3 kpl omistusasuntoja Ennakkomarkkinointi ASUNTO OY VANTAAN TAIDEKAUPUNGINOSA LEINELÄ 1 JA 17, 0130 VANTAA
Sisällys Leinelän alue 3 Asemapiirros Leinelä/kehärata Huoneistoluettelo 6 7 Havainnekuvat 8 Asuntojen pohjapiirrokset 9 13 Rakennustapaseloste 1 1 Esitteen tiedot perustuvat 2 3/2018 suunnittelutilanteeseen. Kaikki oikeudet muutoksiin pidätetään. Rakennuttaja Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Suunnittelu Arkkitehtitoimisto Tiuru & Lommi Oy Myynti Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Raija Kallasaari 0019179 raija.kallasaari@asuntosaatio.fi www.asuntosaatio.fi Leinelässä kohtaavat luonto ja taide Leinelän taidekaupunginosa sijaitsee keskeisellä paikalla Vantaalla, Ilolan ja Asolan pientaloalueiden naapurissa. Leinelästä pääsee sujuvasti niin kauppaan, kouluun, ja harrastuksiin kuin maailmallekin.. Taiteen kaupunginosa Leinelästä tekee omaleimaisen alueen ympäristötaide. Jo suunnitteluvaiheessa Vantaan kaupunki teetti taiteen yleissuunnitelman. Ympäristötaide kuuluu olennaisesti Leinelän yleisilmeeseen. Alueen taideteokset muodostavat kokonaisuuden, jonka teemana on elämän kiertokulku. Teema näkyy paitsi alueelle tulevissa tilataideteoksissa, myös rakennusten kaartelevassa muotokielessä ja alueen kaduissa. Kehärata avautui 2016. Kehärata vie Leinelästä esimerkiksi lentoasemalle kolmessa minuutissa ja Koivukylänväylä yhdistää alueen Tuusulan väylälle ja Lahdenväylälle. Ennakkomarkkinoinnissa oleva Asunto Oy Vantaan Metsänhenki rakennetaan pientaloalueen viereen, päiväkodin ja bussipysäkin läheisyyteen. Pienkerrostalossa on 27 huoneistoa, joiden koot ovat 1-3 h + kt (61-7, m2). Kaikissa huoneistoissa on lasitettu parveke. Talossa on hissi ja saunatilat. Paritaloja on kahdeksan, joissa on 16 huoneistoa ja joiden koot ovat 3 - h+k+s (87-113 m 2 ). Paritalojen huoneistoissa on omat saunat, yläkerrassa parvekkeet ja jokaisella huoneistoilla on kaksi autopaikkaa. Muuta taidekaupunginosaan, jossa on luonto lähellä ja hyvät yhteydet niin lentokentälle, Helsinkiin kuin Lahteenkin. Ajankohtaista tietoa alueesta löydät osoitteesta www.vantaa.fi/leinela. Ota yhteyttä ja varaa omasi. Tervetuloa kotiin! 2 3
ASUNTO Asunto Oy OY Vantaan VANTAAN Metsänhenki Leineläntie 11-17, ja 17, 0130 Vantaa J +1,67 I B J I1 +1,67 I A I A 8 AP I A I B 6 AP 6 AP D31 +1,02 D30 +0,87 H38 +1,7 7 AP J2 H39 H D I G F E C C28 +0,72 E32 C29 F3 E33 G36 F3 I0 G37 Ei mittakaavassa Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.
