on pääosin puuverhous. KALUSTE JA USTE Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 2h- ja 3h-asunnoissa on jääkaappipakastin. 4h-, 4(5)h- ja 5h-asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. SAUNAT JA ESUTILAT Asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Lauteet ovat kuusta. esutiloissa on tilavaraukset ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. 47 Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. ALJAT JA VÄLIJAT Asuinrakennuksissa on pääosin kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. VESIKATTO JA KATON USTE Asuinrakennusten katot ovat pulpettikattoja ja vesikatteena on konesaumattu peltikate. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä. LATTIAT Keittiöiden, makuu-, vaate- ja olohuoneiden lattioissa on tammilautaparketti. esuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Eteisen lattia on osin keraamista laattaa ja osin parkettia. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. SEINÄÄÄLLYSTE Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. esuhuoneiden ja wc-tilojen seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. KATOT Katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat pääosin maalattu. Saunojen, pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot paneloidaan. OV ääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. arveke- ja terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. VAATESÄILYTYSTILAT Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. YHTEISTILAT, ASTO- JA TEKNIS TILAT Talovarasto, tekniset tilat ja väestönsuoja/irtaimistovarasto sijaitsevat A- talon kellarikerroksessa. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asunnon pihan yhteydessä. AIKOITUS Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu huoneiston edessä tai läheisyydessä oleva avopaikka. Lisäksi yhtiöllä on paikoitusalueella 14 autopaikkaa. Näistä 12 kpl myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. KONEKNIS TYÖT Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena patterilämmityksenä. Lisäksi laatoitetuilla alueilla on pääosin huoneiston sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla (-kone) varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. -kone on kytketty huoneistosähköön. Lämmityskaudella -koneen tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden, sekä kaapelitelevisiojärjestelmän. ULKOUOLIS TYÖT Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia.

48 facebook.com/yitkoti yitkoti.fi ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2 00100 Helsinki uh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa L 36, 00621 Helsinki, uh. 020 433 111* *uhelun hinta 0,088 eur/min 020 433 2990* yitkoti.fi