Huoneistoluettelo/kerrostalo.3.2018 A PORRAS Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon Parveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha A01 3H +KT 1. krs 61,0 parveke A02 3H +KT 1. krs 7, parveke A03 3H +KT 1. krs 67,0 parveke A0 3H +KT 2. krs 66, parveke A0 3H +KT 2. krs 7, parveke A06 3H +KT 2. krs 61,0 parveke A07 3H +KT 2. krs 7, parveke A08 3H +KT 2. krs 67,0 parveke A09 2H +KT 2. krs 39, parveke A10 3H +KT 3. krs 66, parveke A11 3H +KT 3. krs 7, parveke A12 3H +KT 3. krs 61,0 parveke A13 3H +KT 3. krs 7, parveke A1 3H +KT 3. krs 67,0 parveke A1 2H +KT 3. krs 39, parveke Huoneistoluettelo/paritalot.3.2018 C PORRAS Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon Parveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha C28 H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha C29 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha D30 H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha D31 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha E32 H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha E33 3H +K + S 1 2. krss 87,0 parveke/piha F3 H +K + S 1 2. krs 113,0 parveke/piha F3 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha G36 H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha G37 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha H38 H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha H39 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha I0 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha I1 H +K + S 1 2. krs 113,0 parveke/piha J2 H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha J3 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha PORRAS B Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon Parveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha B16 3H +KT 1. krs 66, parveke B17 3H +KT 1. krs 7, parveke B18 3H +KT 1. krs 62,0 parveke B19 2H +KT 1. krs 7,0 parveke B20 3H +KT 2. krs 66, parveke B21 3H +KT 2. krs 7, parveke B22 3 H +KT 2. krs 73, parveke B23 2H +KT 2. krs 7,0 parveke B2 3H +KT 3. krs 66, parveke B2 3H +KT 3. krs 7, parveke B26 3 H +KT 3. krs 73, parveke B27 2H +KT 3. krs 7,0 parveke 6 7
Asunto ASUNTO Oy OY Vantaan VANTAAN Metsänhenki 1-17, 0130 Vantaa Leineläntie 1 ja 17, 0130 Vantaa 2H+KT 7,0 m 2 B23 16.1 KOM11 SK JK/PK MU var. 18 KT LASITTU 16 KPH 17 VH 8 Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 9
2 3 Asunto ASUNTO Oy OY Vantaan VANTAAN Metsänhenki 1-17, 0130 Vantaa Leineläntie 1 ja 17, 0130 Vantaa Asunto ASUNTO Oy OY Vantaan VANTAAN Metsänhenki 1-17, 0130 Vantaa Leineläntie 1 ja 17, 0130 Vantaa 3H+KT 67,0 m 2 3H+KT 7, m 2 A08 A0 LASITTU varatie VARASTO VH SK 3.2 8.2 KPH 7.1 8 7 KT JK/PK MU var. KPH WC SK 3.1 MU var. h=1100 JK/PK KT VARASTO varatie LASITTU 10 Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 11
Asunto ASUNTO Oy OY Vantaan VANTAAN Metsänhenki 1-17, 0130 Vantaa Leineläntie 1 ja 17, 0130 Vantaa LH varatie Asunto ASUNTO Oy OY Vantaan VANTAAN Metsänhenki 1-17, 0130 Vantaa Leineläntie 1 ja 17, 0130 Vantaa varatie 3H+K+S 87,0 m 2 -H+K+S 103,0 m 2 E33 E32 LH KPH AULA AULA VH KPH VAR VAR (H) WC/SH MU var. SK VH WC/SH MU var. JK K PK K 1. KRS 1. KRS 12 Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 13
Rakennustapaseloste Asunto Oy Vantaan Metsänhenki, Leineläntie 1 ja 17, 0130 Vantaa As Oy Vantaan Metsänhenki muodostuu kahdesta hissillisestä kolmikerroksisesta kerrostalosta sekä kahdeksasta kaksikerroksisesta paritalosta. Lisäksi tontilla on asuntojen kylmiä ulkovarastoja. Talot rakennetaan tonteille 1 ja 2, jotka sijaitsevat Vantaan 70. kaupunginosassa Leinelä, korttelissa 112. Energialuokka on C/2012. Kerrostalot muodostuvat noppamaisista osista, joita yhdistävät asuntojen parvekkeet. Osaan kerrostalon asunnoista kuljetaan tilavan lasitetun parvekkeen kautta, jossa sijaitsee myös ko. asunnon irtaimistovarasto. Kaikkiin kerrostaloasuntoihin on esteetön kulku. Väestönsuoja, tekniset tilat, kerrostalon huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, kerhohuone sekä talosauna sijaitsevat kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Paritalot sijaitsevat piharaitin molemmin puolin. Asunnot ovat kaksikerroksisia ja niissä on asuntokohtaiset saunat. Asuntopihoilla on kattamaton terassi. Perustukset Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Alapohjat tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti pääosin ontelolaatalla ja tuuletetulla alustatilalla. Osa alapohjista tehdään maanvaraisella betonilaatalla. Kylmissä ulkorakennuksissa on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät Kerrostalo: Ulkoseinät ovat pääosin ulkopinnastaan lämpörapattuja betonielementtiseiniä. Kerrostalon osien seinät väliparvekkeille päin ovat ulkopinnastaan maalattuja betonielementtejä. Paritalot: Paritalojen ulkoseinät ovat pääosin vaakalaudalla verhoiltuja. Kantavat seinät ovat betonirakenteisia ja kevyet seinät puurankaisia. Pihavajat ovat puurakenteisia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat 200 mm paksuisia betoniseiniä. Kevyet väliseinät Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankarakenteisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinissä käytetään märkätiloihin tarkoitettuja levyjä. Välipohjat Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia rakennesuunnitelmien mukaan. Yläpohjat Kerrostalon yläpohjat tehdään ontelolaatoista. Paritalojen yläpohjat ovat puurakenteiset. Eristeenä käytetään koneellisesti puhallettua mineraalivillaa. Vesikatto Asuinrakennusten ja pihavajojen kattopinnoitteena on konesaumattu pelti. Portaat Kerrostalon porrashuoneiden portaat ovat betonielementtejä, pintana mosaiikkibetoni. Paritaloasuntojen sisäiset portaat ovat betonielementtiportaita, askelmat päällystetty neulahuopamatolla Parvekkeet / terassit Kerrostalo: Kerrostalon parvekkeiden, lattiat ovat betonielementtejä, lattioilla on puutrallit. Parvekkeiden kaiteena on metallirakenteinen lasikaide. Parvekkeet ovat lasitetut. Paritalot: Pientalojen piha-alueiden puiset terassitasot ja kulkuväylät vajoille pihasuunnitelman mukaan. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Parketti: Asuinhuoneet, keittiötilat, työtila, aula, eteinen, vaatehuone (Huom. Paritaloasuntojen portaassa neulehuopamatto). Keraaminen laatta: Kylpyhuone, löylyhuone, wc, pientalojen tuulikaappi.. Seinäpinnat Tasoitus ja maalaus: Asuinhuoneet, keittiötilat, työtila, aula, eteinen, vaatehuone, tuulikaappi. Keraaminen laatta: Kylpyhuoneet, wc, keittiössä kalusteiden välinen tila. Puupaneeli: Löylyhuone. Kattopinnat Tasoitus ja maalaus/ruiskutasoitus: Asuinhuoneet ja avokeittiöt, työtila, aula. Laskettujen kattojen ja koteloiden osalla sekä paritalojen 2. krs kipsilevykatoissa maalaus. Puupaneeli: Kylpyhuoneet, wc, löylyhuone. Kalusteet, varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Ovet maalattua mdf-levyä. Eteisessä ovelliset kaapit. Keittiön työtasot ovat laminaattia. Pesuallas on tasoon upotettu 1 ½ altainen rst-allas. Keittiöt varustetaan uunillisella liedellä, jossa keraaminen keittotaso, sekä 600/0 mm astianpesukoneella. Pientaloissa on korkeat erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi, kerrostalossa yksi 600 mm leveä jääkaappi/ pakastinkaappi. Seinäkaapeissa on varaus mikroaaltouunille. Kylpyhuoneissa on pesuallas allaskaapilla, peilikaappi valaisimella ja kaksoispistorasialla sekä pyykkikaappi IV-koneen alapuolella. Suihkun yhteydessä on suihkuseinäke. Kylpyhuoneissa on pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus päällekkäin oleville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Erillis-wc:eissä peilikaappi valaisimella ja kaksoispistorasialla, pientalojen erillis-wc:eissä myös allaskaappi kuten kylpyhuoneissa. Asuinhuoneet varustetaan kaksiosaisilla verhokiskoilla. Ovet ja ikkunat Huoneistojen ulko-ovet ovat maalattuja mdfpintaisia lämmöneristettyjä ovia. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat lasiaukollisia alumiinirakenteisia ovia. Ulko-ovien U-arvo 1,0 W/m 2 K. Asuntojen porrashuoneovet ovat yksilehtisiä EI30 db 3 huullettuja puuovia. Asuinhuoneiden väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat ovat vakiovalmisteisia kolminkertaisia sisään aukeavia ikkunoita, U-arvo 0,8 W/ m 2 K. Parvekkeiden ovet ovat sisään aukeavia yksilehtisiä parvekeovia lasiaukolla. Ulkopuite ja karmin ulkopinta polttomaalattua alumiinia. Yhteistilat Talosaunan löylyhuoneen ja pesuhuoneen lattiassa on keraaminen laatoitus. Pukuhuoneessa ja WC:ssä sekä kerhohuoneessa muovimatto. Löylyhuoneen seinät ja pukuhuoneen seinät osin ovat paneloidut, pesuhuoneessa keraaminen laatoitus. WC:ssä on pesualtaan yhteydessä keraaminen laatoitus. Saunaosaston alakatot ovat paneloituja. Muilta osin yhteistiloissa on maalattu betonilattia, paitsi sähköpääkeskuksessa, jossa on muovimatto. Kerrostalossa on taloyhtiön yhteinen S1-luokan väestönsuoja, jossa sijaitsee osa kerrostaloasuntojen irtaimistovarastoista. Ulkotilat Tontin piha-alueet pintamateriaaleineen toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Jätekeräysastioina käytetään maahan upotettuja syväkeräyssäiliöitä. Autopaikoitus Kerrostaloasunnoille on 27 lämmitystolpalla varustettua autopaikkaa. Paritaloasunnoilla on kaksi lämmitystolpalla tai pistorasialla varustettua autopaikkaa, joiden sähkönkulutus on asunnon mittauksessa. Yhteensä autopaikkoja on 9 kpl. Tekniset järjestelmät Vesijohtokalusteet Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia, suihkuhanat termostaattihanoja. Asunnot varustetaan sekä kylmän että lämpimän veden mittauksella. Ilmanvaihtojärjestelmä Asunnoissa on asuntokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Asuntokohtainen IV-kone sijaitsee kylpyhuoneessa. Lämmitysjärjestelmä Rakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon ja varustetaan vesipatterijärjestelmällä. Asuntojen pesutilat, WC:t, saunat ja paritalojen tuulikaapit varustetaan sähköisillä lattialämmityksillä liitettynä kiinteistösähköön. Sähkö- ja telejärjestelmät Kohde liitetään Dna Welhon kaapeli-tv ja laajakaista verkkoon. Puhelin- ja tietoliikenne Kiinteistö liitetään DNA Welho Oy tietoliikenneverkkoon. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Huomautus Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja rakennuttajalla on oikeus tehdä siihen muutoksia. Esitteessä olevat tiedot perustuvat alustaviin ennakkomarkkinoinnin laatimisajankohdan 2 3/2018 suunnitelmiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. 1 1
Onnella on osoite. www.asuntosaatio.fi Leineläntie 1 ja 17, Vantaa, sähköinen esite + painettu 200 kpl / 3_2018 asuntosaatio.fi